Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

144 юристa сейчас на сайте
3206консультаций за 24 часа

Участок земли 30 соток

У меня участок 30 соток, сколько я по закону могу прихватизировать еще соток за забором? Земля без кад номера и никому не принадлежит (кроме государства) естественно!

Доброго вам времени суток. К сожалению по закону вы не можете захватывать чужой участок (даже государственный). Удачи вам всего наилучшего.

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Не можете:) Если поступать согласно закону - нужно выкупить землю у муниципалитета Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте! В данном случае нет не сможете прихватить. ТАк как это нарушения законодательства РФ. Нужно выкупать соответственно

Вопрос хочу купить с товарищем участок лпх 30 соток категория земель земли поселений. И поделить два по 15 соток. Можно ли так сделать и в кокой последовательности.

Вам необходимо будет произвести размежевание земельных участков для выделения долей в натуре и составить письменное соглашение, после чего получить новые кадастровые паспорта и зарегистрировать право собственности.

Должен ли и сколько платить инвалид 2-ой группы за участок земли размером в 30 соток вместе с домом, если он является хозяином (домовладельцем)?

Здравствуйте!Положение о земельном налоге на территории г.Ельца Липецкой области, утвержденное решением Елецкого городского Совета депутатов Липецкой области (в редакции от 05.12.2014 № 222)предоставляет инвалидам 2 группы льготу -налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования.

Есть участок земли (30 соток) по дарственной он принадлежит пятерым родственникам, у каждого на руках дарственная на 1/5 часть от участка. Могу ли я передарить свою долю? Если да то что для этого необходимо?

Можете дарить кому угодно, без согласия других собственников. Нужны паспорта Ваш и одаряемого, документы на участок и договор дарения.

Что делать в моей ситуации. Получил в наследство на четырех человек участок земли размером 30 соток. Мои 15 соток и по 5 соток оставшимся трем наследникам. Участок узкий — 26 м и длинный — 120 м. Поделить вдоль они не соглашаются, только на верх и низ. Они претендуют на верхний участок. К верхней части участка идет газовая труба и есть дорога, а к нижней части нет подъезда и он весь сырой и заросший. Стоимость верхнего участка естественно больше, чем нижнего. Как сделать межевание и можно ли разделить участки вдоль (13 мх 120 м)?

Лучше всего посоветоваться с кадастровым инженером лично!Правила землепользования и застройки города Вологды Условно разрешенные виды разрешенного использования Индивидуальные жилые дома 1. Минимальные размеры земельных участков – 0,06 га. Минимальный размер земельного участка при существующем жилом доме – 0,03 га. Максимальные размеры земельных участков – 0,15 га. 2. От красной линии улиц расстояние до малоэтажного жилого дома - не менее 6 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. 3. Минимальные противопожарные расстояния: - между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) следует принимать в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами); для индивидуальных жилых домов указанное расстояние должно быть не менее 6 м. Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. 4. Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее: - от малоэтажного жилого дома – 3 м; - от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; - от бань, автостоянок и прочих построек – 1 м. 5. Предельное количество этажей – 3. 6. Максимальный процент застройки - 30% для индивидуальных жилых домов, 50% - для малоэтажных и многоквартирных блокированных и секционных жилых домов.

В 1992 году был выделен земельный участок земли 30 соток под строительство дома м 1,7 га для приусадебное хозяйство. На 30 соток получили свидетельство в 1992 г.Когда родители разводились земля была заново переоформлена и зарегестрирована в 2003 году. В 2010 г передана по договору дарения. В 2015 г выяснилось что земельный участок был отмежован не правильно и находится в другой стороне, где проходят государственный водопровод, общественная колонка воды, газопровод, стоит соседский сарай с прошлого столетия. А на этом участке за которым я ежегодно слежу (косим траву, вырубаем поросль от деревьев, следим за чистотой) уже появились другие собственники. Что мне делать?

Это надо смотреть документы.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хочу купить участок 30 соток в собственности ижс земли поселений с готовым действующим комплексом... 2 гостевых дома на 12 и 16 мест. И 4 бани. Вопрос. Не возникнет и в дальнейшем проблем ввиду того, что ведется коммерческая деятельность на земле с данным назначением?

Здравствуйте! можете купить без проблем.

Могут, быть проблемы ,нужно менять назначение земли.

Есть участок земли 30 соток. Остался от бабушки. Бабушка умерла. От нотариуса получили свидетельство о наследстве. Где 1/2 (половина) 15 соток принадлежит брату, а 1/2 (половина) 15 соток сестре. Вопрос-- Что должно быть написано в Свидетельстве на землю Вид права, сколько соток и т.д.?

Вопрос-- Что должно быть написано в Свидетельстве на землю Вид права, сколько соток и т.д.? ---ответ. -Дмитрий, прочтите что в нём написано.

Если наследство составляет 30 соток, а наследников двое, то в свидетельстве о наследовании по закону должно быть написано: по 1/2 доле данного уч-ка - для каждого из наследников

У мужа пенсионера участок земли 30 соток в волжском районе самарской области. За 2012 и 2013 г.г. прислали из налоговой инспекции уведомление о налоге на сумму около 7 тыс. руб. Правомерно ли это. Как воспользоваться правом льготы для пенсионеров на уплату налога?

Льготу по налогу на имущество имеют пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание. В соответствии с пунктом 6 статьи 407 НК РФ, чтобы воспользоваться льготой, гражданин, имеющий соответствующие основания, должен предоставить все необходимые документы в налоговый орган по месту жительства или по месту нахождения имущества. Сделать это необходимо до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется льгота. Если эти документы не предоставлены, то налоговая льгота применяется к одному из объектов каждой категории с максимальной исчисленной суммой налога.

Мы с братом приобрели участок в аренду (переуступка права) у администрации города Уфы 30 соток земли под ИЖС. Хотели построить на нем два дома одновременно, но по условиям договора можно построить только один дом. В главархитектуре узнали что на таком участке можно построить два дома. Каким способом можно законно построить два дома и оформить в собственность?

Здравствуйте. Через суд оформляйте по 222 ГК РФ:sm_bs:

Имеется земельный участок (23 сотки) с домом в аварийном состоянии (30 кв.м). 13 соток земли и 1/2 часть дома принадлежит по наследству троим наследникам (нашим двоюродным брату и двум сестрам). Другая 1/2 часть дома и 10 соток принадлежа двум наследникам (мне и моей сестре). Наши двоюродные родственники заявили, что нашли покупателя на свою долю и продали ее без нашего ведома.
Имели ли они такое право и что нам делать в этой ситуации?

Они предлагали вам выкупить их долю ?

Предлагают купить участок (30 соток) земли в нас. пункте. 15 соток-на нём дом и хоз. строения (собственность) + 15 соток в аренде. Чего стоит опасаться с этой землёй в аренде, после покупки.

Вы можете купить только ЗУ, который в собственности. А арендовать можете только с согласия Арендодателя.

У бабушки в собственности в деревне участок земли 30 соток и построенные на этом участке 3 дома. 2-а из них она хочет подарить 2-м внучкам. Подскажите пожалуйста с чего начать, нужно ли поделить участок, к кому обратиться? И как расчертить участок? Заранее благодарна, Анна.

У бабушки в собственности в деревне участок земли 30 соток и построенные на этом участке 3 дома. 2-а из них она хочет подарить 2-м внучкам. Подскажите пожалуйста с чего начать, нужно ли поделить участок, к кому обратиться? И как расчертить участок? Заранее благодарна, Анна. бабушка может оформить участок договорами дарения на три равные части как дома и прилежащие к ним з/у. а потом провести межевание и разделить в натуре а при отсутствии спора оставить так как есть,

Сперва нужно оформить в собственность дома и земельные участки по 1/3 доли каждому. После этого провести межевание и согласование границ между сособственниками и соседями.

У меня с братом есть участок земли 30 соток, с домом, доставшийся нам в наследство в равных долях. Со временем дом, стоящий в 10 метрах от единственной дороги в деревне, поделили пополам. Участок же разделили поперёк, т.е. дом остался на половине брата. Брат собирается приватизировать свою половину участка. Я предлагал поделить участок вдоль, тем самым моя половина дома оказалась бы на моей половине участка, но брат не согласен и ссылается на кадастровый план составленный без моего участия (по эаборам). Как поступить? Получается моя часть дома на его участке и мне не проехать (проход свободный) к своей половине участка!

Игорь Альфредович,добрый день! Обращайтесь в суд. Согласно статьи 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры разрешаются в судебном порядке,но предварительно рекомендую обратиться очно к адвокату либо к юристу.

Ваш "раздел" не имеет юридического значения, так как участок еще не приватизирован, то есть не оформлен.

Вопрос. Есть наследуемый участок земли 30 соток. В права вступили. Наследников двое. Как отделить землю что бы построить дом и получить почтовый адрес дома?

Можно в Ващшем случае произвести реальный раздел земельного участка. Если Это Санкт-Петербург, то каждый из двух новых образуемых ЗУ должен быть не менее 1200 кв.м. Составляете соглашение о разделе, получаете согласования, формируются два новых ЗУ, присваиваются кадастровые номера, а старый с кадастрового учета снимается.

Земля ижс участок 30 соток решили поставить еще один дом, в 100 метрах река Оредеж, СВИДЕТЕЛЬСТВО НА РУКАХ. ЗЕМЛЯ НЕ ОТМЕЖОВАННА, ЕСТЬ СТАРЫЙ САВДЕПОВСКИЙ ПЛАН.

Скорее всего "савдеповский план" есть только у Вас. Поэтому Вы можете отмежевать свои 30 соток в пределах кадастрового квартала - населённого пункта (хотя некоторые умудряются межевать и заехав частично в соседний квартал) на любом фактически свободном месте. Чтобы получить разрешение, необходимо обратиться в отдел архитектуры или местную администрацию, где Вам укажут точный список. Согласно п.7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ с Вас не должны требовать иных документов, кроме: "....7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ) 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории; (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) 3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; 4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса; (п. 4 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ) 5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса); 6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта; 7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации. (п. 7 введен Федеральным законом от 28.11.2011 N 337-ФЗ) (часть 7 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)...."

Имеет ли право физическое лицо приобрести участок земли размером 30 соток (вопрос возник, т.к. у физического лица договор купли-продажи с собственником на покупке 30 соток земли и в ходе оформления документов покупателю сообщают, что возможно приобести 2 по 15,но не целый кусок 30 соток, ссылаясь на якобы существующий закон, не оглашая какой конкретно)?
Заранее спасибо.

Каких либо ограничений на покупку земельных участков в зависимости от их размера не существует. Скорее всего у продавца просто нет единого участка размером 30 соток, а только размежеванные на 2 по 15.

Хотела продать участок 30 соток. Так вышло, что не получили кадастровый номер (так как, земля была на муже, он умер, и я вступила в наследство, кадастровый номер остался на муже) Захотели получить. Обратились в кадастровую палату и они обнаружили в компьютере техническую ошибку (по нашим документам у нас 30 соток, а в компьютере числилось 15, они сказали, что это техническая ошибка) Там мне сказали сделать межевание. Обратилась в фирму по межеванию,, они мне сообщили, что у меня не 30 соток, а 26, соседи построили на моем участке забор. Теперь я не могу получить кадастровый номер. Получается замкнутый круг. Что мне делать? Кто должен исправить эту ошибку по земле?

Уважаемая Людмила из описания вашей ситуации не понятно 1) какие в данный момент у вас есть правоустанавливающие документы на земельный участок, свидетельство о наследстве, регистрация права собственности на ваше имя или вы фактически вступили в наследство не оформляя и не получая документов на себя после мужа. место нахождения зем. участка город или сельская местность 3) ваше понимание кадастрового номера. без уточнений нельзя ответить более конкретно на ваш вопрос. допустим участок расположен в сельской местности. что в вашем понимании кадастровый номер? кадастровый номер присваивался всем земельным участкам на основании сведений похозяйственных книг сельских администраций, которые предоставляли в том числе сведения о площади земельного участка это так называемые ранее учтенные земельные участка. при запросе кадастровой выписки в кадастровой палате по месту нахождения недвижимости сведения о площади в нем будут иметься, если межевание раньше не проводилось то сведения о границах будут отсутствовать, в этом случае кадастровый паспорт состоит из 1 страницы и если его прочитать внимательно то написано что границы не установлены или что нибудь подобное. в вашем случае ситуация спорная и если вы считаете что соседка заняла вашу землю то обращаться следует с иском об устранении препятствий в пользовании, и подтверждать свою площадь ранее имеющимися сведениями: выпиской из похозяйств. книг на ее участок на ваш , кадастровые паспорта на ее на ваш земельный участок, и конечно межевание по тем границам которые вы считаете своими, дополнительно свидетельские показания. аналогичный порядок для города стой разницей что площадь участка надо искать в инвентаризационном деле БТИ. на ваш адрес дома и на адрес соседки. в тех паспортах за разные периоды инвентаризации такие сведения есть. Как один из вариантов если ваши соседи прошли кадастровый учет и зарегистрировали право собственности на земельный участок то вы должны указать геодезистам где проходят границы вашего участка и они должны обмерить его так как вы показываете, затем они выявляю пересечение вы извещаете соседку о том что пересечение уточняете совместно с ней границы двух участков и ее и ваш ставите их на кадастровый учет и регистрируете свое право( неизвестно вступили в наследство или нет) это тот случай если нет спора, если есть спор то признание недействительными сведения в гос кадастре недвижимости. Это возможные варианты решения вашей проблемы но повторяюсь ответ может быть не корректен по причине отсутствия всех сведений.

Надо конкретно знакомиться с документами. устанавливать откда у вас 30 соток, как выделялась, почему по факту 26.если границы ранее установлены не были, то доказать что первоначально у вас было 30 будет трудно

У меня в деревне дом и 30 соток земли. Участок крайний. Могу ли я приобрести в собственность 15 соток рядом на пустующей земле находящейся в муниципальной собственности, а потом продать своей дочери для строительства дома?

Здравствуйте Вера! Вопрос о приобретении земельного участка Вы можете решить с его собственником (в Вашем случае, муниципалитетом). Как собственник, Вы будете вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Дело в том, что у меня есть садовый участок 30 соток из них 15 соток арендная земля. Зимой моя сестра, без моего ведома, выкупила эти 15 соток. Я об этом узнала только весной, и то сказали соседи что кто-то приезжал и мерил землю. Конечно сестра потвердила что это она. И вот у меня вопрос. Законно ли, что меня единственного собственника участка и дома, даже не поставили в известность что есть покупатель на землю на которую был договор аренды. Это что получается, что если я знаю что у моих соседей есть арендная земля, я пошла и выкупила ее не спросив хозяеев. Пожалуйста проясните мне ситуацию.

Нет, Виктория Юрьевна, это незаконно. В любом случае следует уведомить собственника дома.

Есть участок 30 соток с домом. Земля принадлежит моей тете по свидетельству о праве собственности от июня 1998 года, на дом есть только выписка из похозяйственной книги администрации сельского поселения. Тетя выписала доверенность моей супруге для оформления участка и дома на меня. Действительны ли документы на землю? Можно ли оформить сначала землю, а потом сделать кадастровый паспорт дома и оформить его или необходимо сначала пройти регистрацию в кадастровой палате, а потом оформлять на меня и дом и землю?

Алексей, сначала право необходимо зарегистрировать на тётю (лучше и на дом, и на землю), и только потом упомянутые объекты можно будет отчуждать в чью-либо пользу.

У нас с соседями на правах совместной (долевой) собственности по 1/2 доли участок земли 30 соток и два дома на нём. У нас с соседями на правах совместной (долевой) собственности по 1/2 доли участок земли 30 соток и два дома на нём. Подскажите пожалуйста, каким образом мы с соседями (при обоюдном согласии) можем разделить (оформить) это имущество в частную собственность, чтобы земля была по 15 соток каждому, один меньший дом и меньшая часть большего дома досталось соседям, а оставшаяся часть большего дома досталось нам?

По поводу раздела земельного участка Вам надо обратиться в Комитет по земельным ресурсам и землеустрорйству. Вариант раздела необходимо согласовать в отделе по архитектуре и градостроительству. А два дома у Вас тоже в общей долевой собственности?

В 2003 году мною приобретен участок земли в 30 соток под садоводство в бессрочное пользование. Оформлен через юстицию. Участок расположен в непосредственной близости от водоёма имеющего статус федерального. Могу ли я построить на этом участке капитальный садовый домик. Природоохранная прокуратура запрещает мне это. Заранее очень благодарен. Земля в пределах федеральной водоохранной зоны. Возможно ли построить из кирпича садовый домик.

если запрещают - то значит существуют ограничения в пределах водоохранной зоны лучше поставьте что-нибудть не капитальное например срубик на столбиках (бетонных блоках или на деревянных стульях) домик лучше не кирпичный а сборно-разборный щитовой

Мама проживает в доме и участоке в Куркино (СЗАО Москва) более 30 лет. Земля 11 соток в собственности, надо ли теперь отдельно оформлять в собственность дом. И можно ли на этом же участке построить еще дом каркасно-щитовой на столбах, или можно на фундаменте. Будет ли это считаться капитальным строением.

Уважаемый Сергей. Конечно, лучше дом оформить. Для этого Вам необходимо заказать в БТИ изготовление технического паспорта и зарегистрировать его. Капитальным строением у нас признается то, что не может быть признано временным. А на любое капитальное строение необходимо получать разрешение на строительство. Поэтому, чтобы построить еще один дом на участке, Вы должны обратиться в местную администрацию для получения разрешения. С уважением.

Имею после развода долю 1/4 коттеджа (участок земли 30 соток-аренда). Бывшая жена-3/4 доли (1/4-ее и по 2/4-по доверенности от детей). Жена и дети проживают в другом городе, прописана в доме. Я живу и прописан в нем.
1. В настоящее время она подала в суд с требованием, чтобы я за свой счет в определенный судом срок перестроил коттедж таким образом, чтобы моя доля площади была изолирована от оставшейся части стеной. Указала, что хочет жить на своей доле. Проект, согласованный в органах санитарно-гигенической и пожарной службы, а также в отделе архитектуры, истец приложила к иску. В "моей" части дома остается комната и кухня, без санузла. Вход в дом через неотапливаемый тамбур на кухне. Проект выполнен таким образом (иначе не получается технически), что на мою долю "выпадает" избыток площади. В иске требуется, чтобы я выплатил истцу и стоимость этого избытка (5 кв.м). Имеет ли право суд в принудительном порядке вменить мне данное строительство и за мой счет? Переделка капитальная. И на основании чего будет рассчитан отведенный к этому срок?
2. Релизовывать свою долю и выезжать из родного дома, который до приватизации был выделен родителям по очереди, не хочу. Могу ли я, например, сохраняя собственность своей доли, пока тянется тяжба (продать дом по цене, требуемой истцом быстро нельзя, да и вообще нельзя, требует в 2 раза больше реальной рыночной стоимости) построить другой дом на участке и получить часть арендованного участка к нему? Или договор аренды земли касается только имеющегося дома? Можно ли отмежевать как-то свою долю арендованоой земли?
3. И вообще, какие у меня перспективы и что тут можно ожидать в этой ситуации? Посоветуйте, пожалуйста, ситуация какая-то нестандартная.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 ноября 1998 г. N 15 О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА 15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ). 16. Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. 17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Жена должна предьявить иск о выделе своей доли.... Заставить Вас, что -то для нее делать, ни один суд не может.. При выделе доли назначается экспертиза и эксперт предлагает варианты выдела доли..Такой иск можете и Вы предьявить.. Что касается остальных вопросов, то строить Вы можете, но на земле, собственником, которой Вы являетесь...Лучше собственность, а не аренда.. Ситуация стандартная ...Вам нужен хороший адвокат, который ведет дела с разделом домов...

Можно ли оформить участок земли 30 соток в простой письменной форме, где его нужно зарегистрировать, как взимается налог за сделку и каков пакет документов для этого?

Спасибо.
Алексей.

Сделку купли-продажи земельного участка можно оформить в простой письменной форме. Регистрация сделок производится территориальным управлением федеральноть регистраицонной службы. Размер и вид налога зависит от того являетесь ли Вы продавцои либо покупателем земли, а так же от цены.

Скажите пожалуйста, чем отличается земля ЛПХ от ИЖС?
Собираемся приобрести участок 30 соток в поселке для постройки дома. Земля числится в рекламе как ЛПХ - не будет ли проблем?
Спасибо!

Именно этим статусом. ИЖС - индивидуальное жилое строительство - заранее предназначено для возведения жилого дома. ЛПХ - личное подсобное хозяйство - предназначено именно для ведения хозяйства. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" "Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства 1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства. 2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется. 3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях. 4. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков. Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства 1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок). 2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. 3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. 4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством".

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение