Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

122 юристa сейчас на сайте
3176консультаций за 24 часа

Участок на землях населенных пунктов

Земельный участок находится на землях населенного пункта. Разрешенный вид использования садоводство и огородничество. Вопрос: Какие на данный момент необходимо представить документы для регистрации права и постановки на кадучет жилого дома? Дом построен. Нужно ли направлять уведомление о строительстве дома? Или всетаки до 01.03.2019 это делать не обязательно?

Здравствуйте, после 1.01.19 г. направляйте в администрацию заявление, что б дом признали жилым для постоянного проживания. Срок рассмотрения заявления 45 дней Если земля под садоводство - смотрите Устав СНТ - то при признании дома жилым - сможете зарегистрироваться.

У меня участок находится в Сот в земли населенных пунктов не входит можно ли на нем построить дом.

Добрый день! Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо смотреть документы. Где расположен участок, что написано в кадастровом паспорте и в документах о собственности.

Здравствуйте! Да вы вправе построить дом, в том числе и жилой на садовом земельном участке, уведомив в соответствующей форме администрацию и получив от нее согласование.

В кадастровом паспорте на участок написано: категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под дачный участок. На таком участке можно строить жилой дом с возможностью прописки?

Здравствуйте! На земельном участке с разрешенным использованием - под дачный участок разрешено строительство жилого дома не более трех этажей.

Имеется земельный участок ЛПХ на землях населенных пунктов Какая последовательность действий для строительства дома с перспективой прописки чтобы всё прошло по закону.

Первое - получение разрешения на строительство. Второе - строительство и ввод в эксплуатацию. Третье-регистрация права собственности.

Есть участок ЛПХ (земли населенных пунктов). Который в аренде. Собираюсь строить на нем дом. Надо построится так, что бы потом можно было бы возместить часть суммы стройки материнским капиталом.
Нужно ли брать разрешение на строительство, ведь насколько я знаю на землях лпх необязательно брать данное разрешение.
Потребуют ли данное разрешение при обращении в пенсионный фонд?

Нужно. Потребуют. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Имеется участок 15 сот. (земли населенных пунктов - для ИЖС) и жилой дом 36 кв.м на нем. Все в собственности от 26.08.2014 г. Собственник один. Дому присвоен адрес и кадастровый номер.
Хочу построить еще один одноэтажный дом S= 110 кв.м для проживания. Закон не запрещает строить второй дом. Но проблема в узаконении второго дома. Не называть же его хозпостройкой?
Пристраивать новый дом к уже имеющемуся 36 кв.м не хочу.
Сносить его тем более нет смысла, ему 3 года, пойдет под гостевой домик или баню.
Можно ли:
1). изменить статус зарегистрированного дома 36 кв. м с "жилого" на "строение вспомогательного использования" ? И как? Может сделать реконструкцию его на БАНЮ и заактировать в БТИ?
2). Применимо ли в моем случае Постановление Правительства РФ №1221 от 19.11.2014 г. "Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов (с изменениями на 12.08.2015 г.)?

Здравствуйте, Антонина... Я что то не вижу проблемы в Вашем вопросе. Закон не запрещает строить на одном участке два дома. Стройте и так же регистрируйте, как жилой дом. Просто по БТИ он будет под другой литерой, а адрес тот же.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хочу купить участок земли категории "земли населенных пунктов" статус " ЛПХ" .Смогу ли я на нем без проблем построить коттедж, получить адрес и,зарегистрировать его как обьект частной собственности.

Приветствую. С данным земельным участком никаких проблем в интересующих вас вопросах не возникнет. Главное это категория земель-населенные пункты. Можно строить, оформлять собственность, присваивать адрес и прописаться.

Здравствуйте мой вам совет Зайдите на кадастровую карту на сайте администрации и посмотрите у них категорию земель вашего участка Не факт что то что у вас написано в свидетельстве о праве собственности земли населенных пунктов под ЛПХ является и у них такой же. в моей практике сейчас Дело уже третья инстанция разрешение на строительство не можем получить потому что по градостроительному плану в администрации часть участка ЛПХ является дорогой в будущем.

Право собственности на участок оформлено в апреле 2014 года Назначение земли населенных пунктов для садоводства. Нужно ли провести межевание по новому закону о межевании 2018 года, если я буду осуществлять строительство дома на этом участке.

На земельном участке, разрешенное использование которого установлено как "для садоводства", вы вправе построить дом, сарай, баню, хозблок и иное строение площадью и этажностью, не превышающие установленные градостроительными регламентами.

Есть участок на землях населенных пунктов. С соседями хотим улучшить подъездную дорогу к нему. Какие нужны разрешения и документы?

Есть участок на землях населенных пунктов. С соседями хотим улучшить подъездную дорогу к нему. Какие нужны разрешения и документы? Вам они не нужны. Отсыпайте, формируйте. Администрация все равно официально не даст разрешения. Это же нужен проект, конкурс...

Взял в аренду на 49 лет участок земли 0,5 Га в черте населенного пункта. Брал в аренду с разрешенным использованием: "для ведения КФХ". Прошло три года с момента взятия в аренду. Могу ли я выкупить этот участок в собственность? Или что нужно делать, чтобы этот участок оставался за мной в аренде? Участок вспахан, посеяна трава.

Деятельность КФХ регламентируется положениями гражданского законодательства и Федеральным законом от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" Можно сделать несколькими способами: Организация аукциона, инициатором которого выступает органы муниципальной власти, когда надел входит в их сферу распоряжения. Проведение конкурса по инициативе лиц с возможным выкупом объекта в личное владение. Получение территории в наем без торгов для некоторых категорий лиц. Арендные обязательства в отношении земли, не стоящей на кадастровом учете, без проведения торгов. Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства заключается совершении следующих действий: Выбор подходящего варианта. Подбор можно осуществить: Путем обращения в местный муниципалитет. У них скапливаются данные о наличии пустующих объектов; Приняв участие в публичном аукционе, сведения о которых публикуются на электронных ресурсах или в печатных СМИ; Выявить информацию на портале Росреестра. Представление заявления о выделении земельной площади. Оно подается в административные органы власти, уполномоченные на его принятие. В запросе необходимо указать данные об объекте: Цель использования: Полномочия обратившегося; Условия передачи угодий в собственность (безвозмездно или за плату): Необходимость представления территории необходимого размера (количество участников и работников, оборотные объемы); Подписанное соглашение о создании КФХ; Временной период, если аренда предполагается на небольшой срок. Скачать образец заявления о предоставлении земельного участка под фермерское хозяйство Заявка рассматривается в течении 14 дней, проект определения границ утверждается около одного месяца. Организация торгов. Получив заявление, сотрудниками администрации публикуется извещение о намерении передать угодья в аренду и приглашаются претенденты к участию в конкурсе. Если никто не изъявил желания поучаствовать в мероприятии, участок предоставляется инициатору без проведения торгов. Если желающие все же есть, по результатам аукциона цена аренды может вырасти существенно. Осуществление кадастрового учета. В ситуации, когда административный орган предварительно одобрил заявку, обратившийся должен произвести межевание объекта и его постановку на учет за свой счет. Иногда такие расходы берет на себя местный муниципалитет. Кадастровый инженер землеустроительной организации устанавливает границы территории, осуществляет топографическую съемку и оформляет необходимую документацию. Получив бумаги, нужно сдать их в Росреестр для внесения информации в единый кадастр и получения паспорта. ВНИМАНИЕ! Если в выдаче земли будет отказано, средства, затраченные на формирование площади, возвращены не будут. При принятии положительного решения в пользу собственника КФХ, административный орган подписывает с заявителем соглашение о продаже или аренде земельного имущества. В нем должны быть указаны все существенные условия совершения сделки, в частности: Сумма арендных платежей; Права и обязательства сторон; Возможность дальнейшей покупки участка в собственность. Когда срок его действия заканчивается, его можно: Продлить; Расторгнуть; Выкупить надел в собственность Передача земли во владение. Земельное законодательство определяет возможность выделения с/х территории в безвозмездный наем с последующим переводом его в частную собственность, если участок использовался в течении пяти лет по назначению. Его можно выкупить у государства после окончания аренды за минимальную сумму. Договор должен пройти процедуру регистрации в Росреестре, только после этого правомочия владения участком вступят в силу. Когда могут отказать Обратившемуся гражданину могут отказать в предоставлении с/х угодий. Причинами для этого могут послужить: Требуемая площадь больше пределов, устанавливаемых администрацией поселкового совета; Представлен не полный перечень документов; Бумаги содержат несоответствия и неточности; Объект обременен правами заинтересованных лиц. О принятом решении сообщается заявителю с указанием причин отказа. Необоснованность доводов может послужить опротестованию их в судебном порядке. Для развития фермерства в России предоставляются земли с/х назначения в аренду либо в собственное владение. На них могут выращиваться различная продукция либо разводиться скот, рыба и другие животные. Максимальная величина предоставляемой территории будет зависеть от количества участников фермы и нормативов, установленных в регионе.

Здравствуйте Алексей! Обращайтесь в Администрацию поселения с соответствующим заявлением о выкупе земельного участка без проведения торгов: ЗК РФ ст. 5.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости. (в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 327-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится земельный участок, выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на такой земельный участок обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения такого земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Т.е. право выкупа земельное участка у Вас имеется, не зависимо от наличия договора аренды.

Можете выкупить без торгов, если собственник согласен продать земельный участок. Подайте арендатору заявление о приобретении участка. Чтобы участок оставался в аренде, нужно своевременно вносить арендные платежи и не нарушать другие условия договора аренды, сроком 49 лет. Земельный кодекс РФ: Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов 1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. 2. Без проведения торгов осуществляется продажа: 8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; 3. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.

Если прошло три года, то можете обращаться в местную администрацию с заявлением на приобретение в собственность данного участка. Земельный кодекс РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов 1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. 2. Без проведения торгов осуществляется продажа: 9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

Если у вас прошло три года то пункт 9 части 2 статьи 39.3 ЗК РФ позволяет вам выкупить землю без торгов Обращайтесь для решения вопроса к главе местной администрации Удачи Вам РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов 2. Без проведения торгов осуществляется продажа: 9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

Так как вы являетесь КФХ и арендатором, вы имеете преимущественное право выкупа земельного участка, используемое для сельскохозяйственного производства без торгов. Для этого обратитесь с заявлением о приобретении земельного участка в собственность за плату к его собственника (администрация района или обрасти). В случае отказа обращайтесь в арбитражный суд.

Могу ли я разделить участок 22 сотки в собственности (земли населенных пунктов, назначение ЛПХ) и на сколько участков.

Здравствуйте! Да вы имеете право разделить свой земельный участок на несколько. Второй вопрос задайте в местной администрации вашего поселения о минимальной площади образуемых земельных участков или кадастровому инженеру. Который будет делить ваш участок.

Имеется участок в Липецкой области на землях населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Там есть жилой домик и хозпостройки. Планирую постройку гостевого дома на противоположенном конце участка на несколько номеров для бизнеса. Надо ли получать разрешение на строительство?
И если просто построить небольшой дом для себя, тоже нужно разрешение?

Здравствуйте, строительство на участках ЛПХ в населенных пунктах по закону ограничений не имеет, но запрос в местную администрацию все же следует сделать. При этом необходимо согласовать действия с градостроительным регламентам относительно данного участка. Местные власти не вправе отказать в выдаче разрешения на строительство, если условия и порядок получения соответствуют закону.

Имею участок в собственности (земли населенных пунктов, для ИЖС), спилил дуб на своем участке. Порубочный билет не оформлял. Ветки при урагане ломаются и летают по сторонам, где ходят люди, ездят машины, плюс мешал организации въезда на территорию. Поэтому принял решение спилить дуб полностью. Соседи "добрые" пожаловались местной администрации. Завтра жду представителей из АТИ. Попытаюсь им объяснить что и как. Что он могут мне предъявить? Какие могут быть последствия?

Ничего они Вам не предъявят. Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

У меня в собственности земельный участок 0,25 на. Категория - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - индивидуальное огородничества. Могу ли я построить на этом участке дом и хозяйственные постройки?

Разрешенное использование не может быть индивидуальное огородничество. Есть ИЖС, а есть огородничество. В первом случае можно дом строить, во втором - нет. ГрК РФ, Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. 2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи. ""3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия. ""4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. ""5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний. ""6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет". (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции)" 7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть более одного месяца. ""8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации. ""9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет". (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции)" 10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. 11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний. ""12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Имеется зем. участок ижс категория земли населенных пунктов, отказано в выдаче разрешения на строительство т,к. Находится в водоохранной зоне и зоне подтопления 2010 г. был суд в выдаче решения отказал, теперь прошли суды у соседей справа им леса от нас, им суд разрешил строить. Могу ли я по этим основания опять подать иск на обжалование отказа в связи с новыми обстоятельствами?

Добрый день. Если есть новые обстоятельства, то подать иск можно, однако нужно точно определить, что это за новые обстоятельства, которых не было на момент подачи первоначального иска в суд.

Мой участок (ИЖС) граничит с землей населенного пункта (деревня) не поставленной на кадастровый учет. В тоже время нормативными документами регламентируется расстояние до соседнего участка, который расположен в метраж 30. Надо ли в этом случае соблюдать отступ от дома до границы моего участка (3 метра)

В любом случае нужно соблюдать расстояние от дома до границы участка. В углу участка дом строить нельхзя и близко к границе так же.. Потом поставят на учет эту землю.

Имею земельный участок (земли населенных пунктов назначение садоводство), поставили бытовку на сваях, нужно ли бытовку регистрировать в Росреестре?

Здравствуйте! Если Ваша бытовка является объектом недвижимости (то есть перенос с места на место приведет к уничтожению этого объекта), тогда необходимо зарегистрировать.

Хочу купить право субаренды на участок Земли поселений (земли населенных пунктов) земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальной жилой застройки: строительство жилого района усадебной застройки у. Договор аренды у ПК "строитель" заканчивается в октябре 2017 г. Участок пустой, кадастровый номер есть. Как мне оформить право собственности на этот участок, что для этого нужно сделать?

Здравствуйте, договор субмарины не говорит о том, что вам кто-то должен предоставить участок в собственность. Обращайтесь к собственнику земельного участка с предложением о выкупе земельного участка. Удачи вам и всего наилучшего

Земельный участок находится на землях населенных пунктов, муниципалитет выделил на землях зону под малоэтажную застройку. Можно ли будет в такой зоне строить ИЖС.

Да, сможете, но назначение участков должно быть именно под индивидуальное жилищное строительство либо под ведение личного подсобного хозяйства в пределах нас. пунктов строительство по закону роазрешено.

У меня в собственности земельный участок категории для садоводства на землях населенных пунктов. Там я построил кирпичный дом, подвел коммуникации и оформил его в собственность. В кадастровом паспорте значится садовый домик нежилой. Что делать?

Вам надо по дачной амнистии зарегистрировать уже вновь построенный дом и затем поставить его на кадастровый учет с учетом новых площадей. Либо в судебном порядке признать на него право собственности, это все при условии что Вы строительство осуществляли без разрешительных документов.

Вам необходимо в судебном порядке требовать внесения изменений в кадастровый паспорт и признавать право собственности на жилой дом, построенный на территории участка. Вполне возможно, что начать вам необходимо со смены целевого назначения вашего участка. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Купила участок земли под лпх категория-земли населенных пунктов, на участке уже начато строительство дома без разрешения на строительство, могу ли я сама получить разрешения без сноса начатой постройки?

Здравствуйте Антонина. Обстоятельства бывают разные, но по большому счёту можно попытаться получить разрешение на строительство, если строительство дома только начато.

Уважаемая Антонина г. Благовещенск! В данной ситуации данный Объект незавершённого строительства является Самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ) подлежащей сносу. Но при этом, вы как Собственник данного земельного участка вправе получить Разрешение для строительства СТО (ст.51 ГрК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 25.03.2017 г.

У нас есть земельный участок 693 кв. м., земли населенных пунктов, для садового участка. Мы хотим на нем построить дом для проживания (не садовый домик!). Подскажите возможно ли это сделать или нет. Если возможно, то каков алгоритм действия (перевод в дачное и т.д.). Если нет, то почему. Спасибо.

Добрый день вы не указали вид разрешенного использования земельным участком С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

У меня в собственности земельный участок категории "земли населенных пунктов под садоводство". На нем стоял маленький старый дом (оформлен в собственность), который мы снесли и построили дом большей площади. Можно ли как-нибудь наименее болезненно оформить новый дом? Как в этом случае действует дачная амнистия?

Добрый день! Можно через составление технического паспорта постановки на кадастровый учет и регистрации права по амнистии С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Добрый день. Сначала нужно погасить запись о регистрации права и снять с кадастрового учета старый дом. Для этого кадастровый инженер подготавливает акт обследования и сноса-на основании этого документа снимается с кадастрового учета старый дом и гасится запись о регистрации права. После этого нужно подготовить технический план (а не технический паспорт-это разные документы и готовят их разные специалисты), на основании технического плана можно сделать одновременно постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Куплен земельнуй участок для строительства жилого дома. Участок находится на земли населенных пунктов вид-дачное строительство. Я хочу поменять дачное строительство на ижс. Писала заявление на это изменение главе сельсовета. Получила отказ на основании отсутствия генирального плана. Они его разработатб иподписать не могут с 2011 года. Как мне можно поменять дачное строительство на ижс в обход главы сельсовета?

Здравствуйте. Цель использования земельного участка можео поменять только решением исполнительного органа власти. Отказ можете обжаловать в суде. Удачи вам.

В кадастровом паспорте на земельный участок указано: категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под индивид. Жилой дом, надворные постройки, плодово-ягодные насаждения и огород. Какой размер госпошлины за регистрацию права собственности данного земельного участка и жилого дома, расположенного на нем я должна заплатить - по 2000 руб. или по 350 руб. за объект?

Если Вы регистрируете жилое помещение дом с земельным участком, госпошлина на каждый объект должна оплачиваться отдельной квитанцией. К тому же размер госпошлины на земельный участок зависит от назначения земли и может составлять 350.0 (земли сельхозназначения) или 2000.0 (земли под ИЖС) рублей. У Вас это 2000 р.

В собственности дачный участок, земли населенных пунктов снт для садоводства. Можно ли на нем строить капитальный дом и мастерскую и в дальнейшем получить прописку?

Строить дом можно, если будут все коммуникации, его можно поставить на кадастровый учет с присвоением адреса, после чего произвести регистрацию права в соответствии с законом, а далее встать на регистрационный учет.

У меня есть участок в МО. Земли населеных пунктов, для ЛПХ.
На участке имеются веткие строения которые я хочу снести. Дом на участке имеет адрес.

Вопрос
1) Должен ли я информировать кого-то о сносе дома и в какие сроки?
2) После сноса адрес можно будет востановить?
3) После сноса обязан ли я возводить новый дом или могу оставить чистый участок?

1. Информировать не обязательно. 2. Можно будет восстановить. 3. Ваше право. Можете ничего не возводить (ст. 209 ГК РФ). Нарушений в этом нет.

1 2 3 4 5 6 7
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение