Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Строительство на собственном земельном участке

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Нужно ли какое-нибудь разрешение на строительство гаража на собственном земельном участке. Как правильно оформить гараж после строения,
1.1. Добрый вечер. Для строительства гаража никакого разрешения не требуется, главное, чтобы ВРИ позволял строительство. См. статью 51 ГрК РФ.
1.2. Добрый день!
В данном случае нет, разрешений не требуется для строительства гаража, если назначение участка позволяет его строить.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Мы построили новый дом на собственном земельном участке, который мы купили в 2016 году. На земельном участке ничего не было и нам выдали разрешение на строительство дома, как теперь оформить его в росреестре?
2.1. Добрый день! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил технический план на основании разрешения на строительство, и сдать документы на постановку на ГКУ и регистрацию права собственности. Пока действует такой порядок для регистрации новых домов.
2.2. Обратитесь в Росреестр или МФЦ, предоставив разрешение на строительство дома и ввод его в эксплуатацию, также технический план на дом и межевой план.
2.3. Здравствуйте! Так если у вас на руках разрешение на строительство то теперь всё очень просто вам нужен тех план и всё и обращайтесь в МФЦ.
3. В 2015 году на собственном земельном участке (лпх) сделали фундамент для дома. Сейчас стали строить дом и начали оформлять разрешение на строительство, отдел, который дает разрешение на строительство рекомендовал пока не получим разрешение, дом разобрать, фундамент закопать (шутки шутками, но рекомендация такая была). До 1 марта 2018 года не успеем закончить, т.к сруб должен дать усадку перед отделкой. Вопрос - как получить разрешение на строительство?
3.1. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
3.2. Здравствуйте! Если уже успели и фундамент сделать и коробку возвести, то уж сносить не нужно. Пакет документов с проектом дома в отдел сдаете и они принимают решение. Если откажут, тогда возможно придется в суд обратиться с иском, провести строительно-техническую экспертизу и признать право собственности на объект недвижимости.
4. Я построила дом на собственном земельном участке, назначение ИЖС, хочу оформить на право собственности, не знала что надо получать разрешение на строительство перед началом строительства. Теперь разрешение на строительство не дают, т.к. дом уже построен, как в таком случае оформить право собственности?
4.1. в таком случае обращайтесь с исковым заявлением в суд о признании права собственности на самовольно возведенную постройку в соответствии со статьей 222 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего
4.2. Здравствуйте! Если получили отказ в выдаче разрешения, то подавайте в суд исковое заявление о сохранении жилого дома и признания права собственности.
4.3. Здравствуйте, Светлана.
Обратитесь в Департамент архитектуры с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию дома, после получения отказа нужно будет обращаться в суд и признавать право собственности в судебном порядке.
Удачи Вам и всего хорошего.
5. Я один владелец земельного участка на котором уже имеется жилой дом так же находящийся в моей собственности хочу построить на этом же участке ещё один жилой дом от меня требуют сделать размежевание своего собственного участка для получения разрешения на строительство законно ли это?
5.1. Действующее законодательство не предусматривает необходимость межевания одного участка на два при строительстве второго дома.
5.2. Здравствуйте Сергей. Вам сказали все правильно, если вы не хотите убирать имеющиеся жилой дом и хотите построить ещё один дополнительный, то земельный участок нужно разделить на две части
5.3. Это законно, поскольку земельный участок для индивидуального жилищного строительства предоставляются для строительства только одного жилого дома. Поэтому если есть возможность раздела земельного участка, то это придется сделать.
6. Могу ли я получить займ от Кредитного потребительского кооператива под погашение МСК для строительства жилого дома? Будет ли это законно? Земельный участок с разрешением на строительство я приобретаю на собственные средства. Спасибо!
6.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

ДА, конечно можете получить займа - такая схема в настоящее время широко используется

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО
7. Наша организация построила проезд на границе с собственным земельным участком. Через несколько лет рядом началось строительство и организация использующая "наш" проезд готова компенсировать нам часть затрат на его создание.
Что это будет за договор (по возмещению затрат на строительство проезда) ? Как сформулировать предмет договора?
Спасибо. Светлана.
7.1. Можно заключить договор аренды, или договор совместной деятельности, что они пользуются с вами этим проездом и компенсируют вам часть затрат на его строительство.
7.2. Добрый вечер. Вы можете заключить аренду а также указать что они пользуются проездом в вашей территории готовы компенсировать. Хорошего приятного вечера.
8. Вопрос в следующем: собираюсь приобрести земельный участок 15 соток.
У продавца и имеется свидетельство на собственность и прочие документы.
Смущает тот факт что на нем зарегистрирована хоз. постройка 8 кв. метров. (есть также на неё свидетельство) но по факту её нету. Будут ли у меня проблемы с межеванием этого участка (по 7,5 соток-собирался размежевать и одну часть продать) и с получением разрешения на строительством и регистрацией собственного дома.
8.1. По документам собственником имущества на зем. участок будет являться иное лицо, возможно вам могут отказать по данной причине. Необходимо снять с учета данную постройку старому собственнику, вызвать БТИ, чтобы подтвердить, что постройка снесена и исключить объект из реестра.
9. Сосед пристраивает многоэтажную, но не капитальную постройку на собственном земельном участке, отведенном под ИЖС, вплотную к стене многоквартирного дома муниципальной собственности, замуровывая мое единственное окно (квартира на 2-ом) этаже, смотрящее в его двор. Как мне его обуздать, а главное срочно остановить строительство?
9.1. Пишите претензию и в суд.

10. Вопрос по использованию мат капитала. Очень хотелось бы использовать его на строительство, но земельный участок оформлен на старшего ребенка (дочь, 9 лет), на нее же оформлен дом жилой. Собственных средств на покупку другого участка с целью оформления на меня нет. Можно ли выделить долю в квартире моей мамы взамен доли ребенка-собственника или что-то еще придумать, чтобы можно было использовать маткап на строительство или реконструкцию?
10.1. Нет, орган опеки и попечительства не даст согласия на отчуждение доли в имуществе, принадлежащем несовершеннолетнему собственнику.
10.2. Здравствуйте. Ни опека ни Пенсионный фонд не дадут разрешения, так как это будет ухудшение жилищных условий.
10.3. Увы, ваша проблема решить путем который вы предлагаете не представляется возможным
11. Индивидуальный жилой дом построен на собственном земельном участке-категория земель: земли населенных пунктов для строительства ИЖС. По ген плану и регламенту участок находится в зоне ж-5 многоэтажной застройки. Местные чиновники из-за этого хотят снести его, хотя единственное жилье и там же зарегистрированы. Дом построен в соответствии с целевым назначением земельного участка. Что делать, как бороться за свою землю и дом? С уважением, ИРИНА КУРКОВА Майкоп Адыгея.
11.1. Не соглашайтесь с переселением и с предоставлением Вам другого жилья, в связи со сносом, гос органы должны будут обратиться в суд, в судебном порядке и заявите свои требования
11.2. Здравствуйте!
Если к Вам будет предъявлен иск о сносе дома, то подавайте встречный иск о признании права собственности на дом, ссылаясь на соответствие разрешенному виду использования земельного участка - ИЖС (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).
12. Мой брат имел статус ребенка инвалида, 4 года назад дали инвалидность 1 группы пожизненно. Собственного жилья он не имеет. Имеет ли он право на получение земельного участка и субсидии на строительство жилого дома. Проживает в сельской местности. Какими законодательными актами это регулируется? Какие льготы ему положены?
12.1. Добрый день.Он имеет право встать на очередь.
12.2. Здравствуйте. На участок имеет право, нужно встать на учет в местной администрации в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий
13. Начало строительства жилого дома (фундамент и цоколь) совпали по времени с подачей документов на разрешение на строительство жилого дома на собственном земельном участке с соблюдением современных строительных норм, предназначенном для ижс, муниципалитет выписал штраф и разрешение не дали! Ваше мнение о законности отказа?
13.1. отказ незаконен
14. Какие необходимы документы для строительства торгового павильона под строительные расходники на собственном земельном участке с разрешённым использованием для ведения личного хозяйства, земли сельхоз назначения. Спасибо!
14.1. Роман, вот личное хозяйство и ведите. Вам не позволят. Земли сельхозназначений для этого не предназначены. В администрацию города обращайтесь.
15. Группа членов СНТ хочет построить собственную трансформаторную подстанцию на принципе долевой собственности. Могут ли они получить Свидетельство на собственность? Будет ли взиматься с них налог на недвижимость за этот объект? Обязателен ли Договор на долевое строительство с Госрегистрацией?
Отдельный вопрос. Нужно ли иметь им в собственности земельный участок под строительство?
15.1. На всё - да, Олег
15.2. обратитесь к юристу очно - у вас сложный вопрос - все документы нужно смотреть
16. Собираемся купить дом с земельным участком (ИЖС), на дом и участок есть св-ва о собственности, на дом есть технический паспорт в котором написано, что дом построен без разрешения на строительство - ЧТО собственно и смущает. Не будет ли проблем в дальнейшем. Какие еще документы необходимо запросить у продавца для проверки участка и дома? Спасибо.
16.1. Нужен кадастровый паспорт кроме перечисленных документов. Скорее всего была реконструкция дома , что привело к увеличению площади, поэтому придется узаконить через суд после покупки. Или пусть сам продавец это сделает. В принципе это не проблема. если нет нарушений строительных норм и правил.
16.2. Здравствуйте! На данный момент без регистрации дома на земле ИЖС владелец не имеет права использовать его для проживания, продавать, дарить и пр. Т.е. он является имуществом, с которым нельзя произвести никакие операции до получения разрешения. По сути Вы покупаете только землю. А дома по факту нет и запросить на него документы Вы не можете.
17. Я купила участок в садовом товариществе. Что может дольщик на 1/2 своего участка построить? У меня сосед второй дольщик построил на 4 сотках два дома, теперь просить от меня согласие на строительство, регистрацию права собственности на любые объекты недвижимого имущества построенные им за собственные денежные средства на принадлежащей ему ½ доли земельного участка.
17.1. Здравствуйте!в чем ваш вопрос? выдать ему согласие или нет? строить он мог только имея разрешение на строительство
18. Нужна ли топографическая съемка если я пристроил пирстройку к собственному дому на своем земельном участке и сколько это должно стоить чтобы получить справку в архетектурном на разрешение строительства.
18.1. В БТи придется обратиться и получить паспорт на строение с пристроем.
19. Нужно ли получать разрешение на возведение здания под магазин из легких материалов (конструкций) на собственном земельном участке? Категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства. На участке уже возведен капитальный жилой дом.
19.1. Здравствуйте!

НЕТ, разрешение не дадут, пока ВЫ не измените назначение ЧАСТИ з/у
УДАЧИ ВАМ
20. Являюсь ветераном боевых действий, проживаю в Сургутском р-не, есть в наличии собственное жилье, имею ли я право на бесплатное льготное получение земельного участка, под капитальное строительство, в своем, другом регионе, есть ли возможность его дальнейшей продажи?
20.1. Здравствуйте!
Только если стоите в очереди на жилье

УДАЧИ ВАМ
21. Я сирота мне 31 год, с 2011 года гражданин РФ. на учет не вставал, своего жилья нет. Полагается мне собственное жилье? Или земельный участок под строительство?
21.1. Если вы не были признаны сиротой в РФ, то, к сожалению, не полагается.
22. Разъясните пожалуйста ситуацию. В архитектурном не принимают моё заявление, заявление на разрешение строительства на собственном земельном участке помещения под магазин. Земля предназначена для постройки помещения под магазин. Мотивирует тем что проект должен быть сделан в определенной организации. Проект я делала сама по всем правилам. Это не первый проект который я согласовываю и никогда отказа не было. В данном случае просто не принимают моё заявление. Правомерно ли это?
22.1. Вы имеете право оспорить отказ в судебном порядке... Можете обратиться также в Прокуратуру с соответствующим заявлением в отношении данного отела...
22.2. Нужно обжаловать отказ в судебном порядке. Если нужна помощь звоните
23. Нужно ли получать разрешение на строительство временного сооружения на собственном земельном участке?
23.1. Нет, этого не нужно.
24. Ко мне скоро должны наведаться судебные пристовы, за долги по кредитам. Есть земельный участок, взятый в аренду под строительство частного дома. На участке недостроенный мною маленький домик. Могут ли приставы что-либо сделать с участком. Собственного жилья нет больше. Есть только одна шестая доля в родительском доме, но в нём я непроживаю.
24.1. Да, могут арестовать, так как имеется доля в родительском доме.
25. Пожайлуста, что лучше купить земельный участок или дом под строительство своего собственного дома? У моей мамы есть отдельно свидетельство на право собстенности жилого дома и свидетельство на право собственности на земельный участок, который относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома. Что лучше выкупить дом или участок, чтобы можно было построить новый дом, его зарегистрировать и прописаться в нем? Зараннее благодарна.
25.1. Здравствуйте! Лучше выкупить дом.
Чтобы построить новый дом, нужно получать разрешение на строительство
26. В октябре-ноябре появится третий ребенок, материнской капитал получим, на момент рождения двух детей был гражданкой Украины. Должны дать от округа (ХМАО, Когалым) земельный участок для строительства, нам до 30,дадут ли мужу ипотеку га строительство дома, если он один работает и 4 иждивенца. Собственного жилья нет, нуждаемся в улучшении жил. условий. Живем и прописаны в квартире родителей мужа.
26.1. Для ипотеки доход должен быть не ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи.
27. На территории поселка с собственными земельными участками и построенными на них жилыми домами строят многоквартирный жилой дом.
Законно-ли это строительство?
Спасибо.
27.1. Законно если строит собственник земельного участка или арендодатель и есть необходимые разрешения.
28. Можно ли по новым правилам пенсионеру, не имеющему собственного жилья, ветерану Красноярского края получить земельный участок без торгов под строительство жилого дома? При подаче заявления в администрацию, на какие статьи ссылаться?
28.1. Добрый день! при обращении в администрацию района ссылайтесь на ст.39.5. ЗК РФ.
29. Можно ли написать заявление в лесничество на отпуск древесины для собственных нужд на корню. Если земли на строительство пока нет. примут ли заявление? Рассчитываем пока дойдёт очередь купим земельный участок.
29.1. Нужно писать заявление в администрацию.
30. У меня в собственности земельный участок для ИЖС площадью 1500 кв.м. Прямо над моим земельным участоком (вдоль, прямо посередине) электросетевая компания провела ВЛ 220 кВ, в результате чего мне выплатили компенсацию. Однако, в связи с наложением охранной зоны, вести индивидуальное жилищное строительство на данном земельном участке невозможно, как, собственно и проживание! Могу ли я обязать компанию выкупить земельный участок или хотя отдать его им в аренду?
30.1. Работы по устройству ЛЭП с вами были согласованы?
Если да, то таким образом вы согласились на последующее ухудшение условий пользования вашим участком.
Для более точной консультации необходимо ознакомиться с вашими документами. Понять где и что вы подписали? На что давали согласие?

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X