Землепользование

Краткое содержание:

Советы юристов

Подала иск о восстановлении границ ЗУ к сособственнику (долевая) и владельцу соседнего участка (мать и дочь. Сособственник подал встречное о порядке землепользования. На каких основаниях собственник смежного участка может давать пояснения по встречному иску по землепользованию?

ГПК РФ Статья 137. Предъявление встречного иска Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска. Фактически встречный иск это защита ответчика по иску, переходящая в "нападение". Копию встречного иска Вы должны получить. В нем описаны все требования. ГПК РФ Статья 138. Условия принятия встречного иска Судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли выиграть суд по устоявшимся границам землепользования? Два собственника домовладения, у каждого по 1\2, но забор стоит не по 1\2 уже лет 40, когда оформляли собственность внесли эту границу по землепользованию как бы условно, но сам участок не размежеван на двух собственников, возможно ли выиграть суд если подать на размежевание по границам землепользования, а не по 1\2?

Наталья. Ваши со дольщиком доли на земельный участок условно равны 1/2, участок имеет один кадастровый номер, межевание границ между долями не производится, порядок пользования долями земли определяется по согласию между сособственниками.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Можно выиграть. Почему нет?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мои соседи установили забор ограничив мне доступ на участок 1,5 сотки, участок полностью благоустроенный мной. Я вызывала милицию, они зафиксировали в уголовном деле отказали, написали идите в суд. У нас участок с соседями не разделен, мне принадлежит 1/3 им 2/3 общего землепользования. Собрала документы на выделение землепользование, для подачи в суд. А они установили забор Скажите пожалуйста на что теперь подавать, на забор или на выделение землепользования.

Укажите в исковых требованиях о выделении землепользования и о сносе забора.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В прошлом году по суду арендодатор расторг со мной договор аренды, а сейчас подал новый иск, категория иска: 2.145 споры связанные с землепользованием, споры вытекающие из землепользования. Скажите, что за иск может быть, ведь категория иска 2.145, что она означает?

Как можно угадать, если Вы даже не пишете договор аренды чего был заключён? Подождите 5 рабочих дней, если иск будет принят к производству, Вы сразу же сможете с ним ознакомиться в суде.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

После развода идет выдел доли в натуре земельного садового участка. Второй собственник в суде ссылается на якобы сложившееся землепользование, а сам живет далеко в другой местности, не может использовать его вообще по назначению и нет никакого якобы сложившегося землепользования (он требует эту лучшую часть).

Добрый день
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказывайте свидетельскими показаниями. Сложно советовать не зная фактических обстоятельств вашего дела.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Земельный участок с кад. номером 56:32:0605001:4 входит в единое землепользование с кад. номером 56:32:0000000:58 (Земли сельхоз назначения), Госсобственность.


Договор аренды можно заключить только на 56:32:0605001:4, или договор аренды нужно заключать на все единое землепользование 56:32:0000000:58?


З/у 56:32:0605001:4 я так понимаю является обособленным, может быть его вывести из единое землепользования?


Может быть есть какие нибудь НПО где все это прописано?

Добрый день! Зем.участок с кад. № :4 имеет установленные границы. Поэтому, по общему правилу, он может быть предоставлен в аренду. Но при этом необходимо учесть, что категория земель и вид разрез. Использования в отношении этого участка не установлены, то есть основные характеристики участка. А общий участок (кад. № :58) имеет категорию - земли с/х назначения, вид разрез. Использования - для с/х производства. Если цель аренды земли - с/х производство, то представляется, что местная администрация может заключить с Вами договор аренды. А вот исключить зем. участок из общего участка, думаю, что не получится. По кад. карте Росреестра он окружен другими зем. участками, надо понимать тогда общую ситуацию, то есть наличие проезда, ограничения использования и т.п. С уважением, Дмитрий.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В общей долевой собственности у троих собственников 9 соток. Хотим аннулировать общедолевую собственность (прекратить общедолевую) и разделить на 2 участка. 2+7 соток.

Поставлен забор по фактическому землепользованию. Какие документы надо предоставить эксперту и в суд о порядке землепользования? Что это за документы? Что может таковыми являться?

vip
Уважаемый Дмитрий, г. Домодедово! Сособственники долевой собственности вправе распорядиться ею по договору: Продать, Подарить, Обменять и т.д. После состоявшихся в вашем случае сделок долевая собственность и её соотношения изменяться по воле их сторон. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 18.08.2011 г 09:23 моск. Вр.
(текст отредактирован 18.08.2011, 09:23)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Прекратить общедолевую собственность не получится: Вы можете продать доли, но образовать два раздельных участка не сможете, т.к. указанные Вами размере меньше нормы предусмотренной для образования отдельного земельного участка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Судя по вопросу данный земельный участок достался Вам по наследству. А в данном случае применима ст.ГК РФ Статья 1181. Наследование земельных участков. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как приватизировать земельный участок в 15 соток, если на 3 сотках стоят незаконные гаражи и власти предлагают приватизировать 12 соток?

Дополнения о правах на земельный участок 10 соток по договору бессрочного землепользования и 5 соток по фактическому землепользованию, подтверждено первичным актом обследования в 1958 - 60 годах.

Юрий, обращаться в суд. Чтобы говорить о перспективе судебной тяжбы необходимо знакомиться с Вашими документами... Если нужна реальная помощь в данном вопросе, обращайтесь. 921-995-82-58.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Не видя документов, тем не менее могу предположить, что 12 соток - это предельный размер, а излишки придется выкупать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Имею 1/2 в праве собственности на дом и единое землепользование, фактически состоящие из двух участков по 10 соток, на одном из которых дом и стоит, второй без построек. Второй собственник согласен на выкуп доли дома, но ему второй (пустой участок не нужен). Подали договор купли-продажи дома на регистрацию, процедура приостановлена, т. к. доля дома должна отчуждаться вместе с долей участка (землепользования в нашем случае). Будет ли зарегистрирована данная сделка, если также будет подано на регистрацию соглашение о разделе единого землепользования.

Полагаю нет, т.к. участок существует один. Два участка возникнут только после раздела единого на два, присвоения им соответствующих кадастр номеров и прекращения первоначального участка. В договоре ку-пр должен быть описан один из этих новых участков.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мое св-во о праве собственности на земельный участок 12 соток под номером 25. Между 23 и 29 участком отмежеван 27. Свободное место на кадастровой карте было между 15 и 17. Общая площадь не отмежеванного места 25 соток. На всей этой площади располагался некое землепользование с домом. Собственник участка не захотел приступить к межеванию вместе. Я отмежевал свои 12 соток на дальней стороне от улицы за домом этого землепользования. Хозяин этого землепользования получил св-во о праве собственности на участок 6 соток под номером 17 (итого два участком пол номером 17 на улице) и подал иск об отмене межевания так как границы участка согласованы не были. Перед моим участком в землепользование ситца находится 10 соток, а право собственности у него всего на 6 соток.

vip
Возражайте против его иска в соответствии со ст. 149 ГПК РФ. Советую также очно обратиться к юристу с документами.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Пишите возражение на иск (ст 149 ГПК РФ) и доказывайте, что вы правы (ст 55-56 ГПК РФ) Просите провести повторное межевание согласно имеющихся границ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Подавайте возражения на иск (ст. 149 ГПК РФ), определяйте границы ЗУ. В возражениях указывайте суду на несоответствие реального размера участка истца его требованиям, ходатайствуйте об экспертизе.
(текст отредактирован 12.12.2014, 21:42)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
У вас межевой спор, он подлежит рассмотрению в судебном порядке. Ходатайствуйте согласно ст. 79 ГПК о назначении земельной экспертизы для установления границ участка по наземным ориентирам. Выводы эксперта будут обязательны для суда.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Возражайте ст. 149 ГПК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемый Илья Александрович г. Екатеринбург! Во-первых: Номера земельных участков определяются НЕ номерами 15 или 17, а кадастровыми номерами например - 02:26:170602:87 и т.д. Во-вторых: Одним из оснований межевания земельного участка является - Акт согласования границ ЗУ. При этом, если ДО межевания ЗУ НЕ был подписан Акт согласования границ, то в этом случае каждая из Сторон вправе оспаривать проведённое межевание. Поэтому рекомендую вам представить для подписания-согласования стороне Акт согласования границ. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 12.12.2014 г 23:33 моск.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Обращайтесь в Росреестр об исправлении кадастровой ошибки согласно ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": "Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке." И просите суд отложить судебной разбирательство до решения Росреестра. А там и предмет иска может исчезнуть.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемый Илья Александрович. Иск подан правомерно, т.к.: В соответствии ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности 2) пожизненного наследуемого владения 3) постоянного (бессрочного) пользования 4) аренды Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Теперь как поступить. Наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него. Смысл этого заключается в том, что предметом спора является не правомочие в отношении земельного участка, а размеры участка. В силу п. 7 ст. 36 ЗК границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. Спор "о границах участка", заявленный заинтересованной стороной, суд решает на основании землеустроительной экспертизы. Объектом экспертизы являются внешние и внутренние границы участка, жилые здания, строения, сооружения, в том числе заборы и ограждения, расположенные на нем. Задача экспертизы - измерение и описание границ земельного участка, в соответствии с правовыми документами "на землю", учет фактического и "сложившегося порядка пользования". Отсюда и исходите, отстаивая свои права. Вообще-то хотелось бы почитать иск.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Была оформлена дарственная на брата с сестрой. Предмет дарения дом и земля в общем землепользовании. Свидетельства о собственности получены не были. Для продажи была выделена из общего землепользования земля и на нее получено два свидетельства о собственности (долевые собственники брат и сестра). Подскажите, как теперь получить свидетельство о праве собственности на дом?

Если договор дарения был представлен в регистрирующий орган и право собственности перешло к одаряемым, то просто получите свидетельства в Росреестре. Если договор дарения не регистрировался, то переход права не произведен и он не имеет юридической силы. Для получения свидетельства о праве даритель и одаряемые (или продавец и покупатели) должны обратиться в Росреестр с новым договором дарения (купли-продажи) дома.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Купила гараж, в земельном отделе в администрации оформила акт землепользования. Пошла в электросети с заявкой, чтоб подключить электроэнергию, но мне сказали, что по такому акту не подключают. Был бы акт аренды (как до этого давали) то можно, а по землепользованию нельзя. Что можно сделать, чтоб подключить свет. Гараж куплен по договору купли-продажи. Не в собственности.

Здравствуйте. А покупали гараж отдельно стоящий или в ГСК? А вообще вам в администрации бы договор аренды перезаключить именно под гараж. Тогда вам свет проведут.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У юр.лица есть участок земли. В выписки из ЕГРП указано - "объект недвижимости: землепользование, категория земель". С 2008 года во всех правоустанавливающих документах указано "землепользование". Как поменять запись с "землепользование" на "земельный участок".?!

С 2008 года во всех правоустанавливающих документах указано "землепользование". Как поменять запись с "землепользование" на "земельный участок".?![quote][/quote] Для этого вам нужно обращаться в Росреестр.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это техническая ошибка, обратитесь с заявлением через МФЦ (многофункциональные центры) или непосредственно в Росреестр вашего города с данной выпиской.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу прекратить землепользование в селе.

Если у вас есть участок в собственности, можно его продать или подарить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Как правильно пишется заявление в землеустроительную службу по поводу нарушения землепользования! Правила землепользования и застройки статья 44.3 Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки.

Добрый день! Пишите в произвольной форме по факту, в чем выразилось нарушение. В конце " прошу провести проверку по факту нарушений земельного законодательства."
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как правильно посчитать кадастровую стоимость земельного участка (единое землепользование), который состоит из трех отдельных участков имеющих кадастровый номер. Для определения земельного налога принимать кадастровую стоимость составного (единое землепользование) или сумму кадастровой стоимости входящих в него участков?

Обратитесь в кадастровую палату. Оценку участков проводят они.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Нужны консультации юриста в сфере землепользования.

Что именно интересует?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Какие документы необходимо подавать на переоформление акта на постоянное землепользование юр.лицам.

Здравствуйте. На основе данных проекта межхозяйственного землеустройства по каждому вновь образованному землевладению и землепользованию (земельному участку) оформляют землеустроительные дела, материалы которых используют для оформления документов, удостоверяющих право собственности на землю, землевладения и землепользования. Эти документы выдают гражданам и юридическим лицам при предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации (по большим объектам — администрации субъектов Федерации) или на основании документов, подтверждающих переход права собственности на землю (договоров купли-продажи земельных участков, свидетельств о праве на наследство по закону, дарственных и т. п.), после регистрации прав собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Является ли выкопировка землепользования документом, подтверждающим собственность?

Однозначно нет. Таким документом явл. свидетельство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

ООО является пользователем земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования. В 1994 г. часть данного зем. участка вместе с частью помещений было отчуждено третьему лицу и подписано согласование в землепользовании. В 2001 г. ООО сформировало и зарегистрировало право бессрочного пользования, а новый владелец помещений нет. в 2005 г. новый владелец обратился в меж. организацию за проведением кадастровых работ и оказалось, что точки участка ООО, поставленного на кадастровый учёт не соответствуют фактическому землепользованию. В добровольном порядке ООО отказывается признавать кадастровую ошибку. Что делать?

vip
Здравствуйте! В суд обратится. Написать заявление. Суд рассмотрит в особом производстве.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Елена, вопрос решается в судебном порядке. Если ответчик и в суде откажется от признания кадастровой ошибки, то необходимо проведение экспертизы. По результатам проведения экспертизы, будет принято соответствующее судебное решение. В случае, если будет доказано, что не прав ответчик-с него можно будет в судебном порядке получить возмещение расходов на экспертизу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение