Имею ли я долю в квартире

Извещение о продаже не требуется.

С 1 сентября 2025 года в законодательстве о продаже жилой недвижимости вводятся изменения. При продаже приватизированного жилья собственник обязан раскрывать информацию о бывших членах семьи, которые обладают правом пожизненного проживания в квартире. Эти данные должны быть отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Ответ отключен модератором

1. Продать можете вместе с отцом, только цена будет совсем другая.

2. Снять отца с регистрационного учета (выписать) без его согласия можно только через суд.

3. Никакого оповещения не требуется, достаточно направить отцу копию иска.

Удачи.

Да, продать квартиру можно, но наличие у отца права бессрочного проживания создает обременение. Уведомлять его о продаже не требуется, так как он не собственник. Однако новый владелец не сможет его выписать, поскольку закон защищает право пожизненного проживания лиц, отказавшихся от приватизации. Наличие у него доли в другой квартире не отменяет это право

Можете продать, ограничений на этот счёт нет. Но стоимость квартиры упадёт - не все будут готовы приобретать жильё "с начинкой". Если есть возможность снять его с регистрационного учёта - лучше снять (тут уже зависит от обстоятельств, при которых он приобрёл право бессрочного пользования спорным жилым помещением), в судебном порядке; оповещать его нужно только посредством высылки иска и документов, в порядке статьи 132 ГПК РФ - не более (досудебной претензии не требуется). Наличие у него доли в другом жилом помещении юридического значения для разрешения данного спора не имеет. Такие дела.

Можете продать, если кто-то готов купить квартиру с человеком.

Извещение о продаже не требуется

Извещение о продаже не требуется.

Если у него право пожизненного проживания то вы не можете требовать его выселиться и перепрописаться.

Продать Вы можете разумеется но только кто купит с лицом которое имеет право постоянного проживания.

можетк

Не имеет права на компенсацию.

Нет. Родители не имеют право на имущество детей.

дополнительные расходы на обеспечение ребёнка жильём, пригодным для постоянного проживания (ст. 86 Семейного кодекса РФ). Обычно суды распределяют такие траты поровну между родителями, но иногда отступают от этого правила с учётом обстоятельств (уровень дохода, наличие иждивенцев и проч.).

Если покупали жильё вне брака и маткапитал использовали, то вы не обязаны выделять долю бывшему. Алименты с вас взыскать вправе и получать единое пособие.

нет

Нет, на долю дочери прав не имеет.

Вы должны только выделить доли всем членам семьи.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Согласно статье 86 Семейного кодекса РФ, суд может обязать родителей участвовать в таких расходах при отсутствии соглашения и наличии исключительных обстоятельств, к которым отнесено, в частности, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения.

Ответ отключен модератором

НЕТ, он не имеет права на жильё или на долю в нём.

Нет, не имеет право на долю,он не член вашей семьи был в период приобретения квартиры

Если квартира приобретена после развода и при этом использованы средства материнского капитала, бывший супруг не имеет права на долю в таком жилом помещении. Это связано с тем, что обязанность оформить жилое помещение в общую собственность с супругом возникает только в случае, если супруги находятся в браке на момент приобретения жилья с использованием материнского капитала.

Александра, в таком случае бывший супруг не имеет права на долю в квартире

Бывший муж прав на квартиру, купленную после расторжения брака, не имеет.

Не имеет.

Вы чужие люди, официально разведённые, у вас нет общего имущества...покупайте что хотите без опаски

Нет, не имеет право на долю

Уточните, купили после получения свидетельства о расторжении брака? По датам напишите

Если вы купили квартиру до вступления в законную силу решения суда о разводе, то увы, выделять долю необходимо и супружеская доля тоже в квартире будет.

Нет, не имеет права, так как не член вашей семьи при реализации МК

Здравствуйте.

Нет, если материнский капитал был ворден после расторжения брака. Обязательства по выделению долей распространяются только на членов семью. Бывшие супруги к ним не относятся.

С уважением.

нет

То. что приобретено после расторжения брака, не может быть признано общей собственностью бывших супругов.

Муж бабушки имеет право на обязательную долю в наследстве.

Супруг-инвалид имеет право на обязательную долю в наследстве. Если квартира куплена в браке, то супруг также имеет право на супружескую долю.

Имеет право на обязательную долю, если на дату смерти бабушки был инвалидом и мужем бабушки.

Да , он будет иметь право на обязательную долю и нотариус ее ему выделит.

Вам ничего не досталось, т.к. вы не собственники и наверняка бабушка жива ещё. Не пишите приобретена ли квартира в браке и если так, то у у мужа 1/2 доли супружеской в квартире. Так как муж бабушки инвалид, то он имеет обязательную долю в наследстве по завещанию.

Муж бабушки хоть не упомянут в завещании, но имеет право на обязательную долю как инвалид

Добрый день! Если квартиру получала бабушка самостоятельно в порядке приватизации, то квартира скорее всего, не совместно нажитое имущество. Точнее можно сказать только видя договор передачи с ДГИ. Муж бабушки имеет право на обязательную долю. Она составляет не менее половины от той, которая причиталась бы ему по закону. Вас три наследника, по закону делилось бы всем по 1/3. Обязательная доля - половина от 1/3. Все остальное - вам.

нет

Несовершеннолетний ребенок, не участвовавший в приватизации, не имеет права на долю в приватизированной квартире при разводе родителей. Право собственности принадлежит только участникам приватизации.

Здравствуйте. Нет, раздел имущества происходит только между супругами. Дети в этом абсолютно не участвуют и не имеют прав. Основание - статья 38 Семейного кодекса РФ. Желаю вам удачи!

Здравствуйте, Иван. Нет, не имеет.

Нет - право пожизненного проживания

И развод то причем тут

Здравствуйте, Иван!

Если несовершеннолетний ребенок не участвовал в приватизации, то долю в праве на квартиру он иметь не будет

Иван, не имеет

право собственности в данном случае принадлежит супругам

нет, если не было приватизации.

Н/л не имеет права на долю при разделе имущества и супруг тоже.

Несовершеннолетний ребенок, не участвовавший в приватизации, не имеет права на долю в приватизированной квартире при разводе родителей

1. Если квартира по дарственной (ст.572 ГК) переоформлена через Росреестр, то она уже не входит в наследственную массу. Можно только оспорить договор дарения при наличии оснований, Александр.

2. На подаренную квартиру Вы права иметь не будете, но остается право проживания при наличии регистрации. Более того, есть право пожизненного проживания, если ранее был отказ от приватизации по этой квартире.

Можете. Запрета на это не существует.

Можно

Если у вас есть еще жилье кроме этой 1/2 доли то возможно что конкурсный управляющий может подать в суд признать дарственную не действительной и жилье одно реализовать.

Здравствуйте. Это может иметь существенное значение. В частности, сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом (ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О несостоятельности (банкротстве)". Впрочем, всё учитывается индивидуально.

Здравствуйте, имеет, может быть расценено как вывод имущества и могут попытаться оспорить данную сделку.

Да, оформление дарственной на имущество может иметь значение при банкротстве. Финансовый управляющий анализирует все сделки с имуществом, которые банкрот совершил в течение трёх лет до даты подачи заявления в суд. Если договор дарения вызовет подозрение, его могут признать фиктивным и отменить.

Доброе утро!

Имеет!

Данную сделку могут оспорить в процедуре банкротства, если на дату дарения квартиры у Вас были уже долги 👆

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

да можно

Можете, если не установлен арест или запрет на регистрационные действия

Можете подарить, но это не снимет с вас обязательства гасить долг, пока вы были собственником.

Долги никак не влияют на сделку. Имеете право заключить с братом договор дарения. Однако долг так и останется за вами.

Если арест не наложен, то вполне можете подарить.

Из вопроса у вас не усматривается такого права.

Нет, надо было за отцам наследовать. А умершая жена Вам никто и Вы ей...

Ответ отключен модератором

Здравствуйте. Вы были наследницей первой очереди после смерти отца. Независимо от того - были вы пенсионеркой или нет. Наравне с его женой. То есть, квартира, при отсутствии завещания от отца должна была быть разделена между вами пополам. Но срок для принятия наследства пропущен. Возможно ли его восстановить? Тут масса нюансов.

Вам следует обратиться к реальному адвокату/юристу, чтобы обсудить этот вопрос. Самостоятельно лучше не рисковать.

Вы имеете право на обязательную долю в имуществе отца ,если к моменту его смерти были нетрудоспособны ,вам следовало после его смерти обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в срок 6 месяцев или сейчас ,если вы этого не сделали обратиться в суд с иском

Имеете право на обязательную долю в наследстве (п.1 ст.1149 ГК РФ).

Вы должны были вступить в права наследства сразу после смерти отца наравне с его женой. Если вы неработающий пенсионер то у вас обязательная дрля в наследстве. Сейчас время уже прошло и придется восстанавливать срок для вступления в наследство через суд и искать уважительные причины почему вы пропустили срок вступления в наследство.

да вправе

Ребенок несоаершеннолетний

Ели остальные собственники согласны, то можете.

При согласии собственника

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Могу ли я проживать и прописаться на доле ребенка в квартире бывшего мужа. Ребенок имеет 2/29 доли в его квартире

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Автор, не понятно, куда исчезла Ваша доля в квартире от использования маткапитала? И где Ваша половина от нажитого в браке?

Конечно

имеете.

Имеете право после отца на наследство. Идите к нотариусу подавайте заявление.

И какие мои действия дальше? Куда мне обращаться для права в наследство?

Всё зависит не от того кто прописан в квартире, а от того кто является собственником квартиры!

Вы, как дочка, имеете полное право на всё наследство оставленное Вашим отцом (если у него нет жены и других детей)

Его брат (Ваш дядя) может наследовать только в том случае если Вы откажетесь от наследства в его пользу

Вы имеете право на всё имущество, что принадлежало на праве собственности Вашему отцу.

Если отце был участников приватизации, то у него доля, Вы и будете её наследовать, как наследник 1 очереди ст.1142 ГК РФ, а не его брат.

Прописка отца значения не имеет.

Отказаться от доли нельзя. Можете ее продать или подарить.

Здравствуйте.

Есть и ст.1158 ГК РФ.

Здравствуйте. Основное условие - постановка Вас на учёт в качестве нуждающейся

Здравствуйте

В рассматриваемом случае за Вами сохраняется право и возможно встать на учет в качестве нуждающейся.

Здравствуйте.

Для этого нужно признание Вашей семьи нуждающейся в жилых помещениях. Вы должны соответствовать условиям, указанным в ст. 50, 51 ЖК РФ.

В частности это возможно, если на каждого члена семьи приходится жилой площади менее учетной нормы, которая устанавливается органами местного самоуправления Вашего региона.

Да, ваш папа может подарить вам свою долю в квартире, находящейся в Узбекистане.

Для этого нужно соблюсти несколько условий:

Во-первых, важно учитывать законодательство обеих стран – России и Узбекистана. Согласно статье 572 ГК РФ, договор дарения заключается между двумя сторонами, одна из которых безвозмездно передает другой стороне имущество или имущественные права. Это означает, что ваш папа вправе передать вам свою долю без каких-либо обязательств с вашей стороны.

Спасибо за ответ. Получается по законодательству РФ дарение возможно, а вот со стороны РУЗ вопрос. Мы были у одного нотариуса, она утверждает, что я не могу принять в дар имущество от гр. РФ, потому что я гражданка РФ. Если бы я была гражданкой Узбекистана, тогда можно было бы.

Хотелось бы понять права ли она.

Да, такое возможно по договору дарения в простой форме.

ВНЖ в другой стране иметь не нужно.

Обращайтесь к нотариусу, переводите на узбекский язык, заверяете и ставите апостиль через Минюст.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо передает или обязуется передать ей имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Иностранные граждане имеют право на свою собственность на территории РУ.

Нет никаких ограничений.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ, ст. 502 ГК РУ, ст. 29 Закона Республики Узбекистан «О собственности в Республике Узбекистан»

Так как недвижимость находится на территории Узбекистана, руководствоваться нужно законодательством Узбекистана. Нормы ГК РФ действовать не будут.

Во многих республиках запрещается иметь в собственности недвижимое имущество иностранным гражданам. Если по узбекскому законодательству стоит запрет - то никак Вы не оформите на себя эту долю.

Вам нужно обратиться к юристам Узбекистана.

Добрый вечер, Софья.

1)ГК Узбекистана Статья 502. Договор дарения

-По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо передает или обязуется передать ей имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

-При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила части второй статьи 124 настоящего Кодекса.

-Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения, если оно сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или имущественного права конкретному лицу, либо освободить его от имущественной обязанности.

2)Статья 504. Форма договора дарения

-Договор дарения недвижимого имущества должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

3)Статья 505. Ограничения дарения

-Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 225 настоящего Кодекса.

4)Статья 225. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

-Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

-Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

-Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать об этом.

6)Согласно ст. 29 Закона Республики Узбекистан «О собственности в Республике Узбекистан» иностранные граждане имеют право на свою собственность в Узбекистане.

7)Запрета по ГК Республики Узбекистана нету, так же можете оформить все законно, отец имеет право распоряжаться, как угодно своим имуществом без ВНЖ Узбекистана.

Уважаемая Софья, здравствуйте!

Да, ваш папа, гражданин России, может подарить вам, гражданке России, свою долю в квартире, расположенной в Узбекистане. Поскольку недвижимость находится на территории Республики Узбекистан, сделка дарения должна соответствовать законодательству РУз.

Основания

Гражданский кодекс Республики Узбекистан (ст. 502), так Договор дарения является основанием для передачи имущества в собственность от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе.

Соглашение между Правительством РФ и Правительством РУз от 17 июня 2021 года - соглашение позволяет гражданам России находиться на территории Узбекистана до 15 дней без регистрации по месту пребывания. Этого срока достаточно для оформления сделки дарения.

Процедура

1) Вашему папе и вам необходимо будет лично присутствовать в Узбекистане для оформления договора дарения.

2) Вам нужно будет обратиться к нотариусу в Узбекистане для составления и удостоверения договора дарения доли в квартире. Нотариус проверит документы на недвижимость, удостоверит личности сторон и зарегистрирует сделку в установленном порядке.

3) Для оформления договора дарения Вам потребуются следующие документы: паспорта, документы, подтверждающие право собственности вашего отца на долю в квартире, кадастровые документы на квартиру (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН Узбекистана). Нотариус может запросить дополнительные документы.

Важные моменты

Рекомендую заранее связаться с нотариусом в Узбекистане для уточнения полного перечня необходимых документов и требований к их оформлению.

----------

Поскольку Вы оба являетесь гражданами России, необходимо также учитывать налоговые последствия дарения доли в квартире в соответствии с российским законодательством.

В заключение, Ваш папа может оформить на вас долю в квартире в Узбекистане по договору дарения, соблюдая все требования законодательства РУз и РФ.

С уважением!

Наталья, если не проживала и есть доля в собственности, можете выписать в судебном порядке.

Нет у вас таких полномочий.

Вы вообще выписать ни кого не можете нет у вас такого права

Здравствуйте

Вы вправе подать иск в суд о признании ее утратившей право пользования жильем снятии с регистрационного учета на основании ст.83 ЖК РФ

Нет конечно, т.к. н/л обязана участвовать в приватизации жилья.

через суд признайте не приобретшей право пользования..это будет основанием для снятия с регистрации

Мать беременной хочет вселить её ко мне в квартиру.

В судебном порядке

Андрей, если ваша мама является 100% собственником квартиры, то вы не имеете право ни на какую долю, вы зарегистрированы в квартире, полным собственником которой, является ваша мать.

Получить определенную долю, вы можете:

- если мать захочет вам подарит долю;

- наследовать всю квартиру, если нет других наследников, или долю.

Также учтите, что наличие собственности - подразумевает уплату налогов за нее.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

К сожалению. длительность проживания в квартире и (или) отсутствие другого жилья не порождают право собственности на чужое жилье.

Андрей, регистрация в квартире не порождает прав на неё.

Нет, от длительности проживание, оплаты жку право собственности не возникает, если есть уже собственник.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Игорь, не имеет права на долю

Если он отказался от приватизации.имея на то право он сохраняет право пользования жилым помещением

Уважаемый Игорь!

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", право собственности на жилое помещение возникает только у тех граждан, которые непосредственно участвовали в приватизации.

Статья 2 данного закона устанавливает, что граждане, имеющие право пользования жилым помещением на момент приватизации, вправе принять участие в приватизации один раз. При этом они могут как реализовать это право, так и отказаться от участия в приватизации.

Поскольку квартира приватизирована на вас, отца и мать, то именно вы трое являетесь собственниками квартиры в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ. Сводный брат, не участвовавший в приватизации, не имеет права собственности на эту квартиру.

Однако здесь важно учитывать несколько моментов:

1. Если на момент приватизации сводный брат был несовершеннолетним и был зарегистрирован в квартире, но его право на участие в приватизации было нарушено, он может оспорить результаты приватизации через суд (статья 21 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

2. Если сводный брат был совершеннолетним на момент приватизации и добровольно отказался от участия в ней, то он утратил право на долю в квартире.

3. При наследовании квартиры в будущем сводный брат может претендовать на долю только если будет включен в завещание кем-то из собственников или будет признан наследником по закону в соответствии со статьями 1142-1145 Гражданского кодекса РФ.

Если вам понравился мой ответ, то прошу вас поставить 👍

Данную информацию Вы можете узнать из выписки из Егрн.

Договор найма оформляется не на долю, а на всю квартиру.

Нет

Нет, это невозможно.

нет.

Отказ бывшего мужа от доли не нужен.

Оформляю сделку у нотариуса. Он утверждает, что нужен отказ

Добрый день! Если на момент распоряжения маткапиталом Вы с мужем в разводе, он уже не является членом вашей семьи, а значит, не имеет права на долю в имуществе, приобретенном за счет маткапитала. И вообще практика оформления отказов от доли уже неактуальна, сейчас такое уже не делают.

Можете, конечно.

Да, можете. Вы сособственник, вправе пользоваться своей долей и имуществом общего пользования сообразно доле. Согласия иных дольщиков не требуется.

Этот вопрос равнозначен вопросу: "Могут ли другие дольщики, имеющие прописку в квартире, где у Вас есть доля, проживать в ней без Вашего согласия?" Конечно, можете.

Можете, хотя надо учитывать, если эта доля незначительная, или есть несколько других собственников, проживающих там, больше чем комнат, то нужно заключать соглашение о порядке пользования. Если не получается достигнуть согласия, то в судебном порядке.

Да, разумеется, можете проживать и распоряжаться своей долей. Например - продать, завещать или подарить ее.

Да, можете проживать,согласие других собственников не требуется .

Вы как собственник квартиры вправе ее продать, но при этом за ребенком сохраняется право пользования этим жилым помещением даже после продажи. Новый собственник должен будет обеспечить сохранение права пользования ребенка.

Да

Выписать его надо и без проблем

Можете продать,если семья не стоит на учете, как неблагополучная, тогда разрешение органа опеки нужно.

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Можете.

Если квартира приватизирована на вашего отца,то вашей доли в квартире просто нет.Вы можете получить наследство после смерти отца в силу ст.1142 ГК РФ ,так же как и другие наследники.

Ответ отключен модератором

Если ваш супруг вас переживет, то сможет претендовать на часть вашей доли, так как будет наравне с вашим сыном наследником первой очереди.

Вы можете оставить завещание на долю в квартире на своего сына.

Вам здоровья! Супруг в такой ситуации будет наследником 1/2 вашей доли и сын 1/2 - т.е. в равных долях. таким образом у сына станет 3/4, а у супруга 1/4 доли квартиры.

Данная квартира будет наследоваться в случае, если ваш супруг вас переживет и на момент вашей смерти вы будете в браке.

При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители наследодателя в равных долях ( ст1142 ГК РФ). При наличии завещания на сына наследует только сын. Однако учитыайте, что супруг-пенсионер по старости имеет обязательную долю в наследстве независимо от завещания.

Елена, при жизни он не будет иметь права на долю в вашей квартире, однако, в случае вашей смерти, он может претендовать на обязательную долю в наследстве.

В силу ст.1142 ГК РФ - ваш муж и ваш сын оба наследники первой очереди и буду иметь право на ваше наследство и разделят наследство в равных долях. Вы можете оставить завещание, но ваш муж будет иметь право на обязательную долю ,если к моменту вашей смерти будет нетрудоспособен. Вы можете при жизни передать сыну имущество,сохранив право проживания,но если ваш сын будет против проживания вашего мужа ,то он не с может проживать в этой квартире с вами

Елена, вот тот факт, что квартира была приватизирована ДО брака действует только при разводе.

А вот если вы умрете ранее него, то уже неважно, что там было ДО брака и позже, муж все равно имеет право наследовать ваше имущество, и не только квартиру.

Советуют тут составить завещание, но это не поможет, если муж будет пенсионером или инвалидом, он все равно сможет получить свою долю, даже если завещание будет на сына.

Подумайте, так ли уж вам нужно оформлять ваши отношения официально?

Если Вы вступите в брак, Ваш муж не приобретет права собственности на квартиру. Однако, в случае Вашей смерти после замужества, муж и сын будут считаться наследниками 1 очереди, Ваша доля будет разделена между ними поровну. Переписывать квартиру (свою долю) на сына сейчас нет необходимости, достаточно оставить завещание на сына. В то же время, необходимо иметь в виду, что муж вправе будет претендовать на ½ от доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (обязательная доля), независимо от завещания в случае, если на момент Вашей смерти он будет нетрудоспособным (статья 1149 ГК РФ). Живите долго. С уважением, А.Осоцкий.

Здравствуйте, уважаемая Елена !

Ваш будущий официалоьный муж, если Вы с ним зарегистрируете брак в ЗАГСе, будет иметь право, как наследник первой очереди (статья 1142 ГК РФ), на часть вашей доли в этой квартире, если он Вас переживет, при условии если Вы у нотариуса не напишите завещание на свою долю в этой квартире на своего сына.

Завещание потом Вы можете при необходимости или отменить, или изменить на основании статьи 1130 ГК РФ.

Желаю Вам удачи с замужеством и долгих-долгих лет счастливой семейной жизни !

Ваши опасения по поводу сохранения квартиры исключительно за вашим сыном в случае вашего вступления в официальный брак вполне обоснованы. Рассмотрим ситуацию подробнее:

1. Квартира была приватизирована до брака, поэтому она является вашей личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом супругов.

2. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, личное имущество супруга не подлежит разделу при разводе. Ваш супруг не сможет претендовать на вашу долю в этой квартире.

3. Однако, если ваш супруг переживет вас, то в силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, которая составляет не менее 1/2 доли, положенной ему при наследовании по закону.

Таким образом, ваш супруг сможет претендовать на 1/2 вашей доли в квартире, а не на всю квартиру целиком. Ваш сын в этом случае будет наследовать оставшуюся половину вашей доли.

Для того, чтобы полностью оставить квартиру в собственности вашего сына, вам следует либо оформить дарственную на него при жизни, либо завещать ему свою долю. Но при этом необходимо учитывать право супруга на обязательную долю.

Поэтому ваш вариант - оставить за собой свою долю, а не переоформлять всю квартиру на сына, - является разумным компромиссом, позволяющим передать большую часть имущества сыну, не лишая супруга его прав.

В части законодательных мер, стимулирующих россиян на заключение браков, мне еще нравится статья семейного кодекса, согласно которой личное имущество супругов может быть признано общей собственностью.

Статья 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Он будет иметь право на долю

Если к моменту смерти отца вы будете являться нетрудоспособным, то будете иметь такую долю.

Обязательную долю в наследстве получают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя.

нет

Ответ отключен модератором

можете

Здравствуйте! Считаю это возможным!

Надеюсь мой ответ Вам полезен