Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

115 юристов сейчас на сайте
4346консультаций за 24 часа

Участок земли под строительство дома

Купила участок земли под строительство дома. Участок находится в пригороде. Коттеджный посёлок по плану ожидается большой. Из пока существующих улиц - две обсыпаны (т.е. есть дорога), на моей улице её нет. Уже пятый месяц хозяин земель кормит обещаниями сделать проезд к домам, но это только обещания. А сейчас вообще угрожает, что мы многого хотим, что он не обязан этого делать. Есть ли возможность бороться с ним? Как поступить? ПОМОГИТЕ! Каждый вечер еду с опаской, что не доеду до дома, а ночью спать не могу, боясь что пойдёт дождь и не смогу выехать.

Согласно Федеральному закону от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильные дороги могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, а также в собственности физических или юридических лиц. Федеральным законом от 10 декабря 1995 г. № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» установлено, что ремонт и содержание дорог на территории Российской Федерации должны обеспечивать безопасность дорожного движения. Обязанность по обеспечению соответствия состояния дорог при их содержании установленным техническим регламентам и другим нормативным документам возлагается на лица, осуществляющие содержание автомобильных дорог. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из выше указанного следует, что ответственными за содержание автомобильных дорог являются их собственники. Можете попробовать обратиться в ГИБДД МВД РФ, которые в соответствии со ст. 10.2 Наставления по службе дорожной инспекции и организации движения Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД РФ от 08.06.1999 № 410 «О совершенствовании нормативно-правового регулирования деятельности службы дорожной инспекции и организации движения Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации», осуществляют контроль за эксплуатационным состоянием автомобильных дорог. В прокуратуру, которая в соответствии с Федеральным законом от 17 января 1992 г. № 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации» в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства осуществляет надзор за соблюдением законодательства РФ. В суд, в случае если собственник или выше указанные органы не предпринимают каких-либо действий для устранения обоснованных недостатков дорог. Но на Вашем месте я бы еще раз попробовал поговорить с собственником. В вопросе указано, что поселок предполагается большой, значит в планах собственника продать большое количество участков. Из этого следует, что не в его интересах делать себе негативную рекламу. Можете пригрозить ему привлечением СМИ, негативными отзывами в интернете, сарафанным радио, да всем, чем угодно, что не выходит за рамки законов. Благонадежность продавца напрямую влияет на спрос покупателей, особенно когда речь идет о крупных суммах.

Ситуация такая, Я приобретаю участок земли ИЖС под строительство дома. Документы еще на оформлении. Участок долгое время был заброшен со старым ветхим домом. Продавец перед продажей вывез весь мусор который доброжелательные соседи благополучно складировали на этом участке. Недавно кто-то поджег или со стечением каких то обстоятельств на участке произошло возгорание, сгорел этот ветхий дом и до приезда пожарных захватил немного соседей. Когда я прибыл на место происшествия на меня накинулись соседи с бранью и с кулаками. Мол подадим на вас в суд будете выплачивать ущерб. В этот же день соседи начали расчищать свои участки от последствий пожара и складировать на мой будущий участок. Когда я обратился к ним с вопросом "Что вы делаете, это частное владение меня послали куда подальше, и сказали жалуйтесь куда хотите, мы вам не дадим здесь житья и не дадим строиться. Пожалуйста посоветуйте, куда можно обратиться чтоб защитить свои права.

Здравствуйте, Александр! Я думаю вам стоит задуматься, приобретать ли в собственность этот участок при таких соседях, вы же не будете его круглосуточно охранять. Обратится можете в Администрацию, если видели, кто складирует мусор, чтобы их привлекли к административной ответственности.

Мама ветеран труда и подполковник МВД, ей 78 лет. Хочет взять участок земли под строительство дома. Куда обращаться и где писать заявление? Может ли земля даваться на выбор? Или брать то, что дадут? Обязательно брать в том районе где живёшь и прописан или можно взять участок, например, в Крыму? К кому обращаться? Спасибо.

Указанные Вами обстоятельства не являются основаниями для того, чтобы был предоставлен земельный участок под строительство дома.

Мама пенсионерка купила участок земли под строительство, построила дом, теперь надо оформить землю в собственность. Сколько это стоит и Какие есть льготы для пенсионеров.

Сколько Вам обойдется данная услуга можно будет сказать посмотрев Ваши документы. Обращайтесь ко мне лично. Я смогу Вам помочь в данном вопросе. Льгот при оформлении земельного участка в собственность нет.

Ну подскажите мне, можно ли у государства взять участок под строительство дома на землях ИЖС если там небольшая грунтовая дорога проходит. (кароче отжать дорогу под ИЖС и пусть все ходят по другой дороге)) а у меня там дом будет стоять.

Кароче, Васян, отжать у государства вряд ли чо получится. Оно само чего хочешь отожмет. Ну и опять же дороги людей лишишь, они спросить могут. Наживешь себе нужду и горе. Одним словом - если вы емеете право на бесплатное получение земельного участка, то после того как будет сформирован земельный участок и поставлен на кадастровый учет - вы сможете его получить и использовать по целевому назначению. А будет на этом участке дорога или не будет уже не важно.

Хочу купить участок земли под строительство жилого дома земли населённых пунктов, разрешоное использование: для дачного строительство. Смогу прописаться после постройки дома?

Добрый вечер. Вы можете зарегистрироваться только после того когда вы построите домовладения и сдадите его в эксплуатацию. Хорошего приятного вечера вам.

Здравствуйте! Зарегистрироваться в доме можете только в том случае, если дом будет иметь статус: "Жилой дом" по сведениям ЕГРН Росреестра.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Купили участок земли под строительство дома. Участком не пользовались год, никаких построек и растительности, за которой нужно ухаживать нет, только сплошная трава. К участку подведены свет и вода, но труба с водой где-то под землёй, ещё найти ее надо. Водой вообще не пользовались, даже не знаю где эта труба с водой, откапывать нужно. Пришло уведомление от Водоканала, о том что должен им 8000 за воду, за год. Могу ли я не платить, если не пользовался водой?

Здравствуйте, подавайте им письменную претензию, поскольку услуга оказана вам не была. Нужно понимать, за что с вас требуют деньги. Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток. Если услугой вы не пользовались, то соответственно и оплачивать ее не должны. Необходимо смотреть Ваш договор с Водоканалом. Ждите, пока они обратятся в суд, и подавайте отзыв на исковое заявление.

Если документально у Вас вода подведена к участку, то платить придется. Юридически Вы собственник и обязаны нести бремя содержания имущества.

Здравствуйте! Платить придется, поскольку Вам рассчитали по нормативу, чтобы не платить, надо откопать трубу и установить счетчик.

Если дома нет, нет возможности поставить счетчик для учета водопотребления, все это нужно указать в письменном виде в адрес водоканала. А дальше пусть обращаются в суд для взыскания задолженности.

Купил участок земли под строительство дома. Возможен ли мне возврат НДС?

Физические лица не являются плательщиками НДС, а возврат налога невозможен. Возможен возврат налога на доходы физических лиц при покупке земельного участка с домом. Статья 220 Налогового кодекса.

Добрый день! К сожалению не положено, не понятно правда причем тут НДС, физ лица его не выплачивают, если имеете в виду вычет, то это только на жилое помещение, за сам участок он не предусмотрен.

У нас есть участок под строительства частного дома, земля 15 соток находится в долгосрочной аренде. Мы дом построили документы на дом получили и хотели приватизировать участок. Нам в мфц сказали что приватизации сейчас нет и теперь нужно выкупать участок. Поговаривают что цена будет по кадастровой стоимости. Вопрс правда ли что закончилось приватизация и нам придется выкупать по кадастровой стоимости. Мы многодетная семья и расоды для нас неподъемные. Участок находиться в Абинске краснодарского края.

Здравствуйте. У Вас целевое назначение земельного участка - строительство и эксплуатация ИЖС, или для ведения садоводства и огородничества?

Здравствуйте! Законодательство делает разграничения между приватизацией жилья (жилого фонда) и приватизацией земли, предприятий и т.д. Если приватизация квартиры производится практически безвозмездно, то приватизация земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности производится путем приобретения такого имущества на торгах. (ст.13 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"). Поэтому приватизация в описанной Вами ситуации возможна только посредством приобретения имущества на торгах. Бесплатной приватизации государственного имущества данный закон не предусматривает. Кроме того, законодательство Краснодарского края не предусматривает бесплатной приватизации земельных участков для многодетных семей. Буду рад, если ответ на вопрос был полезен.

Сосед получил в аренду участок земли под строительство индивидуального жилого дома. Вместо дома устроил лесопилку, т.е. не использует землю по целевому назначению. Землю брал в аренду у администрации поселения. Может ли администрация расторгнуть с ним договор и какие еще меры воздействия могут быть оказаны?

Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды земельного участка, если этот земельный участок используется не по целевому назначению.

Мы хотим приобрести участок во дворе жилого дома, земля предназначена под строительство гаража, можно ли ее назначение изменить под строительство СТО площадь 1 сотка.

Доброго времени суток! Изменять целевое назначение земельного участка вам не нужно. Необходимости в этом никакой абсолютно нет.

Здравствуйте. Нужно писать ходатайство. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую 1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. 2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если: 1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо; 2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства. (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения. 4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки: 1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации; 2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. 5. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения: 1) основания изменения категории земель; 2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера; 3) категория земель, перевод из которой осуществляется; 4) категория земель, перевод в которую осуществляется. 6. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок. 7. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта. 8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

Необходимо будет обязательно менять вид разрешенного использования земельного участка, в том числе для строительства СТО или строительства автомойки. Без этого никак.

Если по документам зем. участок под ЖС, нужно ли до начала строительства своего дома перевести землю под ИЖС?

Доброго времени суток В вашем случае категорию земли менять не нужно, потому что жилищное строительство на участке разрешено Удачи Вам. Анна Титова.

Купили земельный участок под строительство жилого дома, с купленной земли можно получить вычет?

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК НЕТ, налоговый имущественный вычет представляется ТОЛЬКО при покупке жилой недвижимости УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Да, Вы имеете право на налоговый вычет на основании статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, если имеете постоянное место работы и получаете зарплату, из которой начисляется 13% НДФЛ.

Добрый день, Виктория, ключевым условием для получения вычета на земельный участок является наличие на этом участке жилого дома. Обращаться в налоговые органы за указанным вычетом можно, только оформив в собственность приобретенный или вновь построенный на этом участке жилой дом. Таким образом, Вы можете получить вычет на земельный участок в двух случаях: Вы купили земельный участок с расположенным на нем жилым домом; Вы купили земельный участок, построили на нем жилой дом и зарегистрировали его. Так как вычет на покупку земли не является отдельным видом вычета, то его размер регулируется стандартными нормами вычета при покупке жилья: суммарный размер вычета (расходы на покупку земли, покупку/строительство дома) не может превышать 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату). Обращаться в налоговые органы за вычетом Вы можете по окончании календарного года, в котором был оформлен в собственность жилой дом (или Вы можете получить вычет, не дожидаясь конца календарного года, у Вашего работодателя).

Проживаю в Омске. Мы с братом, хотим купить участок земли 4 сотки под строительство дома на 2 семьи.

Брата женат, есть 2 ребенка. Я холост, детей нет.

Сможем ли мы потом поделить землю и участок на 2-х?

Покупка участка будет произведена через риэлторское агенство (они берут комиссию 80 т.р.) путем обналичивание их мат. капитала + я внесу сумму равную мат. капитала.

Здравствуйте. Нет, выделить отдельные участки Вы не сможете. Маленькая площадь для раздела. А долевой раздел - пожалуйста. Взимание комиссий подобными фирмочками незаконно. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Хочу арендовать землю у государства под ижс после строительства дома выкупить арендованный участок, подскажите какова стоимость выкупа будет не подскажите как просчитать.

Добрый день в зависимости от региона у нас 3% от кадастровой стоимости Все консультации носят краткий предварительный характер, чтобы ответить более подробно необходимо изучение документов, а также выяснение дополнительных обстоятельств, которые могут повлиять на содержание ответа. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Как получить участок земли под строительство жилого дома бесплатно или с минимальной платой.

Смотрите ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, ищите ваш случай бесплатного получения земельного участка в собственность, возможны торги.

В 2001 году выдали участок под строительство дома в аренду. Можно ли оформить землю в собственность бесплатно. А то говорят выкупайте платите 40 тыс. рублей. Дом построен, но не сдан в эксплуатацию-нет коммуникаций.

Добрый день! Нет бесплатно не получится, дело в том, что с 2015 года внесены изменения в Земельный кодекс РФ, поэтому только через выкуп, если конечно нет обстоятельств при которых земля может быть передана бесплатно.

В 2001 г. взяли в аренду участок земли 18 соток под строительство дома. Дом построили. Но в эксплуатацию еще не сдали нет коммуникаций. Сейчас хочу оформить землю в собственность. В администрации сказали заплатить 30-40 тысяч за переоформление. Можно ли оформить бесплатно.

Здравствуйте Администрация представляет собственника земли. Они Вам предлагают выкупить землю. Отдавать бесплатно не обязаны Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

В населенном пункте-селе у меня есть участок земли под строительство дома. Прежний дом несколько лет назад сгорел. На данный момент я не могу строиться. Налог на землю оплачиваю. С 1 января 17 года вступает закон, что, если не строиться, то будут оплата будет в десятикратном размере. С какого времени начнется отчет. С вступления закона в силу, или с момента оформления земли в собственность? И есть ли возможность отложить строительство года на 2-3.С спасибо.

Закон вступает в силу по истечении 10 дней с момента его опубликования, если иной срок не будет в нем указан. Вам можно получить разрешение на реконструкцию. Оно как правило выдается на 10 лет. Потом можете и продлить.

Мне дают участок земли под строительство дома. Я проживаю в Смрных в Благоустроенной квартире 42,5 кв. метра. Что будет с моей квартирой если япострою дом. Квартира преватизированная.

Добрый день! С вашей квартирой ничего не будет, она так и останется у вас в собственности, эти меры поддержки направлены на улучшение жизни многодетных семей.

---Здравствуйте, да ничего не будет. Это ваша квартира. Можете продать её и построить дом. можете сдать в наем. Удачи Вам, и всего хорошего.

Добрый день, в этом случае вам придётся платить больше налогов на собственность. Все жильё останется в вашей собственности бесспорно.

У меня возле дома есть участок земли который я хочу оформить под строительство магазина но незнаю как это сделать его оформили четыре года назад под строительство магазина но до сегодняшнего дня ничего не построили подскажите как мне его оформить на себя чтобы начать строительство.

У меня возле дома есть участок земли который я хочу оформить под строительство магазина но незнаю как это сделать его оформили четыре года назад под строительство магазина но до сегодняшнего дня ничего не построили подскажите как мне его оформить на себя чтобы начать строительство. Обратитесь в местную администрацию с заявлением о переоформлении участка.

Обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. Не плохо еще указать его кадастровый номер. В любом случае Вы получите ответ о возможности/не возможности предоставления участка. Если в качестве основания будет указано, что участок находится в аренде у другого лица, тогда путем личных переговоров со специалистом из администрации выясните, когда администрация сможет расторгнуть договор аренды. Возможно срок аренду уже истек или истекает.

Мне, как ветерану боевых действий, выделели участок земли под строительство дома. Правильно ли поступила администрация? Сейчас у меня нет средств на строительство-не заберут ли у меня этот участок?

Если получили участок, то конечно это правомерно и здесь не может быть никаких вопросов. А что касается возможности этот участок забрать, то она существует, если вы в течение времени, определенной областными властями, не будете его осваивать в связи с целями, согласно которым был выдан участок. Поэтому нужно хотя быть что то делать. Начинайте с фундамента.

Я хочу купить землю под строительство частного дома. Я нашел в обьявление земельный участок, встретился с хозяином, посмотрели. Мне участок понравился и я намерен его купить в рассрочку. Но продавец сказал что он женат и сейчас брак на грани развода. Он сказал что решит проблему с женой за неделю (то ли возмет разрешение унее то ли что) я слышал что в браке женя является тоже собствеником земли ровно как и муж. Как мне не лохонуться в данной ситуации? Как мне купить землю, что бы потом не возникло никаких проблем и не было не у кого претензий на мою землю?

Здравствуйте. Требуйте у продавца нотариальное согласие супруги на продажу земельного участка. Если согласия на продажу не будет-то сделку могут признать не действительной.

Хочу приобрести участок земли под строительство дома. Узнала кадастровым номер, публичная кадастровая карта показала участок. Участку присвоен адрес, категория земи ЛПХ, указано сколько соток. Он меня устраивает, но в настоящий момент он находится под арестом. Продавец говорит, что арест наложила налоговая и со дня на день налог будет снят. Продавец ЮР лицо. Как проверить чистоту сделки с этим участком. Меня вводит в заблуждение этот арест участка. Соседи построили дома, но продавцы участков наверное были разные. Существует ли для меня какая-то опасность.

Здравствуйте, запросите выписку в росреестре о собственники и всех обременениях, которые имеет земельный участок. Также необходимо проверить все документы основания, которые указаны в правоустанввливающем документе.

Могу ли я приватизировать участок земли выданный в 1998 г. Под строительство жилого дома. Участок давали в аренду, но на нем ни чего не построили, а налог на землю плотим каждый год.

Законом предоставляется исключительное право на передачу участков в частую собственность гражданам, являющимся собственниками находящихся на этих участках строений. Поскольку на Вашем участке строения отсутствуют, выкупить в собственность в настоящее время невозможно.

Купил зем. участок в КП, земля под дачное строительство. Построил дом высотой 10,5 м. Сейчас узнал. Что разрешена высота 10 м. Хочу зарегистрировать. Что делать?

Верхний этаж оформите, как мансарда.

Я взяла участок земли в аренду под строительство дома. Кто должен вести коммуникации.

А что у Вас об этом в договоре аренды написано? Вы-же его подписывали.

Если Вы строите, то Вы и должны вести коммуникации к своему дому.

1 2 3 4 5 6 7
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение