Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

197 юристов сейчас на сайте
4067консультаций за 24 часа

Участок ижс

Купили участок 10 соток под ижс, оказывается через него прямо по середине проходит дорога общего пользования. Можем ли мы расчитывать на возможность перемежевания участка?

Да уж интересный случай, но не такой уж редкий. Перемежевать это вряд ли. Вы можете подать претензию в ту администрацию, на чьем балансе числится данная дорога. Вам должны предложить выкуп либо всего участка либо его части для общих нужд. В результате обращения может выяснится, что дорога проходит не по Вашему участку.

Ситуация такая, мы купили Земельный участок под ижс, оформили в собственность получили все документы разрешение на строительство, никаких обременений и ограничений по участку нет, одним словом чистый, заключили договор на строительство с подрядчиком, заказали тех условия в электросвязи и водоканале и выяснилось то что посреди нашего участка идёт водопровод соседа, возможность проведения водопровода вокруг нашего участка имеется, что нам делать в такой ситуации?

Если он Вам мешает, то через суд надо обязать соседа вынести водопровод за границу Вашего участка. Если не мешает, то с соседями можно заключить соглашение о частном сервитуте. Сервитут - это ограниченное право пользования чужим земельным участком.

Обращаться в суд с иском об обязании соседа перенести водопровод.

Я продаю земельный участок под ИЖС, но сельский совет мне его выдал когда я был в браке, вопрос-притендует ли бывшая жена на этот участок?

Уточните, когда было зарегистрировано право собственности на земельный участок? Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Добрый день. В данном случае однозначного ответа нет. По законодательству РФ такие участки подлежат разделу, а вот по законодательству Украины (когда выдавался земельный участок) такое имущество считалось совместной собственностью только определённый небольшой период времени. В настоящее время судебная практика в Крыму говорит, что если участок не был выделен в тот период, когда законодательство Украины предусматривало такое имущество совместно нажитой, оснований для раздела нет. Однако, вопрос спорный и точку поставит ВС РФ.

Взял участок для ИЖС на 3 года в аренду, аренду платил три года, срок действия договора истек и прошло уже пять лет с момента окончания срока договора и тут сельская администрация выставил счет за аренду и пени за 5 лет.. Вопрос правомерно ли претензии администрации ко мне если в договоре не предусмотрено его автоматическое продлении.

Здравствуйте. Требования абсолютно неправомерны.

Объект ИЖС построен на росстоянии 2.5 метра от границы участка. Участок расположенный на землях поселений в собственности. Покупался вместе с домом у предыдущих владельцев. Администрация не даёт узаконить постройку, т.к. надо минимум 3 метра от границы участка до объекта ИЖС. Как можно узаконить объект ИЖС?

Возможно по ст.222 ГК РФ + экспертиза о том что объект находится "законном" расстоянии, однозначно все в судебном порядке, либо первоначально написать письмо в администрацию, получить отказ и его обжаловать, как вариант.

Участок ижс 1 сотка в собственности (центр города) стоит на продаже. Хочу купить и построить бокс 1 или 2 этожа, юридически возможно?

Вопрос - "Участок ижс 1 сотка в собственности (центр города) стоит на продаже. Хочу купить и построить бокс 1 или 2 этожа, юридически возможно?" МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 20 марта 2013 г. N ОГ-Д 23-1426 ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ КОЛИЧЕСТВА ЭТАЖЕЙ И ЭТАЖНОСТИ И КРИТЕРИЯХ ОТНЕСЕНИЯ ЗДАНИЙ К ОБЪЕКТАМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращения и сообщает. В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем, полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее. 1. О внесении в подраздел I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) сведений о количестве этажей здания, сооружения при осуществлении государственной регистрации права. КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ внесены существенные изменения в Федеральные законы от 24.07.2007 N 221-ФЗ и от 21.07.1997 N 122-ФЗ, с этого же срока государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Исходя из положений пункта 1.2 части 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), пункта 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219, подраздел I ЕГРП содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Записи в подраздел I ЕГРП могут вноситься на основании иных документов в случаях, установленных Законом о регистрации. Таким образом, сведения об объекте недвижимости в подраздел I ЕГРП вносятся на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Вышеуказанные сведения о количестве этажей здания, сооружения вносятся в государственный кадастр недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет таких зданий, сооружений на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана. Согласно пункту 42 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403 (далее - Требования), в соответствующие строки графы "3" таблицы "Характеристики здания" технического плана здания на основании документов, указанных в пункте 12 Требований, вносятся сведения о количестве этажей здания (в том числе подземных). При отсутствии подземных этажей здания в соответствующей строке проставляется знак "-" (прочерк). Аналогичные требования содержатся в Требованиях к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. N 693. 2. Об определении количества этажей и этажности. В соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения о количестве этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения). Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. N 37 (далее - Инструкция), к этажам жилых домов относят: этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа; этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли; этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения; этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания; этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Также согласно Инструкции этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Действующее законодательство не содержит определение термина "подземный этаж". При этом, по мнению Департамента недвижимости, все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами (подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м). В соответствии со СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения" при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается. В приложениях Б и В СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" даны определения этажей и правила определения этажности здания. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. Таким образом, под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м. Термин "количество этажей" закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином "этажность". Таким образом, под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный. При этом сообщаем, что в настоящее время Минэкономразвития России ведется работа над проектом федерального закона N 54480-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", принятым Государственной Думой Российской Федерации в первом чтении 11 декабря 2012 г., в соответствии с которым предусматриваются исключение сведений об этажности из состава сведений государственного кадастра недвижимости, предусмотренных положениями пункта 19 части 2 статьи 7 Закона о кадастре. 3. О критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства. Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Исходя из положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, в отношении которых осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте. В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Таким образом, отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей более чем три (при расчете количества этажей которых включаются все этажи в здании), не относятся к объектам индивидуального жилищного строительства.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Наша семья получила участок под ИЖС, как семья воспитывающая ребенка инвалида. Нам нужно подвести э.сети к участку. Вопрос: нам положена какая нибудь помощь в этом или это всё только за наш счет?
Спасибо.

По закону никакой помощи в этом вопросе не полагается. Обратитесь в энергоснабжающую организацию. В течении полугода Вам должны подключить электроэнергию. И стоит это сейчас всего 550 руб.

Проконсультируйте пожалуйста по такой ситуации. Хотим приобрести земельный участок ИЖС для постройки дома. Дело в том, что участок находится ниже уровня дороги, примерно на 50 см (переход от дороги к участку плавный, почти 3 метра). Когда идет дождь, этот участок топит. Соседи с одной стороны свой участок подняли, и сделали в уровень дороги. Мы (если купим участок) тоже хотим его поднять на 50 см. Правомерны ли наши действия? Можно ли так делать? Является ли это законно? Дорога возле участка асфальтированная, по ней ездит общественный транспорт. Спасибо за комментарии.

Законом не запрещено поднимать уровень земельного участка.

Можно ли продать земельный участок, выданный муниципалитетом под ИЖС!?

Нельзя сказать точно. Но если сами не брали на себя какие-либо обязательства перед муниципальным образованием - тогда да, лишь бы в Вашей собственности был.

Вопрос по земле.
Формулирую вопрос. У меня есть участок ижс. Построен дом. С одной стороны соседом захвачен земля и построен гараж и забор на расстоянии 160 см от моего забора. Я хочу построить гараж, по нормам мне придётся отступить на 3 метра от постройки. У меня по территории не выходит это сделать. Сосед признан кадастровый платой виновным в захвате земли. Меня как соседа не спрашивают о согласовании границ при новой съёмке БТИ. Правомерны ли действия кадастровой палаты и мне нужно подать в суд на соседа об освобождении земли?
С уважением, Лариса.

Здравствуйте! Самовольный захват земли соседом существенно нарушает Ваши права в пользовании земельным участком, можете подать в суд на соседа и обязать убрать постройку.

У меня участок 794 кв.м. ИЖС в г.Севастополе. Могу ли я разделить этот участок на 2 участка?

Если Вы собственник участка, то можете. Но при этом должны быть соблюдены предельные размеры земельных участков. Данные размеры должны быть определены локальными нормативными актами Вашего города.

У меня в аренде имеется земельный участок под ИЖС, выделенный ОМС. В какой период возможно изменить кадастровую стоимость?

Какие правоустанавливающие документы свидетельствующие о выделении Вам з/у?

Нам в этом году оформили участок в собственност под ИЖС. Подали заявку на построение дома. Нам пришло отказ в связи с тем что якобы наш участок попадает под застройку 6/2 многоэтажки. Что делать?

К сожалению это повсеметная практика и в Мос. облсати тоже. Отказ незаконный, но муниципальное образование таким образом помогает застройщику очищая от хлама (наших домов) полигон. Город не может изъять ваш участок для муниципальных нужд. Этот участок должен выкупить застройщик-. обжаловать отказ можно в суде.

Имеется земельный участок в собственности. ИЖС. На нем уже стоит дом. Хочется построить еще один дом на этом же участке. Что необходимо сделать, какие разрешения получить, чтобы это реализовать?

Приветствую. Необходимо уточнить снипы, позволяет ли площадь участка построить еще один дом. Если это возможно, далее обратится в администрацию. Сейчас действует уведомительная система вместо разрешения на строительство. Сначала уведомляется администрация о начале строительства дома, а потом об окончании строительства.

У меня в 2012 году куплен земельный участок под ИЖС, при продаже оказались аферисты, нет ни улиц ни дорог, они говорили что будет делать муниципалите, но там сказали это частная собственность и мы ни чего делать не будем!, приходят налоги на кадастровый номер участка, хотя по ИЖС должны приходить на почтовый адрес!

В чем суть вопроса? Подробнее изложите, пожалуйста.

Я многодетная мама получила в аренду земельный участок под ижс, участком не пользовалась так нет возможности его разработать (хотя говорили что участок чистый без деревьев и есть проезд к участку, а на самом деле это отсутствует). Я расторгла договор и мне позвонили сказав что имеется задолжность хотя никаких квитанций не приходило. Что мне делать?

Обращайтесь в органы местного самоуправления и требуйте произвести замену земельного участка по причине того, что он не годен для строительства, нет проезда к нему. В рамках самого договора требуйте предоставить вам квитанции.

У меня в собственности земельный участок под ИЖС и техпаспорт на дом без регистрации собственности. Как оформить куплю продажи? Спасибо.

Никак. Нельзя продать (подарить, заложить, завещать) дом, как недвижимое имущество, если право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке. Во избежание неблагоприятных последствий для сторон сделки, Вам следует сначала официально оформить права на дом, а уже потом совершать с ним сделки.

На торгах выиграли участок под ИЖС, при выставлении границ на местности оказалось что один из соседей выставил линию забора на наш участок. Имеем ли мы право требовать перерасчета арендной платы?

Нет не имеете права вам надо разобраться с соседом почему он заложен к вам.

Нет. Собственник или арендатор вправе по суду устранить это нарушение, обязав передвинуть забор по границе кадастра.

Приобрели участок ИЖС в черте города в 2014 году. Сам участок изначально был приобретен (взят в аренду) у мэрии города в 2012 году людьми, у которых мы его и купили.
В 2015 году получили разрешение на строительство, в 2016 году сдали дом, землю перевели в собственность.
Но! На момент получения разрешения на строительства дороги к нашему участку, как таковой - не было! Позже, сосед-предприниматель, своими силами и своей техникой отсыпал проезд. Жаль, сейчас он продал свой дом..
Сдавая дом и переводя участок в собственность, дорогу нам так никто и не сделала, более того - даже существующую никто не чистит зимой и летом не ремонтируют (разбитая грунтовка).
Запросив ремонт в администрации, мне пришла "отписка", что наша дорога юридической силы не имеет, ничем помочь не смогут, предложили направить наш запрос педпринимателям города.
На документах на участок есть план, где четко изображена временная дорога, пока район застраивается. Но и ее по факту нет! На ген. плане города - существует одна широкая (двухполосная) дорога, сейчас этого ничего нет, более того - подъезд к нашим участкам сделан как апендикс.

Зимой про нас систематически забывают, до 4 суток мы сидим в снежной блокаде, приходится чистить за свой счет. Почти в каждом доме - дети, кому в садик, кому в школу или даже к врачу..

Понимаем, что проще сделать своими силами и средствами, но хотим сначала попробовать получить все так, как должно быть по закону!

В какой последовательности нам действовать?
Юридически мы не подкованы.
ГИБДД - Администрация - Прокуратура?
Запрашивать Ген. Пан и исходя из него - действовать?


Заранее благодарна за ответ!

Генплан и остальная градостроительная документация - нужна, но только к качестве ориентира, что в конкретном месте может быть расположено. Порядок и условия строительства планируемого - совсем иные документы органов местного самоуправления, по финансированию - это вообще бюджетная документация, вполне возможно, что ее еще даже в ближайшей перспективе не окажется. Можете, например, у своего депутата затребовать разъяснение перспектив такого строительства за счет местного бюджета. И по получении достаточно полной информации - сможете принять решение по своим действиям.

1993 году моей мамой был приобретен земельный участок 6 соток под ИЖС с уже недостроенным щитовым летним домом. Разрешение на строительство имелось. В прошлом году произведено межевание земельного участка и выдана кадастровая выписка. Но дом не оформлен. Как теперь можно его оформить и что для этого надо?

Добрый день! В судебном порядке можно оформить и при чем легко!

В первую очередь нужно обратиться в БТИ (через МФЦ) - для оформления технического, кадастрового паспорта дома. Затем с документами на участок и дом обратиться в Росреестр, уплатив госпошлину.

Можно ли перевести ИЖС в садоводство? Участок меньше минимально допустимых размеров, разрешение на строительство дома не дают. Если переведу в садоводство, то можетли снизится кадастровая цена и не заставит ли государство выплатить разницу в кадастровой цене?

Доброе утро! Перевести можно самостоятельно, если в Правилах землепользования и застройки вашего МО эти два вида основные. Кадастровая стоимость участка снизится, выплачивать разницу никто не заставит. Налог будет рассчитываться по новой стоимости с момента внесения изменений. Еще вариант, если хотите построить дом, а участок меньше минимально установленного размера, можно увеличить его площадь до необходимой путем перераспределения земельного участка, находящегося в вашей собственности и земельного участка в муниципальной собственности в порядке главы V.4 ЗК РФ. Размер участка прибавляемого путем перераспределения может быть хоть несколько квадратных метров, главное чтобы он был смежным и была бы рядом "свободная" земля. Удачи!

В 2015 г куплен участок в деревне, 2-я линия. Статус земель ИЖС. До сих пор отсутсвует возможность подьезда к участку. Администрация района отправляет к местной администрации, а те ссылаются на отсутсвие денег. По новому генплану дорога обозначена, но пользоваться ей не возможно, т.к.местность болотистая, там постоянно ездит местный тракторист и отсутствует какая-либо отсыпка. К кому обращаться, если возможнось подьезда к участку должна быть, а ее нет?

Анна добрый вечер! А вы в суд не пробывали обращаться?

Земельный участок для ИЖС в аренде у муниципалитета городская черта при каких условиях его можно оформить в собственность... аренда на 20 лет...

Здравствуйте! Возможна либо приватизация либо покупка на торгах.

Помогите разобраться в ситуации. У меня с мужем имеется участок земли под ижс в равных долях, был приобретён.но мы не строились и не брали разрешение на строительство в июне было постановление за неиспользование земли, выписано предписание и штраф. Могу ли я продать его свекрови что бы избежать повторного штрафа, а через пару лет выкупить обратно.

МОжете, но она может и не продать Вам обратно..

Да, вы имеете право совершить такую сделку. Так как ЗУ у вас в общей долевой собственности - договор отчуждения такого имущества должен быть удостоверен нотариально. Обратитесь к ближайшему нотариусу.

Имею в собственности земельный участок 15 соток под ИЖС. На участке построен дом 34 кв.м и оформлен в собственность. Хотелось бы построить на этом участке второй дом для сына. Как это лучше оформить?

Здравствуйте. В настоящее время изменен порядок получения разрешения на строительство. Введен уведомительный порядок. Вам необходимо обратиться в Департамент архитектуры и недвижимости Вашего района с уведомлением о предполагаемой стройке. Подготовить проект застройки принадлежащего Вам участка и приложить к уведомлению. Форму уведомления Вам нужно взять непосредственно в Департаменте архитектуры и недвижимости.

В июле 2018 г купила участок земли у физлица под ИЖС, согласно Федеральный закона от 03.08.2018 ФЗ-340 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" отправила в Администрацию ГО Самары уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства - дома, вместо положенных по закону 7 дней, через 19 дн мне было отправлено уведомление о недопустимости размещения объекта на земельном участке поскольку ЗУ расположен в зоне природных ландшафтов Р 3, основными видами которой являются туризм и ЗУ общего пользования. Какие шаги предпринимать дальше?

Добрый день, в соответствии с ГрК РФ Ст. 51.1 Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке направляется застройщику только в случае, если: Размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве; Полагаю, что земельный участок в собственности с видом разрешенного использования ИЖС, соответственно ст.36 ГрК РФ, с таким видом разрешенного использования земельный участок может находится сколько угодно долго, если не создает опасности для жизни и здоровья человека, Вас не могут обязать сменить вид разрешенного использовании. Вам отказали не обосновано.

Участок ижс в собственности, нужно планировка участка грунтом, нужно ли мне ордер?

Если речь идет о допуске с ремонтным работам, то ответственность должна возлагаться на подрядчика, который и должен иметь соответствующий допуск к таким работам. Если инженерные сети расположены в границах чужого земельного участка, получите письменное согласие собственника этого участка и проводите свои работы. Желательно, чтобы такое согласие было выражено собственником ​участка в рукописном виде с указанием границ использования участка, связанных с ремонтом инженерный сетей. Не исключено, что собственник поставит условие, что по окончанию ремонтных работ участок должен быть восстановлен в прежнем виде. Если он предъявит такое условие, лучше составить договор между заказчиком работ и собственником земельного участка. Для выполнения земляных работ на территории городского поселения (на переулках, улицах, тротуарах, дорогах, в зеленых зонах и пр.) необходимо получить ордер от местных органов власти. Такое требование обуславливается необходимостью недопущения повреждений элементов благоустройства, инженерных сетей. При выделении земельного участка органом местного самоуправления выдается градплан составленный на топографическом плане М 1:500 где отображены все коммуникации. Топографический план должен быть не старше 2-х лет. Если выделяется ЗУ на котором имеются инженерные сети то на участок накладывается сервитут. Ордер на земляные работы берется для работ за пределами ЗУ.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение