Земля под огородничество

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Взял землю в аренду на год с продлением под огородничество поставил теплицы а теперь мне говорят что там парковая зона имеют ли они права не продлить мне договор и как быть с теплицами которые очень не дешевые.

1.1.
Информации не достаточно. Необходимо изучить: сам договор. Выписку из ЕГРН на данный земельный участок. Какие теплицы ставили? Переносные или капитальные?
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
51
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
45
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
42
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
38
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
30
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
30
Россия
юрист онлайн
Пупов В. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
28
Россия
юрист онлайн
Безеда Н. Д.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юридическая фирма онлайн
E911 Group
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
адвокат онлайн
Цехер Г.Я.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Сакунова Ю.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
адвокат онлайн
Чередниченко В.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Гайворонская Ю. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Кузьминых Ю.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Жданов А. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15

2) У меня участок в аренде под огородничество на 3 года на землях населенных пунктов, разрешенное использование-садоводство и огородничество. Выкупать под огородничество или под садоводство не дают. Велят расторгнуть договор и только через торги выкупать под ИЖС. Я боюсь расторгать договор. Как мне участок принять в собственность.

2.1.
Здравствуйте. ЗУ можно использовать по категории.

3) Есть ли шанс построить жилой дом на арендованной земле под огородничество.

3.1.
Нет. Расторгайте договор аренды, меняйте ВРИ, если это допускают Правила Правила землепользования и застройки.

4) Можно ли построив дом на арендованной земле под огородничество выкупить её за 3%от кадастровой стоимости.

4.1.
Решает собственник этот вопрос.

5) Администрация отказаться в смене ври земли. Земля в аренде под огородничество, договор на неопределенный сроки, аренда участка 25 лет. Переводить стали чтобы построить дом так как дом где проживаем признан аварийным
. Хотели перевести в лпх.

5.1.
Можете оспаривать отказ в судебном порядке. Правда нужно понимать какую причину указала Администрация.
5.2.
Одним из основных условий договора аренды является вид разрешённого использования земельного участка. Чтобы изменить ВРИ, придётся расторгнуть договор, потом приобретать участок заново, возможно на торгах. Если в соответствии с Правилами землепользования и застройки изменение ВРИ возможно, то поменяют.

6) Хотел взять в аренду без торгов участок для подсобного хозяйства, но пришёл отказ. Отказ обусловили тем, что я не приложил документы, подтверждающие моё право на приобретение. Как мне поступить? Можно ли обойтись без документов, подтверждающих моё право на землю?

6.1.
Нет, это не только документы на землю. Даже скорее не на землю. В общем порядке право аренды земельного участка под подсобное хозяйство выставляется на торги. Если Вы хотите получить аренду без торгов, значит уверены, что у Вас есть право на заключение договора аренды без торгов. Например, согласно пп.15 п.2 ст.39.6 Земельного Кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Личного подсобного хозяйства. А для подсобного хозяйства в данной статье такого нет, есть только для фермеров. Или, например, согласно пп.19 там же - земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Есть и другие причины предоставления без торгов. Т.е. вопрос, что именно Вы просили и что подразумевалось.

7) Скажите, пожалуйста, может ли инвалид 2 гр. на выделенном ему участке под огородничество, земля в собственности дома, поставить металлический гараж?

7.1.
Может, только с соблюдением соответствующего расстояния от смежных границ и красной линии. Данные расстояния закреплены в правилах землеустройства Вашего муниципального образования.

8) В данный момент земля в аренде под Огородничество. Как выкупить?

8.1.
Земля под огородничество не выкупается, поскольку она не предназначена для строительства объектов недвижимого имущества.

9) Могу ли я поставить шлагбаум в начале улице снт, если дорога является моей собственностью, альтернативные проезд есть.

9.1.
Надежда! Вашей собственностью дорога будет лишь в том случае, если она проходит через отмежеванный участок земли, на который у Вас выдано свидетельство на право собственности. Улица СНТ является общей собственностью товарищества. Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, в частности, что
«6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.»
. Кроме того, п. 1.5 Правил Дорожного Движения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 года №1090 указывает,
участники дорожного движения должны действовать таким образом, чтобы не создавать опасности для движения и не причинять вреда. Запрещается повреждать или загрязнять покрытие дорог, снимать, загораживать, самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры и другие технические средства организации движения.
Устанавливая шлагбаум Вы нарушаете положения сразу нескольких федеральных законов и Ваши действия могут быть признаны самоуправством, подпадающие под санкции ст.330. Самоуправство УК РФ
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

10) Скажите мне пожалуйста у меня 3 детей маленькие мне положено этот земельный участок.

10.1.
Бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству. Первый вариант — подать заявление и ждать очереди. Если вы относитесь к льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно: Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Вам предложат вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка, который достанется Вам. Вы сможете отказаться от «вытянутого» участка, но тогда придется вставать в очередь снова. Примерный срок ожидания в льготной очереди 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько недель. Напомню. Что претендовать на бесплатный земельный участок для строительства жилого дома (ИЖС) можно только в рамках улучшения жилищных условий (площадь жилья по прописке меньше 11 кв.м. на человека). Всем остальным выдают землю под садоводство (СНТ) или огородничество, где тоже можно строить жилое здание и регистрировать дом по дачной амнистии. Второй вариант — получить землю от государства без очереди. Если хотите получить землю без очереди, то вам придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок (найти муниципальный участок на кадастровой карте, убедиться, что участок находится в публичной собственности), а затем подавать заявление на его получение.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение