Земельный кодекс РФ / Законы и прочие темы - 983 советов адвокатов и юристов

Уточните, в договоре прописано, что: “Покупатель уведомлен, что на земельном участке есть Ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации" Что это значит? Расшифровки, что за ограничения - нет

: 1 - На участке расположена дорога, будет снят с учета 2 - На участке расположены теплосети 3 - На участке расположено здание, дорога 4 - На участке расположены границы жилого дома 5 - Отказ в связи с расширением территории под строительство стадиона 6 - Частично расположено здание 7 - Отсутствует данные о земельном участке в егрн

Отказ в предоставлении земельного участка в собственность многодетной семье. Ссылка на ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. (Охранная зона электросетевого хозяйства, прибрежная зоны, зона подтопления). Хотя на соседних участках люди живут, участки в собственности. Как снять ограничения? Правомерен ли отказ со ссылкой на эту статью?

1 - На участке расположена дорога, будет снят с учета 2 - На участке расположены эл.сети 3 - На участке расположено здание, дорога 4 - На участке расположены границы жилого дома (многодетные) 5 - В связи с тем что уже была публикация 6 - Отказ в связи с расширением территории под строительство стадиона 7 - Частично расположено здание 8 - Отсутствует данные о земельном участке в егрн

Правильно ли расчитана арендная плата за земельный участок из муниципальных земель? Я стбственник капитальных строений, расположенных на разграниченном земельном участке из муниципальной собственности. Исходя из ст. 39.20 ЗК РФ я имею исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или заключение договора аренды. Пункт 5 ст. 39.7 гласит что размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, если договор аренды заключен с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков. Если исходить из того, что исключительное право отменяет первоочередное право, то могу ли я заявить свое право на пересчет арендной платы за ЗУ в соответствии с размером земельного налога на данный ЗУ? Заранее спасибо за ответ.

Хотим купить дачу. Межевание есть участок в собственности. А дом не оформлен. Заказал справку о участке, в справке указано следующее. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 24.08.2023; Реквизиты документа-основания: Распоряжение "Об установлении зон санитарной охраны водозаборов АО "ОмскВодоканал" на р. Иртыш в городе Омске" от 2022-11-29 № 278 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Омской области. Объясните подробнее пожалуйста что это значит и будут ли какие нибудь потом проблемы с этим домом?

Согласно Градостроительному кодексу РФ, п.17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: ... 1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или... Вроде прямо написано в статье, и в то же время с вероятностью 99% это грозит тяжбой, так как будет изменен метраж, план и прочие параметры кадастрового и архитектурного объекта. Конкретно Реконструкция - это вид ремонтно-строительных работ, который подразумевает изменение габаритов, этажности, технических параметров здания, количества, площади комнат и нежилых помещений. Другими словами, это перестройка несущих элементов, фасада, крыши, входных групп. Правильно ли я понимаю, что могу начать реконструкцию гаража без разрешения на реконструкцию?

Как законным путем устранить автомобили, которые члены СНТ паркуют около своих участков. Получается, что кто-то из садоводов выделяет место для парковки машины на территории своего участка, а кто-то пользуется своим участком целиком и плюс к этому использует часть общего имущества СНТ (дорогу) для парковки личного автотранспорта. При этом ширина проезжей части составляет 3,5 м и припаркованные машины создают помехи при проезде других машин (приходится протискиваться только что не по соседским заборам). Имеет ли право правление СНТ вызвать эвакуатор (разумеется, в контакте с ГИБДД), ссылаясь на п.12.4 ПДД РФ? Можно ли обратиться в комитет земельно-имущественных отношений местной администрации по вопросу применения ст. 7.1 КоАП РФ (оставление автомобиля на общей проезжей части можно приравнять к самовольному занятию земельного участка)?

В "отчёте об основных сведениях объекта недвижимости..." земельный участок в разделе "наличие ограничений" имеет поле: отсутствует. Но в разделе "Особые отметки" есть запись: "вид ограничения: ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, срок действия с 22.06.2022 г.", "реквизиты документа основания: Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 г." Визуально между двором и дорогой есть 1 столб ЛЭП. Это какие-то особые ограничения или в данном ограничении нет ничего срашного при покупке данного земельного участка?

Вопрос о получении права пользования на заброшенный объект недвижимости (гараж). Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ и описанным на многих сайтах порядку действий, я обратился в управление регистрации кадастра картографии. Выяснилось, что гараж не находится в базе ЕГРН. Был перенаправлен в администрацию района, а потом и в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города. Там мне сказали, что нужен акт передачи объекта в пользование от председателя гаражного кооператива, на основании которого я могу пользоваться объектом сразу, не ожидая год. В практике председателя не было таких обращений, а разбираться, видимо, не желает. Как мне действовать и где взять образцы заявлений и актов? Гараж находится в плачевном состоянии. Контактов бывшего владельца нет.

Подал заявление об утверждении СРЗУ, в ответ получил отказ: "В соответствии с пунктом 3 части 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ разработка СРЗУ выполнена с нарушением требований к образуемым ЗУ" В чем может быть проблема?

Какая цена должна быть указана для Государственной пошлины на хода́тайство о назначении оценочной экспертизы в силу ст. 79 ГПК РФ,таких как независимый акт оценки имущества для расчета цены иска для определения размера судебного сбора в отношении исков имущественного характера, рассчитываемых согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. А также выплаты компенсации в размере ¼ части по рыночной стоимостью спорного объекта недвижимости. В случае если суд сочтёт невозможным вселить меня в дом, устранить нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и в пользовании земельным участком, выделить соразмерную ¼ долю жилой площади в натуре, определить порядок пользования имуществом.

Согласно сведениям официального ресурса Росреестра "Публичная карта" Земельный участок полностью расположен в границах зоны источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (3 пояс санитарной зоны). На территории третьего пояса строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. (ст. 43 Водного кодекса РФ, ст. 18 № 52-ФЗ от 30.03.1999 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Постановление Главного санитарного врача РФ от 14.03.2002 №10 утверждены СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения")

Оформили договор задатка на покупку земельного участка. В договоре задатка отсутствует информация об обременении земельного участка правами третьих лиц. После получения выписки из ЕГРН, обнаружилось, что участок в обременении: Ограничение, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Вопрос: Можно ли вернуть задаток при отказе от сделки?

В соответствии с пп.1 п. 4 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ следует, что "подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов". Как понять данную фразу? То есть самому заинтересованному в выкупе земельного участка лицу нельзя образовать земельный участок, который находится в черте города? Любого города? Или это касается только Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя?

Спасибо за быстрый ответ, все это у меня есть, но я не строю в ЗОУИТ, есть даже запрет на это.

Пункт 3 статьи 106 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах ЗОУИТ, предусматривая исключение из него для размещения зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования. Даже постановление КС России, где сказано в п.1 Постановления Конституционного Суда №43-П. насколько я понимаю сказано что получение согласия не обязательно, но если уполномоченный орган принимает решение о необходимости такого согласия то самостоятельно его запрашивает, и отказ сетевой организации в согласовании может быть обоснован только указанием на конкретный предотвращаемый таким отказом риск для объектов электросетевого хозяйства, жизни, здоровья, имущества юридических или физических лиц.

Подала заявление вместе со схемой на предварительное согласование земельного участка собственность которой не разграничена. Правомерен ли отказ? И если составить исковое заявление то капле основание указать?

На основании поступившего заявления и положенных документов в соответствии со ст. 39.15, 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка по основаниям:

– В соответствии с подпунктом 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, c заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Разъяснение причин отказа:

- Заявитель не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов

Как обратиться к суду? Спор с соседями. Заявил ходатайство на доп. земельную экспертизу, межевания не было, мне нужно увеличить границы участка, в порядке ст. 39.29 Земельного кодекса РФ, для этого нужно привлечь земельную комиссию администрации района. Как это сделать не выходя за рамки судебного разбирательства?

Почему в РФ органы власти занимаются мошенничеством? -

При согласовании границ земельных участков, согласно закона о кадастровой деятельности, собирают всех заинтересованных лиц соседей, они должны подписать Акт. Для этого их извещают. Если кто-то в командировке, не волнует, публикуют объявление в газете, и через месяц не волнует прочитал, не прочитал, значит подписал. Вот такие законы. П.10 ст. 39 О кадастр. Деятельности п.2 ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

Что относится к мероприятиям, исключающим негативное воздействие вод (согласно п. 6 ст. 67.1 Водного кодекса РФ), если речь идет о конкретном земельном участке, на котором построен садовый дом (зарегистрирован как нежилой, хотим перевести в жилой). Какие мероприятия нужно выполнить и прописать в Заключении о техническом состоянии, чтобы дом признали жилым?

В выписке ЕГРН земельный участок имеет ограничения (обременения), на нем имеется зарегистрированный жилой дом построенный по уведомлению. Можно ли продавать/покупать данный земельный участок? Как на него влияют данного вида ограничения?

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса.

Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:49:03 06 003 от 11.04.2007 № 19; Содержание ограничения (обременения): 2-я зона округа санитарной охраны курорта

2022 году приобрел зу участок арендованный у администрации. В 2023 году получил инвалидность. Аренда бешеная. Имею ли я право на пересчет аренды в пределах налоговой ставки как лицо имеющее право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации? Спасибо.

Участок приобретен путем переуступки прав

Супруг до брака купил дом с земельным участком. Во время брака провелась реконструкция дома с значительными улучшениями. После смерти супруг все свое имущество завещал дочери. Супруга оспорила завещание, подав иск о признании дома и земельного участка совместной собственностью. По решению суда она получила 1/2 доли дома и земельного участка. С домом все ясно, но на каком основании ей присудили 1/2 доли земельного участка? Суд сослался на ст.35 п.1 земельного кодекса РФ.

Хотим купить участок в деревне в Московской области, кадастровый номер 50:23:0020333:1150. При выгрузке из реестра оказывается на нём Ограничение: "Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:

Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.10.2022;

Реквизиты документа-основания: Приказ об утверждении границ зон затопления, подтопления поверхностными водами рек Москва, Ока, Уча, Клязьма, Пахра, Дорка, Северка на территориях городских округов Бронницы, Кашира,

Коломенский, Ивантеевка, Лосино-Петровский, Павловский Посад, Пушкинский и Раменский Московской области от

17.05.2022 № 51 выдан: Московско-Окское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов."

Это как то решаемо? Можно ли на участке строить дом?