Участок СНТ

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

  • Земли СНТ
  • СНТ
  • Председатель снт
  • СНТ суд
  • Правление СНТ

Советы юристов:

1. В каком размере оплачивать целевой взнос в снт по новому закону о садоводах. Если собственник один а участков два?

1.1. Размер целевого взноса прямо пропорционально зависит от площади земельного участка. Вместо коллективной собственности теперь действует общедолевая.

ФЗ № 217, ст. 54:
16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Вам помог ответ? Да Нет

2. В СНТ участок не приватизирован как оформить куплю /продажу.

2.1. После оформления права собственности возможно оформить куплю /продажу.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Пока участок не в собственности, его нельзя купить-продать.
Сначала, его приватизировать надо.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Какой размер госпошлины при покупке участка в снт?

3.1. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 п. 22 ст. 333.33 НК РФ:

- для физических лиц - 2 000 рублей;

3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей.

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно посмотреть на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов».

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. 350 руб.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Продал участок в СНТ за 120 т.р, нужно ли платить налог?

4.1. Александр, продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом: 5 лет — если недвижимость куплена с 1 января 2016 года; 3 года — если жилье приобретено до 2016 года.

Делайте выводы.
Успехов.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Может ли владелец участка в одном СНТ стать членом другого СНТ?

5.1. Алена.
В соответствии с частью 2 статьи 12 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Таким образом, собственник земельного участка являющийся членом СНТ, вправе быть членом другого СНТ при наличии права собственности на земельный участок, расположенный в границах другого СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Нужно ли мне платить взносы за участок, если я не являюсь членом снт?

6.1. Ведение садоводства и огородничества регулирует Закон №217-ФЗ от 29.07.2017 г.
Согласно указанного закона лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Вы обязаны платить не членские взносы, а вносить плату за пользование инфраструктурой снт. Она не должна быть больше тех взносов, которые платят сами члены снт.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Не являясь членом товарищества, вы членские взносы не платите. Но даже не являясь членом СНТ, вы обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования в границах товарищества, оплачивать услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Решения о размере такой платы принимается СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. ФЗ № 217, ст. 5.
Не являющиеся членами СНТ вносят плату в размере взносов.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Можно ли содержать скот и домашнюю птицу на участке в снт.

7.1. Изучите внимательно внутренние документы снт, скот может и нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Можно ли взять в аренду участок земли у СНТ.

8.1. Если в СНТ есть земля общего пользования.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Если нет строения на участке в снт должна ли платить за электро столб возле участка.

9.1. Наталья Семёновна! В чьей он собственности: РСО или Вашего СНТ?

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Если столб принадлежит СНТ, то в этом случае он предназначен для освещения дороги, который вы, в числе других членов СНТ, также пользуетесь, а в этом случае придется оплачивать монтаж столба, так как это общие расходы СНТ. Если же столб не принадлежит СНТ, то платить за него вы не обязаны.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Есть участок земли сельхоз назначения в Крыму. Как сделать на нём СНТ или СТ.

10.1. Назначение земельного участка, путем подачи заявления через администрацию местного района нужно перевести.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Откуда модно узнать является человек собственником участка в СНТ или нет.

11.1. Из выписки из Единого реестра прав на недвижимость.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Могу ли я начать торговлю пиломатериалами у себя на участке в СНТ?

12.1. Без оформления ИП можно торговать только - садоводам и животноводам - самостоятельно выращенной продукцией (статья 217 Налогового кодекса РФ).

Вам помог ответ? Да Нет
13. В наследство в 2007 году вступали на иное имущество, но не знали о наличии зем. участка в СНТ, не пользовались, подали в суд с 2014 года за неуплату членских и целевых взносов.

13.1. Если Вы вступили в права наследства на любое имущество, считается, что Вы вступили в права наследство на все имущество, принадлежащее наследодателю на день его смерти (если только Вы не вступали в наследство по завещанию на конкретное имущество, в нем указанное). Наследники несут обязанности по оплате долгов наследодателя в пределах стоимости принятого имущества. В суде Вы вправе заявить о применении срока исковой давности. В этом случае с Вас не смогут взыскать долг за пределами трех лет.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Татьяна Анатольевна.

Платежи, предусмотренные для собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ, перечислены в ст. 5 "Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе" Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Таким образом, Вы можете уточнить законность и размер предъявляемых к Вам требований СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок в СНТ, Имею выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости. В выписке указаны:1. Кадастровый номер, 2.адрес, 3.площадь строения, 4.назначение-нежилое здание, наименование-жилое строение,5. кол-во этажей-2. Нужно ли оформлять свидетельство право собственности на садовый домик?. Тел. +7-915-401-12-46. Заранее Спасибо.

14.1. Нет. Сейчас не выдается свидетельство о праве собственности на обьекты недвижимости. Выписка из ЕГРП и является правоподтверждающим документом.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Свидетельство не выдается с 15 июля 2016 года.
Поэтому когда имеется выписка ЕГРН этого достаточно.
Вы не пишите об информации в ней о зарегистрированном праве.
В случае, если сведения о правах отсутствуют, тогда нужно их внести.
Но это также будет выписка, а не свидетельство.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Может ли СНТ (садоводческое товарищество) поделить мою землю (дачный участок без границ, но в собственности) на основании, что на ней не работаю? При том, что в этом СНТ не состою!

15.1. Приветствую Вас.
Нет, СНТ этого сделать не может.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Поделить самостоятельно не может, а вот подать иск может. Так как границы участка не определены, а значит участок не выделялся из состава СНТ, то Вы обязаны содержать его по всем требованиям на основании Устава СНТ и решений общих собраний большинства членов СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Собираюсь оформить договор аренды на участок в снт. Собственник-комитет управления муниципальным имуществом. Обратилась с заявлением, пока отказали в устной форме, потому что аренда для района не выгодна. Но если и примут заявление, то аренда на 3 года. Я в последствии хотела выкупить этот участок. Правомерны ли их действия? Если через 3 года они не продлят договор аренды, такое возможно?

16.1. да, администрация как собственник имущества вправе отказать ВАм в заключении договора аренды. Кроме того, заключение Договора аренды не предусматривает Ваше дальнейшее право на покупка арендуемого земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Интересный срок - 3 года. А поподробнее о ситуации расскажите.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Купили участок в СНТ. Как оказалось,5 лет назад все соседи скидывались председателю на постройку дороги к участкам, проводили электричество в снт. Бывший собственник участка не скидывался, и председатель теперь требует 40000 с нас. Подскажите законно ли это?

17.1. Такое требование незаконно, поскольку обязательства по несению расходов на содержание общего имущества возникают в момент возникновения права собственности. Все обязательства, связанные с содержанием общего имущества и возникшие до перехода права собственности несет прежний прежний собственник.

Вам помог ответ? Да Нет
18. На дочь оформлен земельный участок в снт, она выходит замуж и будет менять фамилию, мы все проживаем в другом регионе, т.е. участок находиться не по месту нашего жительства, как переоформить дочери участок на меня, находясь в другом регионе и до смены фамилии?

18.1. В настоящее время в связи с пандемией Вы не сможете переоформить з/у так как мфц исключили личный прием граждан. В обычных условиях Вы можете составить договор купли-продажи или дарения и зарегистрировать его в Росреестре через мфц.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Снт в Коломенском районе, электричества нет. Ближайшая электрифицированная цивилизация в 5 км. Председатель утверждает, что протянуть электричество до нашего снт можно только за счет членов самого снт (нас немного, участков полно, давали их в 90 - е годы, но освоено менее половины) и очевидно, что своими силами 5 км провода со столбами и трансформатор для снт мы не осилим. Как быть? Вообще, каков порядок подключения снт к электросети?

19.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет
20. В СНТ на соседнем заброшенном дачном участке ветви деревьев прямо лежат на ЛЭП - ситуация опасная. Председатель СНТ ничего делать не желает. Как быть в такой ситуации? Спасибо.

20.1. Председатель может написать жалобу в Электросетевое хозяйство, потому как согласно ПП 160 спил деревьев в охранной зоне ЛЭП производится работниками хозяйства, высота стволов должна превышать 4 метра, однако этот пункт лоялен в отношении плодовых деревьев.

Вам помог ответ? Да Нет
21. На каком расстоянии от забора дачного участка в СНТ может проходить наружная канава (кювет)?

21.1. Ирина!
Это зависит от того, на сколько далеко от неё Вы поставите забор. Ограничений удалённости забора от особенностей рельефа местности на законодательном уровне не установлено.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Бывшие владельцы земельных участков в СНТ после отказа от них, передают данные участки в районную администрацию. Но налоговое бремя за данные участки, как и за участки которые находятся в пользовании членов СНТ, лежит на СНТ. Имеется ли возможность переложить часть налогового бремени, за переданные земельные участки, на районную администрацию?

22.1. Налоги на земельные участки, начисленные снт в период владения этими участками, переложить на администрацию нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Всем. Подскажите. Продаю земельный участок в СНТ. подготавливаю документы для продажи. Выписка из ЕГРН есть, кадастровый паспорт есть, свидетельство о праве собственности есть, план земельного участка есть (межевание было). Вопроса 2: 1. Справка с БТИ об отсутствии построек нужна? 2. межевой план нужен?

23.1. Межевой план - если его нет, не является обязательным документом.
Справка БТИ - тоже.
Это на усмотрение покупателя.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Руслан.
Если это земельные участок ЛПХ, ИЖС, садовый (то есть для строительства жилого дома) необходимо свидетельство о праве собственности на этот земельный участок, ваш паспорт, справка об отсутствии строений и сооружений на земельном участке, которую обычно выдает БТИ
В любом случае, если участок был приобретен в браке и не получен по наследству или по договору дарения, понадобится согласие супруги нотариальное на продажу данного земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет
24. В 2019 году Ставили забор на даче, повредили электрический кабель, проложенный в земле через наш участок, сейчас там что то произошло и 2 снт остались без света, Сейчас его ремонтируют и собираются выставить счёт, законно ли лежит там кабель и можно ли его как то вынести на участок и обязаны ли мы его оплатить? Ведь в документах у нас про кабель этот ни слова.

24.1. Если вы виноваты в повреждении, то вы будете обязаны его оплатить. Только надо будет выяснит на каком основании был проложен это кабель, и давал или нет собственник участка разрешение на прокладку этого кабеля.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Если Вы не были уведомлены о наличии кабеля, то Вы и не виновны в его повреждении. Рекомендую обратиться к юристу для защиты своих интересов, пока не поздно.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Не могу преватизировать участок в СНТ. Нет свободной земли в кооперативе, в связи с тем, что когда-то не доделаны документы на землю. Что делать?

25.1. Уточните, пожалуйста, какие именно документы не доделаны?

Вам помог ответ? Да Нет
26. Живём в СНТ участок 10 соток огорожен, иногда ребенок 8 лет выходит с собакой породы Ньюфаундлед погулять. Пёс может вырваться с поводка и идти рядом при этом не проявлять агрессию. Соседка с соседней улицы сразу вызывает милицию. Обьяснительные у участкового есть, как и в администрации района. Как быть?

26.1. В наморднике выгуливайте хотя по закону обязаны.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Вопрос такой, возможно ли взять участок с домиком в снт в ипотеку и после покупки большую часть долга погасить сертификатом мат капитала?

27.1. Если имущество оформлено в Росреестре, и банк даст под него кредит, то возможно. А мат/капитал для оплаты под вопросом, скорее откажут.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Средства материнского капитала можно использовать
для улучшения жилищных условий, это значит что у дома должно быть жилое назначение. Такие же правила и для кредитования.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Требуется ли разрешение председателя снт для установки газгольдера на собственном участке для отопления дома. Спасибо.

28.1. Не требуется, это Ваше личное дело по обустройству дома.

Вам помог ответ? Да Нет
29. СНТ требует оплату в размере 8000 руб, в члены СНТ я не вступала, участок оформила в частную собственность, членом СНт был мой отец, который умер в 1993 г., все это время СНТ не работало, а сейчас вот возникло и требует денег, так как участок находится на территории СНТ Правомерно ли это?

29.1. правомерно, так как с 01.01.2019 г. все собственники земельных участков расположенных на территории СНТ обязаны оплачивать такие взносы.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. В силу 217-ФЗ с 2019 года вы обязаны платить членские взносы СНТ независимо от членства.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Есть гпзу с пятном застройки в СНТ. С архитектором спроектировали дом а он вылезает на 1.20 м за пятно застройки. Длина дома 16.20, ширина 8.5 высота 16,5 участок 27 на 29. как быть?

30.1. Александр Евгеньевич! Отправить заявление на имя главы местной администрации (можно в э/формате, подписанном э/подписью) на основании нормы п.1.1 статьи 40 ГрК РФ: Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов. Разрешение на превышение пятна застройки.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Не откладывайте регистрацию земельного участка в СНТ в собственность: риски и ограничение сроков!

11.09.2019 в 16:40
3211 просмотров
Нет ничего приятнее, чем выехать на природу, не правда ли?А нужна ли регистрация земельного участка в СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество)
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Серпантин регистрации земельного участка в СНТ в собственность и дебри земельного законодательства

13.08.2019 в 17:10
2481 просмотров
Процедура регистрации земельного участка в СНТ в собственность может осуществляться путем выкупа у государства либо посредством приватизации, то есть бесплатного предоставления земельного участка в собственность лица.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Не грустно о серьезном: амнистировали дачу – нам, наверно, на удачу!

31.07.2019 в 19:36
1999 просмотров
Почти идиллия …Солнышко светит, птички чирикают (причем отчетливо слышно, как один птичк прямо властно требует: «А ну дыхни!
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Регистрация участка СНТ в собственность

03.06.2019 в 13:15
2589 просмотров
Сегодня повсеместно встречается ситуация – у человека есть дача, которой он пользуется, считает своей, однако подтверждающих это документов нет.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )