Участок земли - вопросы и ответы

Участок земли

Краткое содержание

  • У меня есть участок земли 7 га, сельхозназначений, хочу перевести его в ижс.
  • Сын сотрудник полиции, хочу подарить его сыну, моему внуку, дом и участок земли.
  • Я участник боевых действий в Сирии положен ли мне участок земли я с Краснодара.
  • Покупаю участок. По нему проходит газовая труба в земле. Чем мне это грозит?
  • "какая" должна быть земля, участок для строительства базы?
  • Продажа участка земли сразу же после покупки. Участок в собственности.
  • Мы купили дом и участок. Но бавший хозяин не отдаёт часть земли, что делать?
  • Публикации
  • Участок земли в собственность
  • Купить участок земли
  • Получить участок земли
  • Участок земли имеет
  • Участок земли у дома

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. У меня есть участок земли 7 га, сельхозназначений, хочу перевести его в ижс.

1.1. Добрый день! Теоритический это сделать можно! В чем вопрос то у вас?

1.2. Согласно п.2 ст. 7 Земельного кодекса:
Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

2. Сын сотрудник полиции, хочу подарить его сыну, моему внуку, дом и участок земли.

2.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.

3. Я участник боевых действий в Сирии положен ли мне участок земли я с Краснодара.

3.1. Приветствую вас. По общему правилу положен всем, кто получил удостоверение до 01.01.2005 года. Однако в вашем случае тоже можно попробовать.

4. Покупаю участок. По нему проходит газовая труба в земле. Чем мне это грозит?

4.1. Грозит тем что будут проблемы с тем чтобы что то построить.

5. "какая" должна быть земля, участок для строительства базы?

5.1. День добрый!

Правила землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края (в редакции решения БГД от 30.10.2015 №521) преусматривает ландшафтно-рекреационную территориальную зону (обозначение Р.3).

согласно статье 79 Правил землепользования и застройки относятся к основным видам разрешенного использования земельного участка относятся в том числе: пансионаты, дома отдыха и другие подобные объекты.

У меня в садовом товариществе есть участок 10 соток и построенный дом. Есть свидетельства о праве собственности на землю и дом. Достаточно ли этого для того, чтобы продать, или завещать имущество.
Читать ответы (7)

6. Продажа участка земли сразу же после покупки. Участок в собственности.

6.1. Вы можете продать ЗУ дороже, но с разницы Вам необходимо будет уплатить НДФЛ 13%, при условии, что сможете доказать цену покупки. Если не сможете, то платите НДФЛ со всей суммы продажи.

6.2. Здравствуйте, Ольга! Продать можно, в т.ч. и дороже, чем покупали. Относительно налогообложения опасаться нет оснований, т.к. в любом случае у Вас будет право на имущественный налоговый вычет в соответствии с п.2 ст.220 НК РФ. Размер налогового вычета составляет 1 млн. руб., т.е. налогом будет облагаться только та часть продажной цены, которая превышает 1 млн. руб. Учитывая, что купили Вы участок за 50 т.р., вряд ли вероятно, что Вы его продадите более чем за 1 млн. Поэтому доход от продажи в любом случае не будет облагаться НДФЛ.
Но в любом случае Вы обязаны будете в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи участка, подать налоговую декларацию, в которой отразить факт продажи данного участка.
С уважением, А.Д.Руслин.


7. Мы купили дом и участок. Но бавший хозяин не отдаёт часть земли, что делать?

7.1. Если не переданный участок земли, входит в участок земли купленный Вами по договору, Вы можете обратиться в суд с заявлением об истребовании земли из незаконного владения.

7.2. Здравствуйте! Всё, что вы купили, вы вправе получить. Требуйте свое имущество написав письменное требование, а в случае неудовлетворения в суде, а также возмещения убытков.

8. Участок земли 694 сот в долевой собственности на 2 хозяев. Можно ли поделить в частную собсвенность или он неделим.

8.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Проведите межевание и разделите на два участка по согласованию.

9. Есть участок под ИЖС и на нём зарегистрирован ЖИЛОЙ ДОМ. Летом в нескольких комнатах проживали отдыхающие. АДМИНИСТРАЦИЯ вменяет нецелевое использование земли и перевод её под коммерцию. ЧТО ДЕЛАТЬ.

9.1. Обжаловать постановление администрации.
Есть варианты и без изменения статуса участка...
Составление документов - исключительно на платной основе.

10. Я ИП арендовала земельный участок у Администрации на 5 лет под стоянку. На данной площадке стоят контейнера, которыми регулярно пользуются их владельцы. Какой мне заключить с ними договор, за хранение контейнеров или аренду земли, стоимость зависит от веса контейнера.

10.1. Уважаемая Ольга, вопросы, связанные с бизнесом - платные на данном сайте.
При заключении договора аренды стоимость рассчитывается не от веса контейнера, а от площади, занимаемой контейнером (кв.м.).
Если ваша стоянка охраняемая круглосуточно возможно заключение смешанного договора, с элементами хранения и аренды.
Всего доброго.

11. Если нет св-во на земельный пай. можно хотя бы узнать если на самом деле этот участок земли. Моя Мама всю свою жизнь работала в колхозе и я почти 10 лет. про паи и не слышали.

11.1. Зем. паи выделялись тому кто работал в колхоще на момент его реорганизации в 1991-1992 г. Вашей маме надо взять в райархиве выписку и/или справку в хозяйстве предоставлялась ли ей земля.

12. Перёд моим участком дорога, купили несколько лет назад, а теперь появился человек хозяин участка напротив и говорит что дорога у него в собственнсти, получается у меня участок перекрыт с 4 х сторон если он решит закрыть свои участок, , возможно ли решить такой вопрос в мою пользу,, у меня тоже земля в собственности 4 сотки, а у него 10 с дорогой.

12.1. Добрый вечер Магомед. Не совсем понятна ваша ситуация, но могу сказать следующее;
1. Не верьте наслово. Принадлежность любого земельного участка можно установить, заказав выписку в Росреестре. Это информация общедоступна.
2. Далее Вы боитесь что сосед, условно говоря, загонит вас в тупик?
Согласно законодательству, никто не вправе ограничивать собственника в возможности пользования его имуществом. Это можно оспорить в судебном порядке. Ст. 304 ГК РФ. Подача искового заявления ст. 131-133 ГПК РФ.

12.2. Ассаламуалейкум. Сталкивались с подобной ситуацией, постановление администрации города Махачкалы скорее всего поддельное, так как дорога не может входить в соседский участок.

13. Земельный участок зарегистрирован в Росреестре в 2014 г., земли сельхоз. Назначения. Управление лесами утверждает, что есть пересечение границы данного земельного участка с лесным фондом, но у них нет координат. После проведенной ревизии, они хотят «выставить» координаты и утверждают, что могут забрать земельный участок. Так ли это?

13.1. Здравствуйте, Тамара.
Могут, НО исключительно в судебном порядке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 8312
Недавно Министерство экономического развития страны предложило изымать частные земельные участки по причине различных нарушений их содержания, в том числе и за нарушение закона «О пожарной безопасности».
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение