Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

215 юристов сейчас на сайте
3992консультаций за 24 часа

Строение ижс

Купил незавершонное строение ИЖС готовность.6% в собственности. Разрешерие на строительство есть. Кадастровый учет есть. Подал заявление на аренду земли для завершения строительства. ИЖС. Получил отказ в аренде земли. Ссылаются на то что прежний владелец уже брал эту землю в аренду для завершения ИЖС. и за 3 года не достроил. А я не имею право согласно ст.ЗК.РФ 39.16 пунки 1. на приобретения участка без участия в торгах. Но я же прошу аренду а не приобретения его?. почему отказ. И что теперь делать. Сложить ИЖС в карманы и уйти с земли. Как быть. Спасибо.

Получите письменный отказ администрации, оспаривайте в суде, в установленом законом порядке удачи вам и всего хорошего.

На участке 7 соток земля под ижс стоят 2 строения жилой дом и нежилое помещение хозблок можно ли это пемещение здать в аренду под магазин.

Не жилое помещение можно использовать под магазин. Но зайдите в торговый отдел администрации о получении разрешения открыть там торговую точку.

Если земля под ИЖС, Госземконтроль (Росреестр) может привлечь к административной ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Кроме того, существует минимальный размер земельного участка под объектом (это местное законодательство), обычно - не менее 400 кв.м., при нарушении таких норм, может "придраться" администрация. Долгосрочную аренду, Росреестр Вам не зарегистрирует.

Какие строения на участке ижс или лпх нужно регистрировать?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, только капитального строения пригодные для проживания. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если куплен участок ИЖС или ЛПХ без строений возможно ли там прописаться? Именно на участке без дома? Заранее спасибо.

На участке прописаться нельзя в принципе. Для того чтобы прописаться должен быть дом. Без дома Вас никто не пропишет. Не получится.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, нет однозначно, при отсутствии строения на участке, вам негде регистрироваться. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Собираюсь подарить жене участок для ИЖС без строения. Нашел договор дарения в инете. К договору сть два приложения: план участка и акт о кадастровой стоимости участка. План у меня есть. Акта нет. Можно ли без акта, жене все равно сколько стоит участок.

Добрый день. Для договора дарения земельного участка нужна актуальная выписка из ЕГРН с уточненными границами з/у. Выписка заменяет выписку о кадастровой стоимости и кадастровый паспорт.

Возможно ли получить регистрацию (прописку) на землях ИЖС без строений? Если да - какая процедура?

Алексей, здравствуйте. Не имея строения на земельном участке, даже если участок оформлен под ИЖС, получить регистрацию (прописку) нельзя.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Если многоэтажный дом стоит на земле ИЖС и это строение узаконено по суду больше 5 лет назад. Есть шанс, что дом снесут? Например суд высшей инстанции отменит решение этого суда?

В принципе такой шанс есть. Зависит так же от обстоятельств по данному судебному делу и заинтересованных сторон. Не совсем очевидно что значит узаконено.

Имею участок под ИЖС готовность строения 70% зарегистрирован. Земля находится в аренде.. Могу ли я его подарить родному брату, так как дальнейшего строительства не потяну.. Какие действия должна произвести?

Здравствуйте. Любой объект собственности гражданина может быть предметом сделки дарения. Нюанс в том, что объект недвижимости должен быть зарегистрирован Федеральной службой кадастра и регистрации, чтобы на него возникло право собственности. Поэтому, если оформите право собственности на объект незавершенного строительства, можете совершить сделку дарения.

Участок ижс рядом памятник войнам охранная зона можно ли построить временное строение не нарушая закон сарай, баню, летний, домик..

Можно, ограничения именно только для объектов капитального строительства установлены. Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об объектах культурного наследия Статья 34.1. Защитные зоны объектов культурного наследия (введена Федеральным законом от 05.04.2016 N 95-ФЗ) 1. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

У нас земельный участок ижс (ж-2), построен на нем дом 60 м 2, решили узаконить строение. Начали получать разрешение на строительство, но выяснился момент что дом находится в 89 метрах от жд дороги. Имееют ли право отказать в разрешении (у нас ИЖС)? И какие вообще варианты? Спасибо.

Добрый вечер! Все вопросы к администрации района, которая утверждала схему расположения земельного участка и предоставляя вам участок в собственность, знала об этих расстояниях. Но их не учла. Если откажут в выдаче разрешения на строительство, обращайтесь с жалобой в прокуратуру.

В собственности имеется участок ИЖС, ведется строительство, но жилое строение не зарегестрировано. Последние два месяца стали приходить квитанции на оплату коммунальных услуг (вывоз мусора), где указаны: накопившийся долг (за 2 года), лицевой счет и пр. Однако ни с какой обслуживающей организацией договор не заключался. Имеют ли право делать начисления подобного рода, если юридически кроме участка в собственности больше ничего нет, никакой договор обслуживания подписан не был?

Имеют ли право делать начисления подобного рода, если юридически кроме участка в собственности больше ничего нет, никакой договор обслуживания подписан не был? Нет, эти действия не правомерны.

Возможно ли прописаться на земельном участке ИЖС (без копитального строения, здания) Спасибо.

Здравствуйте! Нет, невозможно зарегистрироваться на земельном участке, так как можно зарегистрироваться по месту жительства только в жилом помещении.

Доброго времени суток! Для Вашей прописки в доме необходим адрес, который может быть присвоен только жилью, построенному на участках, относящихся к населенным пунктам.

Хочу открыть парикмахерскую. Земля ижс, строение хозпостройка. С чего начинать?

Оформить регистрацию ИП (Налоговая служба, 1 неделя), получить ЕГРЮП, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Форма 2-3-учет, получить справку из Госкомстата о присвоении кодов статистики ОКВЭД, получить разрешение на деятельность от районной Управы Нанять штат и уведомить ФСС если: - Работник нанят по трудовому договору. - Работник нанят по гражданско-правовому договору, в котором предусмотрены взносы на травматизм. Уведомить Роспотребнадзор о начале предпринимательской деятельности по месту предполагаемого фактического осуществления работ и услуг. Уведомить можно как при личной явке, так и почтой, так и через портал госуслуг. Это только для начала.

На участке ИЖС дом в 2 этажа соединён с гаражом/баней переходом-тамбуром. Юридически это одно строение? Спрашиваю для отступа от "красной линии". Спасибо.

юридические это одно единое строение, строение в том случае, если оно имеет общий единый фундамент, так что следует это иметь ввиду при определении отступа

Купил земельный участок ижс с адресом, на котором раньше было строение и проживали люди, где я могу уточнить было ли это строение официально оформлено и могу ли получить дубликат свидетельства как новый собственник. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Умар, а зачем Вам это? Вы говорите что купили участок. Вы просто отдали деньги или был заключен договор и переход права зарегистрирован росреестром? Давайте разберемся.

Здравствуйте. Купить недвижимость не договора купли-продажи, договор и переход права собственности регистрируется в росреестре, в результате такого такой регистрации вам должны выдать документ О праве собственности, при этом предыдущие свидетельство бывшего собственника не имеет силы.

Здравствуйте, Умар! Если Вы купили земельный участок и зарегистрировали право собственности, то Вы можете получить выписку из Росреестра, дубликаты документов на старых владельцев Вы не сможете получить. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Участок ИЖС со строением (летняя кухня) зарегистрировано право собственности на летнюю кухню. Участок в аренде, срок которой истекает в конце июля. Согласно договора аренды за 90 дней до окончания срока аренды уведомила администрацию о продлении либо заключении договора на новый срок. И получила отказ на продление аренды. Что делать далее?

Какие основания отказа в продлении аренды земельного участка Вы не указали, трудно ответить на Ваш вопрос, так как мы не видим на что мы отвечаем. Куда-то пошел, что то взял и отказ.

На участке ИЖС имеется жилой дом с пропиской и капитальное строение-гараж. Возможно в правовом поле переделать гараж в продуктовый магазин? Если да, что необходимо сделать?

Можно переделать. Но для этого Ва нужно изменить разрешенный вид использования земельного участка или его части - под предпринимательскую деятельность. Обратитесь в администрацию.

Здравствуйте. Чтобы переделать гараж в продуктовый магазин вам необходимо изменить статус земельного участка из под ИЖС под использование под магазин.

Добрый день. Необходимо заказать ПЗиЗ о посмотреть позволяет ли градостроительная зона строить нежилые здания коммерческого назначения. Если же это зона ИЖС, то перевести гараж в магазин не получится.

Возможно перерабатывать масличные культуры (подсолнух) на земле ижс. Оформить строение как временное?

Добрый день! На землях ИЖС производством нельзя заниматься. Ознакомьтесь внимательно с Правилами землепользования и застройки на территории г Краснодар и к какой зоне относитесь...

Переработка масличных культур (семечки) на участке ИЖС. Возможно оформить строение как временное.

Лучше категорию поменять. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую 1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. 2. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются: 1) органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в отношении иных земель. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются: 1) кадастровый номер земельного участка; 2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; 3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; 4) права на земельный участок. 4. Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую также необходимы следующие документы: (в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1) утратил силу с 1 января 2017 года. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ; (см. текст в предыдущей редакции) 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для заявителей - физических лиц); (п. 2 в ред. Федерального закона от 20.04.2015 N 102-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2.1) выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителей - индивидуальных предпринимателей) или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для заявителей - юридических лиц); (п. 2.1 введен Федеральным законом от 20.04.2015 N 102-ФЗ) 3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; 5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка; (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6) утратил силу с 1 января 2008 года. - Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 4.1. Документы, предусмотренные пунктами 2 и 5 части 4 настоящей статьи, направляются заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Документы, предусмотренные пунктами 1, 2.1, 3 и 4 части 4 настоящей статьи, запрашиваются исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в органах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заинтересованное лицо не представило указанные документы самостоятельно. (часть 4.1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ; в ред. Федерального закона от 20.04.2015 N 102-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Может ли человек "А" признать право собственности на нежилое строение, возведенное, на участке ИЖС с домом, принадлежащему человеку "Б"?
Нужно ли получать разрешение на строительство у "Б"? Если да, как оформляется такое разрешение?

Конечно нужно получать разрешение, иначе это самовольное строительство. Заключайте договор с собственником земли, в котором пропишите все условия.

Признать право может только суд или администрация при приеме здания в эксплуатацию. Если Вы совладелец земельного участка или дома, на постройку или пристройку другого дома на том же учатке требуется Ваше согласие. Разрешение на строительство дает местная администрация и нужен проект.

Добрый день. Право собственности за "А" будет признано только в том случае если "Б" передал "А" земельный участок в аренду. Разрешение на строительство необходимо получать не у собственника земельного участка а у органов местного самоуправления. Если строение уже возведено то делайте договор аренды земельного участка, заключение эксперта и заявление в суд.

Доброго времени суток. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при строительстве капитальных объектов необходимо получение разрешения в установленном законом порядке, В противном случае это объект будет будет являться с самовольным строением.

Добрый день. Согласие собственника земельного участка на строительство необходимо обязательно. Оформляться такое согласие может, например, договором. В отсутствие согласия строение может быть признано самовольной постройкой и снесено по решению суда за счет лица, его построившего.

Участок в аренде под ИЖС. Если я не успею построится и зарегестрировать строение, то я теряю эту землю?

Здравствуйте. Ничего страшного. Главное что вы ведете строительство. Договор аренды можно продлить и разрешение на строительство тоже можно продлить.

Мне 2011 года недают земли для строение ИЖС как так я многодетный.

Вы можете обжаловать бездействие Администрации вашего муниципального образования. Однако до этого нужно быть уверенным что вы правы - посмотреть вам местный закон Томской области на счёт этого принят или нет также нужно будет доказательство вашего письменного обращения (заявление) в Администрацию имейте в виду что по правилам ст. 219 срок для обжалования действий - бездействия органов государственной власти и органов местного самоуправления составляет 3 (три) месяца поэтому если срок по предыдущему вашему обращению пропущен то вы можете подать повторное письменное заявление а после получения письменного отказа или не получения ответа (бездействия) в течении 1 месяца обжаловать этот отказ или бездействие имейте также ввиду что без хорошего юриста судиться с Административными органами очень трудно судьи части бывают независимыми лишь на словах...

Купили в этом году змельный участок ИЖС с незавершенным строением 53% .Документы на все есть все зарегистрировано в кадастре. Номера кадастровые есть на землю и строение числиться как не жилое, есть присвоенный адрес.. с 2007 гучасток около леса за 15 м. Мы решили достроить дом, использую материнский капитал. Да и время прошло 10 лет, если было разрешение просрочилось. Архитектура сделала град план и оказалось, что участок весь с 2012 г вошел в зону противопожарной охраны, по новым правилам. Нам отказывают в разрешении на строительстве.., как нам быть. Чтобы получить мат капитал стоит идти по закону или до 2018 г по упращенке перевести дом в жилой.

Здравствуйте. Если уже зарегистрирован незавершенный строительством обьект, Вам необходимо продлить срок действия предыдущего разрешения на строительство, а не получать новое. Если в продлении отказывают, обжалуйте в суде, уже выданное разрешение.

Имею в аренде земельный участок оформленный под ИЖС. Ограждения и строений на участке нет. Электричество подведено. Возможно ли оформить этот участок в собственность?

Добрый день! Для того чтобы решить вопрос о возможности выкупа вам необходимо обратится к собственнику, это его решение продавать или нет.

Если участок в муниципальной собственности, то без торгов выкупить участок можно только в случае, если на нем будет постройка, либо в порядке ст. 39.18 земельного кодекса.

Мы с мужем покупаем долю земельного участка под ижс, на нем стоит дом и строения, как нам оформить участок для облегчения получения налогового вычета, на обоих или на одного из супругов (на налоговый вычет имет право только один из нас). если участок будет оформлен на двоих, то какая сумма возьмется для расчета вычета (полная или 1/2?)

Если хотите, чтобы один из супругов получил вычет, то оформляйте на этого супурга. А имущество будет общее, если вы в браке.

Имею в аренде земельный участок под ИЖС, какую минимальную площадь должно иметь строение, необходимое для перевода участка в собственность?

Перевод земли в собственность от строений не зависит.Землю можно просто выкупить

У меня на земле ИЖС, стоит частный дом и строение, которое оформлено как нежилое, использую как магазин. ИП оформлено. Необходим перевод земли? Или мне можно заниматься торговлей.

Добрый день! перевод земли не нужен

Нет нельзя необходимо перевести под коммерцию.

Светлана необходимо замежевать участок на котором расположен магазин, после чего обратится в администрацию для изменения вида разрешенного или условно-разрешенного использования земельного участка в соответсвии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. В противном случае вас ждут серьезные санкции начиная от администрации, заканчивая налоговой и электриками.

1 2 3 4 5
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение