Получить землю под строительство дома - вопросы и ответы

Получить землю под строительство дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Я инвалид 3 группы могу ли я получить земля под строительство собственного дома.

1.1. Данная льгота вам не предусмотрена.

1.2. Добрый день!
Право на приобретение земельного участка возникает у граждан, признанных малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения.
Данные вопросы решает администрация по месту вашего жительства.

2. Можно ли бесплатно получить землю под строительство дома у государства.

2.1. Добрый день! Но при наличии оснований, так же в каждом регионе может действовать своя программа по этому поводу, у Вас есть право обратиться в администрацию по данному вопросу.

3. Я ветеран бд в Петербурге живу год могу ли получить землю под строительство дома.

3.1. Пока не прожили в Санкт-Петербурге более десяти лет с постоянной регистрацией (и при наличии иных оснований) ни на что претендовать не можете. Вопрос о предоставлении земельного участка может быть рассмотрен после постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях или в содействии города в улучшении жилищных условий.


ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА


О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей*
(с изменениями на 10 мая 2016 года)




Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
9 ноября 2011 года

...

Статья 2

Земельные участки предоставляются бесплатно в собственность гражданам для индивидуального жилищного или дачного строительства в соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга однократно.


Статья 3

1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно в собственность гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты подачи гражданами заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства с учетом положения пункта 3 настоящей статьи.

2. Земельные участки для дачного строительства предоставляются бесплатно в собственность следующим категориям граждан:

гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства;

гражданам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в случае подачи ими заявления о предоставлении земельного участка для дачного строительства;

гражданам, состоявшим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, подавшим в период нахождения на указанных учетах заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства и снятым с указанных учетов, в случае подачи ими заявления о предоставлении земельного участка для дачного строительства.

Земельные участки для дачного строительства предоставляются бесплатно в собственность в порядке очередности исходя из даты принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства с учетом положения пункта 3 настоящей статьи.

Граждане, состоявшие в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26 сентября 2007 года N 466-92 "О мерах социальной поддержки многодетных семей в Санкт-Петербурге" на учете многодетных семей в целях оказания им содействия в предоставлении в установленном действующим законодательством порядке земельных участков для ведения садоводства и огородничества (далее - учет), признаются нуждающимися в земельных участках для дачного строительства без представления дополнительных документов исходя из даты принятия указанных граждан на учет.


2_1. Земельные участки для индивидуального жилищного или дачного строительства предоставляются бесплатно в собственность гражданам, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных бесплатно в собственность на основании решений исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга или органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге, обладавших правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

3. В первоочередном порядке земельные участки для индивидуального жилищного или дачного строительства предоставляются гражданам, имеющим трех и более детей, в числе которых ребенок-инвалид (дети-инвалиды), и гражданам, имеющим пять и более детей.

4. Как получить землю под строительство дома.

4.1. Доброго времени суток! Обратитесь в администрацию.
Согласно ст.39.5. ЗК РФ Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа

5. Может ли инвалид 1 группы получить землю под строительство дома.

5.1. Здравствуйте! Земельный участок может быть предоставлен только в том случае, если инвалид признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставлен на жилищный учет.

Я живу в кооперативном доме. Земля в собственности кооператива. Нам выделили участок под строительство гаражей возле дома. Гаражи построили. Мы хотим получить собственность на гаражи. Что нам для этого надо. Какие действия? Подходит ли для узаконивания дачная амнистия? Спасибо.
Читать ответы (1)

6. Как получить землю под строительство дома.

6.1. Здравствуйте! Землю можно получить по разным основаниям. Из вашего вопроса я понимаю, что Вы планируете получить земельный участок безвозмездно. Вам необходимо обратиться в соответствующий орган муниципального образования, в чьем ведении находится земельный участок, на котором вы планируете построить дом. Впоследствии, после размещения информации в сми.


7. Пожалуйста как получить участок земли в черте города под строительство жилого дома.

7.1. Обратитесь с заявлением в местную администрацию

8. Мы получили в наследство дом с участком. Дом под слом. Родственники запросили очень высокую цену за свои доли. Как поделить землю для строительства. Они не хотят делить т.к маленькую часть никто не купит. 1 сотка и 3 сотки.

8.1. Продать данное имущество можно только с согласия всех собственников. Если они не хотят делить имущество в натуре, то их невозможно заставить.

9. У меня появился сосед. Землю в аренду под строительство грузовой автомойки ему выдала администрация. От моего дома 15 метров. Я обратилась в прокуратуру. Он получил запрет на строительство грузовой автомойки. Спустя год, мой сосед начал строить какой-то домик. Я не знаю, что он планирует, но на автомойку это не похоже. Может ли он не поменяв целевое назначение начать что-либо стоить? Могу ли я обратиться в администрацию и прокуратуру, для разъяснения, какова цель постройки? Благодарю за ответ.

9.1. Добрый день Елена! Вид разрешенного использования земельного участка обязательно должен быть соблюден, в противном случае, лицо ждет административная ответственность по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Возможно по прошествии года он (вид разрешенного использования) был изменен, уточнить это можно в том числе посредством публичной кадастровой карты. Тем не менее, обратиться в органы государственной власти и местного самоуправления Вы имеете право по любому интересующему вопросу, и последние в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" обязаны обеспечить объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина, направившего обращение и дать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

9.2. Добрый день! Администрация и прокуратура вам не сможет ответить на вопрос, что строит ваш сосед. Пока он не зарегистрировал объект - узнать об этом никто не может, кроме него самого. Изменен ли вид разрешенного использования участка вы можете на кадастровой карте. Если не сможете сделать это самостоятельно - обратитесь за помощью. После того, как он зарегистрирует свой объект вы с помощью той же кадастровой карты сможете выяснить - соответствует ли объект, который он построит виду разрешенного использования земли, после чего сможете обжаловать несоответствие в суде.

Отвечу на любые дополнительные вопросы.

Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту

ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069

10. Живу в г. Иркутске. Нет собственного жилья, снимаю в аренду. Пенсионер, ветеран труда. Как и каким образом я могу получить землю под строительство своего дома. Есть ли льготы предусмотренные законодательством?

10.1. ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

""1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

""1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

""2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;""3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

""4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

11. Я инвалид 1 группы, без собственного жилья, как мне получить участок земли под строительства дома, в моём городе?

11.1. Для решения данного вопроса вам следует обращаться в местную администрацию.

12. Купили участок с домом в 2017 году. В документах не указано никаких обременений. Земли населённых пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства. Решили построить дом. Отправили уведомление о начале строительства. Получили отказ. Оказалось участок находится в СЗЗ и строить новый дом нельзя. Только кап. ремонт старого. Старыц дом непригоден для проживания. Только под снос. Что делать в данной ситуации. Строительство дома уже идёт.

12.1. Добрый вечер Наталья, получите разрешение на реконструкцию, правда такое разрешение имеет свои ограничения, хотя бы по месту расположения и по площади.

13. Мы подали заявление в УФРС по Краснодарскому краю в г. Новороссийске о переводе земельного участка-категория-земли населенных пунктов разрешенное использование-для ведения садоводства в назначение для строительства индивидуального жилого дома и получили уведомление об отказе, нам предлагают ликвидировать садовое товарищество, в котором больше 1500 участков ссылаясь на п.24 ст.54 217 ФЗ от 29.07.2017 г.

13.1. Здравствуйте.
Не буду расписывать все ситуации, законы, скажу вкратце.
Подумайте пожалуйста, а так ли необходимо Вам изменять разрешенное использование земельного участка?

Положениями Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ), вступающего в силу 1 января 2019 г., в числе прочего предусматривается возможность возведения жилых домов на садовых земельных участках.

Если будет необходима дополнительная информация, обращайтесь я изучу документы, и более целенаправленно для Вас подготовлю справку по возможным действиям, что можно построить и как потом прописаться.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X