Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

210 юристов сейчас на сайте
4274консультаций за 24 часа

Участок ижс в снт

Планирую купить участок земли ИЖС или СНТ (50-80 сот) на берегу озера в Псковской области. Построить небольшие гостевые домики (10-15 шт.) и сдавать их на лето в аренду. Так же на этом участке земли будет баня и хозяйский дом.
1. Возможно ли на данных землях таоке кол-во построек?
2. Как правильно их оформить?
3. Нужно ли регистрировать ИП или можно сдавать их от физического лица? (например патент)

Если все это невозможно, то как сделать правильно?

По определению на земле указанных категорий это сделать невозможно. ИЖС это индивидуальное жилое строение для проживания одной семьи. СНТ для ведения садоводства и огородничества. Не целевое использование. Нужно выбирать землю соответсвующего назначения.

Если мой участок ИЖС, а соседа СНТ могу я без его согласия поставить глухой забор отступив от межи в свою сторону?

Установка глухих заборов на земельный участках СНТ и ДНТ запрещена, поэтому никак не получится это сделать. Это требование обусловлено необходимостью освещения и вентиляции смежных земельных участков. Установка глухих заборов допускается только в пределах поселений на землях ИЖС.

Купил участок. Приватизировал. Сделал кадастровый паспорт. Перевёл в ИЖС. Из членов СНТ вышел. Вход на участок с муниципальной городской дороги. Землями общего пользования и инфраструктурой СНТ (водопроводом и дорогами) не пользуюсь. Должен ли я платить какие либо взносы согласно 66 ФЗ сейчас и с 01.01.2019 года согласно п.3 статьи 5 ФЗ №217?

Здравствуйте, данный вопрос регламентируется уставом товарищества, но если не пользуетесь инфраструктурой, то не платите, так как это будет уже неосновательным обогащением товарищества ст. 1102 ГК РФ. Могут предъявить требования в суд, укажите, что у вас нет оснований для пользования инфраструктурой (отдельный вход и проезд на участок, не затрагивающий места общего пользования) Правовые ресурсы Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 8. Устав товарищества В уставе товарищества в обязательном порядке указываются: 1) наименование товарищества; 2) организационно-правовая форма товарищества; 3) место нахождения товарищества; 4) предмет и цели деятельности товарищества; 5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений; 6) порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества; 7) порядок ведения реестра членов товарищества; 8) права, обязанности и ответственность членов товарищества; 9) порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов; 10) состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора); 11) порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества; 12) порядок изменения устава товарищества; 13) порядок реорганизации и ликвидации товарищества; 14) порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества; 15) порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; 16) порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, да вам с 2019 года придётся платить взносы в СНТ, на основании Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 29 июля 2017 года был принят. Закон вступает в силу с 1 января 2019 года, а взносы могут быть только членские и целевые. К имуществу общего пользования, находящегося в границах территорий садоводческих или огороднических объединений, относится недвижимое имущество, которое отвечает одновременно следующим 2-м условиям: имущество создано или приобретено после вступления в силу нового закона, Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12551.htm Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Нет, не должны, так как полностью не пользуетесь услугами, если требуют, требуйте от них обоснование платежа. пункт 47 Инструкции о порядке формирования и применения цен и тарифов, где там сказано, что организации-изготовители и импортеры при определении уровня отпускных (розничных) цен и тарифов на товары собственного производства или произведенные на давальческих условиях, услуги, работы в форме плановой калькуляции с расшифровкой статей затрат, обосновывают их экономическими расчетами с расшифровкой статей затра, содержащих информацию о: - материальных затратах - перечень сырья, материалов, комплектующих, используемых при производстве товаров, оказании услуг (работ), нормы расхода, цены, стоимость; - трудовых затратах - перечень производимых операций, разряд работ, утвержденные нормы времени и тарифные ставки; - накладных расходах - перечень расходов, связанных с организацией, обслуживанием и управлением предприятия, не связанных непосредственно с производственным процессом, и порядок их определения; - прочих расходах - перечень расходов, связанных с производством и реализацией товаров (услуг, работ), не включенных в перечисленные статьи затрат, и порядок их определения. Примерные формы плановых калькуляций по расчетам отпускных цен, тарифов приведены в приложении 2 к Инструкции. Плановая калькуляция может не пересчитываться, если величина цены (тарифа) не изменяется. Т.е., обосновать цену экономическми расчетами и расшифровками затрат производитель обязан

Земля из снт переведена в ижс, участок с трех сторон окружен землями общего пользования (проездами), в доль одного проезда построил металлоконструкцию из сенгвичпанелеи (гараж), 30 м-8 м-4 м, по проезду идет ЛЭП 6 кв, участок и сооружение куплен и возведен в 2012, до принятия закона о постановке на кадастр ЛЭП в упрощенном режиме, соответственно зоны в 5 м нет, могут ли ко мне возникнуть притензии и как можно их урегулировать, (поменять провода на кабель) или?

Вопрос вообще не понятен. Я так понимаю, что ваш участок, собственником которого вы являетесь находится около линии электропередачи, и вы пишите о том, что около вашего участка находится столб линии ЛЭП. Нужно уточнить. Есть я все правильно поняла, то что вы можете поменять? Участок под столбом принадлежит компании, стоит на учете.

Имеется в срочной аренде участок в подмосковье ИЖС. Участок не относится ни к деревне, ни к СНТ. Дома пока нет. Могу ли я содержать там лошадь, козу. Если ли какие то нормативные регламентирующие документы на этот счет. Какие есть варианты реализации данного пожелания, не в разрез с нормами?
Спасибо!

Добрый день. В договоре аренде, по общим правилам, указывается для каких целях он предоставляется. Использовать арендованный земельный участок Вы должны исключительно в рамках разрешенного использования.

Земельная палата отказала в переводе моего земельного участка из СНТ в ИЖС мотивируя тем что участок назодится в перспективном плане застройки для муниципальных нужд, однако не зарезервирован. Законен ли данный отказ?

Доброго Времени суток! ОТКАЗ туманный и не законный. В суде обжалуйте его в соответствии с требованиями КАС Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Председатель СНТ перевёл земельный участок в ИЖС и оформил на жену. Может ли он быть председателем?

Зависит от внутренних документов СНТ. Но в общем случае, если нет в них специального запрета - будет иметь, так как имущество совместное - может записываться на кого угодно из супругов.

Ольга. Добрый день. Если председатель не нарушил устав товарищества, то он вправе распорядиться участком, но его председательство надо пересмотреть. Решайте. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Решили купить участок в Сочи. Какой дом проще оформить в ИЖС или СНТ, ДНТ. Как лучше сделать? Спасибо. Наталья.

В различных регионах нашей страны есть локальные акты и в таком случае лучше обратиться очно к юристу по месту приобретения и узнать все подробности а так разницы особо нет только в целевом назначении объекта и лучше конечно ИЖС.

Доброго времени суток! Лучше будет, если приобретете дом на участке под ИЖС или в ДНТ, не советую приобретать дом в СНТ. Удачи вам!

Мы с мужем сейчас покупаем участок в СНТ, но хотим переводить в ИЖС (в том месте уже большая часть перешли).
Подскажите, это делать сразу как купим участок и потом строить дом, или наоборот?
И еще нас напугали что это будет стоить тысяч 150-200... это верно?

Здравствуйте. Вам лучше сначала изменить категорию и назначение земельного участка, а затем строить на нем дом. Стоимость перевода зависит от расценок, действующих в вашем регионе.

Перевод, изменение назначения земельного участка зависит от многих факторов. По сути норм закона Вам не запрещено строить жилой дом на дачном участке. Подробную консультацию возможно предоставить при изучении всех документов.

Правовой статус земель под индивидуальное строительство и под садовые товарищества регулируется нормами Земельного кодекса РФ. Порядок перевода земель из одной категории в другую — Федеральным законом от 21. 12. 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую». Для этого необходимо посетить администрацию муниципального образования. Подать соответствующее ходатайство, дождаться решения чиновников о переводе.

Здравствуйте! Вам лучше сначала изменить категорию и назначение земельного участка, а затем строить на нем дом. Так будет целесообразнее.

Купил участок в снт, которое находится в черте города (вокруг жилые дома ИЖС).
В товариществе стоит трансформатор и свои линии ЛЭП (хотя не факт что есть на столбы документы). Несколько домов (порядка 20) подключены напрямую к городским линиям, но вроде подключались до того как поставили трансформатор. Тариф в СНТ 4 руб/квт, в городе 3,4 руб/квт. От садового товарищества мне кроме проезда ничего не надо, т.к. газ и вода по моей аллее уже проложены тем кто живет там давно и находятся в его собственности (чтобы подключиться нужно ему заплатить за врезку), поэтому хочу заключить договор на электроэнергию напрямую в сетевую компанию. Соседи не против установки столбов на углах их участков, т.к. тоже хотели бы электроэнергию напрямую от города, и готовы мы установку сделать за свой счет. Писали запрос в сетевую компанию по поводу подключения участка, но пришел отказ (вы являетесь членом снт и ваше снт уже подключено к электрическим сетям, а договор на присоединение носит однократный характер). Хотя мы не члены СНТ и даже не имеем договора, и если проведем городской свет то и не будем его заключать. Подскажите как дальше быть? СНт откровенно говоря все годовые взносы просто обналичивает через подставных подрядчиков и ничего не делает по благоустройству, охраны нет никакой.

Фаиль. Скиньтесь на адвоката и через него вопросы эти уточняйте на месте. На сайте такие вопросы не решите. По руководству, если таковые факты имеются, то в правоохранительные органы обращайтесь.

Мой участок входит в состав снт. Председатель завышает плату. Могу ли я перевести участок в ИЖС и выйти из состава снт. и не кому не платить.

Председатель завышает плату. Могу ли я перевести участок в ИЖС и выйти из состава снт. и не кому не платить.Земли СНТ, перевести в ИЖС, это практически нереально, можете просто выйти из СНТ,

Хотим приобрести участок в СНТ, уже переведенный в ИЖС, но света на участке нет. Ближайший столб у дороги, это около 100 м до нашего участка. Кто должен провести электричество до границ участка?

Кто должен провести электричество до границ участка? ---тот кому оно нужно. Но это не СНТ, а собственник. Но подавайте заявление в СНТ (если вы в нём состоите) и просите решить этот вопрос.

Здравствуйте. Проводить электричество должны Вы сами: нанимать подрядную организацию (у нее должна быть лицензия) и оплачивать все работы.

У меня участок в СНТ 7 соток у соседа 29 соток ижс, можно ли омеживать и купить у него часть 5-7 соток и объединить?, подъед к отмежованному участку толко по моему участку.

Можно. К кадастровому инженеру надо для этого обращаться. Подъезд может быть установлен путем использования сервитута. Это не проблема.

Как поступить. У нас в собственности участок земли, категории ижс. Соседи решили создать снт, отсыпать дорогу и собрать деньги с собственников. Я в снт не вступала, тк участок ижс, за дорогу заплатить согласна, но на произведённые работы и материалы нет документов, сумма взята " с потолка", так платить я отказалась. Соседи установили шлагбаум и я не могу подъехать к своему участку. Насколько законна установка шлагбаума и как возможно решить вопрос подъезда к участку? Спасибо.

Не законна в любом случае. Жалобу в администрацию о привлечении их к адм ответственности за захват земли или в Росреестр жалобу.

Хотим купить участок по ипотеке с домом. Однако участок переведен из СНТ в ИЖС, а дом нет. Есть акт ввода садового дома в эксплуатацию. Ещё небольшая загвостка в близости домика к забору-всего лишь 1.2 метра. Как в настоящее время зарегистрировать домик?

в судебном порядке

Купил участок в снт 6 соток, категория садоводчество. Можно ли перевести в ижс? И нужно ли вступать в членство?

Здравствуйте! Изменения вида разрешения землепользования производится только по решению адмнистарцию города (района).

Мой участок 12 соток переведён в ИЖС, находится он в СНТ, могу ли я его огородить забором из проблиста высотой 2 метра от соседей с боку и сзади меня. Спасибо.

Забор между домами может быть глухим, но он не должен превышать 2,5 м.

Мы купили участок в поле сельхозназначения, возможно ли перевести его в снт или ижс и сколько будет стоить?

Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно. Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.

У меня участок ижс но находится на землях садоводства электросети отказывают в подключении в снт тоже.

Здравствуйте! Жалобу в прокуратуру пишите - это не законно УДАЧИ ВАМ

Такой вопрос:"Хочу купить участок в СНТ, тип земли - ИЖС, участок в собственности, но в плане города 2016-2036 гг. снос этого СНТ под застройку многоэтажными домами, мы хотим прописаться туда папа с мамой (официально в разводе) и я - дочь, если вдруг когда-нибудь город решит снести СНТ, что будет предложено нам в замен, если этот дом с участком в СНТ будет нашим единственным жильем? На какие варианты стоит рассчитывать?"

Взамен должны будут предоставить жилье равноценное по площади или равноценную денежную компенсацию исходя из рыночной цены.

Такой вопрос:"Хочу купить участок в СНТ, тип земли - ИЖС, участок в собственности, но в плане города 2016-2036 гг. снос этого СНТ под застройку многоэтажными домами, мы хотим прописаться туда папа с мамой (официально в разводе) и я - дочь, если вдруг когда-нибудь город решит снести СНТ, какое жилье будет предложено нам в замен? На какие варианты стоит рассчитывать?"

Здравствуйте! Если Ваш дом будет признан жилым,то предоставят жилье площадью не менее,чем будете иметь на дату сноса.

По закону вам положена компенсация за снос дома на участке СНТ. Статья 281 Гражданского Кодекса РФ. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд. 1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. 2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. 3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену. Вам необходимо достигнуть соглашение о выкупной цене участка. Все споры по определению стоимости участка и имущества подлежат рассмотрению в суде.

Сколько стоит перевести участок из снт в ижс.

Здравствуйте, зависит от ряда факторов: где участок, есть ли на нем строения, как зарегистрирована собственность и так далее. Нужно подробнее разбираться, чтобы озвучить цену.

Пожалуйста участок СНТ в ИЖС можно перевести, что для этого нужна и долго ли это. Спасибо.

вам откажут. если участки находятся за чертой населенного пункта , если в пределах поселения - возможен перевод и строительство дома обратитесь в администрацию

Как участок с категорией земли СНТ перевести в ИЖС? И сколько это будет стоить?

Добрый день! Об изменении категорий земель нужно обращаться в администрацию муниципального района.Зачем Вам нужно, на землях СНТ можно строиться

У меня такой вопрос. Хочу приобрести земельный участок в снт. как перевести его в ижс. построить дом прописаться там.

Здравствуйте! для перевода участка под ИЖС необходимо постановление администрации.

Если он(участок) находится в границах СНТ,то его не перевести в ИЖС,а прописаться(зарегистрироваться) в доме котором вы построите можно будет только после решения суда,предоставив суду ряд заключений и документов.

Я хочу перевести участок в СНТ В категорию ИЖС, для того, чтобы начать строительство дома под материнский капитал. Но в комитете по градостроительной политике мне отказали, сославшись на 66 закон. Что мне делать дальше?

Обжалуйте отказ в судебном порядке.

Есть участок переведенныйв ИЖС в 2007, ранее находящийся в составе СНТ. В свидетельстве, в адресе соответственно с\т монтажник и номер. Проблема в том что электросети отказывают в технологическом подключении, ссылаясь на адрес с\т, и следовательно я до сих пор отношусь к СНТ. Вопрос-можно ли переделать свидетельство убрав из адреса это с\т или другой вариант?

Конечно можно, более того НУЖНО. Надо со всеми документами на ЗУ обратиться в отдел архитектуры и градостроительства местной администрации с заявлением о присвоении адреса (получение адресной справки)

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение