Строение на земельном участке - вопросы и ответы

Строение на земельном участке

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Где взять справку об отсутствии капитальных строений на земельном участке (снт)

1.1. Добрый день!
Вам нужно обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением в отдел архитектуры, чтоб дали разрешение и что нет ни каких строений на данном участке.

2. Как узаконить чужое самовольное строение на принадлежащем мне земельном участке?

2.1. Доброго времени суток! В судебном порядке. Согласно ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2.2. --- Здравствуйте, да никак и ничего не узаконите, если вы его не строили. Можете только помечтать. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

3. Нужно оформлять строение на земельном участке, если строение менее 59 кв. метров?

3.1. Здравствуйте, Дина. Оформлять строение на земельном участке это ваше право, а не обязанность. Размеры строения в данном случае значения не имеют, поскольку согласно Федерального закона №93 от 30 июня 2006 года, объектами для оформления права собственности могут быть:
жилые дома;
дома дачного типа;
гаражи, хозяйственные постройки, бани;
земли в кооперативах.
Если Вы захотите в дальнейшем продать земельный участок, то, при неоформленных строениях, Вы продаете только землю, т.к. на кадастровом плане участке, этих строений просто не будет существовать.
Поэтому, для того чтобы в полной мере распоряжаться постройками, расположенными на участке, оформлять их в наследство, производить продажу, следует обладать специальным документом, а именно справкой о гос. регистрации права собственности на объекты.

4. С какой целью выросли цены на оброк земельного участка и строений?

4.1. Прошла инвентаризация всех земель и дума решила что мы теперь будем платить по новой кадастровой стоимости. Вот и получается что цены выросли.

5. У кого можно получить справку об отсутствии строений на земельном участке.

5.1. в земельном комитете, в администрации

Я купил земельный участок у знакомого. На участке имеется баня, времянка, и сарай. Строения не оформлены. Бывший хозяин имея ключи, спустя 8 месяцев после покупки мной участка, забрал из времянки кухонный гарнитур и стол. Могу ли я заявить о краже в полицию?
Читать ответы (1)

6. Допускается ли регистрация на земельном участке (ИЖС), где нет строений?

6.1. Добрый день. Нет


7. Рахрешены ли Строения вдоль дороги на земельном участке сельхоз назначения.

7.1. Здравствуйте! согласно ЗК РФ запрещены.

8. У меня свой земельный участок, на котором я хочу построить торговые павильоны (не капитальное строение) и сдавать их в аренду. Проще говоря сделать мини рынок. Какие для этого необходимы согласования. В назначении использования земельного участка, указано, что может использоваться под рынки и установку павильонов не капитального строения.

8.1. Здравствуйте. Назначение земельного участка какое?

9. На улице в проезде выкупил 1 сотку земельного участка. (Где должен быть газон), на проезжую часть (дорогу) участок не заходит. Построил на нем помещение не капитального строительства и сдал под прод. Магазин. Помещение как строение не оформил. Какие санкции мне грозят от администрации города-Управления административного контроля.

9.1. Не капитальное строение вы не сможете оформить, это не предусмотрено нормой права. Если вид разрешенного использования земельного участка не соответствует тому, что там фактически есть, будут санкции.

9.2. Александр Петрович, Администрация может подать на вас иск в суд о сносе самовольной постройки.

9.3. Добрый день! Штраф по Коап, если на участке ВРИ участка не предусмотрена торговля. Также попросят демонтировать торговый объект.

Всего хорошего!

10. Заключаем с арендатором долгосрочный договор аренды земельного участка на 49 лет (его условие). Земля у нас (арендодателя) в собственности.
Хотим ограничить срок договора до 10-15 лет. Как это можно сделать?
Нашла статью про зем. уч, находящийся в гос. и мун. собственности, там стоит ограничение до 10 лет. (зем. участок для целей-возведение строения). А есть ли подобное ограничение на частную собственность?

10.1. Доброго времени суток, такого ограничения срока аренды на частную собственность между обычными субъектами гражданских правоотношений нет, вы вправе составлять договор аренды на любой срок. Договора, которые составляются на срок свыше 11 месяцев подлежат государственной регистрации. Положение об аренде земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности которое содержит ограничение в 10 лет установлено для эффективного и рационального использования арендуемого ЗУ выделенного арендатору для целей строительства здания или сооружения. Чаще всего применяется в секторе строительства ИЖС.

10.2. В договоре аренды земельного участка следует поставить конкретный срок аренды. Прошу обратить внимание, что договор аренды сроком на 11 месяцев может быть продлен сторонами на следующие 11 месяцев или на каждые следующие 11 месяцев, что не вызывает необходимости государственной регистрации данного обременения.

11. В 2013 г. купил капитальный гараж, земельный участок на котором он построен в долгосрочной аренде (50 лет, была оформлена на продавца), строение им не оформлялось. Назначение земельного участка соответствует. Договор купли продажи не оформлялся, прежний собственник права на участок не заявляет, давно сменил регион проживания. Существует ли у меня законное право оформить право собственности на строение и земельный участок.

11.1. Документы смотреть нужно. Каким образом Вы купили без оформления договора купли-продажи? Какие вообще документы оформлялись? Переоформлялась ли аренда?

12. Как прекратить право пользование земельным участком и строением на этом участке в виду того в 2011 году на этот один и тот участок со строением были оформлены 2 свидетельства права на собственность с разными кадастровые номерами. Соответсвенно на этом участке уже кто то живет, а от своего равнозначного свидетельство о праве на эту собственность хочу отказаться чтобы не платить налог. В Росреестре была... поскольку есть строение, они ничем не могут помочь! Помогите.

12.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Обращением в суд о прекращении права собственности, и сможете решить вопрос.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

13. Как прекратить право пользование земельным участком и строением на этом участке в виду того в 2011 году на этот один и тот участок со строением были оформлены 2 свидетельства права на собственность с разными кадастровые номерами. Соответсвенно на этом участке уже кто то живет, а от своего равнозначного свидетельство о праве на эту собственность хочу отказаться чтобы не платить налог. В Росреестре была... поскольку есть строение, они ничем не могут помочь! Помогите пожалуйста.

13.1. Обращайтесь в суд устанавливайте юридически значимый факт.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 92
Застройщики будут подавать больше документов, чтобы им разрешили ввести дом в эксплуатациюПо общему правилу застройщики будут документально подтверждать, что приборы учета электроэнергии переданы гарантирующим поставщикам в эксплуатацию.
0 X