Снт днп - вопросы и ответы

Снт днп

Краткое содержание

  • Могу ли я на участке снт, днп построить дом и прописаться в нем.
  • Можно ли на участках СНт и ДНП организовать базу отдыха?
  • Полагается ли налоговый вычет за участок, купленный в ДНП или СНТ? Спасибо.
  • Стоит ли строить жилой дом на земельном участке СНТ ДНП?
  • Я гражданин Киргизии, могу ли купить дачу в СНТ-ДНП, и как оформить?
  • Здание цеха под розлив и фасовку мёда относится к ИЖС, СНТ, ДНП или Промназначения?
  • Может ли иностранный гражданин приобрести земельный участок, допустим, в СНТ, ДНП?
  • Земли снт днп
  • Земли сельхозназначения СНТ ДНП

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Могу ли я на участке снт, днп построить дом и прописаться в нем.

1.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только в том случае. Если дом признают жилым, а участок переведёте под строительство жилого помещения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

2. Можно ли на участках СНт и ДНП организовать базу отдыха?

2.1. Не получится. Надо менять вид разрешенного использования, но администрация не изменит Вам ВРИ на «строительство базы отдыха», так как земельные участки под строительство предоставляются исключительно с торгов, а это значит, что изменение ВРИ в данном случае может выглядеть как уход от установленной процедуры, предусматривающей торги. На этот счет имеется обширная судебная практика, когда отказы Администрации в изменении ВРИ признавались законными именно по этой причине.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

3. Полагается ли налоговый вычет за участок, купленный в ДНП или СНТ? Спасибо.

3.1. Здравствуйте! Нет, не сможете получить имущественный налоговый вычет, если земельный участок имеет категорию сельскохозяйственного назначения.

4. Стоит ли строить жилой дом на земельном участке СНТ ДНП?

4.1. Здравствуйте! На земельном участке с видом разрешенного землепользования под садоводства можно строить дом, но право собственности изначально зарегистрируют, как на нежилой (садовый) дом.

4.2. Можно строить, во всяком случаа закон это не запрещает, при этом для строительства жилого дома на таком участке пока еще разрешение получать не нужно.

5. Я гражданин Киргизии, могу ли купить дачу в СНТ-ДНП, и как оформить?

5.1. Здравствуйте, Бахыт! Вы можете купить дачу; при покупке необходимы: правоустанавливающий документ, подтверждающий основания получения продавцом участка в собственность, документ, подтверждающие право собственности на земельный участок или выписку из Единого государственного реестра недвижимости и кадастровый паспорт, выписка из Росреестра об отсутствии обременений, подтверждение отсутствия задолженностей по взносам СНТ-ДНП, нотариальное согласие супруги/а (при необходимости) и сам договор купли-продажи земельного участка (для его подготовки стоит обратиться к юристам); после покупки право собственности необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

ДНП бало преобразовано в СНТ 30 декабря 2018 г. на общем собрании уполномоченных. На нем же избрано правление СНТ и Председатель. Правомочно ли избрание правления и председателя если для СНТ не предусмотрен институт уполномоченных?
Читать ответы (9)

6. Здание цеха под розлив и фасовку мёда относится к ИЖС, СНТ, ДНП или Промназначения?

6.1. Доброго времени суток
Если вы собираетесь разливать и фасовать мёд в коммерческих целях, То и земля должна быть по категории для коммерческих целей и уж точно не ИЖС или СНТ
Удачи Вам. Анна Титова.

6.2. Больше относится к земле под предпринимательскую деятельность. Это вид разрешенного использования участка. А категория может быть и земли населенных пунктов

ЗК РФ, Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
КонсультантПлюс: примечание.
Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом РФ классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
(абзац введен Федеральным законом от 22.07.2010 N 167-ФЗ)
3. В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий.


7. Может ли иностранный гражданин приобрести земельный участок, допустим, в СНТ, ДНП?

7.1. Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Да, имеет полное право приобрести земельный участок, будучи нерезидентом

Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого доброго.

7.2. Доброе утро, Арсен!
Действующее законодательство РФ не запрещает приобретать иностранным гражданам земельные участки на территории РФ.

8. Можно ли сдавать дом на дачном участке под свадьбы и оформить ип? Участок снт и днп с разрешением на строительство в черте города Томска!

8.1. Конечно можно, ГК РФ не зарещает.

9. Продаётся земля 250 гектар написано снт ДНП стоит ли рассматривать её покупку для животноводства.

9.1. Земля СНТ ДНП для животноводства не подойдет. Вам надо рассматривать земли сельскохозяйственного назначения. Ст.78 ЗК РФ.

10. В посёлке идёт судебное разбирательство старого правления и нового (было ДНП стало СНТ), новое правление (избранно незаконно, поэтому вопросу суды) установило собственный шлагбаум и охрану, могут ли они ограничить доступ к недвижимости?

10.1. Нет, все такие ограничения незаконны.

11. У меня участок 8 га кфх. вне нас. пункта. Могу ли я перевести его в СНТ ДНП размежевать на участки по 6-8 соток и продать как дачи? "Покупала" по договору даренья.

11.1. К какому виду использования отнесен участок КФХ - земли сельхозназначения?

12. Большое ДНП. Состоит из 3-х частей. Каждая часть имеет свое ограждение (забор) , свое кпп. Можно ли по новому закону создать из этого ДНП три самостоятельных, независимых друг от друга СНТ. Спасибо.

12.1. Добрый вечер
Теоретически можно, но сначала необходимо выйти из старого ДНП, вместе с участками.
Потом в сделать все в соответствие ст.10 ФЗ-217
Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.
2. Перед голосованием по вопросу учреждения товарищества лица, участвующие в собрании, обязаны простым большинством голосов избрать председательствующего на собрании и секретаря собрания.
3. Решение об учреждении товарищества оформляется в виде протокола собрания, который подписывается председательствующим на собрании, секретарем собрания и учредителями товарищества.
4. В решении об учреждении товарищества указываются сведения об учреждении товарищества, утверждении его устава, о порядке, размере, способах и сроках образования имущества товарищества, об избрании (назначении) единоличного исполнительного органа товарищества (председателя товарищества), постоянно действующего коллегиального исполнительного органа товарищества (правления) и ревизионной комиссии (ревизора).
5. Решение об учреждении товарищества должно содержать сведения о результатах голосования учредителей товарищества по вопросам учреждения товарищества, о порядке совместной деятельности учредителей по созданию товарищества, о наделении одного из учредителей полномочием заявителя для обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц.
6. Количество учредителей товарищества не может быть менее семи.
7. Со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами.
8. В течение месяца со дня государственной регистрации товарищества его члены, которые приобрели членство в товариществе в соответствии с частью 7 настоящей статьи, должны в письменной форме представить председателю товарищества или иному уполномоченному члену правления товарищества сведения, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона.
Необходимо так же понимать что с границами ДНП которое уже есть и кому принадлежать коммуникации и т.д.

13. Планирую приобрети жилой дом на участке, в Краснодарском крае. Продаются участки с формулировкой. ИЖС,СНТ, ДНП.На что необходимо обратить внимание при покупке, что бы не возникло проблем с оформлением, в дальнейшем?

13.1. Я сама планирую купить там дом и предварительно узнала, что
1) земля должна быть в собственности, а не в аренде. Документы на землю должны быть.
2.Документы, подтверждающие что дом в собственности Продавца.
3)выписка из домовой книги что в доме никто не зарегистрирован.
Самим изучить вопрос кто был прописан-зарег--н ранее... может быть в тюрьме сидит, в Армии служит, может есть несовершеннолетние дети.
Может какие другие родственники...
4) вам должны предоставить паспорта на электросчетчик! Проверьте документы, пломбы.
5) паспорта на газовый счетчик,
6) паспорта на все водяные счетчики
7) Тех. паспорт на дом
НО ЭТО ЕЩЕ НЕ ВСЕ, надо еще проработать этот вопрос. Документы межевания! И другие!
Я буду изучать этот вопрос, но не обещаю быстро вам ответить.
Если кто-то из других юристов вам еще ответит-буду благодарна сообщить мне. Я - юрист по трудовому праву.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение