Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

121 юрист сейчас на сайте
3182консультаций за 24 часа

Стоимость земельных участков

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка под ведение подсобного хозяйства.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости установлен КАС РФ.

Когда и сколько будет взыскан налог при продаже земельного участка? Кадастровая стоимость 6 млн. руб. в собственности 10 месяцев, Сумма продажи 1 млн. руб.

Добрый день! Росреестр передает данные о кадастровой стоимости и о регистрации перехода права собственности на недвижимость в налоговую инспекцию. То есть, если сделка совершена в 2018 г. и декларация не подана до 1 мая, а налог не уплачен до 15 июля, то после этой даты с Вас могут взыскать налог. Если сумму налога будут взыскивать, то ее будут взыскивать с пенями и штрафами. Зачем ждать?

Узнали, что кадастровая стоимость приусадебного земельного участка (15 соток) безмерно повысилась – стала почти 1200000 р. Это обычный участок при доме. Налоги стали неоправданно большими. Продать за кадастровую стоимость невозможно. Подскажите, пожалуйста, что делать?

Добрый вечер! Законом предусмотрено право каждого заинтересованного лица оспорить кадастровую стоимость в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости созданы при Управлении Росреестра каждой области. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд. Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной. Для обращения в комиссию необходимо представить заявление и приложить к нему пакет документов, необходимых для рассмотрения заявления: - кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; - нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию ошибочности указанных сведений; - отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. При этом дата определения рыночной стоимости должна совпадать с датой определения оспариваемой кадастровой стоимости. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы. Датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Датой определения кадастровой стоимости при внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесении в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, является дата внесения сведений о нём в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости. Для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе о дате определения кадастровой стоимости, необходимо запросить сведения из ЕГРН в виде кадастровой справки. Эти сведения предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса через МФЦ. Удачи!

Здравствуйте! Ваш вопрос вполне решаем. Оспорить кадастровую стоимость можно как в комиссию так и в суд. Если потребуется проведение мероприятий по снижению КС можете обращаться к юристам нашего сайта, в том числе и лично ко мне. Все контакты в профиле.

У меня завышена кадастровая стоимость гаража и земельного участка под гаражём в 5 раз!
Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо сделать независимую оценку.
С кого взыскать расходы по ведению судебного дела в этой ситуации (оценка, госпошлина, и.т.д. ...)?
А то получается Росреестр предоставляет информацию о стоимости, но сам он оценку не производит.

Здравствуйте, Константин Валерьевич! Во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 11.07.2017 №20-П Правительством РФ разработан законопроект, в котором в частности предлагается следующая норма (в ст.248-1 КАС РФ): «Судебные расходы взыскиваются с административного ответчика в случаях удовлетворения требований об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в связи с допущенной ошибкой при ее определении, повлекшей нарушение прав административного истца, когда ранее определенная в порядке массовой оценки кадастровая стоимость объекта недвижимости явно превышает его кадастровую стоимость, установленную судом в размере его рыночной стоимости.»

Видимо произошла ошибка в кадастровой стоимости земельного участка в Псковской области, Струго-Красненского района, д. Заречье в налоговом уведомлении, полученном мною. Можно ли узнать кадастровую стоимость моего участка?

Закажите выписку ЕГРН на этот земельный участок, в ней будет указана кадастровая стоимость.

Как узнать кадастровую стоимость объекта Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, можно обратиться к публичной кадастровой карте Росреестра – достаточно кликнуть по нужному участку земли. Чтобы упростить поиск, можно сразу ввести кадастровый номер участка в строке в левом верхнем углу карты. Также кадастровую стоимость земли можно узнать с помощью отдельного сервиса Росреестра по тому же кадастровому номеру. Кроме того, эту информацию можно получить в виде выписки на том же портале в разделе «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Куда обращаться для пересмотра кадастровой стоимости Чтобы добиться пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости при наличии сомнений в верности ее определения, необходимо обратиться в Министерство имущественных отношений Для этого нужно написать заявление на имя министра, к которому приложить копии документов, подтверждающих выявленную ошибку (о регистрации права, кадастровые паспорта или кадастровые выписки, письма администрации района или иные докум Также заявление о необходимости пересмотра кадастровой стоимости можно оставить на портале «Добродел» в разделе «Сообщить о высокой кадастровой стоимости участка». Срок рассмотрения заявлений занимает 30 календарных дней. В итоге заявителю направляется мотивированный ответ о наличии или отсутствии кадастровых ошибок. В случае выявления ошибки Миноблимущество проводит перерасчет кадастровой стоимости, утверждает результаты новой кадастровой оценки и направляет сведения о новой кадастровой стоимости в Кадастровую палату для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Также можно обжаловать в суде.

Куда обращаться для установления кадастровой стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения? И как правильно составить письмо в министерство имущественных дел?

В росреестр, не устроит в суд; В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закон об оценке) результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (комиссия).

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Где и как оформить сделку по купле продаже земельного участка в собственности, стоимость оформления сделки?

Ув. Ирина, если собственность не долевая, то составить договор можете самостоятельно или обратитесь к выбранному Вами адвокату или юристу. После чего его нужно сдать через МФЦ на госрегистрацию.

Получила в наследсво 1/2 долю в доме с земельным участком. Кадастровая стоимость 1/2 доли с участком 750000 рублей. Хочу продать второму собственнику свою долю за 250000 рублейю какой налог я должна буду заплатить, если в собственности недвижимость менее года.

Здравствуйте, Елена Александровна! Налог составит 68 250 руб. (п. 5 ст. 217.1 НК РФ).

Добрый день, Елена Александровна! В том случае если у Вас на долю есть отдельное свидетельство о гос регистрации, то налоговый вычет в соответствии с пп 1 п 1 и с па 1 п 2 Ст 220 НК РФ составят 1 млн рублей (так как в собственности менее трёх лет). Так как кадастровая стоимость выше, продажной налог рассчитает с 70% с кадастровой. В Вашем случае она ниже налогового вычета. То есть доход меньше вычета. Считается, что он равен нулю. Поэтому налог платить не нужно.

Так как сума продажи менее, чем кадастровая стоимость, то учету подлежит 0.7 от кадастровой. С нее 13%. Но Вы имеет право на вычет в 1 млн рублей с одного объекта в налоговом периоде, что сделает налог в дома равным нулю, а с земельного участка (в договоре укажите его стоимость кадастровую) 13%

Как опратестовать несогласие кадастровую стоимость земельного участка!

Добрый день. Вам нужно обратиться в оценочную компанию, которая сделает отчет об оценке рыночной стоимости Вашего земельного участка и на специальной комиссии представит данный отчет.

Порядок обжалования кадастровой стоимости установлен Кодексом РФ об административном производстве: КАС РФ Статья 245. Обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости 3. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

Ситуация следующая: продаём два земельных участка, стоимость каждого 600 т. р. Без коммуникаций. Покупатель предлагает задаток в сумме 410 т. р. Из которых 350 это оплата за коммуникации нами (продавцами) в виду того сто первому собственнику за коммуникации скидка 150 т. р. У нас есть долг перед управляющей в сумме за 2 участка 58 т. р. Который мы гасим из оставшихся от задатка 60 т. р. Вопрос в том как правильно и на какую сумму заключить договор задатка? Заранее спасибо.

Задаток на шестьдесят тысяч, т.к. остальные денежные средства идут на проведение коммуникаций. Вам эти коммуникации были не нужны. Вы будете их проводить по его желанию. При этом, как я понимаю (с коммуникациями или без них) стоимость участков не изменяется. Поэтому заключайте договор задатка только на 60000. Проведение коммуникаций, это так сказать Ваша помощь будущему владельцу, не более того..

Здравствуйте! В случае если задаток будет в размере 410 т.р., то в договоре должно быть предусмотрено, что в Ваши обязательства входит передача участков с коммуникациями, но тогда и стоимость участков по предварительному договору может быть Вами увеличена на эту сумму (либо она может быть указанна, как сумма уплаченная за неотделимые улучшения на земельных участках).

Мы хотим продать земельный участок. Кадастровая стоимость участка 1 мил.813 тыс. руб. Рыночная же стоимость участка меньше. Скажите, пожалуйста, с какой суммы будет рассчитываться подоходный налог: с кадастровой или с той, за которую продадим? Спасибо.

С указанной в договоре, если она не менее 70% кадастровой. Если, конечно, речь о гражданах. Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем. При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Мать получила 2 года назад от отца наследство в 1\2 часть дома с земельным участком стоимостью до 1 млн р. хочет его продать и купить за туже стоимость смарт квартиру. Сколько налога ей прийдется заплатить?

Добрый вечер, Андрей. Если Ваша мать подождет еще какое-то время, то она будет освобождена от упллаты налога. Сроки владения в Вашем случае исчисляются не с момента перехода права собственности, а с момента смерти наследодателя. А так ставка налога 13% от полученного дохода. Всего доброго. С уважением, Кротова Ксения.

Как рассчитать стоимость аренды земельного участка (владелец з/у частное лицо) для организации под строительство ангара.

Здравствуйте. Размер арендной платы назначает собственник земельного участка, а арендатор или соглашается с ценой, или ищет другой участок.

Вопрос по КАСу, по делу об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, кто сможет помочь отзовитесь пожалуйста.

Здравствуйте! Вы можете самостоятельно выбрать юриста на нашем сайте и он Вам подготовит такое административное исковое заявление.

Здравствуйте! Пожалуйста, пишите в личные сообщения выбранному юристу. Самореклама услуг запрещена правилами сайта. С уважением, юрист Каравайцева Е. А.

Я ИП с УСН-доходы хочу продать часть коммерческого земельного участка ниже кадастровой стоимости. Какой налог я должен уплатить при продаже: 6% как ИП или 13% как физлицо и с какой суммы?

Здравствуйте, Владимир... Я полагаю, что налог должен быть Вами уплачен по УСН, если участок использовался в Вашей предпринимательской деятельности. Поскольку и продажа такого участка составляет именно доход от предпринимательской деятельности. А статья 346.11 Налогового кодекса РФ четко относит такой вид дохода к подлежащему уплате по УСН. Налог Вы должны уплатить с суммы в 0,7 кадастровой стоимости земельного участка, если она больше суммы продажи. Если нет, то с суммы продажи. (пункт 5 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ).

В кадастровом паспорте на земельный участок, выданном в 2014 г., кадастровая стоимость участка составляет 107000 р., а в выписке из егрн, выданной вчера, стоимость другая - 114000 р. На каком основании изменилась стоимость и с какой суммы оплачивается 13%-ный налог?

Кадастровая стоимость пересматривается один раз в три года. Если вы несогласны с размером кадастровой стоимости, можете обжаловать через суд.

Планирую приобрести 2 земельных участка у дальнего родственника пенсионера (кадастровая стоимость менее 1 млн. руб. каждый). Подскажите, пожалуйста, придётся ли мне оплачивать налог при покупке?
Нужно ли ему оплачивать налог при продаже? С уважением, Иван.

Покупатель не платит никакого налога. Продавец обязан уплатить налог в размере 13% от полученного дохода, но тут есть ряд послаблений. * Если имущество было в собственности у продавца больше срока, указанного в ст.217.1 Налогового кодекса, то налог не начисляется. А сроки там такие: Три года, если имущество перешло к продавцу в результате дарения, приватизации, договора пожизненного найма с иждивением. Или приобретено до 1 января 2016 года. В остальных случаях минимальный срок - пять лет. * Если минимальный срок не прошел, то применяется имущественный налоговый вычет - 1000000 рублей со всех подобных доходов. Т.е. если сумма продажи двух участков превысит миллион, то с разницы, превышающей миллион, придется заплатить 13%. Но если продажи будут совершены в разные годы, то к каждой применится вычет в 1000000 рублей.

Покупатель будет платить только ежегодный налог на землю.

С какой стоимости платится налог продавцом - с кадастровой стоимости дома и земельного участка или с суммы, указанной в договоре.

Налог платится с суммы, указанной в договоре. Но, если стоимость, указанная в договоре будет ниже кадастровой стоимости, то налог будет исчисляться из расчета 70% кадастровой стоимости.

Мы составили административное исковое заявление о снижении кадастровой стоимости земельного участка, его оставили без движения по следующим пунктам:
1. Не указана дата и место рождения истца;
2. Не указана дата на которую мы хотим утвердить кадастровую стоимость;
3. Некооректно указан ответчик.
В связи с чем вопрос чтобы сейчас устранить эти нарушения нам нужно переделать исковое заявление и подать его в новой редакции либо составить ходотайство об исправлении ошибок.

Здравствуйте, Любовь! Лучше всего просто переделать исковое заявление и подать его снова с учетом исправления тех замечаний, которые указал Вам суд в определении.

Скажите какая сумма налога уплачивается продавцом при продаже земельного участка, стоимость 200000. И можно ли его не платить, может указать в договоре меньшую сумму, и какую? Спасибо.

Приветствую. 13 процентов. Сейчас указывать меньшую сумму в договоре купли-продажи не имеет смысла, так как налог будет высчитываться с суммы составляющей 70 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать

Верно ли что:

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?

Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн

Заранее благодарю за ответ.

Все верно. Если продадите отдельными договорами купли-продажи, то каждый из продавцов имеет право на получение налогового вычета д о 1000000 руб, ст.220 НК РФ. Если одним договором - то так не получится. Если не прошел еще установленный законом срок для продажи, ст.217,217.1 НК РФ. . Так если купили в 2016 году, то обязаны заплатить налог, но имеете право на получение вычета, указанного в ст.220 НК РФ, причем каждый из сособственников (продавцов) . 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Добрый день! Да, это верно. Но смотрите, какая у вас собственность,-общая совместная или общая долевая. Если собственность долевая, то иначе Вы и не сможете продать участок,-только по двум отдельным договорам. Если же доли у Вас не определены, то отдельно продать Вы не сможете. Смотрите свои правоустанавливающие документы. Ст. 244 ГК РФ 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Достаточно и одного договора. Но в нем нужно указать долю каждого собственника. Тогда ВЫ сможете каждая получить налоговый вычет в размере до 1000000 руб. в соответствии со положениями ст. 220 НК РФ.

Верно только для квартир, в которых более одной комнаты. Например, в двухкомнатной квартире два собственника по 1/2 доле в праве собственности продают отдельными договорами свою долю. В этом случае имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости у каждого 1 млн руб. У Вас с мамой право на имущественный вычет с дохода от продажи земельного участка по 500 тыс. руб. у каждого. Ст.220 НК РФ. ФНС России в письме от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@ "О порядке предоставления имущественного налогового вычета (в дополнение к письму ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611@)" разъяснило, что если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 22 апреля 2015 г. N БС-4-11/6911@ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ПИСЬМА ФНС РОССИИ ОТ 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@

Здравствуйте! Всё верно, обратите внимание - договора должно быть 2, тогда каждый сможет воспользоваться налоговым вычетом, предусмотренным ст. 220 НК РФ, в размере 1 000 000 руб. В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности). Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей. Источник: официальный сайт налоговой службы https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/

Юр. лицо хочет подать иск в суд на снижение кадастровой стоимости нескольких земельных участков. Как платим госпошлину и в каком размере?

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июня 2015 г. N 28 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ДЕЛ ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 30. Государственная пошлина при подаче заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости уплачивается в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ в отношении каждого объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается. Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями 7) при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными: для физических лиц - 300 рублей; для организаций - 2 000 рублей;

Хотим подать иск в суд на снижение кадастровой стоимости земельных участков. В в одном исковом заявлении будет указано несколько земельных участков. Госпошлину мы платим по каждому заявленному участку?

Здравствуйте, Анастасия! Поскольку имеется разный предмет и основания, иски нужно составлять по каждому объекту и соответственно по каждому иску платить госпошлину в размере 300 рублей (имущественный иск, не подлежащей оценке), ст. 333.19 НК РФ.

Как рассчитать Гос пошлину от кадастровой стоимости земельного участка?

Здравствуйте. Находите в интернете калькулятор госпошлины, вводите цену иска (цену спорного имущества в Вашем случае кадастровую стоимость), калькулятор выдаст сумму госпошлины.

Государственная пошлина за совершение регистрационных действий устанавливается в Налоговом законодательстве и едина для всей территории страны. Т.е. не имеет значения, в каком именно регионе оформляется земельный надел: собственники из Московской области и Приморья заплатят одинаковую сумму. В 2017 году величина госпошлины за услуги Росреестра осталась неизменна к уровню 2016 года, как для физических, так и юридических лиц. Последнее увеличение стоимости госуслуг было зафиксировано в 2015 году, но тогда одновременно существенно сократились предельные сроки регистрационных действий. Величина госпошлины за регистрацию прав собственности зависит от целевого предназначения земельных наделов: Для оформления земельного участка с домом, участка под ИЖС из состава земель населенных пунктов – 2000 р. для физлиц и 22000 р. для юрлиц. Для оформления участка под ЛПХ, дачное хозяйство, гаражное строительство, садоводство и огородничество – 350 р. (только для физлиц). Для земель сельхозназначения – 350 р. Для долей в общей собственности в землях с/х назначения – 100 р. При наличии нескольких собственников каждый из них оплачивает госпошлину в установленном размере (т.е. по 2000 р. каждый в общем случае). Если же в качестве правоустанавливающего документа выступает свидетельство о праве на наследство, то каждый из наследников уплачивает госпошлину в пределах своей доли. Т.е. если наследников двое, госпошлина делится поровну. Стоит отметить, что по новым правилам свидетельство о праве собственности органами госрегистрации не предоставляется. Вместо него выдается выписка из ЕГРН, объединяющая сведения из кадастрового паспорта, выписку из ЕГРП и справки о кадастровой стоимости. За получение выписки из ЕГРН также потребуется заплатить госпошлину. Ее размер зависит от статуса заявителя и формата предоставления данных: в бумажном варианте с синей печатью от Росреестра – 400 р. для физлиц и 700 р. для юридических; в электронном варианте –250 р. для физлиц и 1100 р. – для юридических. Реквизиты и образцы платежных документов на уплату госпошлины и приобретения права собственника на земельный участок можно найти на официальном сайте Росреестра: рассчитать тоже можно на сайте РОсреестра.

При продаже земельного участка в договоре была указана сумма значительно меньшая стоимости участка. Покупатель сказал, что это нужно, чтобы платить меньше налог, а остальные деньги он отдаст. Пошел год, денег не отдает, есть ли смысл обращаться в Суд?

Добрый Вам день. Уважаемый Владимир, в данном случае, если нет документального подтверждения (расписки, договора займа), то практически бесполезно подавать иск в суд.

Добрый день, Владимир! Благодаря тому, что вы пошли на поводу не у совсем честного покупателя, вы утратили право на обращение с иском в суд. У вас написана четко цена продажи, которую покупатель и оплатил. Вы, хотя бы не регистрировали сделку без окончательного расчета или установили при регистрации ограничение. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Покупатель? Налог платит тот, кто деньги получил - это продавец. И почему продавец вдруг, получив деньги за участок, должен их отдать? Есил он должен был их отдать, то какой смысл их было отдавать? В общем не понятно о чем вопрос...

Подскажите. Как рассчитать уменьшение рыночной стоимости земельного участка в связи с тем. что продавец скрыл наличие подземного газопровода на участке. Из 816 кв м охранная зона составляет 50 кв м.

Добрый день. Подскажите. Как рассчитать уменьшение рыночной стоимости земельного участка в связи с тем. что продавец скрыл наличие подземного газопровода на участке. Из 816 кв м охранная зона составляет 50 кв м. Нормы права: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 4. Субъекты оценочной деятельности Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее - оценщики). Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.

Как определяется стоимость экспертизы объекта недвижимости, земельного участка и автомобиля? Спасибо.

Смотря что имеете в виду. Отношения по заказе услуг экспертизы - гражданско-правовые, соответственно, являются предметом соглашения сторон, обычно заранее озвучиваются Исполнителем.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 28 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение