Изменения в техпаспорт
Перепланировку сделали 2005 г. есть все разрешения, новый техпаспорт, изменилась площадь. В росреестре старая площадь. Как внести новые данные?
У меня участок земли и даже часть дома попадают в санитарную зону ЛЭП 110 кВ
Я пристроила веранду в этой зоне, а внутри дома добавила в ванную унитаз, поменяла газовую плиту и раковину местами и убрала деревянные перегородки в коридоре. ВЕРАНДА на свайном фундаменте, не утеплена, без отопления, но остекление есть.
Как мне внести изменения в техплан/техпаспорт? На какие изменения нужно разрешение?
Был сделан проект и получено разрешение на перепланировку квартиры. В ходе ремонтно-строительных работ произошли изменения по размещению сантехоборудования (развернули унитаз и добавили раковину). Будут ли сложности со вводом в эксплуатацию? Подписанием акта и последующим обновлением техпаспорта?
У меня возможно изменился кадастровый номер, при продаже надо ли заново менять все документы, право на собственность и новый кадастровый документ, техпаспорт? Спасибо.
Изменение правил работы ГИБДД при рассмотрении нарушений ПДД: что делать и какие последствия ожидатьПару дней назад я нарушил пдд, пересек сплошную линию в зоне действия знака обгон запрещен. Меня остановили, инспектор составил протокол но рассмотрение дела назначили только через две недели. Раньше сразу принимали решения на месте. Права и техпаспорт вернули и попросили явиться в срок на решение по моему делу в гибдд. Это что новые правила работы? А если я не явлюсь что тогда?
Изменение площади при покупке жилья, где балкон ранее входил в общую площадь: как сделать правильно?Как можно изменить общую площадь приобретаемого жилья, если у продавца свидетельство о праве на жилое помещение, выданное 2002 году, где в общую площадь жилья входила площадь балкона. На данный момент площадь балкона не являются общей площадью квартиры. В росреестре выписка указано площадь с учетом балкона. Как при заключении договора купли-продажи жилья изменить площадь? В техпаспорте указано площадь без учета балкона
2005 год. Обращались в БТИ для оформления техпаспорта для раздела дома в августе. В октябре был суд, дом разделили и долевая прекращена. (бывшим собственником-продавцом это совершалось) В ноябре на основании договора купли-продажи я купил часть жилого дома, в нем указана инвентаризационная оценка отчуждаемой части подтвержденная извлечением из техпаспорта бти. Права зарегистрировал. В итоге сейчас заказываю копию техпаспорта на свой объект (адреса разные присвоены при разделе естественно), а бти говорит нет на ваш объект техпаспорта, только на весь дом. Получается в бти не внесли изменения в техпаспорт (был один объект стало два) говорят только на весь дом и все тут! несмотря на судебное определение. А если на весь дом то получается как будто долевая не прекращена по их документам. Что делать? И как должно быть с техпаспортом? У каждого свой ведь должен быть?
При заказе технического паспорта с выездом было приложено решение суда об изменении долей в праве. Зеленки есть но не приложили, а специалист не спросила. Должен ли специалист внести изменения в техпаспорт.
В связи с газификацией деревни в 2009 г. составлялся техпаспорт на дом, бывший недостроенным. Поэтому в техпаспорте указан только 1-й этаж. В 2013 г. дом полностью достроен и сейчас в связи с несчастьем в семье возникла необходимость продажи участка с домом. Как правильно и побыстрее внести изменения в техпаспорт 3-х этажного дома?
Здание двухэтажное построено в 2003 году, акт о приемке в эксплуатацию посписан, поставлено на кадастровый учет, тех паспорт оформлен, в 2022 делаю реконструкцию 2 этажа, вношу изменения в техпаспорт, архитектор не подписывает, аргумент в генплане от 2008 года, здание стоит на границах участка, а надо отступить 3 метра от границ, что делать?
Техпаспорту нашей квартиры на данный момент 9 лет. Перепланировки не было. Скажите пожалуйста, нужно ли менять технический паспорт для продажи квартиры?
Спасибо.
Я сдаю в аренду помещение ЗАО Тандер (Магнит - продуктовая сеть). Они без моего ведома изменили техпаспорт помещения. Когда я сдал помещение было 331,9 кв.м., после ремонта стало 297,8 кв.м.. Имели ли они право без моего участия изменить техпаспорт, и как мне теперь быть?
Я преобрела дом. У меня есть выписка из ЕГРН о праве собственности. Но в кадастровом паспорте указано схема и площадь жилого дома до того, как были внесены изменения (терраса была утеплена и стала кухней). Т.е.документально изменения не были оформлены. Я сделала новый техпаспорт в БТИ, где уже все изменения внесены. Какие мои дальнейшие действия с этим техпаспортом? Надо ли заказывать еще его на диске? И надо ли как-то заново регистрировать дом и получать новые документы? На данный момент намереваюсь продать этот дом.
Есть проект перепланировки, утверждённый Мосжилинспекцией, есть Техплан, изменения внесены в ЕГРН. Перепланировка не привела к изменению общей площади. В БТИ при этом не обращались. Обратились в БТИ позже для продажи квартиры. Сделали обмер. Выдали техпаспорт. Общая площадь не изменилась. Но внутри общей все размеры разные. Это нормально. Что-то надо с этим делать.
Помогите, пожалуйста. Дом в общей долевой собственности по 1/2 между пенсионерами: брат и сестра., получен в наследство от их родителей. Надо выделить долю в натуре. У дома есть отдельный вход у каждого собственника. Чтобы поделить дом пополам пришлось убрать перегородку из досок между двумя комнатами по 5 кв. м. и сделать перегородку из гипсокартона в комнате 20 кв. м.,а также сделать проём в стене на месте окон, которые были когда-то внутри дома. Пристроек не делали, общая площадь дома не изменилась. Несущие стены не убирали. Нам надо получить новый техпаспорт. Вопрос чтобы узаконить зти изменения внутри дома надо ли узаконивать через суд?
Получила квартиру по завещанию, обращалась в БТИ по поводу изменения улицы (документы на Историческую улицу, переименованна на Жукова) Внесли изменения в ЕГРН, и теперь я собственник кв. на ул. Жукова.
Но в тех паспорте никаких отметок не стоит. Т. е там данные на ул Историческую и старого владельца. Хочу продать это жильё, но риэлтора говорит, чтобы внесли на техпаспорт изменения. Нужно ли и каким образом. Имеется справка о смене улицы, да и свидетельство о смене владельца. Да, и тех паспорт 1998 г.
В моей квартире индивидуальное отопление. Таких квартир в доме 2 (Всего квартир 20). Управляющая компания, ссылаясь на постановление 1708 от 28 декабря 2018 г заставляет нас сделать техпаспорт на весь дом за мой счет. При этом техпаспорт с внесенными изменениями по отоплению моей квартиры их не устраивает. Правомерны ли их действия? Как можно обойтись техпаспортом только моей квартиры, либо мне все же прийдется делать техпаспорт на весь дом? В прикрепленном файле объявление, которое повесила управляющая компания при входе в подъезд.
В ноябре 2013 года мне обновили техпаспорт квартиры. В новом техпаспорте общая площадь квартиры увеличилась на 0.2 кв.м. Я не придал этому значение и оплачивал платежки по прежней площади.
Сейчас при определенных обстоятельствах я понял, что надо срочно подать новые данные в заинтересованные коммунальные службы для изменения и перерасчета платежей.
Начиная с какого времени (за какой период) мне должны сделать перерасчет в коммунальных службах?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, при перепланировке квартиры выдается (уже после выполнения перепланировки) техпаспорт с окончательным изменением (стен и перегородок), (черным шрифтом все) или на плане эти изменения только помечены красными линиями?
В жилом зарегистрированном доме на своей земле (один хозяин) пристроенный гараж переделан в две комнаты и санузел. Все изменения в прежних размерах дома, под старой крышей. Есть техпаспорт на старый дом и сделан новый техпаспорт на дом с изменениями. В администрации отказали в согласовании, направили в суд (у них есть письмо прокуратуры по этому вопросу). Что делать? Какие документы собирать для суда? Спасибо.
У меня в собственности частный дом в селе, купленный по договору купли-продажи в 1999 году. Сделали пристройку к дому. Сделали новый техпаспорт. Хотела оформить через МФЦ право собственности. Не дали, так как данный техпаспорт и данный в Росреестре не совпадают. Вопрос: как внести изменения в Росреестр?
Как быть в моей ситуации. Возник спор между двумя новыми владельцами. Был 1 собственник 2 х смежных гаражей, сначала продал одному 1 объект. А через 3 месяца продает 2 объект разным людям. До момента продажи изготовлен технический паспорт на один объект на площадь 75,5 кв. м., а по договору купли продажи он продает 72 кв.м. Через полгода я узнаю, что площадь этого гаража по старому техпаспорту 75,5 кв. метров, а в договоре купли продажи 72 кв. м. как внести изменения в свидетельство о регистрации. Нужен новый техпаспорт или достаточно старого, изготовленного прежним владельцем. С уважением Юлия.
Ситуация следующая: продаем квартиру, внутри делалась перепланировка помещения - перенесли внутреннюю стену (не несущая). Перепланировка согласована с администрацией, есть тех паспорт и тех план помещения. Изменения в кадастр внесены. В старом техпаспорте имеется ошибка - не указано окно на схеме квартиры, хотя оно всегда там было. В новом тех паспорте и тех плане это окно естесственно есть, перепланировка согласована с администрацией. Регистратор сделки в регпалате не хочет регистрировать сделку, потому как есть сомнения у него, что окно мы сделали сами в стене дома, т.к. его нет в старом техпаспорте. Имееет ли он право отклонить регистрацию? Что нам делать в такой ситуации?
Хочу приватизировать квартиру, техпаспорт на квартиру есть, но адрес указан с ошибкой (номер дома правильный, номер квартиры нет). Районное БТИ послало запрос в краевое БТИ на смену адреса в техпаспорте. 8 месяцев ждем, от краевого БТИ ответа нет. Предлагаю заново провести обмер, говорят нельзя, будет наложение. Но и ждать когда краевое БТИ внесет изменения времени нет, приватизация скоро закончиться. Что делать, настаивать на новом обмере квартиры, или писать жалобу на нерасторопную работу краевого БТИ? С уважением Наталья.
Как воспользоваться материнским капиталом на строительство частного дома: изменение законодательстваКакое изменение к Постановлению Правительства РФ позволяет, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку, воспользоваться материнским капиталом на улучшение жилищных условий, а, конкретно, меня интересует на строительство частного домовладения? Какие документы для этого необходимы: достаточно ли проекта и разрешения на строительство или необходим техпаспорт на объект незавершенного строительства, если строительство уже начато? И еще, для того чтобы воспользоваться мат. капиталом обязательно ли оформлять кредит или возможно приобретать строительные материалы путем перечисления денежных средств на счет организации, где строительные материалы приобретаются?
Просрочил поверку газ. счетчика (выпущин в мае, а устанавливали в октябре), техпаспорт находился в обслуживающей компании. Ни каких предупреждений не получал, а в августе получил платежку на 12000, после чего без уплаты поменяли и учтановили пломбу, поставка газа не прекращалась. Оплату взяли как по старому, так по новому счетчику, за все эти месяца. Более того в сентябырьских квитанциях присланых ими же все по нулям, задолжности нет. А в июле этого года, без проедуприждения приехали и отрезали газ, без хозяина. На вопрос, о предоставлении компании хоть одного акта осмотра счетчика, а их должно было быть как минимум 16, отркцательный ответ. В техпаспотрте старого счетчика срок работы 20 лет, а рекамендованный срок поверки метрологией 8 с даты выпуска. Даже если и просрочка была, то почему посчитали не среднегодавое по счетчику, а по нормативам?
Ситуация - имею на праве собственности жилое помещение (в небольшом поселке) которое является по документам квартирой, а фактически жилым домом. Данный дом приобрел в 1999 г. по договору купли-продажи (в котором по какой то причине вид объекта был определен как «квартира»), на основании чего получил свидетельство о праве собственности и техпаспорт на квартиру.
Мои права на земельный участок, на котором расположен мой дом (квартира) никаким образом нигде не зафиксированы.
Я посоветовался в госучреждениях как оформить право собственности на з/у - мне ответили что, для ускорения и облегчения процесса прежде всего нужно изменить вид жилого помещения - с квартиры на дом. Для чего нужно обратиться в суд.
Вопрос
1) Какой вид иска подать в суд? В какой суд? Кто будет ответчиком? Можете прописать примерный образец иска по данному вопросу?
2) Каковы будут мои следующие шаги после изменения вида жилого помещения?
С уважением,
ООО имеет право собственности на несколько нежилых строений. Согласно права собственности и техпаспорту строения числятся как склады. В 2016 г. заключён договор аренды земельного участка с администрацией сроком на 15 лет с видом использования земельного участка «Автомобильный транспорт» (код 7.2). В 2016 г участок находился в ЗОНЕ П 2 и ИТ 2. Решением сессии в конце 2016 Зоны П-2, ИТ-2, в пределах нашего земельного участка, изменили на зону О-2. В 2021 г. выдано новое ГПЗУ где указаны только два вида разрешённого использования земельного участка: Коммунальное обслуживание (код 3.1) и Образование и просвещение (код 3.5) Вспомогательные и условно-разрешённые виды ОТСУТСТВУЮТ. В настоящее время здания и земельный участок используется под склады (код 6.9). ,за это могут привлечь к ответственности в части использования земельного участка не по целевому назначению. Как нам выйти с этой сложной ситуации?
Имеется две смежных квартиры. Планируем сделать перепланировку, в виде дверного проема в смежной стене, по факту - объединяя 2 квартиры в одну. Однако, мы не хотим менять документы на квартиры (техпаспорт, свидетельство о праве собственности и тд), т.е. документально должно остаться 2 квартиры. В случае дальнейших продаж, этот дверной проем можно заделать и квартиры останутся 2 как и было до перепланировки. Вопрос. Как лучше всего поступить в данном случае? Можно ли просто не завершать документально перепланировку? Какие последствия могут быть, если, скажем не сделать акт ввода в эксплуатацию?
Подземный паркинг не связан с коммуникациями дома, имеет свой прибор учета э/э. Но внесен в техпаспорт дома.
Собственники паркинга в течение года не смогли договориться с Уначинает К по тарифу на оплату за содержание ОДН. Спустя год было проведено собрание собственников, где принято решение о тарифе для собственников паркинга в меньшем размере, чем собственниками нежилых помещений, приравненных к жилым. В бюллетене было и протоколе определено, что этот размер платы, приняты на общем собрании в январе 2020 года начинает действовать с момента заключения договора с УК, т.е. с октября 2018 года. Собственники паркинга просят сделать перерасчет по оплате за ОДН. УК отказывается и начинает считать по новому тарифу с января 2020 года. Должна ли УК сделать перерасчет?
Умер отец, собственником дома был он, пришли к нотариусу подали все документы на дом которые потребовали, изучив их нотариус посылала по всяким инстанциям переделывать техпаспорт, в БТИ и т.д, когда все инстанции прошли нотариус заявила что не может оформить наследство так как адрес дома менялся и неправильно составлены были старые документы на дом. Денег взяла за работу в районе 200000 руб. Ни чего не сделав отправила в суд и суд присудил дом и все. Возможно ли вернуть потраченные средства за невыполненную работу нотариуса, 10 дней на обжалование давно прошли. Заранее знав чтоошибки в документах тянула деньги.
Можно ли купить квартиру с изменениями в планировкой в ипотеку? Документально перепланировку не оформляли. Техпаспорт на квартиру у продавца отсутсвует.
Дом выставил на продажу, есть реальные покупатели. Но реальная планировка дома не соответствует той, которая в техпаспорте. Мне придется обратиться в БТИ, чтобы внести изменения и только после этого могу продать?
Получаю свидетельство о наследстве на часть дома и участок земли за матерью. Мать право собственности на дом не оформила. Своей частью владела на основании наследства деда 16/100 (в равных долях на жену (мою бабушку) и двоих детей мать и дядьку. Это нашло отражение в техпаспорте БТИ где сделана не верная запись 16/100 (с) совместная? Для каждого из троих наследников. Мало того что никакой совместной собственностив в этом случае нет (в наследстве деда прописано "в равных долях") так из за этого получается 132/100.. для изменения этой записи в БТИ требуют провести инвентаризацию дома. Имеют ли они на это право и как связана "инвентаризация" и ошибки в техпаспорте. Можно ли при оформлении наследства обойти БТИ?
Можно ли прописаться в собственном доме по техпаспорту БТИ, если не могу оформить дом в собственность (поменяли категорию земельного участка с земель населенного пункта на земли сельхозназначения)
Скажите пожалуйста, можно ли оформить дарственную на квартиру если техпаспорт С БТИ еще не готов на данную квартиру или он еще не обновлен за 6 мес! Можно ли отозвать дарственную если изменилось решение пожилого человека!
В Техпаспорте на квартиру, выданном в 1993 году БТИ стоит одна площадь, а в госреестре на 2 кв. м больше почему-то! Кто должен внести изменение в госреестр?
В техпаспорте на дом значится холодная пристройка, то что мы считаем верандой. Как переиминовать пристройку, стоящую под одной крышей с домом, но не на фундаменте в веранду по тех паспорту? Какие нормативы и законы действуют в этом случае? Говорят, что веранда должна быть остекленна на 70%...так ли это? Или уже внесли какие то изменения в законе?
С момента покупки квартиры прошло 10 лет. Всё это время незамечала что в тех паспорте квадратов меньше чем в квитанции на 8 квадратов☺☺🧐. На заявление о перерасчете ответили отрицательно. Просто изменили квадраты. В ОТВЕТЕ УКАЗАЛИ ЧТО: соблюдением Положения, о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденным указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 № С-2784 (далее – Положение № С-2784), со следующего месяца от момента представления сведений собственником жилого помещения (квартиры) об изменении площади, с предоставлением правоустанавливающих документов. Правомерно ли это? За 3 последних года вроде обязанны пересчитать хотябы?
Как исправить ошибку в решении суда о разделе долей домовладения в натуре и признания права собственности на отдельные квартиры. Свидетельство на право собственности было выдано в соответствии с технической документацией на квартиры и площади указаны верно, но не соответствуют цифрам в решении суда, а самое главное, что эти площади фигурируют в иске который подавался еще до получения техпаспортов на квартиры, после получения тех. паспортов (в ходе судебного разбирательства) выяснилось, что площадь квартир уменьшилась за счет исключения площадей холодный пристроек в соответствии со ст.15 п.5 ЖК РФ, а иск изменен не был в соответствии с новыми цифрами и иск был удовлетворён то что просили изначально. Какие мои действия должны быть.
Живём в частном доме, отопление центральное от Т плюс, провели газ, хотим перейти на газовое отопление, ресурсники требуют внести изменения в техпаспорт через БТИ, в БТИ говорят, что это необязательно, в ст. 546 гк РФ, написано, что абонент вправе в одностороннем порядке отказаться от услуг отопления в любое время. Получается что Т плюс препятствует отключению от их ресурсов?
Обязаны ли собственники впускать сотрудников бти в свои квартиры, если те вывешали объявления на подъезде с информацией о том, что в связи с новым освидетельствованием дома и внесения изменений в техпаспорт дома будет с 7 по 11 производится проверка на наличие функционального оборудования для приготовления пищи в квартирах и с требованием обеспечить свободный доступ в квартиры.
У меня ест квартира, ее окна выходят на пешеходный бульвар. Имею ли я право заменить окно на дверь (такую как в соседнем помещении) и ходить через окно? Изменения в техпаспорт я внесу. Отмостка под окном согласована с РЭУ.
-Законно ли хождение в окно в моем случае? Если не законно какой накладывается штраф?
-Могу я сдать квартиру под тихий офис, чтобы арендаторы ходили через окно?
Есть земельный участок (с 2006 г. собственность) и расположенные на нем 2 жилых дома, оба куплены в 2006 г., но свидетельства переоформляли в 2013 г. (вносили изменения в техпаспорта) Документы основания - указан договор-купли-продажи 2006 г.
Должна ли я платить налог при продаже?
В конце 2016 года я приобрела квартиру, в которой бывшим собственником было демонтировано центральное отопление и установлено индивидуальное электроотопление в 2010 году. Ни мне, ни прежнему собственику счета за центральное отопление не выставлялись. В январе 2019 года пришло письмо от теплоснабжающей организации с требованием предоставить технический паспорт квартиры. Выяснилось, что прежний владелец не внес изменения вида отопления в техпаспорт. Есть только заяление об отключении от ЦО, технические условия на присоединения к электрическим сетям. В марте этого года я сделала техпаспорт с изменением вида отопления, но теплоснабжающая организация продолжает требовать с меня уплаты денег за центральное отопление с января 2017 по март 2020 гг. Как мне быть, как доказать, что я не пользовалась центральным отоплением в этот период?
Какие у меня возникают риски при покупке квартиры, в которой продавцом была произведена перепланировка, но он ее не узаконил? Перепланировка - просто сделали из смежной двушки изолированную. Насколько я поняла, у продавца есть техпаспорт с новой планировкой из БТИ, а также этот вкладыш с новой схеме есть и в Росреестре, но в схеме это место, где были внесены изменения, отмечено красным - как будто там что-то не так. Что это значит? И какие подводные камни могут возникнуть у меня при покупке такой квартиры - как в настоящем, так и в будущем, при дальнейшей ее продаже? У меня деньги прямые, но знаю, что ипотеку на такую квартиру, например, не дают - наверняка неспроста. Заранее спасибо!
При необходимости зарегистрировать выделенную часть ранее учтенного в БТИ дома, выяснилось, что в кадастре нет сведений о нашей части дома, а часть сособственника имеет один кадастровый номер и эта же часть имеет кадастровый номер всего дома, т.е получается, что нашей части дома нет на учете, хотя по факту она существует, что подтверждает составленный в 2014 году техпаспорт, и на нее есть все правоустанавливающие документы (решение суда о реальном разделе домовладения). Руководитель кадастровой говорит, что это вина БТИ, они должны ошибку исправить. Но это не ошибка, а фальсификация документов, потому что снятие с учета происходит на основании акта о прекращении существования объекта. А часть дома реально стоит на земле на своем месте. Куда нужно обращаться: к начальнику БТИ, чтобы внесли изменения, в суд, чтобы было основание восстановить искаженные сведения, или в прокуратуру? Что посоветуете?
