Земля в собственности снт

Содержание:

  • Становится ли электрический столб линии электропередач СНТ, находящийся на территории садового участка,
  • Как оспорить решение общего собрания СНТ по истечении более 2 лет
  • Я ветеран боевых действий, проживаю в Севастополе 6 лет,
  • Кому лучше платить аренду, председателю снт или администрации?
  • Снт
  • Сосед построил дом на моем участке
  • Правомерно ли СНТ Юридическое лицо без земли и имущества?
  • Земельный налог СНТ
  • У меня 40 собак, могут ли меня заставить их убрать по закону?
  • Можем ли мы оформить эту землю в аренду под огородничество.
  • Как быть как защитить участок и могут ли участок в моей собственности и его участки вокруг меня сосуществовать по закону ненарушая...
  • Могу ли я оформить в собственность грпш и газопровод без оформления земли в собственность?
  • Нужно обойти все СНТ. Что нибудь можно сделать в этом случае?
  • Можно или нет сдавать в ареду бытовки на земле снт, которая у меня в собственности?
  • Земля в собственности СНТ статус особо охраняемая под строительство базы отдыха. Как оформить на ней дом?
  • Имеется участок в СНТ 6 соток, за забором есть земля (соток 4)
  • Снт
  • Регистрация права собственности на земельный участок
  • Можно ли, на участке СНТ держать 40 собак? Документы на землю и дом в собственности.
  • Как оформить в собственность землю в снт
  • Скажите, пожалуйста, как можно оформить эту сотку в собственность?
  • Оформили в собственность гараж по документам не имеющим отношения к этому строению.
  • Статус поселка
  • Куда мне обратиться, чтобы убрать и от моей дачи этот пожарный проезд, чтобы можно было выкупить данную землю?
  • Пропустит ли органы опеки эту сделку?
  • Скажите если собственник земли даст свое разрешение на проезд по этой дороге можно будет не пилить деревья?
  • Жилой дом в СНТ
  • В 2015 году произвели межевание границ земельного участка СНТ и оказалось что ТП стоит за пределами границ территории общества.
  • Догазификация домов на землях ИЖС с адресом СНТ
  • Отказ в сервитуте из-за действий лица, требующего Сервитут. Каких именно?
22.09.2022, 12:57
• г. Челябинск

Становится ли электрический столб линии электропередач СНТ, находящийся на территории садового участка,

Становится ли электрический столб линии электропередач СНТ, находящийся на территории садового участка, собственностью владельца участка, если земля участка в собственности? Строительство линии электропередач оплачивалось за счёт взносов СНТ. Владелец садового участка не разрешает протягивать от столба кабель на соседний участок, считая столб своей собственностью. Столбы при строительстве линии располагались по схеме через участок.

Юрист г. Красногорск
22.09.2022, 12:59

Нет, не становится.

Если отказывает, то в суд можно подать.

Только надо понять, как там этот столб оказался.

С его разрешения или нет.

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2022, 22:20
• г. Калининград

Как оспорить решение общего собрания СНТ по истечении более 2 лет

Председатель СНТ оформил в 2016 году решение общего собрания (фактически не проводилось) о передаче в собственность участка земли общего пользования частному лицу. Данный участок являлся проездом к моему участку который купил я в конце 2021 года. На период даты проведения общего собрания собственник моего участка не вступил в наследство и не принимал участие в собрании. Могу ли я обжаловать данное решение и вернуть землю в СНТ для обеспечения проезда.

Юрист г. Красногорск
19.09.2022, 22:25

Да, можете обжаловать такое решение, заявив, что вы вчера только об этом узнали.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
19.09.2022, 23:26

Напишите заявление в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 19:07
• г. Симферополь

Я ветеран боевых действий, проживаю в Севастополе 6 лет,

Я ветеран боевых действий, проживаю в Севастополе 6 лет, могу ли я расчитывать на получение земельного участка в данном регионе если у меня уже есть в собственности земля по назначению СНТ.

Юрист г. Краснодар
17.09.2022, 19:29

Действующим законодательством получение ветераном боевых действий земельных участков [b]не предусмотрено.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
17.09.2022, 20:27

Да можете. Как раз занимаюсь оказанием содействия различным категориям граждан.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
18.09.2022, 19:26

Если вы не пользовались льготой то можете. Но в севастополе это бесполезно. У нас в городе порядка 20 тыс ветеранов боевых действий без земли.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 19:01
• г. Москва

Кому лучше платить аренду, председателю снт или администрации?

Являюсь членом снт, которое было создано еще в 90-х годах. Земля принадлежит снт. Мой участок находится рядом с искусственно созданным водоемом (раньше был ручей а потом построили дамбу и стал пруд). Мой участок есть на Генплане снт в момент создания.

При попытке обратиться в администрацию с просьбой приватизировать этот участок, получала отказ в связи с тем, что он находится в береговой полосе. Сейчас плачу председателю снт взносы за «аренду»участка. В администрации предложили подать заявление на аренду участка в администрации. Как оформить этот участок в собственность? Кому лучше платить аренду, председателю снт или администрации?

Юрист г. Минск
17.09.2022, 19:06

Rizotto2019, подайте заявление, заключите договор аренды, платите за аренду земельного участка. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
17.09.2022, 19:12

Здравствуйте! СНТ является некоммерческим объединением и не вправе взимать арендную плату, поскольку это приравнивается к коммерческой деятельности.

Чтобы оформить участок в собственность, нужно обратиться в МФЦ и представить заявление в государственной регистрации прав в Росрестр и любой документ, который подтверждает право на участок (например, акт о предоставлении Вам этого участка).

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2022, 19:01
• г. Волгоград

Снт

Как можно в СНТ, находящемся на землях с категорией,, населенные пункты,, заниматься коммерцией. У меня земельный участок: категория земли населенных пунктов, вид дополнительного разрешенного использования: для размещения обьектов, характерных для населенных пунктов. Прямой договор с Энергосбытом. У меня жилой дом и нежилое помещение в собственности, как мне заниматься коммерцией и как мне разделить электричества на жилое и коммерческое если по закону один земельный участок-одно технологическое подключение. Из-за этого Снт не разрешает мне работать.

Юрист г. Сургут
16.09.2022, 15:33

Здравствуйте Галина Александровна! Для коммерции вам следует согласно земельного законодательства разделить земельный участок

С уважением Добышев Р.В.

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2022, 11:50
• г. Воронеж

Сосед построил дом на моем участке

У меня в собственности рыбацкий домик без участка в СНТ, земля в аренде у администрации, сосед построил очень близко к моему домику веранду, есть нормы пожарной безопасности между домами без участков?

Адвокат г. Москва
13.09.2022, 11:54

От границы участка 3 метра до дома должно быть.

Вам помог ответ?ДаНет

Правомерно ли СНТ Юридическое лицо без земли и имущества?

Юрлицо СНТ в 2015 году передало электрические сети ресурсной организации и осталось без имущества (ИОП). Земли выделенные постановлением Администрации 1993 г. не оформлены в собственность (ЗОП) и не разделены в общедолевую собственность, межевание не проводилось. Участки в собственности садоводов. Есть устав 2001 года (ФЗ 217 не соответствует). Председатель и бух-р зарегистрированы в ИФНС, получают зарплату и оплачивают из взносов налоги. Законна ли деятельность данного юрлица, куда обращаться о принудительной ликвидации? (2/3 голосов на собрании не наберем, у них 30 сторонников, а нас 25 чел. и 10 брошенных участков)

Адвокат г. Москва
09.09.2022, 06:39

СНТ это некоммерческая организация, объединяющая садоводов, которые являются собственниками садовых участков. Земля Общего пользования, на которой находится общее имущество садоводов (дороги, заборы с воротами, колодцы и скважины, противопожарный пруд и.т.д) находятся в общедолевой собственности владельцев садовых участков, ее не надо делить. Электросети и трансформатор не единственное имущество СНТ. Дороги надо ремонтировать и чистить зимой, пруд чистить, заборы ремонтировать и пр. На что идут взносы? Это определяется сметой, которая на общем собрании утверждается. Не были на собрании - всегда можно ознакомиться. Деятельность вполне законна, раз есть садоводы, которые утверждают смету, утверждают председателя. Считаете, что нужно вносить в Устав изменения - поставьте вопрос на общем собрании или лично обратитесь к председателю, не вижу сложности, почему бы не внести изменения. Вряд ли это основания для ликвидации СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 14:15
• г. Владивосток

Земельный налог СНТ

Оформил участок СНТ в собственность, оплачиваю налог государству, председатель требует производить оплату за землю в товарищество, как из него выйти чтобы не платить налог дважды? На какой закон сослаться?

Юрист г. Вязьма
29.08.2022, 15:03

Добрый день!

Антон Анатольевич, вероятнее всего в СНТ Вы платите не земельный налог а членские и целевые взносы в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Чтобы не платить эти взносы Вы можете выйти из СНТ, тогда Вы потеряете право пользоваться инфраструктурой СНТ (вода, свет и пр.)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
29.08.2022, 15:20

Вы не должны ни на что ссылаться. Пусть он обосновывает свои требования. Земельный налог платится в казну, а не председателю СТ.Возможно вы путаете с членскими взносами в СТ. Но если в членах СТ не состоите, то и платить не нужно. Также не путайте с коммунальными платежами, их платить нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
26.08.2022, 13:11
• г. Красноярск

У меня 40 собак, могут ли меня заставить их убрать по закону?

Дом в собственности, земля тоже но находится на земле СНТ, в графе предназначение - ведение садоводства. У меня 40 собак, могут ли меня заставить их убрать по закону?

Юрист г. Челябинск
26.08.2022, 13:20

Смотря в каких условиях Вы их содержите, для каких целей и мешает ли это соседям... возможно причиняет ущерб или создает опасность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.08.2022, 13:21

Если будут причинять беспокойство соседям - могут.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 11:02
• г. Москва

Можем ли мы оформить эту землю в аренду под огородничество.

Задний забор нашего участка это граница нашего СНТ. За нашим забором в плотную есть 4 сотки муниципалитета, на которых мы поддерживаем порядок, т.е. косим газон, убираем мусор и т.д. За этой территорией через 10 метров начинается другое СНТ. Хотели приобрести эту землю в собственность, но в администрации нам сказали, что это не возможно, т.к. надо расширять границы СНТ. Выставить на торги тоже не получится т.к. к этой территории нет подъезда. Можем ли мы оформить эту землю в аренду под огородничество.

Юрист г. Красногорск
18.08.2022, 11:05

Ну тут опять же через публичный аукцион. Обращайтесь в администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.08.2022, 11:46

Светлана, на мой взгляд, оснований для предоставления Вам земли не имеется.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 20:26
• г. Санкт-Петербург

Как быть как защитить участок и могут ли участок в моей собственности и его участки вокруг меня сосуществовать по закону ненарушая...

Доброго времени суток нужна консультация юриста по земельному праву.

Часть участков в СНТ находящихся в черте города скупила ООО

Мои соседи справа.

И сгоношили моих соседей с лева выйти из состава СНТ и поменять форму собственности земли на реакрационную зону (на словах хотят типо строить спортивный объект с гостиницей для спортсменов).

Так как мой участок оказался между соседями которые уже написали заявление о выходе из СНТ Председатель договорилась о встрече этой ООО со мной на которой мне стала говарить что вам тоже лучше выйти из состава СНТ вместе с ними ибо ей будет как бы невозможно мой отдельный участок отнести к садоводству и мне возможно лучше с ними решить что дальше с участком делать и переводить ли с ними в рекреакционую зону.

Продавать участок мы несобирались а представитель этого ООО льёт в уши что мне тоже надо вый из состава СНТ и вместе с ним с его подачи поменять статус земли на рекреационную зону в так случае мы типо сможем вместе с ним соществовать и так же пользоваться участком строить что захочу типо хотя по нормативам рекриационной зоны жильё как дом в СНТ там непредусматривает и ведение садоводства.

Типо хотите сами отдельно будите с ними соседствовать либо продать ему этой ООО.

А есди я сейчас с ними не выйду из состава снт и неподам заявление в администрацию вместе с ними на смену статуса земли ему в последствии наш участок типо станет неинтересен в плане покупки если так решим со стату ом нашего участка садоводство.

Ещё один вопрос к моему участку через соседа слева которого этот с ООО сгоношил тоже проходит линия электропередач до моего участка которую за счёт каждого члена СНТ провели и в послндствиии этот с ООО типо почти договорился с моим соседом через которого идёт линия электропередачк моему участку о покупкеего участков и типо он эти столбы может убрать и я останусь без электричества. И летнего водопровода. Т.к у него будут в последствии прямые договора с Электр. И Водоконалом и все комуникации он пустит под землёй.

Как быть как защитить участок и могут ли участок в моей собственности и его участки вокруг меня сосуществовать по закону ненарушая моих границ.

Юрист г. Краснодар
17.08.2022, 20:34

Научитесь русскому языку. Наймите репетитора. Негры из Уганды пишут на русском языке гораздо грамотнее и понятней.

Как научитесь писать, так задавайте вопросы. Или вы и разговариваете так? Из какой вы страны, тогда? Деградация просто зашкаливает.

Вам помог ответ?ДаНет
16.08.2022, 21:47
• г. Уфа

Могу ли я оформить в собственность грпш и газопровод без оформления земли в собственность?

Я построил за свой счёт грпш и часть газопровода по территории СНТ на землях общего пользования. ЗОП в собственность СНТ не оформлена. Могу ли я оформить в собственность грпш и газопровод без оформления земли в собственность?

Юрист г. Барнаул
16.08.2022, 21:48

Можете, но участок должен быть в вашем законном владении.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Москва
16.08.2022, 21:53

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Да, можете оформить в собственность грпш и газопровод без оформления земли в собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.08.2022, 08:00

Здравствуйте. Только при владении ЗУ на законных основаниях.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 04:31
• г. Казань

Нужно обойти все СНТ. Что нибудь можно сделать в этом случае?

В СНТ произошел захват дороги одним собственником, земля размежевана, оформлена в собственность! Что нибудь можно сделать? Наша любимая дорога в лес.

Теперь естественно в лес попасть мы не можем. Нужно обойти все СНТ. Что нибудь можно сделать в этом случае?

Юрист г. Екатеринбург
15.08.2022, 04:35

[quote]В СНТ произошел захват дороги одним собственником, земля размежевана, оформлена в собственность! Что нибудь можно сделать? Наша любимая дорога в лес.

Теперь естественно в лес попасть мы не можем. Нужно обойти все СНТ. Что нибудь можно сделать в этом случае?[/quote]

Как установить частный сервитут на земельный участок

С 1 сентября 2022 г. вступает в силу Порядок определения платы за сервитут в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог). См. Приказ Минтранса России от 09.03.2022 N 76. Соответствующие изменения будут отражены в материале при его актуализации.

Чтобы установить такой сервитут, заключите соглашение о нем. Включите в соглашение предмет, размер платы, срок и другие условия, которые посчитаете нужными.

Если соглашение о сервитуте не достигнуто или имеются разногласия по его условиям, обратитесь в суд. Суд установит сервитут, только если без него вы не можете пользоваться своей недвижимостью и если это не помешает собственнику обремененного участка использовать его согласно разрешенному использованию. Если сервитут устанавливает суд, то он определяет его условия.

По общему правилу сервитут должен быть зарегистрирован в ЕГРН в порядке, предусмотренном законом (п. 3 ст. 274 ГК РФ, п. 17 ст. 23 ЗК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
14.08.2022, 12:32

Здравствуйте. Можно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
11.08.2022, 14:18

Какая то ерунда... напишите кадастровый номе, напишу категорию и ВРИ ЗУ, а также возможность оформления дома.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2022, 20:35
• г. Москва

Имеется участок в СНТ 6 соток, за забором есть земля (соток 4)

Имеется участок в СНТ 6 соток, за забором есть земля (соток 4) бесхозная (понятно что в собственности снт или государства, так какового хозяина нет) хотел бы узнать, могу ли я «прирезать» официально какую нибудь часть к своим 6 соткам или отдельно купить эту землю с нуля, сделать межевание и поставить на учет и тд, если да, то в какую инстанцию обращаться и какова процедура оформления в целом?

Юрист г. Челябинск
10.08.2022, 20:36

Обращайтесь в местную администрацию и для начала узнайте, кто собственник земли. С ним решайте возможности продажи или аренды.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.08.2022, 20:47

Вначале сделайте запрос в администрацию. Узнаете собственника и решите вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 07:58
• г. Владивосток

Снт

14 июля вышли изменения в ФЗ 217. Сейчас общее собрание членов СНТ может передавать недвижимость общего пользования в собственность газо-, водо-, тепло-и электроснабжающих организаций. Прошу уточнить что это значит? То есть в случае устнановки электростолбов в СНТ, земля, на которой будет стоять электро столб будет принадлежать электроснабжающей организации?

Адвокат г. Москва
25.07.2022, 08:30

Нет, указанное это не означает.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
25.07.2022, 08:32

Нет, столбы отдельно, а земля отдельно. Но не забывайте про охранную зону электролинии.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2022, 21:15
• г. Ростов-на-Дону

Регистрация права собственности на земельный участок

Ситуация такая: Мы купили садовый участок в Ростове на Дону (СНТ "----", уч.-, Октябрьский р-н) в 1997 году (розовое свидетельство о собственности) площадь по документу 759 кв.м., а фактическая площадь была и есть 1017 м.кв. Собственник - моя мама, пенсионер, инвалид 2 гр. В 2013 году нам сделали межевание всего участка и необходимые кадастровые работы. (есть межевой план и кадастровый паспорт, где указан правообладатель: мама). Участок имеет площадь 1017 м.кв. и официально поставлен на кадастровый учет (номер: -------------) После этого мы сдали документы в Юстицию (на тот момент) на регистрацию права собственности, но получили письмо с отказом (причина - увеличение (258 кв. м) участка не обоснованно, советовали обращаться в суд, но мы этого не делали. Рядом у соседа была точно такая же ситуация. Сейчас в выписке ЕГРН (а также на офиц. Сайте Росреестра) наш участок с площадью 1017 м.кв.,с кадастровым номером, но право собственности не зарегистрировано. Осенью 2019 года у соседа получилось оформить участок в Росреестре без проблем! (1010 м. кв., кадастр. Номер: --------)...и сразу после этого мы подали документы на регистрацию участка и садового домика с сараем (август 2020), и нам регистрируют только строения, а участок отказываются регистрировать в Росреестре...!, (причина-несоответствие площади участка), хотя условия точно такие же как у соседа... В пользовании участок уже 25 лет..., со всех сторон смежные участки уже отмежеваны и никаких спорных пересечений границ у нас нет... (это можно увидеть на публичной кадастровой карте) Далее в 2020-2021 году мы два раза подавали документы в Росреестр на регистрацию права собственности и получали приостановку и отказ... Муниципальная земля, за счет которой произошло якобы увеличение нашего участка отмежевана и поставлена на кадастровый учет только в феврале 2021 года, и её граница не накладывается на наш участок... Мы хотим и готовы по закону выкупить у города эту разницу в площади участка (258 м. кв.) и для этого нам надо утвердить "схему расположения участка",-только так Росреестр зарегистрирует право собственности. Но нам опять везде отказывают в Администрации Октябрьского района...-говорят, что т.к. участок уже стоит на кадастровом учете как целый с площадью 1017 м. кв, то "перераспределение" невозможно... Получается какой-то замкнутый круг... Судиться с администрацией-дело безнадежное... Судиться с Росреестром? Что делать?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
24.07.2022, 22:35

[quote]Что делать?[/quote]

Показывать [b]ВСЕ[/b] документы своему адвокату. :sm_bk:

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
24.07.2022, 14:05

На участке снт держать 40 собак нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 13:45
• г. Тамбов

Как оформить в собственность землю в снт

У меня дача, которая по документам является моя собственность и земля тоже. Документы все оформлены. Я отказался в снт от воды которая есть для полива огородов. Обязан я платить за нее если я не пользуюсь этой услугой.

Юрист г. Рязань
15.07.2022, 11:29

Логичесаи нет, но юридически надо установить, что вы действительно не пользуетесь, то есть, составить соответствующий акт о перекрытии /отключениии вашего участка от общей линии водопровода. Но, боюсь, общество др таких этапов ещё не дошло. Однако, свои права вы теперь можете отстоять.

Вам помог ответ?ДаНет
11.07.2022, 23:23
• г. Санкт-Петербург

Скажите, пожалуйста, как можно оформить эту сотку в собственность?

У нас в СНТ земли общего пользования не оформлены. А рядом с участком дорога в ужасном состоянии и находится труба, которая если лопнет, то вся вода из пруда прольётся мне на участок. Председатель вопрос этот решать не хочет. Скажите, пожалуйста, как можно оформить эту сотку в собственность? Хотим сами проложить трубу и привести в порядок этот кусок земли.

Адвокат г. Санкт-Петербург
12.07.2022, 00:20

Кому то эта земля принадлежит. Априори государству. Обратитесь сначала в местную администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
11.07.2022, 14:38
• г. Саратов
₽ VIP

Оформили в собственность гараж по документам не имеющим отношения к этому строению.

Товарищи!

Суть: Между моим участком ИЖС и Гаражным боксов находятся земли общего пользования, места для заезда в сам гараж по нормативам недостаточно (*установила экспертиза судебная). Истец просит частный сервитут - кусок от участка ИЖС, который по сути станет расширенной дорогой для всех.

Суд 1 инстанции отказал ИСТЦУ сославшись на то,что такой сервитут это уже не частный сервитут (огородить сервитут невозможно, там проход для всех), и к самовольной постройке не дают сервитутов. ОДНАКО!

Истец в 2010 оформил гараж в собственность через суд, где предъявил документы - 1. Распоряжение об отводе земель 0.2 га на строительство гаражного кооператива в 1 ряд. 2. Постановление Администрации от 1995 года о регистрации ГСК и утверждении списка членов.

НО! Согласно плана отвода земель, гаражи должны были строиться в 1 ряд, а признанный гараж ИСТЦА находится во втором ряду ГК. Акта ввода в эксплуатацию не имеют.

Является ли это нарушением? Апелляция проигнорировала экспертизу, где написано, что отвод был для 1 ряда, а гараж во втором ряду построили, и сославшись на Постановление администрации от 1995 года сломали решение первой инстанции.

Наше СНТ образовалось в 1993 году, в собственность мы получили участок 06.06.1995 года.

ГСК имея на руках отвод на 0.2 га построили гаражей на 0.6 га, часть собственников оформили через суд гаражи, имея на руках документы на ту часть земли, на которой они гаражи не построили в итоге. В аренду землю им выделили только в 2013 году.

Вопрос: имеет ли значение, тот факт что истец получил право собственности на гараж имея на руках документы на землю, которая не находится под его гаражом? По сути введя суд в заблуждение? Есть ли у меня шанс в кассации, если апелляция неверно истолковала (на мой взгляд) связь гаража и разрешающих документов на строительство гаражей?

Юрист г. Москва
11.07.2022, 16:17

Здравствуйте! Пока из ваших слов усматривается только законность решения суда. Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Ключевое слово собственник. Вы не указали ни одного документа, что ваш гараж принадлежит вам на праве собственности и оформлен надлежащим образом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
11.07.2022, 16:24

Здравствуйте.

[b]Шансы 50/50.

Напишите в жалобе, что решение суда первой инстанции законное и обоснованное. [/b], ссылайтесь на доводы судьи по первой инстанции.

_______

[i]В данном рассматриваемом случае Вы вправе подать кассационную инстанцию жалобу, однако суд касации согласно статьи 379.6 ГПК РФ только [/i]

[quote]проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

[b]2. В интересах законности кассационный суд общей юрисдикции вправе выйти за пределы доводов кассационных жалобы, представления. При этом суд не вправе проверять законность судебных постановлений в той части, в которой они не обжалуются, а также законность судебных постановлений, которые не обжалуются[/b].[/quote]

[i]Желаю Вам удачи!

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.07.2022, 22:01
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[b]ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)[/b]

[quote]1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)[/quote]

Можете подать кассационную жалобу.

Вам помог ответ?ДаНет
08.07.2022, 13:40
• г. Москва

Статус поселка

Наш поселок новый, мы не снт, днп. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для дачного строительства. Можно ли наш поселок перевести в статус населенного пункта? Дороги внутри поселка находятся в государственной собственности. Может ли быть 1 въезд/выезд для 6 поселков?

Юрист г. Москва
09.07.2022, 00:22

Добрый день.

Итак, ДНП как и СНТ регулируется 217-ФЗ. По опыту прошлых лет, муниципалы не хотели брать к себе поселки, в этом году еще с этим вопросом не сталкивался.

Дорога находится в гос. собственности, а какие у вас взаимоотношения по дороге с Росимуществом или кто является правообладателем?

На практике 1 въезд / выезд может быть у нескольких поселков, устанавливается публичный сервитут. И взаимоотношения и правила между поселками, в этом точно проблем не вижу. Только не понятно, что с дорогой, кто занимается ее обслуживанием?

Вам помог ответ?ДаНет
03.07.2022, 10:03
• г. Саратов

Куда мне обратиться, чтобы убрать и от моей дачи этот пожарный проезд, чтобы можно было выкупить данную землю?

В снт около моей дачи есть по плану прпожарный пооезд, но этот проезд не выходит к реке, так как на следующей улице дачные участки оформили в собственность данную землю и проезд перекрыли заборами. Куда мне обратиться, чтобы убрать и от моей дачи этот пожарный проезд, чтобы можно было выкупить данную землю?

Юрист г. Красногорск
03.07.2022, 10:08

А это нельзя делать. Проезд должен быть в любом случае.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.07.2022, 10:09

Подозреваю, что закрывшие пожарный проезд сделали это неправомерно и провели оформление зем. участка с нарушениями. Обращаться с Вашим вопросом надлежит к собственнику зем. участка, прогнозирую отказ и если это будет так, то далее только судебный спор.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2022, 14:45
• г. Майкоп

Пропустит ли органы опеки эту сделку?

Я продаю в г.краснодаре квартиру 18.5 м.кв и приобретают встречно дом в СНТ "железнодорожник"-земля в собственности, дом по статусу жилой... пропустит ли органы опеки эту сделку? В квартире 1/2 доли у меня и у несовершеннолетней дочери... в предварительном договоре купле-продажи, указали, что приобретаем дом и земля в равных долях у меня и дочери...

Юрист г. Самара
01.07.2022, 14:48

Добрый день! Если СНТ находится в черте города и в доме есть все удобства - то пропустят, если нет - то могут отказать, так как переезд из города в деревню или из квартиры с удобствами в дом без удобств считается ухудшением жилищных условий ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
01.07.2022, 15:12

В органы опеки обратиться, указать всё и приложить копии, просить выдать разрешение на продажу.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2022, 09:40
• г. Волгоград

Скажите если собственник земли даст свое разрешение на проезд по этой дороге можно будет не пилить деревья?

На расстоянии 2 метров от моего участка растут деревья, в метрах 3-4 от этих деревьев есть дорога по которой проезжает сосед к своему участку, но она проходит на земле не принадлежащий нашему снт и эта земля находится в частной собственности. Сосед хочет спилить деревья для того чтобы сместить дорогу на территорию снт. скажите если собственник земли даст свое разрешение на проезд по этой дороге можно будет не пилить деревья?

Юрист г. Саратов
01.07.2022, 09:42

Можно будет не пилить деревья. Но, кто дал ему разрешение их пилить, непонятно.

Вам помог ответ?ДаНет
28.06.2022, 07:46
• г. Омск

Жилой дом в СНТ

Можно ли переоформить дачный дом и участок под статус жилого дома? Дача находиться на территории СНТ.

Также подскажите, если дача находится в собственности, с круглодичным проживанием, все коммуникации присутствуют (канализация септик, центральный водопровод, нет газа но возможно подключить) идет под снос так как застройщик выкупил землю вокруг. То что получу ли я в случае сноса взамен квартиру согласно кв.м дома или что то либо?

Юрист г. Москва
28.06.2022, 07:48

Да,можно.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...

VI. Порядок признания садового дома жилым домом

и жилого дома садовым домом

(введен Постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653)

55. Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).

56. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее в настоящем разделе - заявитель) представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр):

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Вам помог ответ?ДаНет
28.06.2022, 06:48
• г. Южно-Сахалинск
₽ VIP

В 2015 году произвели межевание границ земельного участка СНТ и оказалось что ТП стоит за пределами границ территории общества.

Мы СНТ в 80 годах получили землю под огородничество поставили за свой счет Трансформаторную подстанцию. В 2015 году произвели межевание границ земельного участка СНТ и оказалось что ТП стоит за пределами границ территории общества. В прошлом году эту землю отдали под Дальневосточный гектар. Как можно решить вопрос с передачей ТП в муниципальную собственность городу без переноса ТП, т.к мы опасаемся что новый хозяин потребует убрать конструкцию с его участка.

Проконсультируйте пжлст. Наши возможные действия, чтобы 90 участков не осталось без эл. Энергии.

Юрист г. Иркутск
28.06.2022, 06:58

Полагаю, что вам в данном случае надо подумать не о переносе ТП, а о сервитуте

[quote]ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, [b]реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка [/b]в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.[/quote]

Что это значит.

Это значит, что ваши муниципальные власти должны выйти на собственника этого самого ЗУ с требованием о заключении с ними договора ограниченного пользования земельным участком

[i]3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.[/i]

Так что, думаю, для вас это выход.

Обращайтесь к юристам, если нужна помощь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
28.06.2022, 07:03

Федеральный закон "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 01.05.2016 N 119-ФЗ (последняя редакция)

Согласно статьи 2 данного закона земли под дальневосточный гектар предоставляются из земель находящихся либо в государственной либо в муниципальной собственности.

В вашей ситуации, думаю, землю передали в этот дальневосточный гектар из муниципальной собственности. Занимался оформлением передачи земли муниципалитет. В этой связи вам нужно обращаться в администрацию вашего города для решения этого вопроса. Чтобы осуществить передачу ТП в муниципальную собственность без переноса ТП, нужно отрезать часть земли от этого дальневосточного гектара. Других вариантов здесь по сути нет. А подобное отрезание возможно только с согласия муниципалитета и нового хозяина земли

В общем вам нужно обращаться в администрацию города.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
28.06.2022, 07:17

Здравствуйте!

Как минимум нужно написать обращение в администрацию.

Лучше коллективное.

Ну а в целом, чтобы не потерять эту ТП надо ее самим перенести.

Она же Ваша (ст. 209 ГК РФ).

Не переносить ее можно только в том случае если технически это невозможно.

В этом случае нужно будет платить собственнику земли за пользование той частью земельного участка на которой она стоит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.06.2022, 07:51

Здравствуйте.

Новый собственник не сможет ни убрать ТП ни брать с вас плату за пользованием. Ваши права защищает Закон.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее - ПНД), собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.11.2012 по делу № А 50-5359/2011 (далее - постановление Президиума ВАС РФ) отмечено, что соблюдение запрета на препятствование перетоку становится обязанностью лица, владеющего объектами электросетевого хозяйства при определенных условиях, установленных ПНД.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
28.06.2022, 08:23

Здравствуйте

Надежда Юрьевна

Вашу ТП Вы никак не передадите уже муниципалитету. Территория на которой оказался ваш объект (ТП) сформирована. Ваша ошибка при межевании границ СНТ и не внесении место расположения ТП в границы СНТ. [b]Выход[/b] : только переносить ТП в границы СНТ.

В соответствии с п.4 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" В целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.06.2022, 08:25
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

В любом случае здесь Вам в муниципалитет обращаться. Лучше коллективно от садоводов. О том, чтобы сохранить ТП, либо перенести её на территорию СНТ. Также обратиться в сетевую компанию.

[quote]Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ,ст.2[/quote]

Под ТП есть вариант провести межевание, чтобы отделить её от земли, предоставляемой в рамках "дальневосточного гектара"

[quote]Федеральный закон "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 01.05.2016 N 119-ФЗ [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
28.06.2022, 08:36

Надежда Юрьевна, добрый день.

Вам лучше коллективное обращение написать в Администрацию района о предоставлении ответа о возможности переноса ТП. Если технические условия не позволяют, то ТП не перенести.

Также можно предложить им вариант установки нового ТП, в пределах Вашего СНТ и переподключения участков к новому ТП.

______

[i]А в случае бездействия Администрации, то нужно оформить обращение в орган местной прокуратуры, с требованием обеспечения безопасности граждан и недопустимости отключения от электроэнергии из - за нахождения ТП на территории иного собственника. [/i]

______

Источник статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)

[quote]2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.[/quote]

______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
28.06.2022, 09:53

Здравствуйте Надежда Юрьевна!

Эта ситуация известна, как и ее разрешение

У Вас есть три возможности использовать эту трансформаторную подстанцию

[b]1. Без переноса ее на новый участок.[/b]

Поскольку вокруг трансформатора формируется охранная зона ТП – показатель, определяемый, согласно Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" , которое разработано по нормам Правил эксплуатации электроустановок (ПУЭ).

При этом установлено, что

[quote]2. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий. [/quote]

Для существования этой охранной зоны потребуется установление серветута на основании ст.23. [b]Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут) [/b]ЗК РФ

Для этого и потребуется обращение в администрацию муниципального образования в соответствии с ч.2 этой статьи

[quote]2. Сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).[/quote]

2. [b]Самое простое решение[/b] - это перенос трансформаторной подстанции в пределы территории Вашего СНТ. Единственная сложность в этом переносе - перезаключение договора с электроснабжающей организацией о границах эксплуатационной ответственности

[b]3. Передача на баланс ТСО[/b]

Вы можете передать трансформатор на баланс территориальной сетевой организации на основании Письма Министерства энергетики Российской Федерации от 25 августа 2017 года N АН-9414/09 О единых рекомендациях по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО

[quote]https://docs.cntd.ru/document/456089784?marker=6500IL[/quote]

[b]Удачи и выбор за Вами![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2022, 13:37
• г. Нижний Новгород

Догазификация домов на землях ИЖС с адресом СНТ

Собственники жилых домов желают осуществить догазификацию. С этой целью создано ТСН. Участки членов ТСН переведены в ИЖС, но имеют адрес "терр-я СНТ...". Остальные участки - ВРИ Садоводство. СНТ против газификации. Земли общего пользования в собственность СНТ не оформлены. Вправе ли СНТ препятствовать и кто должен согласовать прокладку газопровода по земле общего пользования?

Юрист г. Нижний Новгород
29.06.2022, 13:43

Заинтересованные лица будут всё пробивать и согласовывать, если получится...

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2022, 10:50
• г. Саратов
₽ VIP

Отказ в сервитуте из-за действий лица, требующего Сервитут. Каких именно?

При обращении в суд важно помнить, что сервитут будет установлен, только если нет других вариантов удовлетворить нужды истца (п. 1 ст. 274 ГК РФ). Сервитут должен быть для вас единственной возможностью обеспечить нормальное использование недвижимости. Если лицо, требующее установить сервитут, не может полноценно пользоваться недвижимостью только из-за своих действий, а не по объективным причинам, суд откажет в установлении сервитута (п. 7 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Добрый день, Товарищи!

Я являюсь ответчиком по делу об становлении сервитута. Истец является собственником гаража, построенного в 95 - 96 годах. Мой участок с составе СНТ (сейчас ИЖС). СНТ возникло в 1993 году на основании регистрации СНТ на отведенной территории согласно Постановления Администрации. В собственность получили и июне 1995 года.

Гаражный кооператив, где ныне стоящий гараж Истца зарегистрирован 16.02.1995 года, а также утвержден список членов, где фигурирует ИСтец. ГК была отведена земля 0.2 га, но! Гаражники застроили вместо 0.2 га - 0.6 га гаражей. И получилось так что гараж Истца оказался на самовольно захваченной территории напротив моего участка, где просят сервитут для заезда в свой гараж. Разрешения и акта ввода в эксплуатацию на гараж Истец не имеет.

2010 года Истцом получено право собственности через суд в связи с владением 15 лет. В 2012 году выделена земля в аренду под гаражами, которым не было отведено земли в 90-х.

И вот теперь истец требует сервитут, я против. Суд 1 инст-я выиграл, а Истец подала апелляцию, где их иск удовлетворили, сославшись на дату 16.02.1995 года, мол утвержденный список членов ГК появился раньше, чем мое право собственности (июнь 1995 года)

Правомерно ли такое решение? И Могу ли я сославшись на то, что действия истца (незаконное строительство) привели к тому, что Истец теперь пользоваться нормально гаражом не может, и следовательно в сервитуте нужно отказать?

Юрист г. Екатеринбург
27.06.2022, 10:26

[quote]Правомерно ли такое решение? И Могу ли я сославшись на то, что действия истца (незаконное строительство) привели к тому, что Истец теперь пользоваться нормально гаражом не может, и следовательно в сервитуте нужно отказать?[/quote]

Да, правомерно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
27.06.2022, 10:52

Здравствуйте!

Правомерно или нет можно сказать если хотя бы увидеть судебные акты.

Вы их не прикрепили.

Суд сделал вывод из срока, обстоятельств и ст. 274 ГК РФ.

Но надо видеть подробности.

Может быть и не правомерно. Может быть что-то не учли.

У Вас есть право обратиться в кассационную инстанцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
27.06.2022, 11:16

Вот вы пишите: 2010 года Истцом получено право собственности через суд в связи с владением 15 лет

Получается что право собственности на гараж получена на основании статьи 234 Гк рф ПРИОБЬРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ.

Решение суда не было оспорено Если в 2012 земля была выделена в аренду, ,то получается, что сейчас истец пользуется гаражом и землей на законных основаниях В соответствии со статье 274 ГК РФ истец имеет право требовать оформление сервитута, если у истца нет иной возможности пользоваться гаражом.

Ссылаться на незаконное строительство сейчас нет никакого смысла, если есть вступившее в силу решение суда об установлении права собственности на гараж. Это решение узаконило существование гаража. Не было бы такого решения- тогда вы могли бы ссылаться на незаконное строительство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.06.2022, 11:35

Здравствуйте!

1. Если лицо, требующее установить сервитут, не может полноценно пользоваться недвижимостью только из-за своих действий, а не по объективным причинам, суд откажет в установлении сервитута (п. 7 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

В данном случае имеется ввиду то, что истец должен специально и без разрешений возвести объект (например), но в вашем случае объект истца узаконен и если нет иных возможностей пользоваться своим имуществом, то суд устанавливает сервитут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
27.06.2022, 11:52
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации [quote]сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.[/quote]

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что [quote]сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.[/quote]

[b]Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274-276 ГК РФ[/b]

____________

[i]Считаю не правомерным.

Я считаю, что суд первой инстанции прав, а апелляция нет. Нужно написать касационную жалобу, исходя из условий Вашего вопроса[/i].

_______

А что там с местоположением границ? Все в порядке!?

______

[i]Стоит отметить, что согласно Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.)[/i]

[quote]Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, [b]суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр[/b].[/quote]

-----------

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение