Изменение стороны в договоре

Содержание:

  • Будет ли существенным обстоятельством обнаружение товара по более низкой цене?
  • Вопрос: где отражёна (какими законами регулируется) эта форма и в порядок, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
  • Имеет ли "обратную силу" смягчающий закон
  • Трудовой спор
  • Раздел ипотечной квартиры через мировое
  • Прошу подскажите, что нам делать.
  • Изменение условий трудового договора тк рф
  • Составление предложений
  • Зачем Застройщик включает в ДДУ пункт о замене предмета залога?
  • Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения
  • Договор на работу на 3 месяца
  • Могу ли я получить обратно деньги за неиспользованные дни и выехать с номера?
  • Могут ли меня в этот период уволить за прогулы, чем они мне угрожают?
  • Celt,yfz htcnhernehbpfwbz
  • Площадь квартиры меньше чем в договоре
  • Может ли переподписать договора учредитель?
  • В строящемся доме балконная дверь не соответствует плану, зафиксированному в договоре
  • Суд по ипотеке
  • 2. Имели ли право выдать мне 4 направления по подбору подходящей работы за однократное посещение инспектора в ЦЗН?
  • Когда договор считается потерявшим силу?
  • 3.1 Заемщик обязуется вернуть Сумму займа и начисленные проценты (до даты погашения, включительно) до 12 мая 2029 года.
  • В августе я наймодателю сообщил, что буду показывать Договор найма на работе для частичной компенсации оплаты жилья.
  • Можно ли расторгнуть договор досрочно и вернуть залог, ссылаясь на изменения в худшую сторону в их квартире?
  • Реально вернуть квартиру? Кому-то известно, а как на практике?
  • Договор аренды
  • В праве ли турагент взыскивать с меня в данной ситуации свою комиссию и плату за эквайринг?
  • Договор по фз 223 внесение измеений
  • Как вернуть деньги за ту
  • Вопрос: Может ли меня "переименованная" организация уведомлять о сокращении, если в трудовом договоре название старое?
  • Можно ли внести изменения в договор купли продажи по обоюдному согласию сторон, расценивая это как техническую ошибку.
18.09.2022, 18:11
• г. Барнаул

Будет ли существенным обстоятельством обнаружение товара по более низкой цене?

Решаю задачу. Суть: Попова купила на рынке у индивидуального предпринимателя нарядное платье и показала его подруге. Последняя сообщила ей, что в соседнем магазине такое же платье стоит значительно дешевле. Попова отправилась на рынок, нашла предпринимателя и потребовала возвратить ей часть покупной цены или взять платье обратно, а ей возвратить деньги. Предприниматель отказался, и Попова обратилась с жалобой в юридический отдел администрации рынка.

Моё решение:1)в законе не указана обязанность продавца возмещать разницу в цене товара, если товар надлежащего качества; 2)Попова может вернуть товар и возвратить деньги, т.к. в соответствии со ст. 451 ГК РФ "Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях." Т.е., если бы Попова могла предвидеть наличие товара по более выгодной цене, то данный договор бы не заключила.

(Возможно ли вообще ссылаться в данном случае на 451 статью?)

Юрист г. Красногорск
18.09.2022, 18:13

Успехов вам в решении.

Вам помог ответ?ДаНет
18.09.2022, 11:18
• г. Москва

Вопрос: где отражёна (какими законами регулируется) эта форма и в порядок, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ

Стороны вправе вносить в Договор страхования изменения, не противоречащие Правилам страхования и законодательству Российской Федерации. Изменения вносятся в форме и в порядке, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

Вопрос: где отражёна (какими законами регулируется) эта форма и в порядок, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Юрист г. Иркутск
18.09.2022, 11:21

Это гражданское законодательство (прежде всего ГК РФ)

Закон РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации" от 27.11.1992 N 4015-1

Отдельные виды страхования (это опять же ГК)

Ну и сами Правила страхования, которые принимает каждая страховая компания.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.09.2022, 11:34

Здравствуйте.

Вы задали вопрос, на который ответить сложно. Только видов страхования множество, это личное страхование, имущественное страхование, страхование предпринимательских рисков, страхование ответственности и т.п.

Каждый вид страхования регулируется отдельными федеральными законами, отдельные положения которых разъясняются постановления Правительства РФ, а всем этим следит Центробанк, который публикует десятки информационных писем и положений.

Например, порядок заключения, изменения, продления, досрочного прекращения договора обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств регулируется Положением Банка России от 19.09.2014 N 431-П (ред. от 24.12.2021) "О правилах обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (Зарегистрировано в Минюсте России 01.10.2014 N 34204) и т.п.

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2022, 14:28
• г. Краснодар
₽ VIP

Имеет ли "обратную силу" смягчающий закон

Администрация в 2014 году заключила договор купли-продажи земельного участка, который сейчас требует признать незаключенным по основаниям недостижения соглашения о предмете договора (на момент подписания участок не был сформирован и не был поставлен на кадастровый учет, переход права не зарегистрирован), однако ответчик (покупатель) ссылается на пропуск срока исковой давности, а также на то, что в 2014 году администрация приняла от ответчика полное исполнение по договору в виде оплаты за участок, и исходя из пункта 3 ст. 432 ГК РФ не вправе требовать признания этого договора незаключенным.

Вопросы:

1. Распространяется ли указанная норма, принятая в 2015 году, на права и обязанности продавца по договору, подписанному в 2014 году (имеет ли закон обратную силу в такой ситуации)?

2. Разве могут быть применены последствия пропуска срока исковой давности к требованию о признании договора незаключенным? Ведь если такой договор является отсутствующим фактически (его нет фактически в правовой природе) и он не порождает последствий, на которые был направлен, то получается, что сделка не была исполнена и даже не начала исполняться (тем более, что участок не сформирован, передача имущества не осуществлена, переход права не зарегистрирован Росреестром)?!

Если последствий нет и изменения прав и обязанностей не произошло, то ничьи права и не могут быть нарушенными, и ответчик не может ссылаться на нарушение ст.200 ГПК РФ, поскольку срок исковой давности также не начал течь (в том числе стороны не могли в какую-то дату узнать о нарушении своих прав, если договор не повлек изменения прав, а значит и их нарушения).

3. Нужно ли заявлять в отношении незаключенного договора именно требования о признании договора незаключенным, или просто привести доводы о его незаключенности, а просить только аннулировать право покупателя?

4. По формулировке требования: требовать «исключить» из ЕГРН сведения о праве, или только «погасить»?

Юрист г. Нижний Новгород
16.09.2022, 14:54

1. Какая именно норма? Нормы гражданского права обратной силы не имеют, если прямо в законе не указано обратного.

ГК РФ Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени

[quote]

1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.[/quote]

2. Срок исковой давности имеет место быть. Ваши рассуждения относительно положений статей 196-208 ГК РФ приведёте суду в письменных возражениях...

3. Приводите все доводы какие считаете нужными. Лишними не будут!

4. А что за понятие - [b]погасить [/b]?

[b]Исключить из ЕГРН - производное всё же от права собственности... В корень зрите![/b]

[b]

Вывод: Вам надо ещё поразбираться с ситуацией... [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
16.09.2022, 18:50

1. П 3 ст.432 ГК РФ можно применять, так как он именно из суд практики и был сформирован и внесены изменения в закон.

2.срок давности начал течь. Но,если право собственности по договору не зарегистрированы, то иск такой правомерен.

3. Нужно именно признать незаключенным.

4.Вы же указали, что переход права на был зарегистрирован...

Если право зарегистрировано, то иск о недействительной сделке заявить.. и прекращении права собственности..

Если же именно о незаключенным признавать, тогда о признании права собственности отсутствующим добавить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
17.09.2022, 10:34
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

1. Согласно ст. 4 ГК РФ,

[quote]1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.[/quote]

2. Если говорить об иске о признании договора незаключенным, то такое требование явно не стыкуется с определением исковой давности, данном в ст. 195 ГК РФ.

Таким образом, для применения исковой давности необходимо, чтобы право истца было нарушено ответчиком. Может ли нарушить право истца договор, который не заключен и поэтому не имеет юридической силы? Само по себе "заключение" незаключенного договора не может нарушить какое-либо право истца, с ним не связываются какие-либо правовые последствия.

3. Необходимо доказать, что договор не заключенный, соответственно приводить доводы.

4. Если успели зарегистрировать, тогда исключить из ЕГРН.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
17.09.2022, 10:42
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Сергей Анатольевич.

[i]Вам конечно нужна полноценная консультация по данному вопросу. [/i]

1)В данной ситуации можно применить положения статьи 432 ГК РФ.

[quote]Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.[/quote]

2) Конечно течёт срок давности

3) Конечно нужно заявлять именно требования о признании договора незаключенным.

4) Не нужно требовать «исключить» из ЕГРН сведения о праве, поскольку у Вас не произошёл переход права.

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 20:21
• г. Москва

Трудовой спор

Я являюсь средним медицинским персоналом в государственном медицинском учреждении. Трудовой договор заключен в 2014 году с одним окладом. Согласно постановлению правительства Московской области от 4 сентября 2018 года N 590/32 О внесении изменений в Положение об оплате труда работников государственных учреждений здравоохранения Московской области был изменен должностной оклад в большую сторону. Экономический отдел (бухгалтерский отдел) автоматически начали производить расчет заработной платы большинству сотрудников по новому окладу. Про некоторых забыли (умышленно или в следствие ошибки) и считали по неизмененному окладу. Несоответствие окладов давно работающих сотрудников и недавно принятых на работу при одинаковой квалификационной категории составила разницу в 1050 рублей в большую сторону у последних. Работодатель принял от сотрудников заявление на перерасчет заработной платы в исчисляемый период с момента вступления в силу Постановления и по настоящее время. Но не желает производить перерасчет, оставляя это на усмотрение администрации организации. Сотрудникам не проиндексировали заработную плату согласно указам президента РФ и Постановлению от 4.09.2018. Правомерен ли отказ в перерасчете, если у сотрудников бессрочный трудовой договор и они работают по настоящее время.

Юрист г. Елабуга
26.07.2022, 22:58

Согласно ст. 134 ТК РФ обеспечение повышения уровня реального содержания заработной платы включает индексацию заработной платы в связи с ростом потребительских цен на товары и услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2022, 14:18
• г. Краснодар
₽ VIP

Раздел ипотечной квартиры через мировое

Как правильно оформить мировое соглашение между супругами не нарушив права обеих сторон? Суть вопроса: После развода супругов б\ж предложила б\м освободить квартиру, б\ж берет на себя обязательства единолично уплачивать ипотечные платежи, до полного погашения задолженности. А б\м отказывается в данном мировом соглашении от своих прав на данную совместную собственность, квартиру в ипотеке, но квартира переходит в полную собственность жене после полного погашения задолженности, тогда право мужа на нее полностью прекращается. Данная квартира в совместной собственности и они оба созаемщики. В принципе б\м не возражает чтобы и квартиру и платежи забрала на себя б\ж, но на перспективу какие могут варианты? И зачем ему на длительный срок чужая квартира и чужая ипотека? Есть ли техническая возможность вынудить банк переоформить ипотечный договор на одного заемщика? Чтобы б\м не стал заложником данной ситуации. Завтра у него также может появиться новая семья и ему также понадобится ипотечное кредитование. А на нем висит ипотека чужой семьи. Возможно в мировом соглашении указать срок для б\ж, скажем год, для изменения условий договора. Подскажите кто как выходил из данной ситуации. Нужна профессиональная консультация именно по данному вопросу. Банку не выгодно переоформлять ипотеку на одного заемщика. Он пока никак не согласен изменить договор семейной ипотеки. Хотя семьи уже нет. Б\ж строит новые отношения в этой квартире с новым другом. Ипотека на 20 лет рассчитана, оплата прошла полтора года.

Юрист г. Казань
21.07.2022, 14:25
Это лучший ответ

Здравствуйте, Елена! Ему может и не за чем, а вот согласно ст.346 ГК РФ без согласия залогодержателя распоряжаться предметом залога не имеют права. Если банк против, то согласно п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ по общему обязательству отвечают оба супруга (бывших супруга), т.к. это общее обязательство, возникшее в период брака на приобретение общего имущества. Так что какой-либо срок изменений условий договора здесь не вариант прописывать, если банк против. Если же достигнуто соглашение с банком, то можно было бы прописать. Так что у бывшего мужа здесь нет и не может быть гарантий. И мировое соглашение заключатся в суде, а так можно поделить нотариально удостоверенным соглашением о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), но до погашения ипотеки или получения согласия банка на отчуждение предмета залога Росреестр не зарегистрирует право (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
21.07.2022, 14:30
Это лучший ответ

Кхе-кхе... в смысле строит отношения с другом?

Есть варианты с подписанием такого соглашения.

И схемы раздела существуют.

Если пошагово:

1. Подаете заявление в банк на получение согласия.

Т.к. квартира в ипотеке - это обязательно (ст. 334 ГК РФ).

Обычно банк просит проект соглашения приложить.

2. Получаете согласие от банка.

С ним идете к нотариусу. Нотариус оформляет соглашение о разделе.

Если не получается договориться полюбовно, то надо в судебном порядке осуществлять раздел.

Для этого подается иск в суд.

Суд привлекает в качестве третьего лица к участию в деле банк.

Банку, кстати, не всегда невыгодно переоформлять. Он просто может попросить предоставить другого созаемщика.

А может и в принципе отказаться от одного из созаемщиков.

Может попросить дополнительный залог и пр.

Варианты бывают.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
21.07.2022, 14:35

Здравствуйте! В соответствии с п.2 ст. 346 ГКРФ распоряжаться предметом залога без согласия залогодержателя не вправе, так как данная статья говорит, что Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В случае если банк против, то согласно п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ по общему обязательству отвечают оба супруга (бывших супруга), т.к. это общее обязательство, возникшее в период брака на приобретение общего имущества. Так что какой-либо срок изменений условий договора здесь не вариант прописывать, если банк против. В случае если достигнуто соглашение с банком, то можно было бы прописать. Так что у бывшего мужа здесь нет и не может быть гарантий.

Мировое соглашение заключатся в суде, а так можно поделить нотариально удостоверенным соглашением о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), но до погашения ипотеки или получения согласия банка на отчуждение предмета залога Росреестр не зарегистрирует право (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 09:23
• г. Владивосток

Прошу подскажите, что нам делать.

Меня зовут Ольга, я хотела снять квартиру у агентства недвижимости и так получилось, что они попросили внести комиссию, чтобы закрепить за сртрй квартиру, я внесла сумму в 6000 р и мне сказали, что осмотр переносится на следующий день. На следующий день мне сказали, что квартиру собственник сдал и агентство предложило нам несколько вариантов, но мы отказались и попросили вернуть сумму, на что нам сказали, что никакого возврата не будет. Что нам делать. Договор мы перечитывал. Пункт 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес an.perfecthouse@gmail.com, +7 (922) 133-98-33. В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.

6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.

6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.

6.4. Оператор не несёт ответственность за принятие собственником помещения решения о заключении договора аренды или об отказе в его заключении, т.к. отношения с собственником не регулируются настоящим Договором-Офертой. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.

6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.

6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.

Прошу подскажите, что нам делать.

Юрист г. Москва
14.07.2022, 09:26

Подайте заявление в полицию, а еще Вам нужно составить письменную претензию и направить ее в агентство. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП,

Вы можете в судебном порядке потребовать:-возврат основной оплаты

- неустойку на основании ст.23, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)

- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП

- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)

- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
14.07.2022, 09:29

Писать письменную претензию с требованием вернуть деньги и отправлять только заказным письмом с описью вложения, тут даже п.6.3. явно противоречит не только ГК РФ, но и ЗоЗПП

им проше веми судится

для составления претензии обратитесь к юристам в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.07.2022, 10:52

Искать квартиру самостоятельно.

Платить только, после вселения и подписания договора аренды.

Направляйте претензию, затем иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
12.07.2022, 04:49
• г. Артем

Изменение условий трудового договора тк рф

1. Изменения вносятся по соглашению сторон т оформляются дополнительным соглашением. 2. Изменения и дополнения могут быть внесены по соглашению сторон в случаях: при изменении законодательства РФ в части затрагивающий права, обязанности и интересы сторон, а также при изменении локальных актов Работодателя. Либо в других случаях предусмотренных ТК РФ. 3. При изменении работодателем настоящего договора, за исключением трудовой функции по причинам связанным с изменением организ. И технол. Условий труда. 4. может быть расторгнут по основаниям установл. ТК РФ 5. при расторжении работнику предоставляются гарантии и компенсации предусм. Гл 27 ТК РФ.

Юрист г. Саратов
12.07.2022, 06:31

Спасибо за разъяснения. В чем Ваш вопрос?

Вам помог ответ?ДаНет
08.07.2022, 12:59
• г. Брянск

Составление предложений

Работодатель предлагает подписать ДС о расторжении трудового Договора по соглашению сторон. Хочу внести изменение в предлагаемое ДС, устно руководство не хочет вести переговоры.

В каком формате необходимо внести предложения? В формате служебной записки, составления протокола разногласий или как?

Юрист г. Краснодар
08.07.2022, 13:00

Доклад ной или заявления. Не важно.

Вам помог ответ?ДаНет
02.07.2022, 11:58
• г. Тула

Зачем Застройщик включает в ДДУ пункт о замене предмета залога?

Планирую приобрести недвижимость в многоквартирном доме через долевое участие в строительстве. Квартира приобретается в ипотеку. В предварительном договоре ДДУ, есть такой пункт:

2.4. Участник одобряет имеющиеся на день подписания Договора и дает согласие Застройщику на будущие сделки по обременению Земельного участка, его частей, прав аренды на него, в том числе при строительстве иных объектов недвижимости на Земельном участке, а также по распоряжению Земельным участком, его частями, правом аренды на него, в том числе путем образования новых земельных участков с другими кадастровыми номерами. Участник дает согласие на замену предмета залога, уменьшение предмета залога в случае образования из Земельного участка нового (-ых) земельного (-ых) участка (-ов) (в том числе путем выделения, раздела), на изменение площади, границ Земельного участка, на изменение договора аренды Земельного участка, на замену находящегося в залоге у Участника права аренды Земельного участка на другой предмет залога – права аренды на образованный из исходного земельный участок для строительства Дома с другой площадью, в том числе, меньшей, чем площадь Земельного участка. При этом стороны пришли к соглашению, что изменение площади и/или границ Земельного участка не влечет изменения Цены Договора.

Какие негативные последствия для меня как участника долевого строительства несет этот пункт? Может ли застройщик заменить изначальную квартиру на которую я претендую на другую? Является ли обязательным данный пункт в договоре и можно ли его исключить и договора?

Юрист г. Красногорск
02.07.2022, 12:00

Чой-то какой-то очень подозрительный пункт.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
02.07.2022, 12:00

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.

Вам помог ответ?ДаНет
26.06.2022, 22:07
• г. Саратов

Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения

Хочу досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор. В договоре не прописана возможность досрочного расторжения по моему желанию. Условия расторжения-ниже. В п 5.2.есть слова-согласно положениям действующего законодательства. Как смотрит законодательство, если я хочу за месяц предупредить и расторгнуть?

5.1. Условия Договора Аренды могут быть изменены по соглашению Сторон и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором. Все изменения и дополнения к настоящему Договору (за исключением случаев, когда изменение настоящего договора в соответствии с его условиями, а также с положениями действующего законодательства, возможно в одностороннем порядке, путем направления уведомления) рассматриваются сторонами в течение 10-ти рабочих дней и должны быть совершены в письменной форме, подписаны представителями Сторон и скреплены печатями.

5.2. Договор Аренды прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок согласно условиям Договора и положениям действующего законодательства.

5.3. По окончании действия Договора по любому основанию Стороны подписывают Акт сдачи-приемки арендованного Помещения, а также Акт взаиморасчетов по претензиям в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) настоящего Договора.

5.4. Арендатор вправе до истечения трех месяцев аренды в любой момент в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, направив письменное уведомление Арендодателю за 14 календарных дней до момента отказа.

5.5. Арендатор вправе по истечении трех месяцев аренды в любой момент в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, направив письменное уведомление Арендодателю за 60 календарных дней до момента отказа.

Юрист г. Саратов
26.06.2022, 22:11

5.4. Арендатор вправе [b]до истечения трех месяцев аренды в любой момент в одностороннем порядке отказаться [/b]от исполнения настоящего договора, направив письменное уведомление Арендодателю за [b]14 календарных [/b]дней до момента отказа.

5.5. Арендатор вправе [b]по истечении трех месяцев аренды в любой момент в одностороннем порядке отказаться[/b] от исполнения настоящего договора, направив письменное уведомление Арендодателю за [b]60 календарных дней[/b] до момента отказа.

_

Нужно понять, сколько времени прошло. Вы не указали, когда заключили его.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
26.06.2022, 23:48

Договор можно расторгнуть на основании ст. 450 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2022, 00:08
• г. Краснодар
₽ VIP

Договор на работу на 3 месяца

С 1 марта 2022 уменьшили тарифную ставку ничего не меняя написав что поменялся подкласс условий труда и выделив из него вредность. Также убрали персональную доплату которая была с самого начала приема на работу в 2018 году. В среднем з/п за месяц снизилась на 30 тысяч. Но важное это они 2 месяца сами начислили а когда стали возмущаться в конце мая все прислали чтоб задним числом подписали и сказали что они доплатили разницу в командировочных которые стали больше чем по законодательству. Но многие не стали подписывать и тогда они придумали приказ вернув доплату издав приказ примерно чтоб выйти на прежнюю зп. Потом все решили что будут это же получать и все подписали я один не подписал так как там именно написано что данная доплата дополнительно именно за работу в этой местности а завтра нас отправят обратно на север и у нас будет зп по новому что они придумали без доплат и с меньшим тарифом и уже доплаты по командировочным не будет. Начали меня вынуждать уволится по собственному отзывать на север мол с 1 июля, а. я не хочу так как зп будет маленькая нет смысла. Могу я им написать все свои возражения и попросить так как они самовольно уменьшили предложить расторгнуть договор по соглашению сторон и выплатить мне компенсацию за три месяца. Почему так из-за того если бы они все правильно делали предупредили за 2 месяца я бы не согласился и тогда они должны сократить и я бы 2 месяца еще работал а потом 3 месяца платили. Ну 2 месяца уже пока мы с ними спорились прошли прошу данный размер так как потом они же 3 месяца при сокращении платят. Изменений никаких не было. Должность и подразделения тоже и обязанности только мол вредность стала а з/п не увеличилась на 4 сверху процента а они я так понимаю из ставки еще убрали. Но у нас же многое на этом завязано в расчете.

Юрист г. Нижний Новгород
25.06.2022, 00:39

Видно, что работодатель нарушает номы трудового права, пользуясь разгулом демократии...

Выбор у Вас такой

1) Предлагаете работодателя Ваши условия увольнения по соглашению сторон - ст. 78 ТК РФ. Спокойно говорите что идёте навстречу, не хотите писать жалобы всюду и в суд подавать. Но если что. вынуждены будете...

2) Пишите жалобы в ГИТ и прокурору, подаёте иск в суд - ст. 391 ТК РФ.

3) Выжидаете, после реализуете один из вариантов... Но сроки обращения в суд в ст. 392 ТК РФ указаны!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
25.06.2022, 06:12

1.Согласно статьи 21 ТК РФ работник имеет право на [b] защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами;[/b]

В этой связи, Вы конечно имеете право подать свои возражения относительно допущенных в отношении вас нарушений и предложить работодателю расторгнуть трудовой договор по соглашению сторон ст 78 ТК РФ. Увольнение по соглашению сторон предполагает наличие письменного документа (соглашения) об условиях увольнения и размерах выплаты со стороны работодателя. Поэтому, если будете предлагать увольнение по соглашению сторон, то вам нужно составить свой вариант соглашения и настаивать на его принятии

Предупредив работодателя, в случае не подписания такого соглашения для него будут более серьезные последствия в виде подачи жалоб в прокуратуру и в инспекцию труда.

2.На мой взгляд, работодателю проще и лучше решить вопрос именно посредством увольнения по соглашению сторон.

3. Если же работодатель не пойдет на ваши условия-тогда остается защищать свои нарушенные трудовые права всеми предусмотренные т рудовым законодательством способами.: жалобы в прокуратуру в ГИТ, подача иска в суд стст 391-392 ТК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.06.2022, 07:37

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 8 ТК РФ работодатель вправе самостоятельно принимать локальные нормативные акты, обязательные для работников данного работодателя, а также вносить изменения в ранее принятые акты, равно как и утверждать новые взамен прежних. При этом локальные нормативные акты, устанавливающие системы оплаты труда, принимаются работодателем с учетом мнения представительного органа работников (при его наличии) (часть вторая ст. 8, часть четвертая ст. 135 ТК РФ).

В соответствии с условиями абзаца 10 части второй ст. 22 ТК РФ работодатель обязан знакомить работников под подпись с принимаемыми локальными нормативными актами, непосредственно связанными с их трудовой деятельностью.

Вместе с тем для изменения условий оплаты труда одного только внесения изменений в локальный нормативный акт (например, в положение об оплате труда) недостаточно.

В соответствии со ст. 57 ТК РФ обязательными для включения в трудовой договор являются, в частности, условия оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки или оклада (должностного оклада) работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты). Поэтому их изменение потребует внесения соответствующих изменений в трудовой договор. Если вас не уведомили, пишите жалобу в трудовую инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
25.06.2022, 08:43
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Вы правильно не подписали этот приказ, а работодатель нарушает нормы трудового права.

[b]Согласно статей 21 ТК РФ, 352 ТК РФ работник имеет право на защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами[/b]

_____

[i]Рекомендую все общение с работодателем записывать на аудиозапись, особенно в ситуации, если работодатель склоняет на увольнение по собственной инициативе, а Вы не согласны.

Возражения писать - на Ваше усмотрение. С точки зрения кадровых документов не имеет правового значения. [/i]

______

А также рекомендую сходить на приём к директору учреждения, ведь они с Вами хотят все равно расстаться.

[b]Предложите им увольнение по соглашению сторон[/b] с выплатой допустим, Вам 5 - 10 окладов.

Так Вы сможете решить спор в мирном русле.

Я думаю, если работодатель не дурак, он понимает, что нарушил положения ТК РФ, согласия на изменение тарифной сетки Вы не подписывали, и через суд Вы можете обязать его выплатить задолженность по зарплате, то расторгнут с Вами трудовой Договор на Ваших условиях.

______

Кроме того, никогда не поздно подключить и трудовую инспекцию.

______

[i]Желаю Вам удачи.

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2022, 05:11
• г. Краснодар

Могу ли я получить обратно деньги за неиспользованные дни и выехать с номера?

Арендовали номер у моря на определённый срок. Приехала с ребёнком. Погода испортилась, и изменений в погоде в лучшую сторону не ожидается. Пробыли только половину оплаченного периода. Могу ли я получить обратно деньги за неиспользованные дни и выехать с номера? Договор не составлялся, есть только переписка где указан период заселения и стоимость.

Юрист г. Новокузнецк
23.06.2022, 05:18

Да у Вас есть шанс на основании статьи 32 Закона РФ о защите прав потребителей вернуть деньги за неиспользованные дни.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Магадан
23.06.2022, 05:52

Переписку надо смотреть и условия заселения.

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2022, 08:37
• г. Кемерово

Могут ли меня в этот период уволить за прогулы, чем они мне угрожают?

Нужна срочно ваша консультация. Закончился срок действия договора между ЧОП-ом и организацией, которой ЧОП оказывал услуги по охране. Объект охраны взят другой ЧОО.

Я официально работала охранником в предыдущем ЧОПе, но отказалась увольняться по собственному желанию. Тогда руководство, которое находится в другом городе за 200 км от моего, живу в провинции, прислало мне по почте уведомление об изменении условий трудового договора (в этот период чоп уже не оказывает услуги на данном объекте) в котором предлагаются на выбор три варианта места работы, все за 200 км и в срок до 31 июля я должна дать письменное согласие на работу на новом объекте, если такого согласия с моей стороны не будет, то они увольняют меня по п. 7 ч.1 ст. 77 ТК РФ. Как я должна поступить? Выходить на работу, там уже работает другая служба? Могут ли меня в этот период уволить за прогулы, чем они мне угрожают? Как и по какой статье меня должны уволить? К кому мне обращаться за помощью и есть ли смысл, или ЧОП прав?

Юрист г. Барнаул
17.06.2022, 08:43

Обратитесь в трудовую инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
17.06.2022, 09:21

Здравствуйте, уважаемая Оля!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш этот очень серьезный юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами при желании сможете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона», а не с помощью чьих-то кратких голословных ответов [b]или отписок.[/b]

[b]Во-первых,[/b] почему Вы пишите, что Вы работали охранником в предыдущем ЧОПе, если Вас ваш Работодатель ещё не уволил с работы?

[b]Во-вторых,[/b] любой Работодатель вправе предлагать любому работнику, работающему по трудовому договору, расторгнуть с ним трудовой договор по собственному желанию (статья 80 ТК РФ) или по соглашению сторон (статья 78 ТК РФ), но окончательное решение принимает сам работник.

То есть, заставить работника писать заявление об увольнении, например, по собственному желанию, ни один Работодатель не вправе.

[b]В-третьих,[/b] согласно вашей информации ваш Работодатель предложил Вам фактически на основании [b]статьи 74 ТК РФ[/b] перевестись работать в другую местность, а если Вы не согласитесь с этим, то он намерен Вас уволить на основании [b]п.7 части первой статьи ТК РФ[/b] с выплатой Вам при увольнении выходного пособия в размере двухнедельного среднего заработка ([b]статья 178 ТК РФ[/b]).

[b]В-четвертых,[/b] согласно статей 72, 72.1 ТК РФ, перевод работника на другую работу, в т.ч. в другую местность вместе с работодателем (п.9 часть первая статья 77 ТК РФ) возможен только с согласия работника.

[b]В-пятых,[/b] в указанном случае, если Вы откажетесь переводиться работать в другую местность по письменному предложению Работодателя, то [b]он не вправе будет Вас уволить именно на основании п.7 части первой статьи 77 ТК РФ.[/b]

[b]В-шестых,[/b] если ваш Работодатель обратится к юристу или к адвокату, которые на практике знают положения ТК РФ, как "2 х 2 = 4", то они разъяснят ему подробно, как Вас именно по ЗАКОНУ можно будет уволить в этой ситуации, [b]но только не на основании п.7 части первой статьи 77 ТК РФ.[/b]

[b]В-седьмых,[/b] если Вы твердо не желаете принять эти предложения своего Работодателя, [b]то Вам терять нечего в этом случае,[/b] а значит готовьтесь к увольнению с работы.

Как будет увольнять Вас с работы ваш Работодатель, это уже его проблемы.

Если Работодатель уволит Вас необоснованно, то Вы вправе будете в сроки, указанные в статье 392 ТК РФ, обжаловать это увольнение в суд и требовать от суда:

1 Признать увольнение незаконным.

2 Выплатить Вам за вынужденный прогул среднюю заработную плату.

3 Выплатить Вам сумму денег за моральный ущерб (статья 237 ТК РФ).

[quote][b]Статья 237. Возмещение морального вреда, причиненного работнику[/b]

Моральный вред, причиненный работнику неправомерными действиями или бездействием работодателя, возмещается работнику в денежной форме в размерах, определяемых соглашением сторон трудового договора.

В случае возникновения спора факт причинения работнику морального вреда и размеры его возмещения определяются судом независимо от подлежащего возмещению имущественного ущерба.[/quote]

[b]В-восьмых,[/b] у Вас еще открытый вопрос, [b]что Вы теперь будете делать, если у Вас нет места работы[/b] (?), [b]как Вам будет платить зарплату Работодатель до 31 июля[/b] (?).

Более подробное юридическое разъяснение Вам может предоставить на этот юридический вопрос конкретный юрист, в т.ч. и с этого сайта по договоренности, [b]после получения от Вас более полной информации по этому вопросу + копии трудового договора и этого предложения вашего Работодателя.[/b]

Надеюсь, что мое [b]подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные статьи Трудового кодекса РФ[/b] на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2022, 01:24
• г. Южно-Сахалинск
₽ VIP

Celt,yfz htcnhernehbpfwbz

Ситуация такая, много микрозаймов, самостоятельно погасить я не в состоянии, решила обратиться в Юридическую компанию Старт, сказали что можно сделать судебную реструктуризацию... заключили договор, я отправила документы, но они прислали образец доверенности. И у меня возникли сомнения. В доверенности:"...представлять мои интересы во всех организациях и учреждениях, органах гос. власти и управления, в административных и правоохр. Органах, прокуратуре, во всех компетентных учреждениях и организациях, в том числе в банках и иных кредитно-финансовых учреждениях, органах Роспотребнадзора, ГИБДД, налоговых инспекциях и подразделениях ФНС на территории Российской Федерации, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГБУ «ФКП Росреестра», Гостехнадзоре, Бюро технической инвентаризации, Пенсионном фонде Российской Федерации, фонде обязательного медицинского страхования, фонде социального страхования, многофункциональных центрах предоставления гос. и мун. услуг, представлять интересы во всех суд. учреждениях всех уровней и инстанций, с правом получения выписок, справок, всех необходимых документов, дубликатов документов, в том числе иной информации по всем банковским счетам клиента, с правом подписания заявлений, претензий и других документов, получать справки и иные документы, получать корреспонденцию по Почте России; представлять мои интересы в кредитных организациях, банках и микрофинансовых организациях с правом подавать и подписывать от моего имени претензии, заявления, получать сведения о состоянии и остатках денежных средств на моих банковских счетах, о задолженности по кредитам, по кредитным договорам, о начисленных штрафах, пенях, графики платежей, получать выписки и отчеты, получать любые сведения, содержащие банковскую тайну, платежные документы в банках, зарегистрированных на территории Российской Федерации; представлять мои интересы перед третьими лицами, в любых коммерческих и некоммерческих организациях, по всем вопросам, связанным с досудебным урегулированием гражданско-правовых споров; представлять мои интересы во всех судах РФ (судах общей юрисдикции и арбитражных судах всех инстанций, а также третейских судах), пользуясь при этом всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику и третьему лицу, в том числе: с правом подписания искового заявления и предъявления его в суд, с правом подписания заявления на выдачу судебного приказа и предъявления его в суд, подписания отзыва на исковое заявление и заявления об обеспечении иска, передачи дела в третейский суд, предъявления встречного иска, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, подписания заявлений о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалования судебных актов, подписания апелляционных, кассационных, надзорных и частных жалоб, получения на руки исполнительных документов, с правом заверения верности копий документов их оригиналам; предъявлять ко взысканию и отзывать исполнительные документы, подписывать и подавать заявления в кредитные учреждения ко взысканию по исполнительным документам, осуществлять полномочия сторон в исполнительном производстве со всеми правами, предоставленными в соответствии со ст. 50 Фед. закона «Об исполнительном производстве», в том числе заключать мировое соглашение на стадии исполнительного производства, обжаловать действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя; представлять мои интересы в деле о банкротстве, для чего предоставляю право на подписание заявления на банкротство, в том числе личное, участвовать в собраниях и голосовать на собраниях по делам о банкротстве, участвовать в собраниях кредиторов с правом голоса, в том числе по вопросу заключения мирового соглашения, участвовать в заседаниях комитета кредиторов с правом голоса, требовать от арбитр. Управляющего проведения собрания и/или комитета кредиторов, знакомиться с материалами, подлежащими рассмотрению собранием и/или комитетом кредиторов, подписывать протоколы собрания и/или комитета кредиторов, обжаловать действия и/или бездействие арбитражного управляющего, подписывать мировое соглашение по делу о банкротстве, подписывать и предъявлять в суд заявление о включении в реестр требований кредиторов, подписывать и предъявлять в суд заявление о признании сделки должника недействительной, осуществлять любые иные действия, связанные с реализацией и защитой моих прав и интересов, предусмотренных Фед. законом «О несост. (банкротстве)», получать любую информацию, касающуюся защиты моих прав и законных интересов, с правом получать консультации, разъяснения как в письменной, так и в устной форме, получать любого рода корр-ю, производить оплату всех платежей, пошлин, сборов, подавать от моего имени любые заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением настоящего поручения." Дов-ть на срок 3 года. Насколько необходима такая доверенность?

Юрист г. Хабаровск
17.06.2022, 01:29

Здравствуйте. Ст. 185 ГК РФ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Поскольку юридическая компания по договору будет заниматься реструктуризацией Вашего долга, то им нужна доверенность для представления Ваших интересах в различных органах власти, банках и т.д, а также ведение переписки по этим вопросам. Доверенность можете не делать, это Ваше право, но в этом случае Вам придется лично обращаться во все органы и самостоятельно получать корреспонденцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
17.06.2022, 01:46
Это лучший ответ

Здравствуйте Юлия

[b]Давайте по порядку:

[/b]

Что такое Реструктуризация — это изменение условий действующего кредита для тех, кто оказался в сложной ситуации. [b]Но кредитор может поменяться [/b], быть другой. Из текста доверенности усмотрела, что у фирмы есть возможность перекредитовать вас и с учетом получения иного кредита погасить тот, что есть и оформить новый с иными условиями

Теперь, что касается полномочий по доверенности. У меня вызвало сомнение условия по поводу банкротства, а именно, получать любые сведения, содержащие банковскую тайну, подписывать и предъявлять в суд заявление о признании сделки должника недействительной? Сомнения и сложилось такое впечатление, что помимо представления ваших интересов, данная фирма будет так же представлять интересы допустим того же иного кредитора, например работником фирмы.

Вы обратитесь в фирму и получите разъяснения по тексту.

Рекомендую найти еще дополнительно компанию и сравнить условия по оказанию услуги в рамках договора и по тексту доверенности, которая заключается в порядке ст. 185-185.1 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.06.2022, 12:17

Здравствуйте.

Как таковая судебная реструктуризация возможна только через банкротство.

К сожалению суды редко применяют положения ст. 204 ГПК РФ и дают рассрочку, но и к моменту подачи этого заявления ваши кредиторы должны обратиться в суд.

За банкротство вам надо будет заплатить 300 руб. пошлину, 25 000 руб. депозит и 20 000 руб. расходы управляющего.

Все время, что будет рассматриваться дело о банкротстве в случае введения реструктуризация в отношении вас будут действовать негативные последствия. Указаны они в ст. 213.11 закона о банкротстве.

Доверенность юристам нужна. Чтобы как минимум Ваши интересы они могли представлять в суде, а также собрать документы на банкротство.

При этом, по полномочиям действительно имеются вопросы. Некоторые из них рекомендуется убрать. Вы когда к нотариусу пойдете можете прямо попросить его убрать и он уберет все.

Вам помог ответ?ДаНет
12.06.2022, 20:40
• г. Москва

Площадь квартиры меньше чем в договоре

Купили квартиру у застройщика, в ДДУ прописано что если фактическая площадь будет больше или меньше 1% чем указано в ДДУ то стороны доплачивают за эти метры. В приложении №2 к ДДУ прописано что застройщик должен сдать квартиру покупателю с отделкой черновой (White Box) , но при этом есть формулировка прописанная в этом же приложение к ДДУ

"участник принимает, что в результате проведения Застройщиком отделочных работ Квартиры, будет уменьшена общая площадь квартиры, при этом уменьшение общей площади в следствие проведения отделочных работ не будет являться основанием к пересмотру (изменению) Цены договора" у нас в настоящее время площадь меньше чем указана в реестре и в договоре, и меньше чем на 1%, застройщик отказывается доплачивать, ссылаясь на то что якобы площадь уменьшилась меньше из-за отделки, и основания для доплат нет. Скажите пожалуйста правда ли такая формулировка защищает застройщика и не даёт нам ни какой возможности сослаться на какой либо закон чтобы отсудить средства?

Юрист г. Саратов
12.06.2022, 20:42

Эти отговорки застройщика незаконны. Отделка никак не влияет на площадь квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
12.06.2022, 21:14

Здравствуйте отделка никак не влияет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
13.06.2022, 14:04

Коллеги! Я бы не был столь категоричен. Отделка [b]НЕ ДОЛЖНА ВЛИЯТЬ [/b]на размер площади квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
26.05.2022, 07:05
• г. Ростов-на-Дону

Может ли переподписать договора учредитель?

Организация зарегистрирована 1 апреля, с директором подписали трудовой договор 12 апреля. С 1-12 не официальный директор подписал несколько договоров с НДС. Как исправить эту ситуацию? Может ли переподписать договора учредитель? Или на директора подать уточнения в пФ и переделать СЗВ-М на 1 апреля. Если оставить без изменений, чем это грозит со стороны налоговой?

Юрист г. Новосибирск
26.05.2022, 07:24

Полномочия директора действительны с момента принятия решения участников. Выдайте лицу, подписавшему договоры в период с 01 апреля по 12 апреля доверенность от юрлица с соответствующими полномочиями, подписанную директором.

Вам помог ответ?ДаНет
25.05.2022, 15:46
• г. Казань

В строящемся доме балконная дверь не соответствует плану, зафиксированному в договоре

Ознакомился со своей квартирой в строящемся доме и обнаружил, что балконная дверь находится с другой стороны, не так как по плану. В проекте с левой стороны, реально - с правой. Изначально можно было поставить угловой диван в комнате, теперь уже даже стандартный диван не так просто будет разместить. Изначальный план определил выбор именно данной квартиры из множества других планировок.

Договором не предусмотрено внесение изменений в план в одностороннем порядке.

Единственное, есть спорный по содержанию пункт: "2.4. Цвет, фактура, конструкция, ассортимент, комплектация, производитель используемых материалов и оборудования определяются по усмотрению Застройщика и в соответствие с проектной документацией, но надлежащего качества и безопасные для жизни, здоровья и имущества потребителей и окружающей среды при обычных условиях использования."

Присутствует след. Пункт в договоре:

"8.2. Договор может быть изменен только по письменному соглашению Сторон."

Возможно ли получить компенсацию от застройщика или обязать переделать дверь? Спасибо за ответ.

Адвокат г. Санкт-Петербург
25.05.2022, 22:54

Если застройщик сделал не по проекту, то можно. Необходимо направить застройщику мотивированную претензию.

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2022, 10:00
• г. Ульяновск

Суд по ипотеке

Банк подал иск на расторжение договора, взыскании всей задолженности по кредиту и обращении взыскания на квартиру (ипотека в силу закона).

На первом заседании суд отложил рассмотрение, назначив оценочную экспертизу. За это время я вошла в график платежей, т.е. погасила текущую задолженность. Неоплаченными остались пени, о снижении которых собираюсь заявить на след. Заседании суда.

Подала ходатайство об отмене экспертизы (все таки лишние расходы), будучи уверенной в том, что во взыскании суд откажет. Но помощник судьи сообщила, что судебная практика поменялась, и суд в любом случае встанет на сторону банка и обратит взыскание на квартиру.

На что я могу рассчитывать и в чем изменения суд. практики? Что можно предпринять.

Юрист г. Ханты-Мансийск
24.05.2022, 10:03

Добрый день, не стоит паниковать, чтобы вам помочь, нужно видеть исковое заявление от банка, оно у вас на руках?

Все можно сделать и никто не заберет у вас объект недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.05.2022, 10:07

Судебная практика разнообразна и неоднородна, суд должен учитывать все обстоятельства дела. В вашем случае это, как вариант, добросовестность плательщика, погашение большей части долга, нуждаемость в проживании в квартире, наличие материальных труденостей в период просрочки. Советую подать в суд письменные пояснения (отзыв) и предложить истца (банку) заключить мировое соглашение. Суды расценивают положительно такие соглашения, поскольку не придется выносить решение в случае заключения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орехово-Зуево
24.05.2022, 10:12

Здравствуйте, Елена. В данной ситуации ничего страшного нет, поскольку вы оплатили задолженность. Вам надо было к ходатайству приложить копии чеков о произведенных оплатах. Это бы и являлось доказательством того, что оснований по которым изначально обратился банк отпали. Что касается изменений в законодательстве, то ипотечную квартиру нельзя отнять, если задолженность - менее пяти процентов. Поэтому если есть возможность оплатить и пени, то сделайте это. Также советую подготовить возражения на иск и просить суд отказать в исковых требованиях.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.05.2022, 11:10

Ходатайство подайте об отсрочке.

Согласно п.3 ст.54 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

Также укажите на отсутствие долга

Также Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
21.05.2022, 21:27
• г. Москва

2. Имели ли право выдать мне 4 направления по подбору подходящей работы за однократное посещение инспектора в ЦЗН?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.11.2021 №1909 "О регистрации граждан в целях поиска подходящей работы, регистрации безработных граждан, требованиях к подбору подходящей работы, внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации..." Безработные граждане обязаны в течение 2 рабочих дней со дня получения перечня вариантов подходящей работы (вакансий) направить в центр занятости населения с использованием единой цифровой платформы, в том числе через единый портал или региональный портал, информацию о выборе 2 вариантов подходящей работы.

Мне при назначении явки в ЦЗН по подбору подходящей работы за день до назначенной явки были высланы подобранные варианты подходящей работы. И была назначена явка на собеседование к данным работадателям во флагманский центр занятости.

При личной явке к инспектору по труду мне было выдано 4 направления подходящей работы у двух работадателей (по два направления к каждому).

За одно посещение в соответствии с законодательством мне должны были дать только два направления подходящей работы.

После прохождения собеседования у данных работадателей, мне были назначены повторные собеседования уже у потенциальных руководителей в отделении компании где предстоит работать. Однако при явке туда мне было отказано в проставлении отметки. День, время и место собеседования были назначены мне сотрудниками отдела кадров при первой явке.

В соответствии с указанным постановлением безработные граждане должны предоставить сведения о дне и результатах проведения переговоров с работодателем по 2 выбранным вариантам подходящей работы или представить направление с отметкой работодателя о дне явки ЦЗН. При рассмотрении кандидатуры предоставить данную отметку на направлении обязан работадателей в соответствии с ФЗ о занятости населения и отдать направлении с отметкой мне либо направить работадателю при наличии регистрации на единой цифровой платформе.

Мне же отказали ставить какую-либо отметку на направлении вообще, аргументируя что они не проставляют никаких отметок. И просто перенаправили в отдел кадров, контакты которого мне никто не предоставил. Я должна лично узнавать об отделе кадров и ехать лично для разрешения сложившейся ситуации. При этом я не отказываюсь от работы и не выражала нигде свой отказ. Однако везде только и слышу упоминания про отказ с моей стороны.

При рекомендации сотрудницы ЦЗН по оказанию содействия в разрешении сложившейся ситуации, лично явилась к своему куратору. Он перенаправил меня к начальнице. Где снова старались подвести меня к тому, что я отказываюсь от предложенных вариантов. Когда как я приехала по вопросу проставления отметки от работадателя и отказа в этом при явке на назначенное собеседование к руководителям. Меня же снова запугивают отказом в постановке на учёт, считают что я отказываюсь от предложенной работы и что я должна самостоятельно решать возникшую ситуацию с работадателями.

А также мне инспектор выдал новое направление от ЦЗН по подбору подходящей вакансии. И у меня есть меньше суток, чтобы успеть побывать в трёх разных офисах для получения ответа от работодателя и отметки.

В связи с вышеизложенным прошу оказать содействие по разъяснению по ситуации в соответствии с действующими законам РФ:

1. Есть ли нарушения со стороны сотрудников ЦЗН по оказанию качественной услуги в отношении содействия по поиску подходящей работы?

2. Имели ли право выдать мне 4 направления по подбору подходящей работы за однократное посещение инспектора в ЦЗН?

3. Имели ли мне назначить ещё одно направление по подходящей работе, зная всю ситуацию и ставя меня в уязвимое положение, когда физически будет невозможно побывать в трёх разных местах для получения отметки от работодателей?

4. Есть ли нарушения со стороны работадателя, а именно потенциальных руководителей (в лице будущего работадателя), которые отказали в проставлении отметки на направлении, ссылаясь что это не они должны проставлять?

5. Есть ли нарушения в отношении потенциального руководителя в отказе ознакомить с копией трудового договора, ссылаясь на то,что ей никто его не предоставит. И что для этого я должна заполнить анкету с предоставлением персональных данных своих и третьих лиц (до заключения трудового договора)?

6. Имею я право требовать ознакомить меня и предоставить копии необходимой документации, с корой обязаны ознакомить сотрудника компании?

7. Имею я право ознакомиться со всей необходимой документацией (локальными актами компании, правилами внутреннего трудового распорядка и тд) до заключения трудового договора?

И также ознакомиться с самим трудовым договором?

8. Правомерно ли мне отказывать в предоставлении для ознакомления со всей документацией и направлять меня в отдел кадров для этого. При этом требуя с меня для трудоустройства заполнения анкеты по предоставлению персональных данных.

Сорокин А. В.
Юрист г. Санкт-Петербург
21.05.2022, 21:30

Вы слишком много хотите в рамках бесплатной консультации. Сразу 8 обширных вопросов. Никто из юристов не будет тратить свое время

Читайте закон о занятости. Там все написано.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.05.2022, 21:49

1.Сотрудники ЦЗН не оказывают услуг, вы немного не туда

2.Да имели право выдать несколько направлений для трудоустройства

3.Да имели, если вы не предоставили письменного обоснования и нет такого понятия в вашем случае - уязвимое положение, его просто нет в самом законе

4.Если вам отказали в трудоустройстве, то и не обязаны и копию договора предоставлять.

5.Если с вами не заключили договор, то вам не обязаны предоставлять ознакомление с документами компании. Вы не вступили в правоотношения

6,7,8 - Вам ничего не должны, вы не сотрудник.

Вам помог ответ?ДаНет
21.05.2022, 16:06
• г. Майкоп

Когда договор считается потерявшим силу?

Скажите, пжлст, может ли бессрочный договор считаться потерявшим силу без какого-либо судебного решения, уведомления со стороны организации и пр., но основании лишь мнения организации (якобы в силу изменения некоторых требований законодательства)?

Сорокин А. В.
Юрист г. Санкт-Петербург
21.05.2022, 16:09

Здравствуйте. О каком конкретно договоре идёт речь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.05.2022, 16:09

Добрый день!

Все зависит от условий и предмета договора, уточните о каком договоре идет речь?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
21.05.2022, 16:10

Да, такой вариант возможен.

Скажем утрата силы закона, основанием которого являлось заключение договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
21.05.2022, 23:12

Добрый вечер.

Бессрочный договор может быть [b]расторгнут[/b] на основании ст. 451 ГК РФ. А так же прекращен[b][/b] в одностороннем порядке без мотивированного отказа (причины любые: изменение законодательства, из-за невыгодных условий, иное).

Вам помог ответ?ДаНет
12.05.2022, 12:42
• г. Москва

3.1 Заемщик обязуется вернуть Сумму займа и начисленные проценты (до даты погашения, включительно) до 12 мая 2029 года.

Хочу взять займ от частного лица, предлагала мне лично встретится, но у меня не получилось, предлагает дистанционно, но сомневаюсь, просит подписать договор и написать расписку потому на мой Сбербанк будет доставлена сумма. Вот договор: Настоящий договор займа (далее - «Договор») заключен 12 мая 2022 года в г. Москва, Российская.

Федерация, между:

(1) Романовой Натальей Алексеевной, именуемым в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и

(2) Харламовой Юлией Александровной, именуемым в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, далее совместно именуемыми «Стороны», а по отдельности «Сторона», на указанных ниже условиях.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Займодавец обязуется передать в собственность Заемщика денежные средства в размере 580 000 (Пятьсот восемьдесят тысяч) рублей (далее – «Сумма займа») путем перевода на банковскую карту Заемщика No 5336 6903 6982 5130 (Сбербанк) и не позже, чем по истечении 3 (Трех) календарных дней с момента заключения настоящего Договора, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу денежные средства в размере Суммы займа и начисленные проценты на банковскую карту No 5559 4936 9323 9569 (Альфа банк) в порядке и на условиях, установленных Договором. Данный Договор является действительным с момента получения перевода денежных средств от Займодавца Заемщиком.

2. ПРОЦЕНТЫ

2.1 В течение периода использования Суммы займа на нее начисляются проценты в размере 16% годовых.

2.2 Проценты начисляются со дня, следующего за датой предоставления Суммы займа, по день возврата (включительно).

3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА СУММЫ ЗАЙМА

3.1 Заемщик обязуется вернуть Сумму займа и начисленные проценты (до даты погашения, включительно) до 12 мая 2029 года.

3.2 Возврат Суммы займа производится ежемесячно, равными частями. Заемщик обязуется не позднее 12 числа каждого месяца возвращать 14 650 (Четырнадцать тысяч шестьсот пятьдесят) рублей, включая проценты на сумму основного долга.

3.3 Заемщик вправе в порядке досрочного погашения возвратить всю или часть Суммы займа.

4. ИНОЕ

4.1 По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

4.2 Изменения Договора являются действительными только если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащим образом Сторонами или уполномоченными на то представителями каждой из Сторон.

4.3 Если какое-либо условие или положение настоящего Договора будет признано недействительным, это не влечет недействительности остальных условий и положений настоящего Договора.

4.4 Все споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, в том числе связанные с заключением, недействительностью, изменением или прекращением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством РФ.

4.5 Стороны самостоятельно несут расходы по оплате каких-либо предусмотренных законодательством вычетов и удержаний в счет уплаты каких-либо налогов, сборов, начислений, пошлин и прочих платежей или удержаний аналогичного характера таким образом, что противоположная Сторона должна получить причитающуюся ей сумму в полном объеме как если бы вычетов и удержаний не было.

4.6 Договор подписан в 2 (Двух) идентичных экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Говорит что в расписке можно написать что действовать она будет с момента получения денег.

Мошенники ли это?

Юрист г. Москва
12.05.2022, 12:45

Добрый день!

Это мошенники! Будьте аккуратнее!

Вам помог ответ?ДаНет
11.05.2022, 14:13
• г. Курск

В августе я наймодателю сообщил, что буду показывать Договор найма на работе для частичной компенсации оплаты жилья.

В июле 2021 был заключен Договор найма жилого помещения на 11 месяцев. В августе я наймодателю сообщил, что буду показывать Договор найма на работе для частичной компенсации оплаты жилья. В сентябре наймодатель повысил оплату за наём и потребовал доплаты за прожитые месяцы и повышение депозита на такую же сумму (причина: теперь необходимо оплачивать налоги). В Договоре имеется пункт о том, что плата за наём жилого помещения не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон. Дополнительное письменное соглашение не составлялось. Условия принял (оплачивал), так как дети только в школу пошли, переезд полностью со своей мебелью и перспективой найма на длительный срок, что оговаривалось) при подписании Договора.

На данный момент Договор расторгнут. В Соглашении о расторжении вычеркнута фраза о том, что стороны не имеют друг к другу каких-либо претензий по финансовым и иным обязательствам. Оплата производилась наличными. Повышенная сумма на бумаге отражена только в Соглашении о расторжении Договора. С претензией в письменном виде наймодатель ознакомился (без подписания) в день подписания Соглашения о расторжении.

Подскажите пожалуйста, какая вероятность взыскать с Наймодателя сумму переплаты.

Спасибо.

Юрист г. Барнаул
11.05.2022, 14:39

Неплохие шансы взыскать переплату.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
11.05.2022, 14:48

Добрый день! Если у Вас есть доказательства того, что Вы оплачивали арендную плату в большем размере, чем это прописано в договоре (банковские выписки, расписки), то шансы на взыскание переплаты высокие.

Вам помог ответ?ДаНет
01.05.2022, 15:56
• г. Самара

Можно ли расторгнуть договор досрочно и вернуть залог, ссылаясь на изменения в худшую сторону в их квартире?

Снимаю квартиру 2,5 месяца. Изменились условия жизни в квартире - тараканы и шумные соседи, я попросила снизить стоимость аренды, пока проблемы не решатся, или могла съехать. Хозяева отказались, и указали на пункт договора по которому мне не вернётся залог, если съеду сейчас и не останусь еще минимум на следующий месяц (я должна прожить минимум 3 месяца и предупредить за 30 дней о съезде).

Можно ли расторгнуть договор досрочно и вернуть залог, ссылаясь на изменения в худшую сторону в их квартире? И как это сделать? Как минимум они знали о тараканах до меня, но скрыли этот факт. Мб это нарушение санитарно-эпидемиологических норм?

Юрист г. Барнаул
01.05.2022, 15:59

Можно вернуть залог.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
01.05.2022, 16:26

Можно расторгнуть. Не соблюдение Санэпид требований к квартире..

Претензию почтой.

Вам помог ответ?ДаНет
23.04.2022, 03:22
• г. Москва

Реально вернуть квартиру? Кому-то известно, а как на практике?

После оформления договора купле-продажи квартиры с пожизненным проживанием, прошло 4 года. В жизни могут произойти изменения в худшую сторону, узнала, что мне могут, без моего согласия, кого-нибуть подселить. Юрист сказал, что можно в соответствии с законодательством можно подать в суд на расторжение договора и вернуть квартиру. Признать сделку недействильной. В общем по ст.200 исковой давности наступает с момента как я узнала о существующей угрозе изменения жизненных обстоятельств в худшую сторону. Реально вернуть квартиру? Кому-то известно, а как на практике?

Юрист г. Москва
23.04.2022, 03:27

Срок исковой давности можно и восстановить... но при веских аргументах.

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2022, 10:58
• г. Челябинск

Договор аренды

Был заключен договор аренды нежилого помещения кабинетного типа. Арендатор убрал перегородки (между кабинетами) и сделал переустройство данного помещения под Офис открытого типа (Open plan office).

Арендатор планирует расторгнуть договор аренды.

Согласно условиям договора п.3.1. " По истечении срока аренды Арендатор обязан возвратить объект Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (и изменений, предусмотренных п. 3.4. настоящего договора) или в состоянии обусловленным дополнительным соглашением сторон".

Пунктом 3.4 предусмотрено " Арендатор вправе по своему усмотрению определять и создавать интерьер объектов (формы его внутренней и внешней отделки, оснащения рабочих мест, размещения рекламы в любых формах, проводить переустройство и перепланировку и прочее) без изменения несущих конструкции и не влекущие изменение кадастрового номера объекта. Дополнительного согласования с банком на осуществление Арендатором данных действий от Арендодателя не требуется".

Вопрос вот в чем:

1. должен ли Арендатор вернут помещение в его первоначальное состояние в помещения кабинетного типа?

2. либо Арендатор возвращает помещение Арендодателю в том виде которое оно имеет на данный момент - помещение офисного типа?

Юрист г. Симферополь
21.04.2022, 11:09

Здравствуйте!

У Вас есть пункт и ссылка на пункт [quote]и изменений, предусмотренных п. 3.4. настоящего договора[/quote] поэтому он для Вас и является главным, вариант второй [quote]2. либо Арендатор возвращает помещение Арендодателю в том виде которое оно имеет на данный момент[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
21.04.2022, 11:11

Здравствуйте, Мария!

Учитывая, что в силу п. 3.4 Договора Арендатор вправе [b]по своему усмотрению[/b], в том числе проводить переустройство и перепланировку, то это позволяет ему сдать помещение арендодателю с учетом демонтажа перегородок и переустройства, но только если это не коснулось несущих конструкций и не требует внесения изменений в план помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининград
21.04.2022, 11:12

Нужно смотреть не изменены ли несущие конструкции и схему помещения из выписки ЕГРН. Если они изменены - можно требовать восстановление перегородок. Если нет - то увы (Вы сами договором предусмотрели возможность перепланировки)

Вам помог ответ?ДаНет
12.04.2022, 08:25
• г. Москва

В праве ли турагент взыскивать с меня в данной ситуации свою комиссию и плату за эквайринг?

По раннему бронированию в февраля 2022 года был куплен тур с предоплатой 50% на сентябрь 2022 года. На данный момент тур аннулирован туроператором без предупреждений из-за изменения полетной программы. Туроператор возвращает 100% предоплаты, но турагенство, где был куплен тур хочет получить с этих денег свою комиссию и плату за эквайринг.

Получается меня лишили тура и я еще осталась должна. Правомерно ли это?

В договоре с турагенсивом нет уточнения о размере агентской комиссии или эквайринге. Есть только уточнения о фактически понесенных расходах турагента, но на мой взгляд в данной ситуации я не имею отношения к их расходам и регламинтировать коммисию турагента должна компания/предприниматель, а не возлагаться на туриста, которого и так оставили без отдыха в одностороннем порядке.

Ниже копия данного пунка из договора:

5.2. Каждая из Сторон вправе потребовать изменения или расторжения Договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых исходили Стороны при заключении Договора.

К существенным изменениям обстоятельств относятся:

- ухудшение условий путешествия, указанных в Договоре;

- изменение сроков совершения путешествия;

- непредвиденный рост транспортных тарифов, а также курсов валют;

- запрет, особые меры или ограничения любого формата, введенные органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами, регулирующими перевозки и др., в том числе из-за пандемии/эпидемии Covid-19;

- невозможность совершения Туристом поездки по независящим от него обстоятельствам (повышенная температура или болезнь, травма, иное физическое состояние, не позволяющее совершать путешествие, отказ в выдаче визы и пр.);

- иные обстоятельства.

5.3. При расторжении Договора в связи с существенными изменениями обстоятельств возврат денежных средств Заказчикупроизводится за вычетом фактически понесенных расходов, возникших в связи с исполнением настоящего договора (оплата принимающим сторонам, средствам размещения, перевозчиками, агентское вознаграждение, оплата за трансферы, экскурсии, пошлина за оформление виз и т.д.).

5.4. Заказчик вправе отказаться от исполнения обязательств по Договору при условии оплаты Туроператору, Турагенту фактически понесенных ими расходов.

Турагент и/или Туроператор вправе отказаться от исполнения обязательств по договору лишь при условии полного возмещения.

Заказчику убытков.

Как я понимаю п.5.3 ко мне не относиться, т.а. туроператор изменил полетную программу и авиаперевозчика в связи с чем аннулировал мой тур без предупреждения. Соответсвенно п.5.4 говорит сам за себя. В праве ли турагент взыскивать с меня в данной ситуации свою комиссию и плату за эквайринг?

Юрист г. Липецк
12.04.2022, 08:27

В данном случае не Вы кому-то должны, а вам еще должны проценты за пользование чужими денежными средствами и компенсацию морального вреда, о чем и стоит предъявить претензию туроператору и турагенту.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ханты-Мансийск
12.04.2022, 08:27

Не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией, ничего платить турагенту вы не обязаны, вам нужно грамотно составить претензию в адрес турагента и копию направить в адрес туроператора

Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор о реал. Турист. Продукта, факт внесения предоплаты, документы на руках?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.04.2022, 10:35

[quote]турагенство, где был куплен тур хочет получить с этих денег свою комиссию и плату за эквайринг.[/quote]

Это незаконно.

Получайте оплату того, что дают и претензию, потом иск в суд..

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2022, 14:12
• г. Екатеринбург

Договор по фз 223 внесение измеений

В Договоре есть 2 пункта.

2.3. ЗАКАЗЧИК имеет право:

2.3.6. Изменять периодичность оказания Услуг (Приложение №1,2 к настоящему Договору) в зависимости от вида здания, назначения помещений, режима работы подразделений Заказчика, а также изменить перечень Объектов для оказания Услуг в пределах населенных пунктов, указанных в Приложении № 3 к настоящему Договору, заранее предупредив об этом Исполнителя за 5 (пять) календарных дней в письменном виде (не выходя за рамки максимальной стоимости услуг по Договору). и

10.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде, путем заключения дополнительных соглашений и подписаны полномочными представителями Сторон.

Вопрос: Все изменения должны быть согласованы доп соглашением или часть из них (указанные в п. 2.3.6) можно изменять путем одностороннего уведомления? Договор по 223 ФЗ.

Юрист г. Киров
07.04.2022, 10:05

Добрый день.

С юридической точки зрения эти пункты несут разную смысловую нагрузку. Поясняю:

В пункте 2.3.6 говорится об Изменении периодичности оказания услуг.

В пункте 10.1 говорится об изменении существенных условий договора.

Ответ: периодичность оказания услуг Вы вправе менять, уведомив об этом Заказчика в письменной форме за 5 дней (соблюдая лимиты договора). Существенные условия - только через ДС.

Вам помог ответ?ДаНет
04.04.2022, 11:06
• г. Новосибирск

Как вернуть деньги за ту

Просьба подсказать планровался тур с вылетом 12/03 и возвратом 25/03. 4/03 туроператор сообщил, что авиакомпания отменила рейсы. "Ваша заявка будет аннулирована и переведена в статус «депозит».

Полученные по заявке денежные средства были сконвертированы и перечислены иностранным партнёрам, ФПЗ по данному заказу в настоящий момент составляют 100%.

Как только санкционные меры между иностранным государством и Россией будут обоюдно сняты и все взаиморасчеты проведены между партнерами, со стороны Туроператора будут предложены варианты использования депозита.

К сожалению, ввиду неопределённости текущей ситуации назвать точные сроки проведения взаиморасчетов с поставщиками в настоящий момент не представляется возможным".

Хотелось бы иметь понимание, есть ли смысл писать претензию в адрес туроператора на возврат денежных средств за неисполнение договора?

В договоре есть такие пункты, как:

4.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если это неисполнение или ненадлежащее исполнение является следствием наступления обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

Наличие обстоятельства непреодолимой силы должно быть подтверждено компетентными органами.

При наступлении указанных обстоятельств срок исполнения обязательств Сторонами по настоящему Договору может быть изменен соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. Если данные обстоятельства будут продолжаться более 14 календарных дней, каждая из Сторон вправе отказаться от исполнения обязательств по Договору, и в этом случае ни одна из Сторон не будет иметь права на возмещение другой Стороной возможных убытков по основаниям непреодолимой силы.

4.5. Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком за понесенные убытки и иные негативные последствия, возникшие:

iv) вследствие ограничения права Заказчика на выезд из Российской Федерации компетентными органами;

x) За убытки, причиненные Заказчику вследствие отмены или изменения времени отправления авиарейсов, поездов, судов, и иных транспортных средств, ответственность несёт перевозчик в соответствии с российскими и международными транспортными правилами. Договор воздушной или железнодорожной перевозки пассажира - авиабилет, железнодорожный билет, иной перевозочный документ, выписанный на имя гражданина - является самостоятельным договором пассажира с перевозчиком. По качеству услуг, предоставленных перевозчиком, Заказчик вправе предъявить претензии непосредственно к перевозчику.

5.6. При расторжении Договора до начала путешествия в связи с наступлением обстоятельств, свидетельствующих о возникновении в стране

(месте) временного пребывания угрозы безопасности жизни и здоровья Туристу, а равно опасности причинения вреда его имуществу, Заказчику возвращается денежная сумма, равная общей цене Туристского продукта, а после начала путешествия - ее часть в размере, пропорциональном стоимости не оказанных Туристу услуг, входящих в Туристский продукт.

Вернет ли туроператор денежные средства при условии подачи претензии в течение 20 календарных дней после окончания несостоявшегося тура?

В случае подачи претензии существует ли вообще возможность возврата денежных средств при текущих обстоятельствах?

Я понимаю, что туроператор имеет 100% фактически понесенные расходы, но я как турист не получила услуги ни в каком объеме.

И если подавать в суд каков шанс выиграть дело?

Спасибо.

Юрист г. Ставрополь
04.04.2022, 11:07

Важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
04.04.2022, 11:08

Подайте претензию, обратитесь в Ростуризм и в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ханты-Мансийск
04.04.2022, 11:09

Татьяна, дело перспективное, для начала досудебная претензия туроператору, а если вами досудебный порядок соблюден, то в суд с иском о защите прав потребителей.

Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор о реализации тур. продукта, факт внесения оплаты/предоплаты, ваши заявления, ответы на них, документы на руках?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
04.04.2022, 20:01

Здравствуйте.

Вы имеете право потребовать возврата Вам стоимости путевки, согласно п. 4.3 договора, для чего Вам необходимо подать соответствующее заявление. При отказе, Вам потребуется подать обращение к финансовому уполномоченному, который или удовлетворит Ваши требования и обяжет Тур. оператора вернуть Вам деньги, или откажет в этом (что в Вашем случае не должно быть).

Только при отказе финансового уполномоченного, Вы имеете право обращаться в суд.

Но делать это нужно, так как эта ситуация надолго.

Вам помог ответ?ДаНет
27.03.2022, 19:53
• г. Ярославль

Вопрос: Может ли меня "переименованная" организация уведомлять о сокращении, если в трудовом договоре название старое?

С 2015 по 2022 находилась в декрете (из одного в другой без выхода на работу). В 2018 году организация меняет название (все осипльеые реквизиты остаются прежними). Во второй декрета декрет оформляли уже под новым названием. Никаких документов об изменении наименования работодателя не подписывала. В тк до сих пор старая запись, в Эл.выписке тк указано новое наименование с датой над первоначальной записью о приёме. Отдельных строк об изменении нет.

Ситуация:

Выхожу из декрета и мне сообщают, что филиал в городе закрыт закрыт я буду сокращена с обработкой в 2 месяца на условиях трудового договора (естественно только с мизерным окладом без налбавок), либо уйти по соглашению сторон "с копкйками".

Вопрос:

Может ли меня "переименованная" организация уведомлять о сокращении, если в трудовом договоре название старое?

Правомерно ли с моей стороны требовать досрочного сокращения в виду того, что организации, с которой у меня подписан трудовой договор-дэюра не существует? И требовать соответствующие выплаты по среднему заработку до декретного отпуска?

Адвокат г. Курск
27.03.2022, 21:58

В таких случаях фактически работодатель не изменяется, изменяется только его фирменное наименование, что не влечет изменение трудовой функции работника, либо изменение места работы. Изменение внесенных в трудовой договор сведений в течение срока действия договора, в данном случае изменение наименования организации-работодателя, не требует отражения в трудовом договоре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
27.03.2022, 22:04

Здравствуйте. Да может.

Вам помог ответ?ДаНет
18.03.2022, 08:18
• г. Тверь

Можно ли внести изменения в договор купли продажи по обоюдному согласию сторон, расценивая это как техническую ошибку.

Заключили с покупателем договор купли-продажи на земельный участок. Когда забирали документы из МФЦ оказалось, что в договоре указан не тот участок. Можно ли внести изменения в договор купли продажи по обоюдному согласию сторон, расценивая это как техническую ошибку.

Юрист г. Новокузнецк
18.03.2022, 08:20

Не тот участок-это не относится уже к технической ошибке. Вам придется расторгать этот договор купли-продажи ст 549 ГК РФ и заново заключать новый договор на нужный вам участок.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.03.2022, 08:22

Нужно понять насколько существенна ошибка - быть может нужно расторгать договор и заключать новый.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
18.03.2022, 09:06

Здравствуйте, Ирина!

А Выписку из ЕГРН Вам выдали на тот участок, который Вы хотели купить?

Если ошибка только в договоре, то можно составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором указать правильное описание участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
18.03.2022, 22:55

А по выписке из ЕГРН вы стали собственником какого земельного участка или регистрации перехода права не прошла? Главное чтобы в ДКП был правильно указан кадастровый номер земельного участка в той части где идёт речь о предмете договора, а остальные ошибки не принципиальны. Ну как бы юристу лучше увидеть первоначальный ДКП и выписку из ЕГРН, чтобы дать конкретный совет. Какой вариант действии вам выбрать можно только после ознакомления с документами. Как-то, так. Выбор за вами.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение