Бремя содержания имущества

Краткое содержание:

  • Вместо одн сои
  • Электроэнергия на сои
  • Договор содержания общего имущества
  • Содержание и ремонт общего имущества дома
  • Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

Советы юристов:

1. Входит ли поверка газового счетчика в "бремя содержания имущества"?
1.1. Добрый день. Поверка в установленные сроки индивидуального прибора учета обязательна для абонента, чтобы показания счетчика принимали к учету при расчете стоимости потребленного газа. И поскольку ИПУ является собственностью приобретавшего его лица, то формально да, это "бремя содержания имущества".
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Соседи 3-х квартирного дома без моего ведома провели по стене моего помещения электропроводку, нарушено ли моё право собственности? (право пользования) Несет ли собственник бремя содержания принадлежащего ему имущества, если третьи лица (соседи) нарушили его право собственности (право пользования) да или нет и по какой статье Закона.
2.1. Пока не очень понятно, о какой ВАШЕЙ стене дома идет речь? Они что через Вашу квартиру какую-то проводку провели? Кто их в квартиру пустил? Вы?
3. Очевидно, что верховный суд тоже может ошибаться, когда сравнивает бремя (обязанности по содержанию общего имущества) с правами пользования лифтом.
3.1. Здесь ни какой практической пользы не будет от рассуждений прав или неправ Верховный суд, стоя на такой позиции, потому что пока Верховный суд считает, что право пользования лифтом тождественно бремени содержания общего имущества ст 36 ЖК РФ Вы ничего не измените
Нет у нас в стране инстанции, которая корректирует позицию Верховного суда.
4. Здравствуйте! Если земельный участок находится у юридического лица на праве постоянного (бессрочного) пользования, кто несет бремя содержания такого имущества? Спасибо.
4.1. Добрый день! В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Тем не менее, в судебной практике имеется позиция, согласно которой организация, владеющая земельным участком в соответствии со статьей 269 Гражданского кодекса Российской Федерации (владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования), согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков) несет бремя содержания такого земельного участка (которым владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования). Отсюда следует вывод: организация, владеющая земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования несет бремя его содержания.
4.2. Здравствуйте!
По общему правилу бремя содержания такого имущества несет собственник имущества.

В вашем случае необходио смотреть имеющиеся документы.

Так в чем проблема, налог большой за землю? Свидетельство о праве на участок имеется в наличии, кому принадлежит участок?
5. Жители первых этажей многоквартирного дома обязаны и несут бремя расходов на содержание общего имущества, лифтового хозяйства.
Но жители первых этажей не пользуются услугой лифта и не пользуются электроэнергией, которою потребляет лифт.
Так почему по нормативам за ОДН по электроэнергии жители первых этажей должны оплачивать электроэнергию, которой не пользовались.
Нет услуги – нет оплаты, так должно быть. В данном случае происходит нарушение Статья 16 Закона о защите прав потребителей.
5.1. Валерий, посмотрите с другой стороны: жители первого этажа поехали в гости к своим знакомым на верхние этажи. Услуга оказана. С уважением.
6. Квартира оформлена на жену, совместная собственность. Управляющая компания систематически нарушает права собственника, выставляет необоснованно завышенные счета и т.д. Могу ли я, муж, от своего имени подавать на УК жалобы, иски в суд без доверенности от жен, ведь бремя содержания совместного имущества лежит и на мне?
6.1. Добрый день! Если Вы не прописаны в данном жилом помещении либо не являетесь его сособственником, то без доверенности от собственника либо иного зарегистрированного лица в данном жилом помещении без доверенности Вы действовать не можете.
7. Межрегионгаз в течении 4 лет не выполнял условия ранее заключенного договора, т.е. не уведомлял меня о поверке счетчика, о начислениях нормативов (нар. ст.310 ГК РФ). В итоге начислили огромную сумму. Я обратился в суд и проиграл, т.к. ответчик сослался на ст. 210 ГК РФ. По смыслу которой, бремя содержания имущества несет собственник. Есть ли шанс выиграть дело в апелляционной инстанции Моск. гор.суда?
7.1. Пишите апелляцию, шансы зависят от конкретных обстоятельствах дела, о которых мы не знаем. Ст.320.330 ГПК. По информации поставщик газа нарушает закон.
8. У нас долевая собственность на дом-памятник. Дом очень старый и разрушенный. Износ 60%.
Дольщик просил суд признать право общей долевой собственности на дом, установить за мной это имущество. Мне оно не нужно. Но суд признал требование соседа.
Существует ли возможность отказаться мне от этого ненужного имущества? Все мои доводы о ненужности, о бремени содержания (один проект стоит миллионы) этого разваливающегося памятника суд не принял к рассмотрению. Норм права я не нашла.
8.1. Вам надо смотреть нормы о памятниках культуры, оформлять землю, в ней ценность.
9. Согласно жилищного Кодекса бремя содержания общедомового имущества дома и плату за содержание и текущий ремонт в МКД осуществляет собственник жилья. А если жильё является служебным, кто должен оплачивать в квитанциях графу "содержанием и текущий ремонт", сбор на кап. ремонт?
9.1. Согласно жилищного Кодекса бремя содержания общедомового имущества дома и плату за содержание и текущий ремонт в МКД осуществляет собственник жилья. А если жильё является служебным, кто должен оплачивать в квитанциях графу "содержанием и текущий ремонт", сбор на кап. ремонт?
Всё определяется условиями договора найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ).

10. После развода по решению суда нам с бывшем супругом выделили по 1/2 доли в натуре. Для полной изоляции необходимо произвести строительные работы. Расходы по которым возложить на обе стороны. Бывший супруг не проживает, не несет бремя по содержанию данного имущества, не участвует в строительстве. Самовольно вознес стенку, препятствующую мне и детям пользоваться сан. узлом, кухней. Как написать заявление и кому на принудительное отчуждение у второго собственника? И какую госюпошлину надо платить?
10.1. Не может быть в данном случае принудительного отчуждения. Вы можете взыскать со второго собственника его часть расходов на обустройство общего имущества и не более. Если есть спор по поводу пользования жилым помещением, его порядок определяется в суде
11. Как правильно сформулировать в договоре аренды здания с участком земли, передачу права арендатору на оформление документов, для последующего подключения здания к элетроснабжению, водоснабжению, отоплению и Водоотведению? Возможно ли оформить в этом договоре переход "Бремени содержания имущества", на время действия договора предусмотренное ст. 210 ГК РФ от арендодателя арендатору.
11.1. передачу права арендатору на оформление документов, для последующего подключения здания к элетроснабжению, водоснабжению, отоплению и Водоотведению?

Можно. и допустимо.


Возможно ли оформить в этом договоре переход "Бремени содержания имущества", на время действия договора предусмотренное ст. 210 ГК РФ от арендодателя арендатору

Нет . тк это противорчеит самой ст210 ГК
12. Должен ли собственник многоквартирного дома оплачивать охрану и целевой взнос за ограждение в случае, если он не проживает и не прописан в данной квартире?
Был ответ: Бремя собственника по несению расходов по содержанию имущества, касается и затрат, принятых ОС МКД.
А разве охрана и целевой взнос за ограждение входят в содержание жилья?
12.1. Если данные расходы установлены на общем собрании, то Вы обязаны исполнять это решение, без всякой зависимости - проживаете или нет.
13. Должен ли собственник многоквартирного дома оплачивать охрану и целевой взнос за квартиру в случае, если он не проживает и не прописан в данной квартире?
Был ответ: Бремя собственника по несению расходов по содержанию имущества, касается и затрат, принятых ОС МКД.
А разве охрана и целевой взнос входят в содержание жилья?
13.1. Здравствуйте! Входят,если принято решение общим собранием собственников.
14. Должен ли собственник многоквартирного дома оплачивать охрану и целевой взнос за квартиру в случае, если он не проживает и не прописан в данной квартире?
Был ответ: Бремя собственника по несению расходов по содержанию имущества, касается и затрат, принятых ОС МКД.
Вопрос: Каким документом это регламентируется?
Был ответ: Жилищным кодексом.
Вопрос: Какая статья ЖК?
14.1. Здравствуйте.
ст 30 ЖК РФ:
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
15. Должен ли собственник многоквартирного дома оплачивать охрану и целевой взнос за квартиру в случае, если он не проживает и не прописан в данной квартире?
Был ответ: Бремя собственника по несению расходов по содержанию имущества, касается и затрат, принятых ОС МКД.
Вопрос: Каким документом это регламентируется?
15.1. Жилищным кодексом РФ.
16. Я являюсь жильцом (нанимателем) в муниципальной квартире в многоквартирном доме. Исправно плачу муниципальным органам плату за свое жилое помещение. У меня протекла кровля. Кто должен проводить ремонтные работы на кровельном покрытии? Управляющая компания или муниципальные органы? Т.к. в законодательстве говориться что - Собственники помещений несут бремя содержания общего имущества. А я не собственник, но кровля течет. Так кто ее должен делать и за чей счет?
16.1. Ремонт должна выполнить управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом за счет ежемесячных платежей за содержание (ст.154 ЖК РФ).
17. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество... Что подразумевается под ДОЛЕЙ в праве общей собственности? Т.е. фактически кроме собственных кв. метров квартиры у нас должна быть юридически оформлена доля в общей собственности?
17.1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.Ни каким дополнительным документом доля в ОДИ не подтверждается.
18. Возможно ли собственника дома лишить права собственности на этот дом, если фактически этот собственник здесь не проживает и в нарушение ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества не несет и коммунальные платежи не оплачивает? Дело в том, что это совместно нажитая наша собственность, и мне не вариант, чтобы пополам разошлось.
18.1. нельзя лишить собственности за непроживание в ней и неоплату комуслуг, можете взыскать с него половину оплаченных средств
19. У меня 3 года в собственности была дача. (получил по дарственной). Ей не пользовался. В члены СНТ не вступал, договор на пользование инфраструктурой СНТ не заключал. Затем я ее продал. Мне насчитали долг по членским взносам.

Вопрос: обязан ли я, согласно ГК (Статья 210. Бремя содержания имущества. ) платить СНТ, и на каком основании? - не каких договорных обязательств у меня с СНТ нет.
19.1. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
""Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
19.2. Если Вы не вступали в члены СНТ, то и начислять членские взносы Вам не имеют права.
20. У меня 3 года в собственности была дача. (получил по дарственной). Ей не пользовался. В члены СНТ не вступал, договор на пользование инфраструктурой СНТ не заключал. Затем я ее продал. Мне насчитали долг по членским взносам 11 000 рублей.

Вопрос: обязан ли я, согласно ГК (Статья 210. Бремя содержания имущества. ) платить СНТ, и на каком основании? - не каких договорных обязательств у меня с СНТ нет.
20.1. Ничего платить Вы не обязаны.
21. У меня 3 года в собственности была дача. (получил по дарственной). Ей не пользовался. В члены СНТ не вступал, договор на пользование инфраструктурой СНТ не заключал. Затем я ее продал. Мне насчитали долг по членским взносам 11 000 рублей.
Вопрос: обязан ли я, согласно ГК (Статья 210. Бремя содержания имущества.) платить СНТ, и на каком основании? - не каких договорных обязательств у меня с СНТ нет.
21.1. Ничего вы платить не обязаны - вы не член СНТ.

УДАЧИ ВАМ
22. Здание в муниципальной собственности. Все помещения в оперативном управлении у трех балансодежателей (МУ). На ком бремя содержания общего имущества в здании - на собственнике или правообладателях?
22.1. На собственнике .
23. На ком лежит бремя содержания котельной на крыше многоквартирного дома, если на основании свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество, гражданину принадлежит только квартира?
23.1. Что отапливает эта котельная?
24. Статья 210 ГК РФ гласит о том, что Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. А законом на данный момент предусмотрено иное или нет? Спасибо!
24.1. Добрый день! Статьей 210 установлено общее правило, из которого рядом норм установлены исключения. Например, ст. 343 ГК РФ устанавливается обязанность залогодержателя, которому передано имущество его собственником, принимать меры по сохранности и содержанию имущества; ст.616 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора по содержанию переданного в аренду имущества, если иное не установлено договором; п.2 ст.891 ГК РФ предусматривает, что хранитель во всяком случае должен принять для сохранения переданной ему вещи меры, обязательность которых предусмотрена законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке (противопожарные, санитарные, охранные и т.п.).
Таким образом, нужно принимать решение в зависимости от конкретных обстоятельств.
Всего Вам доброго!
25. Во время пожара ночью сгорел многоквартирный дом. Пожар начался от бани, хозяина которой никто не ищет, но он есть и живёт в Ижевске. Баню топила и мылась днём женщина, сейчас ей вменяют ст. 168 УК РФ. Можно ли ей помочь на основании ст. 210 ГК РФ - т.е. бремя по содержанию имущества ложится на собственника?
25.1. Для начала необходимо установить ПРИЧИНУ пожара.
Если виноват собственник - взыскивать с него.

УДАЧИ ВАМ
25.2. Вряд ли взыщут с собственника, если только будет доказано что конструкции печного оборудования были выполнены с нарушениями норм и требований по пожарной безопасности или второй вариант, что расстояния от строения бани до строения многоквартирного дома были без учета действующего законодательства, что способствовало распространению огня на иные строения близ расположенные. В противном случае вина будет возложена на того чьи действия либо бездействия привели к возникновению пожара. В большей части это как правило такая причина: нарушения норм и требований при использовании печного оборудования гражданкой или гражданином таким то.... Инспектора у нас особо не любят разбирать неинтересные пожары где нельзя сорвать деньги. Если же все таки факт нарушений по конструктивам имеет место быть и это не учтено в материалах дела, то лучше всего ходатайствовать в дознании о проведении экспертизы в пожарно-испытательной лаборатории. она в рамках дознания бесплатно. если что пишите, помогу.
26. Согласно Жилищному кодексу и «Правилам содержания общего имущества в МКД», бремя расходов на содержание ОИ возложено на собственников квартир.

Вот и получается, что за ОДН должны платить только собственники квартир. Под собственниками соответственно понимаются граждане, купившие или приватизировавшие жилплощадь и администрация МО, сдающая в наём квартиры.
Наша УК различий между собственниками и нанимателями жилья не делает и взимает плату и с тех, и с других. Законно ли это?
26.1. Наниматели по каким договорам? По договорам найма специализированных жилых помещений и по договорам социального найма? В Жилищном кодексе однозначно указано, что именно наниматели по договорам соц.найма и найма специализированных жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение (плату за наём), плату за коммунальные услуги и плату за содержание и текущий ремонт. Так что УК в данном случае абсолютно права.
Просто по данным договорам нанимателям передано право владения и пользования помещениями со всеми вытекающими последствиями, в том числе с бременем их содержания.
27. Я работаю электромонтером в ТСЖ. Руководство ТСЖ заставляет меня выполнять работы по замене электросчетчиков, которые не входят в мою должностную инструкцию, при чем, бесплатно. Здесь явное нарушение ст. 210 Гражданского кодекса РФ: Собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Подпадают ли действия руководства ТСЖ под превышение должностных полномочий? Благодарю за ответ.
27.1. Здравствуйте. В общем и целом да
27.2. В данном случае нарушаются ваши трудовые права. Вы не обязаны выполнять работу не предусмотренную трудовым договором и должностной инструкцией. Пишите жалобу в трудовую инспекцию.
28. Помогите понять. В 1992 году всем работникам предприятия выделялись земельные участки. Родители специально съездили в организацию и написали отказ. На днях приходит повестка в суд, что отец в теч.3 х лет не оплачивает членские взносы 17300 руб. (Члены товарищества обязаны нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества).. На самом деле эта земля до сих пор чистое поле. Я поинтересовалась, про какое имущество идет речь, мне ответили-...в т.ч. опоры линии передач.
28.1. Отец ничего платить не должен
28.2. В суде лучше поучаствовать, иначе помимо этой суммы предъявят еще и расходы на судебного представителя, а потом уже не оспорите. Подавайте возражения на иск (ст. 149 ГПК РФ)
29. Как правильно разделить имущество с бывшим супругом если развод состоялся в 2000 г, Дом в районе где живут уже совершеннолетние дети и супруга обветшал, бывший муж живет в Другой области, но является владельцам дома, налоговое бремя и все расходы по содержанию легли на жену. А еще есть документы потверждающие факт продажи квартиры принадлежащей жене и сразу покупки этого дома. Нотариус не оформила дом на жену только по тому что она на тот момент являлась гражданкой Украины.
29.1. Вам лучше всего просто обратиться к другому нотариусу.
30. Нахожусь в разводе. Наш сын (11 лет) живет с бывшей женой. Хочу на него оформить дарственную на квартиру. Кто должен оформить собственность в органах регистрации - я или бывшая жена? И кто в дальнейшей должен нести бремя содержания (квартплата, налог на имущество) ?
30.1. Заключайте договор дарения, от имени ребенка будет его мать выступать при заключении договора. Бремя содержания будут нести оба родителя

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Завещать или подарить ?

10.01.2020 в 00:08
374 просмотров
Завещание -это распоряжение имуществом, на случай своей смерти. Договор дарения, или как его называют в простонародье «дарственная»-это распоряжение, принадлежащим имуществом, при жизни собственника имущества.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

А вы знаете свои права в ресторане?

16.09.2019 в 21:56
157 просмотров
Когда жена не умеет готовить, устали от мамкиных котлет с макаронами, либо просто хочется гастрономического разнообразия мы идем куда?
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

За чей счет обслуживают счетчик на лестничной площадке

19.03.2019 в 13:36
355 просмотров
Пожалуй нет темы, которая вызывала бы у собственников квартир больше эмоций, чем вопрос «кто отвечает за содержание счетчика, установленного на лестничной площадке».
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Фактическое принятие наследства, что говорит судебная практика

27.10.2018 в 18:08
362 просмотров
Согласно гражданскому кодексу  РФ наследство можно принять двумя способами: 1. Обратиться к нотариусу с необходимыми документами, написать заявление о вступлении в наследство, и через 6 месяцев со дня открытия наследства прийти к нотариусу для оформления наследства.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Соседи затопили квартиру. Что надо доказать, чтобы получить деньги за вред?

04.04.2018 в 15:25
222 просмотров
Из ст. 1067 ГК РФ следует, что лицо, виновное в причинении ущерба, обязано его возместить. Гражданско-правовая ответственность имеет следующие элементы: 1)
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

0 X