Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Порядок пользования имуществом

Краткое содержание:

  • Порядок пользования долями
  • Иск определение порядка пользования
  • Порядок пользования общей собственностью
  • Порядок пользования долевой собственностью
  • Пользование недвижимым имуществом

Советы юристов:

1. Как правильно заполнить соглашение о порядке пользования общедолевым имущество?
1.2. Утвержденных образцов соглашения не существует.
Соглашения составляется самостоятельно либо с помощью юриста в порядке ст.247 ГК -
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.;
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Насколько реально в судебном порядке вначале получить отказ по выделу в натуре 1/2 доли в однокомнатной квартире (совместно нажитое имущество), затем получить компенсацию за пользование этой доли с выплатой ежемесячных арендных платежей? Спасибо.
2.1. Добрый день.
Необходимо ознакомиться с нюансами ситуации. Но
, могу сказать Вам одно: получить положительное решение возможно, при грамотном составлении искового заявления.
2.2. Приветствую вас Светлана. Это зависит от технической конфигурации вашей квартиры и самого дома (панельный, кирпичный). Так по 252 статье можно на 100 процентов сделать. Возможность раздела внатуре определяет эксперт, как правило в суде. Нужно знать подробности какой объект у вас.
3. Есть ли установленная форма (или перечень требований к документу) "Порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности"
3.1. Добрый день! Порядок пользования недвижимостью находящейся в долевой собственности урегулирован ст. 246 и 250 ГК РФ.
Одним словом это выражается-По обоюдному согласию.
Законом не установлена специальная форма такого документа. Должны соблюдаться общие принципы сделки.
4. Как определить возможность передачи площадей, закрепленного на праве оперативного управления за инспекцией в безвозмездное пользование, аренду, оперативное управление, или изъятие недвижимого имущества в казну следующего объекта с баланса, в связи с сокращением расходов на содержание, если фактически занимаемая площадь будет превышать норму, установленную Постановлением Правительства Российской Федерации? Какой порядок передачи?, спасибо.
4.1. В статье 296 ГК РФ сказано:. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.
(в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ
Собственник и должен разработать Порядок передачи неиспользуемых площадей в аренду или безвозмездное пользование.
5. Можно ли к договору купли продажи составить доп соглашения о порядке пользования долевым имуществом и все это у нотариуса заверить.
5.1. Добрый день, составить то можно, но нотариус любит заверять документ, который сам составит, поэтому обратитесь к нотариусу и уточните ситуацию.
5.2. Это не обязательно должно быть соглашение к договору купли-продажи. Скорее наоборот, обычно в таких случаях между сособственниками имущества заключается договор о порядке пользования имуществом. И такой договор нотариального заверения не требует.
6. После раздела имущества 2-х комн. Кв, нам с б/м присудили по 1/4 доли в кв. У ребенка осталось 1/2 доли. Порядок пользования определен, нам присудили большую комнату. 17 кв.м. ему осталась маленькая. 13. Кв.м.Я вступила в право собственности. Разделила лиц. счета. Ребенок и я в общей сложности имеем 3/4 доли, т.е 40.2 кв.м. бывший проживает в другом городе. Могу ли я без его согласия сдать комнату? Его комната закрыта на замок.
6.1. Добрый день. Вы не вправе без согласия остальных собственников вселять кого-то другого в данное жилье. Положения ст. 247 ГК РФ не позволяют этого. А если Вы уже и порядок пользования определили, то до тех пор пока вновь не определите другой порядок пользования - Вы не можете ничем таким заниматься.
7. При заключении Договора о праве, порядке и условиях пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования между Садоводчиским Товариществом и садоводом-индивидуалом, облагаются ли подоходным налогом выплаты производимые по данному договору?
Т. Е. эти выплаты не являются взносам.
7.1. Правильно сформулировали вопрос? По такому договору - выплату производит физическое лицо в пользу юридического, НДФЛ здесь - точно не причем.
8. Я отказываюсь платить взносы в СНТ. Мне сказали, что меня исключат из СНТ.
Что будет с моим участком, если меня исключат из СНТ и если я не заключу индивидуальный договор о порядке пользования и эксплуатации общего имущества?
И имеют ли право меня исключить?
8.1. Уважаемая Елена г. Мурманск!
В данной ситуации, если вы НЕ являетесь Собственником земельного участка (ст.209 ГК РФ), которым пользуетесь в СНТ, то в случае исключения вас из членов СНТ на основании решения Общего собрания СНТ, ваш земельный участок может быть у вас изъят и передан другому члену СНТ, который оплачивает членские взносы.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.09.2018 г.
9. Наслышана о самоуправстве в СНТ... Я не член СНТ, договор не заключен. Но я оплачиваю инфраструктуру и имущество общего пользования, но чек подтверждающий оплату не выдают. Наткнулась на такую информацию С 1 января 2019 года не нужно и заключать договоры на использование инфраструктуры с индивидуалами. Это позволит правлению эффективней взыскивать долги в упрощенном порядке. Как быть в такой ситуации? 1)Требовать оформление договора? 2) Просить, чтобы выдавали чек?
9.1. Добрый день, попросите в СНТ предоставить вам справку об отсутствии задолженности и в дальнейшем всегда просите выдавать чеки об оплате.

10. Может ли Председатель СНТ требовать оплаты взносов за прошлый год, если я не являюсь членом СНТ и в этом году пришла заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. Отказывается даже заявление принимать на заключение договора из-за того, что за прошлый год не оплачено. ( (
10.1. Если в прошлом году Вы также были собственником и пользовались инфраструктурой то может. Вы же пользовались значит должны оплатить (ст. 1102 ГК РФ)
11. Частное домовладение, с мужем в разводе, по 1/2 домовладения, но имущество не поделено и порядок пользования жильем не установленно, общий двор-завел большую собаку. Ребенок проживает со мной в моей половине дома, к нему часто приходят друзья. Имел ли право бывший муж заводить собаку без моего согласия.
11.1. Имеет, заведение домашних животных относится к личным делам Вашего супруга и никак Ваши права не нарушает, тем более что у Вас даже порядок пользования имуществом еще не определен;
12. Я работаю в Институте, у нас есть кабинет оборудованный под медпункт, согласно письму о порядке соглосования передачи в безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества, нам нужен Проект договора безвомездного пользования типовой формы договора аренды, составленный Минэкономразвития России в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26,02,2010 №96.Вопрос: где можно найти такой договор, или может быть у вас есть образец?
12.1. А в ТУ ФАУФИ не пробовали обратиться?! Они же собственники и они будут согласовывать договор. Форму договора можно найти в инете, другой вопрос - согласует ли его Росимущество.
12.2. Нашли бы, но вы неверно указали постановление Правительства. То, о котором вы пишите, утверждает правила и методику проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов. Если же Минэкономразвития на основании этого постановления утвердило типовой договор - необходимо знать реквизиты приказа министерства, которым этот договор утверждён.
13. Жена подала иск о разделе имущества в районный суд. Вопрос: могу ли я подать отдельный иск об определении порядка пользования квартирой в мировой суд?
13.1. Если делится квартира, то суд определит доли в праве на эту квартиру. После этого целесообразно обратиться к мировому судье с иском об определении порядка пользования.
13.2. Дмитрий, можете, но такие иски подаются от одного сособственника к другому.
Т.е. Вы и она уже сейчас должны быть сособственниками.
14. Можно ли в одном исковом заявлении предъявить требование о разделе совместно нажитого имущества супругов (квартиры) и определении порядка пользования этим имуществом?
14.1. Добрый день!

Да, согласно действующему законодательству, Вы можете объединить в одном исковом заявлении указанные Вами в вопросе требования.
15. Я и дочь являемся собственниками 83/100 доли в двухкомнатной квартире. Согласно решению суда о порядке пользования спорным жилым имуществом бывший муж проживает в комнате, мне с дочерью выделили зал. Мы там не проживаем. Можем мы в зал пустить квартирантов, без согласия бывшего мужа? Можем мы оформить временную регистрацию на квартирантов без согласия бывшего мужа? Нужно ли оформлять договор с квартирантами, если они будут оплачивать только коммунальные услуги?
15.1. Здравствуйте, поскольку у вас долевая собственность, то заселить квартирантов возможно только с согласия всех участников долевой собственности. Если муж является собственником, то без его согласия вы ничего сделать не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего.
15.2. Судебным решением выделите доли в натуре, разделите лицевые счета, затем пройдите формальные процедуры - оформите технический и кадастровый паспорт и пр.
Таким образом Вы будете владельцем комнаты в коммунальной квартире и проблемы со сдачей жилья в наем у Вас отпадут.
Продать комнату в коммунальной квартире также гораздо проще и продажная стоимость ее выше.
16. Если сособственник через суд определит порядок пользования имуществом то он имеет право без согласия другого собственника распоряжаться своей долей (прописывать кого захочет, пускать квартирантов и тд?)
16.1. Здравствуйте, Света. Без согласия сособственника зарегистрировать третье лицо по месту жительства в квартире не удастся. Кроме несовершеннолетних детей собственника.*
17. Уже суд был порядок пользования общем имуществом определён. Но она тут не живёт. На уступки не идёт. Мне выделили и там хоть что делай а вскрою в полицию заявим. А как быть с моими метрами в её комнате.
17.1. А как быть с моими метрами в её комнате.
- Обращайтесь в суд с негаторным иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.
18. Здравствуйте! СНТ хочет в судебном порядке взыскать с меня членские взносы и пеню. Иск сформулирован так: взыскание задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. В члены садоводства после покупки участка я не вступала и участком не пользуясь и не обрабвтываю. Как избежать необоснованных платежей? Кто должен составить договор индивидуального пользования участка? С уважением, Зинаида.
18.1. Здравствуйте.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.


Да, может подать и в суд иск ст.131 ГПК РФ. Нужно полностью с иском ознакомится.
19. Могу ли я начать работать в магазине как ип, который принадлежит мне и брату по 50 процентов доли каждому, порядок пользования не определён? Я хочу без его согласия открыть магазин на примерно половине территории магазина, площадь выберу сам. Ведь мне тоже принадлежит доля и я вправе пользоваться имуществом.
19.1. Добрый день! Вы, конечно, вправе пользоваться своим имуществом. Только вот есть статья 247 ГК РФ, согласно которой 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. .
То есть, если Вы не пришли к соглашению о порядке пользования имуществом, спор следует разрешать в суде, определив порядок пользования. Если возможен реальный раздел магазина, может быть, это лучший выход?
20. Квартира находится в долевой собственности. Сособственник, который занимает всю квартиру подал в суд иск о разделе оплаты коммунальных платежей. У нас 54 % доли квартиры и мы в ней не проживаем, но хотим пользоваться принадлежащим нам имуществом. Можем ли мы подать встречный иск об определении порядка пользования этой квартирой, или надо подавать отдельный иск. Мы не против делить эти платежи, но при этом хотим пользоваться квартирой.
20.1. Добрый день!
Вам лучше подать отдельный иск, так как он не будет удовлетворять критериям встречного. Вы можете требовать определения порядка пользования квартирой, вселения, либо назначения компенсации за пользование вашей долей.
20.2. Можете подать и встречный иск. т.к. объект спора оди и тотже, но суд сам решает принять его или нет, если откажет-подавайте отдельный иск.
21. Здравствуйте. Недавно я наконец-то вселилась на принадлежащую мне долю в доме после долгого судебного разбирательства о моем вселении. Ответчики тоже подавали встречный иск об определении порядка пользования имуществом. Я не возражала по поводу раздела комнат. Могут ли они подать в суд о взыскании с меня услуг их адвоката?
21.1. Доброго времени суток!
Да, суд взыскивает по заявлению истца при удовлетворении исковых требований (в том числе частично) расходы на оплату услуг адвоката, при наличии подтверждающих документов, подтверждающие такие расходы могут быть снижены судом.
21.2. Здравствуйте! Да в данном случае могут, поскольку ответчики подавали встречный иск, и если их требования удовлетворены полностью или частично, то они вправе взыскать с вас судебные издержки.
22. Срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества прошел давно. Имею ли право подавать иск о разделении долей? Квартира зарегистрирована на бывшего супруга, хотя приобретали ее вместе. Он ее может продать без моего согласия? Было решение о разделе квартиры, в мотивировочной части указано, что доли признаются равными, но в резолютивной части определен только порядок пользования, но я давно не пользуюсь.
22.1. Здравствуйте.
Статья 196. Общий срок исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
23. В МКД по решению собственников установлено и включено в общедомовую собственность видеонаблюдение.
Порядок пользования видеонаблюдением на ОСС не выносился, а потому не определен.
По запросу правление ТСЖ собственникам выдают пароль для просмотра видео с камер, но только в реальном времени: к архиву доступ не дают.
Правомерно ли такое ограничение пользования общедомовым имуществом?
23.1. Здравствуйте,
Да, это правомерно, поскольку доступ к видеоархиву могут получить только сотрудники обладающие правом обработки персональных данных или правоохранительные органы.
24. Ответчик, без моего согласия сделал врезку в мой газовый ввод, собственником которого я являюсь и пользуется 3-й год. Причинил ли он мне убытки в виде неосновательного обогащения? Могу ли я установить в одностороннем порядке аренду за пользование моим газовым вводом и взыскать проценты? И сколько обычно взыскивают в таких случаях в М.О.? Тех. условия он получил намеренно скрыв от Мособлгаза решение суда о разделе имущества и наличия нового собственника.
24.1. Добрый вам вечер
Уважаемая Ирина, в данном случае, если у него имеется счетчик и он платит за газ, то ни о каком обогащении говорить не приходиться. Если он потребляет именно ваш газ, то, конечно, можно говорить о необоснованном обогащении.
24.2. Доброго времени суток. Нужно знать действительно ли он обогащается или нет. Если вы платите за него, то есть обогащение. Если же он платит, то ни о каком обогащении речи быть не может. Всего доброго.
24.3. Если за проведение газопровода Вы несли материальные затраты, то на законном основании Вы можете потребовать компенсацию, возможно через суд.
25. Доброго времени суток! В Регпалате требуют судебное решение о признании права собственности на долю в квартире. Есть судебное решение об определении порядка пользования имуществом и свидетельство о праве собственности в размере 1/3 доли. Но Регпалате нужно именно судебное решение о признании доли на конкретные помещения. Подскажите, кто будет ответчиком по делу?
25.1. Ответчиком будет тот кто нарушает ваши права. Пока непонятно из вопроса вообще кто и с какой целью в Регпалату обратился. Всего доброго!
26. Где я могу взять образец соглашения о порядке пользования нежилым имуществом? Т.е. коридором в торговом центре, туалетом, общей водой, общим светом и т.д.?
26.1. Уважаемая Марина, здравствуйте!
Образец Вы можете найти в интернете или за помощью в составлении Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Удачи Вам и всего самого доброго! С наилучшими пожеланиями, юрист Кондратьева Марина.
26.2. Шаблонный образец можете поискать в интернете, однако его содержание не может гарантировать достоверность и соответствие действующим нормам права. Для составления соглашения с учётом индивидуальных особенностей, обратитесь за помощью к юристу.
27. Добрый день, подскажите пожалуйста по ситуации-есть наследство - жилой дом и участок в Раменской районе Московской области. Два наследника в равных долях. Дом с 2 входами, участок 6 соток-вход один на участок. Один наследник хочет - установить порядок пользования имуществом, или если возможно разделить 6 соток на два участка произвести выдел в натуре своей доли. Делится ли 6 соток в таком случае на 2 участка по 3 сотки. Спасибо за ответ.
27.1. Здравствуйте! Долю в земельном участке выделить в натуре невозможно, если в результате раздела земельного участка, площадь одного из участков будет меньше минимальной площади, установленной законом субъекта РФ.
27.2. Порядок пользования участком в данной ситуации определить можно, как в судебном порядке, так и по соглашению сторон.
По документам, однако, у каждого собственника будет 1/2, выдел в натуре действительно не возможен.
28. Если заключить соглашение о порядке пользования общим имуществом /условно разграничить замельный участок, так же комнату/ а как это закрепить, чтобы если что я могла бы продать свой участок и долю в квартире.
28.1. Здравствуйте, нужно выделять доли в натуре, во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).
29. Дом приватизирован по 1/2 на меня (сына) и 1/2 части на мою мать. За матерью смотрит дочь, моя родная сестра. В 2015 году по вопросу "Порядок пользования домовладением " судом, матери передана большая часть имущества, чем долевая часть. Вопрос, о реальном долевом разделе собственности не ставился. Подленные приватизационные документы находятся у меня. Может ли ФМС выдать матери на ее часть домовую книгу без документов на дом и без совладельца, если долевая часть не установлена?
29.1. У вас есть решение суда и росреестр на основании решения суда может долю определить в соответствии с решением, домовая книга тоже может быть выдана на основании заявления собственника как целого так и доли в жилом помещении с предоставлением документов о праве..
30. В ходе рассмотрения дела об определении порядка пользования земельным участком, возможно ходатайствовать в суде, также о сроках освобождения участка, выделенного в пользование мне от чужого имущества?
30.1. Добрый день.
Вам необходимо внести уточнения в исковые требования, для того, что бы обязанность ответчика освобождения участка с указанием сроков легла в решение суда. В порядке ст. 39 ГПК РФ.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Лишили права ставить машину во дворе. Что можно потребовать

27.10.2019 в 20:47
159 просмотров
Во дворах многоквартирных домов становится все больше огороженных парковок. Для организации парковки устанавливаются шлагбаумы или ворота.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как не лишиться жилья, имея долю в квартире, и как ее выгодно реализовать

09.11.2018 в 13:26
7281 просмотров
Как известно споры между жильцами одной квартиры порой переходят в такую стадию, что делают просто невыносимым совместное проживание.
Комментарии (40)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

24.04.2018 в 11:33
885 просмотров
Если в долевой собственности находится дом и участок, обязательно ли при разделе отдавать каждому собственнику часть доли в каждом объекте или же логично и правильно поделить так, чтобы ими было удобно пользоваться?
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

24.04.2018 в 08:41
541 просмотров
Если в долевой собственности находится дом и участок, обязательно ли при разделе отдавать каждому собственнику часть доли в каждом объекте или же логично и правильно поделить так, чтобы ими было удобно пользоваться?
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )