Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

75 юристов сейчас на сайте
3749консультаций за 24 часа

Участки ижс спб

Построил дом на земле ИЖС в г.Санкт-Петербурге. И выяснилось что между краем участка и моим домом нет 3-х метров. А всего 2 метра 20 см. Вокруг территория принадлежит городу. Сейчас нет домов, пустырь и заросли кусты. Но лет через 4 года всё равно город построит дома. Что мне будет за это штраф или заставят снести дом? Мой участок шириной всего 15 метров и вокруг нет домов, наверное поэтому геодезисты ошиблись.

Добрый день! В случае, если вы зарегистрируете права на построенный объект, такое нарушение вряд ли повлечет снос объекта, поскольку жилой дом находится в границах вашего земельного участка. Если вы переживаете за будущее, то можете попросить у муниципалитета дополнительную площадь со стороны земельного участка, где до дома 2 метра, для этого надо обратиться к кадастровому инженеру вашего города, сделать схему расположения и в порядке перераспределения обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка. Дополнительный участок придется выкупать у города. Он может быть любой площадью, главное обратите внимание что суммарная площадь вашего участка и дополнительного (который решите прибавить себе) не должна превышать максимальный размер участка для ижс в вашем регионе.

Каков минимальный размер земельного участка под ИЖС в Санкт-Петербурге г.Красное Село.

Минимальный размер площади земельного участка, используемого для: индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуального жилого дома - 300 м 2; ведения дачного хозяйства - 600 м 2; ведения садоводства - 200 м 2; ведения огородничества - 200 м 2; размещения индивидуальных гаражей - 18 м 2; размещения временных объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания без права возведения на данных земельных участках объектов недвижимого имущества, - 5 м 2 (абзац в редакции, введенной в действие с 5 августа 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 18 июля 2007 года N 397-74).

Такой вопрос: участок ИЖС, пос. Агалатово (СПБ), 10 соток, хотим по периметру участка поставить сплошной забор из профлиста высотой 2.5 метра. Это возможно по закону? Спасибо!

Нет по закону сплошной забор запрещен и высота не более 1,5 м.

Агалатово относится к Всеволожскому району Ленинградской области. Везде свои нормы, уточняйте этот вопрос в местной администрации.

Какова процедура регистрации дома на участке ИЖС в Санкт-Петербурге 2016-2017 год (участок в черте города), для каркасного дома?!

В доме будет: освещение, водяное отопление, центральный: газ, водоснабжение, канализация.

Если дом является недвижимым имуществом, то по обычной процедуре регистрации. Вам нужен кадастровый инженер

Меня зовут Игорь.
Я живу в городе Санкт-Петербурге.
На своем земельном участке ИЖС, я решил построить дом. Я начал строить дом и одновременно собрал все необходимые документы и подал их в Пушкинскую администрацию, для получения разрешения на строительство. Я получил официальный отказ, в котором говориться, что дом на половину построен, а нужно было сначала получить разрешение на строительство, а потом строить дом.
Я обратился к адвокату, который мне посоветовал, нанять независимую экспертизу, которая подтвердит, что строительные нормы и правила соблюдены, а затем со всеми имеющимся документами подать в суд о признании собственности на этот дом. Стоимость этой экспертизы составляет более 100 тысяч.

1 Вопрос: Могу ли я сам составить документ для суда, который подтверждает, что нормы правил строительства соблюдены?

2 Вопрос: Может ли это сделать строительная организация, которая имеет лицензию?

3 Вопрос: Или просто посоветуйте, как мне правильно оформить собственность на дом.

С уважением, Игорь.

Вы не можете давать оценку тому,нарушены ли нормы и правила,т.к. у вас нет специальных познаний в этой области. Вы можете обратиться в специальную организацию. Это нелицензируемый вид деятельности. Чтобы в судебном порядке признать право собственности,нужно достроить дом ,получить отказ в регистрации из-за того,что разрешения нет ,а затем признавать право собственности.На 2 года затянется как минимум.А сколько соток участок?

Как рассчитывается стоимость невыделенной доли участка ИЖС в Лисьем Носу (Санкт-Петербург)? Весь участок имеет кадастровую стоимость 8 500 000 руб. Сколько стоит 1/2 доля? Правда ли, что 50% от номинальной стоимости сотки земли?

1/2 доля это 50% от кадастровой стоимости Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной стоимости, для этого проводится оценка земельного участка

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У нас в собственности 1/2 земельного участка ИЖС в Спб второй собственник собирается строить дом. Сможет ли он его зарегистрировать если мы не давали согласие на строительство. Раньше был один дом на двоих в равных долях, в 2014 году сгорел снят с учёта. Участок 12 соток.

Здравствуйте. Нет, не сможет. Но если 6 соток достаточно для строительства, то может потребовать выдела доли в натуре. Бог Вам в помощь.

Могу ли я построить кафе-пивоварню на участке ИЖС в Санкт-Петербурге.

Здравствуйте. Не можете. Снесут по решению суда.

На участке ИЖС в черте СПб, в зоне застройки (поданы док-ты на признание зоны застройки), растут несколько дубов, один попадает в зону застройки, его не обойти по СНИПам (соседи уже отстроились!), написали заявление в парковую компанию, они тянут, говорят - дуб не сухостои и т.д... (вымогают больше денег (?) как по закону, что нам надо предпринять? С п а с и б о!

Получите письменный ответ и обжалуйте в суде.

Инна, для того, чтобы совершить вырубку дерева на участке, находящемся в собственности, никаких разрешений не нужно. ч. 2 ст. 261 ГК РФ - Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Недавно схожая ситуация была. Вырубили 67 сосен, администрация написала заявление в полицию. И ничего. Пообщались с полицией, объяснили суть действующего Законодательства и, администрация получила отказ. Не слушайте тех, кто говорит, что нужен порубочный билет, ведь есть еще и нормы Лесного Кодекса. Это говорят люди, не умеющие читать Закон. Лесной Кодекс потому и называется лесным, что регламентирует отношения в сфере охраны лесного фонда. Участки ИЖС никак не могут быть лесным фондом. Есть, конечно, одно ограничение. Если Ваш дуб относится к особо ценным породам дерева. Но даже если и так, то выход из этой ситуации существует. Если интересно, напишите мне в личные сообщения, проконсультирую. Удачи!

должны срубить если это не рекреационная зона, зона охраняемой территории, не входит в состав лесов. получите письменный отказ и обжалуйте, если бездействуют обжалуйте бездействие.

Раздел участка ижс спб 73 сотки на 4 части.

А в чем заключается Ваш вопрос?

Продали 1/2 дома и 1/2 участка ИЖС за 1 млн. р.в черте СПБ, нотариус посылала письмо соседям за 1 млн. р. с уведомлением, как полагается, теперь через год соседи подали на покупателей в суд, чтобы все таки забрать половину себе и выиграли суд, мы все соблюдали по закону, предлагали им не раз за 1 млн. р, но они хотели только за 700 т.р. а теперь мы проиграли, для кого же законы тогда и как надо поступать, что есть другие варианты, мы целый год продавали, а они всячески препятствовали, отпугивали покупателей, вредили.

Обжалуйте решение

Добрый вечер! К сожалению, закон не на Вашей стороне. Сделка купли-продажи была признана ничтожной по причине того, что у Вас не было письменного отказа от покупки доли.

А какие у вас проблемы? Суд в таком случае выносит решение о переводе прав и обязанностей по договору - то есть 1 млн вы получаете не с покупателя, а с соседа. Вам ведь без разницы, кому продавать.

Какая высота застройки участка ижс жилым домом в центре г.павловска (санкт-петербург)

Вадим Николаевич, для ответа на Ваш вопрос нужно знать адрес участка, либо Вы сами знаете к какому классу ИЖС участок отнесен: Т1Ж2-1 или Т1Ж2-2. Исходя из классификации назначения можно будет выяснить градостроительный регламент и правила застройки Вашего участка. Поясните вопрос!

Можно ли зарегистрироваться на своем земельном участке (ижс, СПб) если на нем строения отсутствуют?

Нет нельзя без дома.

Есть участок 12 соток (СПб). ИЖС. Уже стоит один дом, Хотим на этом же участке построить еще один дом и взять в дарение 4 сотки (под дом, нам хватит с супругой). Дом зарегистрировать.

В земельном отделе сказали, мол новообразованный участок с 2009 года должен быть не менее 12 соток и возможное получения земли в собственность в нашем случае - только долевая собственность. Как быть? Хотим свой дом. Дачная амнистия не подходит? Как можно получить разрешение на строительство и в последующем зарегистрировать дом? Спасибо.

Нужно для начала разделить земельный участок. При разделе он должен соответствовать установленным предельно минимальным и максимальным размерам земельных участков под ИЖС. Такие размеры устанавливаются в Правилах землепользования и застройки - в градостроительном регламенте территориальной зоны, где расположен участок. Посмотреть указанные Правила Вы можете на портале ФГИС ТП. fgis.minregion.ru

Позвонил в районную администрацию в СПб на предмет взятия в аренду земельного участка под ИЖС. Чиновник ответил, что в С-Петербурге участки в аренду под ИЖС не предоставляются, т.к. это не предусмотрено местным законодательством. Федеральными законами они не руководствуются. Насколько законен их отказ? Какой выход из данной ситуации, суд?

Здравствуйте, Игорь! В сложившейся ситуации - лучше обратиться к хорошему юристу, который Вам всё объяснит и решит возникшую проблему.

В СПБ в п.Александровская соседи на участке предназначеном под ИЖС создали ферму 16 коров. Как с ними бороться?

Пишите жалобу в прокуратуру

Какова минимальная площадь земельного участка под ижс в СПБ.

Предельный минимальный размер - 1200 кв.м

Я являюсь собственником частного дома на участке ИЖС в черте г.Санкт-Петербурга. Соседи смежного участка организовали питомник по разведению собак на продажу, число особей постепенно увеличивается. Спокойные дни и,что более важно ночи, стали практически невозможны. Законно-ли это? Как я могу добиться упразднения данного хозяйства, или хотя-бы соблюдения режима тишины. Заранее спасибо! (Андрей.)

Сложно будет доказать что это питомник.реально это обращаться в полицию и администрацию за соблюдением требований административного закона СПб о тишине

Ситуация такая.
Дом с Земельным участком (21 сотка), ИЖС Петродворцовый район Санкт Петербург,
в собственности у двух дольщиков. (пенсионеры)
один из дольщиков хочет продать свою долю.
Как сделать раздел участка, что бы получилось 2 участка ИЖС с правом постройки нового и реконструкции старого дома.

Здравствуйте! Если площадь земельного учатска позволяет его разделить на две части под строительство дома, то Вам нужно делать межевание, устанавливат границы и обращаться в кадастровую палату для оформления образования новых участков.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение