Имущественный вычет при покупке квартиры предоставляется

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №552666

Я женат и собираюсь приобрести квартиру (№1) и воспользоваться имущественным вычетом.

Имущественный вычет предоставляется гражданину один раз в жизни.

При оформлении квартиры (№1) на себя, я воспользуюсь имущественным вычетом. Можно ли будет при покупке через некоторое время другой квартиры (№2) при оформлении ее на жену, воспользоваться жене имущественным вычетом по квартире (№2) Или супругам имущественный вычет предоставляется только совместно, единожды на одну квартиру и не имеет значения как оформлена квартира в долю или на одного из супругов.


Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить квартиру на себя одного или в долевую собственность с женой?


Заранее благодарен.

Вопрос №396799

Задавала вопрос 395771: могу ли я воспользоваться имущественным вычетом, если я купила квартиру у дочери, а дочь при покупке этой же квартиры не использовала этот вычет? Ответ " каждый имеет право на имущественный вычет" не удовлетворяет меня. Ведь при сделках между родственниками по закону этот вычет не предоставляется!

Вопрос №10177114

Предоставляется ли имущественный вычет при покупке квартиры за наличный расчет, без привлечения ипотеки?

Вопрос №96873

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет при покупке участка и при строительстве дома или это право предоставляется только при покупке квартиры? Если имею, то каковы условия предоставления вычета, какие я должна оформить документы?

С уважением,

Катя.

Вопрос №15175

В главе налогового кодекса о налоге с физических лиц указано, что имущественные вычеты (в частности, при покупке квартиры) не предоставляются, если продавец и покупатель взаимозависимые лица. Является ли таковыми родственники, если да, то до какой степени? В моем случае - это родной дедушка жены. Может ли жена рассчитывать на имущественный вычет? Спасибо.

Вопрос №664305

Предоставляется ли имущественный вычет при покупке квартиры, после продажи подаренной квартиры (родным братом)? Налоговое освобождение от уплаты налога на дарение было предоставлено.

Вопрос №211073

Есть ли ограничения по количеству объектов недвижимости, при покупке которых предоставляется налоговый имущественный вычет? Я купила две квартиры, стоимость которых не превышает 1 млн. руб. Могу ли я получить налоговый имущественный вычет на основании документов по обеим квартирам? Спасибо.

Вопрос №14529

В 2000 году приобрел квартиру у своей матери. Льготу по подоходному налогу за 2000 год получил, но не на всю сумму-остался еще резерв на следующий год.

В соответствии со 2-й частью Налогового кодекса имущественные вычеты не предоставляются при сделках с взаимозависимыми лицами (в данном случае - мать). Вопрос: Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом в 2001 г. на оставшуюся сумму с предыдущего года? Если нет, то получается, что при покупке другой квартиры в будущем, я буду иметь право на имущественный вычет, т.к. по новому Налоговому кодексу им еще не воспользовался. Прав ли я? Заранее благодарю.

Вопрос №180749

Господа такой вопрос: гражданин использовал право на налоговый имущественный вычет при покупке квартиры в 1999 году, сейчас приобретает другую квартиру. Имеет ли он право на имущественный налоговый вычет? Хотя в НК сказано, что такой имущественный вычет предоставляется один раз, но ведь глава 23 НК РФ согласно которого устанавливается право на налоговый имущественный вычет вступила в силу в 2001 году, значит на правоотношения существовавшие до 2002 года не имеет силы, и поэтому он имеет право получить такой вычет, да?


Вопрос №60051

В 2001 г. приобретена квартира. Владельцы: жена и ее родители (пенсионеры). Форма собственности: общая долевая, каждый владеет 1/3 долей квартиры (в силу некоторых причин именно с такой формой собственности нужно было приобретать квартиру). В квартире никто не прописан и прописываться не будет. В настоящее время планируем продать квартиру и купить другую. Для полного использования имущественного налогового вычета целесообразно перед продажей квартиру оформить в полную собственность жены.

1. Какими способами это проще и экономнее сделать (продажа, дарственная, еще что-то) ?

2. Возможно ли сейчас перевести квартиру из общей долевой формы собственности в общую совместную форму собственности?

3. Новая квартира будет приобретаться в совместную собственность во владение жены и мое. Смогу ли я полностью использовать имущественный налоговый вычет, если жена от этого вычета откажется?

4. Я правильно понял то, что имущественный налоговый вычет предоставляется при каждой продаже квартиры, и только один раз при покупке квартиры? И не потеряет ли жена право на использование налогового вычета при покупке квартиры в будущем, если откажется от него сейчас (см. 3)?

Спасибо.

Вопрос №715925

Мой муж был прописан в квартире вместе с другими родственниками. Квартира оформлена в долевую собственность. В 2008 году квартира была разменяна. Муж приобрел долю в другой квартире. Юридически приобретенная доля недвижимости является нашей с мужем совместной собственностью, т.к. приобретена в браке.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса муж имеет право на имущественный налоговый вычет при продаже доли недвижимого имущества. Также в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса муж имеет право на вычет при покупке доли недвижимости.

Подскажите, пожалуйста, налоговый вычет при покупке доли недвижимости предоставляется только мужу (доля недвижимости оформлена на него) или нам обоим?

Если вышеуказанный вычет предоставляется обоим супругам, могу ли я отказаться от налогового вычета в данном случае, поскольку вычет при приобретении жилья предоставляется однократно и я хотела бы им воспользоваться при покупке другой недвижимости?


Благодарю.

Вопрос №541807

Мною и моей несовершеннолетней дочерью была куплена квартира по закону в равных долях. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется только мне, потому что дочь не имеет доходов, облагаемых налогами. Справедливо ли это? как можно руководствуясь законами получить имущественный налоговый вычет не на 1/2 квартиры а полностью, ведь все деньги за квартиру платил я. руководствуясь здравым смыслом, несовершеннолетняя дочь не может зарабатывать, хотя налог на недвижимость оплачивается ею (МНОЮ) каждый год.

Вопрос №10318279

Имущественный вычет при покупке квартиры предоставляется на все доходы, облагаемые по ставке 13%, т.е. после продажи акций, это будет считаться доходом который также облагается, получается что его можно использовать в зачёт имущественному вычету?

Сегодня в налоговой общими коллективными усилиями сотрудников точного ответа на этот вопрос не смогли дать.

Вопрос №429283

При покупке квартиры предоставляется имущественный вычет. Раньше выплачивала налоговая инспекция. Сейчас по уведомлению налоговой предоставляет организация. Вопрос: С какого момента бухгалтер не удерживает налог если уведомление принес работник в марте? Можно ли делать перерасчет с начала года?

Вопрос №458937

Сколько раз предоставляется имущественный вычет при покупке недвижимости? В НК написано "Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом (п.п.2 ст.220), не допускается". Означает ли что, вычет можно получить только один раз в жизни или вычет даётся только раз на одну сделку? Мы купили квартиру в общую совместную собственность и может выбрать кому получать вычет. В налоговой инспекции нас заставляют написать заявление на получение вычета вдвоём, тогда мы быстрее вернём себе часть денег. Но вдруг мы ещё раз купим квартиру, а вычета больше не получим. Евгений.

Вопрос №4107028

Нужно ли предоставлять в налоговую инспекцию справки о зарплате работающему пенсионеру за предыдущие 3 года, при подаче заявления на имущественный вычет при покупке квартиры в 2014 году?

Установлена ли нормативными документами и какими форма этих справок?

Предоставляется ли вычет по одному работодателю или по всем работодателям, у которых работающий пенсионер работал в эти 3 года?

Есть ли срок подачи документов на такой имущественный вычет в налоговую инспекцию?

Если сумма имущественного налогового вычета за предыдущие 3 года будет меньше максимально установленной законом, то возможен ли перенос остатка этого вычета на 2014 год и последующие годы, в которых работающий пенсионер будет продолжать работать?

Вопрос №15574

В прошлом году я продал квартиру которой владел менее 5 лет за 900 т. р. и теперь должен заполнять налоговую декларацию. Имущественный налоговый вычет не предоставляется автоматически и я должен написать соответствующее заявление (так требует налоговая инспекция).

В этом году планирую купить другую квартиру и хотел бы воспользоваться правом неуплаты подоходного налога в течение 3-х лет. Правильно ли я понимаю, что имущественный налоговый вычет при продаже квартиры и перерасчет подоходного налога при покупке квартиры это разные вещи и воспользовавшись одной я имею право пользоваться другой (это разные льготы?)?

Вопрос №109186

Вопрос следующий:

В 2001 году мной куплена квартира, собственником которой я являюсь, но не прописан в ней. Я воспользовался имущественным вычетом и полностью получил его в 2003 году. Я хочу продать эту квартиру жене, которая прописана в ней.

1. Правильно ли я понимаю, что имущественный вычет предоставляется 1 раз и так как я воспользовался им при покупке, то при продаже мне придется платить налог?

2. Если ответ на вопрос 1 да, то при продаже за 1 рубль, каков будет налог?

3. Если я не прописан (и прописываться не хочу) в этой квартире, то при дарении ее жене она платит налог?


Спасибо за ответы.

Вопрос №5949717

Продал квартиру в 2014-ом, в собственности менее 3-х лет, за 2 000 000 р. Купил две квартиры, в том же году, каждая из которых стоит по 1 000 000 р. Хотелось бы узнать, как можно оформить имущественный вычет, который предоставляется при приобретении жилья. Насколько я знаю, вычет с января 2014 предоставляется многократно, пока не достигнет 2 000 000 млн. руб. Как я понимаю обе покупки нельзя провести как один вычет, нужно подавать две декларации? Или вообще есть какие-либо ограничения в законе?

Вопрос №1044387

Налоговый имущественный вычет при покупке квартиры не предоставляется, если покупаешь квартиру у родственников (сын у отца). Можно ли отсудить вычет, если доказать что родственники давно ведут раздельное хоз-во, взаимозависимыми не являются и на условия сделки отношения не влияют, потому как продажа по среднерыночной стоимости, для оплаты используется жилищный сертификат и ипотечный кредит (без наличных денег), и с суммы продажи квартиры собственником уплачивается налог 13% (т.к. соб-ть менее 3 х лет)?

Вопрос №3988951

Следующее. Знаю, что имущественный вычет не предоставляется при покупке жилья у взаимозависимых лиц. Является ли взаимозависимым лицом бывший муж моей матери? Он меня не удочерял, опеку не оформлял. Я просто прописана в его квартире. Права собственности на эту квартиру не имела. Теперь я покупаю ему и его сыну (моему брату) другую квартиру, а эту мы договорились оформить на меня по договору купли-продажи.

Вопрос №211821

Хотелось бы разобраться, на каком основании предоставляется налоговый имущественный вычет при общей совместной собственности - по субъектно или по объектно. Если куплена квартира в общую собственность, и мужем и женой написано заявление о разделении вычета, это автоматически означает, что оба - и муж, и жена - использовали свое право на вычет? Или заявление может быть написано, но если кто-то из супругов не подает декларацию и не просит произвести налоговый вычет, то это право (право на вычет) он сможет использовать позднее, при покупке другого объекта недвижимости?

Как написано в НК я прочитал, но в комментариях объяснений не нашел.

Спасибо за ответ.

Вопрос №4228796

Мной уже был получен налоговый вычет при покупке квартиры 2004 году, Могу ли я получить ещё раз налоговый вычет приобретая жильё по ипотеке.

Как можно прокомментировать текст: Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

Вопрос №12506793

В статье по возврату НДФЛ с покупки жилья сказано, что если стоимость квартиры меньше 2 млн руб, то оставшуюся до 2 млн сумму можно использовать при последующей сделке с недвижимостью. На практике дело обстоит иначе и налоговые органы официально отказывают предоставлять имущественный налоговый вычет при следующих сделках, мотивируя свой отказ тем, что вычет предоставляется только раз в жизни. Кто в этой ситуации прав? Налоговая или физ. лицо, обратившееся за возвратом НДФЛ?

Вопрос №412866

К вопросу №412522 - я не продаю комнату а покурил, и мой вопрос заключается в следующем - с какой суммы я получу налоговый вычет при покупке комнаты?

С суммы 1 млн. рублей т.к. моя комната стоит более 1 млн. или т.к. это коммунальная квартира и это долевая собственность то инспектор определяет сумму с которой я получу налоговый вычет как мою долю в квартире от 1 млн. рублей, не смотря на то что я единолично купил эту комнату, т.е. в итоге я получаю налоговый вычет не с суммы 1 млн. а только с суммы 300 тыс. руб. а как раз в письме МФ РФ от 03 июля 2006 г. № 03-05-01-03/09 и разъясняется что при случае покупки доли квартиры налогоплательщику предоставляется "имущественный налоговый вычет как единственному приобретателю в общем порядке в размере 1 000 000 рублей".

Вопрос №686820

В соответствии со ст. 220 НК РФ при ПОКУПКЕ квартиры мы имеем право на имущественный налоговый вычет, т.е. право вернуть часть израсходованных на покупку жилья денежных средств. Если квартира приобретена в долях, то и право на имущественный налоговый вычет предоставляется в соответствии с этими долями. Т.е. в соответствии со свидетельствами о собственности на жилье.

Мы с женой купили в 2005 году квартиру и стали совладельцами 50/50. В этом году решили сделать налоговый вычет, в связи с этим вопросы:

1. 21 ноября 2008 года ГД ФС РФ приняла поправку в том, что имущественный вычет при приобретении квартир увеличен в два раза – с 1 млн. руб. до 2 млн. руб., что увеличивает максимальную сумму возвращаемого налога со 130 тыс. руб. до 260 тыс. руб. – причем указанная норма введена «задним числом» - с 1 января 2008 года. Распространяется ли на нас настоящая льгота, если учесть, что мы ещё не воспользовались нашим правом?

2. размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей, т.е. при благоприятном для нас решении первого вопроса мы можем получить по 130 тыс. рублей. А если я не работаю или у меня нет официально подтвержденного источника доходов, могу ли я передать свое право жене? В этом случае она получает 260 тыс. рублей. В противном случае, мы не получаем настоящую сумму, я теряю право на льготу и вряд ли смогу воспользоваться когда-либо.

Вопрос №60113

В продолжение вопроса 60051.

1. Возможно, я не совсем точно изложил свой вопрос, но в данном случае вариант продажи предполагался не для получения налогового вычета, а для перевода квартиры в полную собственность жены перед последующей продажей. И всякий прочий вариант был бы предпочтительнее. Весь вопрос в том, каким способом это проще и экономичнее это сделать.

2. Ясно, буду знать:)

3. Понятно.

4. В статье 220 НК РФ фраза "Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается." присутствует в подпункте 2, касающегося нового строительства и приобретения квартир. В подпункте 1 подобная фраза отсутствует. В письме МНС от 22.03.2002 по поводу налогового вычета при продаже тоже ничего не сказано. Именно этот пробел и заставляет еще раз задать несколько странный вопрос "4. Я правильно понял то, что имущественный налоговый вычет предоставляется при каждой продаже квартиры, и только один раз при покупке квартиры?"

Спасибо.

Вопрос №961700

Скажите, пожалуйста, вернуть деньги (13%) можно только при покупке квартиры стоимостью до 1000000.

А при продаже есть такая возможность?

Сколько раз можно это делать?

Ниже приведен отрывок, где я это вычитал.

Спасибо.


Имущественные налоговые вычеты предусмотрены в случаях:

1) при продаже жилых домов, дач, квартир, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности менее трех лет, - в сумме, полученной налогоплательщиком, но не более 1 млн. руб., и при продаже другого имущества, находившегося в собственности менее трех лет, в сумме полученного дохода, но не более 125 000 руб. Если имущество находилось в собственности более указанных сроков, вычет предоставляется в сумме полученного дохода.

2) при покупке (строительстве) жилого дома или квартиры - в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 млн. руб., без учета процентов по ипотечным кредитам, полученным на приобретение (строительство).

Вопрос №285967

Цитата из налогового кодекса (для удобочитаемости не относящийся к делу текст удален):

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, которые находились в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, , а также при продаже иного имущества, , которые находились в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.


Как я понимаю, если я продаю машину - т.е. то самое иное имущество - я имею право на получение имущественного налогового вычета. А если я предъявляю документы, подтверждающие расходы на приобретение машины, то могу заменить этот вычет на сумму расходов на приобретение машины. А т.к. стоимость продажи машины меньше стоимости ее покупки, налог платить не нужно. Подскажите, пожалуйста, правильно ли я трактую налоговый кодекс, и если нет, то в чем именно ошибка.

Спасибо.

Вопрос №352461

Купил комнату в двухкомнатной квартире в 2004 году. В свидетельстве о регистрации права собственности и в договоре купли-продажи указана именно комната, а не доля в квартире. Заполнив налоговую декларацию (ее проверил налоговый инспектор) за 2004 год, получил имущественный налоговый вычет, часть суммы перешла на следующий год. Когда принес декларацию за 2005 для получения имущественного налогового вычета, мне сказали что я не имею права получать этот вычет, так как он предоставляется только при покупке квартиры, дома или доли (долей) в них (ст. 220 НК РФ). И теперь требуют вернуть деньги за 2004 год причем с процентами и еще и штраф уплатить.

Вопрос 1: Могу ли я не возвращать им деньги?

Вопрос 2: Могу ли я получить деньги за 2005 год?



Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение