Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

196 юристов сейчас на сайте
4211консультаций за 24 часа

Участок ижс без дома

У меня в собственности земельный участок под ИЖС и техпаспорт на дом без регистрации собственности. Как оформить куплю продажи? Спасибо.

Никак. Нельзя продать (подарить, заложить, завещать) дом, как недвижимое имущество, если право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке. Во избежание неблагоприятных последствий для сторон сделки, Вам следует сначала официально оформить права на дом, а уже потом совершать с ним сделки.

Если куплен участок ИЖС или ЛПХ без строений возможно ли там прописаться? Именно на участке без дома? Заранее спасибо.

На участке прописаться нельзя в принципе. Для того чтобы прописаться должен быть дом. Без дома Вас никто не пропишет. Не получится.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, нет однозначно, при отсутствии строения на участке, вам негде регистрироваться. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Как можно оформить арендованный участок под ИЖС без строительства дома? Возможно ли построить баню вместо дома и оформить участок в собственность?

С помощью нанятого юриста можно оформить аренду. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как можно оформить участок под ИЖС без строительства дома? Возможно ли построить баню вместо дома и оформить участок в собственность?

Здравствуйте, Все эти вопросы задавайте собственнику земельного участка, на каком основании землю могут оформить в собственность на Ваше имя Желаю Вам удачи и всех благ!

В собственности у меня находиться участок ИЖС в Крыму. С 2015 года. В этом году построил дом без РнС. Как я могу его зарегистрировать по дачной амнистии. Какие у меня возникнут проблемы. Проживаю в Москве. Спасибо Сергей.

На участке ИЖС возведенный дом невозможно зарегистрировать по дачной амнистии. Следует обращаться в суд с соответствующим иском и подготовленным пакетом документов. Только по решению суда возможна гос. регистрация права собственности на дом.

Здравствуйте! В настоящее время право собственности на жилой дом на земельном участке ИЖС или ЛПХ невозможно зарегистрировать по "Дачной амнистии",

Дом на участке по ИЖС не оформлен, участок в собственности еще с годов 90, хочу продать без оформления дома. Подскажите, в БТИ есть информация о том, что дом на участке стоит (есть технический паспорт)?

Дом на участке по ИЖС не оформлен, участок в собственности еще с годов 90, хочу продать без оформления дома. Подскажите, в БТИ есть информация о том, что дом на участке стоит (есть технический паспорт)? Добрый день, в БТИ есть информация если вы ее туда представляли, продавайте по договору купли продажи не регистрируя дом, если это устраивает покупателя.

Вам нужно убедиться в том, поставлен ли дом на кадастровый учет. Для этого достаточно сделать запрос в кадастровую палату. Если сведений там не окажется, о чем будет указано в справке, - можете продавать участок без указания дома. Новый собственник сам оформит дом. Если же дом стоит на кадастровом учете Вам откажут в регистрации перехода права собственности.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я купил земельный участок ИЖС, на нём стоит коробка дома 6*6 без окон и дверей. Разрешение на строительство не получалось. Могу ли я оформить его по дачной амнистии?

Нет. не можете оформить эту коробку. Потому что участок ИЖС. Дом можно узаконить только в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ.

Приобрел участок на новой нарезке земли.
Категория ИЖС. Торопился, построил дом без разрешения на строительство.
Имею собственность на дом, землю. Администрация не выдает милицейский адрес.
Получил письменный отказ, см. вложение.

Как мне пояснили при обращении устно. Администрации не может этого сделать поскольку участок находится на границе двух деревень. У них в автокаде это толстая линия, которая как раз пересекает мой участок. Для присвоения адреса им необходимо, сделать какую то картографическую работу, которая займет от 2 лет и до бесконечности.

Если загуглить фразы отказа, легко можно найти дело в суде тут.
По мнению суда, исходя из буквального толкования п. 8 Правил, является ошибочным вывод ответчика о необходимости соблюдения двух условий, предусмотренных указанным пунктом, для присвоения адреса.

Следует также отметить, что согласно ст. ... РФ подготовку документации по планировке территории обеспечивают органы местного самоуправления. На граждан такая обязанность не возлагается.
...

Признать незаконным решение Администрации г. Горно-Алтайска от ДД. ММ. ГГГГ об отказе в присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером №, местоположение: .

Обязать Администрацию г. Горно-Алтайска присвоить адрес земельному участку с кадастровым номером №, местоположение: .

Администрации г. Горно-Алтайска, в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, сообщить об исполнении решения суда в Горно-Алтайский городской суд и Бокчиевой.

Скажите пожалуйста, что тут можно сделать? Ведь смежные земельные участки уже имеют почтовые адреса (видно на публичной кадастровой карте, можно сделать официальные запросы) генеральный план и правила землепользования и застройки приняты и опубликованы, т. е. границы населенных пунктов определены.

А вопрос то у вас какой?

Я имею в собственности земельный участок под ИЖС. Есть построенный дом без газа и электричества. Проживаем только летом. И вот недавно поставили столбы (метки) для проведения газопровода высокой линии, если посмотреть схематично то линия газопровода проходит через усадьбу возле дома, по середине усадьбы. И что делать? Дом уже построенный передвигать и разбирать не хочется.

Вам необходимо требовать чтобы газовую трубу перенесли

Узаконить дом нужно, зарегистрировать в Росреестре

Ситуация следующая: есть земельный участок в собственности под ИЖС. построен дом без разрешения на строительство. Получен адрес на него в местной администрации. С июля 2016 для постановки на кадастровый учет разрешение на строительство является обязательным документом в пакете, насколько я понимаю. Вопрос, что делать? Задним числом мне его никто не выдаст. На построенный уже дом (адрес-то есть, они его видели) тоже. Идти в суд? с каким исковым заявлением?

Попробуйте оформить по дачной амнистии через декларацию

У меня есть в частной собственности земельный участок под ижс, мы построили дом без разрешения на строительство, под легализацию мы не попали, сколько нужно заплатить штраф и как нам оформить дом?

Светлана, теперь все нужно решать в судебном порядке

Земельный участок (ИЖС) в долях между членами семьи, по 1/4, без выдела доли в натуре. Дом, постороенный на этом участке зарегистрирован на одного из членов семьи. Решено землю переоформить на 1 человека (собственника дома), в нотариате сказали, что с 02.06.2016 договор дарения даже между родственниками, собственниками долей должен быть зарегистрирован нотариусом. За это придется заплатить около 10 тыс. рублей! Так ли это?

29.12.2015 года были внесены изменения в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствие с этими изменениями Сделки по продаже: недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или недееспособному Продавцу; доли в общей долевой собственности постороннему; земельной доли - подлежат удостоверению нотариусом. Стоимость услуг нотариуса по удостоверению сделок с недвижимым имуществом состоит из: госпошлины, которая составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300, 0 рублей и не более 20 000.00 рублей и регламентируется Налоговым кодексом РФ. если в договоре нет цены (договор дарения, выделения доли, мены) применяется формула — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости тарифа за работу юридического характера — составление договора, цена на усмотрение нотариуса тарифа за работу технического характера , цена на усмотрение нотариуса. Таким образом, вам правильно пояснили про регистрацию у нотариуса.

Участок ИЖС в собственности, могу ли я построить жилой дом без разрешения на строительство? (адрес еще не присвоен)

Теоретически можете, но если возникнут проблемы со вводом в эксплуатацию, или какие-то своего рода обременения имеются, которые значатся только в градостоительном паспорте. Лучше все же с разрешением.

Разрешение необходимо.Без него можно под самовольную постройку попасть, а это усложнит дело.Лучше сразу все правильно оформить.Частному застройщику , для получения разрешения нужно всего три документа: правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о регистрации, постановление о выделении участка или иной документ), градостроительный план участка и схема планировочной организации. Последний документ оформляется застройщиком самостоятельно и представляет собой условную схему расположения будущего дома на участке (можно снять копию со второй страницы кадастрового паспорта участка и на ней при помощи линейки и ручки начертить предполагаемую область застройки, надписав сверху: "Схема планировочной организации земельного участка по такому-то адресу").

Можно ли на материнский капитал купить просто участок без дома в ижс?

Здравствуйте! Только при условии строительства на нем дома. Есть особый порядок получения в данном случае. Если остались вопросы - обратитесь, пожалуйста, в ЛС.

Есть земельный участок с госактом под ИЖС в Крыму, в поселке Укромное. Построили дом без получения разрешения, 2 этажа, не выходили за границы участка. Как теперь узаконить постройку дома, может ли применяться Дачная амнистия? Какие документы нужны? Куда обращаться?

Здравствуйте. Получите в местной администрации разрешение на ввод в эксплуатацию дома либо отказ. Если получите отказ, обращайтесь в суд и признавайте право собственности на самовольную постройку, статья 222 ГК РФ

Можно ли продать дом в садоводстве без ИЖС, если есть только собственность на участок?

Продать только с землей. Дом отдельно не продадите так как он не зарегистрирован.

Только на стройматериалы, на разборку. Без земли дом как объект недвижимости продать невозможно.

Был приобретен участок ИЖС, вид разр. Использования - строительство инд. жилого дома, без обременений. При обращении в районную архитектуру за разрешением на строительство, нам сказали, что земли относятся к категории С 1 и переводиться они не будут. Мы обратились в администрацию, где письменно получили ответ подверждающий, что это земли сельхозназначения и кроме сарая там строить ничего нельзя. Как получилось, что мы имеем св-во собственности ИЖС, выданное росреестром, не объяснили. По факту на этих участках уже строятся, отсыпаются дороги. На публичной кадастровой карте он так же значится как ИЖС. Возможна ли смена статуса земли? Прошу совета, что делать в такой ситуации? Расторгнуть договор купли-продажи оснований нет, т.к. свидетельство в порядке.

В такой ситуации вам нужно писать заявление на имя главы администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка

обратитесь в росреестр за уточнением статуса земли, администрация может давать ошибочную информацию

Можно ли купить участок земли под ижс без дома и прописаться на нем? спасибо.

А где Вы собираетесь прописаться? На грядке?

Через мой участок ижс с домом без моего ведома прокладывают дорогу. Что можно сделать.

Александр, Вам срочно нужно бить в колокола! Обратиться в КГА (комитет по градостроительству и архитектуре) на прием к районному архитектору - если участок находится на территории СПБ. Если участок расположен в ЛО, тогда в отдел землепользования и архитектуры районной администрации. С вопросом, на каком основании ... ? Поймите - если участок находится в Вашей собственности и на нем не установлено никаких сервитутов - это должно быть указано в Вашем свидетельстве о праве собственности на земельный участок (то есть доступ к соседнему участку невозможен кроме, как через Ваш), то прокладка дороги через Ваш участок должна, как минимум, оформляться процедурой изъятия земель для государственных или муниципальных нужд. А данная процедура оформляется на основании №499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, а именно, с согласованием с Вами, как собственником выкупной стоимости, а, в случае, не достижения договоренности, в судебном порядке. (Положениями ЗК РФ (пп. 4 п. 1 ст. 9, п. 3 ст. 55) и ГК РФ (п. 2 ст. 279). Удачи! Понадобится помощь, звоните 8-921-181-20-25.

Купил участок ИЖС. начал строить дом БЕЗ разрешения на строительство. Построив первый этаж-зарегистрировал по упрощенке. Начал строить второй этаж-приехала администрация. В итоге они в суд, а я в это время документально снес 1 о этажный дом и зарегистрировал 2 х этажный с новым кадастровым паспортом. Прошло пару месяцев и я узнал что был суд. В итоге - на участке арест, назначена экспертиза, администрация хочет мой дом под снос. При всем при этом-в иске указан одноэтажный дом со старый кадастровым паспортом. Что делать?

Не понятно св-во о праве собственности есть или нет. Если оно совпадает с кадас.паспортом, суд откажет в сносе. Обращайтесь в суд о сохранении постройки

Уважаемый Артём г.Анапа ! Оспаривание Права собственности означает оспаривание тех документов-оснований по которым (ст.218 ГК РФ): -Возникло; -Перешло; - либо Прекратилось Право собственности. Поэтому при решении данного спора в Суде необходимо заявлять в суде требования об оспаривании документов-оснований. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 07.09.2015г

Суд может отказать в иске администрации по причине отсутствия того объекта, по которому заявлен иск. Но это не изменит статус вашей постройки: она всё равно останется самовольной и будет новый иск. Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольное строение. Нужна помощь в подготовке иска, можете позвонить

Хочу купить земельный участок ижс и построить дом без отделки и без коммуникация и могу прописаться в данном доме.

Вопрос в чем? Если дом будет зарегистрирован как жилой, прописаться можете даже без отделки.

Я имею госакт на земельный участок под ИЖС, на нем построен дом, в котором я проживаю 2 года без регистрации, о чем свидетельствуют оплачиваемые счета за услуги по водоснабжению, газоснабжению и электроснабжению. Имеется справка из Сельсьвета с места проживания. В Крыму до сих пор не работает закон о дачной амнистии. Имеется ли возможность получить регистрацию ФМС? С уважением Александр.

Регистрацию можно будет получить только после того, когда дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания, при этом он должен быть оформлен как дом, на него должно быть зарегистрировано право собственности.

Решил построить дом своими руками, без строительной фирмы. Участок ИЖС в собственности. Как в дальнейшем, после окончания строительства, оформить правильно все документы на собственность?

Здравствуйте! Прежде, чем построить дом, вы должны получить разрешение, а так же зарегистрировать тех.план

У нас земел ный участок под ИЖС. В 2014 году мы построили жилой дом без разрешения. В 2015 оформили по дачной амнистии в собственность. Нарушений градостроительных норм нет. Единственный вопрос соседний дом стоит в 1 метре от их забора, а наш в 3 метрах от шашего забора. Они считают, что мы нарушили пожарные правила. Считается ли наш дом самостроем? Могут ли соседи подать на нас в суд?

Понятия "самострой" нет в законодательстве. Есть понятие самовольное строение, но раз Вы оформили дом в собственность значит на данный момент Ваш дом самовольным строением не является. Нарушает ли он какие либо нормы и правила, в том числе пожарные, может определить лишь суд если соседи обратятся с соответствующим иском

Для уверенности в своей правоте обратитесь в отдел архитектуры для получения схемы в отношении Вашего земельного участка с обозначением на нём разрешительных территории для застройки жилого дома и хопостроек. Данная схема поможет так же Вам в случае подачи иска в суд соседом.

Дом построен без разрешения на строительство. Все документы на участок под ИЖС имеются. Как оформить дом в собственность. С чего начать.

Оформляете кадастровый паспорт и регистрируете в росреестре по дачной амнистии.

Добрый день! Юридическая процедура государственной регистрации прав на жилую постройку требует наличия следующего пакета документов: паспорта заявителя; технического паспорта объекта недвижимости или декларации об объекте недвижимого имущества; правоустанавливающего документа на территориальную зону, например, решения о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выписки из похозяйственной книги. Отдельные требования к форме предоставляемых должностными лицами муниципальных органов похозяйственных выписок установлены в нормах Приказа Росреестра от 07.03.2012 N П/103; кадастрового плана земель; кадастрового паспорта дома; квитанции об оплате государственной пошлины. Кадастровый паспорт не потребуется в тех случаях, когда: Земля зарегистрирована заявителем, а сведения об этом внесены в государственный реестр. Территория, на которой расположен дом, выделена с целью ведения дачного хозяйства или садоводства, а заявитель предоставил в регистрирующий орган власти заключение правления некоммерческого объединения, которое подтверждает факт расположения постройки на садовом или дачном участке. При регистрации объекта, для строительства которого не требуется получение разрешения. При этом лицо, выступающее в роли заявителя, должно иметь при себе документ, подтверждающий, что постройка расположена в пределах границ земельной территории. Государственные регистраторы проверяют предоставленные данные и выдают свидетельство о праве собственности на объект. Регистрация права собственности на недвижимость в виде постройки происходит не позднее 30 дней с момента подачи установленного пакета документов в государственные органы.

У меня участок ижс могу ли я построить без получения разрешения на строительство дома на этом участке.

Вы можете построить дом на Вашем земельном участке без разрешения на строительство и зарегистрировать на него право собственности без ввода в эксплуатацию в близжайшие 3 (три) года. Именно на такой срок продлена "дачная амнистия". Но не советую отступать от нормативов по застройке.

Можете,но это не менее хлопотно и не менее дороже,ем получить разрешение.

Участок ижс и домик в собственности, построили рядом большой дом без разрешения. Можно его не оформлять, прописка есть, налоги платим?

Нужно оформлять обязательно чтоб потом не было проблем.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение