Изменения в жилищном законодательстве

Краткое содержание:

  • Изменения в законодательстве
  • Жилищное законодательство
  • Изменение российского законодательства
  • Изменения в действующее законодательство
  • Частое изменение законодательства

Советы юристов:

1. Мой муж работал в МВД встал в очередь на улучшение жилищных условий. Но после увольнения в связи с изменением законодательства его сняли с учёта и даже не поставили в известность. Когда обратился выяснить какая очередь ему и сказали, что он снят с учёта. Как быть? Можно восстановить очередь?
1.1. Срок исковой давности начинает иссисляться не с момента, когда сняли, а с момента, когда вы узнали о том, что его сняли. Поэтому пишите в суд иск о восстановим лении в очереди и об отмене решения о снятии с очереди. Исковое должен писать либо ваш муж либо его представитель.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Пункт 8 ст. 162 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Можно ли в связи с этим утверждать, что в данном случае гражданское законодательство применяется к отношениям из договора управления многоквартирным домом по аналогии закона? Или здесь законодатель использует иной прием правового регулирования?
2.1. Нет, п. 8. ст. 162 ЖК РФ подразумевает, что именно САМ договор управления МКД может быть изменён или расторгнут только в том порядке, который предусмотрен Главой 29 ГК РФ ч. 1, о чём и может быть указано в самом тексте договора управления.
3. Были ли изменения в жилищном кодексе с сентября 2011 г по февраль 2014 если я верно предполагаю, то к спорным отношениям тех лет должно применяться жилищное законодательство того времени Да?
3.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Изменения были, смотря какие из них Вас интересуют. Закон обратной силы не имеет. Смотря когда возникли правоотношения
Всего доброго, желаю удачи.
3.2. Нет применяется действующее законодательство. ЖК РФ,

Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени

1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
3.3. Добрый день! В данном случае конечно менялся ЖК РФ, только вот что именно Вам нужно уточнить, вообще закон обратной силы не имеет, то что было после введения изменений уже регулируется новыми нормами.
4. Правомерна ли обязательная плата в Фонд кап. ремонта? Услуги Фонд не оказывает. Попробовал войти на сайт - предупреждение: сайт сомнителен. Я имею ввиду г.Тверь. Ссылаются на какие-то изменения в жилищном законодательстве. В любой Фонд взносы делаются добровольно. Почему должны содержать сомнительную контору?
4.1. Это обязательные взносы согласно ст. 158 ЖК РФ:
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Взносы сразу не используются, а тратятся при накоплении определенной сумы.
5. Мы проживаем в новостройке г.Нижневартовск, наш дом сдан в эксплуатацию 24 декабря 2013 года... дом на гарантии еще 3 года! Обязаны ли мы платить капремонт?
По нашему округу, в связи с изменениями жилищного законодательства собственники домов введенных в эксплуатацию после 25.12.2013 освобождаются от оплаты взносов за капитальный ремонт в течение 5 лет с даты ввода в эксплуатацию этих домов. Можно ли оспорить эти изменения?
5.1. ст. 169 ЖК РФ
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Посмотрите список домов на сайте капремонта вашего региона
6. Внесены ли в жилищное законодательство изменения, которые позволяют при решении вопроса о предоставлении военнослужащему квартиры не учитывать жилые помещения, которые были получены по наследству и в дар от родителей?
6.1. Здравствуйте. Такие изменения и не планировались.
6.2. Закон не принят и даже такой закопроект не вынесен на рассмотрение Госдумы. Советую вам написать письменный запрос в Комитет по законодательству Госдумы..откуда вы получите исчерпывающий и подробный ответ.
7. Вносимые изменения в уставы ЖСК регламентируются ст. 129 п. 2 ЖК РФ где найти устав для ЖСК соответствующий сегодняшнему законодательству.
7.1. В интернете - ПОЛНО! Если надо, обратитесь ко мне в УСТАНОВЛЕННОМ порядке - могу помочь.
8. Вопрос.
Договор купли-продажи был заключен между мной и Департаментом жилищной политики 29.10.2010 а зарегистрирован в регистрационной палате 25.10.2011 после полной оплаты, сейчас продаю квартиру, считается 3 года в собственности с момента заключения договора (в связи с изменениями в законодательстве от 01.03.2013) или же все-таки с момента регистрации права (о чем свидетельствует штамп на оборотной стороне договора).
Заранее благодарю за ответ.
8.1. Здравствуйте, Ирина. Согласно п.3 ст.8.1. Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Поскольку закона, устанавливающего, что право собственности возникает ранее даты регистрации собственности по договору купли-продажи, в настоящее время нет, право собственности и трехлетний срок для целей уплаты налогов исчисляется с даты внесения в ЕГРП записи о собственности на квартиру.
8.2. Ирина, здравствуйте! Изменения в законодательстве касаются договоров, совершенных после 1 марта 2013 года. Ранее, до этой даты, договоры купли-продажи жилой недвижимости считались заключенными с момента их гос. регистрации. Сейчас - с момента их подписания. НО и ранее, и сейчас - право собственности возникало и возникает с момента гос. регистрации права в ЕГРП. Соответственно, квартира находится в Вашей собственности с 2011 года.

С уважением,
Харченко О.В.
9. Чем обусловлены изменения в законодательстве устанавлавающие, что граждане, получившие квартиру от государства после 1 марта 2005 года - даты вступления в силу нового Жилищного кодекса, не имеют права приватизировать квартиры? И относиться ли это к платной приватизации с 2015 года? Заранее вам благодарен!
9.1. Кто Вам сказал такое? Или где Вы это просчитали?

Все, кто получал и получает квартиры до и после 1 марта 2005 г. имеют право получить это жильё в собственность бесплатно до 1 марта 2015 г.
А что будет в 2015 г. - об этом история умалчивает.
Где Вы вообще увидели понятие "платной приватизации"?


Всего доброго.
9.2. Отзывы, благодарности

24.02.2013 23:25, за ответ на вопрос 2239264

Уважаемая Елена Алексеевна! Спасибо за ответ! Я имел ввиду выкуп квартиры у государства. Чем обусловлено, что при прочих равных условиях для одних это будет приватизация без уплаты стоимости квартиры, а для других предположительно с 1 марта 2015 выкуп по какой-то стоимости?

При прочих равных условиях все имеют право на бесплатную приватизацию. Если вдруг встал вопрос о плате, значит нет прочих равных условий.

Нет ни каких законов по поводу платной приватизации.
Ещё раз повторяю: что будет после 01.03.2015 - одному Богу известно.

Всего доброго.

10. Имею земельный участок в собственности, для ведения ЛПХ.. Удивилась, узнав о большой кадастровой стоимости. Ведь земельный налог придется платить больше в 7 раз! В документах при проведении кадастровой оценки мой участок числится предназначенным для размещения домов индивидуальной жилищной застройки. Подскажите, это ошибка, или изменения в законодательстве? Спасибо.
10.1. вообще-то КСЗУ для таких участков не очень большое
уточните всё-ли правильно и правильно ли применён удельный показатель
в отделе оценки Управления Росрееестра вашей области
11. У меня такой вопрос. В настоящее время в Государственной думе РФ, комитет по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству готовит следующий документ: "О внесении изменений в статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации". Не могли бы Вы, хотя бы в общих чертах, обозначить возможные изменения в данной статье (31 ЖК РФ) ?

Спасибо.
11.1. Андрей, здравствуйте! Изменения будут (возможно) в части пятой данной статьи, а также собираются уточнить, что несовершеннолетние дети не являются бывшими членами семьи собственника.
Также готовятся поправки и в ст. 292 Гражданского кодекса, планируют ввести ограничение по отчуждению жилого помещения, в котором остаются проживать дети и бывшие члены семьи, отчуждение станет возможным только после того, как собственник предоставит им другое жилье..
С уважением,
Харченко О.В.
12. Квартира приватизирована, я владею 1/5, моей матери принадлежит 3/5 и отцу 1/5. Скажите пожалуйста, что я имею право сделать со своей долей недвижимости? Могу ли я продать свою долю? Если да - то как это сделать и по какой цене (по оценке БТИ или рыночной) оценивается квартира? Раньше, кроме как жить на ней, я не имела ни на что другое права. Может быть какие-то изменения в этом вопросе появились в связи с принятым новым жилищным законодательством? Заранее благодарю за ответ.
12.1. У Вас так и осталось право поьзования.
Так же Вы вправе продать свою доли любым лицам, предварительно выполнив условия ст.250 ГК РФ (преимущественное право), т.е. предложить выкупить вашу долю сособственникам.
Стоимость расчитывается по рыночной оценке, но не забывайте, что при продаже 1/5 доли квартиры, это будет далеко не та сумма если оценить всю квартиру и поделить на пять. Ведь продается доля!!!! в праве собственности (даже не комната!!), поэтому сумма которую смогут Вам предложить будет минимальна.
13. Ответьте, пожалуйста на следующий вопрос: возможно ли по новому жилищному законодательству преобразование отдельной квартиры в коммунальную? Какие есть законодательные акты по этому вопросу? Так как согласно ст.82 ЖК РФ предусмотрено изменение договора найма с объединением, а не резделением, то правомерно ли судье здесь применять аналогию закона, чтобы заключить договор социального найма на 1 комнату в отдельной квартире?
С уважением Ольга Д.
13.1. Добрый день Ольга!

Вероятно Вы говорите о разделении лицевого счета. Если да, то норма, позволяющая это делать не была включена в "новый" ЖК РФ и суды отказывают по причине отсутствия правовых оснований - это из практики.
Юристы выход из этого положения находят следующим образом, подают иск в суд по "старому" Жилищному Кодексу, говоря что жилье получено в пеиод его действия и правоотношения возникли до введения в действие "нового" ЖК РФ, а значит должен применяться "старый" ЖК. Так как вопрос с применением "нового" ЖК является спорным иногда это получается.

С увжением,
С.В. Сарин
14. Я с отцом и несовершеннолетней дочерью прописана в двухкомнатной муниципальной квартире. Также, там прописана вторая жена моего покойного деда, на которого до сих пор оформлен ордер. С "бабушкой" отношения не очень хорошие. Мы хотим с ней разъехаться. Все коммунальные услуги оплачиваю я. Возможна ли приватизация.
Подскажите, как разрешить возникшую ситуацию в связи с изменениями в Жилищном законодательстве.
Зараннее спасибо.
14.1. Жилищный кодекс неприменим к отношениям возникшим до вступления его в силу, т.е. до 1 марта этого года. Приватизировать квартиру Вы можете с согласия всех квартиросъемщиков без проблем.
15. Что делать в моей ситуации в свете последних изменений в жилищном законодательстве: мой ребенок (7 лет) прописан в 3-х комнатной квартире скончавшегося мужа (отца ребенка). Еще там прописана сестра мужа и её ребенок (7 лет). Квартира не приватизирована. Проживать на указанной жилплощади сестра мужа не разрешает. Как быть?
15.1. Виктория, пока не поздно, Вам необходимо в судебном порядке признавать за собой право пользования на указанное жилое помещение, при условии, что Вы там проживали с мужем, при его жизни, как член семьи. Так как с 01 марта вступает новый ЖК РФ
Через суд можно добиться устранения препятствий в проживании вместе с несовершеннолетним ребенком.

С уважением,
16. Здавствуйте уважаемый юрист. Спасибо за предыдыдущую консультацию. У меня еще вопрос.
В свете новых изменений жилищного законодательства каким образом будут отбираться лишние метры занимаемой жильцом неприватизированной жилой площади? Могут ли отобрать часть квартиры или переселить в меньшую?
16.1. На сегодняшний день изменения в жилищное заканодательство внесены, но ни кто не собирается забирать у вас лишнии метры и работа идёт по старому жилищному кодексу но на будущее Вам всётоки следует во избежания трудностей приватизировать свою квартиру
17. Были ли внесены изменения в жилищное законодательство в последнее время?
Заранее спасибо.
17.1. Уважаемая Ольга!
Например за начало 2004 года были приняты следующие документы:
ПРИКАЗ Госстроя РФ от 03.03.2004 N 83
"О РЕАЛИЗАЦИИ В 2004 ГОДУ ПОДПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" В СОСТАВЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002 - 2010 ГОДЫ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27.02.2004 N 11
"О СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ НА II КВАРТАЛ 2004 Г. ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ И ССУД НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВСЕМИ КАТЕГОРИЯМИ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ УКАЗАННЫЕ СУБСИДИИ И ССУДЫ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.03.2004 N 5682)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 17.02.2004 N 89
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда РФ от 12.02.2004 N КАС 04-8


РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства РФ от 09.02.2004 N 178-р


ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 06.02.2004 N 49
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНУЮ ЦЕЛЕВУЮ ПРОГРАММУ "РАЗВИТИЕ СУДЕБНОЙ СИСТЕМЫ РОССИИ" НА 2002 - 2006 ГОДЫ"
И не только эти, Вам необходимо изложить свой вопрос конкретно.

С уважением,
18. Есть ли какие нибудь изменения в жилищном законодательстве, в части порядка предоставления жилых помещений в домах общественного жилищного фонда.
18.1. Если вы имеете в виду новый ЖК - то его нет, а изменения в кодексы и законы есть всегда. Кроме того, пол улчшению жил.условий принимаютсмя местные законы.
19. Разъясните пожалуйста, учитывая последние изменения в жилищном законодательстве Москвы, могу ли я быть прописана в приватизированной квартире мужа, при условии, что жилая площадь квартиры 18 кв. м.?
19.1. Можете. Вам в паспортном столе могут отказать. Но тогда обратитесь в суд с жалобой. Если все сделаете правильно, то выиграете.
20. Здравствуйте.
Моё ФИО: Заровский Сергей Станиславович.
Суть проблемы:
24.07.1992 году я был уволен в запас по сокращению штатов из Российских Вооружённых Сил (день образования ВС РФ 07.05.1992 г.). Срок моей службы в ВС составил 5 лет и 1 месяцев. На данный момент действовало Постановление СОВЕТА МИНИСТРОВ СССР от 17.02.1981 N 193 «Об утверждении Положения о льготах для военнослужащих, военнообязанных, лиц, уволенных с воинской службы в отставку, и их семей». С изменениями, внесенными в соответствии с Постановлениями Совета Министров СССР от: 1. N 241 (v0241400-85) от 18.03.85; 2. N 1213 (v1213400-85) от 09.12.85; 3. N 921 (v0921400-88) от 29.07.88; 4. N 827 (v0827400-89) от 05.10.89; 5. N780 (v0780400-90) от 06.08.90; 6. N 1290 (v1290400-90) от 15.12.90; ПОЛОЖЕНИЕ о льготах для военнослужащих, военнообязанных, лиц, уволенных с воинской службы в отставку, и их семей.
Глава III ЖИЛИЩНЫЕ ЛЬГОТЫ
19. Военнослужащие сверхсрочной службы, прапорщики, мичманы и лица офицерского состава, уволенные в запас или в отставку по состоянию здоровья, возрасту или по сокращению штатов, обеспечиваются исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов жилой площадью независимо от ее ведомственной принадлежности, за исключением Министерства обороны, Комитета государственной безопасности СССР и внутренних войск в первую очередь, но не позднее чем в трехмесячный срок со дня прибытия к месту жительства, избранного с учетом существующего порядка прописки.
После увольнения я прибыл к месту жительства в г. Симферополь и после прописки (в течение года по Закону) был принят на квартирный учёт как военнослужащий, уволенный в запас в ноябре 1993 года. С этого момента и по сей день, я стою в очереди на жильё.
30.12.2016 года был принят Закон Республики Крым № 350-ЗРК/2016, целью которого стала реализация положений абзаца первого пункта 2.1 статьи 15 и абзаца третьего пункта 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее – Федеральный закон "О статусе военнослужащих"), статей 2 и 3 Федерального закона от 8 декабря 2010 года № 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" за счет средств федерального бюджета и наделяет органы местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым (далее – органы местного самоуправления) отдельными государственными полномочиями Российской Федерации по обеспечению указанных категорий граждан жилыми помещениями в соответствии с федеральным законодательством (далее – отдельные государственные полномочия).
В пункте 4 Закона РК от 30.12.2016 № 350-ЗРК/2016 говорится о категории:
«граждан, уволенных с военной службы, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащих обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, а также совместно проживающих с ними членов их семей, являющихся таковыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации». И это именно та категория граждан, к которой я отношусь.
На основании этого Закона Администрация г.Симферополя составила сводный список военнослужащих, находящихся в очереди на получение денежных квартирных сертификатов и передала их для утверждения в министерство строительства и архитектуры Крыма, но министерство мне отказало и исключило из списка. Причины отказа появлялись одна за другой по мере их решения мной или доказательства их несостоятельности.
Причины отказа Министерства строительства и архитектуры Республики Крым:
1. Пункт 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (срок службы 10 лет и более).
2. Статья 2 и 3 Федерального закона от 8 декабря 2010 года № 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" (срок службы 10 лет и более).
3. Виртуальное наследство моей жены в 7 кв. м.
После того, как я исправил претензии по наследству и два раза общался с заместителем министра, ситуация немного разрядилась и мои документы отправили для утверждения в ФКУ Министерства строительства и ЖКХ РФ. Оттуда тоже пришло отказное письмо, я повторно сделал аргументированный запрос в министерство, а оно переправило его в ФКУ и снова отказ:
«Обращаем повторно внимание на ключевые моменты, непосредственно влияющие на определение наличия у Заровского С.С. права на обеспечение жильём за счёт средств федерального бюджета:
1. На момент увольнения из ВС общая продолжительность военной службы Заровского С.С. в календарном исчислении составляла менее 10 лет.
2. На момент принятия Заровского С.С. на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий уже действовали нормы Закона РФ от 22.01.1993 № 4338-1 «О статусе военнослужащих», согласно которым (ст. 15) право на жильё за счёт средств федерального бюджета имели граждане, уволенные с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.
3. Положение о льготах для военнослужащих, военнообязанных лиц, уволенных с воинской службы в отставку, и их семей утверждённое постановлением Совета Министров СССР от 17 февраля 1981 года №193, на которое ссылается в своём повторном заявлении Заровский С.С. на момент принятия его на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, уже не применялось.
Учитывая вышеизложенное, по мнению учреждения, Заровский С.С. не имеет право на обеспечение жильём за счёт средств федерального бюджета в рамках мероприятий, предусмотренных ФЗ от 08.12.2010 № 342-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан».
Указанные выше аргументы являются правовой позицией учреждения и носят информативный характер».
Только зачем мне нужна их информативная правовая позиция, когда есть Закон РФ.
Теперь хочу изложить свои мои аргументы:
• Уволен я был в запас из Российских Вооружённых Сил 24.07.1992 года, (день образования ВС РФ 07.05.1992 г.) по сокращению штатов. На тот момент действовало Постановление СОВЕТА МИНИСТРОВ СССР от 17.02.1981 N 193 «Об утверждении Положения о льготах для военнослужащих, военнообязанных, лиц, уволенных с воинской службы в отставку, и их семей».;
• Двухкомнатную квартиру по месту службы (главное условие для получения жилья на месте предполагаемого проживания) я сдал государству;
• ФКУ выбрало удобную для отказа дату - дату постановки на квартирный учёт, хотя главной законной точкой соблюдения моих прав, является дата моего увольнения из Вооружённых сил Российской Федерации 24.07.1992 г.
В министерстве строительства и архитектуры Крыма мне посоветовали подать иск в суд на администрацию Симферополя и даже готовы мне его составить, но администрация как раз и не против ведь по их мнению я имею право на получение сертификата. Поэтому судебный иск, я думаю, надо подавать на министерство стр-ва и арх-ры Крыма и на ФКУ РФ.
На основании моих доводов прошу Вас ответить прав я или нет, подтвердить или опровергнуть мои доводы, по возможности аргументировано.

Заранее благодарю. Спасибо.
20.1. Уважаемый Серей Станиславович! Если Вы на данном сайте впервые то подскажу Вам, что бесплатно юристы дают краткий ответ на краткий вопрос. Читать всю Вашу историю жизни и при этом давать аргументированные ответы бесплатно юристы вряд ли захотят, поэтому дабы не ждать ответ бесконечно, обратитесь лично к выбранному Вами юристу, специализация которого соответствует Вашему вопросу, в личные сообщения и проконсультируйтесь на устраивающих Вас и юриста условиях.
20.2. Уважаемый Сергей! С Вашим довольно развернутым вопросом лучше всего обратиться к адвокату,
оплатить ему гонорар, заключить соглашение и получить квалифицированную консультацию. С уважением Владимир Александрович.
21. Судебное решение 2012 года, вступило в силу в январе 2013 года, по которому орган местного самоуправления предоставляет жилье сироте по договору соц найма, то есть навсегда. Были изменения в законодательство в 2013 году. В жилищный кодекс, что жилье сиротам предоставляется из спец жил фонда по договору найма, тг есть на 5 лет. Жилье построилось только в этом году, возникли вопросы по исполнению суд решения, сироты требуют по договору соц найма
Необходимо подать заявление в тот же районный суд на изменение способа порядка исполнения решения суда? Или как поступить, чтобы дать жилье из спец жил фонда?
21.1. У вас не сосем верные сведения, жилье сироте предоставляется также навсегда
Но первые 5 лет-по договору найма специализированного жилого помещения, далее-заключается обычный договор социального найма.
Так что прав сироты никто не нарушает, наоборот-такая схнма введена только в целях защиты прав сирот.
22. Являюсь собственником приватизированной комнаты площадью 18,8 кв.м. в бывшем общежитии коридорного типа.
На основании статьи 7 Федерального Закона № 189-ФЗ, постановлением администрации Волгограда от 26.12.2011 № 4315 «Об изменении вида жилого фонда Волгограда», здания (жилые дома), использовавшиеся в качестве муниципальных общежитий специализированного жилищного фонда Волгограда и переданные в муниципальную собственность, признаны утратившими статус муниципальных общежитий и приравнены к многоквартирным жилым домам. Несмотря на то обстоятельство, что вышеуказанным постановлением мой жилой дом признан утратившим статус муниципального общежития, жилые помещения (комнаты), расположенные в нем, статус комнат, расположенных в коммунальной квартире не приобрели. В документах на право собственности (свидетельство о регистрации государственного права) общая площадь жилого помещения осталась, как и прежде, равной общей площади комнаты в общежитии.
Несмотря на то, что жилые комнаты, в которых проживают, как собственники, так и наниматели, не оборудованы кухней, ванной комнатой, туалетом, а также другими помещениями, предназначенными для удовлетворения социально-бытовых нужд, и имеют все признаки комнат в коммунальной квартире, документально подтвердить статус комнаты, как комнаты в коммунальной квартире не представляется возможным.
В Жилищном кодексе РФ отсутствуют четкие определения коммунального жилого помещения, коммунальной квартиры, отсутствует юридическое понятие "коммунальная квартира".
Судебная практика по данному вопросу противоречива. Одни суды выносят решения о признании комнат в бывших общежитиях «комнатами в коммунальных квартирах», другие - считают такие комнаты обособленными жилыми помещениями, с выходом в общий коридор.
В части 2 статьи 4 Федерального закона от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», перечислены условия предоставления сотрудникам единовременной социальной выплата для приобретения или строительства жилого помещения.
Комиссией по предоставлению единовременной социальной выплата для приобретения или строительства жилого помещения, мне было отказано в постановке на учет по пунктам 5 и 6 части 2 статьи 4 закона от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ, в связи с тем, что с жилого дома, где я занимаю комнату на правах собственности, снят статус муниципального общежития, а комната, статус «комнаты в коммунальной квартире» не приобрела.
Таким образом, пробелы в законодательстве лишают меня права на улучшение своих жилищных условий, приравнивая комнаты в бывших общежитиях к благоустроенному жилью.
Есть ли решения данного вопроса? Каковы перспективы решения в судебном порядке?
22.1. Добрый день! Решение есть - раз это теперь Ваша собственность продайте её и вложитесь в более удобное жилье. В судебном порядке вывод неоднозначен, но скорее всего Вам откажут, ссылаясь на тот же № 247-ФЗ.

23. Я хотела бы услышать мнение профессионального юриста, который разбирается в вопросе по существу.
Проблема следующая. Летом 2018 года новые соседи купили участок под ИЖС и построили на нем футбольное поле и из маленькой бани (которую мы, соседи, даже не видели), стали строить двухэтажный дом площадью около 300 кв.м, высотой 20 метров, вплотную к моему забору с одной стороны и на разделительной межже с другой, не отступив 3 метра. Теперь они выкручиваются и называют это строительство "реконстукцией, имеющегося объекта", а строящийся жилой дом "вспомогательным помещением". Мне пришел следующий ответ из администрации Президента:" Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по улице N , площадью 991 кв.м, с кадастровым номером, с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную» предоставлен в аренду жительнице на основании договора аренды от 2003 №, действующего до ***.2052. Выездом на место специалистами муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке расположен объект незавершенного строительства, имеется спортивная площадка, территория огорожена. Земельный участок используется в рамках отведенных границ. Нарушений требований земельного законодательства не выявлено. По вопросу строительства сообщаю, что Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 1.1, согласно которому выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Положения пункта 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации вступили в законную силу 04.08.2018. Таким образом, разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу () , не требуется."
Я живу здесь 20 лет и эта женщина (новая хозяйка) появилась летом 2018 года и она никак не могла взять в аренду этот участок с 2003 года, потому что ее физически не было. Это могут подтвердить все соседи, кроме того, в мой почтовый ящик регулярно бросали извещения на оплату газа, света, воды на имя того владельца, кто действительно проживал на этом участке! Это явная ложь или сфальсифицированные документы уже сейчас. Кроме того, когда мы 20 лет назад строили свой дом, была перепись соседей и новоявленной соседки, конечно, не было! Конечно, местная, региональная администрация написала такой ответ в Москву, ведь Москва далеко, кто там будет разбираться! Но ведь это обман уже не меня, а правительства в целом!)
Могу я сейчас, через 20 лет доказать, что это вранье, если местная администрация в письме ссылается на Единый государственный реестр, то есть они могли подделать документы на таком уровне? Это возможно? Или это отписка, чтобы я отстала, взятая с потолка? Как я могу это проверить?
Второе, неужели, действительно, не нужно никаких документов на новое строительство двухэтажного, жилого дома? Да, на этом месте стояла у прежнего соседа маленькая баня, правда ли, что по Закону можно назвать "реконструкцией" одноэтажную баню площадью в 25 кв.м, в которой никто не жил, в дом 300 кв.м?) Перегородку в квартире нельзя ставить без разрешения, а здесь идет строительство огромного дома, как такое возможно?
Третье. Соседи заплатили копеечный штраф и продолжают строительство. То есть заплатил штраф и строй что хочешь? Вопреки строительным СНИПам, противопожарной безопасности, строить впритык к моему забору, по прежнему не отступив три метра? Местная администрация, комитет градостроительства, прокуратура может обязать этих соседей к тому, чтобы они "отодвинули" свой дом от моего забора?
Спасибо за любое профессиональное мнение.
23.1. Подделать документы на таком уровне маловероятно, но в любом случае Вы имеете право подать в суд исковое заявление о сносе самовольной постройки (222 ГК РФ).
23.2. Документы на строительство дома (ст.51 ГрК РФ) в любом случае нужно было, теперь выдается уведомление. Если ранее был объект, то могли получить разрешение на реконструкцию. Вам надо обращаться в суд с иском на основании ст.304 ГК РФ об устранении препятствий и сносе. Если объект построен с нарушением строительных норм и СНИП. Что касается администрации-она также должна быть привлечена в процесс. Доказывать Вам нужно в судебном порядке, ст.55,56 ГПК РФ.При необходимости - заявлять ходатайства через судд об истребовании документов. Что касается подделки документов - все возможно.
23.3. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
Если Ваши права нарушаются строительством дома, то нужно обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. К иску нужно приложить доказательства нарушения Ваши х прав.
23.4. Если имеются нарушения градостроительных регламентов и строительных норм и правил при возведении, реконструкции недвижимого объекта, то нужно не по инстанциям бегать, а обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своим земельным участком, не связанным с лишением владения, статья 304 ГК РФ (негаторный иск).
23.5. Здравствуйте, до тех пор, пока Вы не обратитесь в суд и иском, по основаниям ст.304 ГК РФ, стройка так и будет продолжаться. Ограничьтесь имеющимися ответами из многочисленных инстанций, заключите договор с юристом в месте Вашего проживания, и пусть работает. Административным путем стройку не прекратить, доказывать нужно нарушение Ваших прав в судебном порядке.
Удачи Вам.
23.6. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, по выезду на место специалистов муниципального земельного контроля, напишите жалобу в прокуратуру, а также затем и по поводу аренды земельного участка, просите разобраться. Если он до сих пор находится в аренде, то для строительства на нём необходимо разрешение администрации и не иначе. Нужно проверить, продали его с торгов Администрации, или купили у частника? Также, необходимо проверить, произведён ли перевод назначения участка с одного вида использования, на другой вид (поле для футбола)-под земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения,физической культуры и спорта При отсутствии данного вида использования земельного участка у соседей, приглашайте их и администрацию в суд, и обжалуйте все постановления администрации, также в суде, как и право собственности на соседний участок, по указанному адресу. Вопросом должен заниматься ГРАМОТНЫЙ юрист, на месте! Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
---Но вам стоит выбрать юриста на сайте, и он Вас серьёзно проконсультирует на платной основе, на основании ст. 779 ГК РФ. У Вас много на самом деле прав, а из вопроса, усматривается куча нарушений по соседям и по администрации.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
23.7. Здравствуйте. Обращение в суд, как советует Вам некоторые юристы, в порядке ст. 222, и 304 ГК РФ не имеет никакого смысла. Потому что у Вас нет доказательств нарушений Ваших прав.
Вы несколько неправильно оцениваете данную ситуацию. В первую очередь, в том, что от забора должны отступить 3 метра. И не с той стороны заходите к решению проблемы. Президент и его
администрация не должны решать проблемы с постройками. Для этого есть соответствующие службы. Именно туда Вам и надо было обращаться. Заметьте, я не говорю, что Вы не правы, а она - права. Я говорю о том, что Вы пошли не по тому пути.
Существующие НПА устанавливают обязанность отступать не от забора, а от строения. Вот те расстояния важнее.
Действительно, не требуется получать разрешение ни на строительство, ни на реконструкцию при строительстве жилого дома ДО 3-х этажей - ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. И пусть этот дом будет хоть 1000 кв.м., но если его высота не превышает 3-х этажей - никаких разрешений не нужно.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
КонсультантПлюс: примечание.
До 01.01.2019 п. 1 ч. 17 ст. 51 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) в части жилых и садовых домов, строящихся, реконструируемых на садовых участках, применяется к жилым домам и строениям, строящимся и реконструируемым на дачных и садовых земельных участках.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 вносятся изменения.

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)
4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;
(п. 4.3 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
(п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 330-ФЗ)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ часть 18 статьи 51 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.

Далее, Вы упоминаете, что 20 лет назад "её там не стояло". Но, сегодня - 2018 г. И если отнять 20 лет, то получится 1998 г. А у неё договор с 2003 г. Так что, это вполне может быть. А жил там кто-то ранее с её разрешения. Подделать такие документы практически невозможно. Вы вправе сами заказать выписку по этому участку и строению - это открытые сведения. Из выписки Вы сможете узнать - кто является собственником земли, строений, на каком основании.
Если оплачен штраф, значит, всё таки, нарушения есть. Надо выяснить - что это за нарушения. Сделать это можно следующим образом:
Необходимо обратиться в любую проектную организацию, где заказать экспертное исследование на соответствие данного строения нормам действующего законодательства. Можно направить жалобы в прокуратуру, Роспотребнадзор, пожарную инспекцию (надзор), архитектуру. Но судя по ответу из администрации президента - архитектура не найдет нарушений. Они не заказывали экспертное заключение, а определили всё на глаз.
Если же Вы сможете получить заключение о нарушениях при строительстве, то вот тогда Вы вправе обратиться в суд в порядке ст. 222 ГК РФ.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
23.8. Добрый день! Ответ на первый вопрос. Никакой фальсификации документов не было, исходя из того ответа, что вы получили. Срок договора аренды отсчитывается с момента его заключения с первым арендатором, когда новая соседка приобрела участок, произошла смена стороны в обязательстве, но дата начала аренды не поменялась, поэтому Росреестр, и другие структуры вам отвечают, что земля в аренде с 2003 года. Землю дали на 49 лет, поэтому заканчивается договор в 2052 году. Они просто не стали уточнять, что новая хозяйка стала арендатором с такого-то года, заключив соглашение о замене стороны в обязательстве.
Ответ на второй вопрос. Все зависит от тех формулировок, которые вы пишите в обращении в официальные структуры. Вы спросили, нужно ли разрешение на строительство, вам ответили, что с 04.08.2018 года - не нужно. Это правда. Действительно, законом 340-ФЗ от 03.08.2018 года введена ст. 51.1 в Градостроительный кодекса, в которой для начала строительства требуется уведомление администрации. В ответ застройщик получит уведомление о возможности размещения объекта на земельном участке. Никого разрешения на строительства не требуется в данном случае. Однако, конечно, для строительства жилого дома существуют требования, нормативы, ограничения и т.д., которые установлены Правилами землепользования и застройки города, градостроительными регламентами, СНИП, федеральными законами и т.д. О чем в ст. 51.1. ГрК РФ и говорится.

10. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:
1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;


Третье. Вам стоит внимательнее разобраться в вопросах строительства жилых домов (требования к параметрам строительства, размещения на земельном участке и т.д), проверить по Правилам землепользования вашего МО установленные регламенты, и сформулировать конкретно, без эмоций, чем соседи нарушают ваши права, изложить в исковом заявлении, в требовании написать, что вы просите устранить и на каком основании, и обращаться в суд за восстановлением нарушенного права.

Удачи!
24. Исходя из положения п.1 ст.24.6 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об отходах производства и потребления", обращение с твердыми коммунальными отходами на территории Александровского, Новоселицкого районов и Благодарненского городского округа, с 01.07.2018 г. осуществляется региональным оператором - ООО «Экострой».

В силу п.5 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Во исполнение требования п. 8 (17) Правил заключения договора по обращению с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2008 г. № 641» (в ред. от 15.12.2018 г. - далее Правила), ООО «Экострой» через ФГУП «Почта России», разослало предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и проект договора всем жителям Александровского, Новоселецкого районов и Благодарненского городского округа. Типовой договор на оказание услуги, предложение о заключении договора и заявка (заявление) размещены на официальном сайте ООО Экострой» в сети «Интернет» по адресу: www.ekostroy26.ru.

Согласно п.8 (4) настоящих Правил, основанием для заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является заявка потребителя или его законного представителя в письменной форме на заключение такого договора, подписанная потребителем или лицом, действующим от имени потребителя на основании доверенности (далее - заявка потребителя), либо предложение регионального оператора о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с абз.3 п.8 (17) настоящих Правил, в случае если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8 (5) - 8 (7) настоящих Правил в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии с п. 8 (18) настоящих Правил, до дня заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывается региональным оператором в соответствии с условиями типового договора и соглашением и подлежит оплате потребителем в соответствии с условиями типового договора по цене, равной утвержденному в установленном порядке единому тарифу на услугу регионального оператора, с последующим перерасчетом в первый со дня заключения указанного договора расчетный период исходя из цены заключенного договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с территориальной схемой образования отходов, вывоз твердых коммунальных отходов ООО «Экострой» осуществляет по адресу: ул.Вокзальная, д.130, г.Благодарный, в строгом соответствии с графиком — еженедельно по понедельникам, что подтверждается данными мониторинга Глонасс.

Статья 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги» - обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО наступает при наличии соглашения между субъектом РФ и региональным оператором и единого тарифа на услуги по обращению с ТКО, но не позднее 01.01.2019 г.

Соглашение между субъектом РФ (Министерство ЖКХ Ставропольского края) и региональным оператором (ООО «Экострой») подписано 13 апреля 2018 г., единый тариф на услуги по обращению с ТКО для ООО «Экострой» утвержден с 01.07.2018 г. региональной тарифной комиссией Ставропольского края Постановлением №22/1 от 14.06.2018 г.

Следовательно, обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО у потребителей наступила с 01.07.2018 г.

Исходя из положения пп. «а» п.148 (23) Правил предоставления услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (ред. от 15.12.2018, далее Правила):

- Исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право: а) требовать внесения платы за потребленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

Согласно п.148 (39) настоящих Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Таким образом, по состоянию на 27.12.2018 г., по адресу: ул.Вокзальная, д.130, г.Благодарный образовалась задолженность перед ООО «Экострой» на сумму 1676,10 (одна тысяча шестьсот семьдесят шесть) рублей 10 копеек, за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В целях досудебного порядка урегулирования спора, просим Вас, заключить договор в соответствии с действующим законодательствам, а также произвести оплату данной задолженности в течение 10 дней. В противном случае ООО «Экострой» будет вынуждено обратиться в суд. Что делать? Мусор они не вывозили. Я платил другой компании (Они утверждают, что якобы эта фирма не имела право вывозить мусор) . От ООО Экострой я не получал ни каких предложений. А то что они утверждают что глонасс показывает, так это у соседей вывозился мусор. Так же утверждают, что это печатолось в газете и я обязан был прийти и заключить договор. Как быть?
24.1. Исходя из ст.24.6 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ придется оплатить. Т.к. они региональный оператор и они вывозят мусор. Не платить можно только если докажете что услуга не оказывалась. В этих целях можете предоставить Ваш договор о том, что услугу оказывала другая организация.
24.2. Если мусор не вывозился этой компанией, договор с ней не заключался, то Вы не должны платить ей. Поэтому предоставьте письменные возражения, ст.149 ГПК РФ,если они подадут на Вас в суд. И укажите на это. И предоставьте доказательства оплаты другой компанииС, т.55,56 ГПК РФ.ст.24.6 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ.
24.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, естественно вы обязаны были прийти и заключить договор на вывоз НКО! Это региональный оператор, и не стоит злоупотреблять своим правом, обязанность оплаты за вывоз ТКО, лежит на собственнике домовладения в том числе, и эта обязанность наступила с приходом регионального оператора. И регулируется Федеральным законом, о чём было сообщено в местном СМИ (газете). 2 октября 2018 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 15.09.2018 № 1094. ПП РФ № 1094 внесло изменения в семь постановлений Правительства РФ
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
24.5. Это как я понимаю продолжение вашего вчерашнего вопроса Никто здесь не спорит что в соответствии со ст.24.6 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об отходах производства и потребления", такой договор обязателен к заключению Вопрос только когда его заключать с 1 июля 2018 года, когда на дворе конец декабря-то есть получается заключение задним числом Или все таки заключать сегодняшним числом Если региональный оператор давит на вас и требует заключение договора с 1 июля, то думаю, что ваш спор нужно решать в суде Пусть региональный оператор в суде на основании ст 56 ГПК РФ доказывает, что он начал вам оказывать услуги с 1 июля 2018 года
Будь я на вашем месте то я обязательно довел бы дело до суда, чего и Вам желаю.
24.6. У другой компании запросите копию лицензии на вывоз отходов потребления. Если лицензия есть, то предоставьте копию договора. Если лицензии нет, то подавайте заявление о перерасчете региональному оператору на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011, как некачественно оказанная услуга. Указывайте в заявлении о перерасчете о том, что услуга не оказывалась. В случае судебного разбирательства ходатайствуйте о запросе у регионального оператора путевые листы и данные системы глонасс. Приведите свидетелей, которые смогут подтвердить неоказание услуги.
25. Такая ситуация:
Есть решение суда о предоставлении жилого помещения по договору соц найма не ниже нормы предоставления на двух человек с учетом права одного из них на доп. жилплощадь (тяж. заболевание 58 ст.2 п. ЖК РФ) норма - 12 кв.м. Была закупка, в тех. задании было не менее 40 кв.м площадь квартиры. Купили в итоге 51 кв.м., но на нее заключать договор не будем, не были учтены рекомендации о приближении к месту жительства родных и близких из ИПРА ребенка-инвалида. Квартира должна быть 2-х комнатная (58 ст 1 п жк рф - разнополые жильцы), в решении суда нет оговорки о двушке, написано: в соответствии с законодательством жилищным, ну как бы подразумевается. Подала заявление об изменении способа исполнения решения суда, чтоб денежную компенсацию выплатили. Приложила справку из агентства недвижимости о том, что средняя площадь благоустроенной двушка в городе составляет 50 кв м. Эти 50 квадратов умножила на стоимость 1 кв.м по решению собрания депутатов района, эту сумму и потребовала в заявлении. Правильно ли я посчитала? Или нужно исходить из 36 квадратов или 40 из техзадания? Минимальной площади благоустроенная двушка - 43 кв.м. Заранее благодарю за ответ☺
25.1. Из сорока метров надо исходить, т.к столько должны были предоставить исходя из Ваших обстоятельств и ст. 58 ЖК РФ.
Но не факт что суд заявление удовлетворит.
25.2. Все правильно сделали - подали заявление об изменении способа исполнения решения суда. О выплате денежной компенсации. Среднюю площадь благоустроенной двушки в городе 50 кв м. правильно умножили. На стоимость 1 кв.м по решению собрания депутатов района. Если суд будет другого мнения он предлодит Вам уточнить свои требования. Ст 58 ЖК РФ,ст.203 ГПК РФ.
25.3. Вам жилье предоставляется по решению суда по договору социального найма, а в не собственность, поэтому правовых основания для изменения способа нет, так как Вы фактически новое исковое требования заявили. Лучше подайте в суд заявление о предоставлении двух комнатной квартиры с учетом положений ст. 58 ЖК РФ;


"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ст. 202 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ).
""ГПК РФ Статья 202. Разъяснение решения суда

1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.
Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X