Наследство доли дома и земли - вопросы и ответы

Наследство доли дома и земли

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. При перераспределении долей (наследство) составлять два соглашения на дом и землю?

1.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Можно составить одно соглашение в данном случае
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

1.2. Здравствуйте. Если вступаете в наследство, то у каждой недвижимости есть свои правоустанавливающие документы и свой кадастровый номер. Должно быть два соглашения.

1.3. Добрый день!
В данном случае как Вам удобно, Вы можете заключить два соглашения, либо же одно соглашение.
Удачи в решении Вашего вопроса.

1.4. Доброго вам времени суток. Можно составить одно соглашение в данной ситуации. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

2. Вопрос по наследству перешло 61/100 доли дома и 1/3 доля участка из 860 кВ м общего пользования то есть 286 кВ м.У соседей 39 кВ дом и почти 6 соток земли. У них 2/3 доли дома могу ли я претендовать на больше земли чем мне перешло?

2.1. Вы имеете право собственности только на ту долю, которая указана в свидетельстве о праве на наследство.

3. Мне с братом по наследству досталось по 1/2 деревенского дома и по 1/2 земельного участка для ведения личн. Подс. хоз-ва. Далее брат дарит мне свою 1/2 долю долю дома (договор дарения уже прошел гос. регистрацию). Вопрос: принадлежит ли мне теперь и его 1/2 земельного участка (что надо для этого сделать и как узнать кому принадлежит земля под домом?

3.1. Нет, земельный участок вам не принадлежит, т.к. это отдельный объект недвижимости. Тем не менее имеются основания требовать его передачи на тех же основаниях. По крайней мере землю под домом и необходимую для его обслуживания.

3.2. В Пункте 1 статьи 273 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации. В соответствии с этими нормами при переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к покупателю здания переходит право собственности на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для его использования.
Новый собственник здания, вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для её использования, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

4. Мне с братом по наследству досталось по 1/2 деревенского дома и по 1/2 земельного участка для ведения личн. Подс. хоз-ва. Далее брат дарит мне свою 1/2 долю долю (договор дарения уже прошел гос. регистрацию). Вопрос: принадлежит ли мне теперь и его 1/2 земельного участка (что надо для этого сделать и как узнать кому принадлежит земля под домом?

4.1. Земля под домом будет принадлежать вам обоим, т.к. это неделимый объект, раз брат не подарил свою долю дома. Участок вокруг дома принадлежит вам.
С уважением.

5. Имеется выписка из похозяйственной книги, где указано, что земельный участок выделен отцу на праве пользования. Отец умер 10 лет назад. Мы и 2 моих сестёр вступили в наследство на дом, земельный участок не оформлен был отцом. Я выкупила доли моих сестёр на дом. Сейчас хочу оформить землю. Могу на основании такой выписки где указано право пользования включить его в наследственную массу. И соистцами должны выступать я и мои сёстры?

5.1. Вам не зачем включать земельный участок в наследственную массу, так как Вы уже вступили в наследство. Как наследники отца Вы можете оформить земельный участок на основании этой выписки без суда, просто обратиться с заявлением через МФЦ в Росреестр о государственной регистрации права собственности на земельный участок, приложить кроме выписки, свидетельство о смерит отца. Все остальное уже есть в Росреестре, а именно данные о Вас как собственнике дома, под которым находится земельный участок. Госпошлина 350 рублей.

6. Мы получили в наследство дом с участком. Дом под слом. Родственники запросили очень высокую цену за свои доли. Как поделить землю для строительства. Они не хотят делить т.к маленькую часть никто не купит. 1 сотка и 3 сотки.

6.1. Продать данное имущество можно только с согласия всех собственников. Если они не хотят делить имущество в натуре, то их невозможно заставить.

7. У меня и сестры есть наследство: 2 дома и земля. У меня 3\4. Хочу выделить себе дом и часть земли (участок делится), но оставить долю во втором доме. Можно ли это сделать в одном соглашении о реальном разделе?

7.1. Да, можно заключить одно соглашение с Вашим договоренностями.

8. Дом в общей долевой собственности перешел по наследству по 1/2 доли. Одна доля перешла по наследству по закону (от матери сыну), вторая по завещанию (от отчима посторонним людям), но у отчима есть дочь и она тоже у нотариуса писала заявление на вступление в наследство. Земля находится в бессрочной аренде, подскажите пожалуйста, кто теперь из них имеет право на землю и в каких долях, и что делать дальше с землей?

8.1. Здравствуйте Елена.
Как на можно правильно Вам ответить, если Вы еще междусобой не решили какие доли у Вас получаются по дому.

8.2. Земля следует за недвижимостью. Соответственно, право на землю будет закрепляться пропорционально долям на дом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X