Комитет по управлению имуществом

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Кто должен оформлять право собственности на бесхозяйное ГС, сельский совет или комитет по управлению имуществом Курской области?

1.1. в зависимости от того на чьей земле расположено указанное имущество
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Оформление выморочного имущества занимается орган местного самоуправления на территории которого расположено имущество.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Мы переселились из аварийного жилья в новостройку, но вовремя не передали права собственности на старую квартиру в администрацию города.
Комитет по управлению имуществом Администрации города подал исковое заявление в суд.
Мы не отказываемся передать права собственности и хотели, чтобы суд рассмотрел иск без нашего присутствия, отправив письмо на электронную почту районного суда.
Как это правильно сделать чтобы освободить себя от уплаты государственной пошлины?

2.1. Данный вопрос регулируется ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Пишите в суд заявление о признании иска.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Я специалист администрации. 14.01.2014 г. был заключен Договор социального найма между Государственным учреждением, наймодатель (в собственности тогда был жил фонд) и физическим лицом,
наниматель (в договоре также члены семьи).
09.04.2014 г. весь жилфонд по Распоряжению комитета по управлению имуществом преходит в собственность администрации муниципального образования. В 2017 году нанимаетль умирает. Как продлить Договор социального найма или заключаем новый. И скем можно.

3.1. Если в договоре есть члены семьи, соответственно делается дополнительное соглашение в котором прописываются новые обстоятельства об изменении Нанимателя. Заключается с совершеннолетним членом семьи.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Что означает ответ от комитета по управлению имуществом-объект недвижимости (квартира) расположенная по такому то адресу в реестре государственного имущества не значиться. Спасибо.

4.1. Это значит, что квартира не является государственным имуществом. Чтобы узнать кому принадлежит квартира сделайте запрос в Россреестр.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Могу ли я продать акции акционерное общество открытого типа специализированного закрытого чекового инвестиционного фонда приватизации
«первый инвестиционный ваучерный фонд» аккумулирующий приватизационные чеки граждан и имеющий лицензию № 12
Государственного комитета по управлению имуществом.

5.1. Можете и имеете право продать.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Собственник домовладения обратился в Комитет по управлению имуществом области с заявление о предоставлении в собственность земельного участка, необходимо для эксплуатации строения. В удовлетворении заявления было отказано, так как земельный участок предоставлен в аренду АО «Техстрой» на 10 лет для проектирования и строительства жилого дома.
Как можно защитить права собственника домовладения?

6.1. Подать иск о признании недействительным договора аренды и решения администрации.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Способ защиты права - судебный.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. В судебном порядке оспорить договор аренды и заявить о признании права собственности на земельный участок занятый жилым домом.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Собственник квартиры уехал два года назад работать на крайний север. С тех пор информация о нем отсутствует. Квартира стоит пустой, коммунальные платежи за неё никто не оплачивает. Комитет по управлению имуществом администрации города обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на эту квартиру. Как должен поступить суд?

7.1. Евгения, решение задач для студентов - услуга платная.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Я физлицо. У меня есть квартира в собственности с моим мужем (доли пополам), которую мы хотим продать.

Позвонили из комитета по управлению муниципальным имуществом и предложили продать ее через аукцион. При этом сумма достаточно хорошая, выше рыночной.

С какими подводными камнями я могу столкнуться и стоит ли связываться с этим?

Спасибо!

8.1. Никаких подводных камней нет! Это делается так - комитет по управлению муниципальным имуществом разрабатывает аукционную документацию, Вы делаете оценку квартиры, или по методике расчетной цены устанавливается НМЦК, Вы делаете ЭЦП, регистрируетесь на торговой площадке и в ЕСИА, затем проходите аккредитацию, закидываете обеспечение исполнения заявки и контракта на счет торговой площадки и подаете заявку когда будет аукцион.
Связываться или нет решать только Вам. Но как практик в этой сфере ВАм скажу, что это 100% законно и сделка никогда не сорвется, так как это будут торги.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Комитет по управлению муниципальным имуществом хочет провести проверку, что они хотят найти? Или что они буду. Проверять?

9.1. А у вас муниципальная собственность?
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Если ИП выкупает у комитета по управлению имуществом нежилое помещение и сразу его продает не получая прибыли, должен ли ИП в данном случае платить налог с продажи? Если да, то какой процент?

10.1. Смотря какая система налогообложения предусмотрена у ИП.
Может проще спросить у своего бухгалтера?
Коммерческие вопросы в любом случае на сайте платные.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Отчитаться должен в установленный срок и о приобретении и о продаже.. налог платить не надо.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Имеет ли право муниципалитет в лице "комитета по управлению муниципальным имуществом" требовать для проверки документы на землю и строения на ней, если земля оформлена должным образом и находится в частной собственности. Участок по которому хотят провести проверку находится в густо застроенном малоэтажном частном секторе в 2 км от аэропорта, что исключает какие либо в будущем точечные застройки зданий с большой этажностью.

11.1. Да имеет право муниципалитет в лице "комитета по управлению муниципальным имуществом" требовать для проверки документы.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Я пенсионер, Комитет по управлению имуществом потребовал с меня уплатить за аренду земли под гаражом 4400 (за 5 лет). Мне никогда не приходило уведомление о том, что я должен платить за аренду земли. Я думал, что как пенсионер, освобожден от платы. Теперь неожиданно всплыла такая неподъемная для меня сумма. Скажите, я за 5 лет должен платить, или же за последние 3 года (где-то я слышал об этом). А если все-таки всю сумму, то могу ли частями? Не подадут ли в суд на меня?

12.1. Как пенсионер Вы не платите налог на землю в собственности, а аренду за муниципальный земельный участок платить обязаны. Согласно ст. 196 ГК РФ - платите за последние 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Существует ли Центральный чековый инвестиционный фонд, имеющий лицензию комитета по управлению городским имуществом города Санкт-Петербурга и что делать с его акциями?

13.1. Мы не справочное бюро. Ищите самостоятельно в интернете информацию о данной организации. Гугл или Яндекс вам в помощь.
Либо обращайтесь к юристу на платной основе, если сами этого сделать не можете.

Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Скажите, УК разорилось, хотели заключить договор с УК МЭРИИ по каким-то причинам собрание не проводится, говорят, что мы на аварийном обслуживании, ест-ли такое обслуживание? Тем не менее УК МЭРИИ заключили договор с комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования "Холмский городской округ" то есть с со своей МЭРИЕЙ. Имеют ли право выставить мне счет за коммунальные услуги?

14.1. В таком случае согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации
по заявлению собственников помещений Орган местного самоуправления (Администрация) должна провести конкурс и выбрать по результатам такого конкурса для Вас новую УК
если собственники помещений на их общем собрании не выбрали иной способ управления своим многоквартирным жилым домом и не выбрали иную управляющую организацию.

Вам помог ответ? Да Нет
15. У меня есть свидетельство акционерное общество открытого типа чек инвестиционный фонд М Н фонд имеющие лицензию комитета по управлению имуществом в количестве 10 штук номинальной стоимости одной акции 1000 Рублей можно ли их обналичить где и как? Спасибо.

15.1. Людмила! Пишите письменный запрос эмитенту ваших ценных бумаг, выкупают ли они эти бумаги и попутно задайте вопрос о выплате дивидендов. Может ваш инвестиционный фонд дано приказал долго жить, мы не можем этого знать. Проверьте информацию на официальных сайтах Федеральной комиссии по ценным бумагам, в соц. сетях. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Вам помог ответ? Да Нет
16. У меня в аренде на стороне со множественностью лиц находится земельный участок. На этом земельном участке расположены строения находящиеся у меня и у другого лица в собственности. Строения отдельно стоящие. Собственник строения хочет выкупить часть земельного участка, но для этого нужно его разделить. Комитет по управлению имуществом выступил в качестве истца с просьбой разделить земельный участок на два самостоятельных. Правомерно ли это.

16.1. Поскольку КОМИ (комитет) является собственником земельного участка, он вправе инициирвать иск в суд о распоряжении своим имуществом. В вашей ситуации необходимо обратить внимание на принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта (в) недвижимого имущества (СК РФ), согласно которого, судьба "земли" следует судьбе "объекта". При этом площадь земельного участка должна быть пропорциональна площади находящихся на нем объектв недвижимости. Т.е. если у Вас суммарно площадь объектв недвижимости больше чем у Вашего оппонента, размер его внвь образванного земельного участка никак не может быть больше Вашей. В случае, если имеются и другие арендаторы и собственники, раздел без учета их интересв будет незаконен.
Также следует отметить, что внвь образванные земельные участки должны быть поставлены на кадастрвый учет как самостоятельные объекты (при этом целевое назначение, категория земель не может быть отличной от исходного, "материнского" объекта-земельного участка).

Вам помог ответ? Да Нет
17. Что будет, если я не перезаключу договор аренды земли, на которой стоит торговый павильон с комитетом по управлению имуществом. Павильон на данный момент не функционирует, а я только плачу деньги за аренду земли?

17.1. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомится с договором аренды ст.420,421,606 ГК РФ. Есть и риски. Вы какие действия предпринимали?

Вам помог ответ? Да Нет
18. Я имею сертификат акций АООТ Чековый инвестиционный фонд «МН ФОНД» имеющий лицензию комитета по управлению имуществом.
Существует данный фонд? Что мне делать с сертификатом?

18.1. Акция – это ценная бумага дающая право на получение части прибыли (в виде дивиденда) и участие в управлении акционерным обществом (действительно для обыкновенных акции) через голосование на Собрании акционеров – высшем органе управления предприятием. Доход по операциям с акциями еще можно получить от их перепродажи. Это в теории.
Что на практике. Некоторые акции выпускались и размещались в отсутствие законодательства о рынке ценных бумаг и таковыми не являются (например, бумаги АО «МММ»). Тем не менее, если эмитент включен в ЕГРЮЛ и продолжает действовать, то по логике что-то получить по его акциям можно. Но здесь опять придуманы некоторые хитрости. Например, компания объявила публичную оферту на конвертацию своих старых бумаг на новые бумаги в строго определенные сроки. Вы не знали, Вас не известили, срок прошел, ваши акции стали недействительными.
Сколько стоят акции действующих компаний можно найти в котировках на организованном рынке ценных – биржах, или на внебиржевых площадках.
Остальные ценные бумаги представляют хоть какой-то интерес для специализированных коллекционеров, которых называют монистами.
С уважением, кандидат педагогических наук, семейный адвокат Юрист Королев

Вам помог ответ? Да Нет
19. Для подачи заявления в комитет по управлению имуществом, для оформления земельных участков, требуют личное присутствие или доверенность. Может ли доверенность составить председатель СНТ или только у нотариуса?

19.1. для подачи заявления в комитет по управлению имуществом, для оформления земельных участков, требуется личное присутствие или нотариальная доверенность. Такую доверенность составить и удостоверить председатель СНТ не имеет права.
С уважением, кандидат педагогических наук Юрист Королев

Вам помог ответ? Да Нет
20. Комитет по управлению имуществом адм. муниц. Района было отказано в регистрации руководствуясь статья 49 часть 2 ЖК РФ: ст.51 ЖК РФ: ст.57 ЖК РФ: ст.70 пункт 1 ЖК РФ: ст.69 п 1 ЖК РФ.

20.1. а вы подпадаете под данную категорию лиц, которым предоставляется жилье? Если вы подпадаете то в данном случае обращайтесь в прокуратуру с заявлением и приложите туда же ответ из прокуратуры.

Вам помог ответ? Да Нет
21. 01.10.2017 написала заявление в Комитет по управлению гос. имуществом о согласовании схему участка (как ветеран труда). 15.10.2017 в городе утвердили новый ген. По старому ген. плану участок относился к землям не вовлеченным в строительство, по новому можно использовать под ИЖС. В соответствии с каким планом должны были рассмотреть моё заявление? Заранее спасибо.

21.1. В данном случае ваше заявление должны быть рассмотреть по-старому генплану. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. В соответствии с новым Генеральным планом вам должны предоставлять участок
если вы не планируете строительство, то меняйте назначение участка или отказывайтесь от него.

Вам помог ответ? Да Нет

21.3. Уважаемая Юлия, ваше заявление должны были рассмотреть по старому ген. плану.
Всего хорошего, удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Комитет по управлению городским имуществом обратился в арбитражный суд с иском к унитарному предприятию о выселении из нежилого помещения в связи с его изъятием‘ В судебном заседании было установлено. Что помещение ИСПОЛЬЗУЕТСЯ предприятием на ОСНОВЕ: устава. Право ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ на него было передано ему городом в лице комитета по управлению имуществом при создании.

Имеется ли возможность изъятия имущества. Находящегося у унитарного предприятия на праве хозяйственного ведения?

22.1. Да, имущество изъято, т.к. является собственностью города. Комитет выступает от имени города. Город получит исполнительный лист на выселение и приставы принудительно проведут его, если унитарное предприятие не съедет.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Я арендую нежилое помещение, которое находится в муниципальной собственности договор аренды заключен через аукцион 02.02.2016 г. Возможно ли на основании Федерального закона N 159-ФЗ от 22.07.2008 (ред. от 01.07.2017), выкупить это имущество без аукциона? В Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула мне ответили, что так как я заключил договор после 01 июля 2015 г. то не имею на это право.

23.1. Они правы.
Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами...
Консультант Плюс: примечание.
Статья 3 действует до 1 июля 2018 года.
Статья 3. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

Вам помог ответ? Да Нет
24. Если подавать заявление о признании недействительной сделки приватизации квартиры, кто будет ответчиком администрация или комитет по управлению муниципальным имуществом?

24.1. --- Здравствуйте, привлекайте обеих как ответчика и соответчика. Суд сам и разберётся в этом вопросе. Правда приватизацию прошедшую ДО 1994 года суд не отменит. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Кто указан в договоре безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, того и нужно указывать в качестве ответчика в исковом заявлении.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Я арендую помещение у Комитета по управлению имуществом города более 15 лет. Сегодня получил письмо что на основании ст.610 они расторгают со мной договор аренды на том основании, что он заключен без торгов. Однако при заключении договора в то время торгов не было вообще и в договоре оговаривается что я имею первоочередное право на перезаключение договора, ни о каких торгах там не говорится. Договор заключался на 11 месяцев и каждый год пролонгировался. Обоснованы ли действия комитета?

25.1. Если срок действия договора аренды истек, то Комитет не имеет права пролонгировать его снова, так как новым законом введен новый порядок предоставления в аренду земельных участков.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Жители частных домов провели к своим домам в 2016 году водопровод Проект был согласован с Комитетом по управлению имуществом и землепользованию города. В этом году участок земли по которому проходит труба, отдали в пользование частному лицу. В праве жители требовать отмену решения, так как не будет доступа к трубе.

26.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

ДА, если при передаче земли не было указано обременение в виде водопровода - в праве требовать отмены

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Наш офис предприятия находится на первом этаже, выход через подъезд. Это нежилое помощьение арендуем у комитета по управлению имуществом. Какие права имеет наше предприятие, арендую это помощь.? Что мы имеем, а что не имеем делать? Н/р: имеем ли мы право держать открытой входную дверь в офис (в "квартиру")? Жилец говорит чтобы мы закрывали дверь, ведь по его словам "это спальное место". Какой закон в этой ситуации "работает"?

27.1. Работают - все законы. Кстати, законом - не запрещено двери в спальню в жилых помещениях держать открытыми. Так что в этой части разговор - никак правом не регулируется.

Вам помог ответ? Да Нет

28. В собственности квартира по.договору мены 1997 года (заверенное нотариально, зарегистрировано в комитете по управлению муниципальным имуществом), а свидетельства собственности нет. как я поняла по 122 ФЗ договор мены является правоустанавливающим и право подтверждающим документом? Так ли это? обязательно ли получать данное свидетельство ведь его стали выдавать с 1998 года, а теперь только выписка. Чем грозит отсутствие свидетельства о праве собственности/выписки.

28.1. Ваш договор должен быть зарегистрирован в БТИ, только в этом случае у вас надлежащим образом оформлено право собственности и не требуется никакой регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Проблема такая... Есть постановление от 57 года о выделении 2 га земли под садовые участки, схемы и точного описания нет... При оформлении земли, кто успел, тот оформил... на сегодняшний день земельный комитет (комитет по управлению имуществом) даёт отказ, т.к. площадь вся выбрана, ищите другое основание для оформления. Как в данной ситуации можно оформить землю, ведь фактически у людей с 60-х годов там дачи?

29.1. В такой ситуации решить вопрос можно только путем обращения в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами на землю. . Ищите по месту жительства юриста по земельным делам, поскольку ваша проблема достаточно сложная, но вполне решаемая.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Если у Вас есть такое постановление и Вы фактически пользуетесь этой землей, то сначала обратитесь с заявлением о предоставлении Вам земельного участка в собственность в администрацию (комитет), в случае отказа Вы можете через суд признать право собственности на землю. Этот ответ дан в общем виде, поскольку без изучения документов невозможно точно ответить на Ваш вопрос.
Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Я являюсь владельцем гаража в гаражном кооперативе. Приобрела его в 2007 году. А земельный участок под гаражом передан мне прежним владельцем с теми же условиями, что были и у него: выдана справка о пожизненном владении этим участком, справку выдал Комитет по управлению имуществом города тоже в 2007 году. Что необходимо сделать мне в связи с изменениями в земельном законодательстве с 1 января 2018 года. Спасибо. С уважением, Ирина (Владимирская область)

30.1. Можете зарегистрировать это право собственности в росреестре А так у вас все документы действительно Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Бывшего главу российского города осудили на 10 лет за махинации с землей

16.06.2020 в 23:15
30 просмотров
Бывшего главу города Кимры Тверской области приговорили к десяти годам колонии строгого режима за махинации с землей.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как нам вытравливают память и высказываются о некогда мощной стране – СССР?

09.11.2019 в 15:40
388 просмотров
«День 7 ноября – красный день календаря, посмотри скорей в окно – все на улице красно!» - слова позабытого давно детского стихотворения про 7 ноября - праздник освобождения трудящихся от капиталистов.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

20 февраля в Металлургическом районе Челябинска пенсионера выкинули из его квартиры.

02.03.2019 в 14:48
232 просмотров
20 февраля в Металлургическом районе Челябинска пенсионера выкинули из его квартиры.В 11 часов утра неожиданно,взломав дверь, ворвались в квартиру 4 человека.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Вместо жены Богинского новой замглавы Тюмени стала ….другая чья то жена.

17.01.2019 в 13:11
516 просмотров
Вместо жены Богинского новой замглавы Тюмени стала ….другая чья то жена. Женщина приятная во всех отношениях.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Арбитраж - признание права собственности в порядке приватизации

01.11.2012 в 22:05
97 просмотров
______________________________________________ АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ К. Маркса ул., 25, г. Курск, 305004 Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е город Курск ...
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )