Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

198 юристов сейчас на сайте
4186консультаций за 24 часа

Участок земли в крыму

У меня единственная квартира в Крыму и есть маленький участок земли в Мари Эл, на который уже есть план постройки дома и выделены деньги из материнского капитала, но там хватит этих денег скорей всего только на фундамент. У меня долги в налоговую по ИП (9 месяцев по болезни не работаю, обострение, инвалид 3 гуппы) и в несколько МКК уже должна года 2. Квартира 45 кв.м., в ней прописаны я и 7 летний ребёнок. Плюс, после учебы, приехал старший сын, 22 года. На квартиру где-то в феврале наложили обременение и сын с собой привез мебель, бытовую и электронную технику. Как выгодней обезопасить имущество сына (на технике он работает) и можно ли его сейчас прописать в квартире? И второй вопрос: можно ли мне оформить банкротство в арбитражном суде, при задолженности примерно 350 000 тысяч (это со всеми штрафами) и в какую сумму мне обойдётся эта процедура? (пенсия 8 900) Спасибо за раннее.

Здравствуйте! Процедура банкротства начинается от 100 тысяч рублей и выше. В стоимость входит достаточно много видов работ. Основные расходы - это вознаграждение арбитражного управляющего и оплата расходов на юристов для составления различного рода процессуальных документов.

1. практически никак, в случае обращения взыскания на имущество доказать его принадлежность сыну придется в судебном порядке; 2. можно, это называется предвидение банкроств, процедура от 100000 рублей, размер Вашей пенсии хоть и смешной, но никаких преимуществ Вам не дает, но если только найдет фин. управляющего который войдет в Ваше положение, но это маловероятно; Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" ""Статья 213.4. Заявление гражданина о признании его банкротом (введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ) ""1. Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом. ""2. Гражданин вправе подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, при этом гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.

Здравствуйте Лена! В данной ситуации самое главное не наломать дров с горяча. Процедура банкротства физ лица это последний шаг в решении финансовых вопросов, когда все варианты уже прошли и желаемого результата не принесли. Какой раз не перестаю удивляться наивности людей. Если сыну 22 года, то и Вам не 20 и не 30 лет, значит Вы не настолько молоды и наивны. 350 000 руб. со всеми штрафами. Интересно, какие же это штрафы Вы планируете так платить, кому и за что? Вы получаете только пенсию 8 900 руб. и планируете выплатить 350 000 руб. Вы всегда так щедро распоряжаетесь финансами? Для Вас это не деньги? Да еще за банкротство заплатить нужно... Я в шоке... Кто Вам такое посоветовал? Подумайте, что в итоге Вы получите и какие последствия из этого последуют... Сын вправе прописаться, при выполнении нескольких условий, нужно будет разбираться в ситуации более детально, на имущество арест не наложен, поэтому за него бояться не нужно. Удачи.

Мне предлагают купить землю в Крыму, в объявлении был указан следующий текст:

"Участок 8.5 га (СНТ, ДНП)"
"Продается земельный участок в черте населенного пункта. 8,5 га. Земли сельскохозяйственных значений. Рядом дорога, первая линия, фасад 400 м. Возможна посадка виноградника, персикового сада. Срочная продажа. Собственник. Возможен торг. Республика Крым, Ленинский район, с. Горностаевка."
Копии документов владения собственника, которые выслал мне продавец - во вложении.

Хочу разобраться в следующих аспектах:
- Какие я несу риски приобретая эту землю с настоящими документами указанными во вложении.
- Какова процедура переоформления на моё имя.
- Переоформляя на меня эту землю будит договор аренды на продолжительный срок, или её покупка с правом пользования на неопределённый срок.
- Какова стоимость переоформления, и оплата налога, ежегодная или ежемесячная.
- Могу ли я после переоформления вести коммерческую деятельность с перспективой постройки недвижимости (хочу построить отель)

По порядку на Ваши вопросы. 1. Риски могут быть вызваны тем что право не перерегистрировано (ст. 8.1 ГК РФ). Или что документы поддельные. 2. через Росреестр (МФЦ) переоформляйте. 3. По идее земля должна быть передана на праве собственности. 4. Налог зависит от кадастровой стоимости. Стоимость за юруслуги нужно оговаривать отдельно (ст. 779 ГК РФ) 5. не можете на этом участке построить коммерческую недвижимость. Участок не того назначения. И для этого не предназначен. Если и построите то самоволку, которую в итоге снесут.

Риски есть, связаны они с тем, что право, зарегистрированное при Украине, не перерегистрировано. Пуст ь приводят в соответствие, получают документы на собственность российского образца в Росреестре в Крыму, затем можете купить. Кроме того, возможны кадастровые ошибки, с которыми придется столкнуться Вам как покупателю. Если будут документы о собственности, то Вы идете в МФЦ и заключаете догвоор купли-продажи, ст.454 ГК РФ с продавцом. Никакого права аренды или права пользования на определенный срок не будет, так как будет право собствнености у Вас. Налог будете платить ежегодно земельный. Ст.387 НК РФ. Стоимость переоформления - в районе 5000 рублей. Чтобы построить отель нужно будет перевести землю из категории сельхозназначения для предпринимтаельской деятельности - под размещенеи отеля. Для этог о провести публичные слушания. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию 1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных: 1) с консервацией земель; 2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения; (п. 2 в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) с установлением или изменением черты населенных пунктов; (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 утверждены Правила проведения государственной кадастровой оценки земель. 4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи; (п. 4 в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. По вопросу, касающемуся государственного регулирования обеспечения воспроизводства плодородия земель сельскохозяйственного назначения, см. Федеральный закон от 16.07.1998 N 101-ФЗ. 5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса; 6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов; (п. 6 в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов; (п. 7 в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель; (п. 8 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ) 9) с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов. (п. 9 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ) 2. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 настоящей статьи. (часть вторая в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте! Вы можете получить информацию о владельце на земельный участок через госуслуги или росреестр, услуга платная 350 рублей если не ошибаюсь, там будет необходимая информация, чтобы сверить информацию в документах имеющихся у Вас. 2. Составляете договор, приобщаете документы владельца бывшего (свидетельство, план), платите госпошлину, идете с паспортом и продавцом в МФЦ или Росреестр и регистрируете сделку (2 000 руб). Псоле чего Вы становитесь собственником. Земли можно использовать только в соответствии с их неазначением, строительство зданий на этой земле непредусмотрено. Налог оплачиваете раз в год.

Я бы не рекомендовал покупать, пока земельный участок не зарегистрируют в соответствии с требованиями Законодательства РФ и не предоставят расширенную выписку из ЕГРП. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости 1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования. 2. Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме. 2.1. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, направляемый в орган регистрации прав страховой или кредитной организацией, составляется в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью страховой или кредитной организации, в том числе без указания в качестве владельца сертификата ключа проверки электронной подписи физического лица, действующего от имени страховой или кредитной организации. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 25.11.2017 N 328-ФЗ) 3. В установленных федеральным законом случаях сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются органом регистрации прав в иные государственные или муниципальные информационные системы посредством информационного взаимодействия с федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 4. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственно.

Здравствуйте, после обозрения документа могу сказать, что продавцу - собственнику участка - было выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок. Свидетельство было выдано в соответствии с Постановлением Кабинета министров Украины № 449-2002-п от 02.04.2002 Об утверждении форм государственного акта на право собственности на земельный участок и государственного акта на право постоянного пользования земельным участком. То есть продавцу для совершении сделки нужно легализовать документ, перевести на русский язык - пусть обратиться в Росреестр по месту нахождения участка. Далее - никаких проблем по продаже не будет. Для строительства коттеджа, отеля нужно будет менять назначение участка ст. 8 ГК РФ. А тут будет проблема - сельхозземли перевести практически невозможно. Поэтому - просите продавца сначала сделать перевод земель в другую категорию - для целей строительства, а потом заключайте сделку.

РИск в следующем: У участка нет назначения для СНТ или ДНП, это участок для с\х производства. Строить на нем нельзя ни при каких обстоятельствах. Что в черте населенного пункта, тоже обман. Земли с\х назначения перевести в иную категорию практически маловероятно. На основании ст. 14, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Необходимо сначала поставить участок на кадастровый учет. Перед этим сделать технический план участка. Вынести границы в натуру. Может там наложение границ и участок принадлежит не известно кому. Потом зарегистрировать права по закону РФ. Потом, после этого смотреть и думать о покупке и перспективах перевода в иную категорию. ПРоцедура переоформления по договору купли-продажи проста: договор и сдача документов в Росреестр. Надо выяснить прежде, что такое право властности, аналогично ли оно праву собственности или пожизненному наследуемому владению или право постоянного бессрочного пользования. Вы пишите об аренде, но аренды здесь нет. Скорее всего это право постоянного бессрочного пользования участком. Стоимость переоформления 2000 рублей госпошлина. Налог на землю с\х назначения не большой (надо смотреть), ежегодная оплата. Построить нельзя что-либо, вообще строительство запрещено на таких землях..

Здравствуйте, тезка! Закон Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ Статья 2 1. Права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; Так что в этом плане Вы никаких рисков не несете, поскольку, эта бумага, которую Вы тут нам выставили на обозрение, является действительной на основании указанного закона и купив землю, Вы будеье ее собственником. А риски? Как и у всех обычных предпринимателей. Это первое. Второе. Процедура переоформления обычная: заключаете договор купли-продажи земельного участка, идете в МФЦ, регистрируете право собственности и получаете выписку из ЕГРП. Третье. Как я понял, речь идет не об аренде земельного участка, а о его продаже! Оформив его, Вы станете полноправным его собственником и можете уже сами сдавать в аренду. Только налог придется за него платить Вам. Стоимость переоформления и размер налога Вам необходимо узнать в МФЦ и налоговой соответственно. И. наконец, четвертое. Коммерческую деятельность Вы вести на ней можете, но только сельскохозяйственную, поскольку назначение земельного участка не двояко. Отель Вы на нем построить не сможете! Снесут. Для этого Вам необходимо будет переводить земельный участок в другую категорию, что проблематично, но не невозможно.

Крым, Небольшая мини гостиница. Строение в нашей собственности уже 12 лет, Участок земли по ним принадлежит городу. Документы на землю (межевание, госреестр оформлены. Выкупить землю не дают. Администрация города выставила цену за аренду земли 60 тыс за сотку в год.2 сотки нашей=120 тыс в год. Вопрос-каковы могут быть последствия не заключения мною договора аренды земли с городом? Возможен ли выкуп (приватизация) мною этого участка? Каков порядок?

Здравствуйте! Вот вам будет лучше со всеми имеющимися документами очно обратиться к юристу нужно видеть документы и знать суть дела.

Живем в Крыму. Участок ИЖС. Соседи при приватизации участка отхватили часть нашей земли. Приватизация шла при Украине. В момент приватизации соседями мы отсутствовали и они, воспользовавшись этим, сдвинули забор, провели геодезические работы и оформили гос. акт на землю, заехав на 3 метра на наш участок. Мы приватизировали позже и пришлось приватизировать уже то, что осталось. При их приватизации граница с нами согласована не была ввиду нашего отсутствия. При уточнении границ и внесении данных в роскадастр выяснилось что фактическая граница и граница по документам снова не совпадают. По координатам мы выходит должны еще 1,5 метра вдоль всей границы соседям. Хотя там уже находятся наши строения. Все документы оформлены по российскому законодательству, границы уточнены. Как можно решить эту проблему? Обращаться в суд? Как формулировать иск? Что можно предоставить в качестве доказательств. Есть документы еще СССР, где эта часть земли определена как наша, но там ведь никаких координат не было.

Добрых времени суток Вам. Без суда не обойтись в данном случае. Обращайтесь с иском о признании недействительными результатов приватизации. ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров 1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд. Удачи Вам, крепкого здоровья и всего наилучшего и доброго в этой жизни.

Здравствуйте! Можете прислать ваши документы мне на электронную почту? Без ознакомления с вашими документами невозможно определить предмет и основания иска: устранение препятствий или исправление кадастровой ошибки. Почитаю, обязательно отвечу.

У моего отца - гражданина Украины имеется участок земли в Крыму в собственности (документы все украинские, ничего не делал для перерегистраии в соответст. С Рос. законод. ) . Он хочет мне - гражданке РФ подарить. Какие для этого нужно собрать документы, кроме того что все имеющиеся документы на участок перевести на русский язык с регистрацией у нотариуса. Спасибо. Лариса.

Добрый день. Для регистрации сделки необходимо иметь справку о правовой принадлежности и отсутствии арестов из БТИ, если регистрации в росреестре не было. Оформить договор дарения или купли-продажи, оплатить госпошлину и сдать документы на регистрацию в росреестр через МФЦ.

Я из Крыма. В 2014 г купили по доверенности и через расписку участок земли оформить ре успели так как были в отъезде срок доверенности от хозяйки истекает через неделю как нам быть.

Так у вас ещё целая неделя впереди, обращайтесь в Росреестр и регистрируйте сделку, пока доверенность действительна. Удачи вам.

Доброе утро. Обратитесь к продавцу с вопросом продления доверенности, если же нет такой возможности, то в суд с исковым заявлением.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Планирую в 2018 годупродать участок в Крыму! На руках есть Кадастровый паспорт на землю, кадастровый номер на землю и межевание украинское. Какие документы мне надо еще сделать чтобы продать земельный участок.

Здравствуйте! Если межевание земельного участка произведено в другой системе координат (при Украине), то нужно повторно проводить межевание участка.

Приобретаем земельный участок с домом в Крыму. Документы на дом РФ, а на землю украинские. Сможем ли мы совершать такую сделку?

НЕТ. Следует оформить земельный участок в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, вызывает сомнение тот факт, что документы на дом РФ, а на землю украинские.

Я гражданин республики Беларусь. Могу ли я купить в Крыму участок для дачного строительства на земле СНТ. Могу ли я приватизировать этот участок на земле СНТ.

Здравствуйте, иностранный гражданин может приобретать недвижимость на территории РФ, оформите нотариальный перевод паспорта, по снт-многие уже оформлены в собственность и продаются обычным договором купли продажи, если нет то обратитесь к председателю садоводства.

Уважаемые юристы проясните следующий момент. Сейчас оформляем участок с\х земли в Крыму.
Получение кадастрового номера на с\х участок и постановка на кадастровый учет это одно и то же?
Другими словами если будет присвоен кадастровый номер участку это означает, что участок поставлен на кадастровый учет?

Здравствуйте! Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то соответственно земельному участку присваивается кадастровый номер.

Да, при постановке недвижимого имущества на кадастровый учет ему присваивается кадастровый номер. Есть кад. номер - значит на кад. учете состоит.

Получили выписку из ЕГРН на участок земли в Крыму. Как можно теперь получить кадастровый паспорт на землю, какие документы для этого нужны? Спасибо.

Доброго времени суток! Кадастровый паспорт на землю, можете получить путем обращения в Кадастровую палату с письменным заявлением.

Здравствуйте. Вам следует обратится в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка. Там Вам разяснят порядок получения кадастрового паспорта.

Здравствуйте! Обращайтесь в Госкомрегистр, там где получали выписку из ЕГРН, там заказывайте выезд кадастрового инженера, они составляют кадастровые паспорта.

Добрый вечер! В настоящее время выписка из ЕГРН заменила кадастровые паспорта, поэтому кадастровый паспорт Вам не выдадут.

Здравствуйте. Обратитесь в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка с заявлением о выдаче кадастрового паспорта.

Проживаем в Крыму, есть участок земли, приватизацию делали при Украине. Скажите пожалуйста нужно-ли переделывать на российскую приватизацию?

• Здравствуйте, Если вы участок приватизировали, то должны являться его собственниками и ничего переделывать вам не требуется Желаю Вам удачи и всех благ!

Мой вопрос: можно ли купить участок земли для постройки дачи в крыму, если у меня украинский паспор, (я из Донецка), и я работаю в крыму по патенту.?

Можете купить конечно. На общих основаниях, если конечно есть деньги. Только это не дает никаких преимуществ в плане получения гражданства России.

Добрый день. Все зависит от того к какой категории земель будет относиться данный земельный участок. Если земли населенного пункта то можете, если земли сельскохозяйственного назначения то не сможете так как иностранцы не могут владеть данными землями в РФ.

У меня участок в Крыму, я сейчас на Урале. Звонил в сельсовет по поводу налога на землю, но там сказали, что ещё не готов кадастр, и налоги будут начислять только с 2018 года. Так ли это на самом деле?

Добрый Вам день обратитесь письменно скорее всего эта информация неверна.. именно так... С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Если в крыму еще не оценены участки исходя из кадастровой стоимости, то это так. В РФ налог действует уже более 10 лет, а в крыму формируют.

Я имею участок земли в Крыму (Севастополь). Есть договор о купле-продаже делался на меня. Мы с мужем разводимся. Он имеет право на половину участка. Но если он напишет добровольный отказ, то это уже навсегда или он в любой момент может его обжаловать? Даже через 25 лет (например). И как лучше поступить-- что бы он написал отказ - пока мы ещё женаты? Или после развода? И могу ли я отсудить его долю, в случае, если он заартачится и не пойдёт на добровольный отказ от участка? И у меня есть серъёздные доводы... так как это дар от моей семьи, но сделали мы договор купли-продажи (потому что дарственная - дороже). Муж,по случайным жизненным обстоятельствам, является претендентом на половину участка.

Добрый день вы можете разделить свое имущество брачным договором в любое время - всякого рода отказы силы не имеют С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Нет такого документа, как добровольный отказ от имущества. Заключите брачный договор, которым оговорите, что данное имущество будет являться Вашей личной собственностью.

Здравствуйте! Вам лучше всего обратится к нотариусу и составить брачный договор, в котором распределить доли каждого из супругов.

Я хочу купить голый участок земли в крыму, можно ли это сделать с помощью материнского капитала, сертификат получала в крыму, прописка тоже крымская.

Нет, пока использование материнского капитала для приобретения земельного участка законом запрещен. Только на улучшение жилищных условий, обучение детей или пенсию матери. Всего доброго.

Материнский капитал не может быть использован на не указанные в законе цели, приобретение участка невозможно. Пф сделку не одобрит, обратив внимание на целевое назначение участка.

Добрый день! Нет, к сожалению, земельный участок на средства материнского капитала вы купить не сможете, поскольку такого основания для использования сертификата не предусмотрено законодательно. Всего доброго!

Как приватизировать участок земли под садоводство, купленный по членской книжке в Крыму, г.Феодосия?

Вам необходимо обратиться к председателю СНТ и попросить у него книгу с записью всех членов СНТ, если там указана мама продавца, то Вам необходимо, чтоб Вас внесли новым членом СНТ. А вообще покупка членской книжки никаких прав не дает. Необходима сложная процедура отчуждения земельного участка через муниципалитет, в случае если не будет приватизации. Лучше подождать, когда СНТ приватизирует землю. Тогда можно будет исключить продаваца из СНТ и по средствам общего собрания членов СНТ разрешить выделение земельноо участка на Вас. Непонятно, о каких садоводческих объединениях идёт речь – о существующих (у которых находящиеся на праве постоянного пользования земельные участки не оформлены в соответствии с законодательством РФ), или о вновь созданных, которые хотят оформить землю в качестве нового предоставления. Рассмотрим оба варианта. 1. Право на оформление земли существующими в Крыму садоводческими объединениями урегулировано как федеральным законодательством, так и законами Республики Крым (от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее – закон 38-ЗРК) от 15 января 2015 года №66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» (далее – закон 66-ЗРК), которые учитывают особенности Республики Крым в сфере земельных и имущественных отношений. Учитывая многочисленные обращения садоводов по вопросу оформления земель, Рабочей группой, созданной при Комитете Государственного Совета Республики Крым по имущественным и земельным отношениям (при участии Министерства имущественных и земельных отношений РК, Госкомкадастра РК, Минстроя РК, Главного архитектора Республики Крым и т.д.) была разработана специальная "дорожная карта", которая размещена в открытом доступе на сайтах вышеуказанных ведомств. "Дорожная карта" подробно разъясняет садоводам, которые не успели оформить земельный участок в собственность до принятия Крыма в состав Российской Федерации, порядок действий для завершения данной процедуры. Кроме того, Минимущества РК подготовлены подробные разъяснения по данному вопросу. Суть их состоит в следующем. Законодательными актами Республики Крым предусмотрено, что юридические лица, которым земельные участки предоставлены на праве постоянного пользования до вступления в силу Федерального конституционного закона и которым земельные участки не могут принадлежать на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с законодательством Российской Федерации, обязаны переоформить права на такие земельные участки на право аренды или приобрести земельные участки в собственность. При этом переоформление прав должно быть завершено до 1 января 2017 года. Учитывая данную норму закона, некоммерческая организация, созданная гражданами для ведения садоводства, которая прошла в срок до 01.03.2015 перерегистрацию юридического лица в рамках законодательства РФ и которая пользуется земельным участком на основании государственного акта на право постоянного пользования земельным участком, выданного садоводческому товариществу до 21.03.2014, может в срок до 01.01.2017 переоформить земельный участок в аренду, исключив из землепользования земельные участки, находящиеся в собственности граждан – членов таких объединений (на основании государственных актов на право собственности на земельный участок, решений о передаче/предоставлении земельного участка в собственность, и других имеющихся документов, подтверждающих право собственности на земельный участок). В то же время статьей 20 Закона 66-ЗРК установлено, что члены объединений граждан, созданных до 18 марта 2014 года и перерегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации в садоводческие некоммерческие объединения граждан, имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести бесплатно в собственность земельный участок в ранее определенных границах или размерах, а в случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, - заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов, если данный земельный участок по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между их членами распределен данному лицу (члену указанного объединения), но не позднее 1 января 2020 года. В соответствии с пунктом 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам. Таким образом, садоводческому некоммерческому объединению граждан, прошедшему перерегистрацию юридического лица в срок до 01.03.2015 и имеющему государственный акт на право постоянного пользования земельным участком, выданный садоводческому товариществу до 21.03.2014, рекомендуется не переоформлять землю в аренду в срок до 01.01.2017, а предлагается разработать проект межевания территории объединения, а затем члены садоводческого объединения смогут оформить свои земельные участки в собственность (или аренду), а земли общего пользования будут переданы садоводческому объединению в собственность бесплатно. Более детально эта процедура отражена в "дорожной карте". Согласно действующему законодательству изготовление проекта межевания – это платная процедура, которая выполняется специализированными организациями, имеющими специальные разрешения и лицензии (по выбору заказчика и на договорной основе). 2. Если говорить о вновь созданных садоводческих объединениях, то для них общие правила оформления земельных участков (новое предоставление) установлены статьями 39.5, 39.10 Земельного кодекса РФ и Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно ст. 13 данного Закона, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан, которые ведут регистрацию и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков. Согласно ст. 14 данного Закона предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования. Согласно статье 32 Федерального закона организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Договор безвозмездного пользования земельным участком для ведения садоводства, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной гражданами, должен предусматривать обязанность этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Таким образом следует учитывать, что вновь созданным СНТ не обойтись без разработки проекта планировки территории, проекта межевания территории, а также проведения кадастровых работ, которые являются достаточно дорогостоящими работами. В любом случае, решение о предоставлении СНТ земельного участка принимается органами местного самоуправления с учётом разработанной и утверждённой градостроительной документации.

Мой отец проживает в Крыму, в 2002 году ему выделили участок земли под строительство, и его туда прописали (на голый участок, в Украине так можно было) Участок находится в поселке городского типа. Отец сейчас на пенсии, он ездит в поселок получает там пенсию по месту прописки, прописка есть и в российском паспорте. На данный момент я захотел продать участок, но документы отец потерял. Я поехал восстанавливать документы в администрацию. Там мне сообщили что 2008 году, у него изъяли участок (из-за того что он там ничего не построил). На мой вопрос о том почему его не известили, не выписали от туда, сотрудники администрации ничего мне не ответили, только сослались на предыдущих сотрудников. Я узнал что этот участок принадлежит другому владельцу, хотя получается что с 2008 года он тоже ничего там не построил за 9 лет (я был на участке и видел что он пуст). Вопрос такой: есть ли смысл подавать в суд, и вообще что мне делать?

Добрый день. Если Вам стало только теперь известно о том, что участок изъят, можете обращаться в суд с иском о признании решения об изъятии незаконным, признании решения о передаче участка иному лицу незаконным... При изъятии участка существует определенная процедура, которую должны были соблюсти изымающие органы: это уведомление, предупреждение и должны были дать срок для устранения нарушений. Если эта процедура не была соблюдена - есть шанс оспорить. Обращайтесь к адвокатам за помощью, сами не справитесь в суде.

Проживаю в Крыму. Имею дачный участок. Госакт на землю. Есть строение с двумя отдельными ходами. Строение не узаконенно. Скажите могу ли я сдать его в аренду? Если да,то кто должен платить налог, я или арендатор.

Добрый день! Нужно разбираться с статусом земли, и целевым назначением строения, при этом не имеет значения узаконено оно или нет. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

--- Здравствуйте, как видно из вопроса. Вы не можете его сдавать в аренду. (если только нелегально) пока не узаконите само строение. Удачи Вам и всего хорошего.

Проживаю в Крыму. Имею дачный участок. Госакт на землю. Есть строение с двумя отдельными ходами. Строение не узаконенно. Скажите могу ли я сдать его в аренду? Если да,то кто должен платить налог, я или арендатор.[quote][/quote] Если строение не узаконено то вы не сможете его сдать в аренду Вы должны зарегистрировать свое право собственности, а только потом сдавать в аренду.

У меня к Вам вопрос по поводу оформления земли. Я из Крыма. У меня есть участок в СПК "Садовод". До перехода Крыма в Россию был СТ " Садовод". У меня из документов на участок, есть только членская книжка. Подскажите пожалуйста, возможно ли мне оформить мой участок? И куда мне обращаться по поводу оформления?

Зарегистрировать садоводческий участок может только тот, кто получил право распоряжаться землей всю жизнь и может подтвердить это документационно. Также гражданин, входящий в товарищество, может рассчитывать на приватизацию, если имеет право постоянно пользоваться участком. Например, это может быть соучредитель организации, либо ее член, который смог «выпросить» себе землю у председателя. В соответствии со статьей 262 ГК РФ, при выходе из компании любой член товарищества может потребовать оформить участок в свою собственность. При этом учитывают, какими правами обладал член СНТ. Если юридическое лицо против этого, то оно будет возмещать стоимость участка гражданину. Причин отказа может быть много. Самой распространенной является причинение убытка другим членам компании. Приватизация такого типа является бесплатной. Следует лишь подать заявление на разрешение оформить в собственность частного лица землю, либо попросить исключить вас из состава организации. Руководство товарищества не имеет права вам отказывать в этом. Процедура оформления участка в собственность проходит в несколько этапов: Следует обратиться в государственные органы, подать заявление о том, что вы желаете приватизировать земельный участок. Собрать документационный пакет, в который войдет: - Копия паспорта РФ. - Учредительные документы СНТ, которые следует заверить у нотариуса. - Договор о праве пожизненного пользования земельным участком. - Кадастровый паспорт участка. - Описание земельной зоны, ее размеры и границы. - Решение руководства о вашем выходе из компании. Далее рассматривается вопрос о присвоении вам права собственности на землю. Регистрируете права в Росреестре и получаете свидетельство. Если землей распоряжалось юридическое лицо, но находилась она в праве собственности государственных органов, то вы можете приватизировать землю платно (ст. 28 ЗК РФ). Стоимость земельного участка будет зависеть от вида госсобственности, и определяться она будет также государственным органом (ст. 36 ЗК РФ). Заметьте, что цена на такой участок будет не больше кадастровой стоимости. Оценивается участок в соответствии с территориальным зонированием. Если государственный орган не обозначил свою стоимость, то вы имеете право купить землю по кадастровой стоимости. Таким образом, приватизировать земельный участок в СНТ можно оформить двумя способами – бесплатно и платно. Каждый вариант имеет свои нюансы и зависит от вашей ситуации, присутствующих документов.

У моей матери пай (участок земли), оставленный ей ее матерью в наследство. Крым перешел в Россию, стал вопрос об переоформлении участка. Оказалось, что оригинал Сертификата на право на земельный пай, утерян. Осталась только ксерокопия и оригиналы "Свидетельство о праве на наследство по завещанию" и "гос акт на право собственности участка". Нужно ли восстанавливать этот сертификат и куда мне обратиться по этому вопросу? Спасибо.

--- Здравствуйте, обращаться придётся в суд на основании ст. 264 ГПК РФ. Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 264] 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, Ирина. Естественно необходимо восстанавливать документы. В вашем случае это будет судебный порядок. Главное грамотно собрать доказательную базу, чтобы вам удовлетворили ваши требования.

Будет в 2017 году льгота по налогу на землю пенсионеру по старости на дачный участок 0.056 га в Крыму в Джанкойском р-не?

Будет в 2017 году льгота по налогу на землю пенсионеру по старости на дачный участок 0.056 га в Крыму в Джанкойском р-не? Нет, Ольга. Подобная льгота в 2017 году не ожидается.

Я живу в Крыму имею на руках свидетельство рос. образца 2016 на дачный участок земли на основании госакта украины от 2012 г и свидетельство на узаконенный самострой как новое строение 2016 на этом же участке хотя строение также 2012 г. Вопрос: попадает это под налог при продаже?

Здравствуйте! Нет. В данном случае налог платить не будете Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.11.2016) Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей: 1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством); 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей; в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Хочу купить участок земли в крыму документов на собственность нет председатель кооператива говорит вступите в кооператив заплатите взносы и все документы будем оформлять уже на вас Спасибо.

Ваши желания Вы изложили - они понятны. Теперь хотелось бы чтобы Вы изложили в чем суть Вашей проблемы? Сам вопрос то где?

Внучка вышла замуж в Турцию, могу ли я подарить ей участок земли. Крым. черноморское.

Добрый день! Конечно можете, ограничений в Законе нет. Составляйте договор дарения и дарите-это ваше право, Желаю Вам удачи.

Хочу продать землю в Крыму! Но не участок в городе или поселке, а землю которую можно обрабатывать - 15 Га.
Возможно ли это?

Добрый день! Если земля находится в собственности, то можно. Единственное что нужно учесть при продаже земли сельскохозяйственного назначения преимущественное право покупки имеет субъект РФ или в случаях установленных законодательством субъекта РФ органы местного самоуправления. Так что сначала нужно уведомить их в письменной форме о продаже с указанием стоимости за которую хотите продать, если они не отвечают в течение 30 дней или отказываются от покупки, то вы имеете право продать участок третьему лицу. Ст. 8 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. 3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

В ноябре 2013 г. на меня российского гражданина была оформлена доверенность в Крыму на участок земли. Могу я оформить в собственность по этой доверенности участок земли в Крыму у нотариуса в своем регионе г. Архангельск.

Уважаемый Пётр г.Архангельск! 1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если: - ЗУ присвоен кадастровый номер; - на ЗУ имеется Кадастровый паспорт - на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности. 2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ). 3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ). Кроме того, Купить - Продать Земельный участок: - по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ; - по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ; - МОЖНО только по Договору купли-продажи!!! (ст.160 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 12.10.2016 г.

1 2 3 4
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение