Земли ИЖС

Содержание:

  • Господа юристы России, как эту ситуацию перевести на юридический вопрос, может ли такое вообще быть?
  • Заборы между участками в СНТ
  • Жилой дом и земельный участок в общей долевой собственности по 33/100 на каждого.
  • Поселок под ижс, отнесен к деревне большие Жеребцы Щелковский район московская область, половина уже построилась,
  • Можно ли оформить землю под частью дома в собственность под ИЖС?
  • Являюсь пенсионером МЧС, стаж 25 лет. Какие льготы имею при покупки земли под ИЖС.
  • Земли под ведение личного подсобного хозяйства
  • Являюсь пенсионером МЧС, стаж 25 лет. Какие льготы имею при покупки земли под ИЖС.
  • Как оформить участок под ижс
  • Как признать участок земли дорогой?
  • Оформление земельного участка бесплатно - кто вперёд?
  • Спор с соседом по земле
  • Расстояние от границы участка до придорожной водоотводной канавы. ИЖС в черте города
  • Как построить дом на участке под ижс
  • Можно ли содержать кур? Если да, то какие для этого нужны основания?
  • Мы хотим с мужем купить участок Ижс, кажется там есть условие возведение капитального строения, вопрос:
  • Платить ли мне налог 13% с продажи участка
  • Перевод земли
  • Нужно ли согласие супруга/ супруги продавца для продажи участка?
  • Как получить разрешение на покупку муниципальной земли?
  • Садоводческий кооператив, смена ВРИ на ИЖС
  • Договор аренды земли под ИЖС
  • Дому дали статус ИЖС я прописал семью семья многодетная заключил договор на вывоз мусора, с энергозбытом.
  • Если я брошу следить за этой территорией, вовремя ее окашивать, что мне грозит?-штраф?
  • Присвоен кадастровый номер несуществующему зданию
  • Какие земли находятся в муниципальной собственности
  • Расширил участок с 20 до 25 соток (земли ижс) хочу подарить 5 соток другу. Как лучше это сделать?
  • Есть ли какой то более быстрый способ, чем обратиться в местную администрацию и попросить признать его бесхозным,
  • Обременение участка ижс
  • Могу ли я взять в аренду или выкупить у администрации земельный участок ижс,
11.08.2022, 19:47
• г. Симферополь

Господа юристы России, как эту ситуацию перевести на юридический вопрос, может ли такое вообще быть?

Возможно ли прокурору в 2022 году, подать иск в суд об отмене ПЗЗ и Генплана 2014 года с доработкой 2018 году сельского поселения. За это время тысячи участков были проданы, перепроданы, построены тысячи домов с дорогами, инфраструктурой, участки отмежеваны, на руках собственников оформленные документы на участки в Кадастре на ИЖС и ЛПХ в границах населенных пунктов. Оформленные и зарегестрированные документы на жилые дома. Проведено электричество, вода, отсыпаны дороги, имеются ППТ, утвержденные согласно Земельного кодекса всеми администрациями. Все это происходит в Крыму, в Уютненском сельском поселении. Подал иск прокурор, который работал еще при Украине, выжидал 8 лет и втихую подал иск. Земли в растоянии от 100 метров до 3 км. от Черного моря. Оказывается там нужно садить сельхозпродукты, а не жить людям, купаться и оздоравливаться в море.. Сакский, Черноморский, Раздольненский и др.районы Крыма заросли бурьяном, этого прокурор не видит, а вот снести тысячи домов жителей поверивших в Крым и приехавших сюда жить, забрать может последнее у детей, пенсионеров - это нормально. Сегодня прошел суд, никого из владельцев земли, официально зарегестрировавшихся на открытый суд не пустили. Чтобы не мешали творить судилище, объявили, что заминироаано здание суда, но никто из зала из судей и прокуроров не удалился. Господа юристы России, как эту ситуацию перевести на юридический вопрос, может ли такое вообще быть? Спасибо.

Юрист г. Нерехта
11.08.2022, 20:33

Уважаемый Владимир Егорович. Прокурор, да и любой гражданин может беспрепятственно обращаться в суд с иском. Другой вопрос какова перспектива удовлетворения исковых требований. Даже если ПЗЗ, генплан будут решением суда признаны принятыми с нарушением закона это не означает, что все, что было ранее выстроено должно быть снесено. Законодательству, в том числе и касающемуся градостроительства, присуща изменчивость, нормы градостроительства могут меняться, но при этом решая вопрос о законности возведенных строений принимается во внимание то законодательство, которое действовало на момент строительства. Изменение законодательства - не повод все сносить и строить заново.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
11.08.2022, 20:54

Закон позволяет предъявить ему такой административный иск, который будет рассматриваться в Республиканском суде. По факту всех землевладельцев должны привлечь для участия в деле в качестве заинтересованных лиц. КАС РФ Статья 47. Заинтересованные лица

1. Под заинтересованным лицом понимается лицо, права и обязанности которого могут быть затронуты при разрешении административного дела.

2. Заинтересованные лица вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела в суде первой инстанции, по собственной инициативе вступить в административное дело на стороне административного истца или административного ответчика, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Заинтересованные лица могут быть привлечены к участию в административном деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

Подавайте заявления в суд индивидуальные чтобы вас заинтересованными лицами привлекли для участия в деле.

А где сам административный иск посмотреть? А к вам не подкатывали типа посредники, которые предлагали за энную сумму денег решить вопрос. Вот такая она русская весна бывает. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
позавчера, 12:07

Прокурор, также как и любой вправе подавать иски. Но уже суд будем принимать решение об удовлетворении либо отказе в исковых требованиях. Если затрагиваются ваши права включайтесь в дело. В чём проблема?

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 16:58
• г. Ханты-Мансийск

Заборы между участками в СНТ

Купил дом в селе Белгородской обл. (Разрешенное использование:undefined по документу: Для ведения личного подсобного хозяйства). какие СНИПЫ, Санпины регулируют вопросы строительства заборов, хозпостроек, птичников, скотников, бань и остальных необходимых в селе построек.

Много инфы про ИЖС и СНТ но у нас земли сельхоз назначения в населенных пунктах?

Вопрос возник с соседями про заборы между участками, часть забора имеется а там где огород забор отсутствует.

Соседи на огороде забор запрещают ставить а тот что между дворами называют своим (хотя столбы и поперечины находятся с моей стороны) сами не содержат в порядке и мне не дают но требуют свободный доступ ко мне на территорию для обслуживания их забора.

Юрист г. Красногорск
11.08.2022, 17:17

А вы их не обязаны слушать, ставите на своей территории и всё. И их пускать к себе не обязаны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
позавчера, 08:59

Руслан Евгеньевич, здравствуйте

Если есть спор о границах участка, то вопрос может решить суд по иску одного из соседей

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 11:16
• г. Краснодар

Жилой дом и земельный участок в общей долевой собственности по 33/100 на каждого.

Жилой дом и земельный участок в общей долевой собственности по 33/100 на каждого. Два собственника-родственники, третий посторонний. Как двоим собственникам выделить в судебном порядке свои доли на дом и землю. В данный момент дом и земля поделены по капитальной стене (ровно наполовину, на двоих) Нас двоих собственников не устраивает что третий собственник поисвоил себе лишние квадратные метры.

В доме два входа. Блокированную застройку не хотим оформлять. Земля ижс.

Юрист г. Самара
11.08.2022, 11:20

Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ:

[quote]1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/quote]

То есть, всем собственникам нужно либо заключить соглашение о порядке пользования домом и землей и зарегистрировать его в Росреестре, либо, если договориться не получается - обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
11.08.2022, 17:03

Здравствуйте.

Относительно раздела дома.

Раздел в натуре (выдел долей) возможен в том случае, если технические характеристики дома это позволяют. В результате раздела каждая из трёх выделенных долей должна будет иметь самостоятельный вход.

Для того, чтобы разрешит спор в судебном порядке, необходимо составить исковое заявление, приложить к нему копии правоустанавливающих документов, оплатить государственную пошлину, произвести досудебную рассылку и подать (отправить) иск в суд.

Если в доме была произведена перепланировка и (или) реконструкция, не согласованная в установленном законом порядке, то нужно будет заявлять в иске не только требование о выделе долей, прекращении права общей долевой собственности, но и о признании права собственности на выделенные помещения в самовольно реконструированном виде.

Обращаю Ваше внимание на то, что я формулирую исковые требования в самом общем виде. В зависимости от деталей ситуации требования нужно будет уточнять.

Когда суд назначит предварительное судебное заседание, необходимо будет заявлять ходатайство о назначении комплексной судебной строительно-технической и оценочной экспертизы.

Относительно раздела участка. Именно раздел, то есть образование трёх самостоятельных земельных участков возможен в том случае, если площадь имеющегося земельного участка это позволяет.

Если раздел участка в натуре будет невозможен, то есть другой вариант. Можно определить порядок пользования участком. При этом в пользование каждого сособственника будет предоставлена часть земельного участка с точно определёнными границами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
11.08.2022, 18:39

А вот к сожалению никак если строго по закону. Если Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) предполагают вид разрешённого использования земельного участка и ОКС под жилые блок-секции, то только тогда можно пробовать. Наличие общей стены это только один признак жилого дома с блокированный застройки, а должен быть ещё и второй признак - наличие подвода автономных инженерных коммуникаций. Есть ещё и одна проблема в том, что земельный участок предполагаемый под каждую блок-секцию должен быть не меньше чем это установлено вашими местными ПЗЗ. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 03:49
• г. Москва
₽ VIP

Поселок под ижс, отнесен к деревне большие Жеребцы Щелковский район московская область, половина уже построилась,

Поселок под ижс, отнесен к деревне большие Жеребцы Щелковский район московская область, половина уже построилась, и сейчас выяснилось что у нас нет дорог а земля под дорогой Лпх в частной собственности, и собственник грозит перекрыть доступ к домам так как это его собственность и платить ему ежемемячно 2500 плюс допрасходов, что здесь можно сделать.

Юрист г. Новокузнецк
11.08.2022, 04:02

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

На основании данной статьи:

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Я думаю, что Вам проблему проезда к своим домам придется решать только посредством установления сервитута (ст 274 ГК РФ).

Сервитут устанавливается либо по соглашению сторон либо в судебном порядке. Скорей всего вам придется предъявлять иск стст 131-132 ГПК РФ к этому собственнику Об установлении сервитута.

В суде же вам согласно статьи 56 ГПК РФ нужно будет доказывать, что другой возможности проезда к домам не существует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.08.2022, 06:00

Здравствуйте!

Вам стоит учесть, что плата за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности или находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных гражданам или юридическим лицам, определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и методическими рекомендациями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Размер такой платы определяется на дату, предшествующую не более чем на тридцать дней дате направления правообладателю земельного участка соглашения об осуществлении публичного сервитута.

Отсюда, даже если вы установите сервитут к своим участкам, вам придётся оплачивать проезд. (ЗК РФ Статья 39.46. Плата за публичный сервитут)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
11.08.2022, 08:25
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Для этого существует сервитут.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Об этом в ст.274 ГК РФ.

Сервитут устанавливается по соглашению сторон либо в судебном порядке.

Но за сервитут надо вносить оплату.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
11.08.2022, 11:43

Здравствуйте! Не забывайте, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Как указано в ст.274 ГКРФ

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством.

В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Сервитут устанавливается по соглашению сторон либо в судебном порядке.

Но за сервитут надо вносить оплату.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2022, 19:27
• г. Москва

Можно ли оформить землю под частью дома в собственность под ИЖС?

Можно ли оформить землю под частью дома в собственность под ИЖС? Дом состоит из трёх квартир (на данный момент в ЕГРН всё квартиры зарегистрированы как части дома, в особых отметках) . Дом не является блокированным (по решениб суда). Московская область.

Адвокат г. Москва
10.08.2022, 19:58

Согласно п.4 ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации

собственники указанных квартир вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких квартир на обращение от имени всех собственников в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом N 476-ФЗ.

Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в ЕГРН указанных сведений (часть 3);

Соглашением одновременно решить вопрос о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир в таком доме, с образованием земельных участков под каждой квартирой.

В этом случае одновременно с заявлением, указанным в части 3 статьи 16 Закона N 476-ФЗ, в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов, необходимых для осуществления таких государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Но, скорее всего, только вместе и только в общую долевую можно.., надо смотреть..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
10.08.2022, 13:00

Вы сможете уточнить в пфр.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
10.08.2022, 13:18

Добрый день, Андрей! Как мы понимаем, Вы живете в Нижнем Новгороде. Ознакомились с правовыми нормами Вашего региона, которые гласят, что только военнослужащие со стажем 10 лет и более имеют право на бесплатную землю. Как мы понимаем, работник МЧС не имеет статус военнослужащего, за исключением, если Вы не являетесь военнослужащим спасательных воинских формирований МЧС России - если так, то право на бесплатную землю у Вас есть.

Также возможен вариант, если у Вас или родственников есть 3 несовершеннолетних детей, тогда, соответственно, Вы также имеете право на получение земли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
10.08.2022, 11:57

Смотря, что вы собираетесь осуществлять на участке ИЖС. Разницу смотрите в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412. ВРИ с кодами 2.1. и 2.3, соответственно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
10.08.2022, 10:12

Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено никаких льгот в таком случае. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 18:39
• г. Екатеринбург

Как оформить участок под ижс

С 1960-го года участок использовался родителями для целей огородничества. В 80-е годы по нему прошла ЛЭП 6 кВ. 4 года назад попытались оформить участок под ИЖС, но получили отказ на основании закона об охранных зонах. По закону для этой ЛЭП ширина определяется по 10 м в каждую сторону от проекции крайнего провода. Можно ли оформить под ИЖС участок земли прилегающий к охранной зоне ЛЭП?

Юрист г. Москва
09.08.2022, 19:54

Олег,

Расстрою вас, но оформить такой участок сейчас не представляется возможным.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 23:42
• г. Москва

Как признать участок земли дорогой?

Участок земли общего пользования, принадлежащий муниципалитету г.о. Истра в жилой деревне ИЖС фактически является дорогой, но не признан дорогой. Участок с/х поля был присоединен к жилой деревне, статус земель переведен в ИЖС, большой участок был поделен на мелкие участки и они были проданы. Но продавец не сделал фактическую дорогу дорогой по документам. Она является земельным участком общего пользования. Продавец написал отказ от собственности и Росреестр передал права на владение этим участком администрации. Администрация г.о. Истра на основании того, что это участок, а не дорога, отказывается ее обслуживать и отвечает, что этот участок не является дорогой и не стоит у них на балансе.

Как признать участок с категорией земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), Земельные участки (территории) общего пользования - дорогой? Кто может это сделать? Куда и на каком основании должны обратиться жители деревни?

Юрист г. Краснодар
08.08.2022, 00:10

Здравствуйте!

Напишите коллективное заявление в прокуратуру, ст.10 Закона О прокуратуре. Ст.2 Закона № 59-ФЗ. Пуст ь проведут проверку.

Далее возможно придется обращаться в суд. Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.08.2022, 00:19

Нужно определить есть ли у вашего земельного участка под СНТ ГПЗУ на котором выделены дороги и если есть то необходимо провести собрание собственников для решение вопроса об отказе от земельного участка под дорогой. Порядок осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок, земельную долю вследствие отказа от права собственности устанавливается Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок, земельную долю в этом случае осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли, а также по заявлению представителя собственника земельного участка или земельной доли при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Доверенность должна быть приложена к заявлению.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 20:27
• г. Екатеринбург
₽ VIP

Оформление земельного участка бесплатно - кто вперёд?

Как поровну с соседом разделить участок, принадлежащий администрации, расположенному между моим участком и соседским (ИЖС, категгория земель - земли населённых пунктов)? Сосед успел первым подать заявку на весь участок, без аукциона. Я многодетный, если это спасёт положение. По факту участком пользуюсь я, забор стоит мой, землёй тоже я пользуюсь, построек нет. Метражи не большие. Осталось 4 рабочих дня до рассмотрения заявки соседа администрацией. Хотелось бы оформить участок на себя весь, либо хотя бы половину. Или уже ничего не сделать? Свердловская область.

Юрист г. Новосибирск
07.08.2022, 20:59

Здравствуйте.

Если пользуетесь без разрешения, то могут привлечь за самоуправство, Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 14.07.2022, с изм. от 18.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 25.07.2022)

УК РФ Статья 330. Самоуправство

[quote]1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.[/quote]

Если подал сосед заявление, то будут его рассматривать и примут решение.

Вы не подавали, как следует из вашего вопроса.

Если у вас есть основания для приобретения или выделения вам участка земли, то тоже надо было заявлять.

[quote]Предоставление участков гражданам, имеющим право на их бесплатное предоставление в собственность, осуществляется при наличии в собственности области свободных земельных участков в порядке очередности поступления заявлений.

Бесплатное однократное предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в следующих случаях:

1. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного строительства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства осуществляется:

- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам ордена Трудовой Славы;

- лицам, работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог;

- нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) участника, инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;

- инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий и лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда";

2. Земельные участки расположены в сельских населенных пунктах и предоставляются для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства:

- молодым специалистам, окончившим высшие или средние профессиональные образовательные учреждения и работающим в сферах сельскохозяйственного производства, образования, здравоохранения или культуры в сельских населенных пунктах;

[b]-многодетным семьям, число несовершеннолетних детей на момент предоставления земельного участка - три и более (с октября 2019 года разрешили заменять на денежную выплату), а также семьям, имеющим детей-инвалидов;[/b]

- лицам, проживающим и работающим в сельском населенном пункте не менее пяти лет;

- пенсионерам, имеющим регистрацию по месту проживания в сельском населенном пункте не менее пяти лет;

- лицам, необоснованно репрессированным по политическим мотивам и впоследствии реабилитированным;

3. Земельные участки предоставляются для садоводства, дачного строительства, огородничества или животноводства:

- инвалидам первой, второй и третьей групп;

- пенсионерам по старости, имеющим звание ветерана труда или почетное звание "Ветеран труда Новосибирской области";

4. Прочие случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан:

- земельные участки предоставляются гражданам, являющимся членами садоводческих некоммерческих объединений граждан, доход которых ниже прожиточного минимума;

- предоставление земельных участков для садоводства или дачного строительства производится из несельскохозяйственных угодий и нарушенных земель;

- земельные участки находятся в фактическом пользовании граждан, имеющих на указанных земельных участках в собственности жилые дома, право собственности на которые у них возникло до вступления в силу настоящего Закона, в том числе при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на указанные земельные участки;

- земельные участки находятся в фактическом пользовании участников общей долевой собственности на жилые дома, расположенные на этих земельных участках, в том числе при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельные участки, и хотя бы один из участников долевой собственности имеет в собственности долю земельного участка или имеет право получить земельный участок в собственность бесплатно;

- земельные участки для садоводства или дачного строительства были предоставлены [/quote]

Если вы из этой категории, то могут рассмотреть ваш вопрос, при наличии заявления и оснований признания нуждающимся.

https://centralnoe.ru/informaciya/programma_podderjki/besplatnoe-predostavlenie-zemelnykh-uchastkov-lgotnym-kategoriyam-grazhdan/

Посмотрите тут исчерпывающий перечень Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022)

ЗК РФ Статья 39.19. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
08.08.2022, 02:06
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте ВВВ

[b]Вы как многодетный семьянин имеете первоочередное право на получение земельного участка, если стоите в администрации в

качестве нуждающихся в жилых помещениях. [/b] Поэтому есть право так же на обращение для получение земли бесплатно

[quote]Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 ЗК РФ, осуществляется однократно[/quote]

п.6) ст.39.5 ЗК РФ земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на [b]учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет[/b], а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

В соответствии со ст.39.14 ЗК РФ

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3. Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия.

4. В случаях, предусмотренных подпунктами 4 и 5 статьи 39.5 настоящего Кодекса, заявление о предоставлении земельного участка в собственность должно быть подано до дня прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком и одновременно с заявлением о прекращении этого права.

5. В случаях, предусмотренных подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 настоящего Кодекса, заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду должно быть подано одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком.

6. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом допускается предоставление земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель.

Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

7. Положения настоящей статьи не применяются в случае:

1) предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии со статьей 39.19 настоящего Кодекса;

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
08.08.2022, 08:57

Если Вы самовольно пользуетесь этим змельным участком, то вас могут

привлечь к административной ответственности " по статье 7.1 КоАПРФ

за самовольное занятие земельного участка

Если вы не состоите в жилищном отделе вашей местной администрации

на жилищной очереди (стст 49-51, 57 ЖК РФ) то сам по себе факто того, что вы многодетный ни каких преимуществ вам не дает.

При других же равных условиях приоритет на приобретение земли отдается лицу первому подавшему заявку.

Если у вас нет ни каких преимуществ относительно соседа, то смысла подавать

свою заявку у вас нет. Да думаю, что и срок приема заявок закончился.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 25.07.2022)

КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 7.1. КоАП РФ

Развернуть

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 09:34
• г. Ставрополь

Спор с соседом по земле

Дом в долевой собственности, земля разделена. В 2014 году часть дома купил новый сосед и взял у меня согласие на строительство в метре от границы моего участка. Земли были под ИЖС. В 2021 году сосед тайком, не поставив меня в известность, переводить свою часть земли в коммерческую, а в 2022 берет разрешение на строительство магазина вплотную к моей части дома предварительно поломав свою часть дома. При этом требует от меня дать согласие на реконструкцию (снос). Можно ли считать такие действия обманом и как мне поступить?

Юрист г. Краснодар
07.08.2022, 09:40

Здравствуйте Татьяна.

Раз так поступил сосед, не давайте ему согласие. Другого советовать не могу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
07.08.2022, 10:06

Вам следует подать иск в суд о запрете строительства, сносе самовольных построек, переносе их и т.п.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
07.08.2022, 15:10

Добрый день! Если вас не устраивает те действия, которые совершает сосед, то не давайте ему согласие, если же он начнет строительство, обратитесь в прокуратуру, а можете и в суд с иском об устранении нарушений вашего права собственности в порядке ст.304 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 00:13
• г. Санкт-Петербург

Расстояние от границы участка до придорожной водоотводной канавы. ИЖС в черте города

Администрация с подрядчиком проводят работы по ремонту дороги и провели работы по углублению придорожной (не дренажной) канавы. Распахали канаву прямо мне под забор. После однодневного дождя, края канавы начали осыпаться, в т.ч. осыпается грунт из под забора. После дождей и морозных пучений почвы, есть большая вероятность, что забор "завалится". Подрядчик естественно своих ошибок не признает и утверждает, что по другому было не сделать. Администрация, утверждала, что заставит подрядчика укрепить края канавы. Но работы, проведенные по укреплению краев канавы - это похлопывание рабочими лопатой по краям канавы и все. В СП 104-34-96 и СНиП 2.05.07-85; СТО НОСТРОЙ 2.25.103-2013 Москва 2014 не смогла найти ответ на свой вопрос. Подскажите, пожалуйста, на каком удалении от заборов должна располагаться придорожная канава?

Земля ИЖС в черте города.

Юрист г. Краснодар
07.08.2022, 00:33

В СП 104-34-96 и СНиП 2.05.07-85; СТО НОСТРОЙ 2.25.103-2013 Москва 2014 этого и нет.

располагаться придорожная канава должна быть не менее 5 м.

Вам помог ответ?ДаНет
05.08.2022, 12:30
• г. Ростов-на-Дону

Как построить дом на участке под ижс

В 2010 году я приобрела земельный участок участок под ИЖС и расхоложенным на нем старым домом. Участок был сильно заросшим и толком мы его не видели, только кадастровый план. Сейчас встал вопрос о расчистке участка и постройки на нём дома. Но здесь мы столкнулись с такой проблемой: По участку, метрах в 12 от начала участка (длина участка 58 м) расположена газовая труба, которая сквозняком проходит через всю ширину участка и расположена на высоте 2 м. от земли. Она идет от одного соседнего участка к другому. Наш участок не был газифицирован. Эта труба делает совершенно невозможным использование данного участка по назначению, мы не можем ни расчистить этот участок должным образом, т. к. ни какая спецтехника не может проехать под этой трубой, ни тем более построить что либо на этом участке. У меня вопрос; как узнать на каком основании эта труба там располагается, кому она принадлежит и законно и нормально ли такое расположение газовой трубы, что вообще делать в такой ситуации мне, как собственнику земельного участка, который не может использовать данный участок по назначению?

Юрист г. Краснодар
05.08.2022, 12:33

Напишите для начала обращения в администрацию и газоснабжающую организацию. Запросите у них сведения на основании чего эта труба расположена у Вас. И потребуйте с газовиков её убрать. При отказе подайте иск суд. ст.304 ГК РФ Если нужна помощь в составлении документов обратитесь к любому юристу в личку ст.779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.08.2022, 12:38

Здравствуйте, для начало Вам не обходимо направить запросы в местную администрацию для получения сведений о данном объекте! Далее выяснить в чьей собственности оно находится и действовать по законодательству.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
05.08.2022, 15:34

Здравствуйте а вы кадастровый номер земельного участка сообщите пожалуйста для наглядности. А у кого покупали его то есть муниципалитет или физлицо? А когда покупали труба газовая через него проходила? А в выписке из ЕГРН на земельный участок указано обременение в виде охранной зоны газопровода? А исполнительная топографическая съёмка земельного участка у вас есть в подтверждение ваших слов, что расположение трубы мешает использованию земельного участка и строительства на нём жилого дома? А границы земельного участка установлены в соответствии с требованием действующего законодательства и не требует ли он дополнительного межевания? А на других соседних земельных участках газовая труба тоже проходит в двух метрах над землей? К вам много вопросов. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2022, 14:03
• г. Воронеж

Можно ли содержать кур? Если да, то какие для этого нужны основания?

Жалоба соседей на содержание кур. Земля муниципальная. Выдана государством под ижс. Но как ижс не оформлена. Куры находятся в курятнике, петуха нет. Расстояние от соседского дома до курятника 3-4 метра. Соседи настаивают, чтобы кур убрали. Можно ли содержать кур? Если да, то какие для этого нужны основания?

Юрист г. Чебоксары
04.08.2022, 15:46

Если земля никак не оформлена, то нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 17:25
• г. Москва

Мы хотим с мужем купить участок Ижс, кажется там есть условие возведение капитального строения, вопрос:

Мы хотим с мужем купить участок Ижс, кажется там есть условие возведение капитального строения, вопрос: на дом пока средств после покупки земли не будет, надо копить, можно ли на этом участке построить баню на фундаменте чтобы соблюсти это условие и потом потихоньку уже строить дом?

Юрист г. Рязань
01.08.2022, 19:18

Вы можете начать строительство и на любом этапе зарегистрировать как "объект незавершённого строительства", а потом достраивать по деньгам. Для этого пригласите кадастрового инженера, он вам подготовит документы для Росреестра.

Вам помог ответ?ДаНет
31.07.2022, 19:41
• г. Москва

Платить ли мне налог 13% с продажи участка

В 2011 году я приобрел земельный участок 12 Га сельхоз назначения ВРИ КФХ, в 2019 я перевел участок в земли населенных пунктов и поделил на мелкие участки, получил на все участки выписки из ЕГРН, в 2022 году изменил ВРИ на ИЖС и получил новые выписки из ЕГРН.

При продажи участков мне нужно платить налог 13%?

Заранее спасибо!

Юрист г. Москва
31.07.2022, 19:54

Здравствуйте!

[quote]в 2019 я перевел участок в земли населенных пунктов и поделил на мелкие участки[/quote]

При разделе исходного участка на несколько участков, исходный перестает существовать, а срок владения новыми участками считается с даты регистрации права собственности на них.

При продаже нужно заплатить налог с суммы сверх 1 млн. руб.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
31.07.2022, 20:21

Да, нужно платить. Срок течет с даты новых кадастровых учётов.

К тому же деятельность предпринимательская..

Вам помог ответ?ДаНет
31.07.2022, 16:10
• г. Москва

Перевод земли

Как сделать перевод землю из ижс в коммерческую если в правиле землепользования и застройки (пзз) нет нужной категории, только ИЖС земля в черте города,

Адвокат г. Миллерово
31.07.2022, 16:13

Изменение вида использования земли - довольно сложная и, главное, долгая и дорогая процедура. Вряд ли это возможно в вашем случае. Нужно исходить из ПЗЗ прежде всего.

Вам помог ответ?ДаНет
30.07.2022, 20:16
• г. Санкт-Петербург

Нужно ли согласие супруга/ супруги продавца для продажи участка?

Собираемся приобрести понравившийся участок. Участок в аренде., земли населенных пунктов, после постройки дома, перевод в ижс.

Какие документы можно запросить у продавца для ознакомления? Нужно ли согласие супруга/ супруги продавца для продажи участка? Договор аренды оформляется на одного человека? Или может быть оформлен на родственников?

Если я правильно понимаю, это фактически переуступка права. Какие документы должны быть на руках у продавца?

Как удостовериться, что у продавца нет долгов по аренде?

Если есть обременение на участке, это должно быть отражено в договоре?

Адвокат г. Москва
30.07.2022, 20:39

Получить согласие собственника сначала.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
30.07.2022, 20:39

Сначала все это следует согласовать с арендодателем, собственником, администрацией.

Запросите все правоустанавливающие документы, согласие необязательно, но можно оформить, если есть обременения, то отражайте в договоре, в выписке из ЕГРН и так все указано будет по обременению.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 12:53
• г. Москва
₽ VIP

Как получить разрешение на покупку муниципальной земли?

По кадастровой карте вокруг жилого поселка много размежеванных участков под ИЖС (частная собственность). но есть и много земли муниципальной. Как и где получить разрешение на покупку участка у государства! В какую организацию обращаться и кто делает межевание? Каков порядок действий?

Юрист г. Тюмень
29.07.2022, 12:58
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

--------------

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022)

ЗК РФ Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

-----------

[b]В районную администрацию Вам нужно обратиться с этой проблемой. Как правило муниципальная земля сдается столько в аренду, а если и продается то только через аукцион[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
29.07.2022, 13:02

Если хотите выкупить землю у государства, обращайтесь в Муниципалитет по месту нахождения участков.

Правом предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, наделены органы государственной власти (федеральной, субъекта РФ) и органы местного самоуправления, осуществляющие полномочия в области земельных отношений (ст.9-11 ЗК РФ)

Распоряжение публичным з/у осуществляется в силу акта уполномоченного органа, который в одних случаях является самостоятельным основанием предоставления земельного участка (п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ), а в других случаях является основанием для заключения соответствующего договора с заинтересованным лицом (пп. 2 - 4 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Вместе с тем, ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований предоставления публичных земельных участков без торгов как в собственность (пп. 1 – 10 п. 2 ст. 39.3), так и в аренду (пп.1 – 33 п. 2 ст. 39.6).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.07.2022, 13:14

Здравствуйте!

Есть два варианта приобретения земли в собственность:

1. В результате аукциона. Официальный сайт https://torgi.gov.ru является основной площадкой, где продаются государственные и муниципальные земельные участки.

2. Государственная услуга по предоставлению земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности в аренду и собственность без проведения торгов предоставляется физическим, юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям. Однако, согласно статьям 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, право на получение земли без торгов возникает только при соблюдении определенного ряда условий. Все условия написаны в статьях. В любом случае необходимо написать заявление в местную администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.07.2022, 14:14

Межевание земельного участка проводит кадастровый инженер по договору с собственником участка.

.

Разрешения на покупку без проведения торгов выдаются арендаторам участков, для них в 2022 году действует льготный порядок, установленный Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году".

пунктом 1 этого постановления предусмотрено, что допускается наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, продажа гражданину без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и предоставленных в аренду этому гражданину.

Но вам для использования льготного порядка необходимо сначала получить участок в аренду.

Аренда и продажа земельных участков проводится только на аукционах, организуемых администрацией местного самоуправления (ст.39.1 ЗК РФ).

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов в аренду указаны в ст.39.6 ЗК РФ, а в собственность-в ст.39.3 ЗК РФ.

Обращаться следует в администрацию местного самоуправления по месту расположения свободных участков.

Самостоятельно подыскать участок можно только гражданам, которым предоставлено право на приобретение участка без проведения торгов.

В этом случае они проходят процедуру предварительного согласования местоположения участка (ст.39.15 ЗК РФ).

.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.07.2022, 10:20

Добрый день! Обращаться нужно в орган, уполномоченный распоряжаться участками с письменным заявлением. Проводится аукцион, если нет специальных оснований заключить договор аренды без аукциона. Его может инициировать как орган, уполномоченный распоряжаться участками, так и заинтересованное лицо (п. 1 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ).

В настоящее время аукционы проводятся в простой форме. Если участок не образован или его границы не уточнены, то его предоставление нужно предварительно согласовать. После этого заинтересованное лицо ставит участок на кадастровый учет и подает заявление о предоставлении его в аренду.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 18:46
• г. Москва

Садоводческий кооператив, смена ВРИ на ИЖС

Может ли собственник купив землю в СНТ и вступив в кооператив, как садовод, самовольно сменить ВРИ на ИЖС и выйти без предупреждения?

Законна ли вообще такая смена ВРИ с целью уклонения от уплаты взносов? Можно ли оспорить в суде такой своевольный выход из границ СНТ? По почте извещение о выходе из СНТ со дня перевода участка под ИЖС нет и не направлялось, а заявление о вступлении человека в члены кооператива есть? Как сейчас истребовать долг с должников, если закрыли сведения о персональных данных?

Юрист г. Саратов
28.07.2022, 18:52

Самовольно сменить ВРИ Вы не можете, тем более в отношении конкретного участка

Связи между сменой ВРИ и уклонением от налогов нет, это разные правоотношения

Для взыскания долгов пишите заявление мировому судье для вынесения судебного приказа с указанием ФИО, номера участка и оснований права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 10:30
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Договор аренды земли под ИЖС

Хочу приобрести по переуступке участок под ИЖС. Земля в аренде на 20 лет. Договор аренды заключен 20.04.2022 г. по результатам аукциона. В п. 4.5 Договора указано " Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу" Возможно ли оформление такой сделки?

Юрист г. Тула
28.07.2022, 10:32

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Без ссылок на закон".

Нет, невозможно, согласно условиям договора, например п. 4.5 запрещает переуступать права на участок.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
28.07.2022, 10:33

Здравствуйте, Александр! Если по результатам аукциона право арендатора ограничено в плане передачи прав и обязанностей по договору третьему лицу, то уступка права требования (ст.388 ГК РФ) в данном случае не представляется возможной. Он выиграл аукцион и взял на себя обязательства, а не только права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст.309 ГК РФ). Так что в данном случае от сделки лучше отказаться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.07.2022, 11:07

Добрый день! В рассматриваемой ситуации нет, поскольку в договоре аренды земельного участка предусмотрен запрет арендатору заключать договор о переуступке прав и обязанностей третьему лицу, т.е. в частности Вам. Заключить сделку и зарегистрировать в Росреестре не получится. Договор аренды заключен на срок более одного года и зарегистрирован в соответствии с положениями пункта 2 статьи 609 ГК РФ, пункта 2 статьи 26 ЗК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
28.07.2022, 11:26
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Александр!

Нет такая сделка не может быть оформлена, Вам следует отказаться от такого предложения, так как арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в связи с тем, что он выиграл на аукционе и взял на себя обязательства.

[quote]ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков

ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования

[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.07.2022, 11:42

Здравствуйте!

Сделку по передаче третьим лицам признают недействительной. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки)

При этом, ещё и арендодатель в нарушение условий договора аренды сможет расторгнуть договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
28.07.2022, 19:34
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Александр, добрый день.

[b]Фактически возможно, но не рекомендую. Поскольку сделка может быть признана недействительной.[/b]

______

Согласно статьи 166 ГК РФ

[quote]Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.[/quote]

_______

Если Вы проведёте эту сделку, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, направив Вам уведомление. Будьте осторожны.

______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.07.2022, 21:30
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

Такая сделка не может быть оформлена, она будет признана нейдествительной.

[quote]Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.[/quote]

ст. 166 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 09:13
• г. Волгоград

Дому дали статус ИЖС я прописал семью семья многодетная заключил договор на вывоз мусора, с энергозбытом.

Я купил землю два года назад бывший владелец не являлся членом СНТ я тоже не вступал построил дом.

Дому дали статус ИЖС я прописал семью семья многодетная заключил договор на вывоз мусора, с энергозбытом.

Но правления требует от меня взносы

Общество не откадастрировано, водой я не пользуюсь, я нахожусь на краю общество дорогами не пользуюсь.

В праве они от меня требовать всносы за то чем я не пользуюсь.

Юрист г. Хабаровск
27.07.2022, 09:48

Вы спросите у них на какие расходы они от Вас требуют деньги. Пусть ответят.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 21:01
• г. Краснодар
₽ VIP

Если я брошу следить за этой территорией, вовремя ее окашивать, что мне грозит?-штраф?

Кто должен окашивать и обслуживать охранную зону ЛЭП?.

К моей земле ИЖС вплотную по всему фасаду 20 метров примыкает охранная зона ЛЭП 0,4 кв СИП воздушная, далее метра 3-4 территория муниципалитета и далее проходит грунтовая дорога улицы. По правилам я должна окашивать территорию в 15 метров от моей границы земли, но меня смущает сама охранная зона в 4 метра, а это уже почти сотка земли.. плюс еще почти сотка земли жо дороги, летом трава стоит в пояс, раньше я нанимала косарей, но я одинокий пенсионер, накладно по 3 раза за сезон окашивать своими силами, при обращении в муниципалитет дают ответ-коси все подряд до дороги сама.😊 У меня, конечно, нет ни желания, ни сил.. если я брошу следить за этой территорией, вовремя ее окашивать, что мне грозит?-штраф? Суд?.. подскажите, могу ли я в этом случае "бодаться с муниципалами"?.. заранее благодарна буду за обстоятельный ответ.

Юрист г. Барнаул
26.07.2022, 21:14
Это лучший ответ

Дело в том, что в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому если Вы не являетесь собственником или арендатором участка под ЛЭП, то Вы не обязаны за ним ухаживать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.07.2022, 21:30

Здравствуйте. В соответствии с решением от 22 августа 2013 г. N 52 п 50 Уборка и очистка территорий, отведенных для размещения и эксплуатации линий электропередач, газовых, водопроводных и тепловых сетей, является обязанностью организаций, эксплуатирующих указанные сети и линии электропередач. В случае если указанные сети являются бесхозяйными, уборка и очистка территорий должна осуществляться организациями, с которыми заключен договор об обеспечении сохранности и эксплуатации бесхозяйного имущества. Скорее всего охранная зона - не зона вашей ответственности по окосу. (ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР)

Направьте заявление о разъяснениях местной администрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
27.07.2022, 09:55

Здравствуйте!

Согласно [u]п. 50 Решения городской Думы Краснодара от 22 августа 2013 года N 52 п.6 "Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования город Краснодар"[/u]

[quote]50. [b]Уборка и очистка территорий, отведенных для размещения и эксплуатации линий электропередач[/b], газовых, водопроводных и тепловых сетей, [b]является обязанностью организаций, эксплуатирующих указанные сети и линии электропередач[/b]. В случае если указанные сети являются бесхозяйными, уборка и очистка территорий должна осуществляться организациями, с которыми заключен договор об обеспечении сохранности и эксплуатации бесхозяйного имущества.[/quote]

То есть Вы не обязаны убирать и окрашивать указанные территории.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 15:59
• г. Москва

Присвоен кадастровый номер несуществующему зданию

Кто-то взял в аренду смежный с моим участок ИЖС полгода назад. На этом участке нет и никогда не было каких-либо строений, фундаментов и прочего, только земля и трава. Сейчас я захожу в Публичную кадастровую карту и вижу, что 10 дней назад на этом участке зарегистрировано жилое здание и присвоен кадастровый номер, указана дата завершения строительства - текущий год, указана кадастровая стоимость несколько миллионов. Все это выглядит нарушением закона, потому что я вижу, что на участке ничего нет и строительство никакое не ведется. Куда обращаться в этой ситуации?

Юрист г. Реутов
26.07.2022, 16:04

Здравствуйте! Напишите заявление в Росреестр, укажите на ошибку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.07.2022, 09:18

Обратитесь с заявлением в Росреестр.

Я думаю, они хотят выкупить земельный участок по символической стоимости, для этого фиктивно зарегистрировали строение.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 00:35
• г. Ставрополь
₽ VIP

Какие земли находятся в муниципальной собственности

Ситуация такая: мы - 20 собственников ИЖС получили ТУ на технологическое присоединение по водоотведению. Произвели оплату за подключение, кому сколько насчитали за заявленные кубы. Теперь водоканал говорит, что саму канализационную трубу тоже должны тянуть мы сами за свой счёт.Скажите, пожалуйста, правомерно ли это? Земля, по которой будет проложена труба, находится в муниципальной собственности.

Юрист г. Долгопрудный
26.07.2022, 00:37

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Без ссылок на закон".

В таком случае дело не в зеле, дело в том, кто в этом заинтересован. И если муниципальное образование не предусмотрело в своих нормативных актах, что оно обязано за свой счет тянуть трубы к любому, который согласовал подключение - то вполне может быть прав водоканал.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
26.07.2022, 03:54

На мой взгляд, требование Водоканала тянуть канализационную трубу за счет собственников ИЖС является неправомерным, потому что согласно закону от 06.10.2003 N 131-ФЗ вопрос организации водоотведения-это вопрос местного значения, разрешаемый органами местного самоуправления, поэтому входит в их обязанности.

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения

1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:

4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, [b]водоотведения,[/b] снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;

Как видите, организация водоотведения - это обязанность ваших местных властей.

Прокладка канализационной трубы должна быть за счет вашего муниципалитета.

Вы же согласно: ГрК РФ Статья 52.1. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения-[b]оплачиваете только технологическое присоединение к сетям водоотведения [/b].

Обращайтесь в местную администрацию для решения вопроса по прокладке канализационной трубы. Если будет отказ - тогда жалуйтесь в прокуратуру на неисполнение вашими местными властями своих обязанностей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
26.07.2022, 08:13

Елена, здравствуйте!

[b]Объясняю Вам![/b]

Водоканал, как и другие подобного рода организации хотят банально на Вас заработать деньги по проверенной и, какой-то степени, мошеннической схеме.

Так, на основании ст. 6. [b]Полномочия органов местного самоуправления в сфере водоснабжения и водоотведения[/b] Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" именно полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся:

[quote]1) организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств;[/quote]

и именно муниципалитет заключает соглашения об условиях осуществления регулируемой деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения и установление нормативов состава сточных вод

Т.е. водоканал заключает соглашение с муниципалитетом, получает оплату за работу из его бюджета, а делаете прокладку труб Вы, да еще и платите за это тому же Водоканалу.

[b]Т.е. бизнесмены от канализации получают две оплаты и при этом никаких усилий не предпринимают[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
26.07.2022, 09:07

Собственники ничего тянуть не должны и не обязаны.

Данные работы входят в компетенцию местной администрации.

То есть администрация и водоканал заключают договор о проведении работ.

[quote]К вопросам местного значения городского поселения относятся:

4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;[/quote]

при этом

[quote]организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств;[/quote]

По незнанию правил, водорканал решит на Вас проехаться. Также можно подключить прокуратуру, если будет отказ. А так по вопросу обращаться в администрацию.

- см. ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 52.1 ГрК РФ, ст. 6 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
26.07.2022, 14:55
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Елена, здравствуйте.

[i]Считаю, что это не правомерно.

Вы не обязаны, как собственники канализационную трубу тянуть за свой счёт, если земля муниципальная. [/i] на требования или предложения водоканала не соглашаетесь.

_______

Рекомендую Вам направить жалобу, лучше коллективную, на основании статьи 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция), с целью проверки муниципального акта муниципального образования на предмет соответствия законодательству РФ - а именно статей 6, 7 и 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

_______

[u]Муниципальный орган в своих НПА должен предусмотреть организацию в границах поселения в том числе - водоснабжения населения, водоотведения, в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. [/u]

_______

[i]Желаю вам удачи!

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
25.07.2022, 22:00

Либо подарить долю (выделить) и будете оба собственниками по долям либо выделить 5 соток, произведя межевание, т е отдельный участок образовать и подарить уже.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 21:05
• г. Санкт-Петербург

Есть ли какой то более быстрый способ, чем обратиться в местную администрацию и попросить признать его бесхозным,

Есть, заброшенный уже лет 25, дом с участком (земли населенных пунктов, ижс), соседствующий с моим участком. Хочу стать его владелицей. Т.е расширить владения. В наследство никто не вступал и не собирается вообще.

Есть ли какой то более быстрый способ, чем обратиться в местную администрацию и попросить признать его бесхозным, прождать еще год и уже выкупить. Как можно ускорить процесс? Буду рада любым ответам. Заранее спасибо!

Юрист г. Барнаул
25.07.2022, 21:07

Нет никакого более быстрого способа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
25.07.2022, 21:08

Здравствуйте

Нет, нет вариантов, это вымороченное имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 02:12
• г. Москва

Обременение участка ижс

На нашем участке (ижс, земли населенных пунктов) есть обременение от Россетей из за старой демонтированной лэп, то есть лэп уже нет а обременение на пол участка еще осталось, скажите пожалуйста как поступить на что ссылаться чтоб его сняли? Уже год никак дело не сдвигается.

Юрист г. Саратов
25.07.2022, 02:43

Вам необходимо обратиться в суд с иском.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.07.2022, 09:01

Тогда в суд иск о признании обременение отсутствующим.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.07.2022, 10:06

Здесь, увы, но только через суд, вы можете обратиться с исковым заявлением о снятии обременений в районный суд по месту нахождения ответчика (юридический адрес)

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2022, 14:15
• г. Санкт-Петербург

Могу ли я взять в аренду или выкупить у администрации земельный участок ижс,

Могу ли я взять в аренду или выкупить у администрации земельный участок ижс, у которого нет собственника например или собственник умер или земля принадлежит администрации?

Юрист г. Красногорск
24.07.2022, 14:26

Может, но всё это только через публичные торги.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.07.2022, 14:35

Здравствуйте, Александра. Сдать в аренду или продать вещь, в т.ч. и недвижимую, может лишь ее собственник. Если собственника у вещи нет, то сделки с нею не возможны. Таким образом, если земля принадлежит администрации и она готова ее сдать в аренду или продать, то это возможно. Если собственник участка умер и нет наследников, то сначала администрация должна оформить его за собой как вымороченное имущество, а уже после совершать сделки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
24.07.2022, 15:21

Александра, здравствуйте!

Для начала рекомендовал бы Вам получить информацию о том, кто является собственником земельного участка.

Для этого Вы можете обратиться в Росреестр (через МФЦ) для получения выписки в отношении интересующего Вас земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
24.07.2022, 16:42

Если принадлежит администрации - на усмотрение администрации или торги. Нет собственника-никто и распоряжаться не может и выкупить и взять в аренду невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение