Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

124 юристa сейчас на сайте
3158консультаций за 24 часа

Строение на земельном участке

Статус земельного участка и строения на нем - ранее учтенный. Надо ли в связи с изменениями ФЗ № 217 перерегистрировать?

Надо проводить межевание и устанавливать границы участка на местности.

Будет ли считаться на садовом земельном участке капитальным строением забор из профнастила с фундаментом с двумя кирпичными столбами. И может ли быть признан капитальным строением на дачи старый кирпичный сарай без фундамента так как он и делался без фундамента на цементно песчаной подушке которая уже и рассыпалась. Спасибо за ответ.

Приветствую вас Вера. Если брать во внимание ваше описание, то в принципе может быть капитальным строением. Вообще зависит от глубины фундамента, прочности и т.д.

В 2012 году на торгах приобрели строение, находящееся на земельном участке в аренде у АМО ГО. Рядом с этим зданием опять (же на земельном участке в аренде у АМО ГО) находился гараж, который эксплуатируется нами и по сегодняшний день. В документации по торгам на здание ни слова не говорилось об этом гараже. В 2018 году АМО ГО осуществляло "ревизию" и нам направили письмо о том, что на земельном участке находится незаконная постройка - тот самый гараж. Требует его сноса.
Ни каких документов на гараж у нас естественно нет - как-то можно признать на него право собственности как недвижимое имущество? Или как на движимое?

Если гараж стоит на фундаменте, то скорее всего это недвижимость. Если есть сомнения по этому поводу - можете привлечь специалиста БТИ для осмотра. Признать право собственности на объект самовольного строительства можно, но процедура очень сложная и зависит от многих факторов, в том числе от позиции собственника земельного участка. Рекомендую обратиться за юридической помощью.

Мы провели межевание земельных участков в СНТ. Теперь хотим оформить регистрацию строений. На какие строения необходимо оформить техпаспорт. Правда, что надо и на теплицы, парники и туалеты.

Здравствуйте, вам нужно тех. паспорта оформить на все строение, так же пока действует дачная амнистия узаконте все строение. Удачи!

Я хочу зарегистрировать права собственности на жилое строение возведённое на земельном участке с назначением "Земли поселений, для садоводства. В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования земельный участок находится в зоне садоводческих некоммерческих объединений граждан с основным видом использования: Земельные участки предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки и жилого строения без права регистрации. Кадастровые инженеры отказываются заполнять в Техническом плане. "Назначение здания"-жилое строение, не ссылаясь ни на какие нормативно-правовые акты. Правы ли они и что мне предпринять для регистрации жилого строения с назначением - жилое строение.

Нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании строения жилым в порядке ГПК РФ (ст. 131 ГПК РФ).

Над обращаться в суд и признавать право на жилое строение С, т.131,132 ГПК РФ. предоставлять доказательства, ст.55,56 ГПК РФ. В суде назначить экспертизу, что дом может быть использован как жилой, не нарушает строительных и иных норм, чьих-либо прав и интересов. Решение суда будет являться основанием для регистрации права С,т.8.1 ГК РФ.

Кад. инженеры должны были поставить ега на кад. учет с формулировкой как объект недвижимости жилое строение, необходимое для ведения садоводства.

В данном случае вы не сможете зарегистрировать жилой дом, о чем вы написали, поскольку вид разрешенного использования земельного участка не позволяет это сделать. Поэтому обращаться в суд в порядке ст.131 и 132 ГПК РФ бессмысленно. Нужно решать вопрос об изменении вида разрешенного использования, поскольку категория земельного участка это позволяет сделать. Обращаться с данным вопросом нужно в администрацию поселения.

Вы пишите, что в Правилах землепользования и застройки муниципального образования указано, что жилое строение без права регистрации То есть пока существует эта норма в Правилах землепользования и застройки Вы не сможете зарегистрировать свое жилое строение. Поэтому вам в начале нужно подать административное исковое заявление стст 124 и 125 КАС РФ на отмену этой нормы в Правилах землепользования и застройки Вполне возможно что кадастровые инженеры по причине, что жилое строение без права регистрации отказываются заполнять в техническом плане назначение здания-жилое строение.

Обратитесь в местную администрацию и уточните, относятся ли дома на таких землях к жилым строениям или нет в соответствии с правилами землепользования и застройки и градостроительными регламентами, которые действуют в вашем районе. Если относятся, значит инженеры не правы и следует обжаловать в суде их отказ. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе 8) правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений; 9) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

Могу ли я построить на территории земельного участка многоквартирного дома капитальное строение? По факту многоквартирный дом состоит из трех квартир. Если да, то что для этого нужно?

А земельный участок в чьей собственности и назначение использования земельного участка какое? Уточните! Необходимо получать разрешение в отделе архитектуры и градостроительства, проект составлять, согласие долевых собственников земельного участка, если он в долевой собственности или договор аренды, разрешение от органа местного самоуправления, если земля муниципальная.

Здравствуйте! Прежде всего согласие сособственников на возведение такой постройки, т.к. есть вероятность, что после возведения, доли в домовладении перераспределятся. Уведомление (уже не разрешение) районной администрации (отдела архитектуру) о возведении объекта по соответствующей форме. Возможно и согласие соседей по меже. Кто собственник земельного участка?

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Возможно ли сделать переуступку земельного участка при отсутствии на нем строений? Планируется покупка земли в уфимском районе через риелтора. Через знакомых узнал, что якобы это может быть "развод" на деньги, т.к пока не будет капитальных строений ничего сделать нельзя.

Вы бы уточнили, что же собираетесь, приобрести право аренды или просто купить земельный участок? Это две совершенно разные вещи.

По договору безвозмездного пользования мы имеем коммерческое строение на чужом земельном участке. Участок земли заявлен как ИЖС. Сейчас администрация города хочет, чтобы закрыть нас. По факту мы имеем же право перевести часть земли, на которой находятся коммерческие постройки, в землю для использования предпринимательство. Действия администрации по закрытию нас правомерны? (Там рука руку моет)

Меняйте назначение земельного участка, а формально правы, использование земельного участка не по назначению, могут и изьять.

Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?

Добрый день. Договор может просто называться "договором купли-продажи". Но в тексте договора обязательно укажите, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения.

Здравствуйте! Да, в договоре следует указать, что на участке строений нет. К сделке лучше приложить справку об отсутствии на участке строений. Как будет называться договор, не имеет правового значения.

На земельном участке в СНТ имею строение - дом нежилой, оформленный в Росреестре с 2012 года по декларации (тех. плана нет), хочу перевести в жилой дом или в жилое строение для подключения к газу, объясните пожалуйста, нужно это сделать до 1 марта (до окончания сроков декларации) или можно после, не потребуют ли разрешения на строительство или дачных участков это не касается, перерыла весь интернет и только больше запуталась.

Уважаемая Свиридова Полина, сроки декларирования здесь не причем. Вам необходимо признать строение жилым. Это делается комиссией, созданной при органах местной власти. В нее входят, представители Пожнадзора, Роспотребнадзора и др. Они потребуют провести экспертизу, на предмет соблюдения требований по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и так далее. Только на основании заключения выпустят постановление о включении вашего строения в жилой фонд социального или коммерческого использования, присвоят почтовый адрес и эти изменения внесут в Росреестр. С Уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев

У меня на земельном участке все строения не капитальные (нет фундаментов) . Подлежат ли они налого облажению.

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://pravoved.ru/question/784534/

Жилое строение без права регистрации построенный на земельном участке под дачи. Как перевести его в дом с правом регистрации?

Здравствуйте Татьяна Федоровна! Что бы перевести из не жилого в жилое нужно собрать пакет документов на жилое строение и обратиться в администрацию населенного пункта, где находиться ваше жилое помещение! Могу помочь.

Где взять справку об отсутствии капитальных строений на земельном участке (снт)

Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением в отдел архитектуры, чтоб дали разрешение и что нет ни каких строений на данном участке.

На земельном участке, который я приобретаю, расположено строение, зарегистрированное как жилое.
Продавец уверяет меня, что для постройки настоящего дома разрешение на требуется.
Так ли это?

Смотря что имеется в виду. Чисто теоретически, если просто перестроить дом в тех же габаритах - действительно, со стороны закона к Вам тяжело будет придраться.

Такая ситуация, на земельном участке 12 строений, из них 5 площадью 20 и более кв.м., остальное - туалет, бассейн и.т.д. В кадастре сказали что их нужно снять с регистрации, но это деньги, а еще добавили, что с 2018 года они снимутся автоматически. Что делать? Спасибо.

Уважаемый Николай! 12 строений чего (какие здания?). ЗУ на каком праве находиться. Что из строения зарегистрировано. Что бы дать консультацию нужно знать какие у вас права на Зем. уч и Строения.

Как по кадастровому номеру земельного участка узнать какие строения на нём зарегистрированы? Или есть другие способы это узнать?

Здравствуйте! По кадастровому номеру можете узнать адрес земельного участка. По адресу можете заказать выписку на строения из ЕГРН в Росреестре.

Планирую строить одно-этажный дом на 1 семью. На земельном участке других строений нет. Культурных и исторических ценностей рядом нет. Участок расположен в одном муниципальном образовании. Для получения градостроительного плана какие документы я должна приложить к заявлению? Или с 1 июля 2017 г. администрация должна запросить эти документы сама?

Градостроительный план можете нарисовать самостоятельно от руки. На утверждение градостроительного плана у администрации есть 10 дней.

Разумеется это бесплатная муниципальная услуга - получение градостроительного плана. Обращаетесь в администрацию и получаете. Удачи Вам.

Три месяца назад продал земельный участок и хозяйственное строение на этом участке, все документы покупателю были предоставлены до подачи документов на регистрацию. Право собственности перешло от меня к поеурателю в мае сего года. Сейчас покупатель хочет расторгнуть через суд сделку и требует возврат денег, мотивируя это тем что на данном участке он не может построить жилой дом ввиду обременений связанных с тем что участок находится в охранной зоне ЛЭП и он без права дополнительного строительства. До момента подачи документов на регистрацию покупатель этого участка видел и сам участок и документы на этот участок и хозяйственное строение.
Может ли суд признать эту сделку не действительной и обязать меня вернуть полученные денежные средства, которые я потратил на другой объект недвижимости?
С уважением Дмитрий.

Основания признания сделки недействительной должны иметь под собой доказательства документы покупатель видел договор подписал добровольно соответственно именно он должен доказать в силу ст 56 гпк рф что с вашей стороны имел место обман или введение его в заблуждение.

Возможно ли прописаться на земельном участке ИЖС (без копитального строения, здания) Спасибо.

Здравствуйте! Нет, невозможно зарегистрироваться на земельном участке, так как можно зарегистрироваться по месту жительства только в жилом помещении.

Доброго времени суток! Для Вашей прописки в доме необходим адрес, который может быть присвоен только жилью, построенному на участках, относящихся к населенным пунктам.

Как узаконить чужое самовольное строение на принадлежащем мне земельном участке?

Доброго времени суток! В судебном порядке. Согласно ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

--- Здравствуйте, да никак и ничего не узаконите, если вы его не строили. Можете только помечтать. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

У меня по завещанию досталось 7/12 земельного участка со строениями и 5/12 за братом, брат на пенсии и ему полагается 1/4 от обязательной доли участок весь 450 кв, за ним в собственности уже 5/12 по суду присуждено а за мной 7/12, вопрос может ли нотариус решение суда отменить и от моей доли наследства по завещанию отдать 1/4 как пенсионеру брату.

Здравствуйте. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Есть и императивные требования ст. 1149 ГК РФ.

Здравствуйте! Нотариус неможет отменить судебное решение-это не то должностное лицо. Обязательная долявозникает, если наследник: а) инвалид; б) находился на иждивении у наследодателя. Поэтому, я полагаю, что в Вашем случае обязательной доли не будет.

Здравствуйте! Если брат по завещанию получил наследство в размере не меньшем, чем обязательная доля, то дополнительно он ничего уже получить не сможет.

Кто выскажет мнение? Есть строение практически квадратное на земельном участке без выступов размером 9 м Х 10 м. Сам мерил тоже рулеткой. Всё точно. По межведомственному взаимодействию перенесли ранее учтённый объект площадью 90 кв.м. на кадастровый учёт... В результате на публичной кадастровой карте и выписке выдают площадь 85.9 метров.
Я понимаю, что во внутренних и подвально - балконных учётах могут быть другие цифры в связи с приказами МЭР... Но кто ответит про размер постройки.. Это проделки сумасшедшего дома ФГУП "Кадастровая палата" или я чего-то не понимаю... Может быть иная площадь вместо реального размера 90 кв.м, как рассматривать 85.9 кв.м... Честно сказать... Засомневался. Проясните.

Здравствуйте! ЕГРН даетсвендения и поставила на учет объект по внутреннему обмеру. Вы говорите о наружном обмере 9*10 метров.

Хочу отказаться от собственности земельного участка и гаражного строение (утилизированного) на нем, так как все находится далеко в другом городе.

Доброго времени суток! Подавайте заявление в администрацию города, в котором находится земельный участок, заявление можете направить заказным письмом с уведомлением о вручении. Удачи вам и всего доброго.

Вы вправе это сделать. Напишите заявление в кооператив и администрацию и направьте по почте. ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

На земельном участке расположены строения, принятые по акту приемки в 80-х годах. Считаются ли они зарегистрированными или это самовольно построенные строения.

смотрите, кто принимал строения в эксплуатацию. Если администрация муниципального образования (тогда еще советы были) то это не самовольные строения.

Как узаконить чужое самовольное строение незаконно построенное на моем земельном участке?

Здравствуйте! Если границы ЗУ не поставлены на кадастровый учет, то возможно Вашим "друзьям" оспорить границы ЗУ (через суд) путем проведения землеустроительной экспертизы. Т.о., если Ваши "друзья" выиграют такой суд и решение вступит в законную силу, оформят границы в ФГК "ЗКП" по г. Махачкала - вновь сформированные границы своего ЗУ, по которым "самовольное строение" будет расположено на их ЗУ, в его границах. Далее, собственник ЗУ имеет право строить любые строения, разрешенные целевым назначением ЗУ (кадастровый план ЗУ--там все указано). Следовательно, "Ваши друзья" подадут документы в БТИ на проведение инвентаризации и получение технического и кадастрового паспорта с последующим получением свидет-ва на право собственности. Но это все теоретически, сами понимаете, без анализа документов - я не могу точно Вам предоставить 100% ответ на Ваш вопрос.

Хочу заниматься разведением рыбы, на земельном участке будет небольшое модульное строение (в нем УЗВ в рыбой) плюс к этому в планах выкопать два пруда (предположительно для спортивного рыболовства. Подскажите землю какого назначения лучше покупать для моих планов (например подойдет ли СНТ?). заранее спасибо.

Доброго времени суток! НЕТ, в назначении земельного участка должно быть прямо указано " для строительства прудов " Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Я собственник земельного участка, на участке есть строение (нежилое, без фундамента) типа сарая, но из кирпича. Пришло письмо и к письму приложение фотоплан моего участка налоговой, что мне необходимо его зарегистрировать. Нужно ли регистрировать такое строение?

Добрый вечер. Да вы должны зарегистрировать данное помещение как хозяйственную постройку всего. Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте. Думаю, что вам следует обратиться с запросом в администрацию и в департамент имущественных отношений и уточнить данный вопрос у них.

Здравствуйте! Если строение капитальное на участке, то обязаны зарегистрировать, как здание (нежилое помещение, хозяйственную постройку).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение