Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

45 юристов сейчас на сайте
3760консультаций за 24 часа

Чертежи земельных участков

При межевании мне выдали акт согласования, где в чертеже земельного участка изображено, что мой участок накладывается на соседний. На самом деле в реальности такого нет. Акт пока никто не подписывал. Могу ли я требовать у кадастрового инженера переделать их работу?

Здравствуйте! Вся проблема в том, что вины кадастрового инженера нет, если изначально была допущена кадастровая ошибка до проведения межевания.

При межевании мне выдали акт согласования, где в чертеже земельного участка изображено, что мой участок накладывается на соседний. На самом деле в реальности такого нет. Что мне делать?

Добрый день, уважаемый посетитель! Обратитесь в кадастровую палату с заявлением об исправлении кадастровой ошибки Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте! У Вас имеется кадастровая ошибка в ЕГРН Росреестра, то есть произошло наложение границ по данным ЕГРН. Если сосед откажется проводить межевание своего участка, то границу нужно будет устанавливать в судебном порядке.

На градостроительном чертеже земельного участка введена зона обременения 5 м от забора. Жилой дом находится на расстояниие 5-6 м от проезжей части улицы. Кто устанавливает эту зону обременения? Местная власть? Ни каких ЛЭП, газопроводов, электросетей нет? Дом построен в 1984 г.

Безусловно, этим занимаются власти, которые могут устанавливать различные защитные, охранные и прочие зоны, нанося их на план. Напишите письменный запрос о причинах наличия этого обременения в администрацию муниципального образования и Вам ответят. Что именно имелось ввиду при нанесении указанной линии из текста вопроса не ясно. Согласно ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации": 1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в "части 1.1" настоящей статьи. 1.1. Письменное обращение, поступившее высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) и содержащее информацию о фактах возможных нарушений законодательства Российской Федерации в сфере миграции, рассматривается в течение 20 дней со дня регистрации письменного обращения. 2. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 "статьи 10" настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.

Доброго времени Юрий Анатольевич! Обращайтесь письменно в администрацию, где все подробно опишите. В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации" от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам Согласно п. 3 ст. 5 вышеуказанного Закона при рассмотрении обращения государственным органом, органом местного самоуправления или должностным лицом гражданин имеет право получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона, уведомление о переадресации письменного обращения в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов. Если ответ не дадут в срок 30 дней то должностное лицо подлежат административному наказанию в виде штрафа ст. 5.59 КоАП РФ

Зоны обременения устанавливают органы местного самоуправления. Сделайте запрос в архитектуру - пусть Вам дадут ответ на каком основании га граддостроительном чертеже введена зона обременения. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка. (п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Ознакомьтесь с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка Настоящая Инструкция разработана в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка" и определяет порядок заполнения формы градостроительного плана земельного участка (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 2, ст. 205). Форма градостроительного плана земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю. Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях передается в орган, уполномоченный на регистрацию градостроительного плана земельного участка. Копия утвержденного градостроительного плана земельного участка после его регистрации передается в орган, уполномоченный на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образован. Из этого следует, что имеется заказчик составления данного плана территории, сведения о котором отражены на этом плане. Поэтому все вопросы к заказчику о тому кто удверждал данный план и границы земельного участка. Согласно градостроительным требованиям "согласование собственников земельных участков, собственников смежных земельных участков обязательна. И если вам не удасться установить причину нарушения ваших прав, то воспользуйтесь правом обращения в суд об устранении препятствий в пользовании в соответствии со ст. 271 ГК РФ. Оплата госпошлины в этом случае 300 руб (не материальный иск)

Сосед проводит межевание. Прошу у межевальщиков кроме акта согласования и чертежа земельного участка описание местоположения границ земельного участка-горизонтальное проложение в метрах. Межевики говорят, что они не обязаны давать нам в метрах. Так ли это?

Здравствуйте! Да, так

МКЖ Дом на 4 кв. Есть тех. паспорт дома сделанный БТИ в 1996 г. с чертежом плана земельного участка. В росреестре города назвали кадастровый номер участка, но при этом заявили, что участок не задекларированый (или какое - то другое похожее слово) , а также он не имеет границ. Но план уже подразумевает границы. Сосед пытается делать межевание. Зачем? Оно разве нужно в таком случае? Может достаточно выписки для росреестра из БТИ? Похоже, что с нас хотят поиметь деньги. Участок есть. План есть. Кадастровый номер присвоен. А границ нет.

Здравствуйте.. если межевание не делали - его нужно делать.. Можете обратиться в любое агенство недвижимости в своем городе, оформляющее земельные участки и проконсультироваться у них, если полагаете, что Вас разводят на деньги...

Граница моего земельного участка проходит по стене соседнего дома, это зафиксировано чертежом в государственном акте 1990 года. Соседу в этом 2015 году в сельской администрации сказали, что он имеет права на придомовую территорию. В мое отсутствие он распилил мой забор, зашел на мою территорию и по всему периметру дома откопал 3 метра земли на моем участке. Мотивируя тем, что этот акт утратил силу. Что мне делать?

Подавайте иск в суд, требуйте устранения препятствий пользования землей. УДАЧИ ВАМ

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В кадастровом паспорте земельного участка указана площадь 16 соток. Есть план (чертеж) с границами, но в особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством. Начал делать межевание и топосьемку. В итоге общая площадь составила 18 соток. Мне предложили межевать по моим 16 соткам, т.е. уменьшить участок и делать новый забор. (Забор мы не переносили, и он стоит там минимум с 90 го года) Подскажите как в кадастровом паспорте поменять площадь? Или как законно оформить эти 2 сотки.

Подавайте иск в суд, об устранении кадастровой ошибки, изменении площади з/У. УДАЧИ ВАМ

На моем чертеже градостроительного плана земельного участка я должна отступить от соседнего забора до стен своего дома 3 м...в своде правил СП 11-!-99 прочитала, что расстояние от забора до стены не может быть менее 1-1,5 м...я отступила 1, 5 м сосед грозится что снесут дом... дом одноэтажный... кто прав? Как поступить?... спасибо.

В случае возникновения противоречий нужно руководствоваться нормами СНИП .То есть расстояние 1-1,5 метра Вы это расстояние не нарушили

По моему участку соседи всегда ходили за водой к реке (Подтверждающий документ - чертеж земельного участка 1999 г. - приложение к свидетельству о праве собственности 1993 г., где указан метраж границ и с кем именно граничит участок). Собственность на участок у меня оформлена по наследству в 2009 г. В прошлом году эти люди заасфальтировали себе эту дорогу к реке, теперь говорят что там всегда был пожарный проезд к реке, в том числе землеустроитель. Сказала что напишет жалобу в прокуратуру, те подадут в суд и право собственности будет пересмотрено. Вопрос:
1.Возможен ли пересмотр права собственности?
2. Возможно ли обустройство пожарного проезда за счет частной собственности (потеряю 5 соток из 50)?
3. Является ли чертеж земельного участка 1999 г. - приложение к свидетельству о праве собственности 1993 г, составленный инженером-геодезистом и заверенный местным земельным комитетом документом, подтверждающим расположение границ, при отсутствии межевого плана?

1. вам надо предъявить иск 2. этого не должно быть. требуйте возмещения вреда или установления платного сервитута 3. вам надо срочно получать кадастровую выписку и кад. паспорт

Мы юридическое лицо, выполнили чертеж градостроительного плана земельного участка на топографической основе, клиент пошел в городскую администрацию за подписью, которая сделала запрос в городскую архитектуру с целью уточнения имеем ли мы допуск, на что поступил ответ якобы мы не имеем допуск (допуск имеем с прошлого года). Городская администрация официально является главным учредителем городской архитектуры. Правомерны ли такие действия? Имеем ли право написать жалобу в прокуратуру и в роспотребнадзор?

Здравствуйте, Зинаида! Конечно, имеет право. Более того градостроительный план - это исключительно компетенция городской архитектуры, поэтому прежде чем обращаться в администрацию, все вопросы нужно было согласовать в городской архитектуре. Здесь жалоба в прокуратуру не поможет, Вам откажут. С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

При наследовании земельного участка нотариус требует кадастровый план (с чертежом) - но у нас есть только кадастровый паспорт (без чертежа) и свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (в свое время розовая книжка с чертежом не была получена а потом ее перестали выдавать).
Что бы получить план с чертежом в кадастровой палате говорят, что нам нужно пройти межевание (которое стоит очень дорого). Обязательно ли это? И обязательно ли при наследовании участвка нотариусу нужен план именно с чертежом - может достаточно уже имеющихся документов без чертежа?

нотариус правильно требует вышеуказанные документы и сейчас межевание стоит не слишком дорого, да оно вам и нужно для ваших дальнейших действий с вашим земельным участком

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение