Изменить вид разрешенного использования / Законы и прочие темы

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка с индивидуального огородничества и садоводства на

₽ VIP

Хочу изменить вид разрешенного использования земельного участка с индивидуального огородничества и садоводства на личного подсобного хозяйства. Имеются документы: свидетельство на право собственности от 06.09.1993 и кадастровый паспорт от 25.06.2009 г., в котром прописано, что граница земельного участка не установлена. Как это сделать? Спасибо.

Препятствия при получении разрешения на строительство на земельном участке в Московской области

₽ VIP

У меня в собственности земельный участок. Категория - земли населенный пунктов, вид разрешенного использования - для застройки жилыми и общественными зданиями. Участок находится в Люберецком районе Московской области. В правилах землепользования Люберецкого района стоит зона Ж 2-для индивидуальной жилой застройки. Я пошел в архитектуру и спросил, как мне получить разрешения на строительство. Мне сказали, что вначале необходимо изменить вид разрешенного использования в соответствии с классификатором на индивидуальное жилищное строительство, а то вы может построите там торговый центр. Я написал заявление в архитектуру, что прошу изменить вид разрешенного использования на Индивидуальное Жилищное Строительство. Мне дали отказ, сославшись на генплан от 2004 года, пишут, что там зона рекреации. Власти ставят палки в колеса. Вопрос, как я могу это сделать и нужно ли вообще менять вид разрешенного использования, чтобы получить Разрешение на строительство?

Возможно ли изменить вид разрешенного использования части придомового участка с благоустройства и озеленения на

Участок придомовой территории находится в общей долевой собственности у жильцов МКД. Часть из этого земельного участка была сформирована как чзу 2 и передана в пользование одному из жильцов под торговые цели. Возможно ли изменить вид разрешенного использования этого чзу 2 с благоустройства и озеленения... на торговые цели? Каким образом?

Как изменить вид разрешенного использования земли с\\х назначения для строительства жилого дома и развития ЛПХ

Как изменить вид разрешенного использования земли с\х назначения (механизм), чтобы на ней можно было построить жилой дом. Нам необходимо вести ЛПХ--здесь в деревне это единственный источник дохода нашей многодетной семьи (у нас 7 высокоудойных коров и 6 детей). Там, где мы сейчас живем нет больше никакой возможности держать коров, а тем более развиваться. У нас в другой деревне есть с/х пай в 15 га, прилегающий к землям поселений и оформленный в собственность на всех членов семьи, свет мы уже подвели. И нашей семье, чтобы вести ЛПХ нужно построиться и жить на этой земле с\х назначения. Или проще отмежевать 1 га и перевести его в категорию под ИЖС?

Как изменить вид разрешенного использования участка в садоводстве на ЛПХ?

Имею участок в садоводстве на землях с/х назначения предоставленный; для ведения садоводства;. Могу ли я выйти из садоводства и изменить вид разрешенного использования на ЛПХ?

Квартира в селе: как изменить вид разрешенного использования з/у и куда обратиться?

₽ VIP

Вопрос следующий:

Моя тетя имеет квартиру в двухквартирном доме в селе (ранее был поселок). С 1999 года она платит налог за з/у, который имеет адресную часть дома. Он стоит на кадастром учете, как ранее учтенный, земли поселений. В квитанциях на оплату налога указан вид разрешенного использования ЛПХ, а в кадастром паспорте - огородничество. В похозяйственной книге в 2005 году, т.к. поселок преобразовался в село, сделана запись о наличии у нее в пользовании (вид права не указан) этого участка.

Сделали запрос в налоговую инспекцию, в их ответе указан участок ЛПХ, но вид права отсутствует. Имеет ли она право обратиться в администрацию для изменения вида разрешенного использования з/у?

Как изменить вид разрешенного использования земли для строительства торгового центра на арендованном участке с

₽ VIP

У ООО в аренде земельный участок (земли промышленности 4 кл.собственник-администрация города), на участке расположены два объекта незавершенного строительства, оформленные в собственность ООО (в свидетельствах функционал объектов не указан). Возникла необходимость изменить основной вид разрешенного использования земли (построить торговый центр). ГПЗУ этот вид использования не предусматривает. Возможно в ГПЗУ внести изменения, чтобы основной вид использования ЗУ предусматривал строительство торгового центра?

Как изменить вид разрешенного использования участка с ЛПХ на Аптеки в жилой зоне без слушаний?

₽ VIP

Можно ли собственнику участка сменить вид разрешенного использования с ЛПХ на Аптеки в жилой зоне без слушаний (по заявлению в Росеестр или в

Кадастровую палату)?

Как правильно изменить вид разрешенного использования земли для пищевого производства на участке ЛПХ?

₽ VIP

Имею в собственности участок (земли поселений лпх) планирую построить на нем здание под пищевое производство. Для этого меняю вид разрешенного использования земли с лпх на размещение обьекта пищевого производства. Архитектор требует для изменения предоставить расчетный проект санитарно защитной зоны. Что делается прежде: меняется вид разрешенного использования земли или разрабатывается санитарная зона? Можно ли разрабатывать проект сзз (расчетный) до перевода земли из лпх в пром? Спасибо.

Можно ли изменить вид разрешенного использования участка в СНТ для строительства дома в зоне Ж 1/А?

У меня участок в СНТ зона Ж 1/А, вид разрешённого использования для садоводства и огородничества, земли населенных пунктов. Говорят изменение вида разрешенного использования участка возможно только в случае ликвидации СНТ, либо при изменении вида разрешенного использования всех участков входящих в СНТ единовременно. Исходя из этого могу ли я сейчас начать строить дом садовый или жилой и по дачной амнистии его зарегистрировать?

Институт хочет передать земельный участок церкви под строительство храма: как изменить вид разрешенного использования?

Зем. участок принадлежит институту, который хочет его часть передать церкви под стртительство храма. Но для этого надо изменить вид разиешенного использования земельного участка. Может ли институт сам подать заявление в администрацию на смену вида разрешенного использования или это должна делать только Епархия?

Необходимо изменить вид разрешенного использования ЗУ для оформления ГПЗУ на объект ИЖС - зачем это нужно?

В Администрацию подали заявление на оформление ГПЗУ в целях строительства объекта ИЖС на ЗУ, Получили ответ, что необходимо обратиться в РОСРЕЕСТР с заявлением об изменении вида разрешенного использования ЗУ с разрешенного использования "для строительства жилого дома, для строительства одноквартирного жилого дома" на "для индивидаульного жилищного строительства" Вопрос - зачем это надо.

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка и к кому обратиться при отказе на изменение вида

Как и кто вносит изменение в проект генерального плана и проект ПЗЗ? Как многодетным выделили земельный участок, категории земель "Земли населённых пунктов", вид разрешенного использования "ведение дачного хозяйства". Писал заявление на изменение вида разрешенного использования на ИЖС для того чтобы использовать материнский капитал на строительство. В изменении вида разрешенного использования отказали так как планируемое развитие территории в соответствии с проектом генплана и проектом ПЗЗ не предполагает развитие территории под земельные участки с видом разрешенного использования для ИЖС. Может коллективно куда то обратиться (свыше 500 семей)? И куда? СПАСИБО!

Можно ли изменить вид разрешенного использования земли на сельхозназначение в границах населенного пункта и как это обосновать?

₽ VIP

Хочу землю сельхозназначения включить в границы насел. Пункта, а вид разрешенного использования оставить сельхозпроизводства. Так как пока под ижс перевести нет средств. Администрация говорит, что это бред. Что вы скажете, можно так? И как им обосновать грамотно.

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка, если его не указано в гпзу?

Возможно ли поменять вид разрешенного использования земельного участка, если его нет в гпзу? Вообще земля ИЖС, но мне нужно под Объекты придорожного сервиса 4.9.1, а если точнее под Ремонт автомобилей 4.9.1.4, причем в гпзу есть Служебные гаражи 4.9, а вот под ремонт автомобилей нет. ПОДСКАЖИТЕ МОЖЕТ ЕСТЬ ЕЩЕ КАКОЙ НИБУДЬ ВИД ВРИ, ЧТО БЫ ОФИЦИАЛЬНО МОЖНО БЫЛО ПОСТРОИТЬ АВТОСЕРВИС И РЕМОНТИРОВАТЬ АВТОМОБИЛИ.

Как отделить участок и изменить вид разрешенного использования в Крыму: пошаговое руководство

У меня частный дом и два участка земельных один под застройку второй для ведения хозяйства. Я хочу второй участок отделить и перевести вид разрешенного использования под застройку. С чего начать и куда идти т.к. Крым недавно вернулся на свою родину в Россию и у нас в исполкоме еще не решали данных задач. В нашем городе нет ген. плана. За ранее спасибо.

Планирую открыть шоколадную мастерскую на своем участке в Подмосковье: нужно ли изменить вид разрешенного использования?

У меня есть участок в Подмосковье, назначение участка ЛПХ, я хочу на участке построить маленькую шоколадную мастерскую, продукцию будут забирать интернет магазины, я на участке буду только делать сладости. Вопрос такой нужно ли менять вид разрешённого использования земельного участка.

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

Существует необходимость приобретения земельного участка находящегося в частной собственности, примущественно 6 е право выкупа которого закреплено за администрацией, которая вероятнее всего использует данную возможность. Возможно ли изменение вида его разрешенного использования с целью последующего избежания необходимости извещать администрацию о сделке купли - продажи? Имеет ли право собственник подарить данный участок, соблюдение каких условий необходимо в данном случае?

Возможные препятствия в изменении видов разрешенного использования.

Прежде чем строить надо получить разрешение на строительство. Сделать проект здания. Пройти согласование. При этом, назначение земельного участка будет важным фактором...

Не все так просто... Без разрешения на строительство - самовольная постройка. Можно ли среднеэтаж гостиницу строить на участке ижс, потом просто изменить ври на " предпринимательство"? А гостквой дом? На каком участке какой категории и ври можно строить гостиницу? Могут ли отказать в изменении ври?

Выкуп земельного участка в аренде без строительства и изменение видов разрешенного использования

₽ VIP

Такой вопрос. Имею земельный участок в аренде на 18 месяцев, вид разрешенного использования-магазины. Могу ли я выкупить каким то образом участок, не осуществляя на нём капитального строительства. И возможно ли сейчас изменить вид разрешенного использования на РЫНКИ.

Как обжаловать присвоение неправильного вида разрешенного использования земли СХ?

₽ VIP

Был вид разрешенного использования СХ 3, проводились публичные слушания с проектом перевода земель в категорию СХ 2. А по факту землям присвоили вид разрешенного использования СХ 4. Данные документы нигде не публиковались. Могу ли я это обжаловать это и как можно изменить вид разрешенного использования?

Социальная защита инвалидов в РФ: возможно ли изменение вид разрешенного использования земельного участка без торгов

Здравствуйте уважаемый юристы у меня такой вопрос, можно изменить вид разрешенного использования земельного участка без торгов на основание ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

Изменение видов разрешенного использования территорий: полномочия администрации муниципального образования по ФЗ №191-ФЗ

Здравствуйте, может ли администрация муниципального образования изменить вид разрешенного использования в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 г. №191-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".

Как оформить право собственности на нежилое здание при изменении вида разрешенного использования з/у и смене назначения помещения.

Есть земельный участок 55 м 2, поставлено на кадастровый учёт, вид разрешённого использования: Для размещения и обслуживания магазина, з/у в собственности.

На этом з/у построено нежилое здание, с названием "магазин", площадь 30 м 2 (есть тех паспорт и техплан, выписка ЕГРН), в 2008 введено в эксплуатацию, поставлено на кадастровый учёт, но права собственности, по ряду причин, получено не было. Здание с 2013 года простаивало.

Сейчас, чтобы оформить в собственность Росреестр требует акт ввода в эксплуатацию, который в 2008 не требовался для ввода в эксплуатацию - документ утерян, в архивах не сохранился.

Намереваюсь изменить вид разрешённого использования з/у с "для размещения и обслуживания магазина" на "Для ведения личного подсобного хозяйства", а "магазин" поменять на "складское помещение".

Вопрос 1: Какие документы потребуются для регистрации права собственности на здание в этом случае?

Требуется согласие собственника на изменение видов разрешенного использования земельного участка - что говорит законодательство?

Могут ли изменить вид разрешенного использования земельного участка без согласования с собственником? Если нет, то на основании какого закона, кодекса и тд.?

Как восстановить первоначальный вид разрешенного использования земельного участка, измененного без уведомления собственника?

Организация (юрлицо, микропредприятие) имеет в собственности земельный участок, разрешенное использование которого в 2011 году при формировании и выкупе участка было установлено как "для эксплуатации магазина". В 2020 году Росреестр согласно информации из публично-кадастровой карты изменил разрешенное использование на другой вид - "Для общего пользования (уличная сеть)". Допустимо ли такое изменение без уведомления собственника земельного участка и как восстановить первоначальный вид разрешенного использования?

Как изменить категорию и вид разрешенного использования моего участка земли С/Х производства? Конкретные шаги.

У меня в собственности участок земли С/Х производстваю (и категория и ВРИ).

По утвержденному генплану мой участок вошел в границы населенного пункта. По утвержденному ПЗЗ мой участок обозначен как Ж 1 П - зона перспективной жилой застройки.

Как мне сменить категорию и вид разрешенного использования?

Интересуют конкретные шаги. Заранее спасибо.

Как лучше изменить категорию земли для продажи участков в населенном пункте: ИЖС или изменение вида разрешенного использования?

₽ VIP

Есть участок с/х назначения в 2 Га, примыкает к границам населенного пункта и участкам ИЖС. Какой способ лучше выбрать для перевода данного участка в другую категорию земель (ИЖС) или изменения вида разрешенного использования? Конечная цель - разбивка на участки по 10 соток для продажи (лучше наверно категория ИЖС, т.к. появляется возможность требовать подведение электричества, чистки дорог и т.д. в отличие от садоводческих участков). Кадастровые инженеры не отвечают на вопрос - а можете ли вы сделать "Тэхнико экономическое обоснование" перевода земель в другую категорию?

Разрешённое использование земельного участка для садоводства и строительства

₽ VIP

Являюсь собственником земельного участка.

Категории земель: Земли населенных пунктов.

Разрешённое использование: Для ведения садоводства и эксплуатации строений.

Вопрос: Как я могу интерпретировать 'для эксплуатации строений' в данном контексте (ведение садоводства)?

Могу ли я получить разрешение на постройку торгового помещения, или мне необходимо перед этим изменить вид разрешённого использования?

Заранее благодарен за помощь.

Препятствие в изменении разрешенного использования земли

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. У меня в собственности есть участок. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования: строительство жилого дома. Сейчас планирую открыть ип и занять бизнесом связанным с обработкой древесины. Хотел заняться обработкой на своем участке но слышал, что нужно с начало изменить вид разрешенного использования. Обратился в администрацию. Там мне устно объяснили, что изменить вид не получится, так как мой вид не предусмотрен правилами зонирования и застройки города. Мой участок находится далеко от города. Жилых домов рядом нет. Но изменять вид администрация отказывается. Хотел написать вид: хранение и обработка древесины. Что можно сделать в моем случае?

Изменение разрешенного использования земли на категории, предназначенной для жилого строительства: условия и сроки

Категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельхоз производства, хотим построить дом, можно ли изменить вид разрешенного использования если да то на какой. Что необходимо для перевода? И сколько это занимает времени?

Возможно ли изменить вид использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство при площади менее 6 соток

Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, если площадь меньше шести соток основываясь на приказ МЭР №540 от 01.09.2014 г. в котором указано что допускается.

Изменение разрешенного использования земельного участка: сельскохозяйственное использование на объекты придорожного сервиса

Я собственник земельного участка, находящегося вдоль дороги общего пользования. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование. Планирую изменить вид разрешённого использования на: Объекты придорожного сервиса код классификатора - 4.9.1 С чего начать и куда обращаться.

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка в ЛПХ на садоводство и огородничество без строительства?

Возможно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка из ЛПХ в садоводство и огородничество, если участок относится к землям населенных пунктов, составляет 3,5 сотки, никакого строительства не планируется.

Процедура изменения разрешенного использования земельного участка с приусадебного пользования на ИЖС

Как изменить вид разрешенного использования у участка и вообще возможна ли данная процедура. Категория земель: земли поселений. Вид разрешенного использования: для ведения приусадебного пользования. Как поменять для ведения приусадебного пользования на ижс? Спасибо.

Строительство недвижимости, будь то дачный, жилой дом, баня, определяется не только собственным «хочу». Нарушение правил влечет за собой штрафы, а то и требование снести постройку. Что позволяет разрешенное использование участка, и как зарегистрировать баню? ИЖС На земельном участке

Как изменить наименование здания для соответствия разрешенному использованию земельного участка в условиях договора аренды.

₽ VIP

По договору аренды с администрацией вид разрешенного использования зем. уч-ка: обслуживание автотранспорта. Наименование объекта, которое зарегистрировала на уч-ке "Склад".Из-за этого несоответствия не могу выкупить земельный участок, изменение вида разрешенного использования по времени занимает от 6 мес до полугода. А у меня аренда заканчивается через 9 мес. Можно ли поменять наименование построенного нежилого здания, чтобы подходил для разрешенного использования.

Как защитить долевую собственность в административном здании при изменении разрешенного использования земельного участка?

₽ VIP

У меня долевая собственность в административное здании. Основной собственник без согласования и уведомлений изменил вид разрушенного использования земельного участка, на котором находится здание на предназначен для размещение гостиниц. И теперь спустя полтора года требует принять участие в капитальном ремонте, связанном с перепрофилированием здания. Из этого же ультиматум я узнал об изменении разрешенного использования земельного участка. Правомерно ли это? И как защититься?

Как изменить разрешенное использование земли на участке водоохранной зоны?

₽ VIP

Хочу купить земельный участок. Категория земли: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В кадастровом паспорте зем. участка указано: Особый режим использования земли. Водоохранная зона пруда. Возможно ли поменять вид разрешенного использования земли, построить на нем жилой дом и в последующем там зарегистрироваться?

Возможно ли изменить разрешенное использование земельного участка сельхозпроизводства на для строительства дачи?

У меня есть земельный участок, категория с/х, вид разрешенного использования сельхозпроизводство. Можно ли перевести в другой вид разрешенного использования, чтобы размежевать и продать под дачи.

Как изменить вид использования участка земли при оформлении дарственной от матери дочери?

Хочет дарственную от матери дочери-на участок земли. В свид-ве под садоводство, в выписке появилась запись особых отметок: сведения о видах разрешенного использования имеют статус "актуальные незасвидетельствованные".Право зарегистрировано на этот объект с видами разрешенного использования"для иных видов жилой застройки".Мне неясно, подать на изменение вида с садоводства на иной вид жилой застройки, или в дарственной указывать в особых отметках, всю писанину из выписки вставить? И переход права регистрировать спокойно.:

Можно предложить следующий заголовок: Как изменить вид использования участка на ИЖС в ДНТ и оплатить инфраструктуру сообщества?

Имею участок в собственности на территории днт, категория земель населенные пункты, вид разрешённого использования для ведения садоводства. Хотим построить жилой дом. Для этого поменять вид использования на ижс. Вопрос в следующем. Обязаны ли мы будем платить правлению за инфраструктуру днт (дорога, эл.энергия итд), при этом членами сообщества мы не являемся изначально.

Как изменить разрешенное использование участка для строительства дома на материнский капитал: процедура и возможные проблемы

Изменение вида разрешенного использования.

Здравствуйте! Имеется участок категория земель "земли населённых пунктов", разрешенное использование "дачное строительство". Хотелось бы поменять ВРИ на ИЖС чтобы построить дом на материнский капитал. Участок нам предоставили как многодетным. Раскажите пожалуйста процедуру изменения ВРИ. И что делать если будет отказ?

Как изменить разрешенное использование земельного участка под многоквартирный дом, если откажут в администрации города?

Имеется право собственноти на квартиру в двухквартирном доме, кадстровый паспортна земельный участок тоже меется, земельный часток поставлен на кадастровый учет в 2005 году, но в кадасровом паспорте вид разрешеного использования земельного участка жилая застройка и правобадатель зкемельного участка муниципалетет, собственность государственная, необходимо изметить вид разрешенного использования под многоквартирный дом чтобы получить земельный участок в общедолевую собственность собственников помещений, написали письмо в администрацию города, приложили кадстровый паспорт, свидетельства о праве собственности на квартиры, дом находится в непсредственном управлении, дом 1950 года постройки, что делать если откажут?

Как изменить разрешенное использование земельного участка категории Земли населенных пунктов?

₽ VIP

У нас зем. участок в собственности. Категория "Земли населённых пунктов" вид разр. Использования для промышленности, связи, энергетики и т.д. Вопрос, как сменить разрешённое использование зем. участка? Спасибо!

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка для строительства нестационарного магазина?

₽ VIP

Имею в собственности земельный участок 300 кв.метров. По пзз в прямом разрешенном использовании есть пункт "магазины",а в скобках объекты капитального строительства. Минимальная площадь участка для данного вида использования по пзз 500 кв.метров. Вопрос: Имею ли я право изменить разрешенное использование и поставить нестационарный магазин из легковозводимых конструций, не являющийся объектом кап. строительства?

Как изменить разрешенное использование земли на коммерческий вид и получить разрешение на два объекта

На данный момент мой земельный участок с разрешенным использованием ИЖС, земли населенных пунктов. Хочу изменить вид - для коммерческой деятельности. По правилам ПЗЗ поселения можно на условный вид Объекты придорожного сервиса, вспомогательный Магазины... А я бы хотела и тот и другой! Подскажите, пожалуйста, можно ли так сделать два сразу на один участок.

Использование земли населенных пунктов для фермерского хозяйства и перевод зоны особо ценных сельскохозяйственных

₽ VIP

У нас

Категория земли "Земли населенных пунктов"

Вид разрешенного использования: "1.0 Сельскохозяйственное использование"

По ген плану: функциональная зона СХ 2.70, зона особо ценных сельско хозяйственных земель.

То есть, вроде как бы наш участок входит в эту зону, но при этом категория "земля населенных пунктов".

Мы сами делаем ферму, кап построек нет и не планируем, использовать будем только морские контейнеры, разводить сельхоз животных и выращивать плодовые и хвойные деревья.

Вокруг нас участки именно категории сельхоз, растет только виноград, мы как бы в центре виноградника и по каким то причинам, у нас категория "земли населенных пунктов".

Два вопроса:

1. Можем ли мы заниматься фермерским хозяйством (разведение животных, растеневодство)?

2. Могут ли, теоретически, зону особо ценных сельско хозяйственных земель перевести в Ж 3? (боимся, что изменят градостроительный план и будут возводить многоэтажки)

Вопрос по использованию арендованной земли: выкуп или изменение вид использования?

Здравствуйте, Стоит дом на арендованной земле, мы в нём живём. В доме открыл кафе и на летний период сдаются номера. Вопрос такой: Меня хотят оштрафовать за это, мол я использую землю не по назначению. Дом был куплен, на приватизацию земли не хватило денег и я оформил её в аренду.. Сейчас мне предлагают изменить вид разрешённого использования земельного участка Что лучше сделать? Выкупить землю или изменить вид использования? И какие штрафы мне грозят?