Наследство на дом и земельный участок

Краткое содержание:

  • Наследство земельного участка и дома
  • Документы на собственность дома и земельного участка
  • Собственность доли на дом и земельный участок
  • Земельный участок и дом на нем
  • Оформление документов на дом и земельный участок

Советы юристов:

1. Как получить право на наследство на жилой дои и земельный участок под домом?
Чередниченко Владислав Александрович
1.1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Фёдорова Ольга Анатольевна
1.2. Если Вы входите в круг наследников, обращайтесь в шестимесячный срок с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства.
2. Кадастровый инженер сделал межевой план в бумажном виде и отправил нас в суд исковым заявлением о признании права на согласование границ земельного участка и обращнние в орган кадастрового учета без согласия сособственников. У нас дом и участок находится в долевой собственности. У нас 2/3 а у соседей по 1/6.У нас есть документы на дом и землю, а у соседей нет, т.к.сосед умер 6 лет назад и никто не вступил в права наследства, а другой сосед отсутствует уже 30 лет и мы не можем его найти. Писали ему письмо по этому адресу. Нет никакого ответа. Как нам быть в такой ситуации? Судья просит взять отказ в Росреестре об отказе согласования границ зем. Участка но с нас требуют диск который нам не хочет выдавать кадастровый инженер, т.к. выдаст после решения суда, а судья говорит что нет собственников нет и проблем. Пока еще не вынесено решение суда. Как нам быть?
Горохова Анна Валерьевна
2.1. Кадастровый инженер обязан вам выдать диск. Без него вы не сможете подать документы в Росреестр.
И оптимально вам нужно было сначала подать документы в Росреестр и только получив отказ идти в суд.
А так ваше право на кадастровый учет не нарушено, значит и спора нет.
3. В далекие 60-е годы родители получали квартиру в двухквартирном доме. Строил совхоз-завод. Никаких общих мест пользования у квартир нет, участки так же раздельные, как и входы. В 1997 году квартира была приватизирована. После смерти матери, в 2012 году, сын и дочь вступили в наследство данной квартиры. А уже, после перехода в Россию, когда я вступала в наследство после мужа, то возникли проблемы-мне пришлось поставить дом на кадастровый учет и затем получить наследство как долю в доме. Правда я настояла на оговорке у нотариуса, что 1/2 дОля дома-а именно квартира №2, площадью... Хотела поставить газовый котел в квартире, но отказали, так как нужно согласие собственников. Мне пришлось выкупить долю у сестры мужа. Я переоформила лицевой счет и подала документы на техусловия. Результат-отказ, опять нужно согласование с собственниками квартиры №1. Их квартира вообще не газифицирована, всех собственников я и не знаю ибо там никто не живет. В суд идти у меня нет денег. В выписке из Росреестра указан земельный участок, принадлежащий квартире №2, и 1/2 доля дома. В самом договоре купли-продажи, который зарегистрирован в Россреестре, указано, что моя 1/2 дОля дома, а именно квартира №2, площадью..., гараж, сарай и т.д. Вопрос: правомерен ли отказ Горгаза в выдаче мне техусловий на газовый турбокотел?
Панфилов Анатолий Федорович
3.1. Нет, так как у Вас отдельные квартиры, а не долевая собственность.
Вам нужно было бы согласие другого собственника Вашей квартиры, но Вы полный собственник уже, так как выкупили..
Пишите жалобу в прокуратуру района.
4. Как мне быть: собираюсь выделять долю части дома в виде помещений и земельного участка. По земле возник вопрос как будут делиться хозпостройки на нем? Раньше бабушка была единоличным собственником 510/1000 долей, соседи 490/1000 из общих 1654 кв.м, .. у бабушки 8 соток, у соседей по 4 сотки. Теперь в наследство по суду вступила я с братом на дом и землю: я 2/6, брат 1/6 дома и зем участка - у меня 552 кв.м, у брата 281 кв.м (по правилаМ землепользования в Тамбове мин размер зем участка под ИЖС 250 кв.м)Собираюсь выделять своою долю и в доме и в зем участке. На земельном участке было 3 хоз постройки-аварийный сарай который брат снес и залил фундамент к СВОЕЙ части дома, гараж и душ. Так вот могу ли я выделять согласно своей доле землю вместе с остальными хозпостройками? Брат категорически против и хочет пользоваться гаражом единолично-уже поставил на него замок. Причем использует его сугубо как сарай. Как быть? Определять только порядок пользования или все-таки пытаться выделять долю в натуре? Между нами и еще двумя соседями стоит забор, но участок в кадастре конечно единый.
Булатова Ирина Дмитриевна
4.1. Вам следует обращаться в суд с соответствующим иском.
Вопросов для судебного разбирательства предостаточно.

Вопрос по теме

?
Нас 4-ро внуков, хотим унаследовать землю которая когдато пренадлежала нашим общим дедушке с бабушкой. У стариков был земельный участок на котором стоял дом, плюс 11 га земли в пае. дом сгорел, с тех пор налоги за землю не платились, в наследство ни кто не вступал и не пытался. Все документы утрачены. С момента смерти стариков прошло около 20 лет.
5. Нас 4-ро внуков, хотим унаследовать землю которая когдато пренадлежала нашим общим дедушке с бабушкой. У стариков был земельный участок на котором стоял дом, плюс 11 га земли в пае. дом сгорел, с тех пор налоги за землю не платились, в наследство ни кто не вступал и не пытался. Все документы утрачены. С момента смерти стариков прошло около 20 лет.
Грачев Виктор Игоревич
5.1. Если только что найдется в архивах дом бюро технической ивентаризации (БТИ) земля администрация или областной архив.
Москвичев Алексей Вячеславович
5.2. Александр,
Вряд ли Вам суд восстановит такой срок, слишком много времени прошло.
Единственный вариант - заявлять о фактическом принятии наследства.
Но для начала надо бы выяснить, что вообще с этим участком, там может давно уже другие люди хозяйничают?!
И еще момент. Чтобы внуки могли принять наследство за дедом и бабушкой, нужно чтоб родители внуков умерли раньше деда и бабушки - наследодателей.
6. Вопрос по поводу наследства. Моя бабушка перед смертью завещала свой дом и земельный участок моей маме и моему дяде. После её смерти, мама подарила свои доли мне. У меня такой вопрос: у бабушки было 8 детей, могут ли остальные её дети и внуки хоть как-то претендовать на этот дом и землю при условии, что было завещание? И как нам подстраховаться в таком случае? Нужно ли брать у них какую-нибудь отказную. Просто сейчас там строения все в плохом состоянии, но мы собираемся всё построить занова, боимся, что потом претенденты появятся. Спасибо.
Большаков Валерий Иванович
6.1. Страховаться не надо есть же завещание она сама все распределила и этим распорядилась.
Кущенко Анна Николаевна
6.2. Если бы вы выступали в наследство по закону, то они бы могли претендовать на наследство и в случае не желания вступать в наследство писать отказ. А по завещанию, право наследования только у лиц указанных в завещании.
7. В 1986 году назад двое наследников (сын и дочь) вступили в наследство по закону на дом, в равных долях. Доля дочери была приватизирована В 2014 году по фактическому пользованию главой администрации. Сын свой земельный участок не приватизировал. Было два завещания одно из которых более позднее в котором указывается что все имущество завещается сыну. Сын отказался вступать в наследство по завещанию из-за благих намерений, но сейчас он подал в суд что бы вступить в наследство по завещанию спустя 33 года. В иске сказал что якобы только что нашел завещание в старой библиотеке отца. Сроки давности наследства все давно прошли, есть ли какие-то шансы у сына? Является ли его история что он только что нашел завещание уважительной причиной для восстановления сроков завещания?
Доля дочери передана по дарственной уже своим детям. Они построили на участке новый дом. Дом еще не зарегистрирован. Еще Дом сына завещателя нарушает градостроительные нормы и построен по линии границы участка дочери. Можно ли потребовать снос его незаконной постройки на этом основании? И еще один момент в СССР нельзя было владеть землей поэтому по наследству передался только дом который не предоставляет никакой ценности, а не земля. Наследник владел 1/2 дома, остальной половиной владели два других собственника. Соответственно по наследству передано по 1/4 доли дома. Участок на котором стоял дом - 22 сотки, у дочери оказалось 6.5 сотки, у сына - 3 сотки. Если рассматривать с точки зрения что 1/4 дома это 1/4 участка то есть 5.5 соток то доля сына у других соседей. Вообщем много нюансов прошу помощи либо информации.
Шишкин Виталий Михайлович
7.1. В данном случае у сына практически нет шансов восстановить срок для принятия наследства, ст.1142,1154 ГК РФ.Срок восстанавливается по уважительным причинам, но он очень большой. И уважительной причины нет. Говорить о том, что он только нашел завещание библиотеке отца - слабый аргумент. Ведь Вы сами говорите, что сын отказался вступать в наследство по завещанию из-за благих намерений.
То,что дом построен на красной линии и в нарушение градостроительных норм - безусловно нарушение. Но это еще не означает, что его так просто снести. Суды принимают решение о сносе жилых домов только в исключительных случаях, ст.222 ГК РФ.При явных существенных нарушениях чьих-либо прав и интересов.
На мой взгляд судебной перспективы по данному делу мало. Однозначно сказать, что дом у соседей стоит нельзя. Надо смотреть документы, разбираться.
Попов Павел Евгеньевич
7.2. ГК РФ Статья 1112. Наследство


В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В вашем вопросе, так как не вступил, только по суду.
Каравайцева Елена Александровна
7.3. Вы указываете, что сын и дочь приняли дом в наследство в 1986 году? Соответственно, приняв в наследство дом, сын и дочь приняли остальное наследство. В 1986 г действовал ГК РСФСР. В ст. 546 ГК РСФСР указано:

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Терентьев Валерий Константинович
7.4. Добрый день!
В данном случае требование сына о признании его собственником дома не будет удовлетворено, так как он не сможет доказать, что фактически принял это наследство в полном объеме (ст. 1152 ГК РФ).
Мингазов Юрий Саитгареевич
7.5. У сына НУЛЕВЫЕ шансы восстановить свое право на вступление в наследство, он уже отказался и данный отказ принят.

ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Икаева Марьяна Николаевна
7.6. Здравствуйте

Если был составлен письменный отказ от наследства то вернуть наследство невозможно.
Если письменного отказа от наследства не было, то возможность вступления в наследство по завещанию возможна при восстановлении срока. Ст.1118 ГК
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Урванцев Вячеслав Леонидович
7.7. Здравствуйте, собственно говоря то, что сын обнаружил в библиотеке копию завещания не дает никаких шансов на признание права собственности на оспариваемой имущество. Ранее действующее законодательство РСФСР в части полномочий нотариуса, дает разъяснения, в порядке ЗАКОН РСФСР
О государственном нотариате:
Статья 53. Порядок изменения и отмены завещаний
Государственные нотариусы, должностные лица исполнительных комитетов районных, городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, совершающие нотариальные действия, в случае получения заявления об отмене сделанного завещания, а равно получения нового завещания, отменяющего или изменяющего сделанное завещание, делают об этом отметку на экземпляре завещания, хранящегося в государственной нотариальной конторе, исполнительном комитете соответствующего Совета депутатов трудящихся, и в реестре для регистрации нотариальных действий. Подпись на заявлении об отмене завещания должна быть нотариально засвидетельствована.[/quote
То есть если ранее сделанные завещания были отменены, то сведения об этом есть в архиве наследственных дел данной нотариальной конторы.
[quote]Статья 57. Извещение наследников об открывшемся наследстве
Государственный нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.

Государственный нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в печати.
Статья 58. Получение заявлений о принятии наследства или об отказе от него
Государственные нотариальные конторы по месту открытия наследства в соответствии со статьями 546 - 548 и 550 Гражданского кодекса РСФСР принимают заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.

Аналогично и сведения об отказе в принятия наследства по завещанию, сделайте запрос нотариусу о предоставлении данных сведений. Относительно нарушений связанных со строительством, то необходимо требовать нарушений прав собственника в порядке ст.304 ГК РФ в судебном порядке, если грубые нарушения, с захватом части земельного участка, то и реконструкции или сноса.
Удачи Вам.
8. В 1947 году земельный участок был отведен под застройку на 49 лет, на нем построен дом В 1949 г. застройщик (гражданин) по расписке продал этот дом моей бабушке, расписка не сохранилась. Есть техническая документация - карточка на основное строение (1949 г.), технические паспорта на разные даты, домовая книга с пропиской бабушки и членов семьи. В 1991 г она умерла. Документы на наследство не оформлялись, наследники просто продолжали жить в доме. В 2010 г. дом сгорел. Никто за 80 лет не предъявлял прав ни на дом, ни на землю. Дом и земля стоят на кадастровом учете. В графе правообладатель стоит прочерк. Можно ли оформить право собственности на землю, чтобы восстановить дом?
Оплеснин Илья Иванович
8.1. Здравствуйте, всего скорее да возможно но при этом порядок будет судебным.
Кугейко Анжела Сергеевна
8.2. Здравствуйте,
Очень сложное судебное дело. Судебные перспективы можно подробно обсудить с юристом на индивидуальной платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вопрос по теме

?
После смерти супруга мне и моему сыну по наследству перешли доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок. В собственность еще не оформляли. Сыну через 2 месяца исполняется 18 лет. Может ли он после 18 лет подарить мне свои доли на дом и землю, не регистрируя в собственность, а по свидетельству о праве на наследство, чтобы не переплачивать пошлину 2 раза за оформление. И нужно ли договор дарения заверять у нотариуса?
9. Меня зовут Татьяна 64 года в июле умер муж-военный пенсионер. Участник боевых действий в Афганистане, я перешла на военную пенсию мужа, предварительно отказалась от своей. Она у меня была минимальной по корзине г.Твери, сдала документы на боевые вылаты мужа, вчера сходила к нотариусу и подала документы на наследство, у нас трое детей взрослых, они отказались от наследства в мою пользу, у нас квартира, машина и дача, в квартире прописаны были только мы вдвоем. Машина и дача (земельный участок и дом) на мужа и я б хотела узнать сколько с меня возьмут денег за вступление в наследство с каждого объекта или со всего вместе, конечно все это удивляет, чтоб получать пенсию военную я отказалась от своей заработанной, да мужа 60% тоже ущли государству. А тут еще за вступление надо будет платить не маленькую сумму. Разве это справедливо?
Каравайцева Елена Александровна
9.1. НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов;

НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

10. Супруг обратился в органы местной администрации Моск. обл. по поводу постановки в очередь на бесплатный участок как многодетная семья. Получил отказ через госуслуги: "Ваша многодетная семья не может быть поставлена на учет в целях предоставления в собственность бесплатного земельного участка, т.к. у Вашей супругиХХХХХ. имеется в долевой собственности жилой дом с кадастровым номером ХХХХХХХ."
Данная доля досталась по наследству и составляет приблизительно 1,5 кв.м! Там никто не прописан. Земли согласно выписки из ЕГРН нет и не было никогда в собственности. Имея такую микродолю без земли многодетная семья действительно теряет право на получение бесплатного зем. участка?
Бычкова Нина Васильевна
10.1. Вы можете обжаловать данный отказ путем подачи искового заявления в соответствие с КАС РФ.Составляете иск и подаете (ваш муж), в иске указываете почему не согласны, нормы которые нарушила администрация. Вообще лучше обратиться к юристу. Оплатить услуги и получить квалифицированную помощь, а потом взыскать в соответствие со ст.100 ГПК РФ с вашего оппонента.
Тюрьмина Галина Александровна
10.2. Добрый день, согласно Закону МО от 01 июня 2011 г. № 73/2011-ОЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области" право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые отвечают одновременно определенным условиям, прописанным в указанном законе.
Одним из таких условий является требование о том, чтобы члены многодетной семьи не являлись собственниками жилых домов (строений) на территории М.О.
Ваша ситуация считаю спорная и должна разрешиться с помощью суда, так как закон говорит о жилом доме или строении, но не о доли в жалом доме.
Считаю, что есть основания для обжалования данного отказа в суд.
11. Значит такая ситуация.. на мать был подан иск на вступление в наследство на 2/3 дома. (истец к нотариусу обратилась вовремя отказ мотивирован изменением площади дома)2/3 дома владела женщина которой нет в живых и на эти 2/3 претендует её дочь. Ситуация в том что дом изначально был 54 м 2 где 2/3 (36 м 2) принадлежало умершей а 1/3 (18 м 2) принадлежит моей матери так как этой площади в 18 м 2 было мало мать достроила с РАЗРЕШЕНИЯ ИСПОЛКОМА 1986 года ещё`30 м 2 соответственно увеличилась площадь дома с 54 м 2 до 84 м 2 у истца осталось так же 36 м 2 а у матери увеличилась с 18 м 2 до 48 м 2 и тем самым как бы увеличилась и часть у наследницы-истца в 2/3 с 36 м 2 до 60 м 2 за наш счёт (согласитесь как бы нечестно) с чем естественно мы согласиться не можем мы может признать только её 36 м 2 (это первоначальные 2/3)но по иску это уже не 36 м 2 (первоначальные 2/3)а 60 м 2 то есть ничего не делая приросло 24 м 2. Так вот такой вопрос.. можем ли мы н признать эти 2/3 так как площадь дома изменилась (не забудем что с разрешения исполкома) и признать её право на наследство именно в метрах квадратных согласно тех. плану БТИ (это не ущемляет интересы сторон) это конечно по мировому соглашению и примет ли суд такое соглашение так как иск был в 2/3 а не в м 2?и что делать если как говориться упрётся рогом на расширенные за наш счёт 2/3? (дом имеет два входа каждый вход отдельно так же имеет две разделяющих стены скреплённые скобами крыша общая земельные участки огорождены забором согласно устной договорённости с соблюдением интересов сторон кадастрового номера ни у земли ни у дома нет так как он не блокирован тут думаю понятно почему)
Жерелов Михаил Вячеславович
11.1. Добрый день. Для решения вашего вопроса необходимо ознакомиться с материалами дела и с документами по дому. Очевидно самовольные пристройки не были узаконены, а соответственно и доли в доме не были перераспределены с учетом дополнительно созданной площади. Вам необходимо обращаться за помощью к юристу для участия в судебном заседании.
12. Более года назад умер друг нашей семьи, оставив после себя дом и земельный участок. В наследство никто не вступил, хотя у него есть бабушка, которая категорически отказалась принимать наследство, брат и сестра по отцу. Дом потихоньку стали разбирать. И что бы его окончательно не разграбили мы с мужем переехали в этот дом. Дом был в ужасном состоянии - крыша текла, воды в доме нет, газа нет, отопления нет. полы прогнили и т.д.. Мы стали приводить дом в порядок - провели воду, сделали паровое отопление, ремонт дома, оплачиваем коммунальные услуги, думали объявится наследник - возместит нам расходы. Но тут мы узнали, что это домовладение может забрать город, как выморочное имущество. Отсюда возник вопрос, а вернут ли все наши затраты, все чеки и договора на работы у нас есть. Просветите нас пожалуйста в этом вопросе.
Ищенко Наталья Николаевна
12.1. Вы его можете забрать и оформить прежде, чем это сделает кто-то другой.
Шабанов Николай Юрьевич
12.2. Здравствуйте, всё верно, если наследники не объявятся это будет считаться выморочным имуществом ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Город, однозначно, Вам ничего компенсировать не будет, еще и обвинят Вас в самоуправстве, захвате чужой собственности. А себе этот дом сможете забрать если пройдет 15 лет и на него никто не предъявит права.

Вопрос по теме

?
В 1994 году вступили в наследство по завещанию в котором был указан земельный участок и находящееся на нем домовладение. При вступлении в наследство возникла ошибка в результате которой вступили в наследство только на зу. На основании этого право собственности на дом отсутствует, поставить его на учет ФРС нет возможности. Как исправить эту ситуацию, если нотариус осуществлявший процедуру вступления в наследство умер, а его архив утерян?
13. Из 50-х годов, мне по наследству досталось в Москве: деревянный жилой дом на 3 семьи, с тремя отдельными входами в общедолевой собственности: 29/100 моя часть (прописка - я и дочка 6 лет). 15/100 сосед (никто не прописан). 56/100 город Москва (никто не прописан). Земельный участок под домом ИЖС — 2758 кв м. (у меня зарегистрировано право собственности - 29/100 долей). Больше ни у кого право на участок не зарегистрировано. В 2015 году, по суду разделили дом. Мне в собственность 21 м 2. Соседу в собственность 20 м 2. Городу Москве в собственность 80 м 2. Общедолевая собственность на дом с этого момента прекращена. А землю мы так и не поделили. Вопросы: 1) С разделом дома прекращается долевая собственность на дом, а на землю моя долевая собственность 29/100 остается? 2) Могу ли я выделить в натуре свою долю земельного участка без согласия сособственника - г.Москвы? 3) Могу ли я выделить в натуре свою долю земельного участка без согласия сособственника - соседа? 4) Город Москва, как сособственник 56/100 долей участка, может создать мне сложности при выделе моей доли?
Усиков Илья Юрьевич
13.1. Здравствуйте Наталья!
Статус - долевой собственности на земельный участок не прекратил своего существования, следовательно его нужно также выделить. Сделать это достаточно просто, если земельный участок подлежит разделу. Согласовать с другими дольщиками конечно нужно, но если не получили согласия, в суд. порядке.
Чтобы дать Вам более подробную консультацию, нужно ознакомиться с документами.

Вы можете со мной связаться, для получения более детальной консультации.
Панфилов Анатолий Федорович
13.2. Остается.
Можете по суду.
Да.
Может, но по суду можно выделить. Но!
Мин площадь зем участка должна соблюдаться, тогда можно выделить..
14. Дача принадлежит двум лицам, гражданину Алехину и гражданке Чеботаревой, каждому из них принадлежит ½ доля в праве собственности на дом. Дом расположен на земельном участке площадью 50 соток.

Алехин купил часть дачи – ½ доли в праве собственности на дом в 1981 г. У Москвитиновой, которая получила эту часть по наследству от Москвитинова, построившего дом на предоставленном в 1947 г. Земельном участке размером 50 соток.

Чеботарева приобрела часть дачи-1/2 долю в праве собственности на дом в 1974 г. У наследника Москвитинова.

Отношения по порядку пользования земельным участком между Москвитиновым и Чеботаревой были установлены на основании решения товарищеского суда в сентябре 1976 г. , которое было утверждено поселковым Советом народных депутатов в октябре 1976 г. Товарищеский суд постановил признать земельный участок за Чеботаревой в размере 1200 кв. м. Вся остальная часть земельного участка в размере 3800 кв. м признана в пользовании за Москвитиновым. Товарищеский суд точно описал границы участков Чеботаревой и Москвитинова и определил порядок пользования земельным участком. Решение товарищеского суда не было обжаловано и вступило в законную силу.

После решения товарищеского суда сложился порядок пользования участком, который подтверждается справкой Наро-Фоминского городского бюро технической инвентаризации. В справке указано, что в пользовании Алехина находится 3500 кв. м земельного участка, а в пользовании Чеботаревой – 1500 кв. м.

Алехин и Чеботарева решили переоформить земельный участок в собственность. Однако у них возник спор. Алехин считал, что его в его собственность должно перейти 3800 кв. м земельного участка в соответствии с решением товарищеского суда. Чеботарева полагала, что в соответствии со ст. 33 ЗК РФ она имеет право на 2500 кв. м земельного участка. Алехин и Чеботарева подали иски в суд.

По какому критерию может быть разделен земельный участок? Решите дело.
Уткин Юрий Николаевич
14.1. Здесь консультируют, а не решают задачи студентам.
15. У меня умер мой отец. Его вторая жена написала отказ от наследства в мою пользу, так же мы подписали соглашение о том что я не претендую на их совместное имущества, нотариус, предоставила мне его имущество: дом, земельный участок, и счета (сберкнижку, карту). Сегодня я вступая в наследство узнала, что с книжки, переведены в день его смерти деньги на карту, а после обналичены. На книжке отец получал военную пенсию и хранил бабушкины похоронные (переведены с бабушкиного счета). Звонила его жене она сказала что это все их деньги общие и она все сняла! Как быть дальше, могу ли я заставить ее вернуть деньги, хотя бы бабушкины похоронные (бабушка недавно умерла, хоронила ее я за свои счёт)?
Козлов Сергей Сергеевич
15.1. Здравствуйте! Это возможно в судебном порядке при условии если в соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ Вы представите доказательства обстоятельств на которые тут ссылаетесь.
Так как скорее всего таких доказательств у Вас нет, чтоб их получить вам придется подать в полицию заявление по ст. 158 УК РФ о краже бабушкиных денег и денег отца с карточки. Проведут проверку в порядке ст. 144-145 УПК РФ. Соберут материал, который наверняка подтвердит Ваши слова. В возбуждении уголовного дела откажут. Но сам материал и будет тем самым необходимым доказательством в рамках вашего гражданского иска о взыскании самовольно присвоенных денег в порядке наследования.
Кудашева Наталья Владимировна
15.2. Вам нужно обратиться в суд и взыскать с неё неосновательное обогащение, ст 1102 ГК РФ.
Зиброва Виктория Владиславовна
15.3. Если деньги переведены на карту и обналичены после смерти отца (это легко установить) - то можно говорить о краже денег. Единственная наследница - Вы. Если жена отца считает, что часть денег на счету отца принадлежит ей как супруге - то она должна была обращаться в суд с иском об этом. От наследства она отказалась (от наследства можно отказаться только от всего, а частично - нельзя), значит не имела и права снимать деньги умершего. Эти деньги также входят в наследственную массу.
Вам необходимо обращаться в полицию с заявлением о краже.
При получении выписки из банка будет понятно какие деньги пенсия отца, а какие он положил на счёт (бабушкины).
Москвичев Алексей Вячеславович
15.4. Инна,
Не совсем понятная история. Если супруга отказалась от наследства в Вашу пользу, то о каком разделе имущества идет речь?! Соответственно, она получает свою супружескую долю, а доля Вашего отца в доме, в земле, в счетах - это все наследуете Вы одна.
Разумеется, у Вас все шансы вернуть деньги.
16. Приватизация земельного участка под частным домом произошла в 2009 г. Определение границ участка определены в соответствии с законом и в связи с тем, что вокруг все участки были поставлены на кадастровый учет в 2006 г. ранее приватизируемого участка. Один из собственников рядом стоящего участка умер в 2014 г. В настоящее время его родная дочь, вступая в наследство, начала оформлять отцовскую землю в 2015 г. И заявляет в суд, что у ее отца была неправильно определена граница участка, т.е. площадь меньше, чем она утверждает. Какой может быть исход судебного процесса? Какую сторону по Закону примет Суд? Так как эта дочь требует от меня часть земли в ее пользу.
Мартиросян Ашот Степанович
16.1. На самом деле все будет зависеть от результатов судебной землеустроительной экспертизы. По таким категориям дел суд обязан назначить экспертизу и поставить перед экспертом вопросы, касающиеся правильности определения границ спорных земельных участков. Часто бывает так, что границы определены неверно, что приводит к кадастровой (реестровой) ошибке, то есть границы участка: а) фактические не соответствуют кадастровым; б) кадастровые не соответствуют землелустроительным или правоустанавливающим документам. Однако, как правило, неверное определение границ не может касаться правомерной площади участков, то есть, если по правоустанавливающим документам Вам принадлежит 500 кв.м. и по факту 500 кв.м., то даже, если есть кадастровая (реестровая) ошибка, то площадь участка от этого не должна измениться. Если границы Вашего участка определены неверно, то эксперт должен указать верные координаты границ Вашего участка.
ООО КН "Лидер-кадастр"
16.2. Добрый день! Суд должен принять решение в соответствии с законом. Если была кадастровая ошибка во время межевания земли отца наследницы, то землеустроительная судебная экспертиза должна это выявить, в таком случае будут устанавливаться новые границы. Если вопрос спорный, то есть определить ошибку не представляется возможным, вам со своей стороны надо хорошо подготовиться, то есть написать возражения и предоставить доказательство, того что граница установлена верно и истцу надо отказать в исковых требованиях.

Всего хорошего!

Вопрос по теме

?
Мой папа умер. Он владел домом и земельным участком, подаренными ему моей бабушкой. За три года перед смертью он зарегистрировал брак с гражданкой С. Я получила у нотариуса право на наследство 1/3 доли и моя сестра 1/3 доли. Гражданка С. пенсионерка (имеет право 1/3), хочет уменьшить нашу долю, подавая иск о том, что вкладывала деньги в ремонт и реконструкцию дома будучи в браке. Нужно ли мне представлять доказательства, что она лжет или подобные иски не имеют положительной судебной практики?
17. Мужу пренадлежал пустой земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения (садаводческое товарищество), который умер. Из наследников дочь и жена умершего. Взносы и тд по участку после смерти супруга платила жена, ухаживали за участком дочь и жена. Имеется свидетельство о праве ПНВ. В настоящее время собираемся вступить в наследство на участок и после подать заявление через МФЦ для оформления уже в собственность. Но помощник нотариуса сообщил что вступить в наследство можно, но у нас не получиться перевести его из ПНВ в собственность поскольку кому выделялся (умершему) участок тот только и имел такое право которым он не воспользовался. Вопросы:
1. Можно ли после вступления в наследство оформить участок в собственность по упрощённому варианту (через заявление в МФЦ (Дачная амнистия кажется)?
2. И кому лучше (жене или дочери) вступить в наследство на зем. участок (с учётом того, что супруга является ответственным квартиросъемщиком в другой недвижимости, а дочь просто прописана вместе с матерью)?
3. Не станет ли невозможным из-за того, что жена ответственный квартиросъёмщик другой недвижимости (дом в другом районе) оформление участка в собственность супруге, поскольку каждый имеет право один раз в жизни безвозмездно получить недвижимость?
ООО "Гелиос"
17.1. Здравствуйте. Ваш вопрос требует от юриста времени и доступен в рамках платных услуг.
Гушкина Зоя Михайловна
17.2. Добрый день!
Приобретение в собственность в порядке наследования возможно.
Но для полного ответа необходимо ознакомиться с документами.
18. Ситуация следующая: по наследству у нас с братом по 1/2 доли деревенского дома и земельного участка в собственности. Недавно брат подарил свою 1/2 долю в доме (сделка прошла госрегистрацию).

Сейчас он проводит межевание, чтобы выделить свой участок для дальнейшей его продажи чужим лицам.

Я против продажи (нет официального заказного письма о предложении мне выкупить его долю и нет моего нотариального отказа).

Я уже видела потенциальных покупателей. Они хотят купить задний участок, где сейчас располагается уже развалившаяся баня, но в тех. паспорте на дом она присутствует. Мне же предполагают оставить передний участок, где расположен дом.

Почитав практику Верховных судов, я понимаю, что вопросы общей долевой собственности сложные и выделить участки не так-то просто.
Законы меняются и я не хочу пускать чужих людей на свою территорию.

Прошу помощи, скоординируйте мои дальнейшие действия.

С уважением,
Светлана.
МКА "ЦентрЮрСервис"
18.1. В случае Вашего отказа от реального раздела земельного участка, брат сможет это сделать только через суд.
Многое будет зависеть о землеустроительной экспертизы, которая должна будет ответить на вопрос: Возможен ли такой раздел.
Елисеева Елена Евгеньевна
18.2. Поясните, как возможно подарить кому-то 1/2 без выдела доли в квартире?
Булатова Ирина Дмитриевна
18.3. Имеете законное право не пускать на свою территорию ни кадастровых инженеров, ни покупателей.
А брату посоветуйте обратиться в суд (или к юристу).
Наумов Валерий Александрович
18.4. Светлана!
Споры о недвижимости действительно очень сложные, длительные по времени из-за того, что порядок отчуждения требует выполнения ряда условий.
В Вашем вопросе я заметил несколько фактов, требующих по меньшей мере уточнения или проверки.
О сделке - дарение доли в доме - Вы знаете со слов брата, или сами видели документы? Вопрос не праздный.
Статья 1 ЗК РФ и статья 552 ГК РФ устанавливают принцип неразрывности судьбы земельного участка и находящейся на нем недвижимости. Поэтому вместе с правами на дом передаются права на земельный участок, на котором расположен дом (в пределах фундамента), а так же земельный участок, необходимый для использования дома.
Далее. Согласно п. 1 ст. 24 Закона № 122-ФЗ сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Аналогичное требование закреплено и в Федеральном законе от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
Нотариус не мог заверить данную сделку, поскольку он должен соблюсти принцип "дом следует за землей", а дарение части дома без сформированного (определены границы, поворотные точки и географические координаты) земельного участка противоречит закону. В конце своего ответ я приведу цитату ст. 35 ЗК РФ.
Далее. Росреестр либо отказал в приеме документов для регистрации перехода права собственности из-за несоблюдения формы договора (не заверен нотариусом), либо приостановил бы на 1 месяц процедуру регистрации, обязав стороны договора устранить недостатки (нотариус и межевание).
Вы можете получить выписку из ЕГРН, хотя бы на дом, чтобы убедиться, что у половины дома появились новые хозяева? У меня это вызывает сомнение.
Далее. Вы пишите, что Вам достанется передний участок. Надо понимать, что именно этот участок примыкает к улице, с которой осуществляется проход к дому. А задний участок примыкает к улице? Или для прохода на него потребуется установление сервитута для подъезда к участку. Это "дорога" шириной не менее 2-х метров и длиной от улицы до границы заднего участка.
Если, со слов брата, дарение состоялось, то фактически он уже распорядился частью земли, занятой домом.
Посчитаем?
Допустим, Ваш участок равен 10 соткам. 1/2 - это 5 соток. Кадастровый инженер будет делить землю, а не дом. Что мы получим: задний участок 5 соток со сломанной баней (построят новую). и передний участок 5 соток с домом (половина не Ваша) + сервитут. Кстати, а сколько входов в дом, или будете пользоваться одной дверью?
Смею предположить, что готовится сделка, по которой брат продаст или подарит (не имеет значения, для освобождения от налога при продаже недвижимости, полученной в собственность до 31.12.2015 г., срок владения - 3 года) земельный участок - 5 соток и 1/2 дома. Местонахождение объектов (дом, земля) совпадает, формальности соблюдены, нотариус и Росреестр пропустят сделку. О результате я написал чуть выше. Хорошо, если ошибаюсь.
В настоящее время реально Вы можете:
1. Через МФЦ получить выписку из ЕГРН на дом и землю.
2. Не согласовывать границу вновь сформированного участка с "Вашим" участком. В этом случае установление границ участка возможно только через суд.

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.
(пп. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Удачи.
19. Решил продать приватизированную квартиру в двухквартирном доме и приватизированный участок земли. Решил провести межевание и столкнулся с проблемой: квартира с участком приватизированы в 1992 году и по завещанию достались в наследство моей жене; в 2016 году она оформила право собственности на квартиру и земельный участок для индивидуального дома. Сейчас законодательство поменялось и администрация говорит, что надо либо признавать дом блочным либо решать через суд. Суть в том, что земля не может принадлежать квартире. Чтобы признать дом блочным нужно согласие соседей и их документы на квартиру, но у них кроме домовой книги ничего больше нет. Круг замкнулся. Посоветуйте что можно сделать в данной ситуации.
Икаева Марьяна Николаевна
19.1. Здравствуйте Аркадий

Как вы сами уже уточнили в администрации то вам придется обратиться в суд с иском о признании дома блокированной постройкой.
Для этого нужно получить отказ от администрации по вашему заявлению.
И ссылки на нпа привожу ниже в обосновании иска

Письмо Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17 "О жилых домах блокированной застройки" (вместе с Письмом Минэкономразвития России от 14.03.2017 N Д 23 и-1328 "О жилых домах блокированной застройки")
1. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

2. В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, отмечаем, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

3. В соответствии с частью 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

По информации, представленной Росреестром письмом от 6 марта 2017 г. N 14-02689-ГЕ/17 (копия прилагается), с учетом Свода правил "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", введенных в действие с 20 мая 2011 г. приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. N 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением "жилое".
20. Мне с братом по наследству досталось по 1/2 деревенского дома и по 1/2 земельного участка для ведения личн. Подс. хоз-ва. Далее брат дарит мне свою 1/2 долю долю дома (договор дарения уже прошел гос. регистрацию).
Теперь он задумал продать свою 1/2 земельного участка. (заказное письмо с предложением о выкупе его доли не получала, нотариально не отказывалась).
Завтра он приглашает меня пойти в МФЦ со всеми моими документами на дом и на 1/2 зем. участка. Говорит что от меня требуется какая-то подпись. (Что за подпись? Как быть?) Ни дом, ни землю продавать не хочу-родовое гнездо.

Знаю, что дом и земля неразрывно связаны друг с другом.

Да и с братом не хочется ссориться.
Мамич Владимир Анатольевич
20.1. Посмотрите внимательно договор дарения доли. Если Вы заключали этот договор до 1.10.2019, то делали это у нотариуса. Конечно же дом тесно связан с земельным участком и распорядиться им (или долей) без земельного участка на котором он расположен нельзя. Однако, если земельный участок разделен таким образом, что часть его свободна от строений, то такая часть зем. участка может быть предметом сделки.

Вопрос по теме

?
Получил в наследство загородный дом с участком. В доме 3 собственника. У меня доля-55/200. Права на дом зарегистрированы и получен кадастровый номер. Документов на землю нет. Другой собственник не вступил в наследство и не оформил права на дом и участок. Возможно ли мне оформить согласно моей доли свой земельный участок, не дожидаясь вступления в наследство других собственников? Пользоваться домом и участком не планирую. Оформляю для продажи.
21. У меня такая ситуация... В 2003 году я вышла замуж и мы встали на очередь на жилье, (муж как сирота вдобавок он работал в милиции), но в 2005 году я овдовела. С 2007 года работаю в Москве т. к. в Астраханской обл. В Енотаевке работать на частного предпринимателя за копейки не было сил оставшись одной. В 2011 году я родила ребёнка как мать одиночка и последующего в 2014. Выплаты получала только с места работы. По достижению 1,5 лет моим детям что первому что второму выходила на работу с декрета. Детки маленькие живут с мамой пенсионеркой в селе за 1500 км от меня т. к. вынуждена пахать как проклятая чтобы выжить. И вижу я их только два раза в год во время отпуска. Очередь в детский сад двигается в обратном порядке т. к. временная регистрация. В 2015 году обращалась в Астраханскую думу с вопросом что мне положенно от государства на что после этого местные Енотаевские власти оформили мне детские пособия и один раз даже выдали сухой паек, прикрепили к молочной кухне, и поставили на очередь по программе молодая семья, ещё я в очереди на получение земельного участка как мать-одиночка. В наследство от мужа досталась одна четвёртая часть дома где мы прописаны с детьми но для житья он не пригоден условий для жизни никаких там нет на нас троих наших там 10 квадратных метров и то просто документально. Нас признали нуждающимся и малоимущими. Но через полгода сняли детские пособия объяснив, что моя Московская зарплата продавца продуктового магазина превышает прожиточный уровень Астраханской обл. В этом месяце текущего года меня извлекли с очереди как молодая семья по достижению моего возраста, земельные участки также ещё не определены. Мягко сказать опять бортонули в нашем государстве. Подскажите куда обратиться к кому чтобы чего-то добиться. Спасибо заранее.
Яшина Дарья Алексеевна
21.1. Вам необходимо оспаривать факт снятия с очереди на получение участка.
Бычкова Нина Васильевна
21.2. Вам нужно подать иск в соответствие с КАС РФ и оспаривать ваше "извлечение из очереди" и восстановить ее в судебном порядке.
22. Катерина
Здравствуйте! Посоветуйте как правильно действовать дальше.
После умершего осталось наследство (дом и земельный участок). По закону 2 наследника: несовершеннолетний и бабушка 85 лет. У нотариуса узнали что умерший написал завещание на своего друга. Бабушка написала заявление - согласие с этим завещанием. От несовершеннолетнего и его законных представителей никаких заявлений нотариус не брал.
Теперь бабушка подаёт иск о признании того заявления, которое написала у нотариуса, недействительным. И просит признать за ней 1/4 обязательной доли наследственной массы. Несовершеннолетнего указывает в иске как 3-е лицо.
Подскажите, несовершеннолетний же тоже имеет право на обязательную долю согласно ст. 1149 ГК РФ? И что нужно сделать от лица несовершеннолетнего: подать такой же иск как и бабушка, или же можно как то приобщиться к иску бабушки?
Акимова Анна Геннадьевна
22.1. Да, несовершеннолетний имеет право на обязательную долю наследства. Законный представитель несовершеннолетнего должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии обязательной доли наследства.
Степанов Юрий Васильевич
22.2. Здравствуйте! В соответствии с ч.1 ст.1149 ГК РФ "Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей."
Сейчас Вам нужно обращаться не в суд, а законные представители несовершеннолетнего должны обратится с заявлением к нотариусу на принятие обязательной доли. Если нотариус не выделит несовершеннолетнему обязательную долю, если для этого есть основания, указанные в вышеназванной статье, то затем можно будет обратится в суд.
23. Покупаю дом с земельным участком. Продавец получил право собственности по наследству 1.5 месяца назад. Нужно ли перед покупкой требовать отказ у существующих других возможных претендентов на наследство? И второй вопрос-дом построен в 1984 году братом и сестрой. В данный момент эти 2 части дома имеют статус жилых домов и имеют разные кадастровые номера (ул. Майская 3 и ул. Майская 3/1) будет ли необходимо просить согласия собственника соседней части дома при последующей продаже? Спасибо.
Медунов Сергей Константинович
23.1. Это не вопрос а полноценная юридическая консультация. Вам необходимо обратиться в раздел личных сообщений, или к юристам нашего города на личном приеме.
Кашапов Ренат Закуанович
23.2. Добрый день
Скорей всего отказавшиеся наследники уже предоставили отказ нотариусу, в любом если вы намерены избежать наследственного спора, если найдутся спорщики они всегда сумеют поспорить. Если это не доли одного объекта, а два разных объекта, соответственно ни какого согласия не требуется.
24. По договору бессрочного пользования земельного участка под строительство дома от 1960 г., муж был собственником построенного дома по завещанию от своего отца. Муж умер, жена вступила в наследство на дом, но земля повисла в воздухе. Администрация говорит, что договор старый, делайте межевание и оформляйте в собственность. А я не хочу лишних трат с оформлением, т.к. не собираюсь продавать, зачем мне собственность. Имеет ли силу этот бессрочный договор на землю? Должна ли нотариус поставить свою отметку на продление прав пользования землей по договору на имя нового собственника-жены?
Мамонтов Алексей Вячеславович
24.1. В соответствии с ЗК РФ землепользование является платным и может осуществляться в виде собственности и аренды. Пожизненное наследуемое владение по наследству теперь не передается. Поэтому нотариус права. Либо вы будете собственником, либо вас обяжут платить арендную плату, а это дороже.
ООО КН "Лидер-кадастр"
24.2. Добрый вечер! Вы можете зарегистрировать право собственности при наличии права на дом и договора на право бессрочного пользования на земельный участок на предыдущего владельца дома (не важно какой очереди) по закону. Для этого не надо вступать в наследство, да вы и не сможете. Это указано в ст. 3 137-ФЗ от 21.10.2005 года. Если участок уже стоит на кадастре, как вы говорите, то не делая межевание, подавайте договор на регистрацию права (документы на дом можно тоже предъявить) в МФЦ. Вы станете собственником, но участок будет без установления границ. Законом межевание не является обязательным.

Всего хорошего и удачи!

Вопрос по теме

?
Ситуация следующая. Есть земельный участок, собственник моя тетка. На этом участке два дома, старый и новый. Я всю жизнь проживала в старом доме с бабушкой. Бабушка разрешила тетке построить во дворе ещё один дом. Потом бабушка умерла от инсульта и всё досталось (земля) тетке в наследство. Я проживаю с мужем и ребёнком инвалидом в старом доме (я и ребёнок прописаны). Тетка обратилась в суд с целью меня выписать и лишить этого жилья. Что мне делать?
25. У меня с братом общая долевая собственность земельного учаска по наследству от папы. У меня 2/3, у брата 1/3. У брата долги по кредитам, судебный пристав наложил арест и просит суд забрать в счёт долга. Могут забрать землю? На земельном участке стоит дом и пренадлежит дяде и брат там прописан на постоянном месте жительстве.
Лигостаева Антонина Васильевна
25.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к ЛЮБОМУ юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
26. Нужна помощь в ситуации:
Пожилая семья не может определится в выборе как распределить наследство. Ситуация такая: Супруги проживают вместе более 30 лет. Договор купли продажи жилого дома и земельного участка на муже. Стал вопрос о передачи своей собственности наследникам. Они хотят подстраховаться в случае смерти одного из супругов, что б все имущество распределено между внуками а не другими лицами. Тойсть одну большую долю хотят отдать старшему внуку, другую младшему внуку и оставшуюся долю дочери и ее сыну. Как поступить через завещание или дарение? Как можно обезопасить себя и внуков?
Лебедев Артур Валериевич
26.1. Наследниками первой очереди внуки не являются, поэтому в случае смерти наследодателя приоритетное право наследования у детей. В случае если наследники перво очереди на момент смерти наследодателя на пенсии - имеют обязательное право на часть имущества в размере 1/4 от обязательной доли. Тут все зависит от многих факторов.
Мысовский Виталий Александрович
26.2. Здравствуйте!
При дарении право собственности на имущество переходит еще при жизни дарителей, но при этом в договоре дарения можно прописать право дарителей проживать в доме до своей смерти.
При завещании право собственности переходит к наследникам только после смерти завещателей.
Кирина Валентина Александровна
26.3. Добрый день, если хотите обезопасить внуков, то вам лучше выбрать дарение, либо пожизненную ренту (так обезопасите еще и себя).
27. Имеется выписка из похозяйственной книги, где указано, что земельный участок выделен отцу на праве пользования. Отец умер 10 лет назад. Мы и 2 моих сестёр вступили в наследство на дом, земельный участок не оформлен был отцом. Я выкупила доли моих сестёр на дом. Сейчас хочу оформить землю. Могу на основании такой выписки где указано право пользования включить его в наследственную массу. И соистцами должны выступать я и мои сёстры?
Мартиросян Ашот Степанович
27.1. Вам не зачем включать земельный участок в наследственную массу, так как Вы уже вступили в наследство. Как наследники отца Вы можете оформить земельный участок на основании этой выписки без суда, просто обратиться с заявлением через МФЦ в Росреестр о государственной регистрации права собственности на земельный участок, приложить кроме выписки, свидетельство о смерит отца. Все остальное уже есть в Росреестре, а именно данные о Вас как собственнике дома, под которым находится земельный участок. Госпошлина 350 рублей.
28. Отцу был выдан земельный участок. Он умер, не оформив его. По закону у него наследники я и 3 детей. Мы вступили в наследство за ним на дом. Впоследствии я стала единственным собственником дома, выкупив у остальных их доли. Сейчас необходимо через суд оформить и землю. Получается необходимо включить этот земельный участок в наследственную массу (участок под домом, собственником которого я сейчас являюсь одна). И подавать иск нужно от имени всех наследников? Мне потом у них опять выкупать доли и на землю? Или как-то можно их обойти?
Уланов Александр Сергеевич
28.1. Подавать иск от имени всех наследников не нужно, так как собственник дома вы и выкупать тоже у них ничего не нужно. Можете попробовать просто как владелец дома подать документы на оформление земли.

Вопрос по теме

?
У меня такая ситуация. Когда то мама купила дом с земельным участком. По документам 15 соток, а на самом деле их 30. Мама умерла, дом с участком мне достался по наследству. Сейчас в обязательном порядке заставляют делать межевание и половину земли у меня отрезали. Хотя мы ей пользовались более 30 лет. Ухаживали, содержали. Могу ли я оформить бесплатно эту землю в собственность?
29. Единственная квартира, в которой я прописан, родительская, однокомнатная, моей мамы, которой отошел дом по наследству и сама она живет в том доме, а квартиру передала (недокументально) по линии дочери, там живет её семья с грудными детьми. Я же, гражданин россии, кочую по россии как циган в поисках благоустройства своей жизни. Квартиры я не получал, не приобретал, ничего мне по наследству не отходило. Более половины заработка отдаю разумеется чужим дядям и тетям за аренду пребывания. Ища что то среднее между арендой жилья и работой, чтобы оставались деньги на существование, на сегодняшний день имею сельскохозяйственную постройку, которую строил сам на арендованной земле. Разумеется, эта постройка является и моим проживанием и заработком, в ней я приспособился оказывать услуги населению по ремонту и изготовлению сельскохозяйственных приспособлений из металла. (ремонт заборов, ворот, калиток, навесов и различных сельскохозяйственных механизмов плугов, лопат, водонаполнительных баков и т.д.). Все бы хорошо, да вот заработок в месяц у меня (не привлекаю наемную силу), составляет не более 25 000 рублей в месяц, 10 000 рублей отдаю за аренду земли 1 сотки, электричество 2 000 рублей по коммерческой цене, отопление бытовки
2 000 рублей, 4 000 обслуживание инструмента. И остается у меня на продукты и бензин 7 000 рублей в месяц. Нищенствую невообразимо, но больше всего убивает, что приходится отдавать за клочок земли последние свои заработанные деньги. Зимой этой брал кредит даже, чтобы отдать за аренду земли. Арендодатель этого понимать не хочет, стоишь на моей земле - бери деньги где хочешь. Когда я заселялся на эту землю, они даже ее не выровняли (был овраг) сам за свой счет нанимал бульдозер и аренду начали они брать в первый же месяц, когда я еще строился (строительство шло где то 2 месяца), кроме всего, заставили меня собственноручно им изготовить бесплатно калитку и ворота для их фазенд, угрожая, что иначе подымут аренду в 2 раза, если я не сделаю бесплатно. Месторасположения моей постройки находится под городом Звенигород московской области, понятно, здесь земельные участки невообразимо космически дорогие. Но рядом полно всяких участков, сельхоз назначений, смотрел по кадастровой карте, в которых не обозначен собственник ни какой, а так же, земель государственного лесного фонда. В конце концов я задался вопросом, кто я бомж или гражданин росии и появилась мысль попросить единственный раз у государства выделить клочок земли из этих земель для единственного места проживания и работы. Соответственно, попросить землю для фермерства и сельскохозяйственного производства. Разумеется не бесплатно, продать по доступной цене, так как мне сбербанк уже одобрил кредит на неотложные нужды. Только сейчас я не знаю, с чего начинать, к кому обращаться, в какую службу писать заявление? А так же вопрос, мне ведь, разумеется, не подойдет удаление от того места где я нахожусь, например за 20 - 30 километров, я просто там не смогу зарабатывать, возможно, там будет другой спрос при сбыте сельхоз продуктов, придется возможно меня род деятельности, а это годы, можно ли расчитывать на помощь государства в том же поселке или его округе? Или вся эта затея бесполезна?
Лигостаева Антонина Васильевна
29.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к ЛЮБОМУ юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. ligostaeva.2015@mail.ru
Денежко Андрей Андреевич
29.2. Вам обращаться необходимо в местную администрацию.
30. В 2001 году получил в наследство земельный участок и ветхое домовладение. Начал строительство жилого дома. За это время женился. Родилось трое детей. При рождении третьего ребёнка получили материнский капитал и вложили его в строительство. У меня ещё проживал сын от первого брака. В данный момент он отбывает наказание в ИТК. Недавно жена подала на развод. При разделе имущества на что я могу претендовать?
ООО "ПРАВОПРО"
30.1. Добрый день!
Так как был использован материнский капитал, то недвижимость обязана быть оформлена в долевую собственность всех членов новой семьи, без участия ребнка от Вашего первого брака.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X