Общее имущество

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Регистрирую брак. Есть имущество личное. Планирую его позже продать, купить другое, но будет уже в браке. Брачный контракт не планируется. Как я могу это сделать, чтоб не было общей собственностью.

1.1. Добрый день!

Лучше чтобы поступления расходы производились через Ваш личный счет, с указанием назначения, чтобы в суде можно было доказать, что это средства от реализации личного имущества, приобретенного вне брака.
Всего Вам наилучшего!

1.2. Если у Вас есть все имущество до брака, то оно разделу не подлежит. Чтоб приобретенное в браке имущество не стало общим, оформите его на сових родственников (мама либо отца).

1.3. Здравствуйте, Наталья!
Во-первых, сохраняйте все документы, касающиеся проданного имущества, а также документы по сделке, которую будете совершать уже в браке.
Во-вторых, рекомендую использовать счет в банке, на который следует зачислить деньги от продажи личного имущества и с которого вы произведете оплату нового имущества.
Все это позволит вам в последствии (при возникновении судебного спора) доказать статус этих денег как личного имущества.

2. Как поступить в случае выделения доли имущества из совместно нажитого в гражданском браке. (прожито совместно 9 лет в моей квартире, квартиру продала, затем снимали другую жилплощадь). Сожитель сейчас умер, на наследство претендуют его дети, которые не общались с отцом вообще. На момент смерти я проживала по другому адресу, также на съемной квартире, но отношения поддерживала.

2.1. Если брак не был зарегистрирован в органах ЗАГС, то имущество не считается совместно нажитым и долю выделить невозможно.

2.2. В "гражданском браке" не может быть совместно нажитого имущества, предусмотренного ст. 34 СК РФ. На кого оформлено,-тому и принадлежит. На сожителей не распространяются нормы семейного кодекса. Соответственно, выделить ничего не возможно.
Наследником Вы так же не являетесь. Все его имущество достанется детям,-наследникам 1 очереди. - ст. 1142 ГК РФ. (1 очередь - дети, супруги, родители)

2.3. Вы можете претендовать только на то имущество, которое купили за свои деньги. Ни супругом, ни наследником Вы не являетесь.


3. Квартира в собственности матери (я сын). Бывшая жена прописана в этой квартире и набрала кредитов, теперь приходят письма от банков. Имеют ли право приставы забирать имущество в квартире? Что-то из имущества и бытовой техники, возможно, покупалось в период проживания с женой. Все чеки сохранились. Как общаться с приставами?

3.1. Во избежание проблем, советую снять её с регистрационного учёта.

3.2. Здравствуйте! Приставы могут забрать только имущество должника.

3.3. Формально движимое имущество по месту жительства должника описать могут. Надо рассмотреть возможность снятия с регистрационного учета бывшей жены через суд.

3.4. Лучше им не открывать дверь, а письменно направить объяснения о том, что должник не живет здесь фактически. Собственник не является стороной исполнительного производства, а значит разрешение на вскрытие жилья пристав не получит.

Но еще лучше в судебном порядке снять бывшую с рег. учета.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

3.5. Обратитесь в суд с иском о признании утратившим права пользования квартирой и снимите бывшую жену с ркгистрационного учёта.

4. У нас по суду определен порядок пользования 3-мя изолированными комнатами в нашей отдельной 3-х к.кв., разделены лицевые счета по квартплате на 3 помещения, также разделены счета по газу и электроэнергии. Живём 3-мя семьями, отдельно ведём друг от друга хозяйство. Обоюдного согласия на выделение доли от общего имущества нет, из-за одного сособственника.
Мы можем через суд выделить свои доли в комнаты соразмерно своим долям без этого сособственника, где по документам каждому будет принадлежать комната в собственности (будут отдельные документы), а места общего пользования будут общими, и квартира станет коммунальной?

Заранее благодарю за ответ.

4.1. Мы можем через суд выделить свои доли в комнаты соразмерно своим долям без этого сособственника, где по документам каждому будет принадлежать комната в собственности (будут отдельные документы), а места общего пользования будут общими, и квартира станет коммунальной?

Нет, такое исключено.

5. Я хочу развестись с мужем. Приговор на руках есть. Брак был заключен в тюрьме срок у него 19 лет. через какую инстанцию нам нужно разводиться. Детей общих нет и имущества общего тоже нет. муж согласен на развод.

5.1. Добрый день! Подаете в мировой суд и разводитесь!

6. В браке приобретена квартира, брак расторгнут более 3 лет назад, раздела имущества не было проведено. Собственник - бывший муж, проживал в этой квартире до момента смерти. Наследники: наша общая дочь и родители бывшего мужа (отказались от наследства в пользу внучки). При открытии дела о наследстве нотариус говорит о необходимости в судебном порядке выделения мне супружеской доли в квартире. В суде заявление оставили без движения, просят доказать невозможность обратиться к нотариусу для выделения супружеской доли. Нотариус письменный отказ не выдал. Отказаться от выделения супружеской доли, со слов нотариуса, я могу тоже только в судебном порядке. Получается, что нотариус отправляет меня в суд, а суд к нотариусу. Кто прав, как мне поступать?

6.1. Здравствуйте, Полина!

Вы можете заявить ходатайство о привлечении нотариуса в качестве третьего лица в суд.

Вы можете направить письменный запрос нотариусу, в нотариальную палату, чтобы получить ответ в письменном виде.

6.2. Здравствуйте! Нотариус не прав. Он должен выдать официальный отказ.

6.3. Здравствуйте! Нотариус должен выдать письменный документ о том, что отказывается совершать действие по выделению доли. И тогда с ним и должны обратиться в суд. А здесь прав суд - истец должен представить доказательства того, что его право нарушено и что во внесудебном порядке это право нельзя восстановить. На действия нотариуса (вернее бездействие) можете подать жалобу в Нотариальную палату. Если не поможет, тогда в суд.

7. Мы, жители многоквартирного деревянного дома барачного типа с отоплением под дрова, без удобств, просим разобраться в бездействии органов местного самоуправления в решении жилищного вопроса нашего дома по адресу: ул. Литовская 33 (43).
Проживаем и состоим на регистрационном учете в квартирах №1, №3, №7 на основании прописных карточек (форма №16). Правоустанавливающих документов на квартиры в связи их отсутствия не имеем. Собственниками квартир не являемся. В реестре муниципальной собственности жилое помещение не числится. Домовладение носит признаки бесхозяйного имущества.
В октябре 2004 года сотрудниками МУП г. Астрахани «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» было проведено обследование жилого дома № 33 по улице Литовская г. Астрахани, с целью определения технического состояния его основных строительных конструкций. Согласно выводам Технического заключения, капитальный ремонт дома экономически нецелесообразен и его рекомендуется определить под плановый снос.
В соответствии с протоколом № 22 заседания Комиссии по рассмотрению обращений по внеочередному предоставлению жилых помещений и других жилищных вопросов от 24.12.2004 года, было решено жилищный вопрос относительно состояния дома № 33 и отселения проживающих там граждан решать в рамках программы «Переселение граждан г. Астрахани из ветхого и аварийного фонда» на 2002-2010 гг., при поступлении средств на ее реализацию.
Жилищным отделом администрации Ленинского района домовладение было включено в общий список ветхого и аварийного жилищного фонда.
В силу Постановления мэра города от 27.06.2006 г. №1115-м утверждается, что домовладение в установленном порядке непригодным для проживания не признавалось. В 2007 году, согласно Распоряжению мэра города от 27.08.2007 г. №820, жилищные районные отделы города были реорганизованы и переданы в Управление по жилищной политике администрации города.
Почему очередность граждан для отселения из ветхого и аварийного жилищного фонда действующим жилищным законодательством не предусмотрена, списки очередности не ведутся и не передались, жителям нашего дома узнать возможным не предоставляется. Соответственно ни в одну Федеральную целевую программу «Жилище», ни в региональные адресные программы «Переселение граждан города Астрахани из ветхого и аварийного жилищного фонда», ни в последующие подпрограммы наше домовладение не входит.
Из за неоднократной перенумерации органами местного самоуправления нашего дома, Администрация МО «Город Астрахань» сообщить жителям когда и на основании какого правового либо нормативного акта произошли такие изменения, не может.
Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. №931. В силу п.3 названного Порядка на учет принимаются здания, сооружения, объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
В соответствии с п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.
Поскольку до настоящего времени Администрацией МО «Город Астрахань» не приняты меры по постановке на учет как бесхозяйного имущества квартир нашего многоквартирного деревянного дома барачного типа, эксплуатация которого создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан и не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, в адрес главы администрации города Прокуратурой города в 2018 году внесено представление об устранении выявленных нарушений.
Каких либо устранений со стороны Администрации не последовало.

7.1. Здравствуйте! Вам нужно обратиться к юристу очно, со всеми имеющимися документами.

8. СНТСН (созданное в конце декабря 2018 г.) требует заключить Договор содержания общего имущества, и оплату вносить не со дня подписания договора, а с 01.01.2019 года. Общего имущества у СНТСН нет, поскольку это имущество принадлежит Учредителю. Правомерно ли требование СНТСН?

8.1. Нет требование не правомерно.

9. Собственник химчистки имеет отдельный выход собственник магазина через коридор изначально помещения приобретались как жилые и у химчистки не было входа в коридор после перепланировки и перевода всех помещений в нежилые магазин стал единственным помещением в коридоре считается ли коридор теперь общим имуществом.

9.1. Да считается, если нет другого прохода.

10. Собственником неприватизированных квартир является представитель муниципалитета. Согласно ст. 39 ЖК собственники несут бремя расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то есть муниципалитет, соразмерно квадратным метрам, которые у него в нашем доме есть, должен оплачивать все жилищные услуги. Что касается нанимателя, то он согласно ч. 3 ст. 67 ЖК должен платить за жилое помещение, то есть за аренду (наем) муниципального имущества и за коммунальные услуги.

10.1. Есть понятие договор! Читайте ГК РФ, так вот именно в рамках договора вы и будите производить оплату за весь потребленный ресурс и содержание такого имущества.

11. Проживаю с членами своей семьи по Договору социального найма в жилом помещении многоквартирного дома, относящемся к муниципальному жилищному фонду, то есть являюсь Нанимателем жилого помещения.
Задумалась над вопросом - в чем разница по оплате коммунальных платежей между нанимателями и собственниками. Нашла, что наниматель не должен платить за содержание и ремонт, содержание общего имущества в доме в обязательства нанимателя не входит.
Однако при заключении договора социального найма муниципалитет возлагает эту обязанность на нанимателя. Выходит, что я плачу за все услуги так же, как и собственник, живущий в соседней квартире. А муниципалитет остается в стороне.

11.1. Администрация в стороне не остается, они вам предоставили квартиру. Хорошенькое дело, вы живете пользуетесь всем, а за вас еще и администрация платить должна? Так получается.

12. Группа акционеров обратилась в арбитражный суд с требованием о признании недействительным решения совета директоров общества о созыве общего собрания общества, на котором должен решаться вопрос о продаже объектов недвижимости, стоимость которых превышает 50% балансовой стоимости активов общества.
Соистцы подали заявление о применении в качестве обеспечительных мер: 1) запрета проведения общего собрания акционеров общества; 2) наложения ареста на отчуждаемое недвижимое имущество. Арбитражным судом заявление соистцов было удовлетворено. Ответчик заявил о необходимости предоставления встречного обеспечения, на что истцы ответили отказом, вследствие чего арбитражный суд по своей инициативе отменил обеспечительные меры.

12.1. На мой взгляд, достаточно спорное определение суда, основания для отмены обеспечения иска, исходя из буквального толкования АПК РФ, не отпали. Надо смотреть документы, чтобы помочь Вам. В электронном виде имеются?

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

13. Собственник помещений, находящийся в многоквартирном доме не подписал договор на оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Имеет ли право управляющая компания выставлять ему счета за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

13.1. Здравствуйте.
Вопросы подписания договора управления решаются на общем собрании собственников. Если вопрос решен, то отказаться нельзя.

13.2. Здравствуйте
Если 50% общих площадей собственников МКД +1 на собрании проголосовали за подписание данного договора, то вы к нему присоединяетесь автоматически.

14. По закону, наследственное имущество переходит к нескольким наследникам. Если наследники не приходят к соглашению о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество (земельный участок на котором домовладение, гараж и кухня). Возможно ли выделение из общей доли наследства, долю одному из наследников. До вступления в наследство земельный участок с недвижимом имуществом был разделен на 2-а участка (были присвоены адреса: ул. Степная дом 1, и ул. Степная, дом 1"А"). На участке ул.Степная 1 - расположен дом, а на участке ул.Степная 1 "А" расположены: гараж и кухня. Возможно ли выделить одному из наследников долю где расположен дом (в котором он проживает и платит налоги). Второй наследник не идет на контакт, им было написано заявление о вступлении в наследство, но свидетельство не получено. Как быть в сложившейся ситуации (он проживает в другой местности)? Спасибо.

14.1. Обратитесь в суд с иском.

14.2. Здравствуйте.
Подавайте в суд иск ко второму наследнику о признании Вашего права на получение в счет Вашей наследственной доли неделимой вещи.

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

14.3. После получения свидетельств на наследство, заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд и определить порядок пользования участком, заявить о разделе (выделе) земельного участка, требовать выдела причитающейся его части в натуре. Вам в любом случае нужно юридическое сопровождение в суде.

15. Я являюсь членом Товарищества собственников недвижимости
«Березовая роща», исправно плачу все членские взносы и другие сборы. Мой участок - крайний. Две стороны его - это границы территории всего ТСН "Березовая роща", остальные две граничат: одна - с соседями, другая с внутренней дорогой между участками. Примерно лет 20 назад периметр огораживался организованно. Были собраны средства и наняты люди. Так как забор - это часть общего имущества ТСН (согласно устава), я хочу написать на имя председателя заявление, что бы мне возместили затраты на возведение нового забора. Прежний был деревянный и уже весь сгнил. Два года назад мы с мужем самостоятельно оградили "сеткой" весь свой периметр, сейчас хочу поменять прозрачный забор на сплошной в части, где проходит общая граница. Помогите, пожалуйста, правильно составить документ.
Спасибо!

15.1. Для составления документа выберите на сайте юриста и обратитесь в личные сообщения.

16. Развожусь и делю дом. с мужем не жили с 11 года за это время я построила дом и выплатила почти асю ипотеку на строительство. Алименты он не платил я на них подавала. Не общался с нами и не жил. сейчас хочет долю. Могу ли я при разделе имущества сохранить дом?

16.1. Да можете, срок исковой давности по разделу имущества истек.

16.2. Могу лишь ПОРЕКОМЕНДОВАТЬ ПРОИЗВЕСТИ ОЦЕНКУ НЕОТДЕЛИМЫХ ИЗМЕНЕНИЙ, которые Вы произвели...

Однако ОФИЦИАЛЬНО Вы в БРАКЕ, а следовательно раздел имущества пополам... Но В Российских судах ВОЗМОЖНО ВСЁ... Возможно судья учтет и воспользуется ГК РФ Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

А далее Вы ссылаетесь на ч. 2 ст. 252 ГК РФ
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

И просите ИЗ ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ ДОМА ВЫДЕЛИТЬ СУММЫ ПОТРАЧЕННУЮ НА НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ (пристройка, внутренний ремонт, замена окон и прочее). и лишь после этого производить РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА пополам..


17. Сын с женой разводятся, детей и общей квартиры у них нет, они подали заявление на развод в загс по взаимному согласию, но теперь, когда подходит время развода, она выставляет новые условия и хочет больше денег за совместно нажитое имущество и не хочет в указанное число идти разводиться. Как сыну получить развод, она увольняется с работы и уезжает далеко, если она уедет и подаст там на раздел, то сыну придется туда ездить на суд? И может ли он у себя подать потом на развод снова, если в загсе они не разведутся, если она забрала свидетельство о браке? И еще может он в назначенное число сходить один в загс и получить развод без нее?

17.1. Здравствуйте, Лидия! В случае невозможности расторгнуть брак через ЗАГС ваш сын имеет право обратиться в одностороннем порядке в суд с иском о расторжении брака (если свид-во на руках у ответчика - можно просить суд обязать ответчика предоставить свид-во либо оформлять дубликат). Невестка подавать в суд на раздел совместно нажитого имущества обязана по месту жительства ответчика (вашего сына). А ваш сын в дату, назначенную в ЗАГСе, пусть обязательно явится, т.к. заявление об отзыве заявления о разводе его супруга могла и не подать, в связи с чем органы ЗАГСа имеют полное право оформить расторжение брака.

18. Я собственник квартиры в МКД. Можем ли мы, собственники квартир в МКД сдать в аренду земельный участок являющийся общим имуществом собственников для установки на нем ларька с фруктами?

18.1. Можете сдать в аренду по решению общего собрания собственников МКД.

19. Ифнс подало на меня в суд заявление на вынесение приказа о взыскании налогов на имущество и на землю на общую сумма 9500
На заявлении Ифнс даты нет. На конверте с заявлением дата 18.05.19 г.
К этой дате налог на имущество мной частично уплачен (в размере 4000). Последняя частичная оплата произведена 23.04.19.
Судебный приказ вынесен на уплату транспортного и земельного налога. Но транспортного средства в собственности у меня нет. можно ли в этом случае мотивировать несогласие с судебным приказом и заявлением взыскателя в связи с недостоверностью предоставленной информации со стороны ифнс.
И, решением взыскать налог на несуществующие имущество.
На какие статьи закона можно сослаться?
Как избежать пошлины, за действие суда, которая уже прописана в судебном приказе?

19.1. Для того чтобы отменить судебный приказ по ст. 128, 129 ГПК РФ не стоит указывать причины несогласия.
Достаточно указать, что с судебным приказом Вы не согласны. Когда уже будет запущен административный иск - предоставлять возражения и доказательства согласно ст. 56 ГПК РФ.

20. Я собственник квартиры в многоквартирном доме, и я продаю свою квартиру. Хочу повесить баннер о продаже снаружи на стену под своё окно. На баннере будет написано только "ПРОДАЖА и номер телефона". Имею ли я право это сделать без разрешения кого-либо? В управляющей компании меня сразу предупредили, что не имею, и что если я это сделаю, то они выпишут мне предписание и штраф 200 тыс рублей. И ссылаться они будут на "нарушение облика фасада", а может и ещё на что-то, так как вешать я буду на фасад, что по их мнению есть обще домовое имущество, а не только моё собственное. Также они добавили, что если я всё-таки хочу вешать баннер, то я могу повесить или приклеить его на стекло, но только изнутри квартиры, тогда претензий не будет. Но, на стекло вешать или клеить конечно бы не хотелось, так как не хочется закрывать вид из окна. Подскажите права ли в данном случае управляющая компания? Действительно ли меня оштрафуют, если я повешу баннер не на окно изнутри, а под окно снаружи? И что реально такой большой будет 200 тыс рублей?

20.1. Руслан, надо посмотреть Ваш договор с управляющей компанией, является ли фасад общим имуществом многоквартирного дома. Если является, без согласования с остальными собственниками повесить баннер по закону не получится, но все вешают тем не менее, просто другие собственники, видимо, не против.
Никакие штрафы УК самостоятельно взимать не может.

20.2. Размещение объявления с наружи будет считаться использованием общедомового имущества.
Вы можете разместить объявление на окне внутри квартиры.

21. Требуется ли заверение у натариуса протокола общего собрания при продаже имущества участнику общества всего три участникаООО, один из них отсутствует.

21.1. Елена, добрый день! Нужно изучить Устав ООО, порядок удостоверения протоколов общего собрания участников обязательно должен быть там отражен. Статья 67.1 ГК РФ указывает на обязательное заверение протоколов общего собрания участников ООО нотариусом, если иной способ не предусмотрен Уставом или самим протоколом. Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо прочесть Устав ООО.


22. Если квартира куплена мной на деньги, подарочные по договору дарения от родителей на покупку этой квартиры, потребуется ли согласие мужа на продажу моей квартиры? Считается это общим нажитом имуществом?

22.1. Здравствуйте!
Такая квартира не является совместным имуществом, согласие мужа не требуется.

23. В иске жены на развод написано - ...Спор о разделе имущества между нами ЕСТЬ. Вопрос о воспитании и содержании детей нами РАЗРЕШЁН,проживать дети будут с матерью...
Прошло первое заседание. Судья спросил меня о согласии на развод. Я ответил, что не согласен. Судья дал месяц на примирение. ВОПРОС-согласен ли я,что дети будут проживать с матерью-НЕ СТАВИЛСЯ! А я НЕ согласен, что дети будут проживать с матерью!

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)
Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье
1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:
2) дела о расторжении брака, ЕСЛИ МЕЖДУ СУПРУГАМИ ОТСУТСТВУЕТ СПОР О ДЕТЯХ;

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15
"О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

11. В СЛУЧАЕ, КОГДА ПРИ РАСТОРЖЕНИИ БРАКА В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ БУДЕТ УСТАНОВЛЕНО, что СУПРУГИ НЕ ДОСТИГЛИ СОГЛАШЕНИЯ О ТОМ, С КЕМ ИЗ НИХ БУДУТ ПРОЖИВАТЬ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ДЕТИ, о порядке и размере средств, подлежащих выплате на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, А ТАКЖЕ О РАЗДЕЛЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ либо будет установлено, что такое соглашение достигнуто, но оно нарушает интересы детей или одного из супругов, суд разрешает указанные вопросы по существу одновременно с требованием о расторжении брака.

Вопросы: 1.Имел ли ПРАВО МИРОВОЙ суд принять исковое заявление о расторжении брака, если в иске уже указан СПОР О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА (п.11 Постановления от 5 ноября 1998 г. N 15) ?
2.Я НЕ согласен, что дети будут проживать с матерью. Что мне делать, дождаться следущего заседания и там заявить, сейчас написать заявление на отвод мирового суда, т.к.дело неподсудно ему, или ходатайствовать?

Спасибо.

23.1. Здравствуйте! Нужно возражения направлять, обжаловать решение и т.д. Это не решается путем консультирования.

23.2. Добрый день!
Мировой судья принял дело с соблюдением правил подсудности, так как иск не содержал требование супруги по поводу определения места жительства детей.
Если Вы заявите встречный иск об определении места жительства детей, то мировой судья должен рассмотреть оба иска.
Либо Вы можете предъявить отдельный иск в районный суд с указанным требованием как до расторжения брака, так и после расторжения.

[/quote]
Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье

КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ч. 1 ст. 23 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:
1) дела о выдаче судебного приказа;
2) дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;
3) дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 11.02.2010 N 6-ФЗ)
4) иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об ограничении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка, других дел по спорам о детях и дел о признании брака недействительным;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 11.02.2010 N 6-ФЗ)

ст. 23, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) {КонсультантПлюс}

Статья 33. Передача дела, принятого судом к своему производству, в другой суд

КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 1 ст. 33 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
1. Дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.

Статья 31. Подсудность нескольких связанных между собой дел

КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 1 ст. 31 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
1. Иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

2. Встречный иск предъявляется в суд по месту рассмотрения первоначального иска.

[quote]

24. Родственник набрал займов в МФО на приличную сумму плюс есть потраченная кредитная карта Тинькофф на 75 тысяч рублей. Общая сумма с учетом просрочки за два месяца - не менее 400 тысяч рублей. Часть МФО передали долги в коллекторские агентства.
В связи с этим вопрос: если выкупать долг по договору цессии, то какую сумму надо будет гасить - изначальный займ, или весь долг с учетом процентов и просрочек? Или лучше подать на банкротство? Из имущества у него только машина. Нужен толковый совет, как решить эту проблему: что писать в МФО и коллекторам, как понизить сумму выплат, учитывая что гасить будет не сам должник, а его родственник.

24.1. По цессии если будете выкупать, то цена выкупа определяется по договоренности.
Можно подать на банкротство. Но машину он потеряет, т.к. она не входит в перечень имущества, на которое не обращают взыскание ст.446 ГПК РФ.

24.2. Здравствуйте, в данном случае, если выкупать долг, то выкупаете вы его полностью, со всеми пенями и неустойками, только так. Относительно же банкротства - процедура недешевая, порядка 150 т.р поэтому сначала пробуйте с цессией.
ГК РФ Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 382 ГК РФ >>>

1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Абзац утратил силу с 1 июня 2018 года. - Федеральный закон от 26.07.2017 N 212-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).
3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
4. Первоначальный кредитор и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику - физическому лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника. Иные правила возмещения расходов могут быть предусмотрены в соответствии с законами о ценных бумагах.

24.3. По договору цессии (ст.388 ГК РФ) выплачивать придется ту сумму, о которой договорятся цедент и цессионарий. Это может быть сумма с дисконтом, т.к. должник может подать на банкротство. У него есть такое право и может быть это оптимальный вариант. Согласно статье 213.4 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее: Закона) у него есть не только обязанность (п.1), но и право на подачу заявления (п.2) в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, при этом гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.

Статья 213.4. Заявление гражданина о признании его банкротом
1. Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.

2. Гражданин вправе подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, при этом гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.

24.4. ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ выкупать долг по договору цессии, то надо будет гасить весь долг с учетом процентов и просрочек. Данный вопрос регулируется договором займа
Должник может оформить уступку права при условии, что в отношении него не открыли дело о банкротстве — если процедуру начали, такая цессия обычно не допускается. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования.

24.5. Вы можете заключить договор цессии (ст. 388 ГК РФ). Условия вам нужно будет обговаривать с кредиторами, при этом сумма может как соответствовать общему размеру задолженности, так и отличаться от него.
Сам должник может подать заявление в Арбитражный суд (ч. 2 ст. 213.4 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"), о признании его банкротом. Сумма долга при этом значения не имеет.
Какой из вариантов выбрать - решать должнику и вам.

24.6. Коллекторам ничего не отдавать-это как бездонная бочка. Лучше дождаться пока подадут в суд (банк или коллекторы - без разницы) , на суде можно снизить размер неустоек и процентов согласно ст. 333 ГК РФ, а также (если срок более 3 года с момента последнего платежа) сослаться на исковой срок - ст. 196 ГК РФ.
Не вы первый, не Вы последний. Победа будет за Вами! (хотя и частичная). Удачи!

24.9. Если сумма долга свыше 1 млн. тогда выгодно банкротиться, если меньше тогда смысла заморачиваться нет.
Поэтому приобретение заемщиком собственного долга, является хорошей сделкой для обеих сторон, но при понятных условиях маржинальности
Согласно статье 382 Гражданского кодекса, кредитор переуступает права требования третьим лицам за определенный процент от общей суммы задолженности.
Следовательно, приобрести долг может любой желающий, кроме самого должника. Вопрос лишь в цене. Но для разных финансовых структур данный процесс отличается
Обычно, кредиторы просят не менее 50% от ЗТ. Но этот рынок не придерживается четких цен, поэтому на практике удается снизить стоимость до 40-30 %.
Выкупать нужно долг у банка.

25. Скажите пожалуйста, жена хочет развестись со мной (общих детей нет, имущества нет) женились в городе где она прописана, я в другом городе, можно ли ей подать на развод в ее городе без меня.

25.1. Здравствуйте, Владимир!

ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца

4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.

25.2. В соответствии со ст. 19 Семейного кодекса РФ При взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния.. Если у супруги будет на руках согласие на расторжение брака от Вас. заверенное нотариально, то разведут. Если согласия не будет. То придется обращаться в суд по месту нахождения ответчика. То есть Вас.

26. У моего отца и второй его жены в собственности недвижимость, приобрели ее после того как расписались. Есть общий совершеннолетний нетрудоспособный сын на инвалидности, так же у второй жены есть дочь от другого брака. После ухода отца как будет распределяться имущество? Есть ли смысл в написании завещания? В целом как обезопасить себя?

26.1. Недвижимость будет разделена так: 1/2 доли отца будет распределено между Вами, женой и их общим сыном. Завещание? Решать Вам.

26.2. Здравствуйте! Предыдущий коллекга прав. Однако, учтите, что даже при написании Вашим отцом завещания, его сын-нетрудоспособный инвалид-будет иметь обязательную дилю в наследстве.

27. Нам в одностороннем порядке Мосжилинспекция ЦАО привязала на обслуживание ГБУ Жилищник района Арбат, хотя решением общего собрания нашего ЖСК № 3 работников МИД мы отказались от этой УК, о чём письменно известили МЖИ ЦАО дважды. Нам Мосжилинспекция о своём решении не известила, заблокировала пароль и логин на сайт "Дома Москвы", тем самым лишив возможности выложить решение нашего общего собрания. Мы до сих пор не извещены о том что у нас теперь есть УК, а Жилищник Арбат уже приходит и пытается вскрывать и менять замки в наших технических помещениях, пытается демонтировать имущество ЖСК в присутствии полицейских. Договора у нас с ними нет, а они уже распоряжаются нашим имуществом, как своим.

27.1. В случае, если невозможно достичь договоренность, вопрос должен быть разрешен в судебном порядке.

28. У меня имелась с банковской задолженности, с коллектором сразу общаться не стал сказал чтобы шли в суд, в итоге они подали в суд, выиграли, исполнительное производство передали судебным приставам. Это всё было в 2017 году, в начале 2017 года. У меня нет прописки, плюс на меня не оформлено никакого имущества, на мне ничего не было ещё до суда. 17 года долг висит у судебных приставов, на сайте ФССП рус пробивается да, хотел бы узнать через сколько его могут снять по 46 статье. До этого были штрафы ГИБДД и разного вида налоги всех списывали в течение 1 года да, тут уже прошло более двух лет, но долги по банку так и висят, 2 недели назад у меня списали штрафы и пени как раз по этому суду как раз по 46 статье, но долг именно по банку также висит у судебных приставов.

28.1. Добрый день.
Закрытие исп. производства по указанной вами статье зависит не от срока долга, а от оснований, по которым судебный пристав вынесет соответствующее постановление.
Закрытие исполнительного производства не означает списание долга. В соответствии со ст.46 ФЗ Об исполнительном производстве, исполнительный лист возвращается взыскателю за невозможностью исполнения.
При этом, взыскатель не лишен права подать ИЛ снова, обжаловав указанные действия пристава.

29. Ответчик заявил, что у него "строится дом по субсидии как молодой многодетной семье". Субсидия оформлялась на жену. У них один общий ребенок и двое у жены от предыдущего брака. (Возможно были вложены средства материнского капитала за рождение последнего общего ребенка).
Какова доля ответчика в имуществе?

29.1. Вам никто не ответит на этот вопрос не изучив всех документов по имущества. Доли супругов признаются равными. Отступление от равенства должно быть доказано документально.

30. Помогите разобраться в размере госпошлины. У меня умер отец, который был собственником 1/2 доли в квартире. Другой 1/2 владеет моя мать. В наследство вступаем я, мать, и брат в равных долях (по 1/6 от общего имущества). Какой размер госполшлины я должна заплатить 0,3% от 1/6 или 0,3% от 1/3 кадастровой стоимости квартиры?

30.1. Вы должны оплачивать 0,3 % * 1/6 долю от кадастровой стоимости, т.е.
если стоимость 1000000 рублей, то стоимость доли будет равна 166666,66*0,3% =499.99 руб.

30.2. Добрый день! Уточните вопрос: вы имели ввиду нотариусу сколько платить или же имели ввиду в росреестр для регистрации права общей долевой собственности? Также отмечу, что сейчас получать документы от нотариуса и бежать в МФЦ не обязательно, у нотариусов есть полномочия подавать документы на регистрацию ваших прав на наследственное имущество.
ст.333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
ст.333.25 НК РФ при наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина уплачивается каждым наследником, т.е. каждый из наследников обязан выплатить соизмеримую долю в наследуемом им имуществе. Спасибо.

31. Могут ли такие условия в договоре транспортных услуг?:
4.2.10. В случае если действиями Исполнителя (работника Исполнителя) причинен вред интересам (имуществу) Заказчика или третьих лиц – Исполнитель обязан возместить причиненный ущерб (убытки) в полном объеме и выплатить Заказчику штраф в размере 500 000 (пятисот тысяч) рублей за каждый указанный случай.
4.2.11. В одностороннем порядке удержать указанные суммы штрафов из вознаграждений, предусмотренных Исполнителю за оказанные услуги, уведомив Исполнителя и факте удержания в течение 5 (пяти) дней.
Исполнитель обязан: За свой счет обеспечить персонал ресурсами, специальной одеждой, специальной обувью и другими средствами индивидуальной защиты необходимыми для исполнения обязательств по Договору и обеспечения безопасных условий труда.
4.3.28. Предоставить в адрес Заказчика ежеквартальную справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам, выданную уполномоченным органом и справку по выплате заработной платы в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным.
4.5.8. В случае если на территории Заказчика по вине Исполнителя произошло повреждение подземных и наземных/надземных/воздушных коммуникаций, Исполнитель обязан восстановить их за свой счет в установленные Заказчиком сроки, ликвидировать последствия повреждения подземных и назем-ных/надземных/воздушных коммуникаций за свой счет в установленные Заказчиком сроки, а также возместить убытки причиненные Заказчиком в этой связи, и уплатить штраф в размере 1 000 000 (одного миллиона) рублей в течение 30 (тридцати) дней с момента предъявления Заказчиком требования.
4.5.9. В случае если на территории Заказчика произошло замыкание линии электропередач и других производственных конструкций энергетического оборудования по вине Исполнителя, последний обязан устранить обстоятельства явившиеся причиной замыкания за свой счет, и уплатить Заказчику штраф в размере 300 000 (трехсот тысяч) рублей, в течение 30 (тридцати) дней с момента предъявления Заказчиком требования.
4.5.10. В случае допущения самовольного подключения электроустановок потребителей к электрическим сетям и трансформаторным подстанциям Заказчика Исполнитель уплачивает штраф в размере 200 000 (двухсот тысяч) рублей, в течение 30 (тридцати) дней с момента предъявления Заказчиком требования.
В случае если, Исполнитель на территории Заказчика:
– осуществит несанкционированную вырубку мелколесья в охранной зоне высоковольтных линий;
– выполнит работы вблизи (ближе чем на: 10 метров) линий электропередач без оформления наряда – допуска, и/или без присутствия представителя Исполнителя ответственного за производство работ при их проведении,
Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере 300 000 (трехсот тысяч) рублей в течение 30 (тридцати) дней с момента предъявления Заказчиком требования.
4.5.18. В случае установления факта употребления Исполнителем/работником Исполнителя алкогольной продукции, наркотических, психотропных, иных одурманивающих веществ, нахождения Исполнителя/работника Исполнителя на Объектах оказания услуг в состоянии алкогольного, наркотического, токсического опьянения Исполнитель обязан оплатить штраф в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей за каждый такой случай в течение 30 (Тридцати) дней с момента предъявления требования.
4.5.19. В случае завоза/проноса (попытки завоза/проноса) Исполнителем/ работниками Исполнителя на Объекты оказания услуг алкогольной продукции (в том числе пива), наркотических, психотропных веществ Заказчик имеет право предъявить Исполнителю штраф в размере 400 000 (четыреста тысяч)) рублей за каждый такой случай, а Исполнитель обязуется оплатить его в течение 30 (тридцати) дней с момента предъявления требования.
4.5.24. В случае совершения Исполнителем/персоналом Исполнителя хищения или иного преступления, посягающего на персонал, имущество, товарно-материальные ценности, иные активы и интересы Владельца объектов оказания услуг, Исполнитель выплачивает штраф в размере 200 000 (двухсот тысяч) рублей за каждый случай такого посягательства. Исполнитель несет ответственность за действия своего персонала независимо от того, выполнял персонал в момент посягательства трудовые обязанности либо совершил его в свободное от работы время. Заказчик вправе предъявить, а Исполнитель обязуется оплатить штраф в пределах срока исковой давности.
4.5.25. В случае установления факта нахождения на месторождениях Заказчика (лицензионном участке, произ-водственной территории, производственной площадке, контрольно-пропускном пункте и пр.), в том числе месторождениях, обслуживаемых Заказчиком в рамках договоров об оказании операторских услуг, работников Исполнителя, имеющих незаполненные путевые листы и/или заполненные с нарушением требований, предъявляемых к типовой форме, а также путевые листы, имеющие исправления по тексту, Заказчик имеет право взыскать с Исполнителя штраф в размере 200 000 (двести тысяч) рублей за каждый такой случай, а Исполнитель обязуется оплатить штраф в течение 30 (тридцати) дней с момента предъявления требования.
Установление факта нахождения работников Исполнителя имеющих незаполненные путевые листы, осу-ществляется по выбору Заказчика одним из следующих способов:
- актом, составленным работниками Заказчика и Исполнителя. В случае отказа работника Исполнителя от подписания акта, подтверждающего факт нарушения, данный акт подписывается работником Заказчика в одностороннем порядке с отметкой об отказе Исполнителя от его подписания;
- актом, составленным работником организации оказывающей Заказчику охранные услуги на основании договора.
Заказчик имеет право в любое время проверять выполнение Исполнителем условий договора. В случае обнаружения и установления факта нахождения на месторождениях Заказчика (лицензионном участке, производственной территории, производственной площадке, контрольно-пропускном пункте и пр.), в том числе месторождениях, обслуживаемых Заказчиком в рамках договоров об оказании операторских услуг, работников Исполнителя, имеющих незаполненные путевые листы и/или заполненные с нарушением требований предъявляемых к типовой форме, а также путевые листы, имеющие исправления по тексту, Исполнитель обязан по требованию Заказчика незамедлительно отстранить от оказания услуг данных работников
4.5.33. . В случае неисполнения Исполнителем п.4.3.28. договора Заказчик вправе выставить штраф в размере 5% стоимости договора за год, но не выше 50000 рублей.
4.5.34. При наличии задолженности по оплате налогов и выплате заработной платы Заказчик вправе в одностороннем порядке ограничить оплату по настоящему договору, до устранения причин приостановки, при этом проценты за ограничение в рамках статей 395 и 317.1 ГК РФ не начисляются.
4.5.35. В случае если Исполнитель допустит нарушение каких-либо требований договора, за которые настоящим договором предусмотрены штрафные санкции, или нарушит права третьих лиц, или допустит нарушение интересов Генерального Заказчика, в интересах которого оказываются услуги, силами Исполнителя, то Заказчик в рамках досудебного урегулирования вправе удержать из оплаты Исполнителю размер штрафных санкций или понесенных убытков. В случае не получения Исполнителем пропуска на транспортное средство или на водительский персонал, который будет задействован для оказания услуг, требуемый для проезда на объекты Генерального заказчика, до начала оказания услуг, по причинам, не зависящим от Заказчика, Заказчик имеет право не зачесть путевой лист к оплате и выставить штраф в размере 15 000 рублей за каждый вышеперечисленный факт обстоятельств.
4.5.36. В случае невозможности получения пропуска на транспортное средство или на водительский персонал в сроки, оговоренные с Заказчиком, Заказчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор уведомив об этом Исполнителя за 5 (пять) календарных дней.
4.5.37. В случае если Исполнитель не предоставляет Заказчику транспортное средство в количестве, предусмотренном договором - то есть какая-либо единица не выходит по графику, Исполнитель обязуется оплатить Заказчику штраф в размере 15000 рублей за каждый факт не выхода транспортного средства по графику. В случае неоднократного невыхода транспортного средства по графику Заказчик вправе расторгнуть договор, в одностороннем порядке уведомив об этом Исполнителя за 5 (пять) календарных дней.

31.1. Здравствуйте! Это платная услуга.

32. ОСС МКД провели. В МКД 8 квартир. Протокол есть. Перешли на непосредственное управление. Все собственники квартир заключили прямые договора на Коммунальные Услуги - ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, газ, свет, вывоз ТБО, платим в Краевой фонд капремонта и по всем указанным платежам нам Управление соцзащиты населения предоставляет 50% льготу.
В МКД имеется Узел учета тепловой энергии (отопление).
Заключен договор с Юр. лицом ООО "Юрэк"по его обслуживанию и ремонту. Я, как лицо заключивший договор, плачу одной квитанцией за - 1 и 4 квартал текущего года (период отопления), а так же поверки и ремонт УУТО по необходимости. ВОПРОС. Можем ли мы, лица имеющие право на льготу на ЖКУ, получать льготу от Управления соцзащиты населения, предоставив договор и квитанции по оплате за содержание общего имущества МКД.

32.1. Можете получать субсидию, если Вы собственник, ст.159 ЖК РФ.Нет никаких проблем. Предоставляйте договор, квитанции по оплате за содержание, а также иные документы для субсидий. Переход на непосредственное управление МКД собственниками не является препятствием для получения льгот и субсидий.

32.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет не можете, оплату ОБЯЗАНЫ производить ЕЖЕМЕСЯЧНО, а никак не одной квитанцией за - 1 и 4 квартал текущего года, никто вам субсидию на услуги ЖКХ,-не оформит при наличии долга, а это уже долг! См. по данному вопросу (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20 августа 2018 г. № 48-КГ 18-14). Порядок определения размера субсидий, их предоставления, условия приостановки и прекращения предоставления и т. п. устанавливаются Правительством РФ (п. 7 ст. 159 ЖК РФ). В региональном нормативном акте о субсидиях указано, что субсидии предоставляются в порядке и на условиях, определенных федеральным Порядком; этим Порядком предусмотрено (п. 56 Правил), что предоставление субсидий может быть приостановлено при условии неуплаты получателем субсидии текущих платежей за жилье или ЖКУ в течение 2 месяцев или невыполнения условий соглашения по погашению задолженности.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

32.4. Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 26.07.2018) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг"
В пункте 45 главы VI. Порядок предоставления субсидий говорится следующее:. Уполномоченные органы ежемесячно до установленного в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги перечисляют средства на имеющиеся или открываемые в выбранных получателями субсидий банках банковские счета или вклады до востребования.
Часть 1 ст 155 ЖК РФ обязывает граждан ежемесячно платить за коммунальные услуги, а субсидия также предоставляется ежемесячно. В этой связи если вы платите одной квитанцией раз в квартал, то к сожалению у вас не получится оформить субсидию
Потому что субсидия выплачивается ежемесячно.

33. Я приобрела квартиру по уступке на основании ДДУ. Застройщик - банкротится. Я включилась в реестр прав требования кредиторов, потом впоследствии был сдан дом, его ввели в эксплуатацию. Но назначенный Конкурсный управляющий не предпринимал никаких действий и не передавал квартиры дольщикам. Дольщики были вынуждены обратиться в суд за признанием права собственности на квартиры. Оно было получено 1 ноября. Но дом был под охраной и дольщиков 2 месяца категорически не пускали в свои квартиры. Были разосланы письма во все инстанции, в том числе, были репортажи СМИ и только спустя 2 месяца созданная Управляющая компания застройщиком пустила людей в свои квартиры, 1 января раздав ключи. И начиная с 1 января всем выставили счет на коммунальные услуги. В последствии, по мере получения определения суда о признании права собственности, люди стали регистрировать право собственности в Росреестре. Однако, спустя полгода, УК начислили всем долг с момента вынесения решения суда о признании права, с 1 ноября, что фактически не являлось еще зарегистрированным правом и помогло дольщикам вывести свое имущество из общей конкурсной массы. Но, учитывая, что люди не имели официально доступ в свои квартиры, насколько правомерно требование УК оплатить долги со дня вынесения определения суда, а не с момента фактического доступа в свои квартиры, принятия их в пользование? Не говоря уже о том, что это определение было необходимо для Регпалаты для регистрации права собственности.

33.1. Нет, это неправомерно. Поскольку ваше право не было зарегистрировано, значит оно не наступило в соответствии с законом.

33.2. Добрый день.
Согласно 223 статье ГК РФ п.2 право собственности возникает у приобретателя с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно п.5. части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.6 части 2 153 статьи ЖК РФ лица принявшие от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Отвечая на ваш вопрос, в соответствии с п.5 части 2 статьи 153 ЖК РФ начисления правомерны, поскольку ваше право собственности у вас возникло на основании решения суда.

34. Жена хочет развестись, а я не хочу давать ей развод. В данный момент живем в разных городах, общего имущества нет, детей тоже нет. Разведут ли нас без моего согласия?

34.1. Здравствуйте, ваша супруга может подать на развод без вашего согласия через мировой суд.

34.2. Если вы не согласны на развод-ей придется доказывать необходимость в судебном порядке. Не хотите разводиться-придется явиться в суд и попросить предоставить вам время для примирения.

35. Что является общим имуществом после смерти супруга.

35.1. Здравствуйте, Александр! Общим имуществом супругов является все имущество, приобретенное ими в браке и принадлежащее им на праве собственности на момент смерти одного из супругов.

36. Я запуталась, куда подавать исковое заявление. Мама умерла в декабре 2016 г. Спустя 1,5 года умерла сестра. Разбирая старые фотографии нашла две сберкнижки.
Подавала в суд на Сбербанк. Суд оставил без движения и надо было изменить ответчика, так как эти две книжки считаются вымороченным имуществом. Изменила ответчика, ответчиком стало Росимущество, а Сбербанк — третьим лицом. Суд вернул исковое. По телефону выяснила, что изменилась подсудность. Но … Мама была прописана в Московской области. Росимущество имеет адрес в Москве (центральный офис), Росимущество по Московской области … Мне, как пожилому человеку, очень трудно разобраться. В настоящее время плачу только госпошлину и как её потом вернуть?
Спасибо за ответ. Могу «общаться» только в чате. Жиму за пределами РФ.

36.1. Доброго времени суток. Сначала примите наследство а потом уже в суд.

36.2. Добрый день!

Смотрите определение (решение) суда. Там должно быть написано что не так сделано и как исправить.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)

ГПК РФ Статья 28.
Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
ГПК РФ Статья 29.
2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

37. Квартира куплена в браке, в ипотеку, у меня 1/2 общей долевой собственности квартиры, после развода бывший муж не пускает меня, раздел имущества и долгов не было. Я подала иск в суд о неченение препятствий в жилое помещение и о вселение, ипотеку плотит он,мои права ущемлены, я не против плотить свою часть ипотеки, но он не идет раздел долгов, требует чтоб я отказалась от доли! Каковы мои шансы вернуться в свою жил площадь, квартира двух комнатная! Другого жилья у меня нет! Спасибо.

37.1. Ваши шансы достаточно велики, подавайте иск о нечинении препятствий в праве пользования и вселении жилым помещением. Никто вас права не лишит.

38. В наследство в равных долях вступили: несовершеннолетние дети умершего по алиментам, на которых образовалась задолженность, и ответчик - супруга умершего

В состав наследства вошли: автомобиль стоимостью и гаража бокса. Общая сумма наследства составляет... по алиментам на момент смерти был долг который наследница хочет мне отдать имуществом полученным в наследство.
Каким образом можно заключить мировое соглашение чтобы часть имущества перешла ко мне?

38.1. Заявление о процессуальном правопреемстве (умерший на супругу) и в рамках данного процесса - мировое утвержденное судом! Так будет грамотно и понятно всем!
Мировое утвержадется судом.

39. Если я проживаю в служебной квартире по договору служебного найма жилого помещения, должен ли я помимо коммунальных услуг оплачивать содержание общего имущества многоквартирного дома.

39.1. Да, это Ваша обязанность, как нанимателя.

40. Муж пошел у друга поручителем, тот не платит и с мужа приставы требуют долг.
1. Вся недвижимость на мне, на муже ничего нет, смогут ли приставы арестовать имущество, которое на мне оформлено было ещё до брака с ним?
2. Если мать ему сделает дарственную на дом, также смогут ли приставы наложить арест на дом по том? Получается на нем же это будет единственное жилье оформлено. А прописан он у меня (в другом месте). В браке общего имущества нет.

40.1. Добрый день
Нет ваше имущество не касается мужниного долга. Единственное жилье не подлежит взысканию по долгам, но арест наложить могут, как мера ответственности. По месту прописки могут выдвинуться в поисках ликвидного имущества.

41. В 2013 г. умер брат. Он был одинок, своей семьи не было. Его имущество по наследству перешло к нам с сестрой (его родные сестры). Но я живу в другом государстве и мне уведомление от нотариуса об открытие наследства пришло на месяц позже, чем нужно было вступить в наследство. С сестрой я не общаюсь совсем. Звонила нотариусу, она сказала речь идёт только о деньгах на счету (сумму не огласила). Хотя была и недвижимость. В итоге я решила не подавать в суд и не делить наследство. Теперь в 2019 г. узнаю, что речь шла о нескольких миллионах рублей. Сестра скрыла это от меня. Могу ли я через суд, теперь, по истечению 6 лет, вступить в наследство? Или уже поздно что то исправить?

41.1. В соответствии со ст.1155 ГК РФ вам необходимо обратиться в суд, не позднее 6 месяцев со дня после того, как причины пропуска этого срока отпали. То есть если от вас скрыли информацию и вы сегодня об этом узнали, то срок начинается с сегодняшнего дня. Прошло много времени, поэтому вам необходима хорошая доказательная база.

41.2. Можно попробовать в судебном порядке восстановить срок для вступления в наследство, поскольку у Вас была уважительная причина его пропуска.

41.3. Алена, здравствуйте,
У Вас пропущен срок принятия наследства, который можно восстановить в судебном порядке. Но для этого нужна уважительная причина пропуска срока. Из Вашего вопроса уважительной причины пропуска срока не видно. Сестра и не обязана была Вам ничего сообщать, тем более, как Вы пишете, Вы с ней совсем не общаетесь. Вам следовало самой позаботиться о себе и все необходимые действия совершить в течение 6 ти месяцев по открытии наследства. Если все так, как Вы пишете, очень высока вероятность того, что срок Вам не восстановят.
При этом, есть еще вариант фактического принятия наследства. Возможно, у Вас есть основания говорить именно об этом?

42. Объект коммерческой недвижимости принадлежит двум физическим лицам на праве общей долевой собственности, по 1/2 у каждого физлица. Одно из физлиц заключает договор процентного займа, обеспеченного залогом долей в праве собственности на недвижимое имущество и договор залога долей в праве собственности на недвижимое имущество.
Вопрос: обязано ли лицо, заключающее указанные договора (процентного займа и залога) уведомлять второе физлицо, имеющее также 1/2 в данном объекте недвижимости? Если обязано, то какие последствия могут наступить в случае неисполнения данной обязанности?

42.1. Здравствуйте! Нет не обязано в силу положений законодательства.

42.2. Это нежилое помещение, поэтому таких обязательств нет...
НО в случае действия договора аренды (при сдаче помещения третьим лицам) на момент начала договора займа - ситуация уже другая. Т.е. имеются основания для оспаривания заключения договора займа.

43. Ситуация следующая хотим развестись с женой, у нас двое несовершеннолетних детей, 6 и 3 года, проживающих в квартире, взятой в ипотеку, по ней осталось платить немного, если необходимо можно её перекрыть, все прописаны в ней, так же есть ещё одна квартира взятая в ипотеку, скажем для мамы, она тоже оформлена на меня, жена созаемщик, есть ещё кредит наличными, на который была куплена машина, вопрос в следующем, как будет происходить раздел имущества? Как суд присудет раздел кредитных обязательств? Если машина оформлена в нашу совместную собственность, кредит наличными на нее плачу я и он оформлен на меня, есть задумка оформить договор купли продажи на третий лиц, либо на маму, и пользование в дальнейшем по даверенности, другими словами я не хочу показывать суду, наличие общей собственности машины, как это грамотно оформить? Как происходит договор между супругами по поводу алиментов, если мой доход полностью уходит на кредиты по двум ипотекам и кредиту наличными на авто? Могу ли я сделать следующее, оформить машину, якобы в продажу, в договоре купле продажи указать не более 200 тысяч, получается в собственности имеется квартира с мат капиталом и детьми и ещё одна квартира, обе обремененные ипотекой, то есть суд по идеи будет рассматривать деление пополам только их? Супруга работает доход официальный 12 тысяч, по минимален, в реале 40. Что будет учитывать суд?

43.1. Здравствуйте! Все имущество оформленное на супругов в период брака по возмездным сделкам является совместно нажитым и будет разделено пополам между супругами. Если квартира была куплена с применением маткапитала там должны быть выделены доли детям в пределах суммы маткапитала.

43.2. Добрый день!

Все кредитные обязательства делятся поровну как и имущество, приобретенное в браке не зависимо от того, кто платит кредит (если нет брачного договора).
На сделку по продаже авто должно быть согласие супруги, иначе ее можно признать ничтожной.
Детей Вы должны содержать не зависимо от наличия кредитов. Кредитные обязательства лично Ваши должны уменьшится в связи с разделом имущества.
Можно договориться об алиментах во внесудебном порядке.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 81. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке

1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

44. Как должен выглядеть образец договора о праве порядка пользования объектами инфраструктуры и имущества общего пользования между СНТ и садоводом индивидуплом.

44.1. Такой договор может быть составлен в произвольной форме, но которая должна быть утверждена на общем собрании членов СНТ.
Договор не должен противоречить нормам действующего законодательства РФ и не нарушать права сторон такого договора.

45. Какой формы должен быть договор с с СНТ на пользование инфростуктуры и общего имущества без вступления в снт.

45.1. Здравствуйте, Валентина Васильевна!

Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и общего пользования должен содержать: все объекты инфраструктуры, которыми может пользоваться садовод; права и обязанности сторон; правила использования объектов имущества СНТ; оплату; расчет, тарифы, порядок уплаты платежей; ответственность сторон; срок действия; иные существенные условия.

Вы можете обратиться к юристу на сайте и заказать подробную консультацию, составление договора.

46. Я в разводе. Имущество не делили. Бывший муж обещал переписать общую квартиру на дочь. Однако, так и не сделал этого. В совместной собственности квартира, автомобиль и несколько земельных участков. Причем, автомобиль бывший муж фиктивно продал своей новой гражданской жене. Квартира оформлена на него. Участки на меня. Ситуация осложняется тем, что на участки наложен арест судебными приставами. (Проблемы с кредитами, начала процедуру банкротства). Наибольшую ценность для меня имеет квартира. Проживаем в ней с дочерью. Бывший муж на контакт не идет. Имеет задолженность по алиментам. За несколько дней до окончания трехлетнего срока с момента развода я подала заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества. Оплатила госпошлину 300 рублей. Оценку имущества не делала, т.к. нет никакой финансовой возможности оплатить оценку и госпошлину с рыночной стоимости делимого имущества. Документы, подтврждающие фат наличия этого самого имущества приложила те, что нашла - копию свидетельства о собствености на квартиру, документы из налоговой на авто. Документов на автомобиль у меня нет, т.к. бывший муж пользуется машиной, и естественно, они у него. Тем более, что он уже "продал" автомобиль и ездит на нем по доверенности. На квартиру имеется только техпаспорт и копия свидетельства о собственности. В нашем суде вынесли определение оставить дело без движения до 11.06. с требованием произвести оценку имущества, приложить заключение оценщика, оплаченную квитанцию госпошлины и оригиналы всех правоустанавливающих документов... Но, у меня нет абсолютно никакой возможности приложить эти самые оригиналы, т.к. они на руках у бывшего мужа. А госпошлина с суммы делимого имущества + экспертиза, для меня сейчас неподъемное бремя. Ну и, собственно, суть вопроса. Возможно ли поделить имущество без его оценки и оплаты госпошлины с имущества? Просто, в процентном соотношении, например. Не хотелось бы, чтобы завтра кто то пришел, и вставил новые замки в двери моей квартиры... Буду благодарна за любую помощь.

46.1. Можно подать иск в суд с приложением ходатайства об отсрочке уплаты госпошлины.

46.2. Если вы подали иск о разделе имущества ст 39 СК РФ,то вам конечно не обойтись без оценки имущества и оплаты госпошлины ст 333.19 НК РФ исходя из стоимости имущества
Оценку имущества вы можете не производить только в том случае если вы договоритесь с бывшим мужем составить мировое соглашение, в ктором вы сами определите стоимость имущества. Но госпошлину в любом случае придется платить.

47. Прописаны с мужем в Брянске, проживаем в Подмосковье, муж хочет подать на развод и на выплату алиментов в Брянске по месту прописки при этом раздел совместно нажитого имущества игнорирует. Я с несовершеннолетними детьми проживаю в Красногорске. Общее имущество тоже в Красногорске. Как быть в такой ситуации? Как осуществить раздел имущества? При этом в Брянске с детьми негде остановиться.

47.1. Исковое заявление подается по месту нахождения ответчика, так что ему не удастся решить вопрос в Брянске. Уведомите суд о месте вашего постоянного проживания в Красногорске. На раздел имущества можете подать самостоятельно, для этого нужно будет подготовить иск и обратиться в суд.

47.2. Здравствуйте!
Если Вы хотите инициировать раздел имущества, обратитесь в суд по месту фактического жительства мужа или месту нахождения имущества (если недвижимость),

48. Собираюсь подать иск о разделе имущества после развода, но ответчик продал один из объектов общей собственности без моего согласия. Вопрос, могу ли я сначала подать иск на раздел оставшегося имущества, а потом на признание той сделки недействительной и выделения в том объекте 1/2 доли?

48.1. Ув. Ольга, для раздела имущества не обязательно ждать развода. Не вижу смысла подавать 2 иска, можно подать 1.

48.2. Ольга, добрый день. Если ответчик продал совместно нажитое имущество после расторжения брака, то Вы можете в судебном порядке требовать взыскания с ответчика половины стоимости проданного им имущества. Обращаться с отдельным иском не нужно, это можно сделать одновременно с разделом совместно нажитого имущества.

49. Ребёнок 13 лет, поставили на учёт ПДН. Подрался в школе, его оскорбил одноклассник, он его ударил, завязалась драка. Вред здоровью не был причинен. Одноклассник - неоднократный участник драк, постоянно задирается к одноклассникам, обзывает учителей, портит имущество учеников, в общем у него неадекватное поведение. Его мать на контакт не идёт, говорит, что к ее сыну придираются. Учителя вызвали инспектора ПДН по поводу поведения этого мальчика, в частности по поводу драки с моим сыном. Была комиссия, на которую нас не вызывали. Потом нас приглашает инспектор ПДН и сообщает о том, что ребенка поставили на учёт. Это законно? И как это можно обжаловать? Мой ребёнок защищал свою честь и достоинство перед отъявленным хулиганом, от которого уже всем житья нет, а его поставили на учёт?!

49.1. Ирина, напишите жалобу в прокуратуру по этому поводу. Пусть разбираются в этой ситуации.
С уважением.

50. Тюмень. Вопрос по начислениям ЖКХ. Дело в том, что помимо начислений за отведение сточных вод, холодную, горячую воду, электроэнергию, отопление, в квитанции ЖКХ включены такие строки: взнос на капит. Ремонт; обращение с тко; содержание и ремонт лифта (хотя живу на 2 этаже и лифтом, соответственно, не пользуюсь); то общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов; содержание придомовой территории (возле дома с 4 сторон проходит дорога, есть небольшая площадка под окнами, где паркуются максимум 7-8 машин и проходит небольшая тропинка к подъезду); содержание общего имущества дома; текущий ремонт; услуги паспортного стола; хвс и электроэнергия в целях содержания общего имущества; управление жилым фондом; расчетно-кассовое обслуживание; механизированная уборка и вывоз снега (эта строка появилась в квитанции за апрель и май, когда снега уже не было, на улице +20+25). Прошу помочь разобраться в правильности начислений за услуги жкх, так как смущает такое огромное количество строк в квитанции и начисляемая ежемесячная сумма за общую площадь в 19.1 кв.м. и 4 проживающих более 5000 рублей, а в ук конкретного ничего не могут сказать. Одна отговорка: "У нас все согласно законадательства". Спасибо.

50.1. На самом деле - все надо начинать рассматривать с точки зрения соответствия платежей (все упомянутые - могут быть) условиям договора управления, смотрите его и проверяйте, должно ли это указываться отдельно.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение