Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Имеет ли долю

Краткое содержание:

  • Возможно ли продать доли в квартире
  • Есть ли моя доля в квартире
  • Есть ли у меня доля в доме
  • Имеет ли долю ребенок
  • Имеет ли мать право

Советы юристов:

1. Имею ли я право на вычет с покупки второй доли по наследству покойного мужа?
1.1. Уточните вопрос - по тексту, собственником являетесь не Вы, поэтому и вычет никакой получить не можете.
2. Имеет ли поручитель долю в ипотечной квартире.
2.1. Нет, если он не супруг.
Поручительство не порождает права вообще.
2.2. Поручитель не имеет долю в квартире.
3. У мужа есть дом, полученный им в дар. Имеет ли долю ребёнок при разводе?
3.1. Имущество, полученное во время брака безвозмездным образом (при условии фактического документального подтверждения), является не совместно нажитым, а личным.
Поэтому выделить долю супруг может либо лично, либо через суд.
3.2. Нет, не имеет, это личная собственность мужа, никто прав на данный дом не имеет.

- см. ст. 36 СК РФ.
4. Произошла сделка купли-продажи, где продавцы мои несовершеннолетние дети, у каждого из которых по 1/2 доле. Я выступаю в этой сделке как доверительное лицо, т.к дети несовершеннолетние. На мне есть долги, поэтому часть средств списали (деньги с ипотеки от Сбербанка). Имели ли приставы/банк право списывать эти деньги в счёт погашения долга? И если нет, то каким образом их можно вернуть?
4.1. Виктория, естественно нет, обращайтесь с заявлением к приставу о возврате денежных средств принадлежащих детям.
5. Дом приобретён на материнский капитал, одна четвёртая доля моя, имею ли я право продать свою долю после развода кому нибудь.
5.1. Продать если откажуться совладельцы подарить без согласия.
5.2. Имеете право продать свою долю. Сначала предлагаете письменно собственникам, - ст. 250 ГК РФ (Право преимущественной покупки). В случае отказа выкупа, через месяц можете продавать любому другому лицу.
6. Какая сумма при оформлении договора купли-продажи доли дома не облагается налогом? Являюсь пенсионером. Имеет ли значение, работающий ли я пенсионер? При ком, когда передаются деньги? Спасибо!
6.1. Если в собственности более 3 (иногда 5) лет была - то вообще не облагается. Если менее - в размере налогового вычета, либо до 1 млн, либо в размере стоимости приобретения продаваемого.
7. Квартира приобреталась в браке, но по брачному договору муж не имеет на нее прав. Частично ипотека была погашена материнским капиталом. Надо ли мне выделять долю мужу согласно обязательству? И если да, то можно ли выделить доли детям и мужу по письменному соглашению без нотариуса?
7.1. Муж имеет право требовать выделения ему доли. Нотариальное удостоверение сделки не обязательно.
7.2. Долю вы обязаны выделить мужу.
С марта 2020 года отменили нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу (35-ФЗ от 01.03.2020, ст. 2).
Источник: Подробнее >>>
8. Купила дом на материнский капитал. Оформлен на меня и 3 детей по 1/4 доли. Я имею задолжность по кредиту. С меня высчитывают 50 % . Недавно пришло постановление о наложении ареста на имущество. Которое куплено за материнский капитал. Пристав наложил арест без ведомо меня, с понятыми. А понятой был бывших хозяин сын, который живет совсем по другому адресу. Имеют ли права приставы наложить арест без ведомо хозяина? Какие можно принять меры?
8.1. Не арест а запрет скорее всего. Другое есть жилье.
9. Я проживаю в городе Калининград, прописан у родителей, в собственности жилья нет и доли не имею, у родителей квартира в ипотеке.
Я живу с женой и сыном на съёмной квартире, могу ли я претендовать на служебное жилье или денеж. Компенсацию?
9.1. Если вы военнослужащий или сотрудник иных органов, то за поднаем жилья положены выплаты, а если просто гражданское лицо, то увы, государство вам ничего не должно)

10. У меня доля в квартире одна третья Проживаем я моя супруга и ребёнок 6 лет. Субсидию на приобритение жилья получала супруга как кмнс. Имеет ли она право выселить мужа если на мужа была офрмленна доля.
10.1. Здравствуйте) Нет, не имеет.
10.2. Конечно не может, он является собственником доли.
10.3. Добрый день!

Нет, не имеет права выселить собственника доли.
11. Живу в частном доме, дом и земля разделены по долям на трёх хозяев.
Земля приватизирована по долям, я имею пять с половиной соток.
Могу ли я продать из своей доли земли, землю 3-4 сотки, оставив себе свою часть дома на 1,5 сотках земли?
Благодарю за ответ!
11.1. Нет, не можете. Вы можете только продать долю в праве, без выдела в натуре, с соблюдением требований, предусмотренных ст.247-250 ГК РФ, а имегно, первоначально предложив другим сособственникам ее выкупить.
12. Мои дети имееют долю в квартире с моей бывшей женой, моей доли нет. Имею ли я право жить со соими детьми с юридической стороны?
12.1. Можете с их согласия если доли выделены.
13. Пишу от имени дочери.
Мной была куплена квартира, с помощью ипотеки, ещё до знакомства с будущим мужем и рождения детей. Муж в квартире не прописан. Брак зарегестрираван.
Могу ли я погасить ипотеку, взятую до рождения детей, материнским капиталом?
После этого муж будет имеет право на долю в моей квартире?
13.1. Можете погасить ипотеку маткапиталом. Муж будет иметь право на долю в этой квартире, если заявление о распоряжении средствами мат капитала будет подано в браке.
13.2. Согласно действующему законодательству маткапитал выдается матери в интересах детей. При разводе сумма маткапитала не делится, однако между бывшими супругами происходит раздел совместно нажитого имущества.
Если квартира оформлена на Вас (как Ваша собственность) до брака, то муж не вправе претендовать на долю в этой квартире. Вместе с тем он может потребовать компенсировать произведенные платежи по ипотеке.
14. Нам заплатили задаток в счет покупки земельного участка. Однако, покупатель передумал его покупать после того как поехал без нас его посмотреть. Дело в том, что вышел сосед и наклеветал покупателю, что у нас незаконно оформлены документы и после покупки у него будут проблемы с теми, кто якобы имел право на долю этого участка по наследству. Подскажите, можно ли по суду с соседа что-то взыскать, например за клевету и потерю покупателя?
14.1. Добрый день, нереально что-то взыскать. Даже если усмотреть в словах соседа порочащие вас сведения, это все равно показания вашего свидетеля против его.
14.2. Здравствуйте Анастасия
Если это действительно задаток, то в случае если сделка не состоялась по вине покупателя, задаток остается у продавца.
15. Муж получил квартиру со своими тремя братьями по завещанию (в этот момент я была беременна вторым ребенком). Мы взяли кредит, что бы выплатить долю и получить квартиру (другого жилья не имеем). После рождения ребенка, получили материнский капитал. Можно ли материнским капиталом выплатить часть кредита. После чего прописать ребенка в этой квартире. На данный момент ребенок прописан в другой квартире, где прописаны ещё 6 человек (56 кв. м)
15.1. Маткапитал можете использовать если взята у вас ипотека. Н/летнего родитель вправе зарегистрировать без согласия собственников если имеет регистрацию в жилье.
16. У меня с мамой квартира на нас двоих, обе собственники,
Свою долю я подарю отчиму, имею ли я права и дальше проживать в этой квартире и в каком случае?
16.1. Здравствуйте. Обычно пользуются добавлением в договор дарения пункта о сохранении права пожизненного проживания. Можете воспользоваться. Если вы останетесь в ней зарегистрированы, то можете проживать и пользоваться. Но в случае, если отчим захочет вас снять с регистрационного учета, после этого вы потеряете это право.
16.2. Добрый день! Можете с сохранением права проживания в квартире.
17. В приватизированной квартире прописана моя дочь (доли не имеет) а в неприватизированной квартире прописаны мой отец и его родной брат, можно ли обменяться прописками, отца прописать в приватизированную квартиру а дочь в неприватизированную на его место?
17.1. Законодательство не предусматривает обмен прописками))). Более того, такого понятия давно не существует. Есть РЕГИСТРАЦИЯ,-по месту жительства. Регистрация носит чисто уведомительный характер о месте жительства гражданина. Никаких прав на квартиру не дает.
Кто Вам мешает зарегистрировать отца в своей квартире? Дочь можно так же зарегистрировать в другой квартире в случае, если ей больше 14 лет. (Дети до 14 лет могут быть зарегистрированы только вместе с родителями)
18. После развода прошло два года, имею ли я долю в квартире, купленной за маткапитал и даплату кредитом. Кредит брал я?
18.1. Доброго дня!
Да имеете, срок давности 3 года с момента, как вы узнали что ваши права нарушены - а именно:
1. Отказ в разделе
2. Продажа квартиры без вашего участия - вам не выплатили долю.
3. вас не пускают в квартиру
и тд.
Вам нужно направить бывшей супруге письмо с предложением раздела. Если от неё игнор - то в суд.
19. После развода прошло два года, имею ли я долю в квартире, купленной за маткапитал и даплату кредитом. Кредит брал я?
19.1. Если вы в момент применения средств материнского капитала состояли матерью детей и не отказывались от доли, то вы в имеете право на долю. Если не состояли, то и не имеете право.
По остальному-вы кредит брали целевой?
19.2. Имеете Вы долю или нет, Вы можете узнать из выписки из ЕГРН. В ней указаны правообладатели. Если не имеете, обращайтесь в суд.
20. Могу ли я являясь собственником 1/4 доли квартиры и имея долг по жкх подарить свою долю брату 14 ти лет?
20.1. А зачем? Долг всё равно платить придёться.
20.2. Можете, но с согласия др собственников, сначала им необходимо сделать предложение.

Долг за Вами останется, т.е. новый собственник не обязан погашать Ваш долг.
21. В браке по договору дарения, мне была подарена доля 1/3 квартиры, принадлежайщей моей бабушке. Данная квартира, по договору приватизации имела трех собствннников-я, моя несовершеннолетняя дочь и моя родная бабушка. Долю я приняла. Квартиру продала находясь в браке, и на эти деньги приобрела другую, в равных долях со своей несовершеннолетней дочерью.
Имеет ли муж право на мою долю после развода? Так как она куплена в браке...
21.1. Мария Александровна, теоретически имеет, но если возникнет спор, то вам придётся предоставлять доказательства того, что квартира покупалась только на ваши деньги.
21.2. Имеет право, его доля 1\2 от Вашей доли.
Вы же можете доказывать, что куплена на Ваши средства, если докажете, то его доли не будет.
22. Муж отказался от доли в квартире в пользу отца его не совершенно летняя дочь имеет ли право на долю в квартире если она не была там прописана.
22.1. Добрый день, нет, не имеет ни в случае регистрации там по месту жительства ни при ее отсутствии.
22.2. Прописка никакого значения не имеет. Чья дочь? Чей отец? Необходимо четко изложить вопрос? В чьей собственности остальные доли?
23. Прописана с детства в квартире родителей, другого жилья нет. Мамасобирается разводиться с папой. Есть родной брат, совершеннолетний как и я, прописан в другой квартире. Имею ли я право взыскать в судебном порядке свою долю в квартире? Оформлена она на отца и приобретена им по документам (заработана на предприятии без оплаты выдали), квартира не приватезирована.
23.1. Добрый день, если квартира не приватизирована, то речь о какой либо компенсации Вам быть не может. Кроме того, расторжение брака Ваших родителей ниак не связано с Вашей регистрацией в жилом помещении.
23.2. Сергей Сергеевич, если квартира не приватизирована, то у Вас не может быть там доли, у Вас есть только регистрация, а она дает право проживать в этой квартире.
Но Вы можете все вместе приватизировать данную квартиру, в случае несогласия кого-либо из прописанных там (за исключением не имеющих право на приватизацию), приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.
24. Муж имеет долг перед банком. Живет у меня, но не прописан. Прописка и доля в квартире по другому адресу. Могут ли приставы придти ко мне и описать имущество? Если развестись, можно ли себя подстраховать?
24.1. Если нигде не будет фигурировать адрес фактического проживания, то никто к вам не придет.
Вообще если взыскатель не активный, то пристав ограничиться арестами на счета и имущество (в росреестре и гибдд) ,если оно есть.
24.2. Описать имущество могут.
24.3. Добрый день Елена

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случае предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу (ст.ст. 119, 39 ФЗ "Об исполнительном производстве")



24.4. Жена отвечает 50% от совместного имущества.. Пока кредиторы спят лучше избавиться и от мужа и от имущества.
25. Бабушка опекун внуков, купила квартиру и хочет эту новую квартиру подарить сыну. У детей-сирот есть доля другой квартиры, где они и проживают с бабушкой. Возможно ли без одобрения органов опеки сделать дарственную сыну НОВОЙ КУПЛЕННОЙ КВАРТИРЫ? ЭТА КВАРТИРА НЕ ТА, где проживают дети и имеют в ней долю. Спасибо.
25.1. Разрешение органов опеки и попечительства на эту сделку не нужно, т.к. квартира находится в собственности бабушки, а не детей.
26. Имею в общей долевой собственности значительную долю в квартире. Предполагаю по договору мены (безвозмездная сделка) обменять эту долю на отдельную квартиру. Требуется ли согласие других со-собственников для договора мены? Если да, то как составить предложение о приоритетном праве выкупа для них? Спасибо.
26.1. Здравствуйте
Поскольку это безвозмездная сделка, договор мены, то требование о преимущественном праве Других собственников не действует, и не требуется предлагать другим собственником приобрести такое имущество, поскольку это не купля-продажа (ст.250 ГКРФ)
26.2. Здравствуйте. Согласно статья 250. часть 5 ГК РФ пи мене вы также должны соблюсти преимущественное право другого собственника и их согласие не нужно. Письменно уведомите их о совершении мены с указанием условий на которых вы будете заключать сделку и предложите им воспользоваться своим преимущественным правом.
27. Имею долю в комнате (коммуналка) комнату приобретал в первом браке и был добавлен материнский капитал, я развёлся и до сих пор имею 1/4 долю в данной комнате, хочу свою долю подарить сыну от второго брака! Возможно ли это?
27.1. Возможно. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.-ст. 209, 210 ГК РФ.
28. Если должник является учредителем ООО и имеет в ней долю, а на ООО оформлена недвижимость, можно ли арестовать эту недвижимость?
28.1. Андрей, нет, так нельзя сделать. Должник в вашем случае физлицо, а не ООО.
28.2. Андрей,
В этом случае арестовать можно не недвижимость, а долю в ООО, которая принадлежит должнику.

29. С мужем в разводе. Имеем две Квартиры, одна из них приобретена в браке по ипотеке. Вторая сразу была разделена по 1/2 каждому супругу. Судья вынесла решение. Мне в собственность полностью долевую квартиру. Бывшему супругу квартиру В собственность с доплатой По ипотеке. Правомерна ли суд лишил доли бывшего супруга наделив его полноценным собственником Квартиры по ипотеке.?
29.1. Да, решение правомерно.
29.2. Добрый день
Математический расчет без данных произвести не представляется возможным, раздел должен быть равноценным, а вы стоимость не указываете.
29.3. Добрый день! Решение правомерно. Если Вы не согласны, Вы вправе его обжаловать.
30. Построен дом, туда вложен мат. капитал. С мужем развелись, имею ли я в этом доме долю и смогу ли я прописаться без его ведома.
30.1. Вы имеете право на долю в данном доме по закону. По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье Семейного кодекса.

Средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами. Дети, сказано в законе, должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал. Причем неважно, деньги были потрачены на это целиком или частично. Поэтому дом делится на всех, как того требует Семейный кодекс и закон о материнском капитале.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских