Земля в собственность под гаражом

Содержание:

  • Оформить землю под гаражом в собственность
  • Могу ли я подать документы на приватизацию в индивидуальном порядке и не откажут...
  • Земля находится в моей собственности под гаражем, но гараж не известно чей, как узнать владельца гаража?
  • Что делать, как поступить?
  • Можно ли зарегистрировать второй этаж на гараже без разрешения на строительство?
  • Есть ли способ сохранить свой вид деятельности?
  • Гараж в собственности, в кооперативе 800 гаражей, мне сказали, что нужно согласие всех собственников, так как всё являются дольщиками.
  • Может ли Администрация города в судебном порядке получить плату за аренду земли под гаражем за последние три года.
  • Гараж инвалида ВОВ
  • Можно ли оформить в собственность землю под гаражом путём межевания, затем обращения в администрацию и выкупа земли?
  • А Амнистия гаражная пустой звук?
  • Гараж в собственности, а земля под ним оформлена в аренду. Можно ли по гаражной амнистии оформить землю под гаражом в собственность?
  • Земля в собственность под гаражом
  • Оформить землю под гаражом в собственность
  • Аренда земли под гаражом в гаражном кооперативе
  • Земля под гаражом
  • В гаражном кооперативе есть гаражи, которые переоборудованы под СТО, если земля в собственности какой риск,
  • По телефону сказали, что не могут собственность ГСК переоформить на ФЛ.
  • Требуется ли согласование перепланировки гаража,
  • Могу ли я выкупить землю под гаражом?
  • Оформили в собственность гараж по документам не имеющим отношения к этому строению.
  • Земля в собственность под гаражом
  • Гараж больше земельного участка
  • Земля в договоре купли продажи не была указана так как на тот момент не была оформлена в ЕГРП.
  • Отказ в сервитуте из-за действий лица, требующего Сервитут. Каких именно?
  • Смогу ли я получить в собственность землю только под своим гаражном?
  • Чем грозит что подвала нету в документах?
  • И есть ли у него право оспорить мое желание?
  • Оформить землю под гаражом в собственность
  • Кв. Куда мне необходимо обратиться, чтобы получить ещё земли для пристроя.
позавчера, 20:07
• г. Симферополь

Оформить землю под гаражом в собственность

Можно ли оформить землю под гаражом в (гараж в собственности с 2007 года), если по генплану принятому в 2019 году гараж частично расположен в границах объекта транспортной инфраструктуры местного значения, планируемого к реконструкции. Мэрия отказала ссылаясь на ст.11.9 ЗК РФ.

Юрист г. Ростов-на-Дону
позавчера, 20:20

Рекомендую, обратится к любому юристу за платной консультацией, чтобы получить развёрнутый ответ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
вчера, 11:58

Для того чтобы ответить по существу, нужно изучать документы и обстоятельства. Обратитесь лично к любому юристу на сайте.

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2022, 04:15
• г. Владивосток

Могу ли я подать документы на приватизацию в индивидуальном порядке и не откажут...

Хочу приватизировать землю под оформленным в собственность капитальным гаражом по "гаражной амнистии". гараж построен до 2004 г, находится в гаражной линии, входит в гск, однако не все члены гск хотят добиваться признания права собственности на землю. Могу ли я подать документы на приватизацию в индивидуальном порядке и не откажут ли мне потому что не все члены гск подают документы на приватизацию?

Адвокат г. Владивосток
21.09.2022, 05:33

Вы можете подать, но если вам откажут то придется решать данный вопрос через суд, так как согласие должны дать члены ГСК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.09.2022, 00:45

Доброго времени суток!

Благодарим за обращение!

Подайте запрос в Росреестр.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!

Всегда Рады вам помочь!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
10.09.2022, 00:46

Напишите уведомление о сносе и повести на гараж, если гараж используется, владелец найдется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
10.09.2022, 00:47

Запрос в Росреестр и в администрацию района. Ну, и рядом есть кто-то? И на надпись на гараже не откликаются? Сносите гараж тогда... но через суд... или присваивайте своим -

ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи.

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2022, 21:17
• г. Томск

Что делать, как поступить?

Имею гараж в собственности, состою в гаражном кооперативе, земельный участок в аренде, не могу оформить землю под гаражом в собственность (по гаражной амнистии) т.к. юрист с которым заключили договор говорит, что в оформлении земли в собственность должны участвовать все члены кооператива. В кооперативе не все хотят оформлять землю в собственность. Что делать, как поступить?

Юрист г. Челябинск
09.09.2022, 21:18

Межевание участка и дальнейшее оформление.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Калуга
10.09.2022, 10:46

У Вас кооператив юридическое лицо, межевание должно быть от кооператива для этого действия должно быть общее собрание на котором большинством голосов принято решение по этому вопросу. Вообще арендный участок должен иметь кадастровый номер.. Все решения кооператива принимаются на собрании. В принципе об это Вам должен ваш юрист был сказать, а ещё без документов тяжело дать оценку. Амнистия направлена на признание собственности, а он гараж уже у вас в собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
10.09.2022, 22:03

Вам необходимо оформить право собственности в суде, без участия остальных членов кооператива. Ответчиком в иске укажите Департамент по управлению государственной собственностью Томской области. За вами будет признано право собственности на определённую долю в земельном участке, например - 1/50.

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2022, 11:46
• г. Смоленск

Можно ли зарегистрировать второй этаж на гараже без разрешения на строительство?

В собственности гараж и земля под ним, из гаражного кооператива не выходили. Построили второй этаж над гаражом. Нужно ли разрешение на строительство если земля и гараж в собственности? Можно ли зарегистрировать второй этаж на гараже без разрешения на строительство?

Юрист г. Калининград
05.09.2022, 11:58

Здравствуйте!

Здравствуйте, поскольку Вы надстраиваете этаж, то это у Вас будет реконструкция здания. (ч.1. ст. 1 Градостроительного Кодекса) Согласование реконструкции здания входит в полномочия органов местного самоуправления (Администрация).

[quote]14) реконструкция объектов капитального

строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров

объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества

этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка,

расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или)

восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального

строительства, за исключением замены отдельных элементов таких

конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких

конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Кроме того, Вам в последствии будет нужен перевод нежилого помещения в жилое (глава 3 Жилищного Кодекса), переводом занимается так же орган местного самоуправления по Заявлению.[/quote]

[u]Основное препятствие — соответствие категории земель, в которых возможна жилая застройка, а так же, этот настроенный этаж должен соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г, ,о чем должна подтвердить специальная комиссия/экспертиза.[/u]

В Вашей ситуации я вижу два пути: 1-й, обратится в администрацию Вашего района (отдел архитектуры) с заявлением о разрешении на строительство жилого этажа, получить соответствующие разрешения и согласования (архитектура, СЭС, МЧС, экология и т.д.) и после этого начинать строительство или же на свой страх и риск строить 2-й этаж самовольно и потом в судебном порядке добиваться перевода нежилого строения в статус жилого (ст. 23 ЖК РФ) и ввода в эксплуатацию.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2022, 21:08
• г. Саратов

Есть ли способ сохранить свой вид деятельности?

С 1 сентября 2022 года вступил в силу закон о запрете коммерческой деятельности в гараже. У меня в подобном гараже организована СТО. Есть ли способ сохранить свой вид деятельности? Гараж в собственности. Земля под ним в аренде. Арендатором земли является ГСК. Землю под гаражом могу оформить в собственность лишь по внутренним границам гаража.

Юрист г. Челябинск
02.09.2022, 21:17

Нужно оформить землю в собственность и уточнить в администрации, можно ли менять назначение (категорию) земельного участка, чтобы было разрешено вести на нем коммерческую деятельность.

Вам помог ответ?ДаНет
25.08.2022, 16:55
• г. Красноярск
₽ VIP

Гараж в собственности, в кооперативе 800 гаражей, мне сказали, что нужно согласие всех собственников, так как всё являются дольщиками.

Как мне оформить землю в собственность под гаражом. Гараж в собственности, в кооперативе 800 гаражей, мне сказали, что нужно согласие всех собственников, так как всё являются дольщиками. Есть другой способ оформить землю в собственность.

Фирма г. Сибай
25.08.2022, 17:06
Это лучший ответ

Не нужно согласие других собственников других гаражей, чтобы приватизировать, выкупить земельный участок, [b]находящийся в муниципальной собственности[/b], на котором находится Ваш гараж - Ваша собственность (отдельный объект собственности).

[b]Согласие нужно, если земля - собственность кооператива (общая собственность).[/b]

[quote]ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote]

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О приватизации государственного и муниципального имущества"

[quote]Статья 28. Отчуждение земельных участков

1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

...

Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается... [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
25.08.2022, 17:28

Вам бред полный сказали.

Не могут быть владельцы всех гаражей дольщиками в кооперативе.

Если вдруг такие доли оформлены, то это в принципе невозможно сделать.

В суд обращайтесь и устанавливайте право собственности над гаражем.

Сперв получите письменный отказ в администрации.

- см. ст. 246 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
25.08.2022, 06:21
• г. Йошкар-Ола

Может ли Администрация города в судебном порядке получить плату за аренду земли под гаражем за последние три года.

Может ли Администрация города в судебном порядке получить плату за аренду земли под гаражем за последние три года. Договора аренды нет. Требований с 2006 г не поступало. Собствннность на землю оформляется.

Юрист г. Ханты-Мансийск
25.08.2022, 06:45

Андрей, а на каком основании Администрация тогда будет требовать аренду, если нет договора.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 15:43
• г. Нижний Новгород

Гараж инвалида ВОВ

В 80 е годы моему дедушке как инвалиду ВОВ было выделено место под гараж и Запорожец от государства, гараж металлический двухскатный. В документах прописано условие владения гаражом - пока там хранятся номера и двигатель с оригинальным номером. (автомобиль не на ходу стоит)

на плане гараж присутвует, в том числе когда рядом строили новый дом и происходил капремонт близлежащих коммуникаций при предьявлении имеющихся документов все вопросы отпадали и гараж не трогали уже после смерти деда. Но и в наследство или какое то переофрмление прав никто не вступал, так как в 88 году такого не было. Можно ли согласно нынешним законам как то восстановить документы о собственности на членов семьи (его дочь)? и на что? на саму конструкцию гаража или землю под ним?

Юрист г. Севастополь
09.08.2022, 15:45

Здравствуйте. Перспектива отсутствует.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 10:35
• г. Курган

Можно ли оформить в собственность землю под гаражом путём межевания, затем обращения в администрацию и выкупа земли?

Гараж находится на территории ГСК. Земля в «бессрочной аренде» по словам председателя, за которую они платят аренду. Постройке присвоен кадастровый номер, оформлена в собственность. Можно ли оформить в собственность землю под гаражом путём межевания, затем обращения в администрацию и выкупа земли?

Юрист г. Севастополь
09.08.2022, 10:54

Межевание это другая процедура. Оформить земельный участок под гараж можно путем обращения к собственнику земельного участка (муниципалитет/департамент/министерство) с заявлением о предоставлении государственной услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2022, 06:36
• г. Самара

А Амнистия гаражная пустой звук?

Земельное дело было сформировано (участок под гаражом в ГСК, сам гараж в собственности), но не поставлен на кадастр.

Год постройки 1998 год.

У всех земля под гаражами в собственности.

Мне Департамент по имуществу отказывает, т.к. в 2013 году было Постановление города о межевании именно в этих границах и теперь я "не у дел".

А Амнистия гаражная пустой звук?

Юрист г. Ижевск
06.08.2022, 06:38

Получите отказ в письменном виде и обжалуйте его в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.08.2022, 06:39

Здравствуйте! Вопрос в чем заключается? Если гаражи подпадают под правила гаражной амнистии их можно оформить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.07.2022, 10:03

Виктор, Вам нужно получить выписку из Росреестра. Заказать ее можно в любом отделении МФЦ. Получить выписку может любое лицо - ограничений просто нет в законе.

И в выписке будет указано, есть ли собственник у земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
28.07.2022, 10:45

Получите выписку из ЕГРН.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
31.07.2022, 16:38

Виктор, добрый день. Вы, вправе заказать выписку из ЕГРН через МФЦ. Узнаете сведения.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 16:03
• г. Чебоксары

Оформить землю под гаражом в собственность

Можно ли оформить землю под капитальным гаражом в собственность? Менее года назад приобретен гараж, сделка зарегистрирована в Росреестре.

Каковы мои дальнейшие действия? Спасибо!

Юрист г. Елабуга
26.07.2022, 16:49

Да можете оформить в землю.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 19:28
• г. Краснодар

Аренда земли под гаражом в гаражном кооперативе

Имею в гаражном кооперативе четыре гаража по документам, а боксов 7. Один из трёх, один из двух. Под одним гаражем земля в собственности, напротив кооператив расторг договор аренды участка. С 2014 года я не плачу членские взносы, т.к. в выходе из состава ГК мне отказали, С меня требуют оплату за 7 гаражей, хотя голос на собрании считают один. За сколько гаражей я должен оплатить и за сколько лет? какой срок исковой давности?

Юрист г. Краснодар
25.07.2022, 20:57

Здравствуйте Сергей.

Срок исковой давности 3 года. Нужно подробно смотреть устав кооператива. И тогда решать Ваши вопросы. А то сейчас напишет кто то так, а Вы потом будете требовать почему тогда написали так. Так что нужно изучать документы. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 06:37
• г. Владимир

Земля под гаражом

Отец оформил через суд право собственности на гараж, находящийся в гаражном кооперативе (ГК). Подарил его дочери. Умер.

Возможно ли, чтобы (при таких обстоятельствах) земля под гаражом не была в собственности отца (например, была арендоована ГК)?

(Дочь дома документов на право собственности на землю не нашла.)

Юрист г. Ростов-на-Дону
25.07.2022, 07:36

Возможно, земля могла быть арендована ГК у муниципалитета в долгосрочную аренду. Это наиболее распространенная ситуация. Запросите онлайн выписку из росреестра на земельный участок (по кадастровому номеру, адресу земельного участка). Увидите у кого в собственности и есть ли обременение в виде аренды.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2022, 16:34
• г. Саратов

В гаражном кооперативе есть гаражи, которые переоборудованы под СТО, если земля в собственности какой риск,

В гаражном кооперативе есть гаражи, которые переоборудованы под СТО, если земля в собственности какой риск, в связи с поправками закона, что отнимут СТО? Оформлено ИП все официально, спасибо за ответ.

Юрист г. Ижевск
24.07.2022, 16:38

С 01 сентября 2022 года местные администрации будут контролировать гаражи по их целевому использованию и, при выявлении недостатков, выдавать предписание на их устранение.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2022, 12:35
• г. Москва

По телефону сказали, что не могут собственность ГСК переоформить на ФЛ.

Гараж у меня в собственности.

Хочу оформить в собственность земельный участок под ним. Гараж находиться в действующем гаражном кооперативе. ГПСК. Земля в собственности у Гаражного кооператива. Обратилась с заявлением о предварительном согласовании, получила отказ.

Разъяснение:

Рекомендуем обратиться к собственнику земельного участка ГСК для выделения земельного участка под гаражный бокс.

По телефону сказали, что не могут собственность ГСК переоформить на ФЛ. Нужно чтобы ГСК снимало право на землю, или оспаривать в суде.

Есть ли иной выход?

Юрист г. Москва
22.07.2022, 12:48

Иного нет, вы можете обратиться с отказом в суд и оспорить его, тогда выделенный участок оформят на вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.07.2022, 16:03

Юлия, сейчас действует "гаражная амнистия", и там надо подавать заявление с приложением определенного перечня документов.

Надо понимать, насколько правильно ли Вы действуете.

Вам помог ответ?ДаНет
15.07.2022, 15:47
• г. Ростов-на-Дону

Требуется ли согласование перепланировки гаража,

Требуется ли согласование перепланировки гаража, который находится не в гаражном кооперативе (земля под ним в собственности, строение в собственности). Сделал сзади гаража дверь отдельную и окно. Квадратура помещения не изменилась.

Юрист г. Долгопрудный
16.07.2022, 02:10

В Вашем случае - не требуется. Посмотрите, например, здесь: https://rkc56.ru/faq/3112

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 19:38
• г. Мурманск

Могу ли я выкупить землю под гаражом?

Гараж в собственности с 2001 года, администрация отмеживала землю, в 2 раза превышает размеры гаража, и берёт плату за аренду земли. Могу ли я выкупить землю под гаражом? Гараж находится в ПГТ.

Адвокат г. Мурманск
14.07.2022, 19:40

С согласия собственника Земли - можете выкупить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
4.0
Студент г. Томск
14.07.2022, 20:08

Александр, здравствуйте, если заемельный участок был предоставлен вам для строительства гаража и данный гараж был построен до введения в действие Градостроительного кодекса (2004), то вы можете бесплатно оформить право собственности на данный земельный учаток. Для этого вам необходимо подать ряд документов, перечисленных в ч.3.7 Закона о введении в действие Земельного кодекса) в Администрацию вашего муниципалитета. После расмотрения Администрация выдаст документ, с которым вы можете обратиться в Росреестр для оформления права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
14.07.2022, 22:47

Да можете выкупить по льготной цене если ваше право собственности на гараж зарегистрировано в ЕГРН.

Вам помог ответ?ДаНет
11.07.2022, 14:38
• г. Саратов
₽ VIP

Оформили в собственность гараж по документам не имеющим отношения к этому строению.

Товарищи!

Суть: Между моим участком ИЖС и Гаражным боксов находятся земли общего пользования, места для заезда в сам гараж по нормативам недостаточно (*установила экспертиза судебная). Истец просит частный сервитут - кусок от участка ИЖС, который по сути станет расширенной дорогой для всех.

Суд 1 инстанции отказал ИСТЦУ сославшись на то,что такой сервитут это уже не частный сервитут (огородить сервитут невозможно, там проход для всех), и к самовольной постройке не дают сервитутов. ОДНАКО!

Истец в 2010 оформил гараж в собственность через суд, где предъявил документы - 1. Распоряжение об отводе земель 0.2 га на строительство гаражного кооператива в 1 ряд. 2. Постановление Администрации от 1995 года о регистрации ГСК и утверждении списка членов.

НО! Согласно плана отвода земель, гаражи должны были строиться в 1 ряд, а признанный гараж ИСТЦА находится во втором ряду ГК. Акта ввода в эксплуатацию не имеют.

Является ли это нарушением? Апелляция проигнорировала экспертизу, где написано, что отвод был для 1 ряда, а гараж во втором ряду построили, и сославшись на Постановление администрации от 1995 года сломали решение первой инстанции.

Наше СНТ образовалось в 1993 году, в собственность мы получили участок 06.06.1995 года.

ГСК имея на руках отвод на 0.2 га построили гаражей на 0.6 га, часть собственников оформили через суд гаражи, имея на руках документы на ту часть земли, на которой они гаражи не построили в итоге. В аренду землю им выделили только в 2013 году.

Вопрос: имеет ли значение, тот факт что истец получил право собственности на гараж имея на руках документы на землю, которая не находится под его гаражом? По сути введя суд в заблуждение? Есть ли у меня шанс в кассации, если апелляция неверно истолковала (на мой взгляд) связь гаража и разрешающих документов на строительство гаражей?

Юрист г. Москва
11.07.2022, 16:17

Здравствуйте! Пока из ваших слов усматривается только законность решения суда. Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Ключевое слово собственник. Вы не указали ни одного документа, что ваш гараж принадлежит вам на праве собственности и оформлен надлежащим образом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
11.07.2022, 16:24

Здравствуйте.

[b]Шансы 50/50.

Напишите в жалобе, что решение суда первой инстанции законное и обоснованное. [/b], ссылайтесь на доводы судьи по первой инстанции.

_______

[i]В данном рассматриваемом случае Вы вправе подать кассационную инстанцию жалобу, однако суд касации согласно статьи 379.6 ГПК РФ только [/i]

[quote]проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

[b]2. В интересах законности кассационный суд общей юрисдикции вправе выйти за пределы доводов кассационных жалобы, представления. При этом суд не вправе проверять законность судебных постановлений в той части, в которой они не обжалуются, а также законность судебных постановлений, которые не обжалуются[/b].[/quote]

[i]Желаю Вам удачи!

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.07.2022, 22:01
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[b]ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)[/b]

[quote]1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)[/quote]

Можете подать кассационную жалобу.

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2022, 15:27
• г. Симферополь
Юрист г. Рязань
05.07.2022, 18:33

Вполне может быть, если у них уже нет на то полномочий. Надо видеть документы на гараж и хотя бы адрес гаражного массива.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
06.07.2022, 10:27

И в чем заключается ваш вопрос. Подробнее пишите или обратитесь лично к юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2022, 00:07
• г. Ульяновск

Гараж больше земельного участка

Отцу выделили земельный участок 18 кв.м. в 90-х годах, он построил гараж 20 кв.м. В свое время он не оформил все это в собственность. В ГСК платил взносы. По по решению суда в 2015 году в порядке наследования я оформила гараж и земельный участок в собственность. Площадь гаража больше земельного участка. Как оформить разницу земли под гаражом в свою собственность?

Юрист г. Рязань
05.07.2022, 18:37

Перераспределением с собственником (администрация или общее собрание и план на ГСК)

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2022, 12:27
• г. Краснодар

Земля в договоре купли продажи не была указана так как на тот момент не была оформлена в ЕГРП.

В 2017 году по договору купли-продажи приобретен гараж который принадлежал продавцу на основании Решения Мирового судьи и ЕГРП на недвижимое имущество. Земля в договоре купли продажи не была указана так как на тот момент не была оформлена в ЕГРП. В 2019 продавец оформил землю в собственность под гаражом в ЕГРП. Как теперь оформить землю под гаражом, если место нахождения продавца не известно.

Юрист г. Липецк
29.06.2022, 12:28

Место жительства продавца указано в ЕГРП. Сначала - претензия, потом суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
29.06.2022, 12:34

Добрый день! Никак не оформить. При продаже гаража покупатель (Вы) приобретает соответствующее право пользования земельным участком на тех же условиях, на которых им пользовался продавец (п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации; п. 2 ст. 271, п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2022, 10:50
• г. Саратов
₽ VIP

Отказ в сервитуте из-за действий лица, требующего Сервитут. Каких именно?

При обращении в суд важно помнить, что сервитут будет установлен, только если нет других вариантов удовлетворить нужды истца (п. 1 ст. 274 ГК РФ). Сервитут должен быть для вас единственной возможностью обеспечить нормальное использование недвижимости. Если лицо, требующее установить сервитут, не может полноценно пользоваться недвижимостью только из-за своих действий, а не по объективным причинам, суд откажет в установлении сервитута (п. 7 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Добрый день, Товарищи!

Я являюсь ответчиком по делу об становлении сервитута. Истец является собственником гаража, построенного в 95 - 96 годах. Мой участок с составе СНТ (сейчас ИЖС). СНТ возникло в 1993 году на основании регистрации СНТ на отведенной территории согласно Постановления Администрации. В собственность получили и июне 1995 года.

Гаражный кооператив, где ныне стоящий гараж Истца зарегистрирован 16.02.1995 года, а также утвержден список членов, где фигурирует ИСтец. ГК была отведена земля 0.2 га, но! Гаражники застроили вместо 0.2 га - 0.6 га гаражей. И получилось так что гараж Истца оказался на самовольно захваченной территории напротив моего участка, где просят сервитут для заезда в свой гараж. Разрешения и акта ввода в эксплуатацию на гараж Истец не имеет.

2010 года Истцом получено право собственности через суд в связи с владением 15 лет. В 2012 году выделена земля в аренду под гаражами, которым не было отведено земли в 90-х.

И вот теперь истец требует сервитут, я против. Суд 1 инст-я выиграл, а Истец подала апелляцию, где их иск удовлетворили, сославшись на дату 16.02.1995 года, мол утвержденный список членов ГК появился раньше, чем мое право собственности (июнь 1995 года)

Правомерно ли такое решение? И Могу ли я сославшись на то, что действия истца (незаконное строительство) привели к тому, что Истец теперь пользоваться нормально гаражом не может, и следовательно в сервитуте нужно отказать?

Юрист г. Екатеринбург
27.06.2022, 10:26

[quote]Правомерно ли такое решение? И Могу ли я сославшись на то, что действия истца (незаконное строительство) привели к тому, что Истец теперь пользоваться нормально гаражом не может, и следовательно в сервитуте нужно отказать?[/quote]

Да, правомерно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
27.06.2022, 10:52

Здравствуйте!

Правомерно или нет можно сказать если хотя бы увидеть судебные акты.

Вы их не прикрепили.

Суд сделал вывод из срока, обстоятельств и ст. 274 ГК РФ.

Но надо видеть подробности.

Может быть и не правомерно. Может быть что-то не учли.

У Вас есть право обратиться в кассационную инстанцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
27.06.2022, 11:16

Вот вы пишите: 2010 года Истцом получено право собственности через суд в связи с владением 15 лет

Получается что право собственности на гараж получена на основании статьи 234 Гк рф ПРИОБЬРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ.

Решение суда не было оспорено Если в 2012 земля была выделена в аренду, ,то получается, что сейчас истец пользуется гаражом и землей на законных основаниях В соответствии со статье 274 ГК РФ истец имеет право требовать оформление сервитута, если у истца нет иной возможности пользоваться гаражом.

Ссылаться на незаконное строительство сейчас нет никакого смысла, если есть вступившее в силу решение суда об установлении права собственности на гараж. Это решение узаконило существование гаража. Не было бы такого решения- тогда вы могли бы ссылаться на незаконное строительство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.06.2022, 11:35

Здравствуйте!

1. Если лицо, требующее установить сервитут, не может полноценно пользоваться недвижимостью только из-за своих действий, а не по объективным причинам, суд откажет в установлении сервитута (п. 7 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

В данном случае имеется ввиду то, что истец должен специально и без разрешений возвести объект (например), но в вашем случае объект истца узаконен и если нет иных возможностей пользоваться своим имуществом, то суд устанавливает сервитут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
27.06.2022, 11:52
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации [quote]сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.[/quote]

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что [quote]сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.[/quote]

[b]Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274-276 ГК РФ[/b]

____________

[i]Считаю не правомерным.

Я считаю, что суд первой инстанции прав, а апелляция нет. Нужно написать касационную жалобу, исходя из условий Вашего вопроса[/i].

_______

А что там с местоположением границ? Все в порядке!?

______

[i]Стоит отметить, что согласно Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.)[/i]

[quote]Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, [b]суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр[/b].[/quote]

-----------

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
26.06.2022, 14:14
• г. Владивосток

Смогу ли я получить в собственность землю только под своим гаражном?

Гараж в гаражном кооперативе, на гараж у меня есть свидетельство о собственности. Землю общую под всеми гаражами оформили в аренду у города. Смогу ли я получить в собственность землю только под своим гаражном?

Юрист г. Санкт-Петербург
26.06.2022, 17:53

Этот вопрос надо решать именно с собственником данной земли (земельного участка), которая передана в аренду ГСК.

Но, полагаю - затея бесполезная.

Вам помог ответ?ДаНет
16.06.2022, 21:34
• г. Воронеж

Чем грозит что подвала нету в документах?

Под гаражом есть подвал. Гараж в собственности. Подвал в документах не указан. Гараж находится на земле (под подвалом нету других гаражей или помещений). Земля принадлежит кооперативу. Чем грозит что подвала нету в документах?

Юрист г. Тула
16.06.2022, 21:48

Чем грозит? Да ничем в судебном порядке установите факт нахождения.

Вам помог ответ?ДаНет
16.06.2022, 18:11
• г. Астрахань

И есть ли у него право оспорить мое желание?

У меня в собственности Кирпичный гараж 24 м 2.я второй собственник. Теперь я оформил в собственность землю под ним. Но над гаражом построено здание 2 этажа, ещё при первом собственнике. Точнее здание построено над 10 гаражами, 8 из которых принадлежат собственнику 2-х этажной надстройки. Из этих 10 один мой. У меня есть опасения за Безопасность своего гаража. Имею я право требовать от собственника 2-х этажной надстройки - демонтировать ее над своим гаражом? И есть ли у него право оспорить мое желание?

Адвокат г. Москва
16.06.2022, 18:17

Вы вправе запросить сведения о законности возведения данной постройки в администрации, а так же направить запрос в Пожарную службу о безопасности постройки. В случае, если будут установлены нарушения, вправе требовать демонтажа.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
15.06.2022, 16:57
• г. Ставрополь

Оформить землю под гаражом в собственность

А если земля муниципалитета и выделялась под гск на 49 лет гск не имеет к земле никакого отношения гараж на участке в собственности как оформить землю под гаражом.

Юрист г. Саратов
15.06.2022, 16:59

Вы можете оформить гараж и землю под ним по гаражной амнистии.

Вам помог ответ?ДаНет
30.05.2022, 23:38
• г. Киров

Кв. Куда мне необходимо обратиться, чтобы получить ещё земли для пристроя.

Возникла необходимость сделать пристрой к гаражу. Гараж находится в ГСК, линия одинарная, т.е соседи только слева и справа, пристрой хочу сделать задней стороны. Гараж находится в собственности, а земля под гаражом в аренде у муниципалитета. Пристрой по площади планирую не более 10 м. кв. Куда мне необходимо обратиться, чтобы получить ещё земли для пристроя.

Юрист г. Руза
30.05.2022, 23:50

Здравствуйте. Обратитесь в земельный отдел вашего муниципалитета.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение