Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

214 юристов сейчас на сайте
4210консультаций за 24 часа

Участок ижс крым

Собираемся покупать участок ИЖС в Крыму. Продавец предоставляет Выписку из ЕГРН с особыми отметками: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Можно ли приобретать данный участок? Не будет ли проблем у покупателя с регистрацией документов после покупки? Чем может грозить отсутствие межевания?

Добрый день. Рекомендую следующий порядок действий: 1. Изначально заключить предварительный договор купли-продажи, в котором возложить на продавца обязанность произвести межевание. 2. После межевания заключить основной договор купли-продажи. Риски разнообразны вплоть до признания сделки недействительной. Рекомендую воспользоваться более подробной консультацией на основе изучения документов и составит грамотный предварительный договор.

Приобрели в крыму земельный участок под ИЖС, подъезд к участкам грунтовая дорога, через некоторое время подъезд к участку перекрыли воротами, как оказалось дорога проходит к участкам через какой то совхоз колхоз, где дежурит сторож и временами закрывает эти ворота. Как быть? Что делать?

Ездить через установленные ворота. Там же нет рва? Значит, проезд свободен. Ваши права на проезд к своему земельному участку не нарушены.

Хотим купить участок ИЖС 2 сотки в Пгт Кача в Крыму. Можно ли и какой построить дом? Куда обращаться за разрешением на строительство? Спасибо.

В местную администрацию обращаться надо по поводу разрешения на строительство дома, ст.51 ГрК РФ. что касается возможности строительства дома на участке с такой площадью - надо смотреть местные акты.

Живу в Крыму. У меня 4-х этажное здание (4-монсарда)Площадь-354 м. кв. Участок под ИЖС. Получила на него кадастровый номер как на Гостевой дом. Под дачную амнистию не попадаю (354 м)и 4 этажа. Строительство велось и закончено при Украине в 2013 г. Тогда можно было строить 4 этажа. В регистрации отказали. Есть ли шанс через суд? Какие аргументы у меня?

Здравствуйте, Судебные перспективы обсуждать с юристом нужно лично, после ознакомления со всеми представленными документами. На сайте много юристов из Крыма. Поищите в каталоге юристов на сайте Желаю Вам удачи и всех благ!

Если правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования на вашем участке допускается строительство 4 х-этажных домовладений, то шанс есть.

Живем в Крыму. Участок ИЖС. Соседи при приватизации участка отхватили часть нашей земли. Приватизация шла при Украине. В момент приватизации соседями мы отсутствовали и они, воспользовавшись этим, сдвинули забор, провели геодезические работы и оформили гос. акт на землю, заехав на 3 метра на наш участок. Мы приватизировали позже и пришлось приватизировать уже то, что осталось. При их приватизации граница с нами согласована не была ввиду нашего отсутствия. При уточнении границ и внесении данных в роскадастр выяснилось что фактическая граница и граница по документам снова не совпадают. По координатам мы выходит должны еще 1,5 метра вдоль всей границы соседям. Хотя там уже находятся наши строения. Все документы оформлены по российскому законодательству, границы уточнены. Как можно решить эту проблему? Обращаться в суд? Как формулировать иск? Что можно предоставить в качестве доказательств. Есть документы еще СССР, где эта часть земли определена как наша, но там ведь никаких координат не было.

Добрых времени суток Вам. Без суда не обойтись в данном случае. Обращайтесь с иском о признании недействительными результатов приватизации. ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров 1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд. Удачи Вам, крепкого здоровья и всего наилучшего и доброго в этой жизни.

Здравствуйте! Можете прислать ваши документы мне на электронную почту? Без ознакомления с вашими документами невозможно определить предмет и основания иска: устранение препятствий или исправление кадастровой ошибки. Почитаю, обязательно отвечу.

Я купил участок под ИЖС в городе Керчь, Крым. Собираюсь заменить старый забор из сетки рабицы на новый из жб за свой счет. Наткнулся на сопротивление соседей. Говорят что им мало света. Вот и думаю что делать?

Здравствуйте! Пытаться договориться с соседями, в противном случае придется обращаться в суд. Всего хорошего. Удачи Вам и добра!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Есть предложение купить зем. участок в Крыму назначение ИЖС подскажите пожалуйста какие документы должы быть у продавца?
Спасибо!

Добрый день, уважаемый посетитель! Свидетельство о гос. регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Проверьте, чтобы в указанных документах отсутствовали сведения о наличии обременений Всего доброго, желаю удачи.

Доброго времени суток. Нужно запросить правоустанавливающий документ на собственность: выписка из ЕГРП или свидетельство. Нужно проверить на наличие запрета на регистрационные действия, то есть на продажу. Нужно посмотреть паспорт. Действительно этот человек собственник. Лучше документы показать юристу. Всего доброго.

Вопрос: в Крыму. Ялта. Земельный участок 17 соток. ИЖС.
Возможно ли сегодня поменять вид разрешённого использования строительства на малоэтажную многоквартирную застройку - с учётом того, что согласно существующего генплане города это допустимо. Нет ли каких либо запретов сегодня в Крыму на эту процедуру? И какая процедура переоформления?
Спасибо!

Согласно Положению об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков, утвержденному постановлением Совета министров Республики Крым от «15» октября 2014 года № 378 установление категории земель и (или) вида разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, указанными в утвержденной документации по планировке территории. В случае отсутствия утвержденной документации по планировке территории установление категории земель и (или) вида разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с правилами землепользования и застройки или лесохозяйственными регламентами. Изменение категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка на категорию земель и (или) вид разрешенного использования земельного участка, не предусмотренные документами, указанными в пункте 3 или 4 настоящего Положения, возможно только путем внесения изменений в указанные документы или путем принятия новых соответствующих документов. Согласно Решению Ялтинского городского совета Республики Крым от 25.06.2015 N 21 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым" Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым осуществляется правообладателями - физическими и юридическими лицами в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства. 1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее соответственно - заявитель, разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет в Комиссию заявление, в котором указываются: 1) индивидуализирующие признаки земельного участка и (или) объекта капитального строительства (адрес, кадастровый номер); 2) место расположения существующих и намечаемых объектов капитального строительства, их характеристики (общая площадь, предельное количество этажей, открытые пространства, места парковки автомобилей и прочие); 3) общая информация о планируемых объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта (численность работающих, грузооборот, потребность в подъездных железнодорожных путях, энергообеспечение, водоснабжение и тому подобное); 4) информация о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень их вредности); 5) информация о планируемом количестве посетителей и потребности в местах парковки автомобилей. 2. К заявлению прилагаются: 1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (при личном обращении); 2) документ, подтверждающий полномочия лица, непосредственно обратившегося в Комиссию, на обращение с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (в случае когда с заявлением обращается представитель заявителя). 3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях (статья 8 настоящих Правил). 4. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия готовит рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и не позднее 30 рабочих дней после дня проведения публичных слушаний направляет рекомендации главе администрации города Ялты Республики Крым. 5. На основании рекомендаций Комиссии глава администрации города Ялты Республики Крым в течение трех рабочих дней со дня их поступления принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, и размещается на официальном сайте администрации города Ялты Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 6. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в настоящие Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

Очень хочу получить участок под ИЖС в Республике Крым, проживаю в Республике Крым с рождения, есть ребенок, разведена отец лишен родительских прав за неуплату алиментов, в собственности недвижимого имущества нет.
Считаюсь ли я матерью одиночкой?
Если нет, то могу ли я взять участок в аренду, для ИЖС с последующим переоформлением в собственность и какая процедура оформления.

Добрый день, уважаемый посетитель! Нет. Можете взять в аренду, потом выкупить на льготных условиях Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Здравствуйте! Если отец лишен родительских прав-то Вы однозначно мат-одиночка. С джругим вопросом сложнее. Учитывая, что Республика Крым находится в переходном периоде, обратитесьв органы социальной защиты и в ближайший МФЦдля получения консультации.

Предоставление участка возможно если семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, в любом случае обратитесь в администрацию со справкой с места жительства и справкой о доходах семьи если на детей отцовство установлено - то вы не обладаете статусом одинокой матери.

В собственности у меня находиться участок ИЖС в Крыму. С 2015 года. В этом году построил дом без РнС. Как я могу его зарегистрировать по дачной амнистии. Какие у меня возникнут проблемы. Проживаю в Москве. Спасибо Сергей.

На участке ИЖС возведенный дом невозможно зарегистрировать по дачной амнистии. Следует обращаться в суд с соответствующим иском и подготовленным пакетом документов. Только по решению суда возможна гос. регистрация права собственности на дом.

Здравствуйте! В настоящее время право собственности на жилой дом на земельном участке ИЖС или ЛПХ невозможно зарегистрировать по "Дачной амнистии",

У меня участок в Крыму участок под Ижс на крутом склоне который весь в деревьях которые мне нужно снести чтобы выровнять участок и вообще там все вокруг в деревьях которые мешают для подъезда на участок, земля в долгосрочной аренде, что мне сделать чтобы там все расчистить? Прилегающая территория муниципальная.

Договариваться с собственником земли, в первую очередь. От итога переговоров будет зависеть и установление сервитута, если сможете его требовать.

Но он то у вас находится в аренде нужно видеть сам договор аренды, а далее уже решать что и как делать обратитесь с этим вопросом очно к юристу.

У меня участок под ИЖС в Крыму, хочу продать, Покупатель в Москве., Можно ли оформить договор купли-продажи в Москве.

Добрый день! Можно. Вы вправе обратиться к любому нотариусу. Который составит договор купли-продажи. Нотариально удостоверит и зарегистрируете право собственности через МФЦ.

Добрый день! Можно конечно. Более того - зарегистрировать права по договору можно теперь в любом отделении Росреестра на всей территории России Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Хотим купить участок под ИЖС в Крыму. Есть вариант. Продает гражданин Украины по доверенности. Из документов: 1. Гос Акт на участок-выдан при Украине
2. Кадастровый паспорт 3. Доверенность выдана украинским нотариусом.
Достаточно ли этих документов? Какие могут быть "подводные" камни?

Добрый день! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184): 1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество; 2. свидетельство о праве собственности; 3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Я из Крыма и у меня есть зем. участок под ИЖС, я его продаю, из документов Укр.: Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от 21.11.13 г. Регистрационная служба Главного упровления юстиций в г.Севастополе и Извлечение из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество на регестрацию права собственности от 21.11.13 г. Регистрационная служба главного упровления юстиций в г.Севастополе. А из рос.: Кадастровый паспорт. Вопрос-могу ли я продать его, или заверить у нотариусадля покупателя (чтобы он был уверен в сделке) с учетотом того что Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от 21.11.13 г. Регистрационная служба Главного упровления юстиций в г.Севастополе и Извлечение из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество на регестрацию права собственности от 21.11.13 г. Регистрационная служба главного упровления юстиций в г.Севастополе зданы на"" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и зделок с ним""

Вы имеете право продать принадлежащую вам недвижимость по договору в простой письменной форме, или по договору в нотариальной форме. Это ваше право, как хотите.

Возможно ли получить бесплатно участок в Крыму под ИЖС не проживая там? И не имеющим некакого жилья на территории РФ.

Бесплатно не получите, такой программы нет. Тем более Вы там не проживаете. Можете получить участок на торгах, обращайтесь в администрацию.

Здравствуйте Сергей! Закон требует чтобы претендент на земельный участок под ИЖС проживал в Крыму не менее 5 лет. Зато Вы имеете право получить земельный участок на Дальнем Востоке!

Хочу продать участок ИЖС в Крыму, получен был с помощью приватизации, право собственности и ЕГРП было получено во время брака, обязательно её согласие законное у нотариуса? За ранее спасибо!

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Да, согласие требуется!

Покупали при Украине в Крыму зем участок ИЖС. Договор оформлен у нотариуса, есть госакт на прежнего владельца. По ЗК Украины надо было переоформить госакт на себя, но не успели. Участок поставлен на росс кадастровый учет Госкомрегистром автоматически на прежнего владельца. В регистрации права собственности Госкомрегистр отказал, сославшись на ст.125 и 126 ЗКУ, что право собственности наступает с момента перерегистрации госакта, и сказали признать право через суд. Подскажите, ответчиком будет прежний владелец или Госкомрегистр? И надо ли платить госпошлину и в каком размере? Кадастровая стоимость земли 567 тыс. р. Какие могут быть нюансы для суда? Спасибо заранее всем за подсказки!

Здравствуйте! Ответчиком будет прежний собственник (продавец) земельного участка по договору купли-продажи. Госпошлина, исходя из кадастровой стоимости земельного участка. ФКП Росреестра третье лицо по делу.

Здравствуйте! Кадастровую стоимость Вашей недвижимости Вы можете самостоятельно узнать кадастровую стоимость в онлайн-режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Данные сведения Вы сможете получить в виде ссылки на электронный документ (здесь потребуется указать Ваш E-mail) либо на бумажном носителе (здесь Вам система предложит выбрать адрес отдела Росреестра, в котором Вы сможете получить свой документ.

Государственную пошлину Вы оплачиваете исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Выписку необходимо получить. Гос.пошлина оплачивается до обращения в суд и чек, квитанция прилагается к иску. Я Вам рекомендую очно обратиться к адвокату, чтобы потом не пришлось исправлять ошибки. Удачи при разрешении судебного спора!

Живу в Крыму. Имею приватизированную квартиру и земельный участок под ИЖС. Участок поставлен на кадастровый учёт. Вопрос первый: Должна ли я сама подать заявление в налоговую инспекцию или должна ждать, когда с налоговой оповестят меня о том какой налог я должна заплатить. Являюсь пенсионером, имею справку о реабилитации жертв репрессий. Вопрос второй: имею ли я льготу по вопросу налога. Если имею, то какую?

Не всегда оповещают. Если не пришла квитанция, Вы обязаны сами обратиться в налоговую. О льготе узнавайте в своей налоговой. Это региональный налог.

Планирую купить участок в Крыму под ИЖС, но у продавца на руках только государственный акт Украины на этот участок, стоит ли покупать такой участок и, если купить какие могут возникнуть проблемы при оформлении права собтвенности на участок в РФ?

Сема! В регистрационном органе Вам выдадут свидетельство РФ. Обращайтесь в регистрационный орган.

Можно ли покупать такой участок?
Хотим, купить участок в Крыму под ИЖС, а его нет на публичной кадастровой карте РФ,хотя продавец говорит, что у него российские документы на право собственности. Может ли такое быть и нет ли тут подвоха?

Может ли такое быть и нет ли тут подвоха? Трудно сказать без обозрения правоустанавливающих документов на земельный участок.

Публичная кадастровая карта - информативный сервис, для ответиа на вопрос необходимо получение сведений из ЕГРП.

Мы из Беларуси, хотим купить участок в Крыму (уже нашли, земля ИЖс) и открыть ИП или ООО.
1) На участке открыть магазин и потом построить пансионат. Как проще и быстрее поступить в данной ситуации, можно ли часть земли перевести в комерческую?
2)В данный момент хотим сначала открыть магазин, чтобы получать какой-то доход, можем ли мы поставить торговый павильон/киоск (20-30 м 2) на земле ИЖС и параллельно заниматься бумагами на перевод земли в коммерческую?
3)Как правильно сделать чтобы не было проблем: сначало строим дом 1 эт. + мансарда, потом разбираемся с бумагами проекты/разрешения или документы, потом стройка.
Спасибо.

Здравствуйте! Если земельный участок ИЖС, то на нем можно строить только жилой дом. Сначала переводите для хозяйственной деятельности, а потом можете разместить павильон.

Хочу приобрести участок под ижс в Крыму. В какой отдел мэрии нужно обратиться с возможностью выкупить участок у государства?

В земельный комитет

Вопрос такой, оформляем в собственность земельный участок ижс в крыму. Уже получили кадастровый паспорт, теперь выяснилось, что срок решения сельского совета по этому участку истек. Сказали обращайтесь в суд для признания права собственности. Человек из кадастра, который помогал нам этим заниматься просит за такую работу 50 тыс. руб.Действительно ли эта услуга платная, и не много ли это. может мы чего не знаем. Помогите, пожалуйста. Спасибо.

Ознакомьтесь.Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

В данном случае данный вопрос действительно необходимо решать в судебном порядке. При этом стоимость услуг у каждого юриста разные по такого рода вопросам. Возможно найти и дешевле.

В 2011 году я купил участок под ИЖС в Крыму, Симферопольский район. На Госакте сделали отметку о купле-продаже, но фамилия предыдущего хозяина осталась. Сейчас я хочу получить документы на участок на своё имя. Какие документы для этого необходимы? Какова будет стоимость замены? И куда обратиться в Симферополе. Спасибо!

Не совсем понятно каким образом сделали отместку. Вы должны были оформить сделку и получить гос.акт на своё имя.

Хотели купить зем участок в Крыму под ИЖС. У некоторых продавцов-только членская книжка, у кого-то госакт на землю. Помогите разобраться какие документы обязательно нужно проверять, чтобы не остаться с носом?

должно быть свидетельство о регистрации участка

Живу в Крыму, есть земельный участок под ИЖС, скажите пожалуйста как и когда платить налог на землю?

Здравствуйте! Налог платить до 1 октября на основании требования из ИФНС.

Я купила зем участок ИЖС в Крыму. На нем был неоформленный фундамент (за него я отдельно платила. Не указав в договоре купли продажи). Через месяц появился мошенник, что этот фундамент принадлежит якобы ему. И у него есть документы, подтверждающие его владение фундаментом. Или мы договоримся вместе строить дом или он фундамент вывезет по блокам. Оказалось, что эту землю в 2011 году навязал моему продавцу другой мошенник, вместо квартиры, которую в долевом участии доверчивый мой продавец строил и его кинули. Когда завели дело в прокуратуре, что обманул дольщиков-тогда мошенник заставил продавца моего оплатить ещё дополнительно 10000 долларов за фундамент. Но в том договоре к-п эти 10000 долларов не выделены как за фундамент. И указана только сумма минимальная за участок. Продавая тогда-мошенники специально продумали эту схему-вот сейчас и вылезло, чтобы отобрать этот участок. В письме так и пишет - теперь я не смогу продать мой участок-разрешение в БТИ он будет контролировать.
Прошу ответить адвокату, имеющему опыт в продажах зем участков со строениями. И может быть возьмется за моё дело в Крыму.
Большое спасибо за Вашу помощь.

Добрый день. При сделки купли-продажи необходимо указывать все особенности перехода права собственности. В данном случае у вас нет подтверждение на приобретение с землей фундамента. Требуйте предоставления документальных доказательств на владение этим фундаментом с явными признаками его местонахождения. Попробуйте составить договор купли-продажи с бывшим собственником на фундамент строительства дома. Его можно заверить у нотариуса. В случае угроз в ваш адрес со стороны этих мошенников, обращайтесь в полицию с заявлением о вымогательстве с вас этими людьми денег, угроз и т.п. Полиция обязана отреагировать. Если полиция начнет отказываться, обращайтесь в следственный комитет с заявлением о вымогательстве.

Запросите выписку из Росреестра на предыдущих собственников этого земельного участка, а также справку из БТИ о том какие строения знаятся на плане БТИ за последние 3 года на этом участке. Ели этот фундамент был возеден более 3 лет назад, срок икоой давности ( 3 года) для заявления прав на него в суде истек), если фундамент возведен при прежних собственниках земли, пусть лицо, претендующее на фундамепнт ( затраты на него) предъявляет требвания в суде к бывшим собственникам земли, а Вы - добромовестный приобретатель и никому ничего не должны.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение