Земельный участок не стоит на кадастровом учете / Земельное право - 531 советов адвокатов и юристов

В собственности старый частный дом. У дома 2 собственника, в разных долях 2/3 доли принадлежат мне, 1/3 доля другому собственнику. Земельный участок на котором стоит дом тоже полностью принадлежит мне. Как можно снести дом и снять с кадастрового учёта с участка. Что нам потребуется от другого собственника, которому принадлежит 1/3 доли дома, в случае, первое - если он согласится на снос, и что потребуется в случае, второе - если обладатель 1/3 не согласится на снос. Третий вариант - можно ли просто признать дом, подлежащим сносу в обязательном порядке, например, так как дом очень старый сухой, он уже горел, и если будет пожар, то будет опастность для рядом стоящих домов. P. S. Рядом стоящие дома, на кадастровой карте серым цветом, то есть без кадастровых номеров, наш красным цветом, имеет кадастровый номер.

Есть участок земли, не сформирован, на кадастровом учёте не стоит. Землёй раньше пользовались родственники, теперь никто. Нужна помощь юриста по земельным вопросам. Хочу взять в аренду у администрации.

Как заставить жителя дома, который приватизировал землю под окнами и посадил деревья, навести порядок? ЮСоседка с 1 ого этажа посадила под окнами мкд вишневый сад, без согласия соседей и администрации округа. Деревья создают тень и в квартире на 2 ом этаже сыро. За деревьями никто не ухаживает, они разрослись. УК не занимается этими вопросами, т.к. дом не стоит на кадастровом учёте.

По постановлению сельского совета моему деду в 1992 году был выделен земельный участок площадью 26 соток, из них 15 соток в собственность. В 1998 году он умер. Моя мама унаследовала эти 15 соток (участок стоит на кадастровом учете). У меня вопрос, как можно оформить оставшиеся 11 соток (не стоят на кадастровом учете), ведь по постановлению ему выделяли 26?

Как снять с учета дом?

Здравствуйте.

По наследству перешёл дом с земельным участком. Оформили в собственность земельный участок, но с домом возникли проблемы из-за несовпадения по документам квадратуры площади дома (была пристройка, которую не успели оформить, из-за этого расхождение). Нотариус отправила в суд.

Пока разбирались с оформлением, дом сгорел. Он и так был ветхим, после пожара превратился в руины. Сейчас стоит задача снять дом с кадастрового учёта, а земельный участок продать уже без дома. Как лучше поступить в данной ситуации, чтобы избежать проблем и больших затрат на оформление сгоревшего дома? На руках только право собственности на земельный участок, наследников несколько, оформлять дом в собственность не хотели, так как придётся идти в суд, по факту дом сгорел и уже не является полноценным объектом недвижимости, участок под продажу. Оформлять по суду нечего.

Можно ли снять с учета дом без всех собственников или как поступить в этой ситуации?

Имеется объект недвижимости (далее - объект А 1), который входит в состав объекта недвижимости (далее - объект А). Объект А 1 был введен в эксплуатацию в 1972 году. В 2008 году была произведена реконструкция объекта А 1 в объект А (увеличение площади). В 2012 году объект А был поставлен на кадастровый учет на основании сведений, поданных БТИ в Росреестр. Собственника у объекта А нет. В Росреестр никто не обращался по факту регистрации права собственности.

Объект А 1 принадлежал юридическому лицу, в 2019 году мной был приобретен данный объект в собственность.

Могу ли я как собственник объекта А 1 обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на объект А, который стоит на учете, но никому не принадлежит?

Или же с этим вопросом необходимо обращаться юридическому лицу, которое проводило реконструкцию объекта А 1 в объект А?

Данный вопрос необходимо разрешить для выкупа земельного участка под объектом недвижимости?

В нашем обществе бывшем правлением нарезались земельные участки себе и своим родственникам, для дальнейшей продажи, при фактическом не проведении собраний членов СНТ отсутствием необходимого кворума. Участки с 2013 стояли не тронутые, стоял лес, в 2023 году мы узнали что участки были куплены, для всех членов общества это было удивление, на собрании был озвучен этот вопрос и все сказали что надо возвращать землю назад в СНТ. участки стоят на кадастровом учёте, но 10 лет стояли не тронутые стоит лес. Может ли общество вернуть назад свои земли? И как это сделать?

Хочу взять в аренду участок под ЛПХ на территории поселения. На публичной кадастровой карте, этот участок не стоит на кадастровом учете (государственная собственность не разграничена) Согласно ПЗЗ, он находится в зоне Ж 1. Участок заброшен, видны остатки фундамента. В администрации есть инвентаризационная карта поселения, в которой значился участок с домом принадлежащий кому-то кто давно умер. Из документов есть только запись в похозяйственной книге, и больше ничего. Вопрос: могут ли родственники бывшего "владельца" дома претендовать на земельный участок, который будет мной в последствии оформлен. Если "да", то какой установлен срок давности или он бессрочный?

Можно ли поставить на учет сарай по “дачной амнистии”?

На сегодняшний день существует 478-ФЗ. Читал его и понял, что тут речь идет про землю и жилые дома. При этом много где встречаю, что можно поставить на учет и нежилые сараи. Но нигде не могу найти норму права по этому поводу. Характеристики такие: земля и жилой дом на кадастровом учете стоят, сарай построен до 2001 года (на это есть план земельного участка), сарай имеет бетонный фундамент. Вопрос – какой нормой права предусмотрена постановка на кадастровый учет сарая?

В 2013 году отец моего мужа подарил нам по 1/2 доли земельного участка и частного дома. На этом земельном участке мы построили летнюю кухню, сарай и котельную. В 2014 году муж подарил мне свои 1/2 доли земельного участка и жилого дома, они стояли на кадастровом учете и я оформила на них право собственности. Постройки также были перечислены в дарственной, но они не стояли на кадастровом учёте. Сейчас поставили на кадастровый учёт как по 1/2 доли собственности. Как муж может мне их подарить? Зачем составлять брачный договор, если это было с 2014 года совместно нажитое имущество? Почему нельзя сделать дарственные на 1/2 доли этих построек? Подскажите, пожалуйста.

Господа юристы! Достался нам с братом от мамы старенький домик в деревне. Сам земельный участок мы по закону унаследовали в равных долях в 2017 году. В Свидетельствах о праве на наследство домик нотариус не указала только земельный участок, а вот в выписке из ЕГРН на участок домик есть, причём с кадастровым номером (то есть на кадастровой учёте он стоит). Встал вопрос продажи, но Покупателю нужно прописаться, а дом на нас не оформлен. В местном (районном) БТИ сказали: всё просто - подавайте заявление на регистрацию дома и потом продавайте. Подали заявление, но... регистратор Росреестра приостановила регистрацию, говорит, что нет оснований для регистрации права, поскольку дом не указан в Свидетельствах о праве на наследство, что мы можем зарегистрировать этот домик только по решению суда. А как же п. 5 ст. 1 Земельного кодекса? Это разве не основание?

Ситуация сложная. Когда-то в 1945 г. Бабушка купила долю в многоквартирном доме в виде отдельной квартиры современном получили право собственности на доли. Дом двух этажный, двух полезный и имеет 4 кв, но земельный участок имеет назначения ИЖС, Современном дом пришел в негодность и администрация сняла его с кадастрого учёта, также не признала его аварийным ссылаясь на то что это не многоквартирный дом а ИЖС, хотя все квартиры в нем стоят на отдельном учёте и имеют кадастровый номер. Можно ли заказать что дом многоквартирный и привлечь администрацию чтоб она вернула дом на кадастровый учёт и признала его аварийным?

Земельный участок не стоит на кадастровом учете, а вот жилой дом, стоящий на участке, на кадастров учете числится.

Дом построен в 1979 году. Право собственности на него возникло в 1996 году на основании договора мены. В 2011 году дом поставлен на кадастровый учет. Пытались поставить землю на кадастровый учет, вызвали кадастрового инженера, который произвел замеры и в последствии выдал Схему расположения земельного участка. Далее эту схему пытались согласовать (получить предварительное согласование предоставления земельного участка), но уже второй раз получаем Отказ. В отказе прописано, что в соответствии с пунктом 4 статьи 39.16 ЗК РФ, основанием для отказа является наличие зданий.

Каким тогда образом мы можем поставить такой участок на кадастровый учет?

Можно ли купить дом, если он не оформлен как незавершенное строительство (не стоит на кадастровом учете), а земельный участок оформлен в собственность?

Купил земельный участок с разрушенным домом, который стоял на кадастровом учете, когда пришел в администрацию за разрешением на реконструкцию, они сказали сносите дом и мы выдадим новое разрешение на строительство, так как дом разрушенный и мол, что там реконструировать!

Я снес дом, снял его с кадастрового учета, но теперь администрация, не дает разрешение на строительство. Говорит, что у соседей близко баня и участок в ширину 14 метров, по правилам нужно отступить 6 метров от жилого дома справа и слева от бани 3 метра. Отклонение на минимальные отступы не согласовывают (только 30 см), так как говорят, что пожарники не разрешат. Теперь не знаю, что делать. Старый дом который был на учете находился в границах 1 метра от бани и соседи банк делали уже самовольно.

Подскажите, что можно сделать? Может можно, как то восстановить старый дом на учет?

Мы зашли на участок соседа. При межевании это выяснялось. В заключении кадастрового инженера написано Местоположение земельного участка установлены в соответствии с исторически сложившейся ситуацией по согласованию со смежными землепользователями. Но еще что согласование с соседом не требует. Есть постановление Администрации города уточнить границы по фактически используемой площади. И внести изменение характеристик земельного участка. Прошло десять лет соседи хотят подавать в суд о сносе нашей постройки на этом участке. Постройка признана через суд и стоит на кадастровом учете. Могут ли снести постройку?

Взяла земельный участок в аренду у администрации поселения но этот участок не стоит на кодастровом учёте. Могу ли я оформить этот участок в собственность?

Заказала выписку из ЕГРН на интересующий участок. Это все впорядке:

✔ Объект стоит на кадастровом учете

✔ Кадастровая стоимость определена

✔ Права собственности зарегистрированы

✔ Ипотека не найдена

✔ Арест не найден

✔ Аренда не найдена

✔ Рента не найдена

✔ Судебный запрет не найден

✔ Сервитут не найден

✔ Иные обременения не найдены

✔ Межевание проведено

✔ Категория установлена

✔ Вид разрешенного использования установлен

НО есть особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 02:**:********:1***.

Вид ограничения (обременения): Ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: c 27.03.2022;

Реквизиты документа-основания: Распоряжение от 24.07.1995 № 801-р выдан: Кабинет Министров.

Подскажите, как понимать эти особые отметки?

Внутри придомовой территории МКД расположена Трансформаная Подстанция, которая питает эл.энергией близлежайшие дома, из-за этой ТП нет возможности благоустроить дворовую территорию, т.к. любое общественное пространство не должно находиться ближе 10 м к ТП. ТП стоит на отдельно выделенном земельном участке поставленным на кадастровый учет, а таккже по земельному участку МКД проходит дорога к ТП, которая является зоной сервитута. Каким способом можно убрать ТП с дворовой территории?

Соседи обращались в суд что бы исправить реестровую ошибку, поскольку при межевании их участка выяснилось что часть из постройки стоит на моем земельном участке. Мой участок отмежёван до их межевания. Суд им отказал в полном объеме. Решение вступило в законную силу. Соседи поставили земельный участок на кадастровый учет. Поскольку ситуация с постройкой миром не решалась, мне пришлось обратится в суд. Постройка по сути капитальное строение (установлено экспертом). Экспертами установлено наложение границ и площадь пересечения. Также экспертами предложены варианты устранения наложения границ: 1. перенести часть конструкций (в этом же заключении пишут что нет технической возможности) 2. изменить границу земельного участка (пишут что это реестровая ошибка). Нужно ли заказывать рецензию поскольку 2-ой вариант мне кажется странным или достаточно напомнить суду о том что по поводу реестровой ошибки решение уже вынесено?

Сгорел соседский гараж, пострадал и мой гараж вместе с имуществом, которое находилось в нём, могу ли я подать иск в суд на виновника о возмещении убытков, если из правосустанавливающих документов собственности на гараж, только разрешение от администрации поселка о выделении земельного участка под строительство гаража, т.е. гараж официально не зарегистрирован, не стоит на кадастровом учёте?

Многоквартирный дом (3 квартиры) в селе заброшен, наполовину разрушен. На кадастровом учете не стоит. В БТИ не стоит. Земельный участок так же на учете не стоит. На этом месте планируется постройка нового дома. Можно ли дом снести? И какие документы для этого потребуются? Куда обратиться?

Есть земельный участок в СНТ домик не капитальный. На участок документы оформили полностью в собственность и стоит на кадастровом учете. На домик оформили право собственности но не доделали до конца. То есть есть кадастровый номер но не указан на публичной кадастровой карте. В связи с этим вопрос можно ли отказаться от права собственности на домик? И как это сделать?