Земля под домом в собственность

Краткое содержание:

Советы юристов

Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?

Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ. Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

У меня 1\2 дома в собственности, земля вокруг этой части в собственности. Соседи недавно приватизировали вторую часть дома и хотят выкупить землю вокруг своей части тоже в собственность. Но почему-то им предлагают выкуп земли с землей под нашим общим домом. Вопрос:"Мне надо участвовать в выкупе земли под нашим общим домом"Сосед сказал что будет выкупать землю в собственность свою и всю под нашим домом.

Естественно, если она не Ваша и Вы не хотите платить за неё арендную плату. Внимательно посмотрите свой план земельного участка, земля под Вашей 1/2 долей должна туда входить.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Дом находится в долевой собственности, он сгорел. Земля под домом в собственности одного хозяина. На землю под сгоревшим домом я не претендую. Обязан ли собственник земли выкупить у меня мою оставшуюся собственность от пожара, чтобы беспрепятственно пользоваться землёй? Или я просто все потеряла?

Нельзя выкупить то, чего нет.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Кроме того, что мы оформляем квартиры в собственность в новостройке, застройщик поднимает (отдельно) вопрос о приватизации участка земли под домом и прилегающей территорией. Сейчас земля в собственности у города (строительство не завершено). Я не понимаю в чём подвох. Когда Приватизировала старую квартиру-вопроса о земле под домом не стояло. Некоторые говорят, что это происходит автоматически и при приватизации помещения тут же мы вступаем в долевую собственность на землю под домом.

Исходя из конкретной ситуации и как застройщик получил эту землю сам. Можете написать запрос в администрацию. Куги.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

У меня дом в собственности, есть кадастровый паспорт. Но земля под частью дома не оформлена в собственность. Я хотела просить через суд 1 сотку прилегающей земли. Что правильнее-узаконить землю под домом в собственность? Или просить всю прилегающую территорию в аренду, а потом написать заявление о выкупе 30 м.кв под домом в собственность? Или кардинально важно сразу просить землю под домом в собственность через суд? (так администрация не дает).

Просите через суд как землю непосредственно под домом так и прилегающую к дому землю необходимую для прохода в дом.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Арендую землю, в договоре под огород, можно ли ее оформить в собственность, земля рядом с домом, под домом земля в собственность.

Здравствуйте! Обращайтесь к администрации с данным заявлением.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Арендую землю, в договоре под огород, можно ли ее оформить в собственность, земля рядом с домом, под домом земля в собственность.

Здравствуйте **
Арендую землю, в договоре под огород, можно ли ее оформить в собственность,
Спросите у собственника земли.. можно или нет? Собственник указан в договоре аренды.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Оформляю землю в собственность. Межевой сделали, кадастровый паспорт оформили. В Земельном комитете требуют, чтобы соседний частный дом (земля в аренде) подписал соглашение на выкуп моей земли. (под моим домом). Так как уменьшается общая земля, у всех 4-х домов. Правомерно ли требование земельного комитета на Соглашение от соседних домов.

Валентина, для точного ответа необходимо видеть документы. Если интересна очная и соответственно платная юридическая помощь, звоните, координаты в анкете.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Дом в долевой собственности. Земля под домом находится в сельхоз назначении. Как вывести землю из сельхозоборота и оформить в собственность. Земля на одной из улиц населенного пункта. Совхоз выделивший землю под строительство признан банкротом.

Дому и земельному участку должен быть присвоен адрес. Наименование населенного пункта, улица, номер дома. Вам необходимо провести в отношении земельного участка кадастровые работы (межевание). При кадастровом учете, границы населенного пункта будут изменены и тогда Ваш земельный участок войдет в границы населенного пункта. Категория земель будет изменена с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов. Если жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, то и земельный участок Вы сможете оформить на таком же праве.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Дом на земле попал под ветхое, для того чтоб сохранить участок администрация обязывает делать межевание так-как земля под домом уходит в собственность муниципалитету, так ли это? когда земля в собственности, границы определены. Споров с соседями нет? на руках свидетельство о праве собственности на землю и отдельно на дом. (спасибо)

При обеспечении вас жилым помещением администрация обязана выкупить у вас земельный участок.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Имею в собственности изолированную часть жилого дома земля под домом муниципальная как оформить землю в собственность что бы провести газ.

Добрый день, Сергей. Для этого, Вам необходимо в письменном виде обратиться с выкупом к собственнику земли. Это возможно будет, если земельный участок под частью жилого дома и территории для его обслуживания можно будет сформировать в виде отдельного земельного участка. Выкупная цена будет связана с кадастровой стоимостью вновь образованного земельного участка.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Дом на земле находится в собственности, но земля под домом не оформлена ни в собственность ни в аренде. Могут ли сразу дать штраф без предупреждения и не предоставления сроков для оформления земли. Сколько стоит оформление земли и какие документы нужны?

Штраф за что? Земельный кодекс не установил для граждан срок оформления прав на земельные участки. Если дом в собственности, то ищите первоначальный документ об отводе земли под строительство дома, что будет свидетельствовать о выделении земли, а не о самовольном захвате участка.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день. Штрафа в данном случае не будет, так как здесь нет никакого нарушения. Что касается оформления земли, то тут нужно смотреть документы - на каком основании выделялся участок и какие вообще документы есть.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Как оформить в собственность землю под металлическим гаражом рядом с многоквартирным домом земля в собственности города раньше я оформлял землю в аренду потом аренда закончилась.

Здравствуйте! Это не аренда закончилась, это Вы ее не продлили, вряд ли Вам ее удастся оформить. Хотя обратитесь в комитет (управление, службу и т.п.) по управлению имуществом Вашего города, они подробнее пояснят.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Под двухквартирным домом хотим оформить землю в собственность. Квартиры стоят на кадастровой учёте,а на землю есть только документ что земля была выделена в 1963 году под строительство дома в бессрочного пользование. С чего начать оформление земли под домом? Хотим с соседями поделить землю по забору.

Для начала надо написать заявление в администрацию и министерство земельных отношений с вашей просьбой.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! Начать надо с обращения к кадастровому инженеру для подготовки технических документов. Затем уже в администрацию. НО если ваша цель-выделить участки под квартирами, то не получится. Вы сможете оформить землю только в долевую собственность и определить порядок пользования. Потому что ваш дом считается многоквартирным.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира приобретена в малоэтажном доме, который построен на арендованной земле на 50 лет. Совет собственников квартир хотят оформить в собственность землю под домом и прилегающей территорией.

Вопросы:

1. Что это даст, плюсы-минусы? Стоит ли оформлять собственность?

2. Покупая и продавая квартиру, собственник не приобретает и не продаёт землю под домом?

3. Земля в собственности-это на налог на землю, который должны платить собственники квартир?

Земля под домом, принадлежащим собственникам квартир в собственность не продается, только в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора так как невозможно каждому собственнику выделить землю, пропорционально его доле. При купле-продажи квартиры право на землю не переходит.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! При отчуждении жилого помещения в МКД право собственности на него переходит вместе с правом на зуб под ним, вне зависимости от того какое это право-собственность или аренда. Естественно, при возникновении права собственности на з/у Вы будете платить не арендную плату, а земельный налог. Возможно, он будет меньше, чем арендная плата. Из плюсов, Вы сможете заниматься благоустройством прилегающей территории без согласования с арендодателем. Ну и оформлять парковочные места (если там это возможно).
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Земля в долевой собственности на четверых хозяев а на дом отдельно не в долевой нужно ли оформлять собственность на землю под домом.

Если все собственники одновременно захотят отдельно оформить (разделить) землю, обращайтесь на размежевание и потом регистрируйте право каждый на свой участок.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Двухквартирный одноэтажный дом находится в собственности (2 хозяина). земля под домом находится в федеральной собственности. Подскажите как оформить землю под домом?

Оксана! Вы землю можете оформить только в долевую собственность вместе с соседом.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Проживаем в 4-х квартирном доме, 2 квартиры в собственности, 2 муниципальные, приусадебными участками пользуемся 40 лет, хотим оформить землю в собственность. Категория земель сейчас-земли населенных пунктов для жилых домов с усадьбой, переоформляем в земли под многоквартирный дом, как пояснили в МФЦ, это надо для оформления земли в собственность. Вопрос могут ли в процессе оформления земли оформить только землю под домом и отмостку, а остальное отобрать?

VIP
Это придомовая территория, которую получить в собственность не получится (ст. 36 ЖК РФ), т.к. она уже является общей собственностью всех собственников помещений МКД Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного "законодательства" и "законодательства" о градостроительной деятельности.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Пока не создадите ТСЖ, землю Вам никто не выделит в собственность согласно ЗК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Исходя из смысла пп.1.п.5 ст.27 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - при проведении кадастрового учета площади земельного участка, граница которого согласно требованиям земельного законодательства не установлены, может быть увеличена не более чем на десять процентов. В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
У жильцов есть право на участок под их домом и, согласно ст. 36 Земельного кодекса, прилегающую территорию (ее размер вычисляется в зависимости от этажности дома и количества квартир). В теории, каждый собственник квартиры имеет право на долю на придомовом участке. Часть территории (по решению собрания жильцов) можно сдавать в аренду. Но учтите, что лично себе Вы свою долю выделить не сможете.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Для того, что бы оформить придомовую территорию в собственность, нужно согласие всех собственников, двух собственников квартир+ муниципалитет, который является собственником неприватизированных квартир. Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности ГАРАНТ: См. комментарии к статье 244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/17/#ixzz3DjjRUg7Y
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
ВЫ ВПРАВЕ ЭТО СДЕЛАТЬ. ДЛЯ ЭТОГО ЕСЛИ НЕ БЫЛО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРОИЗВОДИТСЯ ЕГО ФОРМИРОВАНИЕ И КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ. ЕСЛИ УЧЕТ БЫЛ, ТО УЧАСТОК ПРЕДОСТАВЯТ В ТЕХ ГРАНИЦАХ КАК ОН БЫЛ, А ЕСЛИ НЕТ ТО С УЧЕТОМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ПРИ ЕГО ФОРМИРОВАНИИ И КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ. ОТОБРАТЬ НЕ МОГУТ, ВЕДЬ РАНЕЕ ЭТИ САДОВЫЕ УЧАСТКИ ПРЕДОСТАВЛЯЛИСЬ НА ОСНОВАНИИ КАКОГО-ЛИБО АКТА. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома 66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. 67. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Земля в собственности у организации а мой дом стоит на ней. (ранее дом был ведомственный) как мне получить эту землю под домом (дом приватизирован) в собственность у организации для оформления документов. Дом не можем оформить так как нет земли в собственности у домовладельцев.

Высокая вероятность, что признавать права на землю придется в судебном порядке. Для начала запросите в УФРС выписку о собственнике земельного участка и дома по адресу, а далее будет более понятен план действий. Подъезжайте очно, такие дела ведем.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Как узнать кому принадлежит земля под домом и прилегающая территория к многоэтажному дому. Дом строился как кооперативный, все квартиры в собственности у жильцов Необходимо ли производить межевание земли под домом и прилегающей территории или земля (под домом и прилегающая территория) автоматически как и квартиры становится собственность жильцов данного дома.

Добрый день! Обратитесь в Управление Росреестра с заявлением о выписки из ЕГРПН (единого госреестра прав недвижимости) на земельный участок, расположенный по адресу.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение