Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Земля земельный кодекс

Краткое содержание:

  • Земельный кодекс
  • Земля в пользовании земельным участком
  • Аренда земли земельное право
  • Категория земельных участков земли
  • Земельный кодекс РФ

Советы юристов:

1. Нужно оформить землю в собственность. Какой пункт земельного кодекса гласит об этом?
1.1. Добрый вечер! Если на данном земельном участке имеется обьект недвижимого имущества то оформление права собственности на землю предоставляется на основании ст.35 Земельного кодекса.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Какова процедура получения земли в аренду по новому земельному кодексу.
2.1. Определяете границы,
земучастка, собственник выставляет на аукцион и заключает договор на право аренды земучастка.
3. Можно ли приобрести земли общего пользования в собственность по статье 34 ЗК РФ.
3.1. Здравствуйте, Анна. Вопрос немного не понятен, так как указанная Вами статья устанавливает порядок предоставления земельных участков как в собственность, так и в аренду.
4. Ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56 56.1 земельного кодекса российской федерации в размере 51 м 2. Ограничение наложили газовики из-за того что около забора стоит ихнее оборудование. Мне вообще положена компенсация за это или газовики как рейдеры отжали мою землю?
4.1. Согласно п. 5 Правил возмещения размер убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков изъятием для государственных или муниципальных нужд или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, определяется по соглашению сторон и рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми Федеральной службой земельного кадастра России по согласованию с Минэкономразвития РФ и Минимущества РФ. Споры, связанные с определением размера убытков, рассматриваются в судебном порядке.
5. В 2007 году купил по договору купли продажи строение у предприятия, по земле под строением не было оформление, сейчас собственник поменялся и говорит, что земля под строением его, хотя статьи Гражданского кодекса и ст.35 Земельного кодекса говорят об обратном. Как поступить? Что сделать?
5.1. Добрый Вечер, Дмитрий!
С момента государственной регистрации перехода права на строение, Вы в силу положений абзаца 1 пункта 1 статьи 271, абзаца 2 пункта 3 статьи 552 Гражданского Кодекса Российской Федерации, абзаца 1 пункта 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, приобрели право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Заявления нового собственника можно проверить путем получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, занятом, принадлежащим Вам строением.
Заявление указанного лица может соответствовать действительности, если Вами приобретен не объект недвижимости и права на него не зарегистрированы Росреестром.
Возможно также, что земельный участок приобретен в аренду, со множественностью лиц на стороне арендатора.
Воспользуйтесь информационным ресурсом Росреестра - получите необходимую информацию и вариант решения вопроса станет ясен.
6. Планируем покупку дома в Сочи. Сделали запрос в Россерстр на земельные участки и дом. Выяснилось, что участок, на котором находится дом, под ограничением прав по ст. 56 и 56.1 ЗК РФ. Чем это может грозить, если сам дом построен без разрешения на строительство, по словам нынешних хозяев "по дачной амнистии", к тому же получены документы на дом, то есть право собственности уже зарегестрировано на основании документов на землю.
6.1. Здравствуйте Наталья!
Говорить о рисках без изучения имеющихся документов не представляется возможным. Обратитесь к юристу/адвокату очно.
7. Меня интересует одна статья из законодательного акта.
Собираюсь взять земельный участок в аренду, для расширения сельского угодия, вопрос вот в чём!
Если взять большое поле в аренду на (грубо говоря) 10 лет и через десять лет сдать на эксплуатации часть земли, а часть земли которая не ипользывается, передать муниципалитету от безнадобности.
Это определенная статья земельного кодекса, подскажите пожалуйста какая это статья...
7.1. Вы обязаны использовать по своему целевому назначению весь земельный участок переданный вам в аренду, иначе в порядке п. 2 ст. 46 ЗК РФ у вас его изымут и привлекут к административной ответственности. Если вы не заинтересованы в использовании части арендуемого земельного участка вы можете эту часть сдать в субаренду.
Таким образом описываемая вами схема не имеет места быть.
8. По земельному кодексу, главе КФХ можно получить ЗУ для сенокошения до 49 лет (п.п.11, ч.8, ст.39.8), а по 101-ФЗ "Об обороте земель с/х назначения" (абз.2, ч.3, ст.9) до 3 лет. Прокуратура выписала предписание, считая что договор для сенокошения, главе КФХ, только до 3-х лет. Прав ли прокурор?
8.1. Здравствуйте, Людмила...
Прокурор прав. В Земельном кодексе в той же статье читайте подпункт 12, там содержится исключение, сенокошение тоже до 3-х лет.
9. Взял землю в аренду под ИЖС. на ней 6%фундамента в собственности оформленных на меня. Договор аренды был на 3 года. Достроить не успел в срок. В продлении аренды отказали ссылаясь на закон ЗК РФ 39.6 и 39.8. Что делать и как быть. Спасибо.
9.1. Добрый день! В продлении аренды вам отказали верно, потому как продление как таковое не допускается - это равноценно заключению нового договора по соответствующим основаниям. В Вашем случае надо писать заявление на заключение нового договора аренды для окончания строительства (тут срок будет до 3 лет однократно это дается, если не построитесь то все, к сожалению) - пп.10 п.2 ст. 39.6-Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: - земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства. Удачи!

10. Добрый день, прочитала, что некоторые многодетные семьи сами могут найти свободный участок в миниципальной собственности и подать на него заявление о его предоставлении безвозмездно и без аукционов. Возможно ли по статье 39.5 Земельного Кодекса получить таким образом землю московской семье в Подмосковье?
10.1. Добрый вечер, Вы правы по факту вам должны предоставить землю, правда есть одно но, в случае котором Вы описали на вряд ли вам дадут, и скорее всего нужно будет судиться. Потому что некоторые субъекты РФ имеют особенные статусы. И не так всё просто там.
Что касается вашего случае надо уточнить законы, в одном из них было написано что те которые нуждаются в жилье и земле гр. из Москвы, гос. могут предоставить в МО, но есть определенные условия! Надо посмотреть и искать если не поменяли процедуры.
Для того чтобы хотя бы чего-то добиться надо правильно собрать документы и обжаловать в досудебном порядке а потом уж в судебном.
Если что обращайтесь.
11. По какой статье ЗК РФ определяется понятие Неиспользуемая земля сельскохозяйственного назначения?
11.1. Дмитрий, см. ст. 45 Земельного кодекса РФ, п.3 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Постановление Правительства РФ от 23.04.2012 N 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учётом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах РФ".
12. Решением Совета МО г. Горячий Ключ нас обязывали косить траву за свой счет на муниципальной земле. Прокуратура признала эти требования не законными на основании ст.210 ГК РФ и ст.ст. 40-42 Земельного кодекса РФ
В суде кто должен быть ответчиком по возврату денежных средств?
Управляющая компания, которая собирала деньги на покос травы или администрация, которая требовала косить траву в нарушение законодательства.
12.1. Здравствуйте,
Вы можете привлечь в качестве ответчиков и Администрацию и УК
Пусть юрист Вам составит грамотный иск в суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
13. Дом с земельным участком приобретен супругами в браке. Собственник дома и земли супруг. По договору купли-продажи за третьем лицом остается право пользования жилым помещением. Супруг заключает брачный договор по которому жена становится собственником дома (100%), а земля оформляется в долевую по 1/2. После этого новый собственник подает в суд на лишение права проживания третьего лица. Не нарушены ли права третьего лица и соответствует ли брачный договор нормам ГК и жилищного кодекса?
13.1. Юноша, может вы сами попробуете решать задачи? Вас таких халящиков со знаниями на уровне курицы несушки здесь толпами бродит. На рынке труда подобные юристы годятся только в качестве курьеров.
13.2. Выкладывайте для изучения договор купли-продажи, брачный договор, исковое заявление с приложениями, будем разбираться, кто что и как нарушил.
14. Дом на земельном участке приобретен в браке. Собственник один из супругов. Затем заключается брачный договор по которому супруга становится единоличным собственником дома, а земля под домом оформляется в долевую собственность по 1/2. Не нарушается ли при этом жилищный кодекс или другие законы РФ.
14.1. Здравствуйте Алексей, а что конкретно указано в брачном договоре, по поводу приобретения в собственность одного из супругов, возможно и земля может подпадать под действия брачного договора.
14.2. Добрый день, Алексей, не нарушается, если на участке проведено межевание и земля под домом принадлежит также супруге. Что касается попыток супруги лишить Вас права проживания, то это у нее вряд ли получится, поскольку права и обязанности по первому договору переходят так же и к новому собственнику. Обратитесь лучше за помощью к юристу. Удачи!
15. Здравствуйте! В 1985 г. было выдано разрешение на постройку гаража. В 2008 году было организовали гаражное общество. Гараж оформили в собственность в 2013 году. Гаражного общества не стало. Сейчас администрация города приняла решение снести гаражи. Можно ли оформить землю под гаражом в собственность, ссылаясь на Статью 35 ЗК РФ (Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание) ?
15.1. Постою, послушаю. Хотелось бы услышать ответ юриста.
15.2. Если на руказх НЕТ ТЕХПАСПОРТА до 1 янв 2013 года, Кадастрового номера, Договора аренды земли или ПБП.. Начните с переписки с администрацией, найдите основания постройки гаражного кооператива. Далее любая процедура, в зависимости от опорных оснований постройки. Можно начать с БТИ, если на руках нет ничего. Восстановите Должность председателя и печать. Если же гараж был реальным самостроем, то наймите ЮРИСТА. Вы пишете, что с документами всё в порядке по наличию разрешения, (В 2008 году было организовали гаражное общество. Гараж оформили в собственность в 2013 году.). Выплатят бабки "собственникам" на свои боксы, которые имеют свидетельства из регпалаты. Сейчас идёт чисто административная возня на основании фз 218. Председатель не является собственником строений, поэтому оформить аренду земли могут только собственники всех гаражей в долевом участии.
16. Муниципальная районная администрация в Московской области в 2009 г продала земельный участок (ЛПХ, 17 соток) с торгов. Далее три сделки купли-продажи. Сейчас я собственник. Границы участка полностью находятся в проточном пруду, т.е. думаю, что согласно Водному кодексу, участок находится на федеральной земле. Могу ли я обязать Администрацию сдвинуть границы участка с пруда на землю? Чтобы использовать участок по назначению.
16.1. Добрый день. Если участок сформирован и вы в таком виде приобрели, то боюсь - не сможете. А какой район МО у вас? Дело в том, что в отдельных субьектах через конкурс есть практика сформировать новый участок и получить. Но тут уже изучать нужно.
17. Есть участок в собственности, но не размежован.
Я узнал, что есть Поправки в земельный кодекс по которому, если до 01.01.18 земля будет не размежована, то ее нельзя будет продать. Если это правда, то что делать в моей ситуации и если я сейчас закажу межевание, то не будет ли это тратой денег, т.к. время ушло и это не будет принято.
17.1. Межевание земельного участка можно сделать в любое время. Если все будет сделано верно, то его обязаны принять и внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН. Если будут ошибки, их надо будет исправить и подать повторно. После этого никаких ограничений на продажу земельного участка в связи с отсутствием межевания не будет.
17.2. Какое время ушло я не понимаю но без межеваниях вы участок не продадите заказывайте геодезистов и проводите межевание и продавайте участок.
18. Сколько стоит у вас написать исковое по узаконению земли (самовольная постройка) не дают узаконить.4 дома на улице не узаконины 126 узаконины, а нам отказывают в узаконений пишут следуюшее: комитет по земле пишет откахать на оснований п.1 ст.39.16 ЗК РФ по причине нахождения земельного участка в зоне Р-4.,санитарно-защитной зоне. Подскажите что можно сделать.
18.1. Вопрос о стоимости услуги правового характера подлежит обсуждению непосредственно с исполнителем. Обратитесь к юристу индивидуально.
19. У меня такой вопрос: я 20 лет арендовал участок муниципальной земли под металлический гараж, есть кадастровый номер, , являюсь ветераном ДРА. Сейчас подошел срок окончания аренды, пошел продливать в КУИ, но мне отказали, ссылаясь на ФЗ от 23.06. 2014 "171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ". Как мне быть?
19.1. Получите письменный отказ в продлении договора аренды. Если правовых оснований нет для продления аренды нет, то придется получать участок на аукционе;
19.2. Здравствуйте! Я бы вам посоветовал с этим вопросом очно обратиться к юристу так как надо видеть документы по делу и знать суть самого дела.
20. У меня в аренде земельный участок сельхозназначения на основании договора передачи прав и обязанностей с 2015 года, сам земельный участок в аренде с 2014 года. Согласно ч.9 ст.39.3 ЗК РФ можно выкупить землю по истечению 3 лет с момента заключения договора аренды. Вопрос: Я могу выкупить сейчас земельный участок если мне перешел только в 2015 году? С какого договора нужно исчислять 3 года?
20.1. Здравствуйте! Все права и обязанности на земельный участок Вы приобрели с 2015 г. по договору уступки прав требования, но срок владения (три года) участком едет с 2014 г.
21. Ищу юриста с опытом решения земельных вопросов в Нижнем Новгороде. Желательно с Россельхознадзором. Наложен штраф по ч 2 ст 8.7 КоАП РФ. Земля-сельхозка. ВРИ-сельхозпроизводство. Нужно обжаловать Постановление Россельхознадзора в суде.
21.1. Добрый вам вечер
Уважаемая Ольга, в данном случае в поиске юристов вы можете найти юристов из Нижнего Новгорода и обратиться к ним или любым другим юристам в личные сообщения.
21.2. Нужно для начала проанализировать ваше постановление. Вполне возможно, что присутствие на суде и не потребуется, достаточно будет составить пару документов.
21.3. Здравствуйте, Ольга.
Чтобы обжаловать постановление, Вам нужен юрист по административному праву. В данном случае нужно разбираться в тонкостях административного процесса, потому что, по существу нарушения, как правило привлечение ответственности законно, а вот по процедуре могут быть основания для отмены.
Спасибо за Ваше обращение.
22. Плачу налог на землю согласно расчёта налоговой инспекции. Но в расчёте ставка земельного налога на порядок ниже, чем положено по кодексу. Возможен ли перерасчёт земельного налога со стороны ФНС и за какой период времени?
22.1. Здравствуйте! Регулировавание ставок земельного налога находится в ведении регионального законодательства, поэтому Вы платите в соответствии с ним.
22.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
Да, перерасчет возможен, за три налоговых периода (за 3 года)
Всего доброго, желаю удачи.
23. ЗК РФ. Земля в частной собственности. Около двух с половиной метров за границами сельского поселения вторгается в земли сельхоз назначения. На склоне эрозия почвы из-за выхода грунтовых вод наружу. Администрация препятствует. Как разрешить вопрос, если дополнительный участила необходим для обслуживания основного участка.
23.1. Вопрос не совсем понятен. Если Вашему участку причиняется вред соседним участком, то нужно обращаться в суд об устранении этих нарушений. Если Вам нужен еще участок, чтобы обслуживать свой, то необходимо уточнить в чем заключается необходимость и обслуживание основного участка. Уточните свой вопрос.
24. Уважаемые юристы! Кто не то из Вас даст мне конкретный ответ? Отделы архитектуры при администрации города при выдаче разрешения на строительство (реконструкции) руководствуются статья 246 часть 1 ГК или статья 51 часть 7 (6) Градостроительного кодекса? В своём доме на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности, хочу пристроить второй этаж. Порядок пользования землей удостоверен нотариально, до границы с соседями 6 метров.
24.1. Добрый день. При выдачи разрешения на строительство уполномоченный орган руководствуется при наличии общей долевой собственности в том числе, ГК РФ, а именно:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

А также градостроительным кодексом, в части требований к выдаче разрешений на строительство.
25. Какие риски существуют от продажи земельного участка с кадастровой стоимостью 100 т. р. По цене 50 т.р? В изменении НК РФ от 2016 года сказано, что минимальная стоимость 0,7 х кадастровая стоимость. Но будет ли распространятся в моем случае такое право, т.к. стоимость земли меньше 1 млн?
25.1. • Здравствуйте, Распространяться не будет, так как налог с продажи земельного участка вам в любом случае платить не требуется

Желаю Вам удачи и всех благ!
26. Отказывают в приватизации земли под 27/100 доли дома. Где у остальных дольщиков доли земли в собственности. Дому 56 лет. Моя доля никому не принадлежит и в кадастре есть. В статье 35 ЗК РФ говорится, что при передаче права владения строением, автоматически передается и право использования земельного участка, на котором оно размещено. Вопрос: Какую причину указать лучше, что бы не отказали? Инд. предприн-во? Подсобное хоз-во? Пристройка? И т.д. там много.
26.1. Добрый день. Вам однозначно нужно обращаться в суд с иском о признании отказа в приватизации незаконным. Причину указывать не надо, надо обосновать свою позицию в рамках действующего законодательства. За составлением такого важного документа, как иск, лучше обратиться к юристу.
27. Ст. 77 земельного кодекса прописано " землями сельхоз назначения признаются земли находящиеся за границами населенного пункта. Ваш специалист ответила мне что такие земли могут находится и в границах населенных пунктов. В закон внесли изменения или мы друг друга не поняли.
27.1. Здравствуйте! Не могут, земельные участки сельскохозяйственного значения находятся за пределами населенного пункта, речь идет о пашне.
28. Отказали в аренде земли под ИЖСс сылаясь на подпункт 4 пункта 16 статьи 11,10 Земельного Кодекса РФ.
28.1. ЗК РФ, Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
4. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
28.2. Указанная вами статья земельного кодекса не имеет никакого отношения к основанием отказа в предоставлении земли под индивидуальное жилую застройку, поэтому требуйте письменный отказ, которое вы имеете право обжаловать в прокуратуру или в суд.
29. Зравствуйте такой вопрос гараж в гаражом обществе оформлен в собственность. Земля под гаражом нет. Решения общества о передаче и оформлении земли в собственность нет. Отдел управления федеральой службы гос. регистраии. Кадастра под угрозой штрафа 25 тр выписал предписание. Гараж имеет смежные стены и фундамент с соседними гаражами. Имею я право не оформлять зем. участок под гаражом или я нарушаю земельный кодекс,?
29.1. Участок под гаражом должен быть оформлен либо в аренду с местной администрацией, либо в собственность. У физического лица только 2 варианта. Возможно оформление долгосрочной аренды на 49 лет всего земельного участка на ГСК.
29.2. Берите в аренду участок под гаражом лт\ибо в аренду либо выкупайте, а так так и будут штрафовать за не законное использование земельного участка.
30. Земельный участок в аренде под ИЖС на 10 лет с 2012 по 2022 г в договоре аренды сроки начала и конца строительства не оговорены. В 2017 г. росреестр составил протокол "не использование предоставленного земельного участка под строительство дома более трёх лет, чем нарушаются требования ст 42,45,46, ЗК РФ" Законно ли это? земля в аренде а не в бессрочном пользовании.
30.1. Судить о законности протокола Росреестра невозможно без ознакомления с ним, а так же с договором аренды.
Действия должностного лица или государственного органа вы вправе обжаловать в судебном порядке в установленный законом срок.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X