Земли сельхозназначения перевести в ижс / Земельное право
Можно ли строить дом на оформленной земле сельхоз назначения 10 соток? В процессе строительства перевести землю под ИЖС. Рядом участки уже переведены под ИЖС. Спасибо. С уважением.
Я хочу приобрести участок. Сейчас он относится к землям сельхозназначения. Продавец обещает перед продажей перевести под ижс. Как проверить все ли законно он сделал? В какую инстанцию обратиться, чтобы уточнить, что да теперь я могу строить дом на этом участке?
ООО основной вид деятельности сельхозпроизводство, имеет земли сельхозназначения, основным видом деятельности не занималось. Переводило часть земель под ИЖС и чтобы избавиться от непрофильных активов передало эти земли переведеные под \ижс по договору купли-продаже по балансовой цене (цене земли сельскохозяйственного назначения) взаимозависимому лицу. Налоговая требует уплатить налог от рыночной цены, этой земли как ИЖС. Но это по нашему мнению у ООО не товар, а основные фонды, имеет л право налоговая доначислить налоги?
Участок ИЖС в собственности, зарегистрирован в росреестре отмежеван и тд. Адм. не дает разрешение под строительство по причине, что данная территория сельхоз назначения. (В администрации поменялось руководство с момента перевода земли под ИЖС).
И как я должен начинать строится и при этом быть уверенным, что не будет с этим проблем.?
В собственности земельный участок по назначению сельхоз. Хотим построить себе там коттедж. Как нам перевети эту землю под ИЖС?
Спасибо.
Добрый день Дорогие подписчики и читатели мой статей! Сегодня мы рассмотрим: Как выбрать земельный участок для строительства дома, так чтобы в дальнейшем Вам не отказали в строительстве или Ваш дом не признали самовольной постройкой по причине не соответствия участка целевому назначению
Хочу землю сельхозназначения включить в границы насел. Пункта, а вид разрешенного использования оставить сельхозпроизводства. Так как пока под ижс перевести нет средств. Администрация говорит, что это бред. Что вы скажете, можно так? И как им обосновать грамотно.
Уже много написано о том, что в соответствии с целым рядом изменений, внесенных также в целый ряд законов, перечисленных в прошлой публикации по теме (ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ РФ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд
Мы как юр лицо получили в аренду от омсу земельные участки для с/х назначения, после чего перевели их в категорию "под ижс" и без торгов зарегистрировали доп соглашение об аренде, изменив в нем предмет договора с з/у для сельхозназначения под ижс. указанные участки были проданы нами физ лицам. После этого прокуратура вышла с иском к нам и омсу о признании сделок по изменению вида разрешенного использования з/у недействительными поскольку была не соблюдена процедура торгов для получения земли под ижс. суд согласился с их мнением и признал сделки недействительными. Между нами и гражданами сделки по отчуждению прав аренды недействительными не признавались. Теперь омсу хочет взыскать с нас сумму неосновательного обогащения, выразившегося в полученных нами доходах от продажи прав аренды з/у физ лицам, поскольку теперь получается что мы это делали без законных на то оснований поскольку прав арендатора на з/у под ижс не приобрели. Могут ли они взыскать с нам неосновательное обогащение?
Хочу куить земельный участок в категории земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование-для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, земля без обременений. Я физическое лицо, цель использование земли для личного отдыха, строительство дома планируется под дом рыболова или охотника. Вопрос: какие минусы и риски возможны, каков риск изъятия этой земли у меня как у собственника государством и можно ли в последствии перевести эту землю в другую категорию например ижс. Участок находится на территории развлекательного парка на берегу водохранилища, ранее эта земля имела категорию сельхозназначения на праве собственности и далее переведена в земли рекреационного назначения. Спасибо.
Купленный участок земли сельхозназначения был переведен под жилищное строительство (в постановлении правительства так и указано-жилищное строительство). Участок представляет собой голое поле вдали от трассы и без коммуникаций. Кадастровая палата применила для расчета кадастровой стоимости показатель, как для земельного участка предназначенного для многоэтажной застройки. Соответственного налог был рассчитан очень большим. Но в расчете земельного налога, полученным от НИ, применен коэффициент-1, как для ИЖС. Я не согласна с оценкой кадастровой стоимости и суммой налога. Как составить исковое заявление, что бы для кадастровой стоимости участка был применен коэффициент как для земли предназначенной для ИЖС и соответствено был уменьшен земельный налог.
" Нет, не стыдно" - таков был ответ мэра г Орла Юрия Парахина на прямой вопрос из зала во время одной из последней сессии Орловского городского совета: " Не стыдно ли ему представлять интересы жителей г. Орла, будучи фигурантом уголовного дела?" А стыдно должно было быть. Градоначальником
3 года есть в собственности участок с землёй сельхозназначения, сейчас перевели в ИЖС, при продаже целого участка, стоимостью больше 1 млн, р нужно будет платить налог или нет? При смене ВРИ обнуляется ли время владения участком и нужно снова ждать 3 года или это не влияет? Спасибо.
У меня к вам вопрос? Есть земля 12 га категория Сельхозназначения, провожу на данный момент межевание, земли граничат с населенным пунктом растояние 300 метров до населенного пункта, могу ли я перевести земли в катекорию под ИЖС, Спасибо за ранее.
Возможно ли перевести земли сельхозназначения в другую категорию, например под ИЖС?
Есть большой участок земли. Но земли это сельскохозяйственные. Зарастают деревьями и кустарниками, устал по постоянных штрафов со стороны Россельхознадзора. Посоветуйте, возможно ли перевести такие земли в другую категорию. Отказываться от них не хочу.
Я хочу приобрести участок земли сельхоз назначения (разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования). Ранее владелец участка пытался перевести эти земли под дачное строительство, но получил отказ в администрации сельского поселения. Вопрос такой: могу ли я построить на этом участке маленький домик и сарай? Возможно ли будет перевести земли в земли поселений или под ижс в судебном порядке, с учетом того, что администрация ставит палки в колеса? ... я не планирую устраивать садоводство, участок для себя... Спасибо.
Правомерный ли отказ в получение градостроительного плана? Земля была сельхозназначения, перевели ижс земли населеных пунктов для строительство дома написали заявление для получения градостроительного плана 30 дней прождали, отказ, причина-земля в не населеных пунктов и сельхозназначения... на? земля ведь переведена ижс, ответили что мы ни чего не знаем ждите когда такой то человек выйдет с отпуска.
Земля была как сельхоз... перевели в садовое... А можно перевести на ижс, чтобы получить мат. капитал на строительство? И сколько это будет стоить?
Как получить прописку в СНТ (земли сельхозназначения), либо получить хотя бы экспертизу дома, что он пригоден для круглогодичного проживания. При обращении в БТИ получила ответ, что сначала переведите землю и сельхозначения в ИЖС, а вот потом мы признаем дом жилым. При разговоре в земельном комитете о переводе земли в ИЖС, сказали что нужен протокол правления СНТ, о том что члены не против перевести все участки в ИЖС, и только тогда можно будет прописаться. Правомерно ли это. И могу ли я самостоятельно без протоколов и собраний СНТ прописаться в своем доме. Либо получить для дома статус жилой, вместо садового домика, пусть даже и без прописки.
Есть желание построить свой дом. Однако приличных участков (свет, дорога, вода) в черте города под ИЖС нет. То где предлагают - "в чистом поле". Однако в черте города есть участок земли, как сказали в отделе архитектуры сельхоз назначения (однако земля по прямому предназначению не используется лет 5-6). Есть ли законная возможность перевести эту землю в пригодную для ИЖС категорию и что для этого надо сделать. Спасибо.
Мы постоянно проживаем на дачах и таких как мы здесь очень много, можно ли перевести землю сельхоз назначения в ижс? И как это сделать? На участке стоит дом жилой с городской пропиской.
Возможно ли перевести землю сельхоз назначения в ИЖС? Наш председатель утверждает, что за взятку какому-то чиновнику из районной администрации это просто! Хотят присоединить в деревне, которая не примыкает к нашему поселку, а находится в отдалении от него. Кто не хочет сдавать деньги пугают тем, что отберут землю. Просьба разъяснить ситуацию.
Купил участок земли сельхозназначения недорого. Рядом участки переведены в ИЖС, мой нет. Долго переводить в ИЖС? Или обратиться к кому?
Скажите пожалуйста, у меня есть земля сельхоз назначения как проще и дешевле перевести в ижс или организовать на ней дачное товарищество?
Если земли сельхоз назначения находятся в 2 х метрах от последнего дома в деревни, можно ли их перевести в ижс?
И какие документы для этого нужны.
Я купила земельный участо в снт земли сельхоз назначения. Как мне его перевести в ижс назначения чтоб построить жилой дом с участием материнского капитала?
У меня есть зем участок сельхозназначения, как мне его перевести в ижс? с чего начать? Какие документы необходимы? Заранее благодарю. Татьяна.
Компания продала участок земли сельхоз назначения в 2014 году, а компания покупатель поделила его на маленькие и перевела под ИЖС, в проверке ИФНС доначисляют налоги компании продавцу (проверка за 2018-2020 г) за то, компания первый продавец должна была продавать сама. Что можно сделать в этом случае?
Земля сельхоз назначения, на ней стоят строения, как капитальные, так и временные. Администрация грозит обязать снести строения. Можно ли земля с/х назначения перевести под землю ИЖС, земля населенных пунктов.
Имею в частной собственности земельный участок, земли сельхозназначения разрешенное использование садоводство. Участок находится с краю садового общества, снт за чертой города, хотелось перевести землю под ижс, на сколько это реально и какой пакет документов необходим? За ранее спасибо.
Зравствуйте, пдскажите как перевести земли сельхозназначения в ижс, какие нужны документы, какие сроки? И еще, если предыдущий собственник начал сбор документов, для нового собственника они будут действительны? Спасибо.
У меня в собственности 300 Га земли сельхозназначения, могу ли я перевести часть земли в земли поселения или ИЖС, для строительства дома и прописаться в нем?
Как можно перевести земли сельхозназначения, полученные бывшими колхозниками в виде пая, в ИЖС. Речь идет о земельном участке в 30 га, принадлежащем 12 пайщикам, граничащем с тремя деревнями. Есть желание оформить эту землю под ИЖС и продать застройщикам.
Всобственности земли сельхозназначения граничат с деревней. Как их перевести в земли поселений, (по ИЖС)
Имею Свидетельство на право собственности на землю От 02.12.1994 г,10 соток, с ограничениями и обременениями-земля сельхозназначения, для огородничества. Есть кадастровый план. Возможно ли перевести эту землю в землю для ИЖС? Что нужно для этого?
В собственности имеется дачный участок. По документам (свидетельство о собственности) сельхоз назначения, адрес стСибирь п.Копылово уч.51. сейчас председатель сказал что присвоили улицу центральная. Могу ли я перевести землю с сельхоз назначения в ижс.
Имею земельный участок сельхоз назначения.
Но категория земли "земли населенных пунктов".
Имею ли я основание для перевода земли в ИЖС?
(Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования, coблюдeниe кoтоpoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдательном ypoвнe. Всего таких категорий семь (ст. 7 Земельного кодекса РФ)
Как перевести землю из сельхозназначения в ижс в украине хотим покупать участок под строительство но участок сельхозназначения.
Я преобрела участок земли. Земля имеет сельхозназначение, с разрешенным использованием - под дачную застройке. Я бы хотела перевести в земли населенного пункта с разреш. Использованием под ИЖС. Обратилась в местную администрацию. Мне ответили, что это невозможно, что земля относится к сельхозугодиям. Что делать.
У меня есть земельный участок сельхозназначения и месторасположение его в населенном пункте. Можно его перевести в земли для ИЖС 1.8 га.
Как перевести земли сельхозназначения отведенные для возделования сельскохозяйственных культур в ИЖС или пром. Пользование.
Имею земельный участок сельхоз назначения.
Но категория земли "земли населенных пунктов".
Имею ли я основание для перевода земли в ИЖС?
(Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования, coблюдeниe кoтоpoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдательном ypoвнe. Всего таких категорий семь (ст. 7 Земельного кодекса РФ).
Всем доброго дня🙏
У меня зарегистрировано КФХ, есть свидетельство о регистрации на 2 га земли. Но земля относиться к категории сельхоз. Назначения. Как перевести и возможно ли такую землю в ИЖС. Хотелось бы закрыть КФХ.