Земельный участок налог на имущество

Содержание:

  • Освобождение от уплаты налога за имущество
  • Возможно ли выиграть суд о признании права собственности на земельный участок в СНТ.
  • Имею ли я право на собственность, если не оплачиваю налог за имущество?
  • Наследство
  • Налог с продажи участка
  • Не заставят ли меня продлевать договор аренды, если уже будет выплачена большая часть в части выкупного взноса?
  • Списать просущенные долги дебиторской задолженностью
  • В каком случае можно избежать налога ндфл?
  • Скажите пожалуйста, как в этой ситуации мне можно прекратить право собственности?
  • Налог на подаренную часть дороги
  • И как это лучше сделать, через куплю-продажу или даверенность?
  • Обязать зарегистрировать право собственности
  • Банк продал залог без залогодателя
  • Должен ли я уплачивать налог с полученного имущества и на основании какой статьи закона?
  • Продажа земельный участка в собственности более 5 лет как подать декларацию
  • Обоплате требований по ЖКХ.
  • Кто будет является административным ответчиком из ИФНС (ИФНС по Смоленской или ИФНС по Московской обл.)
  • Купля-продажа земельного участка
  • ИП Льготы по имуществу
  • Вопрос по налогу с продажи земли которая была в собственности более 3 лет
  • Не получаеться ли это двойное налогообложение?
  • Есть ли какие то лимиты на этот счёт?
  • Мне 55 лет. Как дистанционно оформить льготы на налог на имущество и земельный участок. Электронного ключа нет. Благодарю.
  • Законно ли взимать налог с не совершенно летних детей иждивенцев?
  • Неосновательное обогащение за пользование земельным участком под боксом в 5 этажном гараже.
  • Примерно на сколько они могут продать моё имущество?
  • Будет ли платить налог 13% с продажи, участок в собственности с 2015 г?
  • Земельный налог до гос. регистрации
  • Нужно ли платить налог после продажи недвижимости в данной ситуации?
  • Налог
27.01.2023, 10:21
• г. Краснодар

Освобождение от уплаты налога за имущество

Я являюсь пенсионером ФСИН России. Пенсия назначена по выслуге лет. У меня вопрос: могу-ли я быть освобожден от уплаты налогов за своё недвижимое имущество: дом, земельный участок и машину? Ведь как известно, согласно действующего законодательства России, от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации. При этом Законом N 2003-1 не установлены ограничения на применение названной налоговой льготы в зависимости от условий назначения пенсии. Как я понял лица, признанные пенсионерами и получающие в установленном порядке пенсию, вне зависимости от условий назначения пенсии (в связи с достижением пенсионного возраста или ранее достижения этого возраста) освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц. Какие документы мне нужно собрать и куда обратиться для отмены налога? Заранее спасибо за ответ.

Юрист г. Тольятти
27.01.2023, 10:33

Можете получить только на один вид имущества: либо, либо..

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 23:37
• г. Санкт-Петербург

Возможно ли выиграть суд о признании права собственности на земельный участок в СНТ.

Пожалуйста возможно ли выиграть суд с ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ о признании права собственности на земельный участок в СНТ, на основании ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ.

Не смотря, на отказ АДМИНИСТРАЦИИ в государственной регистрации права собственности Истца, потому что земельный участок, якобы, находится на праве собственности у иного лица.

Прошло 18 лет с момента покупки участка и Истец считает себя законным владельцем на основании:

1. Решения общего собрания членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества о принятии в члены СНТ и закреплении за ним участка (выписка из протокола от «29» января 2005 г.)

2. Выдачи садовой книжки (выданной «14» июля 2005 г.)

3. Уплаты вступительного взноса в размере 30000 (тридцати тысяч) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру от «9»июля 2005 г.)

Истец, является добросовестным приобретателем не скрывающим своё владение, а также непрерывность владения земельным участком (согласно кадастровому паспорту от 10.03.2015 г).

Садовый участок полностью освоен, в 2006 г. на участке был построен дом и прочее.

Исправно платятся все установленные взносы и налоги (справка из СНТ от 04.06.2016 г.).

Обременений объекта недвижимости не имеется.

Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Однако «26» мая 2016 г. письмом ему отказали в государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на то, что земельный участок в СНТ находится на правах собственности у иного лица (Свидетельство права собственности на землю от 01.10.1993 г.)

По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает права Истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Потому, что:

1. Бывший владелец участка был исключён из членов садоводства, решением общего собрания членов СНТ, за нарушение положений Устава садоводства, неуплату членских и целевых взносов и не освоение садового участка, а сам участок был изъят в установленном порядке (выписка из Протокола от 29.01.2005 г. собрания уполномоченных СНТ об исключении бывшего владельца и изъятия у него участка).

2. Бывший владелец участка или его представители с 1994 г. в садоводстве не появлялись и исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения – либо виндикационный иск в течение 3 лет с момента, когда бывший владелец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, не предъявляли.

3. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждает, что права на объект недвижимого имущества не зарегистрированы, то есть участок бывшим владельцем не был приватизирован. Со слов председателя СНТ и соседей по участку бывший владелец участка (1921 г. р.) умер, а право собственности за уже умершими людьми не регистрируется и не предоставляется наследникам.

В выдачи справки о смерти из ЗАГС было отказано.

Адвокат г. Москва
21.01.2023, 00:01

Здравствуйте, Neizvestnii. Да, это возможно. Нужно установить наследников бывшего хозяина участка и привлечь их в качестве ответчиков по иску о признании права собственности на земельный участок, на основании приобретательной давности. Если наследников нет, ответчиком должен быть муниципалитет по месту нахождения земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.01.2023, 00:03

Да, в данном случае в судебном порядке у Вас хорошие шансы на признание права собственности на з/у в силу приобретательной давности. Верховный Суд РФ не так давно указывал, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник (в отличие от положений статьи 236 ГК РФ) совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. [b]Достаточно будет того, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им.[/b] При этом осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестность давностного владения. Поэтому - заявляйте иск в установленном порядке, по идее, при заявленных в вопросе исходных данных суд должен пойти Вам навстречу. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.01.2023, 00:08

Участок изьят из права собственности у собственника собранием уполномолченых быть не может. Для этого требуется решение суда. На основании собрания и решения суд мог принять решение но только суд..

Уплата членских взносов и иное общение с СНТ это касается исключительно членства СНТ. Полномочия о праве собственности в спорной ситуации опять же разрешаются судом

Возможет следующий вариант- подать заявление о приватизации и обжаловать отказ. Или действительно по приобретательной давности но это зависит от ряда нюансов тем более что по практике вопрос непрстой и противоречивый.

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2023, 10:50
• г. Вольск

Имею ли я право на собственность, если не оплачиваю налог за имущество?

В июле 2021 года по решению суда удовлетворён иск о разделе совместно нажитого имущества (дом и земельный участок). В налоговом кабинете нет информации об имуществе. Супруг после суда не оформил заявление в МФЦ о моем вступлении в право собственности (не знаю, как точно называется этот документ). Имею ли я право на собственность, если не оплачиваю налог за имущество?

Юрист г. Барнаул
08.01.2023, 11:00

Пока вы не зарегистрировали свое право собственности, у вас не возникло никаких прав и обязанностей собственника данного имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
08.01.2023, 11:01

Супруг после суда не оформил заявление в МФЦ о моем вступлении в право собственности

А самой-то не странно это писать, - НЕТ? Мужу это надо, или вам? может он за вас ещё и налоги должен оплачивать?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
08.01.2023, 11:02

Добрый день, Ольга. Имеете. Право собственности возникло на основании решения суда. Документы на недвижимость нужно привести в порядок. И это Ваша задача, а не бывшего мужа. А налог Вам начислят, как только документы на недвижимость будут соответствовать установленным нормам.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
08.01.2023, 11:30

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Так полавайте документы в Росреестр и вам по решению суда всё оформят.

Вам помог ответ?ДаНет
21.12.2022, 14:36
• г. Хабаровск

Наследство

Я вступила в право наследование на нежилое строение и земельный участок в 2012 году. Смогла выкупить у нотариуса и стать собственником только в 2022 году. Налоговая посчитала налог на имущество за 3 года по кадастровой стоимости действующей период её применения с 01.01.2018 по 01.01.2022. Права ли налоговая?

Юрист г. Самара
21.12.2022, 14:47

Добрый день! Нет, налоговая не права. Согласно разъяснений Минфина (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 июля 2016 г. N 03-04-05/41483 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи унаследованного имущества) момент возникновения права собственности в целях налогообложения при продаже имущества, полученного по наследству, исчисляется с момента смерти наследодателя. Пишите заявление о перерасчете налога, прикладывайте свидетельство о смерти наследодателя и подавайте все в налоговую, лучше всего на приеме у начальника.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2022, 18:25
• г. Санкт-Петербург

Налог с продажи участка

Приняла наследство участок земельный, был в собственности у мужа более 10 лет. После смерти супруга вступила в наследство, дети у нотариуса отказались от своей доли. Продали менее трех лет в собственности, налог нужно платить на всю сумму или часть, ведь 1\2 этого принадлежала автоматически, ведь это нажитое имущество в браке.

Юрист г. Томск
17.11.2022, 18:30

У вас на руках должно быть два свидетельства: о праве на наследство и праве собственности как переживший супруг. Уменьшить налоговую базу можно на 1 млн. руб.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.11.2022, 19:06

Здравствуйте, Андрюша!

Если Вы в силу закона владели 1/2 долей земельного участка (приобретенного в браке, хотя и оформленного на мужа) более 10 лет, то налог с продажи всего участка Вам оплачивать вообще не нужно.

Следует отметить, что в этом случае Вы должны были вступать в наследство не на весь земельный участок, а только на 1/2 долю, которая принадлежала Вашему умершему мужу. На другую 1/2 долю при оформлении наследства нотариус должен был выдать Вам свидетельство на право собственности (см. ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате).

Вам помог ответ?ДаНет
02.11.2022, 08:15
• г. Москва

Не заставят ли меня продлевать договор аренды, если уже будет выплачена большая часть в части выкупного взноса?

Являюсь владельцем доли (по наследству) в общедолевом имуществе (земельный участок). Хочу свою долю сдать в аренду на 11 месяцев сособственнику (работающий пенсионер) по Договору аренды с правом выкупа, выкупить сразу не может.

Обязательно ли удостоверять такой договор у нотариуса?

Придётся ли мне платить налог с дохода за аренду?

Если в договоре прописаны ежемесячные платежи аренды и отдельно платёж выкупа, который намного больше арендного, чем мне грозит? Не заставят ли меня продлевать договор аренды, если уже будет выплачена большая часть в части выкупного взноса?

И можно ли договор удостоверенный у нотариуса расторгнуть внесудебном порядке при нарушении его условий? Спасибо.

Юрист г. Краснодар
02.11.2022, 08:19

Свыше года договор подлежит регистрации, в установленном законом порядке. Расторгнуть сможете в порядке ст 450 ГК РФ,в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
02.11.2022, 08:26

Здравствуйте, нет необязательно удостоверять такой договор у нотариуса.

Отражение в налоговом учете в составе доходов арендных платежей зависит от порядка признания доходов, закрепленного в учетной политике для целей налогообложения.

В зависимости от того, является ли для арендодателя представление имущества в аренду основным видом деятельности или нет, арендная плата может учитываться в составе доходов от реализации (ст. 249 НК РФ) или внереализационных доходов (ст. 250 НК РФ).

Доход от реализации будет включаться в налоговую базу на последнее число каждого месяца или на момент окончания договора аренды, если его действие истечет до окончания месяца (п. 1 ст. 39, п. 3 ст. 271 НК РФ).

В случае если арендные платежи будут учитываться как внереализационный доход, то он признается в соответствие с подпунктом 3 пункта 4 статьи 271 Налогового кодекса РФ:

- или на дату расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров;

- или на дату предъявления организации документов, служащих основанием для произведения расчетов;

- или на последний день отчетного (налогового) периода.

После подписания дополнительного соглашения часть арендных платежей (или целиком) признается выкупными платежами. Получается, что в прошлые налоговые периоды (до подписания соглашения о выкупе имущества) предприятие их учитывало в доходах для целей налогообложения как арендные платежи, хотя после подписания они уже таковыми не являлись. То есть, платежи (их часть) должны рассматриваться как полученные авансы за реализацию имущества. Следовательно, арендодателю необходимо уточнить доходы в прошлых периодах и включить выручку от реализации амортизируемого имущества в налоговую базу.

Стоит отметить, что реализуя амортизируемое имущество компания имеет право уменьшить доход от такой операции на остаточную стоимость основного средства (подп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ). Расход можно признать на дату перехода права собственности на имущество к покупателю. В частности, при досрочном выкупе право собственности переходит на дату досрочной выплаты.

Можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
02.11.2022, 08:49

Здравствуйте договор свыше года подлежит регистрации.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2022, 06:47
• г. Екатеринбург

Списать просущенные долги дебиторской задолженностью

Есть долги перед банком (430 т.р.), перед другими кредиторами (налог за проданный земельный участок и др. еще на 400 т.р.) Официальног дохода нет, имущества нет кроме долей с уставном капитале юр. лиц. Смогу ли я списать просуженную задолженность дебиторской задолженностью к юр. лицу (1 млн.), если куплю ее?

Юрист г. Новокузнецк
15.09.2022, 06:50

Вообще то покупка дебиторской задолженности не является основанием для списания ваших долгов. .Здесь нет ни какой связи.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2022, 21:25
• г. Челябинск

В каком случае можно избежать налога ндфл?

В собственности земельный участок стоимостью 1 млн руб и квартира на нем (дом на 2 х хозяет, по документам квартира) стоимостью 3 млн руб, 2 года. Собираюсь продать все имущество, за 5,3 млн руб. В каком случае можно избежать налога ндфл?

Юрист г. Саратов
31.08.2022, 21:29

В Вашем случае только если продаёте по той цене, по которой покупали.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
31.08.2022, 21:32

Если дом и земля в собственности более 5 лет, то при продаже по любой цене налог платить не будете

Но так как у Вас 2 года, то налог Вам придется заплатить за минусом имущественного вычета

5,3-3-1=1,3

Налог составит ₽169 тыс.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
31.08.2022, 22:51

Здравствуйте, Кристина.

Налогом облагается ДОХОД от продажи, т.е. сумма продажи за вычетом стоимости приобретения объектов недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
26.08.2022, 05:22
• г. Новосибирск

Скажите пожалуйста, как в этой ситуации мне можно прекратить право собственности?

После вторых торгов которые не состоялись, банк направил СПИ письмо, что оставляет себе ипотечное имущество в счёт погашения долга. Пристав вынес соответствующее постановление о том что банк за собой оставляет имущество. На сегодняшний момент пошло два месяца. Земельный участок по прежнему зарегистрирован на меня, и соответственно мне продолжают начислять налоги.

Скажите пожалуйста, как в этой ситуации мне можно прекратить право собственности?

Юрист г. Барнаул
26.08.2022, 05:24

Прекратить право собственности можно в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
25.08.2022, 14:51
• г. Волгоград

Налог на подаренную часть дороги

Был приобретён земельный участок. Вместе с тем бывшие хозяева подарили часть общей дороги, что им принадлежала. Пришел налог на подаренную часть. Действительно ли придется платить ее? Близкими родственниками не являемся. И если одаряемый передарит это имущество родственнику, налог все равно будет актуален?

Пользователь г. Москва
25.08.2022, 14:54

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Конечно придется платить. Размер налога на дарение равен 13% от кадастровой стоимости “подарка”

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 08:49
• г. Москва

И как это лучше сделать, через куплю-продажу или даверенность?

Отцу досталась в наследство квартира и часть земельного участка от старшей дочери. Он не дожидаясь три года, продаёт квартиру в Москве, чтобы купить бизнес (отель) в Крыму, вместе с «якобы» другом. Тот вкладываться не планировал и не хотел, у отца есть инвалидность, в молодости перенёс инсульт, что отразилось на его поступки в будущем, тот «друг» ему так запудрил мозг, что отец сразу отдал ему всю сумму от квартиры, и тот спокойно распоряжался. Они купили отель, по бумагам он у них поделён 50/50. Но у отца теперь висит налог за проданное жильё, квартиру они продали за 20 млн. У отца ещё есть доля в квартире в Подмосковье, комната в общаге и земельный участок. Друг же его настраивает продать остальное, чтобы оплатить налоги и другие его долги. У меня два вопроса:

1. Можно ли как-то наказать этого друга, если подать заявление в полицию на мошенничество?

Так как отец не осознавал тогда свои действия.

2. Отец может переписать на меня оставшееся имущество, чтобы не отобрали за налоги? И как это лучше сделать, через куплю-продажу или даверенность? И что ему будет за неуплату налога? Могут посадить?

Юрист г. Москва
27.07.2022, 08:54

1. Не вижу смысла. Он ничего у отца не украл.

2. Не факт, возможно уже оно арестовано. И потом, что это даст? Ведь у него отель в Крыму, в 1/2 доле.

Короче говоря, заплатите налоги и спите спокойно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.07.2022, 10:26

1. наказать его ни за что не смогут, так как отсутствует состав преступления - отец добровольно отдал деньги, они бизнес оформили пополам

2. имущество переписать можно, через договор дарения, но если на него сейчас не наложен арест в связи с задолженностью, поэтому надо проверять, иначе за этот налог могут продать что-то из имущества на торгах.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2022, 07:52
• г. Екатеринбург

Обязать зарегистрировать право собственности

При разделе имущества в 2016 году земельный участок с недостроенным гаражом перешел бывшей супруге (истец) но истец не регистрирует право собственности и пользуется имуществом. Налоги приходят на имя владельца (ответчика). Как обязать истца зарегистрировать право собственности.

Юрист г. Абакан
22.07.2022, 07:54

Здравствуйте. Вы можете подать жалобу на неисполнение решения суда. Кроме того взысканные с вас налоги вы можете в порядке регресса взыскать с нее. Можно подать иск фактическому владельцу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Рузаевка
22.07.2022, 07:58

Здравствуйте.

Можете обратиться в суд.

Позиция Верховного Суда РФ

Согласно п. 63 Постановления № 10/22 если требующая государственной регистрации сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации этой сделки.

Не лишне сначала письменно обратиться к другой стороне.

Вам помог ответ?ДаНет
07.05.2022, 18:04
• г. Краснодар

Банк продал залог без залогодателя

Хочется знать вашу позицию я чвляюсь Залогодателем тоесть третьим лицом в кредитном договоре где указано что только Залогом я отвечаю перед Банком.

Заемщик не выполнил не смог выполнить свои обязательства и его поручитель тоже и судом вынесено взыскание на Залог (дом и Земельный участок). Были проведены судебными приставами аукционы 3 раза залог не был продан и Приставы передали банку на баланс Суд был в 2015 году а зарегистрирловали Залог Залогодержатели в 2017 году. Только в 2019 году они обьявились Залогодержатели. Все это время дом и зем. участок находился в распоряжении Залогодателя в том числе и имущество. Мы писали письма, вели переговоры о выкупе самим Залога так как Банк не уведомлял нас о своих правах, Мы плптили все налоги, оплачивали счета, делали ремонт после стихийных бедствий. Неоднократно писали им письма указывая все эти обстоятельства. Несмотря на это они не давали письменных ответов на наши заявления. И в период пандемии продали другим людям. За 3 дня оформили и в Росреестре зарегистрировали.

Новые хозяева пришли с Войной, угрозами и так далее. С 2020 года мы судимся. 1 решение суда отказано, 2 апеляционное без нас прошло тоже отказано. Ждем кассации. Мало того из Залогодателя меня сделали должником. Обратили взыскание на всю сумму. Продали долг коллекторам. Только вконце года мы выграли суд и сняли задолженность правда через 6 месяцев. Но сейчас опять коллекторы подали в суд как на должника.

Вопрос? Встречали ли вы в своей практике такие дела. Перспективы. Сейчас мы ушли с дома, половина имущества вывезли половину они не дают. Там они не живут. Все это находится на одной территории. У нас на одном участке 2 дома (один в залоге) между нами нет забора и у нихнет прохода к дому.

Заранее спасибо.

Юрист г. Тамбов
07.05.2022, 18:19

Изучать нужно все ваши решения, советую вам получить очную консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
24.04.2022, 09:36
• г. Волгоград

Должен ли я уплачивать налог с полученного имущества и на основании какой статьи закона?

Я ИП-Глава КФХ, работающий по ЕСХН, получил в дар по договору дарения от отца земельный участок, который до закрытия своей деятельности также работал. Должен ли я уплачивать налог с полученного имущества и на основании какой статьи закона?

Юрист г. Красноярск
24.04.2022, 09:43

Налог за полученную в дар землю — это НДФЛ. Согласно пп. 7 п. 1 ст. 228 и п. 18.1 ст. 217 НК РФ, получив в дар имущество, одаряемый получает доход в виде стоимости этого имущества. С этой стоимости и нужно заплатить налог на доходы физических лиц. Сокращенно — НДФЛ. Дарители налог не платят. Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, дарение — это безвозмездная сделка. Когда даритель передает в дар свое имущество, но не получает с этого дохода.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
24.04.2022, 09:43

Подарки от физических лиц не облагаются НДФЛ, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей и паев физлицом, не являющимся членом семьи или близким родственником одаряемого (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Таковыми являются супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, дедушка, бабушка, внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (ст. ст. 2, 14 СК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
24.04.2022, 10:21

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2022, 05:39
• г. Симферополь
₽ VIP

Продажа земельный участка в собственности более 5 лет как подать декларацию

Земельный участок ИЖС в собственности был более 5-ти лет, продали за 3 млн. руб.

Заполняя декларацию о доходах в личном кабинете налогоплательщика не возможно выбрать опцию: в собственности более пяти лет. И предлагает только три варианта:

1. Продажа имущества находящегося в собственности менее 5 (3) лет (в пределах 1 млн. руб.)

2. В сумме документально подтверждённых расходов

3. Не предаставлять вычет.

Пункт два не подходит, участок достался по наследству.

Пункт три если выбрать, то 13% начисляются на все 3 млн. руб. (т.е. платить 390 тыс. руб.).

Пункт один, вычет предоставляют в 1 млн. руб., т.е. платить надо с 2 млн. руб., это 260 тыс. руб.

Значит не имеет значения сколько участок был в собственности лет и надо в любом случае платить с продажи за 3 млн. руб налог 260 тыс. руб.?

Или я ошибаюсь?

Юрист г. Ува
21.04.2022, 05:53

Добрый день. В вашем случае нет обязанности подавать декларацию.

Положениями пункта 3 статьи 228 и пункта 1 статьи 229 Кодекса установлено, что при получении физическим лицом дохода от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, у такого физического лица возникает обязанность по представлению налоговой декларации по НДФЛ.

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
21.04.2022, 06:21

Вот вы пишите: [b]Земельный участок ИЖС в собственности был более 5-ти лет, продали за 3 млн. руб.[/b]

В этом случае, если участок был в собственности более пяти лет, то согласно статей 217 и 217.1 НК РФ вам при любой сумме продажи не нужно платить налог и соответственно подавать декларацию Освобождением Вас от уплаты налога и предоставлению декларации объясняется, что вы не можете выбрать опцию более пяти лет. Причина здесь простая такой опции просто нет, потому что вы освобождены отплаты налога и подачи декларации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.04.2022, 07:52

Здравствуйте!

Уплата налога на доходы физического лица (далее – НДФЛ) при продаже принадлежащей физическому лицу недвижимости предусмотрена п. 1 ст. 207, пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209, п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) в размере 13% денежного выражения дохода, уменьшенного на сумму налоговых вычетом, предусмотренных ст. 218–221 НК РФ. Однако в случае истечения минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, составляющего три либо пять лет, указанный доход не подлежит декларированию, а соответствующий налог не уплачивается (п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1 НК РФ).

Согласно п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также – образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Однако в отношении каждого из образованных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись о государственной регистрации прав на вновь созданные земельные участки, коими они считаются в силу вышеуказанных норм ст. 11.2, 11.4 ЗК РФ, что повлечет начало течения нового срока владения в целях освобождения от налогообложения при их продаже.

Таким образом, с вновь образованного участка, вам надлежит уплатить НДФЛ в общем порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
21.04.2022, 09:39

Здравствуйте, Дмитрий! Все просто. В этом случае согласно пункту 4 статьи 229 НК РФ доход вообще Вы вправе не декларировать, т.к. в силу пункта 17.1 статьи 217 НК РФ такой доход освобожден от налогообложения:

[quote]Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, указанные в статье 214.2 настоящего Кодекса, доходы, сведения о которых представлены в налоговые органы в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 и пунктом 14 статьи 226.1 настоящего Кодекса, доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.04.2022, 22:48
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

Доход Вы вправе не декларировать, так как освобождены от налогообложения, в силу того, что владеете больше 5 лет.

(ст. 217 НК РФ, ст. 229 НК РФ)

Если "порезали" га несколько шт., то тут все завист от того, регистрировали вы каждый по отдельности заново или нет. Если да, то платить придется.

Вам помог ответ?ДаНет
31.03.2022, 12:34
• г. Чебоксары

Обоплате требований по ЖКХ.

Я являюсь членом ЖСК с 1985 года. Членские долевые взносы выплачены мною полностью ещё в 1990 году. Мой ЖСК был зарегистрирован с определённым ИНН. Пять лет назад, всвязи с подготовкой документов о наследовании (мне 71 год и я перенёс КОВИД, СТРАДАЮ АРИТМИЕЙ СЕРДЦА), Я ОБРАТИЛСЯ К НЫНЕШНЕМУ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ЖСК С ПРОСЬБОЙ ПРЕДОСТАВИТЬ ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ И выдаче справки о полной выплате взносов мною. Председатель всячески избегает выполнения моей просьбы, хотя я направлял запросы ему заказной почтой и даже нарочным. Путём изучения регистрационных сведений о ЖСК в базе данных муниципального образования и обращения в Налоговую инспекцию, я выяснил, что этот "председатель"является таковым в ЖСК с таким же названием, что и прежний, но с другим ИНН. В учредителях этого нового ЖСК числятся совершенно другие люди и зарегистрирован эот новый ЖСК только в 2008 году. Заявлений о выходе из состава ЖСК, созданного в 1985 году я не подавал, также, как и о приёме в ЖСК, созданный в 2008 году.

Хотелось бы выяснить вопрос, являюсь лия членом этого, вновь созданного ЖСК? Обязан ли я вносить плату по ЖКХ на счёт этого нового ЖС?

Этот новый ЖСК вступил в некую "ассоциацию" ЖСК, ТСЖ ит.д., которая собирает платежи по ЖКХ на свой счёт, хотя я не изъявлял желания вступать в эту организацию. Кроме того, эта организация не является платёжным агентом и Собирает платежи на свой банковский счёт не предусмотренныйзаконодательством и указаниями ЦБ.

Главное: Могу ли я в судебном порядке доказать, что являюсь единственным членом прежнего ЖСК с прежним ИНН и назначить себя председателе прежнего ЖСК со старым ИНН, так как налоги и расчёты были произведены до создания нового ЖСК с другим ИНН. Какова ответственность этой группы, создавшей новый ЖСК с новым ИНН, так как это является присвоением чужого имущества?

Кроме этого, в цокольном этаже дома нахощятся ряд посторонних организаций, даже пункт участкового инспектора полиции. Входят ли цокольные помещения в состав имущества ЖСК? Или дом находится в воздухе без фундамента и цоколя? Земельный участок, согласно кадастрового плана, закреплён за ЖСК с тем самым старым номером. Имеется ответ Муниципальных властей, что имущества муниципалитета в нашем доме не имеется.

Благодарю за пунктуальный ответ. И ещё, куда направлять халобы и заявления по поводу этих нарушений?

Юрист г. Киров
01.04.2022, 11:14

Здравствуйте! По поводу присвоения чужого имущества обратитесь в прокуратуру. А также в ГЖИ.

Вам помог ответ?ДаНет
24.02.2022, 11:36
• г. Москва
₽ VIP

Кто будет является административным ответчиком из ИФНС (ИФНС по Смоленской или ИФНС по Московской обл.)

Земельный участок находится в Московской области, а собственник прописан в Смоленской области, квитанции на уплату налогов присылает ИФНС № 4 по Смоленской области. Налоги уплачиваются в ИФНС по Московской области. Кто будет является административным ответчиком из ИФНС (ИФНС по Смоленской или ИФНС по Московской обл.) и в какой суд подавать: по месту ИФНС № 4 Смоленской области или по ИФНС по Московской области (нахождения имущества)?

Юрист г. Тамбов
24.02.2022, 11:39

Добрый день.

Мария поясните, что за спор и какой документ или чьи действия или бездействия вы планируете обжаловать в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
24.02.2022, 12:24

Усматривается, что спор административный, то есть по правилам КАС РФ.

КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

И подаётся по месту нахождения ИФНС вынесшего решение.

Но Вы посмотрите ещё НК РФ - там есть внутренний порядок обжалования.

НК РФ Статья 138. Порядок обжалования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.02.2022, 12:38

Здраствуйте!

В данном случае по месту ИФНС № 4 Смоленской области.

НК РФ Статья 138. Порядок обжалования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.02.2022, 13:06

Здравствуйте! Земельный налог является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения. Правила налогообложения земельным налогом определены гл. 31 «Земельный налог» НК РФ.Самостоятельно исчисленный налогоплательщиком земельный налог уплачиваются в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения (ФНС России в своем Письме от 18 июня 2021 г. № БС-4-21/8534@ ). Прежде чем подавать иск, направьте в ИФНС Смоленской области отчёт о том что у вас налог был оплачен в другую налоговую. Заявление можно направить в инспекцию через Личный кабинет на сайте ФНС.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
24.02.2022, 14:28
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном НК РФ и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации (п. 1 ст. 138 НК РФ)

Кем вынесен акт (ФНС Смоленской обл или Московской) или предписание, то ФНС и будет ответчиком, чьи действия вы хотите обжаловать по месту нахождения того ФНС чьи действия обжалуете

Исключительная подсудность не действует в споре с ФНС (земля)

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2022, 11:20
• г. Пермь

Купля-продажа земельного участка

Заключается договор к-п между ИП и физ. лицом, по которому ИП продает земельный участок стоимостью 250 тысяч рублей.

ИП владеет данным участком на основании соглашения об оставлении за залоговым кредитором задолженного имущества от 20.01.2017 г., о чем была сделана запись от 10.11.2018 года.

В связи с этим возник вопрос: нужно ли сторонам уплачивать какие-то налоги по данному договору и если да, то кому?

Юрист г. Самара
01.02.2022, 11:28

Добрый день! ИП должно уплатить налог на полученный доход от продажи участка в соответствии с избранной системой налогообложения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
01.02.2022, 11:38

Здравствуйте, Валерия! Главный вопрос - данный земельный участок использовался непосредственно в предпринимательской деятельности или нет? То, что продавец ИП, ни о чем не говорит (от того, что он ИП, он не перестал быть физлицом); основания приобретения права собственности (соглашение об оставлении залогового имущества) тоже ни о чем не говорят. Главное - для чего участок использовался.

Если использование участка никак не было связано с предпринимательской деятельностью, то доходы от его продажи не подлежат налогообложению, т.к. срок владения участком превышает установленный законом минимум (ст.217.1 НК РФ). Если же участок использовался для предпринимательства, то НДФЛ платить надо (абз.4 п.17.1 ст.217 НК РФ).

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
27.12.2021, 09:43
• г. Волгоград

ИП Льготы по имуществу

ИП сдает в аренду свои нежилые помещения и земельный участок как ип пользуется льготой освобождение от налога по имуществу распространяется ли эта льгота на сдаваемый в аренду земельный участок и земельный участок расположенный под нежилыми омещениями.

Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
27.12.2021, 09:45

От налога на имущество Ип освобождается, если применяет специальные налоговые режимы (например УСН, ЕНВД и т.д.).

Ранее такие ИП освобождались от налога на имущество по всему имуществу.

С 2016 года внесены изменения, согласно которым освобождается имущество, кроме того, которое внесено в специальный перечень и по которому налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Статья 346.11. Общие положения

3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).

Поэтому, если вы применяете УСН (или другой спецрежим) и это имущество не входит в этот перечень, то вы имете освобождение от налога на имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2021, 16:32
• г. Ростов-на-Дону

Вопрос по налогу с продажи земли которая была в собственности более 3 лет

Вопрос следующий, я нахожусь в Крыму. В 2007 году, когда Крым был Украинский решением администрации сельского совета, мне и еще 3 м людям был выделен участок ИЖС для постройки жилья. Процесс оформления права собственности затянулся вплоть до перехода Крыма в Россию. Право собственности было оформлено уже при России в 2016 году в декабре на основании решения администрации сельского совета. В сентябре 2020 года по общему решению сособственников участок был продан. На сегодняшний день имею письмо от налоговой, с приказом оплатить налог, ввиду того, что я и сособственники не выждали срок в 5 лет и доход облагается налогом. Я прочитал, что согласно пункту 3, статьи 217.1 НК РФ:

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

Приватизация земельного участка – это процедура получения муниципального или государственного объекта в частную собственность. Земельный участок мы получили от муниципального объекта (администрации сельского совета).

ГК РФ Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

При оформлении сделки нам сказали что никаких налогов платить не придется, а в итоге имеем претензию от налоговой. Подпадаем мы с сособственниками на условия статьи 217.1 НК РФ и срок минимального владения 3 года?

Фирма г. Санкт-Петербург
13.12.2021, 17:01

В первую очередь это касается пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и других категорий льготников. В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса они освобождаются от уплаты налога на имущество. Закон устанавливает пять видов недвижимого имущества, в отношении которых может быть предоставлена льгота, в том числе квартира (комната), жилой дом и гараж. Льгота предоставляется в отношении только одного объекта каждого вида.

[u][b]НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:[/b][/u]

недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;

если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;

если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;

квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

[b][u]Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.[/u][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2021, 17:13
• г. Краснодар

Не получаеться ли это двойное налогообложение?

Проясните ситуацию пожалуйста. Земельный участок (принадлежит ООО на основании договора аренды на 49 лет. И соответсвенно платится аренда. На участке расположено коммерческое здание, находящееся в собственности того же ООО. ООО оплачивает налог на имущество этого здания исходя из кадастровой стоимости здания. А при оценке здания учитываться где оно расположено, то есть учитывается рыночная стоимость Зем участка. И из-за того что участок расположен в хорошем районе кадастровая цена здания высокая. Хотя само здание по факту старое. Получается, что ООО платит аренду земли и ещё и налог на имущество по кадастровой стоимости здания, в котором учитывается рыночная или кадастровая стоимость Зем участка. Не получаеться ли это двойное налогообложение?

Юрист г. Москва
22.11.2021, 17:27

Здравствуйте, Наталья.

Двойное налогообложение не получается, так как аренда это не налог. Налог на здание и аренда за пользование земельным участком это разные понятия и платятся в разные бюджеты.

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2021, 23:58
• г. Москва

Есть ли какие то лимиты на этот счёт?

Купил квартиру в августе 2017 года собственник я один. Сейчас хочу продать... я вычитал, что с 2020 года действует закон, что если квартира единственное жилье то налог от продажи можно не платить. Но у меня есть доля в родительском доме и +земельный участок тоже с домом. Если я до продажи переоформлю свое имущество на детей или супругу смогу я продать квартиру без выплаты налога? Есть ли какие то лимиты на этот счёт?

Юрист г. Нижний Новгород
09.11.2021, 00:02

Переоформляйте, если налог не хотите платить...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7686221
Юрист г. Белгород
19.10.2021, 23:26

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Заявление о предоставлении льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц по установленной форме без посещения Инспекции можно представить следующими способами:

Через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»;

Письменно – направив письмо в инспекцию по месту нахождения объекта;

Через уполномоченный МФЦ, с которым налоговым органом заключено соглашение о возможности оказания соответствующей услуги.

Если заявление о предоставлении налоговой льготы ранее направлялось в налоговый орган и в нём не указывалось на то, что льгота будет использована в ограниченный период, заново представлять заявление не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.10.2021, 23:38

Галина,

гражданин может обратиться в налоговую инспекцию с заявлением по установленной форме через «Личный кабинет налогоплательщика». Войти в сервис можно как с помощью логина и пароля, выданного в налоговой инспекции, так и с подтвержденной учетной записью портала Госуслуг.

Другого варианта дистанционно оформить льготы нет.

Либо лично посетить налоговую и там подать заявление на льготу.

Вам помог ответ?ДаНет
04.10.2021, 21:07
• г. Калуга

Законно ли взимать налог с не совершенно летних детей иждивенцев?

Я, несовершеннолетний ребёнок 16 лет, пришел налог на имущество доля дома и земельный участок. Законно ли взимать налог с не совершенно летних детей иждивенцев?

Адвокат г. Санкт-Петербург
04.10.2021, 21:08

Здравствуйте, к сожалению, да. Налог начисляют и несовершеннолетним. Оплачивают законные представители.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8851638
Юрист г. Череповец
04.10.2021, 21:08

Здравствуйте. За Вас этот налог должны заплатить родители (законные представители).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
04.10.2021, 21:08

Если у несовершеннолетнего есть имущество, то при отсутствии дохода у несовершеннолетнего налог платят родители или законные представители.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
04.10.2021, 21:09

Правоспособность возникает с 18 лет, а значит резидентом по уплате налогов человек становиться в 18 лет, взыскание незаконно, сообщите заявление в налоговую и приложите копию паспорта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
04.10.2021, 21:11

Да, законно. Не причем совершеннолетний или нет. Закон задает базовые ставки налогообложения для физических лиц. Они зависят от вида объекта и его стоимости. Если это жилой дом, квартира, комната или гараж — 0,1% от стоимости, все остальное — 0,5%, но за объекты дороже 300 млн рублей — 2%. ст. 406 НК РФ: налоговые ставки. На основе базовых ставок каждый регион имеет право установить свои территориальные.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2021, 20:42
• г. Брянск

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком под боксом в 5 этажном гараже.

Я, владелец гаража (17,5 квм) на 5 этаже в многоэтажном гаражном здании=Гаражном кооперативе. Получила претензию от Контрольного Управления Администрации города за использование земельного участка (в части соразмерно к площади объекта, находящигося в моей собственности = гараж (площадь 17,5 квм) в 5 этажном гаражном здании, ГСК.

В соответствии с п 7 ч 1 ст 1 Земельного кодекс РФ, любое использование земли осуществляется за плату...

В соответствии со ст 1102 ГК РФ я получила неосновательное обогащение в размере 112,26 руб.

Гараж мной был приватизирован. Налог на имущество уплачен.

Но... земельный участок под многоэтажным гаражом не оформляют в собственность физ лицам, имеющим гаражи по закону ведь? Это так же как квартира в МКД?!

1. Что за ход у Контрольного управления Администрации города?

2. Так сейчас всем подряд можно присылать претензии за неосновательное обогащение за использования земельного участка (у кого квартира, парковка, или бос в многоэтажном гараже?!) или я чего-то пропустила, или не знаю...

Хочу услышать мнение коллег...

Юрист г. Саратов
14.09.2021, 21:07

Есть много нюансов. Можете быть правы как Вы, так и администрация.

Нужно увидеть документацию.

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2021, 17:52
• г. Белгород

Примерно на сколько они могут продать моё имущество?

У меня долг за электроэнергию 400 тыс и 200 тыс налоги. Приставы выставили на торги здание и земельный участок за 5 млн рублей! Примерно на сколько они могут продать моё имущество? И если не продадут что дальше?

Юрист г. Челябинск
13.09.2021, 17:53

На 25% дешевле оценки имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8851638
Юрист г. Череповец
13.09.2021, 17:53

Здравствуйте. Мы не можем знать за сколько они продадут это имущество. Если никто не купит за эту цену, то будут снижать цену.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Набережные Челны
13.09.2021, 17:54

Продадут, правомерно, После торгов денежные средства полученные от реализации пойдут на погашение долгов, а остаток денег вам вернут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
13.09.2021, 17:55

Участок продадут согласно оценочному отчету.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
13.09.2021, 17:59

Здравствуйте, ну 40% на всех этапах выставления имущества на продажу они скинуть смогут. Ориентировочно, за 3 000 000 рублей, а то и 2 800 000 р. оно может под конец и пойти. Поэтому вам бы не мешало оценку то оспорить, не продешевите с недвижимостью!

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2021, 14:15
• г. Пермь

Будет ли платить налог 13% с продажи, участок в собственности с 2015 г?

Земельный участок приобрен в браке (достался от родителей супруги). Собственник супруг. После развода, раздела имущества не было. В заявлении супруга написала, что ничего не нажили, делить нечего. Бывший супруг готов просто переписать на супругу огород, т.к. он достался от ее родителей. У супруги другое предложение. Она предлагает земельный участок продать от имени супруга, но деньги забрать все себе.

Супруг не против, но... Как супруг может себя обезопасить документально, что при продаже участка все средства переданы супруге и,если она когда нибудь вздумает подать на раздел имущества с него снова их (ден ср-ва) не затребует? Будет ли платить налог 13% с продажи, участок в собственности с 2015 г?

Юрист г. Челябинск
13.09.2021, 14:17

Налога не будет. Необходимо все нюансы указать в договоре при передаче денежных средств.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8851638
Юрист г. Череповец
13.09.2021, 14:18

Здравствуйте. Документально обезопасить поможет только одно-нотариальное соглашение о разделе имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Железнодорожный
13.09.2021, 14:18

Добрый день. Схема весьма проста. Заключайте договор купли-продажи с условием получения, доступа к деньгам у супруги. С супруги нужно взять расписку о получении денег, если будет расчет наличными. Но судя из вопроса, земельный участок не является совместно нажитым имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
13.09.2021, 14:18

Здравствуйте!

Так как раздела не было у Вас, то следует обратиться к Нотариусу и составить соглашение о разделе и заверить нотариально.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
13.09.2021, 14:18

Добрый день. Если з/уч получен по наследству от родителей супруги, то это он не относится к имуществу нажитому совместно в браке и разделу не подлежит при разводе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
13.09.2021, 14:19

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Налога не будет (в собственности более трех лет), при разделе имущества этот объект недвижимости фигурировать не будет, ввиду наличия документа о совершении сделки, фиксация передачи денежных средств можно указать в договоре кп или расписка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
13.09.2021, 14:25

Здравствуйте, Оксана!

Нужно будет все эти условия прописать в договоре.

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2021, 17:14
• г. Орёл

Земельный налог до гос. регистрации

Могут ли доначислить земельный налог за периоды предшествующие гос. регистрации. (в пределах сроков исковой давности).

Например в ситуации когда наследники вступили во владение наследственным имуществом, и в силу прямого указания закона являются собственниками всего наследственного имущества, в том числе и доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежавшей наследодателю, со дня открытия наследства, независимо от государственной регистрации права собственности.

Но со дня открытия наследства прошло уже десяток лет.

Юрист г. Феодосия
30.08.2021, 17:16

При принятии наследства приобретаются также и долги. Если не оплачен налог то с большой вероятностью Вам смогут предъявить требования, когда вы его зарегистрируете на себя.

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2021, 12:10
• г. Москва

Нужно ли платить налог после продажи недвижимости в данной ситуации?

После смерти родственника (умер в 2015 году) достался дом в деревне и земельный участок. В этом (2021) году вступил в наследство - получил свидетельство о праве на наследство, но в нём указан только земельный участок. Указывать в нём дом нотариус отказался, т.к., якобы, дом не был оформлен в установленном порядке. Порекомендовал оформить дом в упрощённом порядке по так называемой "дачной амнистии", что я и сделал.

Сейчас хочу продать дом и участок. Вопрос - нужно ли мне будет платить налог по итогам продажи?

Сколько я знаю - срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Т.е., по идее, налог платить не надо, т.к. с момента смерти родственника прошло более 5 лет. Но считается ли дом, при озвученных выше обстоятельствах, имуществом, переданным мне по наследству?

Не знаю, имеет ли значение, но дом был введён в эксплуатацию согласно ЕГРН в 2006 году, есть технический паспорт на него, сделанный до 2015 года, т.е. доказать, что дом на момент смерти родственника уже был я при необходимости смогу.

Юрист г. Новокузнецк
30.08.2021, 13:06

В вашем случае, на землю налог считается со дня смерти наследодателя, а на дом с момента регистрации права. Основание регистрации дома - право собственности на землю, а не свидетельство о праве на наследство.

Как вариант, в договоре купли продажи минимизируйте цену на дом. А землю оцените побольше. Все равно продаёте объект целиком. А для снижения налога на дом такая схема подойдёт.

Вам помог ответ?ДаНет
26.08.2021, 20:25
• г. Симферополь
₽ VIP

Налог

В 2020 году я продала дом + земельный участок и тогда же купила другую. При кадастровой стоимости проданного объекта около 2 млн. руб. я продала ее фактически за 4 200 000 рублей. Купила же квартиру по документам за 2 060 000 рублей (фактически, вдвое дороже). Владею имуществом более 3 лет, фактически собственность на квартиру оформила еще при Украине в 2008 году. Документы по законодательству РФ на дом и землю оформила в феврале 2017 года, а продала имущество в марте 2020 года. Считала, что налогообложению от продаже сделка не подлежит. Поэтому и декларацию не оформила. Сейчас мне выслали требование, дословно "Сумма налога на доходы... с учетом вычетов... в размере 1 250 000 рублей, составляет 383 500 рублей." Закономерно ли такое требование и учитываются ли здесь затраты на приобретение квартиры? Другого жилья я не имела, я пенсионерка, мне 70 лет, ветеран труда. Предъявленная сумма для меня непомерно высока. Есть ли возможность уменьшить сумму налога?

Юрист #8439809
Юрист г. Москва
26.08.2021, 20:16

Обратитесь письменно с заявлением о применении налогового вычета, в случае отказа-обращайтесь в суд, где обязательно предостваляйте все документы о своём материальном положении...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
26.08.2021, 20:54
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Людмила!

Вам следует обратиться с заявлением в ИФНС о применении налогового вычета, на сумму 1 мил. рублей (НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты), а так же для полного понимания необходимо посмотреть конечно Ваши документы, можно так же написать жалобу в ИФНС о том что при переходе Крыма в состав РФ, документы полученные в Украине имеют юридическую сила в соответствии с Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 01.07.2021) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"

[quote]Статья 12. Действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и города Севастополя

На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
27.08.2021, 07:46
Это лучший ответ

Если вы в одном налоговом периоде, это 2020 года продали и купили недвижимость то согласно статьи 220 НК РФ вы имеете право на одновременное применение двух налоговых вычетов при продаже 1 млн руб и при покупке-2 млн руб

Затраты на приобретение квартиры учитываются согласно ст 220 НК РФ предусмотрен налоговый вычет 2 млн руб

С Учетом налоговых вычетов ввы ничего не должны платить

При продаже вы полчили доход 2 млн 200 тыс руб= 4 200 000-2000000. Налоговаыйвычет 1 млн руб Получается 1200000 При покупке квартиры вы также имеете право применить налоговый вычет 2 млн руб.

1200000-2000000-получается минусовая сумма Налог не платится.

Даже если вы не предъявите документы о том что ваше право собственности возникло на Украине в 2008 году, вам налог не нужно платить А ваши документы, полученные на Украине имеют и в Крыму в составе России имеют юридическую силу в соответствии с Федеральным конституционным закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 01.07.2021) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"

У вас есть возможность: вообще избежать уплаты налога Но Вам одной, без грамотного юриста будет сложно судиться с налоговой Если вам насчитали к уплате 383500 руб, то лучше нанять юриста, за сумму в разы меньшую и добиться освобождения от уплаты налога. Удачи Вам и здоровья.!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
27.08.2021, 18:40

Здравствуйте, Людмила! Есть возможность, т.к. согласно п.17.1 ст.217 НК РФ при сроке владения более 3 лет по недвижимости, право собственности на которую возникло до 2016 года, налог не платится, и декларация не подается (ст.229 НК РФ). Однако налоговая поступила формально, просто взяв данные из Росреестра, не заморачиваясь проверкой того, когда первоначально возникло право собственности до включения Крыма в состав РФ. При этом местные налоговики могли бы и заморочиться по этому поводу, т.к. все же находятся в Крыму.

Что нужно сделать? Получить решение налоговой и обжаловать в вышестоящую налоговую, предоставив копии документов, подтверждающих возникновение права собственности при Украине. Отказ обжаловать в районный суд в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ. Как-то так...

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение