Земельный участок многоквартирного дома / Земельное право

Уважаемые Господа! Поделитесь соображениями по поводу следующей ситуации: Маленький жилой дом на достаточно большом участке земли первоначально был разделён на коммунальные квартиры. Путём реконструкции эти квартиры со временем были преобразованы собственниками в отдельные строения,

Получили кадастровый паспорт на земельный участок многоквартирного дома (коттедд нс 4 квартиры). Что делать дальше, какие документы сдавать в юстицию?

Хотим разместить бельевую площадку на земельном участке многоквартирного дома. Участок не имеет кадастрового номера и не сформирован, вероятно. На участке есть зеленые насаждения: деревья, кусты, трава, и даже посевная трава.

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Мы хотим организовать парковку на земельном участке многоквартирного дома. Участок оформлен в общую долевую собственность жителей. Достаточно ли 2/3 голосов собственников "За" чтобы принять такое решение? И что делать если кто то будет недоволен? Хотя места ставить автомобиль на земельном участке дома есть и помимо этой стоянки.

Совет дома (МКД) требует от Управляющей компании снести незаконные металлические гаражи. У хозяев гаражей нет прав собственности на гаражи. Гаражи построены на земельном участке МКД. Участок выделен в границах и принадлежит собственникам квартир МКД.

УК отказывает в демонтаже и советует собрать не менее 2/3 подписей собственников о согласии на демонтаж и далее подавать в суд.

Совет дома ранее был избран более 2/3 голосами.

Прошу разъяснить права ли УК или вводит в заблуждение совет дома?

На земельном участке находятся, квартира находящаяся в муниципальной собственности, 2 приватизированные квартиры и домовладение на двух хозяев, участок оформили в кадастре как земельный участок МКД. Теперь получается, что частникам участок не положен?

На территории земельного участка МКД, располагаются боксовые гаражи, находящиеся в частной собственности нескольких граждан.

Согласно виду разрешенного пользования из выписке из ЕГРН, на котором согласно выписке из егрн разрешена застройка МКД и боксовых гаражей,

В соответствии с информацией содержащейся в выписке из егрн на земельный участок о видах разрешенного пользования, на данном участке разрешено возведение МКД и боксовых гаражей.

Земельный участок и элементы придомовой территории согласно ЖК и ЗК принадлежат собственникам МКД на праве общей долевой собственности.

При этом, недовольные собственники намереваются снести часть гаражей, как незаконно стоящих.

1. Возможно ли снести строение, находящееся в частной собственности и располагающееся на территории земельного участка МКД, оформленное документально, по решению собственников МКД путем голосования?

2. Может ли частное строение находится на территории земельного участка МКД?

Произведено размежевание, постановка на кадастровый учет и продажа с торгов права аренды земельного участка многоквартирного дома, как признать все это незаконным? C Уважением, Лариса.

Сколько времени надо собственникам МКД (новостройка) после передачи земли от застройщика к собственникам МКД, чтобы приватизировать земельный участок на котором построен МКД? Кому переходит придомовая земля МКД, если собственники её не приватизировали, но участок в Росреестре сформирован? У каждого собственника есть кадастровый номер на квартиру и на земельный участок под домом. На данный момент арест наложен на весь участок застройки МКД, но сделав выписки на собственность в этом МКД, узнали, что на недвижимость (квартиру и зем. участок) собственников никакого ограничения (ареста) нет. Как такое может быть и при каких обстоятельствах?

Многоквартирный дом был построен в 1982 году. В техническом паспорте домы вывешенном на сайте управляющей компании указана площадь земельного участка 1950 кв.м. В 2014 году проводилось межевание земельного участка, по результатам которого площадь его была уменьшена. Законно ли это? И как и где можно найти документы подтверждающие первоначальную площадь.

Что говорит закон В соответствии со ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества лежит на собственнике. Согласно п. 2, 3 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный)

Можно ли давать в бессрочное пользование, преддомовой земельный участок (двор с общим выходом) многоквартирного дома. И не нарушает ли права других собственников жилых помещений в этом доме.

Что говорит закон Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» является основным документом, определяющим порядок проведения кадастровых работ на территории Российской Федерации, и соблюдение его норм является обязательным для всех организаций и граждан России. Иными

Возможно ли взять собственникам помещений дома в аренду земельный участок, относящийся к многоквартирному дому и, находящийся в обшей долевой собственности. Какая норма права это регулирует.

В техпаспорте нашего дома отмечено что нашему многоквартирному дому принадлежит земельный участок 560 кв. метров, могут ли жильцы дома использовать эту землю по своему усмотрению?

На земельном участке расположен МНОГОКВАРТИРНЫЙ (2 квартиры) малоэтажный (2 этажа) жилой дом. Хозяин одной из квартир задумал строить сарай на своем земельном участке. Возник вопрос, на каком отступе от межевой линии можно строить этот сарай, какой высоты он может быть. Подскажите пожалуйста, где, в каком законе, какой статье закона, приведены значения минимального отступа от межевой линии для строящихся объектов, принадлежащих собственникам такого многоквартирного малоэтажного жилого дома. Для ИЖС такие цифры легко найти, а вот для многоквартирного пока не удалось. Спасибо!

Являемся собственниками земельного участка (стоянка в подвале многоквартирного дома) в долевой собственности у каждого собственника 1/15. Захотели выделить долю каждого закрепив часть которой он пользуется за ним на праве собственности с указанием границ. Один из долевых собственников против т.к. не доволен своей долей (утверждает что цена ниже долей остальных). Можно ли его принудить к разделу через суд или может ли он через суд заставить нас продать нам свою долю?

Вопрос: является ли частный деревянный дом на двух хозяев многоквартирным домом если он имеет общую стену, но два разных входа, находящихся на двух разных земельных участках? Участки в собственности, каждый из двух хозяев имеет отдельный кадастровый номер как своей половины дома, так и участка, на котором находится его половина дома? В кадастровом присвоены аадреса: ул.Ремесленная 35 кв 1 и ул. Ремесленная 35 кв 2. Сппсибо.

Ситуация стандартная - дом новостройка МКД, сдан в 2020 году, земельный участок под домом сформирован и стоит на кадастровом учёте (его видно на публичной карте Росреестра). В МКД выбран Совет дома (на ОСС). Какие дальнейшие шаги нужно сделать, чтобы земельный участок под домом оформить в общую долевую собственность собственников помещений? Правильно ли я понимаю, что нужно проводить ещё одно собрание ОСС, на котором уполномочить председателя Совета дома (например) обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением? Или он может это сделать без дополнительного ОСС? Или же - согласно части 5 статьи 16 закона "О введении в действие ЖК РФ" этот земельный участок уже находится в общей долевой собственности, и заявление в Росреестр - это необязательное действие?

Отец оставил завещание на 1/2 его доли в квартире нам с братом в равных долях. Завещание от 04.04.2011 г. А 20.04.2011 г. он получил свидетельство о гос. рег. права. Вид права: (выписываю из документа) Общая долевая собственность, доля в праве 1/2, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве 8/2419. Объект права: Квартира, назначение жилое, общая площадь не указана, адрес... Общее имущество в многоквартирном доме, (адрес тот же, вместо квартира Лит. А). Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения жилого дома, общая площадь... Кадастровый номер...

Документы основания: Договор о передачи квартиры в доме в собственность граждан от 13.04.1994

Субъект права: мой отец.

Вопрос: Наследуется ли при этом автоматически земельный участок под домом и какая его часть, если определена его стоимость или нет? Всего по закону 3 наследника. Третья его жена, которой принадлежит 1/2 квартиры. Спасибо.

Хочу установить нестационарный торговый объект на земельном участке многоквартирного жилого дома (дом в составе управляющей компании). Подскажите, у кого я должен получить разрешение на установку и каков порядок моих действий? Спасибо.

На сайте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ не нашла кадастрового номера участка многоквартирного дома. Подскажите, какая возможна причина того что не указана территория земельного участка дома. Дому более 50 лет.

Дом 1956 года постройки, в 1976 году было проведено межевание, согласно которому к многоквартирному дому со стороны проезжей части примыкал земельный участок в ширину 3-и метра. В 2011 году администрация района провела публичные слушания в которых никто не принимал участие, председатель нашего ТСЖ написал письменное возражение относительно проведенного межевание, по результатам которого участок в ширину 3-и метра (ранее который указывал) переходит в собственность администрации города. Вопрос есть ли практика обжалования межевания и как нам жильцам вернуть примыкающий 3-х метровый участок к дому?

Имеется 2 х квартирный дом. С раздельными входами. Квартиры приватизированы. Каждая на 4 собственника. Имеются:

1.Технический паспорт многоквартирного дома.

2. Технический паспорт жилого помещения.

3. Кадастровые паспорта на помещения (д.№10, кв.1,кв.2).

4. Кадастровый паспорт земельного участка - вид использования - под многоквартирным жилым домом. Внешние границы земельного участка определены.

Общего имущества не имеется.

Земля оформлена в долевую собственность по 1/8 доли.

Собственников: Кв. 1 – 4.

Собственников: Кв. 2 - 4.

Вопрос: как размежевать участок по квартирам?

У меня квартира в собственности, дом многоквартирный (три квартиры) одноэтажный, 10 соток в долевой собственности, границы земельного участка установлены хочу построить гараж на своем участке.. могу ли я поделить земельный участок на три части, или по занимаемой площади дом.

У нас многоквартирный дом. На участке имеется канализационный колодец. Дом отмежевали с земельным участком, этот канализационный колодец как раз подпадает под межевание. Кто отвечает за данный канализационный участок? Спасибо.

Все больше жителей МКД решают оградить свой двор металлическим забором. Юридически для этого необходимо лишь решение собственников помещений многоквартирного дома.Согласно п. 2.1. ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен

У нас многоквартирный дом на 4 х хозяев. Квартиры приватизированы. У каждой квартиры уже много лет есть земельные участки около дома, которыми пользуются.

Можно ли оформить эти участки? Каждая квартира свой участок? И как это сделать? Чтобы при продаже квартиры можно было продать и землю.

Вправе ли МКД огородить свою придомовую территорию и закрыть свой двор, если через него проходит короткая "народная" тропа к остановке, гипермаркету и другим объектам городской инфраструктуры? Вправе – если при этом останутся и иные маршруты, обеспечивающие беспрепятственный доступ

Скажите пожалуйста, где можно получить всю информацию об участке, на котором находится многоквартирный дом.

Добрый день! Хочу поделиться своей ситуацией. Вначале 2000-х поменялся застройщик нашего многоквартирного дома (далее – 1-я очередь), после банкротства предыдущего им стало вновь созданное ТСЖ, в него вошли собственники квартир незавершенного строительством объекта. В течение 10 лет

В кратце:

Администрация города убеждает нас в том, что земельный участок - собственность нашего МКД. Но согласно письма из Росрестра не закреплен за МКД. Другое письмо из Росреестра от 01.10.2021 года уже говорит об обратном.

До 2017 года уборкой снега во дворе занимался город, летнее содержание тоже обеспечивал город посредством ЖК. В 2017 году Управляющая компания инициировал собрание собственников и передала обязательства по зимнему содержанию ЗУ собственникам.

Сейчас они желают передать нам в обслуживание содержание всей придомовой территории, включая площадку с детским игровым оборудованием, которое частично непригодно к использованию, так как поломано.

Подскажите, что делать?

Здравствуйте! Многоквартирный дом под снос, земельный участок обще домовой изъяли, могу ли я не платить кварт. Плату?

Можно ли считать наш двухэтажный дом на 6 кв многоквартирным, если у каждого собственника имеется по 4 свидетельства о гос. рег.права на: индивидуальное жилое помещение, на жилое помещение (общий коридор, лестница), на жилое помещение (пристройка к дому-котельная), на земельный участок для садоводства. Всё выражено в долях, но у каждой квартиры своя собственная домовая книга. Можно ли считать такой дом многоквартирным?

Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. В этой статье я расскажу, как установить шлагбаум на придомовой территории многоквартирного дома (МКД). Понятие придомовой территории Придомовой территорией является образованный в соответствии с законодательством земельный участок многоквартирного

Хотим оформить придомовой земельный участок многоквартирного дома в общедоевую собственность собственников квартир (2 квартиры в доме). В 2041 году администрацией утвержден проект межевания ЗУ нашего района, т. е. границы нашего ЗУ нарисованы там, есть и координаты границ, выданные Градостроительным комитетом города., т, е, как бы участок сформирован. Надо ли обращаться с заявлением о формировании ЗУ, как раньше было, или какова последовательнось дальнейших действий для оформления ЗУ в общедолевую собственность?

Если земельный участок многоквартирного дома (МКД) не оформлен в собственность собственников помещений МКД, то придомовая территория МКД и земельные насаждения на ней принадлежат муниципальному образованию. Вопросы: 1) значит, на основании этого, спилом и кронированием зелёных насаждений должна заниматься администрация муниципального образования? 2) будет ли считаться правонарушением отказ администрации МО заниматься этим?

Наш офис (государственная организация) находится в помещении в здании, пристроенном к жилому многоквартирному дому. В данном пристрое кроме нашего офиса находится офис еще одного юр.юлица (частная). Земельный участок под простроем имеет отдельный кадастровый номер от земельного участка многоквартирного дома, данный земельный участок находится в собственности муниципалитета. Чтобы нам построить входную группу, нам необходимо заключить договор бессрочного пользования земельным участком и получить разрешение на земельные работы у муниципалитета. Скажите, пожалуйста, на основании договора бессрочного пользования землей мы должны будем за него земельный налог?

На придомовом земельном участке МКД организация арендатор помещения на первом этаже незаконно огородила часть гостевой парковки и поставила шлагбаум, не пускают даже жильцов дома. Жалоба в УК и в управу района не помогла, при визите комиссии сотрудники организации не признались, что это их ограждения и шлагбаум, т.е. они как бы бесхозные. Управа требует их демонтажа от УК, УК говорит, что это вне их компетенции и кивает в сторону управы - круг замкнулся.

Есть ли какие-либо варианты решения вопроса в судебном порядке? Например, по ст. 304 ГК? Только ответчик неизвестен... Сам земельный участок под домом сформирован, т.е. по ст. 36 ЖК является общей собственностью жильцов.

Возможно ли поставить одному из собственников квартиры железный гараж в пределах земельного участка многоквартирного дома, если этот участок является ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ собственников квартир этого дома? Место свободное есть. От окон дома около 45 метров.

Кого мы можем вызвать что бы помогли определить порядок пользования земельным участком многоквартирного дома (придомовой территорией) находящейся в общедолевой собственности если собственники никак не могут определить и ещё кому принадлежит подвал в 4 х квартирном доме? Если ровно под моей квартирой подвал он принадлежит мне? или всем? Под другими квартирами так же есть подвал.

С первого дня весны в РФ начнут действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. В частности, ужесточена санитарная норма к частоте влажной уборки – с применением чистящих и моющих средств – в помещениях общего пользования МКД хозяйствующим субъектом,

Кадастровый паспорт земельного участка многоквартирного дома получен мной официально в электронном виде но судья требует его печатный оригинал и отказывается принять как доказательство его электронный оригинал к исковому заявлению.

Правомерно-ли такое требование?

Внутри придомовой территории МКД расположена Трансформаная Подстанция, которая питает эл.энергией близлежайшие дома, из-за этой ТП нет возможности благоустроить дворовую территорию, т.к. любое общественное пространство не должно находиться ближе 10 м к ТП. ТП стоит на отдельно выделенном земельном участке поставленным на кадастровый учет, а таккже по земельному участку МКД проходит дорога к ТП, которая является зоной сервитута. Каким способом можно убрать ТП с дворовой территории?

Порядок перехода земельного участка и придомовой территории в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме утвержден действующим жилищным законодательством с 2005 года. Причинами этого стала необходимость содержания земельного участка рядом с многоквартирным

С 1 января 2021 года в Правила предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, внесены изменения. Что относится к придомовой территории В состав общего имущества МКД входит земельный участок, на котором расположен МКД, а также элементы

Сейчас многие собственники многоквартирных домов очень желают отгородиться «от внешнего мира», установив во дворе шлагбаум. Процесс этот, на самом деле, не совсем простой. Чтобы было проще разобраться, предлагаю поэтапно, шаг за шагом, ознакомиться, что и как нужно сделать. Алгоритм

Краткое содержание: 1. Содержание придомовой территории МКД. Придомовая территория - образованный в соответствии с законодательством земельный участок многоквартирного жилого дома (далее – МКД), с элементами озеленения, благоустройства, включающий в себя пешеходные пути ко входам,

Фото: https://yandex.ru/images/ Взаимодействие всех собственников в многоквартирном доме необходимо, но часто мы не понимаем, какие права и обязанности имеем, соответственно появляются разногласия. Попробуем разобраться от имени собственника магазина, салона, мастерской и т.п., на