Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

84 юристa сейчас на сайте
4089консультаций за 24 часа

Участок ижс 15 соток

Имею в собственности земельный участок 15 соток под ИЖС. На участке построен дом 34 кв.м и оформлен в собственность. Хотелось бы построить на этом участке второй дом для сына. Как это лучше оформить?

Здравствуйте. В настоящее время изменен порядок получения разрешения на строительство. Введен уведомительный порядок. Вам необходимо обратиться в Департамент архитектуры и недвижимости Вашего района с уведомлением о предполагаемой стройке. Подготовить проект застройки принадлежащего Вам участка и приложить к уведомлению. Форму уведомления Вам нужно взять непосредственно в Департаменте архитектуры и недвижимости.

У меня есть участок земли 15 соток под ижс, залили фундамент на этом все. Вопрос могули ли оформить документы на дом как недострой и что для этого нужно. Разрешения на строительство есть и свет проведен.

Здравствуйте, для оформления права собственности необходимо сделать технический план на недострой и предоставить документы на землю.

Имеем в собственности земельный участок 15 соток, ИЖС.
Участок принадлежит двум собственникам.
Хотим построить дом 400 м 2 с отдельными входами и в последующем размежевать участок на 3 части с целью продажи 6 соток и раздела дома на двоих собственников.
Возможно ли в этом случае получить разрешение на межевание?
И куда обращаться по межеванию?
Или есть другое решение.

Здравствуйте, Галина! Если вы предполагаете строить одно здание (дом) на двоих, то земля также останется в долевой собственности, как и дом. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. Межевание (кадастровые работы) выполнит кадастровый инженер. Проведите работы по межеванию на предполагаемый для продажи участок. Нормы площади по земельным участкам, в том числе при разделе в каждом субъекте утверждаются правилами застройки, и могут отличаться. С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

Участок ИЖС 15 соток в собственности, могу ли я на нем поставить теплицы по всему периметру?

При условии, что в центре всего этого будет стоять жилой дом!))) Поскольку не стоит забывать об использовании земельного участка по целевому назначению.

У меня есть земельный участок 15 соток под ижс. Его подарила мне мама. Ранее я подавала заявление на участок, пока тишина. А сейчас у меня ребенка признали инвалидом. Могу ли я расчитывать на получение земли? Или на помощь в строительстве новаго на моем участке. Живем мы в селе в доме с печным отоплением 27 кв.м Но загвостка в том что этот домик стоит не на моем участке. А прописка у нас в бораке, которого уже нет. Но на его месте стоит дом КОторый принадлежит по бумагам сестре.

Анна! При наличии у Вас на праве собственности земельного участка под ИЖС, второй участок уже не выделят. На строительство дома можете взять кредит.

Добрый день. Если у Вас регистрация в помещении, которого не существует, то Вам надо изменить данные сведения, в противном случае Вы рискуете быть привлеченным к уголовной ответственности за фиктивную регистрацию. После этого можете обращаться в муниципалитет для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Муж как ветеран боевых действий берет земельный участок 15 соток под ИЖС, ему его дают в аренду на 5 лет, если мы на нем построим небольшую постройку, можем мы его приватизировать?

Нет, нужно построить жилой дом, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности на жилой дом. После этого можно приватизировать.

Вечер добрый, для приватизации Вы должны построить жилой дом, и получит свидетельство о собственности, за не целевое использование ЗУ--штраф.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В 1992 году был выделе участок для строительства ижс, визуально 15 соток, границы с содемя были определены и в течении всего времени не нарушались при окончании строительства проведено межевание и оказалось вместо 15 соток, 21 сотка на участке построен дом, пристройки для животных, теплицы, красных границ не нарушали. Как оформить лишние 6 соток?

Здравствуйте, Светлана! Уточните, чьи 6 соток Вы прирезали? В худшем случае Вас обяжут их освободить. Вам следует обращаться в местную администрацию для изменения границ Вашего участка. Но, если соседний участок в результате такой прирезки станет меньше нормы, установленной на местном уровне, то администрация может и не согласовать. Вашу проблему следует решать в частном порядке.

Подайте заявление в местную администрацию об уточнении границ Вашего земельного участка с учетом результатов межевания, если с соседями спора нет.

2 Добрый вечер! Белгород вас беспокоит, Сергей. Имеется в собственности участок под ИЖС 15 соток, рядом с участком есть около 4 соток земли не кем не приватизированной, т.е. государственной. Можно ли ее приобрести в собсвенность (купить), куда нужно обращаться с данным вопросом?

Вам нужно обратиться с этим вопросом в местную администрацию, что бы они его выставили на торги и реализовали на конкурсной основе, иначе никак.

Сергей! По данному вопросу Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения земельного участка с просьбой о его предоставлении. В заявлении указать цель его планируемого использования, срок, на каком праве.

Белгород вас беспокоит, Сергей. Имеется в собственности участок под ИЖС 15 соток, рядом с участком есть около 4 соток земли не кем не приватизированной, т.е. государственной. Можно ли ее приобрести в собсвенность (купить), куда нужно обращаться с данным вопросом?

Надо в администрацию муниципального района заявление направить в порядке ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Возможно Вам предложат поучаствовать в торгах на право приобрести землю.

Обратитесь в администрацию с заявлением. Участок выставят на торги и Вы сможете его приобрести. ЗК РФ, Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений 1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. (в ред. Федеральных законов от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Здравствуйте. Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка. Участок можете выкупить или заключить договор аренды.. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Добрый вечер. С этим вопросом Вам необходимо обратиться в местную администрацию и попробовать получить через организацию данных земельных участок. Хорошего приятного вечера.

Доброго времени суток, Сергей! Если участок 4 сотки в муниципальной собственности, то обратитесь в администрацию муниципального района. ЗК РФ, Статья 39.27. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой 1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях: 1) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута; 2) земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и между которым и землями осуществляется перераспределение, не предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременен правами третьих лиц, за исключением сервитута; 3) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу. 2. В случаях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, перераспределение земель или земельных участков осуществляется на основании соглашений между уполномоченными органами, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. 3. В случае перераспределения земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и право распоряжения которыми принадлежит одному и тому же исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления, такое перераспределение осуществляется на основании решения соответствующего органа. 4. В случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории, в соглашении либо решении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории. 5. В случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, планируется в соответствии со схемой расположения земельного участка, данная схема является обязательным приложением к соглашению либо решению о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом данная схема утверждается указанными соглашением либо решением. 6. Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должно содержать обязательство сторон по обеспечению образования земельных участков, включая распределение бремени расходов, связанных с выполнением кадастровых работ по образованию земельных участков, а также информацию о правах, возникающих на образуемые земельные участки. 7. Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть заключено, а решение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть принято при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств: 1) осуществляется перераспределение земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу, и отсутствует согласие в письменной форме указанного лица; 2) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек; 3) границы земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»; 4) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса; 5) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого подано заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предоставлении.

Здравствуйте, Сергей! Для выкупа указанного земельного участка Вам следует обратиться в администрацию г. Белгорода с соответствующим предложением о заключении договора купли-продажи (ст. 454 Гражданского кодекса РФ). Ваше обращение будет рассмотрено в течение 30 дней согласно ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Удачи Вам!

Здравствуйте! Недавно вступил в силу закон, предоставивший гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления "прирезок" (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Гражданин имеет право оформить небольшую долю земли в свое собственное пользование к уже имеющейся. Если, конечно, она находится рядом с основной частью земли и не превышает более 5 соток. Данное пространство и называют прирезком, оно и переходит во владение гражданина. В орган местного самоуправления, в полномочия которого входят государственные земли, желающий расширить границы своего участка должен подать копии правоустанавливающих документов на него, заявление о перераспределении и проект межевания территории, на которой расположен участок (ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). В случае отсутствия проекта межевания заявителю придется за собственный счет изготовить схему расположения земельного участка. Такой документ оформляется кадастровым инженером на основе данных геодезической съемки (ст. 11.3 Земельного кодекса РФ).

Вы вправе приобрести этот участок в собственность (купить). Для этого нужно обращаться в администрацию Вашего города с заявлением (ст.39.3 Земельного кодекса РФ). Будете участвовать в торгах.

Вам нужно обратиться в администрацию по месту нахождения участка, они посмотрят в категории каких земель этот участок, кому он принадлежит, какие планы у администрации на этот участок, если все нормально, то скорее всего они предложат Вам приобрести этот участок на основании торгов по начальной (стартовой) цене исходя из кадастровой стоимости участка.

Участок ИЖС 15 соток куплен в 2000 г., сейчас приехали из местной инспекции, намерили 16 соток и возбуждают дело об административном правонарушении. Законно?

Доброго времени суток! Чтобы проверить законность возбуждения уголовного дела необходимо показать юристам протокол об административном правонарушении.

Если участок приобретен на законных основаниях и у ваших действий Не имеется состава никакого административного правонарушения, поэтому можете будет совершенно спокойны.

Вопрос такой: У меня участок ИЖС 15 соток 1500 кв/м, думаю продать 5-6 соток, проезд к этой части участка есть по плану. Какой минимальный размер участка ИЖС можно продать? Это в Лен. обл.

Минимальный размер земельного участка определяется каждым субъектов РФ самостоятельно. Вам нужно посмотреть справочную литературу применительно к Вашему региону.

Имеется участок ижс 15 соток. Хочу на нем построить 3 дома по 80 кв.м. отделенные друг от друга заборами. Для сдачи всех 3 х в аренду. На сколько это законно. И если не законно то можно ли размежевать данный участок на 3 шт. участок в Белгородском районе спасибо.

Добрый вечер. С данным вопрос вам необходимо обратиться в архитектуру либо Градостроительную инспекцию вашего города, так как в разных муниципальных образованиях предусмотренные различные нормы, в некоторых МО - это 6 соток. Если возможно размежевать ваш участок на 3, то межуйте, на одном участке 3 дома строить нельзя.

Здравствуйте. У вас не получится размежевать Ваш земельный участок на три участка. Каждый земельный участок должен быть не менее шести соток.

К сожалению у Вас не получится размежевать участок, так как в соответствии с решением администрации Белгородского района Белгородской области, размер участка для ИЖС не может быть менее 8-ми соток, соответственно Вам для реализации замысла необходим участок не менее 24 соток.

Я приобрёл участок 15 соток под ИЖС, какой налог я должен платить? Дмитровский район Московская область.

Налог рассчитывается с кадастровой стоимости земельного участка. Сведения о кадастровой стоимости можно получить бесплатно заказав в кадастровой палате кадастровую справку о кадастровой стоимости. Ставка налога устанавливается местным законодательством. Обратитесь в местную администрацию с вопросом о ставке налога по Вашему земельному участку.

Я пенсионерка, имею в собственности 1 ком. квартиру, участок земли 15 соток под ИЖС, НАЛОГИ НЕ ПЛАЧУ; но сейчас на участке недостроенный дом, нет эл-ва, воды и внутренней отделки. Если его поставить на кадастровый учет, я буду платить налог или нет.

Нет, налог не будете платить, но с заявлением нужно будет обратиться в налоговый орган с приложением копии пенсионного удостоверения (ст. 407 НК) по участку - обращайтесь в налоговый орган, льготы могут быть только на региональном уровне (не федеральном)

Вопрос следующий. Участок в собственности 15 соток (под ИЖС) планируется разделить на два с получением права собственности на отделенную часть.
Проблема у нового собственника может возникнуть с организацией заезда на этот отделенный участок, так как с трех сторон этот участок будет окружен участками других собственников, с четвертой стороны - небольшой участок земли в муниципальной собственности пока, за ним - дорога общего пользования. Как организовать заезд на вновь образованный участок? Имеет ли владелец отделенного участка преимущественное право на получение (в аренду или в собственность) дополнительного участка муниципальной земли для организации заезда на свой участок? Если да, какими размерами ограничен дополнительный участок? Прописана ли подобная ситуация законом?
Большое спасибо за ответ.
Александр.

Так Вам разделить участок никто не разрешит. Вы обязаны на участках обеспечить выход на дорогу и соблюдение строительных норм при строительстве домов.

Участок 21,5 сотки в собственности 15 соток. Земля под ИЖС. Хотели оформить оставшиеся 6,5 соток оказались в водоохранной зоне. 15 лет назад об этом никто и не говорил. И если тогда в 350 метрах там был ручеек то сейчас и этого нет. Как оформить участок на нем есть фендамент.

Никак не сможете оформить, если он находится в водоохранной зоне. Более того, фундамент нужно убирать, иначе грозит штраф.

А с чего Вы взяли,что данный участок Вам должен быть предоставлен бесплатно,выкупайте ,арендуйте,под ИЖС 15 соток предоставляют.

Могу ли я подарить своей жене только половину земельного участка (весь участок 15 соток ИЖС) без оформления в дарение половины дома, находящегося на участке? (Сам участок, поскольку маленький, разделению и межеванию не подлежит, но в недавнем прошлом у меня была во владении только тоже его половина, а теперь я стал целиком его владельцем и хочу оформить эту половину на жену, но без какого либо учета дома, находящегося на данном участке.) В одной нотариальной конторе меня стали убеждать, что подарить можно половину участка, но только вместе с половиной дома. Неужели наши законы такие безумные, что я могу получить половину дома и половину участка, а вот подарить обязательно должен только в такой же связке? Заранее спасибо за обоснованный ответ!

Здравствуйте. Согласно Российскому законодательству, земля и расположенный на ней дом – это объекты, связанные в единое целое. И хотя они различны, но, в соответствие со ст. 35 Земельного кодекса, наследуют правовую судьбу друг друга, являются комплексом. Даже с учетом изменений в земельном законодательстве от 23 июня 2014 года, статья 35 Земельного кодекса не изменилась. Поэтому, если продается один объект, то считается проданным также и другой. Таким образом, если продавец является собственником, как дома, так и земельного участка, то продать дом он может только совместно с земельным участком. В ситуации, когда при совершении сделки купли-продажи подразумевалась продажа только дома, такой договор не будет иметь законной силы и будет признан недействительным.

У нас есть участок 15 соток в собственности по ИЖС. Нам обязательно нужно разрешение на строительство дома на этом участке?

Если собираетесь дом регистрировать - нужно, необходимым документом для этого является разрешение на строительство.

Купили участок 15 соток под ИЖС. Приехали с геодезистом и актом о выносе границ (межевание было готово) для уточнения границ участка. Оказалось, что сосед прям по меже зацементировал столбы для забора. Имеет ли он право стоить забор на общей меже или должен отступить? Заранее спасибо.

Здравствуйте, если устанавливать будет глухой забор, то не имеет права, возвести глухой забор он может только со стороны улицы и проездов. Забор по меже должен быть сетчатым или решетчатым, чтобы не затенять участок соседа.

Как получить деловой лес под строительство дома, имеем в аренде участок 15 соток под ИЖС.

Обратитес в администрацию может попадется под какую либо программу

Вопрос у меня таков-имею в собственности земельный участок, 15 соток, ижс, дом на нем.
В связи с финансовыми трудностями планирую разделить участок на 10 соток с домом и это продать, и участок 5 соток (так получается геометрически)-оставить его себе поставить маленький домик.
Согласно норм есть предельные минимальные и максимальные размеры участков, у нас мин. под ИЖС - 6 соток, но если я не ошибаюсь данные нормы имеют отношение к лишь новым образуемым ВЫДЕЛЯЕМЫМ муниципалитетом земельным участкам, но не к участкам уже в собственности и собственник вправе делить участки на размеры на свое усмотрение и распоряжаться ими!?
Прав ли я?!
Только большая просьба-кто хочет посоветовать-пишите, заранее благодарен... но не звоните и не приглашайте к своим юристам-пустая трата времени... бывал по другим вопросам...

Разделить свой участок вы можете как угодно. Это действительно так. Но если норма под ИЖС 0- 6 соток, то построенный на 5 сотках дом вам никто не зарегистрирует.

Раз бывали, то сходите к ним снова.

Мне дали участок 15 соток оформленный под огородничество я хочу перевести его под ижс разрешение у главы сельского совета я получил но как мне сказали нужно подавать объявление в газету и ждать одобрение губернатора только после этого можно идти в земельный.

Добрый день! да, вам все верно пояснили в администрации.

У меня участок ижс 15 соток в деревне на нем построен и оформлен жилой дом и я построил столярный цех имеется Ип под производство пиломатериалов и торговля законно ли эта по стройка?

вы можете ее узаконить как хоз.постройка

А мы с мужем развелись!? У нас был участок 15 соток ИЖС (записан муже), при разделе имущества участок остался у мужа. ВОПРОС? Смогу я получить землю? (у меня трое несовершеннолетних детей).

можете, если не получали как многодетная семья

Выделяйте свою долю либо добровольно, либо через суд.

Я собственник участка 15 соток, земли населенных пунктов, РВИ-ИЖС. Участок расположен в конце улицы. Я намерен участок продать. Сосед желает у меня этот участок купить, но предлагает цену ниже кадастровой. Других покупателей, которые желают этот участок купить по предложенной мной цене, сосед предупреждает, что не позволит провести коммуникации и не допустит проезд к участку. Подъезд к моему участку сосед перегородил забором с калиткой, повесил замок и никого не пускает. Какие принимать действия, чтобы гарантировать будущим собственникам участка возможность беспрепятственного подъезда и подведения коммуникаций к участку? Спасибо за внимание.

Такие вопросы очень просто решаются в судебном порядке путем подачи иска об устранении препятствий в пользовании судебным участком. Иск подается в районный суд.

Можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в праве пользования, и просить суд чтобы он произвел конкретные действия ( что именно Вы считаете надо устранить).

Мне выдали участок под ижс 15 соток в голом поле я такая там не одна, пошли к местной администраций но они полностью отрекается, и сваливают все на власти куми, С друг на друга перебрасывая дорога не делается мы из за этого не можем начать строику
Помогите куда нам обратится за помощью,
В договоре про коммуникаций не сказыно не слова.

Валентина! Обращайтесь в прокуратуру.

Наша семья планирует строительство дома-дуплекса вместе с родителями. Есть участок ИЖС 15 соток в собственности на двоих хозяев. Каков наиболее оптимальный алгоритм оформления такого дома? Как получить разрешение на строительство?

Обратитесь в администрацию своего района о выдаче разрешения на строительство. Прежде всего необходимо собрать следующий пакет документов: правоустанавливающий документ на участок; градостроительный план участка; документ, удостоверяющий личность обратившегося; доверенность (если подача производится через представителя); проектная документация (в том числе пояснительная записка, сведения об инженерных сетях, план расположения построек, план сноса объектов капитального строительства на участке и т. д.); положительное заключение на проектную документацию объекта капитального строительства (если она подлежит экспертизе); если заключение на проектную документацию было выдано негосударственным органом, то необходимо представить документы, подтверждающие право юридического лица осуществлять такие экспертизы.

Здравствуйте! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение