Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

193 юристa сейчас на сайте
4223консультаций за 24 часа

Строительство на землях ижс участок

Как использовать материнский капитал на строительства дома?
Назначение земли ИЖС. Участок куплен в 2014 году. Осталось внутренняя отделка. Чеки все на строительство дома все имеются.

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении: Строительство жилища должно происходить на территории РФ. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м 2). В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал: сертификат на маткапитал; документы на земельный участок; бумаги из местной администрации, разрешающие строительство; договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации); свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией); документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга; обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи. В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия: Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство. В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата. Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ. Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2018 году 453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации. Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг: Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга. Разрешение на строительство. О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга. Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта. Реквизиты счета в банке. Для получения денежных средств нужно обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении средствами господдержки. В течение 2 месяцев деньги перечисляются на счет лица, имеющего сертификат, либо его супруга. Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Здравствуйте, Андрей... Можно использовать материнский капитал на уже построенный дом, то есть на компенсацию расходов на его строительство. Для этого необходимо: Пункт 1.3. статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; (в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ) 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Ситуация такая, Я приобретаю участок земли ИЖС под строительство дома. Документы еще на оформлении. Участок долгое время был заброшен со старым ветхим домом. Продавец перед продажей вывез весь мусор который доброжелательные соседи благополучно складировали на этом участке. Недавно кто-то поджег или со стечением каких то обстоятельств на участке произошло возгорание, сгорел этот ветхий дом и до приезда пожарных захватил немного соседей. Когда я прибыл на место происшествия на меня накинулись соседи с бранью и с кулаками. Мол подадим на вас в суд будете выплачивать ущерб. В этот же день соседи начали расчищать свои участки от последствий пожара и складировать на мой будущий участок. Когда я обратился к ним с вопросом "Что вы делаете, это частное владение меня послали куда подальше, и сказали жалуйтесь куда хотите, мы вам не дадим здесь житья и не дадим строиться. Пожалуйста посоветуйте, куда можно обратиться чтоб защитить свои права.

Здравствуйте, Александр! Я думаю вам стоит задуматься, приобретать ли в собственность этот участок при таких соседях, вы же не будете его круглосуточно охранять. Обратится можете в Администрацию, если видели, кто складирует мусор, чтобы их привлекли к административной ответственности.

Купил землю под ИЖС в поселке, не дают разрешение на строительство. Как оказалось участок попадает в зону санитарного разрыва от существующей автодороги. Но в эту зону попадают все дома построенные по этой улице. Почему тогда мне не дают разрешение?

Добрый день. Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд и обжаловать отказ разрешение на строительство. Хорошего приятного дня.

Ну подскажите мне, можно ли у государства взять участок под строительство дома на землях ИЖС если там небольшая грунтовая дорога проходит. (кароче отжать дорогу под ИЖС и пусть все ходят по другой дороге)) а у меня там дом будет стоять.

Кароче, Васян, отжать у государства вряд ли чо получится. Оно само чего хочешь отожмет. Ну и опять же дороги людей лишишь, они спросить могут. Наживешь себе нужду и горе. Одним словом - если вы емеете право на бесплатное получение земельного участка, то после того как будет сформирован земельный участок и поставлен на кадастровый учет - вы сможете его получить и использовать по целевому назначению. А будет на этом участке дорога или не будет уже не важно.

Участок земли НП, ижс. Нужно ли разрешение на строительства летней кухни 6*4,5

Можно построить и без разрешения на строительства летней кухни. Но оформлять документы придется на основании решения суда - о признании постройки законной.

Отказ в разрешении на строительство жилого дома. Участок ИЖС в собственности. Земли поселений. Отказ на основании того, что участок находится в санитарной зоне железной дороги. В 50 м. В кадастровом паспорте нет никаких ограничений и обременений. Куплен 5 мес. назад. Правомерен ли отказ?

Отказ в разрешении на строительство жилого дома. Участок ИЖС в собственности. Земли поселений. Отказ на основании того, что участок находится в санитарной зоне железной дороги. В 50 м. В кадастровом паспорте нет никаких ограничений и обременений. Куплен 5 мес. назад. Правомерен ли отказ? Здравствуйте. Однозначно на вопрос в рамках этого ресурса не ответить. Нужно изучать документы.

Обжалуйте отказ в судебные инстанции в зависимости от ситуации и имеющихся документов. Правомерность можно установить только на основании самих документов.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Возможно ли получить разрешение на строительство дома (ПМЖ) на 4 х сотках земли (ИЖС)? Участок находится в Сочи (Адлер), в сельской местности. Сколько соток должно быть минимум для получения разрешения?

Вам необходим уточнить этот вопрос в архитектуре Вашего района, т.к. правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в каждом районе индивидуальны.

Вам участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства!!!!, поэтому "минимум вас не должен беспокоить. Обращайтесь в управление архитектуры Адлерского района города Сочи за разрешением на строительство. Перечень необходимых документов вам будет также предложен архитектором. Получите письменное нотариальное согласие ваших соседей (СОБСТВЕННИКОВ земельного участка) на размещение ваших предполагаемых строений близко от границ соседних земельных участков.

Участок 2 собственника, разрешение получено на строительство жилого дома, земля под ИЖС, как оформил дом, чтобы были отдельные квартиры?

Проект изначально составляйте так, чтобы были две квартиры. Земельный участок тоже лучше сразу разделить.

Решила приобрести участок под ижс у юр.лица. Земля находится в аренде на 3 года под строительство панельного дома на 2 хозайна. Половина участка продана. Собственник администрация. Какие нужны документы и смогу ли я оформить ее вообще.

Переуступка прав на землю возможно только с согласия администрации

если вы хотите данный участок (вторую половину) выкупить или продать, то следует обращаться ко второму собственнику.

У меня есть участок земли под ижс (аренда) могу ли я использовать мат капитал на строительства дома не дожидаясь когда ребёнку исполнитца три года.

Нет. Не можете. Можно взять ипотечный кредит на строительство и погасить его мат капиталом.

Мы получили участок земли под ижс, как получить 100 тысяч на на строительство дома, если ребёнку ещё нет трёх лет?

Обналичить материнский капитал возможно до достижения ребенку 3 лет. Обратитесь в ПФР

У нас участок земли 17 х 35 под ИЖС, местная администрация отказывает в разрешении на строительство, говорят, что нет зарегистрированного плана поселения. Бывший владелец этот план якобы делает, но всё будет готово неизвестно когда, он постоянно за границей. Нам срочно нужно начинать строительство. Можем ли мы построить дом без разрешения и проекта, а потом его узаконить? И не заставят ли нас потом сносить построенное?

Для строительства объекта не выше трех этажей не нужно разрешения на строительство.

Купил участок ИЖС земли поселений обратился в администрацию для получения разрешения на строительство оказалось 1 ая сан зона разрешение не выдали процент застройки 0 что делать?

Продать и перекреститься.

Расторгайте договор купли-продажи по тому основанию, что продавец не уведомил вас о невозможности использовать земельный участок для строительства. Если же у продавца имелись документы. что это действительно участок выделен под ИЖС, тогда оспаривайте в суде отказ в выдаче разрешения на строительство. Помощь в подготовке документов - платная.

У меня участок земли 10 соток под ИЖС, пошла в местную администрацию за разрешением на строительство, мне сказали нужно сначала получить ген. план, написала заявление на выдачу ген плана, получила письменный отказ, где ссылаются что предыдущий хозяин не выполнил согласование проекта планировки земельного участка. Могу я получить разрешение на строительство, собираюсь строить индивидуальный жилой дом, без ген плана и могу ли я для этого подать документы без ген плана, не откажут ли мне в приеме заявления на выдачу разрешения на строительство. Спасибо.

В приеме заявления на выдачу разрешения не откажут, могут отказать в выдаче самого разрешения на строительство, если ген.план является одним из обязательных документов для выдачи разрешения.

Я Украинец (нерезидент РФ) могу ли я купить участок земли ИЖС для строительства (проживаю на съемной квартире имею разрешение на работу), у продавца (резидент РФ) свидетельство о гос регистрации права собственности. Если нет то, что делать.

Здравствуйте! Да, можете- без проблем по договору купли-продажи согласно Гл.30 ГК РФ.

Приобретен земельный участок (ИЖС) и не завершенное строительство оформленной юстиции на этом земле, Прежниму хозяину выдавалось разрешение на строительство, Мы не продлили разрешение стр, и достраиваем дом, Готовы стены и крыша. Администрация на нас подала в суд о сносе дома, как не законное строительство без разрешение строит. Мы можем ли оформит этот дом.

Только в судебном порядке можете признать свое право собственности в таком случае. Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в "порядке", установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых "разрешений" или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных "пунктом 3" настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный "закон" от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собираюсь купить участок под строительство дома, земля под ИЖС, но на этом месте раньше был колхозный яблоневый сад, смогу ли вырубить все яблони на своем участке? Спасибо.

МОЖЕТЕ, Т.К. ЗЕМЛЯ ПОД ИЖС КАК СОБСТВЕННИК 209 ГК РФ.

Есть участок земли под ИЖС. На нем недостроенный дом (стены, крыша есть). Разрешение на строительство не получали. Хотим воспользоваться средствами материнского капитала на строительство. В ПФ требуют разрешение на строительство дома. Как получить разрешение, если дом уже построен?

обратитесь в Комитет архитектуры города.

Он не построен. Это незавершенный строительством объект. Поэтому- делайте проект, обращайтесь в администрацию.

У меня в аренде участок земли под ИЖС. начали строительство, и на стадии фундамента всё остановилось. Могу ли я приватизировать участок каким ни будь способом?

Нет не сможете, пока дом не сдадите в эксплуатацию.

Можно ли построить дом без разрешения на строительство, земля отдана под ИЖС. участок находится в собственности.

Здравствуйте Сергей. Построить можно, но без нарушения прав и законных интересов соседей, иначе возникнуть проблемы с узакониванием самовольного строения. Подробнее: http://yrnn.ru/doc2/#more-1

У меня есть участок земли ИЖС, с построенным на нем домом. Проект дома, разрешение на строительство есть, но дом не сдан.
Могу ли я переоформить этот участок земли своим родственикам: жене, матери или сесте, без оформления дома, чтобы в договоре он не фигурировал или это запрешено законодательством?

Да, вариант есть, на практике это проходит.

У меня в собственности участок земли под ИЖС в деревне. Для получения разрешения на строительство необходимо изготовить ГПЗУ. Его подготавливает Архитектурно-планировочное управление. Но это управление требует оплаты топографической съемки, которая якобы необходима для ГПЗУ + сам ГПЗУ порядка 50 000 рублей. Хотя я слышал, что в Градостроительном кодексе прописано, что ГПЗУ должны делать без взимания платы. Вопрос, так ли это? Или же требование оплаты законно?

Здравствуйте. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка , проведение процедур, предусмотренных частями 1 -16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы ( ч.17 ст. 46 Градостроительного кодекса). .

У нас есть земельный участок под ИЖС готово разрешение на строительство, земля в собственности. Можноли нам прописаться на этом участке? Строить ещё не начали. Прописаны в несуществующем доме по другому адресу. Этот дом сгорел. Если прописаться можно то куда обратиться?

При регистрации гражданами предоставляются - свидетельство о праве на жилое помещение и т.д.- вся информация размещена на сайте УФМС. Когда зарегистрируете свое право на построенный дом, то тогда и сможете регистрироваться.

Купили зем. участок земли населенных пунктов ИЖС. Есть разрешение на строительство. В собственности есть грузовой самосвал, который базируется на моем участке. Соседи постоянно пытаются перегородить дорогу для проезда грузовика, мотивируя, что под дорогой находится трубопровод водоканала и из-за нашей машины он прорвется. Собираются жаловаться в сельсовет. Имеют ли право запретить заезжать моей машине на мой же участок? Знаков ограничения для грузовиков в деревне не установлены. Машина заезжает и выезжает без груза (пустая). Спасибо.

Если проезд вашего автомобиля грозит прорывом трубопровода, то соседям надо не вам устраивать скандалы и перегораживать дорогу а обратиться в водолканал, который и установит если опастность для трубопровода.

Имею участок в собственности в котеджном поселке земли ижс получил разрешение на строительство и хотелось поключить электричество 15 квт линия проходит в 50 метрах! На запросс подключится к сети отвечают что вам необходимо купить ряд допольнительных комуникаций (газ дорога вода) зачем они мне на период строительства отвечаю я тогда мы несможем вам подключить электро их ответ! Законно ли с их стороны НЕ предостовлять подключения к электросети без оплаты дополнительных комуникаций!

Станислав, как я понимаю в технических условиях присоединения объекта капитального строительства к электросети ЛенЭнерго Вам написали, что подключение на запрашиваемые мощьности возможно? А вот уже при заключении договора на присоединение и выдаче тех.условий вылезают новые обстоятельства? Разъясните.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение