Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Договор имущественных прав

Краткое содержание:

  • Договор уступки прав
  • Договор переуступки прав
  • Договор на право собственности
  • Договор дарения право
  • Договор на регистрацию права собственности

Советы юристов:

1. Договор инвестирования. Кредитный договор. Договор залога имущественных прав.
1.1. Предлагаете услуги?
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Обязательно ли заверять договор купди-продажи земельного участка, при обращении в налоговую с заявлением о подтверждении права на имущественные налоговые вычеты?
2.1. Здравствуйте Екатерина.
Договор купли-продажи земельного участка может быть составлен в простой письменной форме. Такой договор не требует обязательного нотариального заверения. Но такие сделки (переход права на земельный участок) подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Это (выписка из ЕГРН) и будет доказательством наличия у Вас имущества.
2.2. Не нужно ничего заверять.
3. На сегодня приобретена квартира в строящемся ЖК за счет кредитных средств+собственных+сертификата по жилищной программе как молодая семья (стоимость квартира 6000 тр, стоимость сертификата 2000 тр). Имею ли я право на имущественный вычет, если квартира частично куплена за счет бюджетных средств? И с какого момента имею право на вычет касаемо процентов по ипотеке, с момента открытия ипотечного договора (2018) или с даты регистрации права собственности на квартиру (это будет примерно 2020)?
3.1. Здравствуйте! Да конечно имеете право на имущественный вычет так как были привлечены собственные денежные средства.
4. В сентябре 2018 года я приобрел в собственность квартиру (1 собственник). В январе 2019 года хочу полностью переоформить ее на сестру с племянницей (через договор купли-продажи). Подскажите пожалуйста, не потеряю ли я право на получение имущественного вычета за покупку данной квартиры в 2018? (ранее имущественный вычет не получал, стоимость объекта менее 2 млн. руб., без обременения)
4.1. Уважаемый Александр, Вы не потеряете право на получение имущественного вычета за покупку данной квартиры в 2018 даже если ее потом продали.

Письма Минфина России от 08.06.2012 N 03-04-05/5-704, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/65, письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@, письмо УФНС России по г. Москве от 10.03.2011 N 20-14/4/21882@
5. С какого периода наступает право на имущественный вычет при приобретении квартиры с составлением договора о долевом строительстве многоквартирного дома? С подписания акти приема-передачи, или же при регистрации права собственности на квартиру в росреестре?
5.1. С момента регистрации права собственности.
5.2. Здравствуйте Андрей.
Возможно с момента подписания акта-передачи. (абз.3 пп.6 п.3 ст.220 НК РФ)
6. На данный момент совершается покупка квартиры за наличные моим мужем. У нас составлен брачный договор. Если мы этот договор расторгнем, будет ли в случае развода квартира делиться пополам или же имущественные права договора распространяются на эту квартиру вне зависимости от того что он расторгнут, т.к. квартира куплена с этим договором?
6.1. Квартира куплена во время, когда действовал этот брачный договор, а потому правовой режим квартиры такой, как указано в этом брачном договоре.
При расторжении, Вы вправе достичь соглашение о не распространении...
7. Я пенсионерка, последний год работы 2014. В 2018 году по договору долевого участия я приобрела квартиру в строящемся доме, срок сдачи конец 2019 года. Недавно узнала, что могу оформить имущественный вычет. Но в налоговой мне сказали, что пока дом не сдан никаких вычетов не будет и право на вычет возникнет только в 19 или в 20 годах и то при условии, что я буду работать. За 14 год справка 2 НДФЛ у меня есть. Могу ли я получить налоговый вычет?
7.1. Здравствуйте! Вам все правильно сказали в налоговой инспекции. Поэтому пока квартира не зарегистрирована в Росеестре как Ваша собственность имущественный вычет они оформлять не будут. Удачи Вам и всего самого доброго.
8. Прошу помочь разобраться в следующем вопросе: договор купли-продажи имущественных прав (дебиторской задолженности) и договор уступки прав требований (договор цессии) это однои тоже? И какие документы требовать, чтобы доказать, что договор исполнен? Буду очень признательна за помощь.
8.1. Добрый день! По сути это одно и тоже. У организаций (банков) довольно часто возникает необходимость продать дебиторскую задолженность. Чаще всего речь идет о продаже просроченной или нереальной к взысканию задолженности. Продажа, как правило, осуществляется по цене ниже той, по которой такая задолженность числится в учете организации. По сложившейся практике такую сделку оформляют путем заключения договора уступки права требования (цессии).
Заключается в письменной форме. При осуществлении договора цессии происходит уступка права требования на дебиторскую задолженность третьему лицу (новому кредитору), а первоначальный кредитор выбывает из обязательства. Кредитора, который уступил свое требование к должнику, именуют цедентом, а кредитора, который получил это право, — цессионарием.
Для того чтобы договор цессии имел юридическую силу, в договоре должны быть четко указаны конкретные требования, вытекающие из заключенной ранее сделки с обязательной ссылкой на ее реквизиты. Если первоначальный договор был зарегистрирован в государственных органах, новый договор также должен пройти регистрацию.
Для того чтобы доказать, что договор исполнен необходимо обращаться в суд. Нужен первичный договор, с указанием конкретной суммы долга, подтверждающие документы о погашении долга, претензии к первичной организации и к организации, полчившей цессию.
9. Есть исполнительное производство, есть заработок, имущества нет. Есть договор ДДУ оплачен полностью, не ДДУ) Жилья в собственности нет, строится по этому договору единственное. Могут ли арестовать имущественное право по договору, распространяется ли 446 по ГК на это?
9.1. Данное имущество Вам не принадлежит. Для отчуждения имущества каким-либо способом необходимо иметь зарегистрированные права на это имущество. Их у Вас нет.
ст.446 ГК РФ в данном случае вполне может быть применима. Для более точных выводов необходима более детальная информация, но по изложенным фактам - вполне.

10. Росгосстрах в порядке суброгации требует возмещения 18 тысяч руб. Т.к. они получили от согаза только 36, а по каско оплатили потерпевшему 54, моя ответственность по осаго была застрахована на 120 тысяч правы ли они и какой в даном случае срок исковой давности? Каско это договор имущественного страхования. По суброгации срок исковой два года или нет? Жтп было в марте 15
10.1. Срок исковой давности 3 года.
Чтобы помочь компетентно, в том числе, сказать как действовать необходимо изучить документы.
11. Здравствуйте. В марте 2017 г. мы с мужем оформили Договор дарения квартиры своему сыну. В апреле 2017 г. он погиб. 24 октября получили Свидетельство о праве на наследство по закону на эту квартиру. Мы пенсионеры. Должны ли мы платить имущественный налог за эти полгода? Заранее спасибо.
11.1. Людмила Анатольевна! Как наследники первой очереди никакого налога на наследство вы платить не будете (он отменён в 2006 году), но оплатите государственную пошлину и плату за услуги нотариуса.
11.2. Здравствуйте, Людмила Анатольевна.
В соответствии со статьей 400 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налог на имущество обязаны уплачивать физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения.
Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследники должны платить налог на имущество физических лиц в том числе и за те 6 месяцев, которые прошли с момента открытия наследства.

Вместе с тем, пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, имеют право на налоговую льготу (подпункт 10 пункта 1 статьи 407 НК РФ). Если у вас помимо этой квартиры есть в собственности другая квартира или комната, то право на налоговую льготу будет предоставлено только в отношении одной из них.
12. В брачном договоре нельзя установить отказ от обязательной доли, т.к. это имущественное право возникает после смерти. А почему нельзя прописать взаимное обязательство на отказ от обязательной доли? Ведь это не отказ как таковой, а только намерение.
12.1. Ирина, такое условие будет ничтожным исходя из правовой природы брачного договора.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Смотрите ст. 1118 ГК РФ:
Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
13. Хочу подать исковое заявление на то, чтобы признать договор купли-продажи автомобиля недействительным и признать право собственности за бывшим мужем, чтобы в последствие его изъяли приставы за долг по алиментам. Как правильно рассчитать госпошлину? Это имущественный или неимущественный иск?
13.1. Если признаете в суде право собственности то иск будет имущественным и госпошлина рассчитывается от цены иска... Удачи...
14. При покупке квартиры в передаточном акте зафиксировано " Стоимость имущественных прав на объект долевого строительства (цена договора) оплачена полностью"
Является ли это фактом оплаты при сдачи декларации 3 ндфл на возврат подоходного налога? Или нужно обязательно приложить квитанцию об оплате?
14.1. Здравствуйте.
Финансовый документ, подтверждающий факт оплаты, обязательно должен быть.
Финансовый документ - это квитанция или кассовый чек.
15. Здравствуйте! Возможна (предусмотрена) ли Государственная регистрация (через Росреестр) "Договора купли-продажи имущественных прав на квартиру" (новостройка), между юридическим и физическим лицом. Спасибо.
15.1. Юрий, доброго дня!
В Российской Федерации действует обязательный порядок регистрации имущественных прав на недвижимое имущество. Возможно осуществление такого рода регистрации прав, как путем подачи заявления в росреестр, так и путем подачи в МФЦ.
16. Такой вопрос, в 1987 году мама получила квартиру по расширению от детского сада, ордер на квартиру не выдавался. В данный момент пришли сотрудники из департамента имущественных отношений и сказали, что прав проживать в квартире у нас нет. Чем грозит нам в последующем общение с департаментом? И может ли служить основанием для отказа выписка заседания и сам приказ о расширении для заключения договора социального найма?
16.1. Здравствуйте! Вам необходимо узаконить право проживания в жилом помещении. Скорее всего, следующим шагом будет обращение департамента в суд с иском. Вам следует заключить договор социального найма на жилое помещение, если в департаменте откажут, то обращаться в суд.
17. Буду ли я иметь право на имущественный налоговый вычет при покупки квартиры, если право собственности оформлено на меня, договор-купли продажи тоже на меня, в котором указано что сумма передана продавцу посредством перевода на лицевой счёт, но перевод был осуществлен моим братом по его документам (в платёжном поручении указан плательщик он)?
17.1. Добрый день! Право на имущественный вычет на приобретение жилья имеют физические лица-собственники недвижимости, который приобрели жилье за счет собственных средств. Поскольку расходы по оплате понес брат, а не Вы лично, про на вычет не имеете.
18. Добрый день! Подскажите, могу ли я получить имущественный вычет, если квартира приобретена в ипотеку, на руках свид-ва о праве собственности нет еще, т.к. дом не сдан, но есть кредитный договор и договор долевого участия?!
18.1. Добрый день! Если дом не сдан в эксплуатацию, право на получение имущественного вычета на приобретение жилья заявить нельзя. Это можно сделать после регистрации права собственности на квартиру как на объект недвижимости.
19. Истцом заявлен иск в рамках закона о защите прав потребителей:
1. Вернуть все уплаченное по договору.
2. Демонтировать построенный объект.
3. Аренда съёмной квартиры.
4. Неустойка.
5. Моральный вред.
6. Штраф.
7. Судебные издержки.
Вопрос:
Это иск имущественного или не имущественного характера?
Где это можно посмотреть?
19.1. 1. Имущественный.
2. Неимущественное требование.
3. Имущественное.
4. Имущественное.
5. Компенсация морального вреда - неимущественное требование.
6. Штраф вас не касается - не можете заявлять.
7. Это не требование - это возмещение СР.
20. Квартира куплена по ипотеке в августе 2017. по ипотечному договору квартира оформлена на мужа. Имеем ли мы право подать документы на имущественный налоговый вычет вместе.
20.1. Добрый день! Вам нужно обратиться в налоговую за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
21. Департамент городского имущества города Москвы выставляет на аукцион право на заключение договора аренды нежилого помещения, находящегося в имущественной казне города Москвы. В соответствии с заключением независимого оценщика годовая рыночная стоимость права аренды данного нежилого помещения составляет 2 610 854 руб.
Вопрос:
Вправе ли Департамент городского имущества города Москвы установить начальную (минимальную) цену объекта торгов в виде годовой арендной платы в размере 2 400 000 руб.?
21.1. Здравствуйте.
Нет не допускается. Снижение стоимости, определенной отчетом, невозможно. Это прямое нарушение закона о защите конкуренции и приказа 67 фас РФ о проведении аукционов на право заключения договоров аренды. Если только данная процедура не состоится, будет проведена новая оценка и объявлен новый аукцион
22. Здравствуйте! Подскажите, есть ли риски при покупки квартиры по "Договору купли-продажи имущественных прав" если фирма купила эти квартиры с аукциона проводимым Рос имуществом, и возможно ли Государственная регистрация данных договоров? Спасибо!
22.1. Здравствуйте, название красивое) что под этим подразумевается можно будет понять только изучив сам договор и все сопутствующие договору обстоятельства. Что за квартиры куплены у Росимущества, если куплены квартиры, то почему продают "имущественные права", а не квартиры.
22.2. Есть риск.
Они же не квартиры купили, а права.
То есть еще строится, возможно.
Надо досконально все проверять. Если они купили, то почему их право не регистрируется?
23. Здравствуйте! Скажите, есть ли риски при покупки квартиры по "Договору купли-продажи имущественных прав" если некая фирма купила эти квартиры с аукциона проводимым Рос имуществом, (где и выступала в качестве "Продавца") после банкротства застройщика?
23.1. Здравствуйте! Риск есть при проведении любой сделки. Просто нужно внимательно смотреть документы и лучше это делать с юристом.
23.2. Здравствуйте,
Риски есть всегда, и каждая сделка индивидуальна... , просто нужно нанять юриста, который проверит все документы именно по вашему случаю
Желаю Вам удачи и всех благ!
23.3. Доброго дня!
Риски такие, что вообще можете остаться без квартиры и без денег.
Законодатель, регламентируя возможность передачи прав (требований) по сделке, не определил вида договора, по которому эта передача происходит. Поэтому договор купли-продажи может служить основанием передачи прав (требований). В данном случае имеет место возмездная цессия... Кроме того, пунктом 4 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Общие положения о купле-продаже применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
Поэтому вывод, содержащийся в оспариваемых судебных актах в части признания продажи права (требования) противоречащим правовой природе параграфа 1 главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, является ошибочным.
То, что они вам продают - право требования, но не сама квартира.
24. Я являюсь инвестором будущей квартиры. Застройщик начал продавать помещения где должен был быть мусорпровод, но его реально там нет и застройщик продает их как нежилые. Законно ли это? Могут ли жильцы после создания ОСББ в дальнейшем опротестовать договор имущественных прав?
24.1. Здравствуйте, Александр. Полагаю, что действовать необходимо уже сейчас, поскольку в дальнейшем признавать договора купли-продажи нежилых помещений в хозяйственном производстве с участием общества совладельцев будет сложно, поскольку будет сложно доказывать, что должен был быть мусоропровод, а стало, например, нежилое помещение.
Вы, как лицо, присоединившееся по договору к строительству в качестве вкладчика имеете право (посмотрите договор) знать о ходе и результатах строительства, поэтому, поскольку один в поле не воин, сообща с другими вкладчиками обращайтесь к застройщику и требуйте выполнять условия проекта. Но действуйте сейчас, а не потом. Удачи вам.
25. Мы заключили договор участия в долевом строительстве в 2016 году, заплатив за будущую квартиру 1226000 руб, (676000 наличными и на 550000 взяли ипотеку) Дом еще не сдан в эксплуатацию. Когда я могу обратиться за налоговым имущественным вычетом? После получения документов о праве собственности или уже!? Тот же вопрос и по процентам по ипотеке?
25.1. Добрый день!
Сможете обратиться за имущественным налоговым вычетом после 1 января года, следующего за годом регистрации права собственности на квартиру.
25.2. Доброго времени суток! За получением вычета сможете обратиться после подписания акта приема-передачи квартиры или получения документов о собственности-на выбор.
26. Здравствуйте. ВЫ слышали про Webmoney?
Человек воспользовался у меня (и не только) взяв взаймы WMR.
Но не вернул, Общая сумма около 100000, но разбита на несколько с разными датами возврата. И естественно на каждую сумму отдельный договор Под названием (СОГЛАШЕНИЯ О ВОЗМЕЗДНОЙ УСТУПКЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ)

Нужна консультация, и возможно досудебная претензия. Сообщите пожалуйста стоимость. Спасибо.
26.1. Добрый вам день
Уважаемый Антон, в данном случае по условиям сайта на стене мы не имеем право указывать цены. Вы можете обратиться к любому юристу на этом сайте.
26.2. Здравствуйте. Обратитесь в личную переписку или на электронную почту по получению полной консультации, адрес электронной почты указаны профиль/контакты.
26.3. Здравствуйте. Вашь вопрос невозможно разрешить и дать ответ без ознакомлдения с содержание договора. Если требуется помощь, обращайтесь.
27. Скажите пожалуйста! ОАО увеличивает долю в уставном капитале ООО путем внесения имущественного права (права требования) на получение ООО платежей по договорам субаренды земли, которые были заключены между ОАО и ООО. Договорами предусмотрены передача земельных участков в субаренду ООО и ежемесячная арендная плата, которая в общей сумме (накопленная задолженность) соответствует стоимости оцененного имущественного права. Возможно ли такое увеличение уставного капитала ООО?
27.1. Доброго времени суток! Увеличение уставного капитала возможно. Согласно ФЗ РФ "Об Обществах с ограниченной ответственностью" подобное увеличение допустимо.
27.2. Данная консультация является платной. Вам нужно перевести Ваш вопрос в разряд платных и юристы сайта ответят Вам со ссылкой на закон.
27.3. Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится по данному обстоятельству к юристу на сайте. Следует написать в личные сообщения. Опишите вашу проблему более подробно. Данный вопрос нужно изучить индивидуально.
28. Я наследник, к умершему родственных связей нет. Наследство: имущественный пай. дом с приусадебным участком. На имущественный пай Свидетельство о праве на наследство по завещанию я оформил у нотариуса. Теперь нужно занятся оформлением дома и приусадебного участка. В договоре о купле продажи (за 1967 год) стоит печать нотариуса но нетпечати Бюро техинвентаризации. Какие нужно еще документы чтоб идти к юристу и подавать в суд на право наследования? Спасибо.
28.1. Доброго времени суток. Если есть свидетельство о праве на наследство выданное нотариусом, то нужно идти в Росреестр и оформлять право собственности на дом и приусадебный участок с этим свидетельством и оплатить государственную пошлину.
28.2. Добрый вечер. А если у вас есть свидетельство а приусадебном участке Вам необходимо оформить собственность на умершего и предоставить его нотариусу что касается земельного участка Вам необходимо обращаться непосредственно для оформления в местную администрацию. Хорошего приятного вечера.
29. Покупка голосов "В Контакте" - это договор купли продажи? Я так понимаю, что покупаю имущественное право (требования)? Возможно ли их вернуть обратно?
29.1. Нет. это не договор купли продажи, поскольку голоса не могут быть предметом договора купли продажи в соответствии со гражданским законодательством, поскольку не являются ИМУЩЕСТВОМ.
30. Собираюсь подавать в арбитражный суд иск о признании права собственности на строение. Земельный участок был в аренде, а срок действия договора давно закончился. Пролонгировать договор управление имущественных отношений отказывается, т.к. я не являюсь собственником строения. Кто будет выступать ответчиком в данном иске?-управление имущественных отношений?-администрация муниципального образования?-администрация сельского поселения?
Спасибо.
30.1. Уважаемый Александр г. Краснодар!
Ответчиком по данному спору будет Администрация муниципального образования.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.08.2017 г.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X