Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Целевое использование земельного участка

Краткое содержание:

  • Использование земельного участка
  • Использования земельных участков
  • Разрешенное использование земельного участка
  • Разрешенного использования земельных участков
  • Разрешение на использование земельного участка

Советы юристов:

1. Росреестр дал предписание по устранению не целевого использования земельного участка (первый суд выиграли, второй нет, сейчас в конституционный будет 19 числа снова с росреестром, но нарушение устранить нужно (на земельном участке свезли мусор), т.е. надо всё вывезти, делали ходатайство, срок истекает до 19 ноября, подскажите, что если не вывезем и срок предписания истечёт? Штраф и изъятие участка?
1.1. Вас могут привлечь к административной ответственности за нецелевое использование ЗУ (статья 8.8 КоАП РФ).
Для того, чтобы участок был изъят, необходимо отдельное обращение в суд со стороны Росреестра. Если его требования Вами не будут выполнены, то Росреестр может инициировать процедуру изъятия (статья 285 ГК РФ).
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Имеется земельный участок - Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Для строительства и эксплуатации жилого дома. Подскажите, насколько правомерно содержание крупного рогатого скота и свиней до 10 голов на данном участке? Не противоречит ли это целевому использованию земли?
2.1. В соответствии с целевым назначением, на земельном участке с видом разрешенного использования ИЖС, возможно размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Производство сельскохозяйственной продукции и содержание сельскохозяйственных животных на земельном участке предназначенном для индивидуального жилищного строительства не допускается.
3. Заключен договор купли-продажи недвижимости с использованием средств целевого займа. Погашение кредита осуществили материнским капиталом. Имущество (дом и земельный участок) приобретались у свекра, т.е. фактически у родственника. Использование средств материнского капитала допускает такого рода сделку, приобретение недвижимости у родственника? Это законно?
3.1. Добрый день! Да, законодательство о материнском капитале не содержит каких-либо запретов на приобретение имущества у родственников.
4. Земельный участок под магазин, (торговля ритуальными принадлежностями-памятниками). Фактически осуществляется торговля памятниками и производится гравировка портретов и надписей на памятниках. Будет ли это не целевое использование земельного участка?
4.1. Любовь Алексеевна! Нужно иметь куда больше информации, чем Вы изложили, а лучше - и изучение документов. Возглавляя многоотраслевое предприятие в Москве, я держал гранитную мастерскую по изготовлению памятников. Но в документах на мастерскую речи о торговле или магазине не шло, хотя заказчики мастерскую и посещали, и оформляли заказы на изготовление памятников как из своего материала, так и из материала мастерской. Никаких проблем с проверяющими органами не возникало.
5. Добрый день! Подскажите пож у меня ИЖС участок, построен дом, прописаны, жена ведет коммерческую деятельность (ИП) по присмотру и уходу за детьми, для этого выделена комната. Администрация настаивает на не целевом использовании земельного участка. И еще предлагают деление участка.
5.1. Доброй ночи! Если Администрация вышла на вас то вероятно вы чего то тут не дописали... Коммерческая деятельность не может осуществляться на участке предназначенном для ИЖС, а для предпринимательской (производственной и т.п.)деятельности! Вы можете конкретезировать и дополнить свой вопрос для получения более полного ответа.
6. Как многодетной семье нам был выдан земельный участок под строительство дома. Участок расположен в хорошем месте, между частными постройками, сильно захламлённый (пришлось вывезти 6 камазов мусора). Так же чтобы начать строительство мы решили установить забор, чтобы огородить участок. Задействовали материнский капитал. Очистка участка и установка забора, относится к строительству дома? Нам сказали что материнским капиталом это делать нельзя, т.к. это будет не целевое использование средств.
6.1. Вам сказали всё правильно материнский капитал на такое расходовать нельзя по закону! Но по факту, как студент юрист могу сказать то что как по мне так это всё формальности то что нельзя! Только не стоит его расходовать полностью потому что детям тоже нужно одежду, еду и так далее покупать! Всё зависит тут с точки зрения морали) простите если как то не так ответил говорю что думаю.
7. Здравствуйте. Если я не оплачу штраф за нарушение земельного законодательства КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, и при условии, что у меня не будет вообще никакого имущества для наложения ареста исполнителями. Мне могут заменить неоплаченный штраф, например на общественные работы или что-то подобное. Насколько мне известно не могут, но все-же спрошу.
7.1. Здравствуйте, вас могут привлечь к административной ответственности по статье 20.25 КоАП РФ, которая предусматривает административный арест, а также штраф в двукратном размере.
Удачи вам и всего наилучшего
8. Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В договоре аренды на земельный участок, прописано целевое использование - данные дома. Есть ли какие-то условия о постройке дома (сроки, площадь)?
8.1. Здравствуйте! Срок постройки жилого дома, а также площадь жилого дома и иные условия должны быть указаны в разрешении на строительство. Обращайтесь в администрацию города (района).
9. Земельный участок 25:10:000000:5293. Категория земель-сельхозназначение. Форма собственности - частная. Разрешенное использование - Для общего пользования (уличная сеть). Для земель общего пользования. Это написано на публичной кад. карте. Дата постановки на учет 19.05.2016 г. Если мы создадим отдельное ДНТ, как решить вопрос с дорогами. Мы их строили все вместе, сдавали целевые взносы. Сейчас уточняем, второй выезд принадлежит нам или нет.
9.1. Дороги это места общего пользования. Пользоваться только членам днт не получится. То что вы их строили ни о чем не говорит. Удачи вам,

10. Суд назначили штраф за Использование земельных участков не по целевому назначению который во время не оплатили и было назначено судом штраф в двукратном размере, может ли долг расти еще.
10.1. Так как вы не оплатили штраф, то видимо составили протокол по ст.20.25 КоАП РФ. и назначен новый штраф. ПРи неоплате данных штрафов, может быть вновь составлен протокол и вынесено наказание уже в виде ареста до 15 суток.
10.2. Добрый день, уважаемая Алена
Штраф пасти уже не будет но возможен арест до 15 суток. Оплатите.

Удачи вам и вашим близким!
10.3. Добрый день.
Если административное наказание не исполнено, то грозит административная ответственность по статье 20.25 кодекса об административных правонарушениях в том числе и в отношении юридических лиц.
11. У меня в собственности земельный участок. На нем мы построили дом. Часть дома мы планировали использовать под магазин. Пока была только вывеска, но ни одного покупателя еще не было, т.к. муж устроился на работу и торговать в магазине не кому. Имел ли право инспектор госреестра, не предъявив удостоверения, производить фото съемку? Как доказывается не целевое использование земли. Будет ли вывеска является доказательством того, что я использую землю не в тех целях?
Спасибо!
11.1. Здравствуйте. Фотография вывески магазина может использоваться в качестве доказательства нецелевого использования земельного участка. Чтобы открывать магазин необходимо было изменить целевое назначение земельного участка.
12. Заключил договор аренды земельного участка под строительство жилого дома с городом. Помимо дома на арендованном земельном участке построен магазин. Город обратился в суд с заявлением о взыскании необоснованного обогащения, ссылаясь на не целевое использование. Какова вероятность удовлетворения заявления суде.
12.1. Доброго времени суток! Необходимо ознакомиться со всеми материалами дела чтобы ответить на Ваш вопрос, однозначно Вам необходимо обратиться к адвокату.
13. Здравствуйте! У меня вопрос такого характера: у нас имеется земельный участок 13 га,категория: земли сельскохозяйственного назначения-производство сельскохозяйственной продукции. Мы засеяли его эспарцетом (на сено на корм скоту). Будет это целевое использование земель или нет?
13.1. Да, будет безусловно целевым использованием. Не забывайте своевременно подавать отчеты в сельхоз. Управление и ведите журнал сельхоз. Работ. Хороших Вам урожаев!
14. Является ли использование земельного участка не по целевому назначению, если на части земельного участка с видом разрешенного использования ижс (документы имеются) расположен магазин? Имеются документы на выездную торговлю, открыто ИП. Ведется внеплановая проверка земельного законодательства, органом земельного контроля.
14.1. Здравствуйте! Если вид разрешенного землепользования земельного участка для ИЖС, то Вы не имеете право размещать на нем магазин. В этом случае кончено нецелевое использования в части.
14.2. Здравствуйте! Да. в данном случае имеет место не целевое использование той части земельного участка, где находится магазин. Удачи Вам.
15. Я хочу взять в аренду земельный пай для выращивания зерновых культур. Межевик всегда указывал в целевом использовании: Для сельскохозяйственного производства. А сейчас указал в использовании: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, скажите я могу на этом участке сеять зерновые или нет. Может лучше переделать? Чем отличаются эти два целевых использования друг от друга? Спасибо.
15.1. Сельскохозяйственные угодья – это земли, предназначенные только для выращивания продукции для сельского хозяйства.
Земли, на которых расположены различные сельскохозяйственные объекты, предназначенные для ведения товарного сельхозпроизводства и других целей, которые связаны с сельскохозяйственным производством (ст. 78 Земельного Кодекса РФ) .
15.2. Сеять можно только в случае, если в целевом использовании указано для сельскохозяйственного производства. В противном случае это будет нецелевое использование земли и будут серьезные штрафы.
16. Имелся земельный участок площадью 460 кв.м. из земель населенных пунктов для с/х производства. На основании договора купли-продажи здания (пекарня) происходит регистрация, но целевое использование теперь прописывают - для ведения личного подсобного хозяйства, однако для этого вида имеются минимальные размеры земельного участка 1000 кв.м на основании выписки из ПЗЗ. Какие могут быть последующие действия по признанию незаконности регистрации и есть ли здесь нарушения?
16.1. Нарушения есть. Изменение целевого назначения земельного участка производится только с разрешения местной администрации Вы не указали у кого в собственности участок.
17. Ст. 45 ЗК-принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, земельный участок выделен под ст-во боксов и гаражей, построили 3 гаража, а сверху этих гаражей надстроили офисное здание из 5 этажей. Использование земельного участка не по целевому назначению, в этом мой вопрос?
17.1. Обяжут снести надстроенные помещения или тогда меняйте назначение земельного участка, с пометкой для гаражных боксов + коммерческая недвижимость. НУжно еще смотреть не привысили ли площадь застройки и этажность.
18. Возможен штраф за не целевое использование земельного участка (назначение ИЖС) - вернее, не использование в течение 3-х лет после покупки. Я купила участок, строительство дома на нем пока откладывается, а мне выписано предписание о его не использовании. Законны претензии ко мне? Спасибо.
18.1. Здравствуйте Татьяна! Да, согласно ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом и предусмотрено наказание: наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
19. Администрация готовит документы на расторжение договора аренды земельного участка, причина не использование земельного участка по целевому назначению и насчитали пеню 90 т.р. за просрочку с 2009 года. Земельный участок в аренде, но построен фундамент, также он оформлен в собственность! Что делать подскажите пожалуйста?
19.1. Здравствуйте. Если право собственности у ка зарегистрированно как на недострой. То оспаривайте расторжение договора. Арендную плату вносить конечно нужно. Если есть разрешение на строительство и проект дома то можно и отбиться в суде.
20. Скажите, пожалуйста, при целевом назначении земельного участка как земля сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное строительство с правом возведения жилого дома на нем, могу ли я оформить право на уже построенную дачу без получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию (по данной амнистии, продленной до 1.03.2018)?
20.1. Могу ли я оформить право на уже построенную дачу без получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию (по данной амнистии, продленной до 1.03.2018)?
Да, по дачной амнистии Вы вправе оформить такое строение.
21. Имеется земельный участок в аренде у мэрии для целей завершения строительства объектов (они в собственности). Строительство из финансовых соображений приостановлено. Можно ли изменить назначение целевого использования?
21.1. Здравствуйте
Целевое назначение земли может поменять только собственник земли.
Обращайтесь в Администрацию, в лице государства

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
22. Земля техникума находится в бессрочном пользовании, по документам целевое назначение земельного участка - сельскохозяйственное использование, на одном из участков оборудован автодром в соответствии с законом (была проверка ГИБДД). Автодром не стоит на балансе техникума, как отдельный объект. Вопрос: можем ли мы заключить договор на совместное использование автодрома с другой организацией?
Спасибо, Екатерина.
22.1. Здравствуйте! Заключить договор на совместное использование автодрома с другой организацией можете на основании норм права статьи 421 ГК РФ.
23. Оформлена доля придомовой территории приходит огромный земельный налог так как на первом этаже находятся магазины и целевое использование земельного участка для торговой деятельности; эксплуатация жилого дома можно ли по суду отказаться от права на собственность доли земельного участка неприватизированной придомовой территории.
23.1. Так и делаете Как у вас написано
23.2. как собственник строения (дольщик) Вы в любом случае будете обладать каким либо правом на соответствующий земельный участок (право собственности либо аренды). Соответственно нужно будет и платить налог земельный. Другое дело, что Вы переплачиваете. С размером налога нужно разбираться.
24. У мужа в частной собственности земельный участок в частном секторе на котором расположен дом в котором проживает, гараж и др.постройки. Оформил ИП по предоставлению услуг (автомастерскую). Работает один в гараже. Нужно ли переоформлять землю под гаражом? Считается ли это не целевое использование земли?
24.1. Да это нецелевое использование
25. Есть земельный участок (Краснодарский край, г. Геленджик) категории сельскохозяйственного назначения - для КФХ мне нужно изменить его целевое назаначение - для садоводства либо для дачного строительства. Каким образом это можно осуществить.? Мною были заказаны сведения из ПЗЗ, но ответ не пришел. Можно ли без сведений ПЗЗ поменять целевое использование земельного участка? Куда обращаться?
25.1. в администрацию с заявлением обращайтесь.
26. Есть земельный участок (Краснодарский край, г. Геленджик) категории сельскохозяйственного назначения - для КФХ мне нужно изменить его целевое назаначение - для садоводства либо для дачного строительства. Каким образом это можно осуществить.? Мною были заказаны сведения из ПЗЗ, но ответ не пришел. Можно ли без сведений ПЗЗ поменять целевое использование земельного участка?
26.1. Обращайтесь в администрацию.
27. Есть земельный участок (Краснодарский край, г. Геленджик) категории сельскохозяйственного назначения - для КФХ мне нужно изменить его целевое назаначение на - для садоводства либо для дачного строительства. Каким образом это можно осуществить.? Мною были заказаны сведения из ПЗЗ, но ответ не пришел. Можно ли без сведений ПЗЗ поменять целевое использование земельного участка?
27.1. Каким образом это можно осуществить.?
Обратитесь письменно в местную администрацию с этим вопросом
28. Есть земельные участки (Краснодарский край, г. Геленджик) категории сельскохозяйственного назначения - для КФХ и ЛПХ, мне нужно изменить его целевое назаначение - для садоводства. Каким образом это можно осуществить. Мною были заказаны сведения из ПЗЗ, но ответ не пришел. Можно ли без сведений ПЗЗ поменять целевое использование земельного участка? Куда обращаться?
28.1. Только в администрацию где было выдано вам разрешение.
28.2. Обращаться к губернатору.
29. Земельный участок в аренде у администрации города срок 5 лет, до этого была аренда 3 года. На участке нежилое здание в собственности очень давно. Срок аренды завершился подали на 49 лет. Могут ли отказать и на каких основаниях. Целевое использование земли соблюдается.
Набережные Челны. Татарстан.
29.1. Просите участок в собственность. В аренде отказать не должны.
30. Земельный участок находящийся в собственности у Инд. предпринимателя имеет целевое

назначение - Индивидуальное жилищное строительство. Площадь - 349 кв. м.
На участке есть дом - жилое помещение - 50 кв. м. (прописанных нет) и несколько нежилых помещений (гараж, летняя кухня, навес..)
В связи с тем что участок не большой и разделить его нельзя то возможно ли не разделяя участок добавить в целевое назначение - коммерческое использование?
30.1. ---Здравствуйте, зачем? просто переводите его полностью под коммерцию. Всего хорошего.
30.2. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Установка сотовой вышки не требует обязательного изменения вида разрешенного использования земли

06.04.2018 в 13:23
1026 просмотров
Верховный Суд Российской Федерации отменил штраф, наложенный на главврача психоневрологического диспансера из-за того, что на территории медучреждения находится вышка сотовой связи.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X