Земельный участок на право пожизненного наследуемого владения

Содержание:

  • Каким образом можно восстановить право на включение участка находящегося в бессрочном...
  • Впоследствии он продал жилой дом Шиманову, поскольку сын предложил переселиться к нему.
  • Вопрос вот в чем: Обязана ли администрация к такому ответу прикладывать документ или выписку из документа,
  • Подскажите, пожалуйста, какие дальнейшие действия нам стоит предпринять?
  • Регистрация права собственности на земельный участок документы
  • Не возникнет ли проблем в дальнейшем в связи с этим?
  • В 1992 г. был создан гаражно-лодочный кооператив, и отведен земельный участок для строительства гаражей.
  • В выписке ЕГРН на земельный участок в особых отметках стоит запись: вид ограничения (обременения):
  • Земельный участок на право пожизненного наследуемого владения
  • Земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе
  • Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации
  • Имею ли я право унаследовать придомовой земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения?
  • Прошу разъяснить как оформить участок в собственность.
  • Подлежит ли иск удовлетворению?
  • Пожизненное право
  • Построив на этом участке одноэтажный бревенчатый дом с террасой, гр-н неожиданно скончался от инфаркта миокарда.
  • Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные?
  • Могу ли я вступить в наследство и продать дачный участок.
  • 2 собственника на 1 земельный участок. У обоих есть свид о собственности. Как выяснить кто прав.
  • Пожизненное наследование.
  • Дает ли Госакт выданный на МП в 1992 право частной собственности.
  • Кто собственник дома в итоге?
  • Приобретательная давность. Кому что достанется
  • Правомерны ли требования, предъявляемые ООО Юстас?
  • Как мне оформить в рамках закона земельный участок?
  • Как оформить земельный участок, оформленный на умершего человека?
  • Возможно ли перерегистрировать земельный участок под гаражом,
  • 1. Какое право приобрел покупатель на земельный участок?
  • Предоставить интересы брата инвалида
  • Мне нужно знать. Предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства.
28.11.2022, 12:24
• г. Ростов-на-Дону

Каким образом можно восстановить право на включение участка находящегося в бессрочном...

Земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения/постоянного (бессрочного) пользования. В 2020 году гражданин в пользование которому представлен участок умер, прав собственности на земельный участок не оформлялось, строений не имеется. Нотариус отказал наследнику во включении земельного участка в наследуемое имущество. Каким образом можно восстановить право на включение участка находящегося в бессрочном пользовании в наследственную массу и оформить такой земельный участок в частную собственность?

Юрист г. Минск
28.11.2022, 12:28

Виталий Геннадьевич, если нотариус отказал, то можно в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.11.2022, 12:28

Здравствуйте, можно обратиться с исковым заявлением о признании права собственности и включения в наследственную массу, ссылаясь на статью 3 ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ, ответчиком будет исполнительный орган местного самоуправления на территории которого находится земельный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2022, 07:39
• г. Барнаул

Впоследствии он продал жилой дом Шиманову, поскольку сын предложил переселиться к нему.

Томарин на предоставленном ему на праве пожизненного наследуемого. Владения земельном участке для строительства жилого дома возвёл жилое строение. Впоследствии он продал жилой дом Шиманову, поскольку сын предложил переселиться к нему.

Какое право приобрёл Шиманов на земельный участок, на котором расположено.

Адвокат г. Барнаул
21.11.2022, 08:28

Какую приобретал, такую и приобрел...

Вам помог ответ?ДаНет
26.10.2022, 18:22
• г. Краснодар

Вопрос вот в чем: Обязана ли администрация к такому ответу прикладывать документ или выписку из документа,

Я, гражданин РФ, подал обращение в администрацию города о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка. Хочу приобрести участок на праве аренды в границах населённого пункта, под ИЖС.

Получил отказ от администрации. Причина отказа:

Испрашиваемый земельный участок предоставлен на праве постоянного

(бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.

Учитывая то, что администрация города никому не согласовывает схемы, я сомневаюсь в достоверности причины отказа. Тем более чёткой причины нету, в мотивировка перечислены варианты: или участков в постоянном пользовании, или в безвозмездном пользовании, или в аренде. В общем, администрация не уверена наверняка, но участок передан третьему лицу.

Вопрос вот в чем:

Обязана ли администрация к такому ответу прикладывать документ или выписку из документа, подтверждающего передачу этого земельного участка третьему лицу? Или, может быть, администрация, в тексте своего ответа, должна указывать реквизиты документа, по которому была произведена передача этого участка третьему лицу?

Если, Кто-нибудь сталкивался, будьте любезны, сбросьте реквизиты судебной практики по такому вопросу.

Заранее спасибо 🙏💕

Юрист г. Калининград
26.10.2022, 18:35

Нет.

Можно отдельный запрос подать по этому факту, но вряд ли дадут.

Защита персональных данных.

Даже на адвокатсские запросы в посленднее время в таких случаях не отвечают.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2022, 01:01
• г. Краснодар

Подскажите, пожалуйста, какие дальнейшие действия нам стоит предпринять?

Моя свекровь в 1992 году получила земельный участок в СНТ. Было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения. В 2014 году на данный зем. участок был получен кадастровый паспорт, в котором не была обозначена категория земель. За разъяснением обратились в администрацию района муницип. Окр. Администрацией района было выдано уведомление, в котором сказано, что данных у них нет, обращайтесь в архив. Работником архива на словах (без выдачи дубликата/справки/уведомления) было сказано, что по имеющимся у них данным, этот земельный участок принадлежит другому человеку-члену СНТ. После шокирующей информации пытались связаться:

1) с человеком, на которого ошибочно оформлен архивный документ, к сожалению, он переехал в Майкоп, дальше следы теряются;

2) найти председателя СНТ (товарищество принудительно ликвидировано налоговой) - также безуспешно.

На просторах интернета прочитала, о том, что если ЗУ не присвоена категория земель, то это означает, что земля принадлежит муниципалитету и все ранее выданные документы на ЗУ аннулируются. Верно ли это?

Время идёт. И хочется уже сдвинуться с этой мертвой точки. Подскажите, пожалуйста, какие дальнейшие действия нам стоит предпринять? Заранее благодарна всем откликнувшимся.

Юрист г. Новокузнецк
01.07.2022, 01:14

Это совершенно не так: если ЗУ не присвоена категория земель, то это означает, что земля принадлежит муниципалитету и все ранее выданные документы на ЗУ аннулируются.

Нет такой нормы в законодательстве Согласно статьи 7 Земельного кодекса РФ земля в границах муниципалитета относится к категории земель населенных пунктов.

Думаю, что вам придется в суд обращаться для решения этой проблемы

ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 7 ЗК РФ

Развернуть

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
01.07.2022, 08:25

Добрый день!

Вам следует начать с обращения в государственный архив для получения документов, это:

- местная администрация: получить решение (постановление) о регистрации создания СНТ и утверждении списков товарищества и о предоставлении товариществу земельных участков;

- государственный архив (документы 1992 года могли быть переданы на хранение) получить решение (постановление) о регистрации создания СНТ и утверждении списков товарищества и о предоставлении товариществу земельных участков;

- в налоговый орган о выдаче информации о регистрации СНТ, о выдаче копии устава СНТ и т.п.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
01.07.2022, 08:46

Здравствуйте.

Прежде всего, Вашей необходимо заказать на земельный участок межевой план, а затем сдать его на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

Одновременно Вашей свекрови необходимо обратиться в Росреестр (также через МФЦ) за регистрацией ранее возникшего права на земельный участок.

Дальнейшие действия зависят от результатов обращений.

Если регистрация ранее возникшего права будет произведена и межевой план будет зарегистрирован, - проблем нет.

Если регистрационные действия будут приостановлены, то действовать необходимо будет в зависимости от причин приостановки, указанных в документе, который выдаст Росреестр.

Возможно, действительно придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и (или) установлении границ земельного участка. Но пока Вы не предпримете всех вышеперечисленных действий, обращение в суд будет преждевременным и бесполезным.

Вам помог ответ?ДаНет
28.02.2022, 06:56
• г. Хабаровск

Регистрация права собственности на земельный участок документы

У меня свидетельство 1994 года, о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Этот документ является документом основанием в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. То есть оформлен участок в личную собственность в 2010 году Согласно выписки ЕГРН, собственником являюсь я. Продать могу?

Юрист г. Владимир
28.02.2022, 07:00

Да, конечно можете продать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
28.02.2022, 07:00

Если вы собственник, то можете продать, ст. 15 ЗК РФ.

А если просто владеете пожизненно, то не продадите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
28.02.2022, 08:31

Судя по описанной ситуации, право пожизненного наследуемого владения в 2010 году вы переоформили на право собственности. При таких обстоятельствам ничто не мешает вам продавать указанный земельный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
18.02.2022, 11:39
• г. Казань

Не возникнет ли проблем в дальнейшем в связи с этим?

Хочу купить земельный участок, у продавца земельный участок имеет статус свидетельство на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей. Не возникнет ли проблем в дальнейшем в связи с этим?

Юрист г. Воронеж
18.02.2022, 11:46

Купить земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, вы не сможете. В вашем случае продавцу сначала необходимо переоформить указанное права на право собственности. Для этого необходимо обращаться в мфц с соответствующим заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.02.2022, 11:59

Не получится купить, на него нет права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2021, 12:24
• г. Краснодар

В 1992 г. был создан гаражно-лодочный кооператив, и отведен земельный участок для строительства гаражей.

В 1992 г. был создан гаражно-лодочный кооператив, и отведен земельный участок для строительства гаражей. И был выдан Государственный Акт в котором была запись: предоставляется: в собственность, в Книге записей Государственных актов на право собственностиназемлю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования Акт зарегистрирован под №.Хотим оформить в собственность - росреестр не дает, мотивируя, что в решении райисполкома записано-что Акт на право пользования. Как нам поступать дальше? Даже на кадастр здания не ставят. Спасибо, Мурат.

Юрист г. Нижний Новгород
24.11.2021, 12:26

На кадастр не ставят, потому что у вас не проведено межевание участков, что касается собственности здесь так, если на всех участках у вас построены капитальным строением гаражи, на них есть разрешение на строительство и право собственности то лица в чьей собсвненности они находятся вправе обратиться в росреестр за оформлением земли в собственность при отказе обратиться в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
24.11.2021, 12:49

В судебном порядке признавать, больше никак

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (в ред. Федерального закона 23.06.2014 г. № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2021, 08:45
• г. Краснодар
₽ VIP

В выписке ЕГРН на земельный участок в особых отметках стоит запись: вид ограничения (обременения):

В выписке ЕГРН на земельный участок в особых отметках стоит запись: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: государственный акт на право пожизненного наследуемого владения от 30.11.1992 серия: КК-1 No 426371000601; Содержание ограничения (обременения): 2-ая зона округа санитарной охраны курорта… что это значит?

Юрист г. Саратов
06.10.2021, 09:01

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Градостроительным кодексом РФ, наличие санитарно-защитной зоны указывает на запрет строительства объектов жилого назначения.

Запрещается строительство объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха.

Т е можно что-то разместить, построить, что связано с развитием сферы курортного лечения и отдыха.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
06.10.2021, 09:16
Это лучший ответ

Здравствуйте!

[b]1[/b].Статья 56 Земельного кодекса РФ устанавливает[b] общие основания [/b]ограничения прав на земельные участки.

[b]2[/b].А статья 56.1 Кодекса означает конкретное основания обременения-в связи [b]с резервированием[/b] земельного участка для государственных или муниципальных нужд в санитарной зоне охраны курорта.

[b]3[/b].Это означает, что земельный участок в соответствии со ст.49 Земельного кодекса, может быть[b] изъят в исключительных случаях[/b] , в частности[b], при строительстве[/b] объектов государственного или-муниципального значения, например-при строительстве автомобильной дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Естественно-с выплатой[b] компенсации[/b] по рыночным ценам.

[b]4.[/b] И, поскольку речь идет о резервировании для государственных и муниципальных нужно в санитарной зоне курорта, то ряд ваших прав на использование участка-[b]ограничен.[/b]

[b]5[/b]. В частности согласно п.1 ст.56.1 и ст.40 Земельного кодекса Земельного кодекса и - там[b] нельзя возводить[/b] [u]жилые[/u], производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

[b]6.[/b] Для[b] других целей[/b] можете использовать участок в зависимости от вида использования, например, строительство дачного дома (нежилого).

Также в любое время-при желании можете продать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
06.10.2021, 09:20

Содержание ограничения (обременения): 2-ая зона округа санитарной охраны курорта- это означает наложение запретов Перечень запретов перечислен в пункте 13 Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения" (с изменениями и дополнениями Эти запреты приведены мной ниже можете сними ознакомиться, чтобы понять: чего нельзя делать в этой зоне

Постановление Правительства РФ от 7 декабря 1996 г. N 1425 "Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения" (с изменениями и дополнениями) С изменениями и дополнениями от:

20 декабря 2002 г., 19 июля 2006 г., 15 февраля 2011 г., 4 сентября 2012 г., 5 июня 2013 г.

3. Округа санитарной охраны устанавливаются для климатических лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения, если их природные лечебные факторы не относятся к недрам.

В составе округа выделяется до трех зон

13 На территории второй зоны запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе:

строительство новых и расширение действующих промышленных объектов, производство горных и других работ, не связанных непосредственно с освоением лечебно-оздоровительной местности, а также с развитием и благоустройством курорта;

строительство животноводческих и птицеводческих комплексов и ферм, устройство навозохранилищ;

размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов;

строительство транзитных автомобильных дорог;

размещение коллективных стоянок автотранспорта без соответствующей системы очистки от твердых отходов, отработанных масел и сточных вод;

строительство жилых домов, организация и обустройство садово-огороднических участков и палаточных туристических стоянок без централизованных систем водоснабжения и канализации;

размещение кладбищ и скотомогильников;

устройство поглощающих колодцев, полей орошения, подземной фильтрации и накопителей сточных вод;

складирование и захоронение промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

массовый прогон и выпас скота (кроме пастбищ, обеспечивающих организацию кумысолечения);

использование минеральных удобрений и навозных стоков, применение ядохимикатов при борьбе с вредителями, болезнями растений и сорняками, использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов;

сброс сточных и дренажных вод в водные объекты (за исключением сброса очищенных вод через специальные глубоководные выпуски), а также другие виды водопользования, отрицательно влияющие на санитарное и экологическое состояние этих объектов;

вырубка зеленых насаждений, кроме рубок ухода за лесом и санитарных рубок, и другое использование земельных участков, лесных угодий и водоемов, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества природных лечебных ресурсов лечебно-оздоровительной местности и курорта федерального значения.

При массовом распространении опасных и карантинных вредителей и болезней растений в парках, лесопарках и других зеленых насаждениях разрешается применение по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора нетоксичных для человека и быстро разлагающихся в природной среде ядохимикатов при условии выполнения этой работы специализированными организациями.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
06.10.2021, 09:31

Здравствуйте Влад!

Если в выписке ЕГРН на земельный участок стоит запись о том, что ограничения, предусмотренные статьями 56 [b]Ограничение прав на землю[/b] и 56.1 [b]Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд[/b] ЗК РФ не установлены, то согласно п.69 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" [b]обременения на Ваш земельный участок не наложены[/b]

[quote]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_387541/98ec8b6c21bcd13dae67d7fd50636b7d7603b048/[/quote][b][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
06.10.2021, 09:52
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

В Вашем случае участок находится в зоне с особыми условиями использования.

Здесь могут быть определённые ограничения, возможные ограничения указаны в ч. 2 ст. 56 ЗК РФ,

[quote]Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.[/quote]

То есть на этой части участка, где установлено ограничение может быть запрещено строительство, разрушение объектов. Могут запретить строить склады, рыть погреба, огораживать территорию и т.д., но это не препятствует пользованию участка по назначению.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
06.10.2021, 12:54

Влад, добрый день!

Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.

Земельный участок не может быть использован собственником в полной мере, в результате наложенного ограничения.

[b]Согласно положений статьи 56.1 Земклнього Кодекса РФ конкретно этот участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд в санитарной зоне охраны курорта.[/b], а значит, он может быть изьят.

По итогу, в данной зоне нельзя возводить жилые дома, а также производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения.

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2021, 13:52
• г. Ростов-на-Дону

Земельный участок на право пожизненного наследуемого владения

Можно ли переоформить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок сельскохозяйственного назначения выданный гражданину для организации КФХ, если КФХ уже закрыто? Если можно, то какими статьями закона это урегулировано?

Юрист г. Оренбург
13.09.2021, 14:17

Здравствуйте, Наталия!

Нужно смотреть какие документы есть на участок.

Вам помог ответ?ДаНет
18.05.2021, 09:26
• г. Ижевск

Земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе

Всем доброго времени суток!

Вопрос о земельном участке находящемся в садоводческом некоммерческом товариществе, не оформленном в собственность владельцем, которая умерла в 2006 году.

В 2006 году скончалась владелица участка в садовом некоммерческом товариществе. Участок не был оформлен в собственность. Каких либо документов, на право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком, детям этого владельца участка, передано не было. Так же не был передан какой либо договор на владение данным участком.

Членом данного СНТ сын умершей владелицы участка не являлся и не является, участком не пользовался, не разу, что при жизни владельца, что после её смерти там не появлялся. На участок не претендует. В наследство не вступал, каких либо документов о вступлении в наследство оформлено не было. Но после смерти владельца, в 2006 году, он (сын) написал заявление в нотариат, о передаче ему данного участка, хоть и не претендовал, но сделал так, как посоветовали ему юристы, но так как сестра (дочь умершей владелицы) была против данной передачи (на устной форме), он отступился и больше ничего не предпринимал, и документы оформлены не были. Сестра (дочь умершей владелицы участка) тоже умерла, через год (в 2007 г.) после владелицы участка, тоже так и не вступив в права владения (наследства).

20 ноября 2020 г. правлением СНТ был подан иск в мировой суд на сына (умершей владелицы данного участка), с требованием взыскать задолженность по неуплаченным взносам за 2017, 2018, 2019 г.. Оперируя Пленумом Верховного суда № 9 О наследовании, п. 2, 7, 60, и так же ФЗ-217, якобы он вступил в наследство по закону и обязан выплатить за последние три года задолженность по взносам..

Подскажите пожалуйста, если дети не вступили в наследство, никаких документов не оформлено, участком вообще никто из них не пользовался (участок пустовал все 15 лет после смерти владелицы), в собственность владелец не оформила данный участок, что можно предпринять сыну умершего владельца данного участка, что бы суд вынес решение в его пользу? Спасибо за ранее!

Юрист г. Барнаул
18.05.2021, 09:32

Ответчику необходимо подготовить отзыв на иск, в котором изложить свою правовую позицию, указать на те обстоятельства, которые подлежат доказыванию и привести анализ документов, представленных истцом на предмет наличия обоснованности требований. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
18.05.2021, 12:02

Доказывать, что данный участок не является наследством. В противном случае, подача заявления по наследству будет расценено как вступление в наследство, независимо от гос. регистрации прав на данный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2021, 15:12
• г. Кемерово

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации

Обнаружили ограничение на своём участке. Подскажите пожалуйста чем это грозит и как его убрать.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации

1 420

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения № 426 371 00 21 78 от 11.02.1993, срок действия: 11.02.1993

Спасибо!

Юрист г. Елабуга
12.01.2021, 15:33

Здравствуйте! Наименование документа ни о чем не говорит. Обратитесь в территориальный отдел Росреестра за уточняющей информацией. Это могут быть различные ограничения:

[quote]Статья 56. Ограничение прав на землю

1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) утратил силу с 4 августа 2018 г.

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

1. Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

2. Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.01.2021, 15:36

Обратитесь в местную администрацию, спросите их, что за ограничений выставлены, в связи с чем, просите снять.

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2020, 17:16
• г. Курган

Имею ли я право унаследовать придомовой земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения?

Мой наследодатель скончался в 1997 г. Наследственная масса состояла из частного домика и придомового земельного участка. Домик я оформил в собственность по наследству. А земельным участком мой наследодатель владел на праве пожизненного наследуемого владения. Могу ли я сейчас оформить этот земельный участок на том же праве, на котором им владел мой наследодатель?

Юрист г. Москва
27.11.2020, 19:38

Здравствуйте. Да имеете право.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2020, 11:39
• г. Ростов-на-Дону

Прошу разъяснить как оформить участок в собственность.

Необходима консультация по земельному вопросу.

У.з. адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, Голубая бухта, с/т ОВСУ № 48 кадастровый номер 23:40:0305010:1 по данным налоговой службы принадлежит мне, Пахомову Виталию Александровичу. Налоги приходят, и я их оплачиваю. Но оформить участок в собственность не могу. Есть следующие документы:

1.Постановление главы адм. г. Геленджика №3439 от 10.12.92

О предоставлении сад. уч. в садоводческом товариществе отдельного военно-строительного уч.48 в собственность.

2. государственный АКТ на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного/постоянного/ пользования землей.

3. Постановление главы адм. г. Геленджика №2556 от 06.12.93 о перезакреплении земельных участков.

1.1. Исключить из списков членов сад. уч. в садоводческом товариществе отдельного военно-строительного уч.48 в связи с выбытием за пределы города и добровольном отказом от земельных участков…… Пахомова Виталия Александровича.

Я никуда не выезжал, продолжал службу до конца 1998.

4.Есть документы из ЕГРН:

1.1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости.

1.2. ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИФГИС ЕГРН Рыбинцева Елена Владимировна не указан Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений Дата 19.11.2020No 99/2020/361079696 На основании запроса от 19.11.2020 г., поступившего на рассмотрение 19.11.2020 г., в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. No218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомляем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная Вами информация.1.Вид запрошенной информации: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости 2. Содержание запроса: Объект недвижимости с кадастровым номером: 23:40:0305010:13.Причины направления уведомления: Запрашиваемые сведения отсутствуют 4. Правопритязания: отсутствуют 5. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения): данные отсутствуют Государственный регистратор ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИФГИС ЕГРН Рыбинцева Елена Владимировна не указан

Прошу разъяснить как оформить участок в собственность.

С уважением Пахомов В.А.

Юрист г. Севастополь
24.11.2020, 12:12

Здравствуйте. Это объемный и платный вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2020, 09:18
• г. Барнаул

Подлежит ли иск удовлетворению?

Брат и сестра Николаевы получили по наследству от матери земельный участок размером 8 соток, который она имела на праве пожизненного наследуемого владения.

Сестра обратилась в суд с иском к своему брату о выделении в натуре ½ земельного участка, определении границ этого земельного участка.

Подлежит ли иск удовлетворению? Напишите проект.

Юрист г. Пермь
17.11.2020, 09:24

Уважаемая, какое "напишите проект"?

Вы думаете на халяву Вам тут еще и проекты будут писать? Совсем чтоли совести нет?

Препод проект напишет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
17.11.2020, 15:48

[quote]Препод проект напишет... Юрист Калашников Владимир Валентинович[/quote]

Согласен а 100 процентов. Препод Вам и проект, и все остальное напишет...

Вам помог ответ?ДаНет
29.10.2020, 23:37
• г. Санкт-Петербург

Пожизненное право

Антип Афанасьев получил от органа местной власти в поселке Бутово земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Построив на этом участке одноэтажный бревенчатый дом с террасой, Афанасьев неожиданно скончался от инфаркта миокарда. Его наследники – жена и дочь – продали дом Елене Хлюпиной и уехали на постоянное место жительства в г. Калуга.

1) Правомерна ли продажа дома?

2) Переходит ли право пожизненного наследуемого владения земельным участком к Елене Хлюпиной при покупке дома у Афанасьевой?

3) Как следовало бы Афанасьевой оформить передачу земельного участка Хлюпиной?

Адвокат г. Мурманск
29.10.2020, 23:41

Решение задач студентам, это платная услуга, - ст. 779 ГК РФ. Можете обратиться в личное сообщение к любому юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
29.10.2020, 11:58
• г. Санкт-Петербург

Построив на этом участке одноэтажный бревенчатый дом с террасой, гр-н неожиданно скончался от инфаркта миокарда.

Гр-н получил от органа местной власти в поселке земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Построив на этом участке одноэтажный бревенчатый дом с террасой, гр-н неожиданно скончался от инфаркта миокарда. Его наследники – жена и дочь – продали дом Е

Гр-ке и уехали на постоянное место жительства в г. Калуга.

Юрист г. Санкт-Петербург
29.10.2020, 12:07

Анастасия, вопрос ваш в чем?

Вам помог ответ?ДаНет
16.10.2020, 20:59
• г. Краснодар
₽ VIP

Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные?

Постановлением администрации района Города в 1992 году собственникам участка было предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 560 кВ м. Имеется проект организации и застройки, утверждённые списки и акт замера участков.

В 1998 году при разделении Снт в землеустроительном деле на товарищество площадь участка была изменена на 1 сотку, в сторону уменьшения, два соседних участка наоборот увеличились за счёт площади участка и земель общего пользования. В землеустроительное дело товарищества были внесены координаты границ участка в старой системе координат. Границы не совпадают с ограждением метра на полтора-два. В Новый проект организации и застройки Снт вносятсятся исправления длин сторон участка, хотя в примечании к проекту говорится что чертёж сектора А в котором находится мой участок выполнен иной организацией ещё в 1989 году. Далее на основании нового генплана составляются списки которые прилагаются к постановлению о передаче участков в собственность. В списках фигурирует изменённая площадь в 4,7 сотки.

Фактически новая площадь участка возникает из воздуха. Ни соглашения о переуступки земли между смежными участками, ни постановления об изъятии земли у предыдущих собственников моего участка и прирезке земли смежникам не существует.

На основании ошибочно составленных планов было принято Постановление Главы администрации города и данные внесены в Государственный кадастр недвижимости без выезда кадастрового инженера на место и согласования границ участков со смежниками. В связи с этим граница по кадастру проходит через дачный домик, который был построен в 1997 году. Сосед смежник требовал сноса домика и переноса забора на границы указанные в землеустроительном деле. Решением суда смежнику в исковых требованиях было отказано, встречные исковые требования были удовлетворены в части снятия сведений о расположении границ смежного участка. Решение суда не исполнено до сих пор. Росреестр простояло находит причины для отказа в его исполнении. Было принято три определения суда корректирующие формулировку резолютивной части решения суда. На данный момент собственник второго смежного участка предъявляет требования об переносе забора вглубь моего участка на кадастровые границы.

Какие возможны варианты дальнейших действий если собственник поменялся, а во всех постановлениях и решении суда фамилия предыдущего владельца.

Если в суд, то какого уровня: мировому судье, районный, городской или областной?

Какие требования заявить в иске?

1. Признать за мною право на земельный участок площадью 560 кв.м.

2. Обязать Администрацию города внести изменения в Постановление для устранения ошибки.

Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные?

Юрист г. Омутнинск
16.10.2020, 21:07
Это лучший ответ

Здравствуйте, Жанна, в соответствии со ст.22 ФЗ " О государственой регистрации недвижимости"

[quote]10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. [b]В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, [/b]позволяющих определить местоположение границ земельного участка.[/quote]

Так как суд ранее постановил признать старую границу недействительной и сведения о ней должны быть исключены из ЕГРН, то значит нужно формировать гранцу в соответствии с фактическим землепользованием, для чего обращйтесь к кад. инженеру для составления межевого плана, который и будет основанием для подачи иска.

1.Требования - установить границы принадлежащег Вам участка площадью 560 кв.м.Подсудность районного суда.

2.Ответчики - смежные землепользователи, а если планируете признавать Постановление недействительном, то и администрация.

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.10.2020, 21:09
Это лучший ответ

Добрый вечер.

Вы пишите, что на основании ошибочно составленных планов было принято Постановление Главы администрации города и данные внесены в Государственный кадастр недвижимости без выезда кадастрового инженера на место и согласования границ участков со смежными пользователями.

Попробуйте обратиться для начала в администрацию, указав эти обстоятельства. И потребуйте внести изменения в постановление.

Если Вам откажут, то обжалуйте действия (бездействие) администрации в судебном порядке, ст.218,219 КАС РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
16.10.2020, 21:47

Здравствуйте, Жанна, у Вас же есть решение суда, Вы пишите, что Росреестр его не исполняет, так обращайтесь с решением в службу судебных приставов пусть возбуждают исполнительное производство ст.30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве" и понуждают Росреестр исполнить решение суда. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.10.2020, 22:39
Это лучший ответ

Здравствуйте Жанна

Вам нужно подать иск о признании постановления главы и внесенные сведения недействительными со ссылкой на акт о предоставлении вам участка в размере 560 кв. м.

в связи с кадастровой ошибкой при составлении генплана.

Вам уже было предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 560 кв. м. подача иска о признании право собственности не состоятельна.

В суде заявить о назначении землеустроительной экспертизы в силу ст.79 ГПК в подтверждении неверных данных (подготовить вопросы для эксперта)

При признании кадастровой ошибки просить суд об исключении координат поворотных точек и установления границ по месту расположения земельного участка по фактическому пользованию.

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2020, 11:37
• г. Казань
₽ VIP

Могу ли я вступить в наследство и продать дачный участок.

У моей матери был земельный участок на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения бессрочного постоянного пользования зарегистрированный в Госреестре на ее имя. Мама умерла 5 лет назад, но никаких документов на земельный участок мы не нашли. Могу ли я вступить в наследство и продать этот земельный участок.

Юрист г. Тверь
07.09.2020, 11:34

Право пожизненного наследуемого владения - это один из вариантов владения объектами земельной недвижимости, при котором граждане лишены права распоряжения участком.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
07.09.2020, 11:42

Здравствуйте, Вячеслав Николаевич! Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе [b]имущественные права [/b]и обязанности. Т.е. имущественные права входят в состав наследства, а Вы вправе уступить эти права по договору. Термин "продать" не совсем удачный. Скорее "уступка права требования", но принципиально суть от этого не меняется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.09.2020, 11:42

Доброго Вам утра!

Вариант оформления в наследство имеется.

Наследование участка, которым наследодатель обладал на праве постоянного бессрочного пользования, подразумевает под собой переход этого участка к его наследникам.

Однако, если обратиться к положениям Гражданского и Земельного Кодексов, то можно увидеть, что такой переход прямо запрещён нормами этих актов.

То есть, выполнить переход участка по наследству не представляется возможным, так как такое право само по себе не может перейти по наследству.

Современное законодательство предусматривает возможность перехода земельных участков по наследству только в двух вариантах — если они находятся в собственности у наследодателя или используются им на праве пожизненного наследуемого владения.

То есть, если человек хочет передать по наследству участок, находящийся у него в постоянном бессрочном пользовании, он должен его оформить в собственность (так как пожизненное наследуемое владение больше не оформляется в России).

[b]Однако, статья 35 Земельного Кодекса предусматривает вариант, согласно которому участок все же можно передать по наследству, но с условием последующего оформления права собственности на него: возведение капитального строения.[/b]

Если на участке расположены какие-либо строения, официально зарегистрированные в Росреестре, участок перейдет по наследству как необходимый ресурс для существования этих строений. В этом случае оформление участка будет проходить во внесудебном порядке, так как право собственности на строения доказано, а участок может быть приобретен в собственность путем использования права преимущественного выкупа;

Если наследодатель начал осуществлять оформление земельного участка, принадлежащего ему на праве постоянного бессрочного пользования, в собственность, но не успел завершить ввиду своей кончины, доказать право перехода этого участка по наследству с последующим оформлением в собственность можно будет через суд.

Иных вариантов для получения земли, находившейся у наследодателя на праве постоянного бессрочного пользования, по наследству в действующем законодательстве не предусмотрено.

[b]Моя рекомендация:

1. обратиться к нотариусу по месту жительства Вашей мамы. В заявлении обязательно укажите, что документы утеряны. Нотариус ОБЯЗАН принять все усилия, направленные на удостоверение прав Вашей мамы на данный земельный участок

2. в случае отказа нотариуса предпринимать меры - написать жалобу в Прокуратуру в произвольной форме. Поверьте - такие жалобы имеют большой эффект![/b]

Желаю Вам успехов!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
07.09.2020, 11:46

Если у вашей матери участок был именно на праве пожизненного наследуемого владения, то при вступлении в наследство вы согласно ст 266 ГК РФ получите право на владения и пользования земельным участком, .

А чтобы продать земельный участок законом должно быть предоставлено право распоряжения землей.

Как видите статьей 266 ГК РФ предоставлено только право владения и пользования землей-то есть землю вы продать не сможете

Землю вы могли бы продать если бы участок был бы на праве собственности Собственнику согласно ст 209 ГК РФ принадлежит право владения пользования[b] и распоряжения[/b]-то есть продажи

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГК РФ Статья 266. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения

1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

2. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5677351
Фирма г. Краснодар
07.09.2020, 11:52

Право собственности, право пожизненного наследуемого владения и право постоянного бессрочного пользования это 3 (три) различных вида права на земельный участок. В порядке наследования Вы сможете приобрести права на земельный участок если он принадлежал Вашей матери либо на праве собственности, либо на праве пожизненного наследуемого владения. Если он принадлежал ей на праве постоянного бессрочного пользования то по наследству он не перейдет к Вам.

Отсутствие документов у Вас не является препятствием в оформления наследства. Вам необходимо сообщить нотариусу о том, что данный земельный участок находился в собственности Вашей матери и нотариус запросит необходимые документы в Росреестре и БТИ (ст.1112 ГК РФ, "Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
07.09.2020, 13:07

Добрый день! В силу пункта 1 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Сведения об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные сведения содержатся в ЕГРН (ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В связи с утратой указанного договора, заверенную копию договора можно запросить у стороны по договору - органа местного самоуправления.

Продать земельный участок Вы сможете на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выписки из ЕГРП и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
07.09.2020, 14:55
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Да, Вы можете это сделать.

Если восстановите срок.

На основании статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Только участок нужно будет сначала оформить в собственность.

А потом уже продавать (ст. 209 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2020, 20:43
• г. Москва

2 собственника на 1 земельный участок. У обоих есть свид о собственности. Как выяснить кто прав.

В 1993 г нашей семье постановлением главы администрации города были выданы документы на земельный участок: "Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей",где прописаны на основании постановления главы администрации выдан участок №69 с площадью 625 м 2, прорисован участок, длины всех сторон участка. Этот участок зарегистрирован в книгезаписей гос актов на право собственности землей за №2042. В 2008 г Национальный парк г Сочи подал запрос в Росреестр и там ответили что эта земля ничья. И Нац парк сделал межевание и оформил на эту землю собственность. В 2011 г мы обратились в Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии и на основании 2 постановлений главы администрации получили свидетельство о собственности на данный земельный участок, где написано: собственность,№ участка и площадь, кадастровый номер. Сложилась ситуация при которой образовалось 2 собственника одного участка. Скажите какие документы важнее и имеют больший вес: наш акт от 1993 г о пожизненном наследуемом владении и пользовании или свид о собственности нац парка от 2008 г, зарегистрированное в Росреестре? И второй вопрос: Когда Росреестр предоставлял Нац парку сведения о том что эта земля ничья, должен был ли Росреестр проверить все базы (бти и т д)на предмет наличия уже других собственников? Входит ли это в обязанности Росреестра? Обязано ли Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии проверять также базы все на наличие уже существующих собственников? На этом участке мы постоили дом, который не можем зарегистрировать из-за наличия этой реестровой (кадастровой) ошибки. Теперь получается что наш дом стоит в Нац парке и как мы можем, какими документами в суде доказать, что участок по историческим документам принадлежит нам? заранее, спасибо.

Юрист г. Иркутск
12.08.2020, 21:05

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137–ФЗ от 25.10.2001 г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То есть, свидетельство о праве собственности на землю, выданное уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, является действительным. Кроме того, наличие такого свидетельства является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок (то есть для получения нового свидетельства) даже без предоставления правоустанавливающего документа (то есть документа, на основании которого выдано свидетельство).

Вам надо обратиться в суд на Нацпарк и Росреестр о прекращении нарушений Ваших прав на землю.

Вам помог ответ?ДаНет
18.05.2020, 20:19
• г. Челябинск

Пожизненное наследование.

Зудов имел на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, полученный им по наследству от отца в 2000 году. Будучи одиноким, и, не имея наследников по закону, Зудов решил оставить всё своё имущество по завещанию общественной организации «Социальная инициатива», которая осуществляла уход за больными и престарелыми гражданами, в том числе и за Зудовым. В наследственную массу входил и указанный земельный участок. После смерти Зудова представители «Социальной инициативы» обратились к нотариусу с целью оформления наследственных прав, в том числе о передаче права пожизненного наследуемого владения земельным участком, принадлежавшим Зудову. Нотариус отказал в оформлении права пожизненного наследуемого владения, ссылаясь на то, что согласно нормам ГК РФ и ЗК РФ субъектом данного права могут быть только граждане. Общественная организация обратилась в суд. Кто может быть субъектом права пожизненного наследуемого владения? Возможна ли передача по завещанию этого права юридическому лицу? Как конкурируют нормы гражданского и земельного законодательства? Как должен быть решён спор?

Юрист г. Челябинск
19.05.2020, 08:03

Алиса,

Задачи решаются на платной основе...

Вам помог ответ?ДаНет
19.04.2020, 05:05
• г. Махачкала

Дает ли Госакт выданный на МП в 1992 право частной собственности.

Кратко суть дела. В 1992 администрация города Махачкалы выделила на мое малое предприятие (МП) земельный участок (пожизненно наследуемого владения бессрочного постоянного поьзования землей) Я его выкупил у администрации В 1993 году местный криминальный авторитет захватил мой участок МВД и прокуратура не приняли ни каких действий и мое обрашение (да такое может быть-это криминальный Дагестан) В 2003 администрация города на основании фиктивного договора купли-продажи (у продавца нет ни каких документов) выносит постановление о закреплении участка за женой авторитета а Роосреестр не проверив докуметы оформил на нее участок Ситуация в республике не давало мне возможности что-либо предпринять Сейчас с приходом главы республики Васильева все изменилось в 2018 году я взял выписку из Роосреестра и узнал о том что участок оформлен на жену я сразу же подал в органы все что есть у моих оппонентов это регистрация право собственности на землю На участке уже более 10 лет стоит особняк на него у них нет документов в БТИ за него они не платили налоги я узнавал и сомневаюсь чтобы они платили за газ и свет Сейчас решается вопрос о возбуждении уголовного дела о мошенничестве Смогу ли я отстоять свою землю за сроком давности? Если у меня на руках ГОсакт выданный на МП (госакт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения бессрочного постоянного пользования землей) Я лично свое МП не закрывал (возможно налоговая ее закрыла.

Юрист г. Владимир
19.04.2020, 05:15

Вам теперь, если будет возбуждено уголовное дело, по его результатам признавать сделку не действительной и просить восстановить срок на ее обжалование. Вы можете обратиться к любому юристу сайта за юридической помощью в подготовке иска в личные сообщения. Можно и сейчас попробовать подать такой иск.

Вам помог ответ?ДаНет
27.03.2020, 12:16
• г. Петрозаводск

Кто собственник дома в итоге?

Приобретательная давность. Кому что достанется.

В мае 2006 г. Михаил Рябинин обратился в суд с иском о выселении из принадлежащего ему жилого дома Лобанова, который незаконно занимал дом. В исковом заявлении было указано, что бревенчатый жилой дом, расположенный в деревне Сосновка Тверской области, принадлежал на праве собственности отцу Михаила Рябинина Василию Рябинину, который умер в феврале 1987 г. Михаил Рябинин в это время отбывал наказание в местах лишения свободы и вышел из колонии в июле 2005 г. Михаил Рябинин заявил, что никому не сообщал о месте своего нахождения и не имел других родственников, кроме отца. О смерти отца он узнал только после освобождения, а потому не смог вовремя принять наследство и распорядиться домом. Нотариус, к которому обращался Михаил Рябинин, отказался выдать ему свидетельство о праве на наследство в связи с пропуском срока, установленного для принятия наследства.

Лобанов подал встречный иск о признании за ним права собственности на спорный жилой дом, который он приобрел в силу давности владения. Лобанов утверждал, что приехал в Сосновку в поисках дачи и обнаружил подходящий дом, пригодный для постоянного проживания. Соседи сказали, что дом заброшен, хозяев нет и в доме никто не живет. С мая 1989 г. Лобанов поселился в доме, регулярно ремонтировал его, поддерживал в пригодном для жилья состоянии, платил за свет, ухаживал за садом и огородом. В 2000 г. Лобанов обращался в местную администрацию с просьбой зарегистрировать его право собственности на дом, но администрация ему отказала на том основании, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником указанного дома и обладателем права пожизненного наследуемого владения в отношении находящегося под домом земельного участка значится покойный Василий Рябинин.

При рассмотрении спора в июне 2007 г. выяснилось, что после предъявления иска Лобанов полностью разобрал дом и подал в местную администрацию заявление с просьбой предоставить ему на возмездной основе земельный участок, на котором ранее располагался спорный дом, для строительства нового дома.

Решите дело.

Срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Все казалось бы просто, собственник дома и земли, соответственно, Рябинин. Но, в конце задачи сказано, что Лобанов обртился в администрацию возмездно предоставить ему землю на строительство дома. Получается, что земля в собственности местной администрации. Если он построит дом, то собственником дома будет дом, которй стоит на арендованной земле.

Юрист г. Челябинск
28.03.2020, 07:55

Арина,

Безвозмездно, т.е. даром, чисто из спортивного интереса никто Вам задачи решать не будет.

Вам помог ответ?ДаНет
23.02.2020, 16:30
• г. Курск

Приобретательная давность. Кому что достанется

В мае 2006 г. Михаил Рябинин обратился в суд с иском о выселении из принадлежащего ему жилого дома Лобанова, который незаконно занимал дом. В исковом заявлении было указано, что бревенчатый жилой дом, расположенный в деревне Сосновка Тверской области, принадлежал на праве собственности отцу Михаила Рябинина Василию Рябинину, который умер в феврале 1987 г. Михаил Рябинин в это время отбывал наказание в местах лишения свободы и вышел из колонии в июле 2005 г. Михаил Рябинин заявил, что никому не сообщал о месте своего нахождения и не имел других родственников, кроме отца. О смерти отца он узнал только после освобождения, а потому не смог вовремя принять наследство и распорядиться домом. Нотариус, к которому обращался Михаил Рябинин, отказался выдать ему свидетельство о праве на наследство в связи с пропуском срока, установленного для принятия наследства.

Лобанов подал встречный иск о признании за ним права собственности на спорный жилой дом, который он приобрел в силу давности владения. Лобанов утверждал, что приехал в Сосновку в поисках дачи и обнаружил подходящий дом, пригодный для постоянного проживания. Соседи сказали, что дом заброшен, хозяев нет и в доме никто не живет. С мая 1989 г. Лобанов поселился в доме, регулярно ремонтировал его, поддерживал в пригодном для жилья состоянии, платил за свет, ухаживал за садом и огородом. В 2000 г. Лобанов обращался в местную администрацию с просьбой зарегистрировать его право собственности на дом, но администрация ему отказала на том основании, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником указанного дома и обладателем права пожизненного наследуемого владения в отношении находящегося под домом земельного участка значится покойный Василий Рябинин.

При рассмотрении спора в июне 2007 г. выяснилось, что после предъявления иска Лобанов полностью разобрал дом и подал в местную администрацию заявление с просьбой предоставить ему на возмездной основе земельный участок, на котором ранее располагался спорный дом, для строительства нового дома.

Решите дело.

Юрист г. Новосибирск
23.02.2020, 16:33

Приобретательна давность 15 лет открыто пользоваться, + 3 года срок исковой давности т.е 18 лет надо "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2019, 14:36
• г. Смоленск

Правомерны ли требования, предъявляемые ООО Юстас?

ООО Юстас приобрело по договору купли-продажи у гражданина Алексова земельныйучасток, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства площадью 0,12 га. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка был заключен в соответствии с требованиями законодательства. Предметом договора был земельный участок 0.12 га. Гражданин приобрел земельный участок в собственность бесплатно. При оформлении кадастрового плана земельного участка для целей государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок выяснилось следующее. Земельный участок получен гражданином в 1983 году площадью 0,18 га для индивидуального жилищного строительства. В 1997 году гражданин оформил бесплатно 0,12 га, а остальную часть земельного участка площадью 0,06 га гражданин оформил на праве пожизненного наследуемого владения. Участок площадью 0,06 га не имеет свободного выхода на улицу, поэтому необходимо наложить сервитут на земельный участок 0,12 га – права свободного прохода и проезда к участку обладателя участка площадью 0,6 га. ООО Юстас не согласилось с наложением сервитута, так как в договоре не было указано, что участок обременен правами третьих лиц.

Правомерны ли требования, предъявляемые ООО Юстас? Правомерны лu действия гражданина Алексова? Решите дело.

Юрист г. Пермь
15.11.2019, 14:39

Задачки студентам решаются платно. И не за 199 руб.

Если интересно - можете договориться с любым юристом, написав в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
15.11.2019, 14:54

Можете к любому юристу обратиться в личные сообщения и получить консультацию по вопросу, ст.779 ГК РФ.в договоре должно быть указано, что участок обременен правами третьих лиц. Требования предъявляемые ООО Юстас правомерны. Ст.274 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2019, 08:25
• г. Томск

Как мне оформить в рамках закона земельный участок?

Я являюсь инвалидом 2 группы пожизненно. Мне достался земельный участок с домиком от бабушки, но когда бабушка приобрела земельный участок не успела оформить его т.к умерла сама. Есть у меня документы: Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочно (постоянного) пользования землей. Членская книжка садавода. Доверенность от прошлых хозяйки на от 1997 года управлять пренадлежащим земельным участком и домиком с правом продажи. Вот такие у меня документы достались от бабушке моей. Как мне оформить в рамках закона земельный участок?

Юрист #6504665
Юрист г. Казань
26.07.2019, 15:55

В каком году умерла бабушка и вступал ли кто то в наследство на другое имущество после ее смерти? Платились ли вами платежи, проживаете ли вы в этом доме и производили ли в нем ремонт?

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Томск
30.07.2019, 16:32

Добрый день. Попробуйте признать право на наследство через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2019, 07:19
• г. Томск

Как оформить земельный участок, оформленный на умершего человека?

Земельный участок в дачном поселке был оформлен в собственность, о чем имеется гос. акт на право собственности на землю, пожизненного наследуюемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей на моего деда (я внучка) в 1992 году. Но умер мой дед в 1981 году.

Участком мы пользуемся активно, и только сейчас я нашла документы, оформленные на деда. Как так оформлялись документы на уже умрешего человека я не знаю. Подскажите, как быть в такой ситуации и доказать своё право собственности на данный участок? Хотела заказать выписку из ЕГРН, но в гос. акте нет никаких кадастровых данных. Видимо не зарегистирован он что ли.

Юрист г. Брянск
22.07.2019, 07:31

До принятия в 1997 году Закона № 122-ФЗ (ныне - Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ), объекты недвижимого имущества подлежали регистрации в БТИ. Впоследствии, БТИ передавало сведения об объектах недвижимого имущества в Росреестр. Тогда еще не было кадастровых номеров, а были условные номера. Попробуйте посмотреть на публичной кадастровой карте Росреестра по адресу, возможно найдете необходимые сведения. А вообще, в такой ситуации Вам остается только признавать право собственности в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
21.05.2019, 21:13
• г. Орёл

Возможно ли перерегистрировать земельный участок под гаражом,

Я являюсь членом гаражно – строительного кооператива с 07.09.1994 года, что подтверждается членским билетом.

Постановлением Администрации города от 09.07.1998 г. гаражно–строительному кооперативу для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок общей площадью 67361,88 кв.м., в том числе: в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования кооператива площадью 38932,68 кв.м., в пожизненное наследуемое владение земли членов кооператива площадью 28429,2 кв.м.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города 09.07.1998 г. ГСК было выдано Свидетельство о праве пользования землей, согласно которому предоставляется земельный участок общей площадью 67361,88 кв.м, из них: 38932,68 кв.м. (земли общего пользования кооператива) – на праве постоянного бессрочного пользования, 28429,2 кв.м. (земли членов кооператива) – на праве пожизненного наследуемого владения. Также был составлен список членов гаражно-строительного кооператива, согласно которому за мной закреплен гараж.

Данное Свидетельство о праве пользования землей было выдано ГСК. Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок ГСК на мое имя выдано не было.

За мной на праве собственности зарегистрирован гараж. Земельный участок находится на праве пожизненного наследуемого владения. Имеется кадастровый план земельного участка и Технический паспорт на гараж.

Возможно ли перерегистрировать в росреестре земельный участок под гаражом, предоставленный членам ГСК на праве пожизненного наследуемого владения в собственность? Обязательно ли выкупать земельный участок под гаражом у Администрации города? Если не возможна перерегистрация то кто будет является ответчиком при разбирательстве в суде?

Адвокат г. Петушки
21.05.2019, 21:42

Да, Вы вправе обратиться в суд о признании за Вами права собственности земельного участка, предоставив перечисленные Вами документы. Ответчиком будет администрация. ГСК-третье лицо.

Вам помог ответ?ДаНет
15.05.2019, 08:16
• г. Челябинск

1. Какое право приобрел покупатель на земельный участок?

Сергеев на предоставленном ему на праве пожизненного наследуемого владения земельном участке для строительство жилого дома возвел жилое строение, но впоследствии продал другому лицо поскольку его жена умерла и его сын предложил переселиться к нему на постоянное жительство в другую местность.

1. Какое право приобрел покупатель на земельный участок?

2.Каким документом должно быть удостоверено и по какому основанию?

3. Если бы Сергеев получил земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства и на этом участке отсутствовало жилое помещение, он мог бы продать или сдать в аренду другому лицу?

Юрист г. Туапсе
15.05.2019, 08:38

Уважаемая Жанна! Мы задачи не решаем. Берите ЗК и ГК и изучайте.

Вам помог ответ?ДаНет
23.03.2019, 21:43
• г. Ульяновск

Предоставить интересы брата инвалида

После смерти гражданина Иванова 01.02.2012 года, к нотариусу обратились его наследники:

- жена (брак зарегистрирован)

- сын от первого брака

- дочь от второго брака

- падчерица (6 лет)

- брат (инвалид 1 группы, которому при жизни Иванов постоянно оплачивал квартиру, питание, одежду, медицинскую помощь)

Известно о следующем имуществе Иванова:

- дом (1970 года постройки) в деревне (документов нет);

- земельный участок принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения;

- квартира в совместной собственности;

- автомобиль, приобретенный до брака, но жена управляла автомобилем.

Определить наследников, их доли в наследственной массе, а так же порядок доказывания родства.

Какие документы должны быть представлены нотариусу для получения свидетельства.

Юрист #7185774
Юрист г. Екатеринбург
24.03.2019, 12:39

Здравствуйте.

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте для решения задачи.

Вам помог ответ?ДаНет
20.02.2019, 06:27
• г. Южно-Сахалинск

Мне нужно знать. Предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства.

Мне нужно знать. Предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства. На участке располагается дом и автомойка.

Юрист г. Новокузнецк
20.02.2019, 06:30

Если участок ЛПХ то согласно Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ (последняя редакция) на участке может находиться дом, а автомойка не может находиться.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение