Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №8775680

У меня вопрос, касающийся имущественного налогового вычета при продаже квартиры.

Квартира в собственности менее трех лет и продается по цене, меньшей цены приобретения, т.е. в данном случае имущественный налоговый вычет 100 % цены продажи.

Однако ранее квартиры куплена у сына. Не повлияет ли это на предоставление налогового вычета при продаже?

Вопрос №8480613

В 2002 г. купил квартиру и получил имущественный налоговый вычет. Сейчас по наследству досталась квартира. Хочу ее продать. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет при продаже?

Вопрос №191019

Можно ли оптимизировать уплату налоговых следующим способом.

Я-собственник квартиры менее 5-ти лет. Налоговым вычетом при её приобретении уже воспользовался. Квартиру хочу продать за 1 700 тыс. руб. Будет ли предоставлен имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, если я оформлю продаваемую квартиру в долевую собственность с женой? Жена налоговым вычетом не пользовалась.

Спасибо.

Вопрос №13965179

Имеет право пенсионер на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры?

Вопрос №5659010

В 2011 г. мною была приобретена в собственность квартира за 2000000 руб. До конца 2014 года, скорее всего, состоится сделка по переоформлению квартиры или продажи её. Вопрос заключается в том:

Смогу ли я при представлении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2011-2014 г.г. воспользоваться имущественным вычетом в соответствии со статьёй 220 Налогового кодекса РФ?

То есть смогу ли я применить имущественный налоговый вычет, связанный с продажей имущества, в размере 2000000 руб. (при продаже или переоформлении квартиры, находившейся в собственности не менее 3 лет)?

Вопрос №8672670

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по договору дарения? В собственности менее 3 х лет. Имущественный налоговый вычет был использован ранее при купле - продаже другого жилья.

Вопрос №17509478

Пож.-ста, имущественный налоговый вычет при продаже квартиры рассчитывается из суммы, полученной от покупателя, или исходя из кадастровой стоимости квартиры?

Спасибо.

Вопрос №8719931

Могу ли я получить имущественный налоговый вычет в 1000000 руб. при продаже квартиры, если я сейчас временно не работаю.

Вопрос №10880753

Я купил квартиру по переуступке. В Договоре долевого участия указано, что квартира в черновой отделке. А в договоре переуступки и в акте передачи квартиры-не указано. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры?


Вопрос №8345320

В каком размере будет предоставлен имущественный налоговый вычет по НДФЛ при продаже доли в квартире в размере 1/2 при условии, что доля находилась в собственности менее трех лет - 1 млн. или 500 тыс.? Интересует практика налоговых органов.

Вопрос №537018

В 2006 году я купила квартиру в строящемся доме, в 2007 году подавала декларацию и получила имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры, так сказать деньгами. А что значит имущественный налоговый вычет при продаже комнаты в коммунальной квартире? Я продала комнату, получила за это деньги, и что мне ещё и налоговая деньги вернет или это означает освобождение от налогов на такую сумму?

Вопрос №7226276

Могу ля я получить имущественный налоговый вычет при совершении сделки купли продажи квартиры в 2014 г. между взаимозависимыми лицами (свекровь-сноха)

Вопрос №1420263

Скажите, а чтобы воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры (в собст. Менее 3 лет) нужно написать заявление в Налоговую инспекцию?

Вопрос №2453763

Имеет ли иностранный гражданин право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры в собственности более 3 лет, если раньше он был гражданином России.

Вопрос №4927309

Имею квартиру в собственности менее 3 лет, при продаже должны будем уплатить 52 т.р налога. Имею право на имущественный налоговый вычет. Сумма которую мне выплатит гос-во равна 183 т.р.-52 т. р (взаимозачет) остаток суммы 131 т. р. которую мне должны перечислить. Как правильно поступить подать заявление на вычет до продажи квартиры, или это можно сделать после продажи квартиры?

Вопрос №12486973

У нас с мужем в браке была куплена квартира и мы подали в налоговую декларацию 3-НДФЛ на имущественный налоговый вычет в неравных пропорциях: мужу 70%, мне 30%. Возможно ли при разводе перераспределить эти вычеты поровну? Или, например, через суд обязать бывшего мужа компенсировать часть процентов? В случае продажи квартиры, будут ли продолжать выплачиваться эти вычеты, если они перенесены на последующий налоговый период?

Вопрос №183054
2,5 года назад мы купили у предприятия недостроенный дом за 150000 руб, расположенный в сельской местности. Сейчас, при продаже полностью достроенного данного дома (сумма 10000$), в налоговой инспекции нас заставляют оплатить 13% налог на прибыль. Не противоречит ли это 5 августа налоговому кодексу 2000 года N 117-ФЗ ЧАСТИ ВТОРОЙ -

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:


1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также при продаже иного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации.


Разъясните пожалуйста!

Очень надо...

Вопрос №4011975

Правда ли, что два вычета (налоговый имущественный вычет при покупке и при продаже квартиры) можно получить только при условии, что одна квартира куплена РАНЬШЕ чем продана другая и по купленной квартире вычет не заявлялся? Если квартира получена в порядке наследования по закону, продана в 2014 г. (когда в собственности находилась менее 3-х лет) и после в 2014 году куплена другая квартира, какие налоги при этом необходимо заплатить лицу, которое выступает и продавцом при продаже старой квартиры и покупателем при покупке новой квартиры, может ли он воспользоваться двумя налоговыми вычетами будет ли у него возврат суммы при покупке квартиры (какой максимальный размер налогового возврата предусмотрен законодательством)? Спасибо!

Вопрос №3458348

Получил квартиру от отца по наследству. Отец приобрел квартиру за счет заемных средств. Сумму займа, которую взял отец и не успел вернуть, пришлось выплачивать мне. Могу ли я получить имущественный налоговый вычет в размере расходов, направленных на погашение суммы займа и могу ли я учесть эти расходы при расчете имущественного налогового вычета при продаже этой квартиры.

Вопрос №1515414

Согласно Статья 220. Имущественные налоговые вычеты


1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Я приобрела б.у автомобиль в течении какого срока я имею право претендовать на имущественный вычет и каков его максимальный размер возмещения.

Вопрос №3381318

Возникнет ли обязанность по уплате налога от продажи 1/4 доли в квартире (приватизация сделана менее 3 лет назад) стоимостью 450 000 руб? Имущественный налоговый вычет был получен ранее при покупке другой квартиры. Спасибо.

Вопрос №587058

В августе 2007 г. в ипотеку нами была приобретена квартира в общую долевую собственность (муж 3/5 доли и жена 2/5 доли) стоимостью 1580000 руб. В данный момент при использовании имущественного налогового вычета он распределиться соответственно долям. Что можно сделать чтобы воспользоваться имущественным налоговым вычетом одному из супругов полностью в размере 1000000 руб. и чтоб право на имущественный налоговый вычет в дальнейшем у другого супруга не пропало (сделать договор дарения, договор купли-продажи доли либо какое нибудь дополнительное соглашение к основному договору купли-продажи и т.п.)

Вопрос №4992933

Квартира находилась в собственности менее 3 лет.

Размер налога определяется следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет – Налоговый Кодекс, ст.220), с оставшейся суммы уплачивается налог – 13%.

Физ лицо вправе уменьшить полученный от продажи квартиры доход на расходы, связанные с ее покупкой, независимо от налогового периода, в котором они были понесены.

Мой случай:

5 000 000 руб (стоимость при продаже) - налоговый вычет 1 000 000 руб - 3 850 000 руб (наши расходы при покупке квартиры) = 150000 руб.

правильно я понимаю, что налог (13%) я буду платить с 150000 рублей?

Вопрос №779167

Имею ли я право при составлении декларации 3-НДФЛ заявить следующие вычеты:

1. по строке 1.1.2 Листа Ж 1 - 1000000 руб. при продаже в 2008 году квартиры, ранее подаренной мне моей мамой (в 2007 г.)?

2. по строке 1.4.2 Листа Ж 1 - сумму документально подтвержденных расходов (равны стоимости продажи квартиры и составляют более 1000000 руб.) при продаже в 2008 году второй квартиры, ранние купленной (тоже в 2007 г.)

3. в Листе Л - сумму купленной в 2007 году третьей квартиры - 1000000 руб.+ипотечные проценты за 2007-2008 год (ранее этот вычет в налоговую заявлен не был).


Правильно ли я понимаю, что правила, предусмотрены пунктами 1 и 3 статьи 210, статьей 220 Налогового кодекса РФ, а также Порядок заполнения декларации по форме 3-НДФЛ, утвержденный приказом Минфина России от 31 декабря 2008 г. № 153 н., позволяют полученные от продажи имущества доходы уменьшить:

– на имущественный налоговый вычет, связанный с продажей квартиры (или на расходы на приобретение квартиры);

– на имущественный налоговый вычет, связанный с покупкой частного дома;

– на другие налоговые вычеты, предусмотренные законодательством РФ?


Прошу учесть, что за 2008 год у меня не было доходов (зар. платы и проч.), облагаемых по ставке 13%.


Смогу ли я в последующие годы заявлять вычет в Листе Л на последующие ипотечные проценты, если появится доход, облагаемый по ставке 13%?

Вопрос №6770665

Трехкомнатная квартира была приватизирована в равных долях с отцом несовершеннолетнего (по 1/2) менее одного года назад. Сейчас планируется продажа этой квартиры и приобретение двух однокомнатный в новостройке. От имени несовершеннолетнего выступает мама, которая уже ранее использовала предоставленные ей имущественные вычеты в полном объеме на продажу и приобретение иного жилья. Может ли мама воспользоваться налоговым вычетом при продаже доли ребенка, если не использовать право ребенка на вычет? Либо: можно ли зачесть доходы от продажи доли несовершеннолетнего и расходы на приобретение нового жилья в одном периоде?

Вопрос №443931

Я с мамой и совершеннолетней племянницей прописаны в трехкомнатной квартире, которая в собственности только у меня. Я только что получила имущественный вычет на покупку однокомнатной квартиры для племянницы, акт приемки квартиры был на меня. Теперь я хочу осуществить сделку купли-продажи оформленной на меня 3 х комнатной квартиры (купить вместо нее двухкомнатную). Могу я подавать заявление на налоговый вычет при продаже, если я в ней проживаю 49 лет? Ведь один вычет мне только что дали? Или эти вычеты независимы? И второй вопрос: хочу обезопасить себя при покупке на вторичном рынке. Могу я заказать независимую экспертизу квартиры (цепочки продажи) помимо агентства у юриста? Сколько это стоит ориентировочно и куда обращаться?

Вопрос №14880357

Допустим я продал квартиру за 5.500.000, и купил квартиру в этом же году за 2.500.000. Насколько я знаю при продаже квартиры я могу воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 1.000.000 млн. рублей

То есть 5.500.000 - 1.000.000 = 4.500.000

Плюс налоговый вычет при покупке (но не более 2 млн. рублей)

4.500.000 - 2.000.000 = 2.500.000 (с этой суммы я должен заплатить налог 13%, верно?)

Вопрос: получится ли применить взаимозачёт, если квартира которую я купил ещё не построена?


Вопрос №15439408

Налоговая не дает налоговый вычет при продаже доли квартиры в 1 млн. Но в п. 4.1 Постановления N 5-П указано, что при реализации по одному гражданско-правовому договору гражданами своих долей в имуществе, выделенных в натуре и являющихся самостоятельным объектом индивидуального права собственности, положение пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, согласно которому при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, применению не подлежит. Поэтому при продаже доли (долей) в квартире, являющейся самостоятельным объектом договора купли-продажи и находившейся в собственности одного налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет по доходам от продажи такой доли (долей) в квартире предоставляется в размере, не превышающем 1 млн руб. в п. 4.1 Постановления N 5-П указано, что при реализации по одному гражданско-правовому договору гражданами своих долей в имуществе, выделенных в натуре и являющихся самостоятельным объектом индивидуального права собственности, положение пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, согласно которому при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, применению не подлежит. Поэтому при продаже доли (долей) в квартире, являющейся самостоятельным объектом договора купли-продажи и находившейся в собственности одного налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет по доходам от продажи такой доли (долей) в квартире предоставляется в размере, не превышающем 1 млн руб. Можете помочь? Спасибо.

Вопрос №5282875

Физ. лицо по предварительному договору с застройщиком внесло деньги на строющуюся квартиру, затем физ. лицо со мной заключает договор на переуступку права требования. Могу ли я при получении квартиры и оформлением договора купли продажи застройщика со мной получить имущественный налоговый вычет?

Вопрос №6336553

При продаже квартиры, которая в собственности менее 3 лет, при этом я являюсь многодетной матерью. Должна ли я платить налог с продажи в размере 13 % ? И при покупке новой квартиры имею ли я право получить потом имущественный вычет от налоговой инспекции за покупку другой квартиры? При этом нахожусь в декретном отпуске и дохода не имею., кроме социальных выплат.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение