Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Общее имущество

Краткое содержание:

  • Общее имущество в квартире
  • Общее имущество дома
  • Право на общее имущество
  • Общее имущество в браке
  • Общая собственность на имущество

Советы юристов:

1. В снт возможно ли и существование днп с управлением общем имуществом?
1.1. Простите но написали абракадабру.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как передать долю в квартире (общее имущество) бывшей супруге?
2.1. Долю можно передать по договору дарения стст 572-574 ГК РФ.
2.2. Либо подарить, либо составить соглашение об определении долей в совместной собственности супругов. Соглашение об определении долей в совместной собственности супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей (ст. 42 Закона о госрегистрации... № 218-ФЗ).
3. Входит ли вывоз ТКО и ТБО, а так же лифт в содержание общего имущества дома?
3.1. Пунктом 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее-ТКО). Услуга по сбору, вывозу, утилизации ТКО входит в услугу по содержанию и ремонту общего имущества МКД и начисляется в зависимости от общей площади помещения.
4. Может ли быть защитником в суде, при разделе общего нажитого имущества риелтор?
4.1. Не защитником, а представителем. Пока что может. В скором времени - нет. Имейте ввиду, что риелтор - не профессиональный юрист, а специалист в области недвижимости. Я, например, работаю с проверенным риелтором, и у нас каждый занимается своим делом - один занимается недвижимостью, другой - судами. Но никак не всем сразу.
4.2. Здравствуйте, при наличии доверенности может быть.
Удачи вам и всего наилучшего.
4.3. Добрый день!

Да.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ Статья 49. Лица, которые могут быть представителями в суде

Представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела.
5. Относится ли балкон-лоджия к общему имуществу?
5.1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

В абз. 2 п. 2 ст. I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
указано, что в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Соответственно, если балкон в Вашей квартире, то это не общее имущество.
6. Нужно ли заверять соглашение о разделе общего имущества супругов у нотариуса?
6.2. Здравствуйте. Да нужно. Об этом прямо сказано в СТ. 38 СК РФ 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
6.3. Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Таким образом, нотариальное заверение соглашения о разделе общего имущества супругов прямо предусмотрено законом.
6.4. Да, это предусмотрено действующим законодательством. Обязательно заверять у нотариуса, ст. 38 Семейного кодекса РФ. Обратитесь к любому нотариусу Вам составят соглашение. Хотя как разъяснил ВС РФ, работа технического и правового характера не обязательно должна оплачиваться лицами обратившимися к нотариусу. То есть, Вы сами, либо любой юрист в соответствии с нормами СК РФ могут составить Вам соглашение, а нотариус ОБЯЗАН его заверить и взять с Вас только государственную пошлину.
7. Является ли общим имуществом телевизор и компьютер, подаренный на юбилей мужу.
7.1. Здравствуйте!
Если данное имущество было подарено, то оно в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ не относится к общему имуществу супругов.
Согласно ст. 36 СК РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
7.2. Добрый день! Согласно статье 34 СК РФ имущество полученное в порядке дарения во время брака является личным имуществом супруга принявшего дарение.
8. Мы с женой оформили друг на друга завещания на все имущество. В случае смерти одного из супругов-другому по завещанию переходит только 1/2 общего имущества или полностью? У супруги есть двое взрослых детей от первого брака и родная сестра.
8.1. Здравствуйте!
У каждого из супругов в совместном имуществе по 1/2, поэтому переходит 1/2, но в итоге будет все имущество. Но здесь есть нюансы - если на момент смерти супруга кто-то из детей будет пенсионером, он сможет получить обязательную долю независимо от содержания завещания.
8.2. Завещанное имущество переходит полностью наследнику, если право собственности его долю не зарегистрирована при жизни. Если супруга вас переживёт. наследниками будут её взрослые дети от первого брака, а сестра не имеет отношения к наследству.
9. Жена изменила мужу, есть 3 общих детей до 18 лет. Есть кредит, оформлен на жену 800 тыс. Есть доказательство измены. При разводе каким образом будет разделено имущество, если муж военный и от государства выдана квартира. Спасибо. Нахожусь за пределами страны, ответ, если можно в WhatsApp
9.1. Здравствуйте. Факт измены не имеет отношения к разделу совместно нажитого имущества, как и дети, так как имущество делится между супругами, как и долги в равных долях, если не будет установлено что кто-то вложил наследство и тд в имущество.
9.2. Не зная детали, нельзя утверждать как БУДЕТ. Вам лишь указали суть буквы закона с оговорками. Надо знать много нюансов. А как будет, решит конечно суд, причем возможно не по первой инстанции. Либо мировым/нотариальным соглашением.

10. Скажите пожалуйста мой отец должник у него кредиты в банках общей суммой 100000 вместе с %, он пенсионер и инвалид, у него нет имущества, скажите после смерти такого должника переходят ли долги на детей?
10.1. Добрый день
Долги могут перейти по наследству только вместе с имуществом, если имущества нет, соответственно и наследовать нечего.
11. В 2005 г. купила нежилое помещение в многоквартирном доме. Позже оформила ИП. в январе т.г. управляющая компания вышла в арбитражный суд о взыскании задолженности за содержание общего имущества с ИП, хотя данное помещение никакого отношения к деятельности ИП не имеет. Правомерно ли это?
11.1. Если вы не осуществляете свою деятельность в данном нежилом помещении и оно не оформлено на ип, взыскивать с вас должны как с физлица в районном суде.
12. С 2020 года ввели новую оплата на сои - холодная и горячая вода, подогрев горячей воды и стоки на всю эту воду. Могу ли я затребовать у УК исходя из чего они установили объемы расхода этих услуг.
12.1. Доброе утро, Владимир! Конечно можете.
13. Истец просит разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов в равных долях. Суд принял решение: признать совместно нажитым супругами имущество, а уж потом произвел раздел совместно нажитого имущества.
Не вышел ли суд за рамки исковых требований?
13.1. Нет, не вышел. Суд мог именно таким образом сформулировать резолютивную часть.
14. Я обладаю правом собственности в размере ½ от площади хоз. блока общей площадью 55.4 м.кв. Т. е. у меня право собственности на хоз. блок = 27.7 м.кв.
Я подхожу под налоговые льготы в соответствие с п.п. 10, п.1, ст.407 НК и соответственно мне предоставляется налоговая льгота на имущество в соответствие с п.п. 4, п. 4, ст. 407 НК.
Правомерно ли начисляют налог?
14.1. Правомерно так как Вы не являетесь собственником 27,7 кв.м., Вы являетесь сособственником 55,4 кв.м., юридически это имеет большое значение.
15. Взяла кредит после развода. Выплатила его мужу за его долю в квартире. Оформлено было соглашение о разделе общего имущества между супругами, где это было задокументировано. Имею ли я право на возврат налогового вычета за этот кредит?
15.1. Если раньше на вычет НДФЛ не брали, то можете взять, т.к. приобрели долю в праве собственности на жилое помещение. В налоговую не забудьте приложить соглашение о разделе имущества и документ об оплате.
16. Может ли бывшая (не супруга) подавать на аллименты на моего мужа. Они не жили вместе, есть общий ребенок.
Могут ли приставы ставить его имущество под арест, если они не были даже супругами?
16.1. Если отцовство было установлено в ЗАГСе, либо через суд, то мать ребенка может подать на алименты. Ну а приставы соответственно подвергнуть аресту имущество вашего мужа.
16.2. Конечно, может. Ребёнок ведь его. И ребёнку нужно что-то есть, а он отец его, вне зависимости от того был зарегистрирован брак или нет. И арестовать имущество за долги по алиментам могут.
16.3. Здравствуйте!
Конечно, мать ребенка может взыскивать алименты с отца.
Приставы при наличии задолженности обязательно арестуют имущество.
17. Развод был в 2018 году, раздела имущества не было, нотариального согласия тоже, в 2019 году супруг переоформляет на себя общий дом. Могу ли я теперь претендовать на раздел имущества?
17.1. Руслан, и как это он смог сделать? Без вашего согласия Росреестр сделку бы не одобрил.
17.2. Пока не прошло 3 года раздел совместно нажитого имущества возможен в соответствии с п.7 ст.38 СК РФ.
17.3. Не ясно что вы имеете в виду говоря, что супруг переоформляет на себя общий дом, а на кого он был оформлен ранее и каким образом он переоформляет на себя общий дом?
Но вы в любом случае можете подать иск о разделе совместно нажитого имущества.
18. Может ли гражданский супруг (у нас общий ребёнок) без моего согласия продать недвижимое имущество. Возможно ли вернуть денежные средства покупателю недвижимости и забрать своё имущество назад в одностороннем порядке. Спасибо заранее.
18.1. Добрый день! Гражданский брак не имеет никакого юридического значения, поэтому каждый из вас может свободно продавать принадлежащее ему имущество, мнение другого не имеет никакого значения.
18.2. Кому принадлежит имущество?
Если брак не зарегистрирован, то общей собственности на имущество не возникает, и оно принадлежит только одному из вас.
18.3. Здравствуйте. Сделку можно признать незаконной и провести реституцию (приведение сторон в первоначальное состояние), но для успеха Вам понадобится помощь адвоката. Можете выбрать себе любого на сайте изучив их анкеты и обратиться в личку.
19. Может ли гражданский супруг (у нас общий ребёнок) без моего согласия продать недвижимое имущество. Возможно ли вернуть денежные средства покупателю недвижимости и забрать своё имущество назад в одностороннем порядке. Спасибо заранее.
19.1. Здравствуйте, Алена
Продать чьё имущество - ваше или свое?
Если свое, то может, конечно.
Если ваше, то нет, вы можете подать заявление в суд на признание сделки недействительной.
19.2. Здравствуйте, Алена,
он вам не супруг. Совместно нажитого имущества нет, поэтому ваше согласие не требуется.
Если продано ваше личное имущество (и не вами), то вы вправе оспорить сделку в суде.
19.3. Добрый день!

Имущество сожителя в Вам и ребенку никакого юридического отношения не имеет. Оспорит, соответственно, Вы ничего не можете, если это его имущество.
Если он каким-то загадочным образом продал Ваше имущество-можно обратиться в полицию.

СК РФ Статья 10. Заключение брака

1. Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния.
2. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
20. Хочу подать иск о разделе имущества, имеем по 1/2 доли общедолевой собственности в малосемейке (одна неделимая комната). Сейчас там проживает бывший супруг, выкупить мою долю не хочет, я не могу сосвоей долей ничего сделать без его согласия. Заказала оценку имущества, могу просить суд выделить каждому свою долю? Вывести из общедолевого? Могу требовать выплаты компенсации за свою долю? Получается пока общее, не могу пользоваться вообще своим имуществом? Кто живёт, тому и все привилегии?
20.1. Выделить долю в натуре не получиться. Вам либо компенсации требовать либо выставить свою долю на продажу.
21. Живу в гражданском браке, есть общий ребенок, записан на отца. Живем в квартире, где собственник я, но гражданский муж прописан в ней. У него много взято кредитов, которые он не платит. Имеют ли право банки взыскивать с меня долги и описывать имущество из моей квартиры, если он в ней прописан.
21.1. Нет, такого права они не имеют, если вы не состоите в браке.
22. В 2019 году, после смерти папы, я и моя мама получили в наследство машину, трактор и дом, все было почти сразу после вступления в право собственности продано. На все имущество мы были собственниками 50/50. В общей сумме все было продано за 450 тыс руб. По 225 тыс. Вопрос в том, сейчас нам нужно также каждой сдавать декларацию? И вычет ндфл 250 тыс будет на двоих делиться или на каждую? Сколько мы должны будем заплатить в налоговую?
22.1. С продажи дома НДФЛ не уплачивается, т.к. в данном случае будет действовать стандартный налоговый вычет по НДФЛ (суть его заключается в том, что при стоимости жилого помещения до 1 млн. руб. налог не уплачивается, а уплата идет лишь с суммы, превышающей 1 млн. руб.), т.к. у вас дом ценой до 1 млн., то соответственно налоговая база 0 руб., и сумма НДФЛ также 0 руб.
На машину и трактор данные правила не распространяются, в этой связи подлежит уплате налог 13%.
Декларацию подавать в любом случае надо (и вам и матери), отражать в ней надо всю реализацию имущества (в т.ч. и дом), но налог уплачивается только с продажи трактора и машины.
23. Я жила с мужем в гражданском браке, вели общее хозяйство, у него бизнес, я не работала, содержала дом. Сейчас он скончался. Детей у него нет. Самый близкий родственник сестра. Могу ли я претендовать на какое-то имущество при таком раскладе?
23.1. Добрый день.
Нет. Но Вы можете попытаться доказать факт наличия брачных отношений через суд. Сомнительный вариант, но если готовы попбороться за свою правду, то попробовать можно.
24. Должен ли я индивидуал платить взносы управлению СНТ, если я не пользуюсь имуществом общего подьзования. В обществе из имущества общего подьзования только коллективная скважина, а у меня своя.
24.1. Здравствуйте!
Действующий закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (№217-ФЗ от 29.07.2017) в ст.5 предусматривает, что собственники или пользователи земельных участков, расположенных в границах СНТ, не состоящие в членах СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Иными словами, состоите Вы в товариществе или нет, а платить все равно придется ту же самую сумму.
Если не платить, то СНТ сможет взыскать эти деньги через суд.
25. Я в браке с мужем давно не живём хочу развестись. Загвостка в том что я живу сейчас в Челябинске а он в Новгородской области город Пестова и там же мы расписывались. Могу ли я подать на развод не ездив туда и чтоб нас развели без моего присутствия у нас нет общих детей и общего имущества? Подскажите как можно правильно это сделать и возможно ли? Заранее спасибо большое!)
25.1. Вы вправе обратиться в суд по месту жительства вашего супруга, направив исковое заявление почтой, к документам для расторжения брака приложите ходатайство о рассмотрении дела без вашего участия.
26. При разделе имущества было заключено мировое соглашение. Но спустя 2 года выяснилось, что имеется ещё имущество и денежные средства. По вновь открывшимся обстоятельствам не прошли. Как разделить не поделенное в 1 раз имущество каков размер госпошлины, если цену имущества и общую сумму счетов я не знаю?
26.1. Если в мировом соглашении никак не отражен вопрос о наличии/отсутствии другого имущества, можно зайти в суд с обычным иском о разделе. Госпошлина определяется в соответствии с Налоговым кодексом и ГПК.
Если цену иска на стадии обращения в суд невозможно определить, то суд может принять иск с минимальной оплатой с условием оплаты в более поздние сроки (об этом нужно подать ходатайство)
26.2. В мировом соглашении было отражено, что не скрыты наличие других денежных средств и недвижимости?
27. Как выписать бывшую супругу из кв если есть общий ребенок, она бралась в ипотеку в браке, но сейчас она там не проживает и не платит за кв,добровольно выписываться не хочет. От раздела имущества при разводе отказалась. Сейчас у меня уже новый брак, как и у нее.
27.1. Никак не сможете. 1\2 квартиры принадлежит ей. Совместно нажитое имущество. Отказ от раздела имущества, - ничего не значит. При расторжении брака отказалась, - может в любое время подать иск в суд о разделе. Что бы стать полноценным собственником, она должна подарить Вам свою долю. Тогда сможете снять ее с регистрации в судебном порядке.
28. Платим за содержание и ремонт общего имущества регулярно, но ни чего не делается. Председатель говорит, что наше общежитие ещё должно кому то крупную сумму за коммуналку. Ремонт не проводился уже лет 10-12. Не можем ни где найти справедливость. Как нам быть?
28.1. Подавайте каждый месяц о перерасчете. В суд подавайте и взыскивайте компенсацию морального вреда.
28.2. Какой именно ремонт не производится 10-12 лет? Если в общежитии Вы получаете коммунальные услуги (вода, газ, электроэнергия, отопление, крыша не протекает, подвал сухой, на лестничных площадках окна застеклены, периодически уборка мест общего пользования производится), то договор управления исполняется надлежащим образом, текущие ремонты общедомового имущества производятся. Капитальный ремонт должен производиться согласно графику кап. ремонтов МКД, собственники помещений обязаны платить взносы на кап. ремонт.
Косметический ремонт подъездов в договор управления не включается. Проводите общее собрание собственников и принимайте решение о косметическом ремонте определив размер доп. платежей и определив подрядчика.
28.3. Составляется акт по 491 ПП и делается перерасчет. Плюс жалобу прокурору и дгжи.
29. После раздела имущества осталось 1/2 доли жилого дома (общая долевая собственность), могу ли я сделать родственный обмен со своими родителями и поселить их на свою часть жилого дома (право пользования комнатами определено судом)? кто может оформить такой договор?
29.1. Вы можете сами оформить такой договор, закон специальной формы не устанавливает.
30. Пытаюсь узнать границу земельного участка в многоквартирном доме, но не могу. На кадастровой карте, данных по дому нет, на сайте росреестра, даже силуэта дома неуказанно, ничего нет. На сайте реформы жкх удалось только узнать, что площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м 3 032,40. Где можно узнать, конкретные границы придомовой территории? И есть ли такая граница вообще. Заранее благодарю.
30.1. Приветствую Вас.
Это означает, что необходимо делать межевание и уточнять границы участка.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Как правильно определить придомовую территорию

28.01.2020 в 17:20
157 просмотров
Не так давно Минстрой подготовил рекомендации по определению земельных участков под многоквартирными домами.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


50 оттенков соседских запахов, или Почему не работает вентиляция

14.01.2020 в 13:23
2519 просмотров
Большинство граждан России проживают в многоквартирных домах и не понаслышке знают все прелести соседской жизни.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Право выкупа незначительной доли совладельцами общей квартиры

13.12.2019 в 13:44
349 просмотров
https://zen.yandex.ru/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14?clid=&token= Нередки случаи, когда один объект недвижимости в виде жилого помещения (квартиры, комнаты)
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Мнимые сделки при долгах супругов и при разделе имущества

05.12.2019 в 14:38
512 просмотров
Правовая ситуация, при которой должник стремится избежать исполнения своих обязательств перед кредиторами и с такой целью прибегает к различным уловкам, является не просто распространенной, а типичной в юридической практике.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Выделение доли в квартире. Основные моменты

01.12.2019 в 16:35
824 просмотров
Очень часто, по причине невозможности пользоваться или проживать в одной квартире нескольким ее совладельцам, либо спорами о том, как распорядиться жилым помещением, например, доставшимся по наследству двум или более гражданам в равных (или не равных)
Комментарии (20)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Муж оформил квартиры на родных, но жена до них добралась – как избежать таких ошибок?

04.11.2019 в 13:39
3186 просмотров
В данной публикации мы изучим Определение Верховного суда РФ №4-КГ 19-34, которое является ярким примером того, что даже у позаботившегося о перестраховке на случай развода супруга, все может пойти не так.
Комментарии (59)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как в поисках заработка не стать невольным соучастником преступления?

29.10.2019 в 09:55
1843 просмотров
Здравствуйте, уважаемые читатели! Не задумывались над тем, что в поисках заработка можно нарваться на крупные неприятности?
Комментарии (23)
Рейтинг публикации: 0 ( )