Земельный участок в садоводстве

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Земельный участок в садоводстве. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Земельный участок в садоводстве, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 224 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Земельные участки
  • Земельный участок в аренду
  • Границы земельных участков
  • Договор аренды земельного участка
  • Раздел земельного участка
1. Прихват земельного участка под садоводство.
1.1. Здравствуйте, Нина!

Что значит "прихват" земельного участка? Вы прихватили или у Вас прихватили? Так ли сложно сформулировать вопрос понятным языком?
Скажу лишь, что любой "прихват" земельного участка или иного имущества никакими нормами права не предусмотрено.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Может ли банк забрать единственный земельный участок под садоводство.
2.1. Доброго времени суток
Банк вообще ничего забрать не может, только в суд обратиться
Но если он используется для домашнего хозяйства, то не подлежит изъятию в силу ст. 446 ГПК
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
3. Как добиться прописки на земельном участке для садоводства.
3.1. Прописка возможна в жилом доме, расположенном на участке. А не на самом земельном участке. Для регистрации необходимо обратиться в УФМС.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Земельный участок в садоводстве


Отзывы о юристах по теме Земельный участок в садоводстве

4. Купила земельный участок-назначение садоводство. Положен налоговый вычет или нет?
4.1. Отдельно на ЗУ вычет не предоставляется--можно получить только после строительства дома--ст.220нкрф.
5. Можно перевести земельный участок ведения садоводства в ижс.
5.1. Можно перевести земельный участок ведения садоводства в ижс
---не получится. участок под ИЖС должен находиться в черте поселения (города).
5.2. Перед тем как перевести садоводческий участок в ИЖС, необходимо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов. Земли населенных пунктов должны находятся в границах населенного пункта, получается, перевод в эту категорию происходит путем расширения границ населенного пункта. Так как ваш участок находится либо в границах, либо примыкает к населенному пункту, то такой перевод возможен. Процесс перевода земли из одной категории в другую закреплен в Федеральном законе от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Для перевода вам нужно подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В ходатайстве укажите права на земельный участок, его кадастровый номер, категорию земли и категорию, в которую вы хотите ее перевести с обоснованием причин перевода. К ходатайству приложите следующие документы: кадастровый паспорт участка, копия вашего паспорта, выписка о правах на земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласие собственника земельного участка на перевод земельного участка из одной категории в другую. Ваше ходатайство должно быть рассмотрено, отказать в рассмотрении могут лишь в случае, если его подало ненадлежащее лицо или документы не соответствуют требованиям законодательства. Решение должно быть принято в течение двух месяцев и сообщено вам о нем в течение четырнадцати дней.
6. Налог на земельный участок в садоводстве инвалиду 2 гупыю.
6.1. Здравствуйте!Закон Санкт - Петербурга "О земельном налоге в Санкт - Петербурге" (в редакции Законов Санкт-Петербурга от 13.03.2013 №92-20, от 13.11.2014 №583-106) предоставляет льготу 100% по оплате налога инвалидам 2группы в отношении одного земельного участка на территории Санкт - Петербурга, находящегося в собственности или пожизненном наследуемом владении. При передаче физическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду .
7. Можно ли вернуть НДФЛ за купленный земельный участок под садоводство?
7.1. Да,можно вернуть НДФЛ.
8. Имею зарегистрированный объект недвижимости - дом, назначение - нежилое здание 30 кв.м. Есть свидетельство на землю: земельный участок для садоводства, категория земель - земли с/х назначения. Могу ли я прописаться в этом доме? Дом не является единственным жильем.
8.1. Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно абз. 4 данной статьи, регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Иными словами, вы можете быть прописаны только в жилом помещении. То есть в описанном вами здании вы прописаться не можете, пока оно не возымеет статус жилого помещения.

Удачи вам!
8.2. Здравствуйте, зарегистрироваться можно только в жилом помещении, Ваш объект недвижимости имеет назначение-нежилого.
Всего доброго!
9. Купила земельный участок для садоводства. На участке есть домик, не могу сама разобраться, что делать с домиком, что бы было все законно.
9.1. Здравствуйте, если хотите зарегистрировать домик, то вызываете кадастрового инженера для составления техплана здания (на это требуется около месяца), затем выписку на з/у и техплан сдаете в МФЦ на регистрацию.

10. Я владею земельным участком в СНТ с 2014 года. В члены садоводство не выступала. Налог за землю в налоговую оплачиваю регулярно. Имеют ли право садоводство взыскать с меня долги по членским взносам и целевым взносам?
10.1. Имеют право за последние три года. По более старым периодам можете заявить в суде об истечении срока исковой давности.
10.2. Да обязательно вы не член снт но пользуетесь дорогой водой инфраструктурой.
11. Имею в собственности земельный участок. Земли населённых пунктов (лпх) с присвоенным адресом. Местные власти провели слушания по изменениям границ населённых пунктов. Законно ли с их стороны без моего согласия исключить З.У. из границ населённых пунктов и перевести на категорию сельхозназначения (садоводство)?
11.1. Здравствуйте. Без собственника такие действия не возмы, а если Администрация провела слушания не уведомив собственника, это не законно. Нужно жаловаться.
12. У меня есть земельный участок который остался после развода, членская книжка оформлена на меня, участок не приватезирован, пустая земля даже нет забора. Я туда не езжу и не пользуюсь, три года за него не плачу, садоводства выставило счёт в 15 тыс, если не оплачу подойдут в суд. Этот участок мне не нужен, продать его не могу никто не покупает. Какие мои права обязана ли я платить этот долг?
12.1. Если участок даже не оформлен в собственность, можете его вообще лишиться. Потому и продать не можете. Попробуйте решить вопрос с предоставлением всех документов на него юристу.
13. Можно ли употреблять слово САДОВОДЫ в тексте Устава: по решению садоводов на ОС, садовые земельные участки, ведение садоводства на земельных участках и т.д. И также ОГОРОДНИЧЕСТВО - правомерный термин, или его отменили:-( ( (? Не могу найти эти формулировки в ФЗ 217, где-то там есть...
13.1. Лучше термин - член ТСН.

Статья 6. Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках без создания товарищества

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества.
2. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
3. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В 2018 году в дар получен земельный участок от близкого родственника дом зарегестрирован в том же 2018, позже получения в дар З.У. Дом построен в 2014 м все договора на мое имя в выписке из госреестра дом жилой З.У - земля населенных пунктов для личного садоводства Возможно ли получить налоговый вычет

Кроме того, в том же 2018 куплен еще 1 участок с жилым домом - З,У. - так же для личного садоводства. Вопрос тот же.
14.1. Добрый день! Налоговый вычет по первому дому Вы можете получить, если сможете представить в налоговую документы, подтверждающие расходы на строительство дома. По второму дому, который уже был куплен как жилое помещение, можете получить вычет, если представите в налоговую договор купли-продажи и сведения об оплате за этот дом. Кроме того, у Вас должны быть официальные доходы, с которых Вы уплачиваете НДФЛ.
15. Можно ли получить налоговый вычет на земельный участок, если вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.
15.1. В случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность земельном участке с видом разрешенного использования «под дачное строительство» налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Вместе с этим подпунктом 2 пункта 3 статьи 220 НК РФ установлено, что при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.
16. Возможно ли подарить родной тете земельный участок с постройкой в садоводстве, если не было проведено размежевание?
16.1. А документы есть на домовладение и земельный участок?
16.2. Доброе утро, Александр! Нет, т.к. у Вас нет межевания, а следовательно и кадастрового паспорта.
17. Собрался продать свой земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, физлицу за 485 тыс. руб. Данный участок принадлежит мне по праву собственности на основании Приказа министерства имущественных и земельных отношений от 04.12.2019 года. Какой мне надо будет заплатить налог с этой сделки и когда? Благодарю за ответ. Александр.
17.1. Если еще не зарегистрировали право собственности на земельный участок в Росреестре, то сделайте это, т.к. без этого продать недвижимость не сможете. Поскольку владеете менее трех лет, то налог с дохода составит 13 %. Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. При этом налоговую декларацию о доходах формы 3-НДФЛ Вы должны подать до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Ст.217.1, 220 НК РФ.
17.2. Добрый день, Александр. Можно воспользоваться налоговым вычет на сумму один миллион, но не чаще, чем в раз в календарный год, поэтому в Вашем случае можно получить полное освобождение от уплаты налога. Удачи.
18. До какой даты продлена так называемая "дачная амнистия" согласно которой допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
18.1. Это не дачная амнистия.
Это новый закон, связанный с замещением разрешения на строительство уведомлением.
До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
Дачная:
до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано.
19. Скажите пожалуйста, есть земельный участок сельхозназначения вид разрешенного использования для производства сельхозпродукции, в собственности. Можно ли изменить вид разрешенного использования на садоводство по классификатору?
19.1. Добрый день! Для того чтобы изменить ВРИ земельного участка с для реализации сельхозпродукции на ведение садоводства, Вам необходимо изменить функциональную зону в Правилах землепользования и застройки муниципального образования с СХ-3 на СХ - 2.
20. У меня приватезирован земельный участок в садоводстве, но я им не пользовалась, даже не приезжала туда. Садоводство подало на меня в суд о неуплате членских взносов. Требуют выплатить всю сумму за 3 года. Может есть возможность избежать этой оплаты или хотя-бы части ее, ведь я не пользовалась не водой, не светом, не землей.
20.1. Требуют выплатить всю сумму за 3 года. Может есть возможность избежать этой оплаты или хотя-бы части ее, ведь я не пользовалась не водой, не светом, не землей.

Это только договариваться с истцом.
Ведь не использование не влечет снятие обязанности по оплате.
20.2. Вы, если являетесь членом садоводства, обязаны платить членские взносы. Если не бываете там и не пользуетесь водой и светом, Вы можете только договариваться с истцом в суде, может они и снизят Вам сумму.
20.3. Указанные обстоятельства не освобождают Вас от уплаты членских взносов.
21. Мы хотим купить земельный участок в СНТ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земли: Для садоводства, имеем ли право мы построить дом капитальный, ввести его в эксплуатацию и прописаться, возникнут ли у нас с этой процедурой проблемы?
21.1. Да, в садоводческом товариществе можно построить капитальный дом и зарегистрироваться в нём.
22. У меня есть в собственности жилой дом с земельным участком в СНТ. могу ли я как физическое лицо сдавать только дом в аренду третьим лицам. При этом зем участок используется по назначению (садоводство и огородничество). Председатель СНТ всячески припятствует этому, дело дошло до суда, ее исковое заявление ко мне-использование земли не по назначению, но я и не сдаю землю (в договоре аренды указан только дом). а самое главное - мной земля возделывается и выращивается на ней сельхозкультура.
22.1. Конечно, можете, это все обговаривается и указывается в договоре аренды. Собственни вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
23. Могут ли (если да, то на основании чего) СНТ лишить членства и соответственно земельного участка (ведение садоводство), если человек приватизировал его в РФ (СНТ дало справку, что не возражает отчуждению земли)?
Спасибо.
23.1. Если я правильно понимаю, участок в собственности. Тогда никак не могут лишить земли. А членство в СНТ дело вообще добровольное.
Лишить членства в СНТ могут по основаниям, указанным в уставе.
24. Земельный участок находится на землях населенного пункта. Разрешенный вид использования садоводство и огородничество. Вопрос: Какие на данный момент необходимо представить документы для регистрации права и постановки на кадучет жилого дома? Дом построен. Нужно ли направлять уведомление о строительстве дома? Или всетаки до 01.03.2019 это делать не обязательно?
24.1. Здравствуйте, после 1.01.19 г. направляйте в администрацию заявление, что б дом признали жилым для постоянного проживания. Срок рассмотрения заявления 45 дней
Если земля под садоводство - смотрите Устав СНТ - то при признании дома жилым - сможете зарегистрироваться.
25. Есть дача (летний домик), хочу там прописаться, из документов имеются: свидетельство о праве собственности (категория земель - для ведения садоводства, имеется адрес объекта), есть кадастровая выписка и номер, план земельного участка!
Технического паспорта нет!
Можно ли прописаться в летнем домике, что для этого нужно? И можно ли мне на этом участке построить дом чтоб там жить (какие документы нужно переделывать?)? За ранее благодарю за ответ!
25.1. Можно через суд присвоить адрес с целью прописки. Но там много нюансов. Обратитесь к юристу на личную консультацию что бы конкретно определится в Вашем деле.
26. Меня оклеветали в том, что мой муж занял самовольно земельный участок в Снт, якобы принадлежащий другому члену садоводство.
26.1. Здравствуйте.
1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -

наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок до ста шестидесяти часов.

2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, -

наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов.

3. Клевета, совершенная с использованием своего служебного положения, -

наказывается штрафом в размере до двух миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет либо обязательными работами на срок до трехсот двадцати часов.

4. Клевета о том, что лицо страдает заболеванием, представляющим опасность для окружающих, а равно клевета, соединенная с обвинением лица в совершении преступления сексуального характера, -

наказывается штрафом в размере до трех миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо обязательными работами на срок до четырехсот часов.

5. Клевета, соединенная с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -

наказывается штрафом в размере до пяти миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов.

Ст.128.1 УК РФ.

Какие есть доказательства?
27. Есть свидетельство о государственной регистрации права на дачный домик и земельный участок (сельскохозяйственного назначения садоводство и огородничество). Домик рубленый (4 х 4 + коридор 2 х 4, общая площадь 24 м 2) находится на расстоянии 3 метра от дороги и 3 метра от границы с соседом, могу ли я пристроить к этому сруб размером 6 х 6 с последующей регистрацией - жилой дом?
27.1. Добрый день! Для реконструкции жилого дома на садовом участке необходимо подать уведомление о планируемой реконструкции в порядке ст. 51.1. ГрК РФ в администрацию МО. В противном случае, дом с пристройкой вам придется оформлять только в судебном порядке. Подробнее вы можете прочитать в нашей статье Подробнее >>>
Удачи!
28. Вопрос такой: у меня в собственности жилой дом, где я прописана и земельный участок (земли сельхозназначения-для садоводства). Есть свидетельства о госрегистрации права на дом и на землю. Пристраиваем к дому небольшую прихожую и веранду. Нужно ли бежать узаканивать, закончим только через пару лет. Налог на дом и на землю не плачу, т.к. у нас в Краснодаре пенсионеры эти налоги не платят.
28.1. Не надо ни куда бежать что узаконивать вот когда достроите сделаете техпаспорт проведёте экспертизы тогда в суд.
29. Мы живем в хмао У нас есть садовый домик. В гор усть-лабинск. В подразделении объект права: написано, земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов-для ведение садоводства площадью 620 кв.м. считается ли это жильем. Подходим ли мы для субсидии?
29.1. Здравствуйте! Это не жилой дом, а жилое строение.
29.2. Нет, пока не считается это жильем.
Однако, при соответствующих документах жилым домом возможно признать в судебном порядке.
30. Земельный участок категории земли населенных пунктов, для ведения садоводства. Строим жилой двухэтажный дом. На следующий год будем крыть крышей. На данном этапе после крыши мы можем подать документы на его узаконивание по дачной амнистии или ещё как? Он будет узаконен как строящийся или просто как дом? Какой алгоритм действий у нас должен быть?
30.1. Добрый день! В порядке ст. 51.1. ГрК РФ до 1 марта 2019 года можете сейчас подать уведомление о планируемом строительстве на земельном участке в администрацию (архитектуру) города. Имея на руках уведомление от администрации о возможности размещения дома на земельном участке, сможете поставить объект на кадастровый учет по тех. плану и зарегистрировать права. А "дачная амнистия" вернее упрощенный порядок регистрации с 1 марта 2019 года заканчивается. Подробно по вашему вопросу можете прочитать в нашей статье Удачи!
Подробнее >>>

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских